самые дорогие квартиры в ростове на дону
Шесть комнат за 32 миллиона: как выглядит самая дорогая квартира Ростова
Эксперты собрали топ самого дорого жилья города
За роскошные квартиры придется дорого заплатить
Фото: «Авито Недвижимость»
Итальянская сантехника, панорамное остекление, скоростной лифт, несколько санузлов в одной квартире — рынок элитного жилья в Ростове полнится предложениями. Но за некоторые из квартир придется отдать более 30 миллионов рублей. Эксперты сервиса «Авито Недвижимость» составили рейтинг самого дорогого жилья города.
Фото: «Авито Недвижимость»
Самая дорогая квартира — шестикомнатные хоромы на 250 квадратных метров, напротив здания правительства. Комнаты на 16-м этаже полностью укомплектованы мебелью, в доме есть паркинг, услуги консьержа, видеонаблюдение.
Фото: «Авито Недвижимость»
Чуть дешевле обойдется квартира в жилом комплексе на Чехова — всего 28,2 миллиона. Здесь только три комнаты, но есть где развернуться — 105 квадратных метров. Две спальни и на каждую по санузлу. Есть отдельная прачечная. Дом оборудован скоростным лифтом и подземной парковкой.
Фото: «Авито Недвижимость»
Аналогичную «трешку», но подешевле, продают на пересечении Суворова и Кировского. Светильники и кухонная гарнитура — итальянского производства, есть панорамное остекление. За 105 квадратных метров придется отдать 25 миллионов.
Ранее 161.RU писал, что в центре Ростова выставили на продажу 4-комнатную квартиру за 41 миллион рублей. Она находится на 7-м этаже жилого комплекса «Усадьба».
58 млн рублей за 200 квадратных метров: пять самых дорогих квартир Ростова-на-Дону
Показываем самые дорогие квартиры в Ростове. Фото: Авито
Читайте также:
Самая «бюджетная» элитная квартира в нашей подборке обойдется в 36 млн рублей. Ее площадь составляет 240 квадратных метров. Это значит, что стоимость одного квадратного метра — 150 тысяч рублей.
Находится это элитное жилье на улице Пушкинской. В объявлении указано, что эта квартира подойдет для искушенного ценителя статусного жилья. Всего в квартире пять комнат, она находится на 7 из 9 этажей. Отмечается, что есть балкон.
— На закрытой территории комплекса собственный сад, детская игровая комната, спортивный зал, а также роскошная терраса на крыше, подземная парковка, — рассказал о преимуществах автор объявления.
Подъезд и коридоры в доме выглядят роскошно — белый мрамор. мозаика, современные лифты, зеркала и цветы.
Следующая квартира продается за 39 млн рублей, а ее площадь — 160 квадратных метров (243 750 рублей за квадратный метр). Стоит отметить, что еще год назад эта квартира стоила 41 млн рублей.
Находится квартира, как и предыдущая, на Пушкинской и располагается на 7 из 8 этажей. Всего в ней четыре комнаты и есть лоджия, что для многих является ключевым моментом.
Квартира состоит из холла, трех жилых комнат, двух ванных, гардеробной, просторной кухни-гостиной. Ремонт, по словам автора объявления, выполнен из дорогостоящих материалов. Надо сказать дизайн квартиры достаточно простой, но современный. В ней нет той королевской роскоши, которую привычно видеть за такую цену. Отдельный плюс — несколько люстр, которые хорошо освещают помещения.
Третье по цене место занимает 6-комнатная квартира за 39,2 млн рублей. Ее площадь составляет 253 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра — практически 155 тысяч рублей.
Приятный бонус для владельца квартиры за такую стоимость — шикарный вид из окна. Жилье располагается в Кировском районе на улице Журавлева на 16 этаже 17-этажки.
Больше всего в квартире отведено места под спальни. Их пять, несколько из которых — детские комнаты. Также в ней есть три ванные комнаты, гостиная, кухня-столовая, постирочная комната, две гардеробные.
Комнаты выполнены в спокойных и приятных тонах, особенно нежно выглядят детские. Но есть одно место, где дизайнер дал волю творчеству. Неожиданно среди пастельных и спокойных тонов в столовой установили красные шкафчики и поставили огромный красный диван. Остальная часть кухни выполнена в белом и черном цвете.
Вторая по стоимости квартира — трехкомнатное жилье за 39,9 млн рублей. Ее площадь — 180 квадратных метров. За один квадратный метр собственник просит почти 222 тысячи рублей. Находится квартира на улице Суворова.
По сравнению с предыдущими квартирами, в этой гораздо меньше комнат. Но зато какой простор! В квартире есть холл, кухня-столовая, гостиная, две спальные комнаты, большая ванная комната.
— Ремонт выполнен первоклассными отделочными материалами в классическом стиле. Роскошный интерьер создан известным дизайнером с авторским контролем, — написали в объявлении.
Стиль, действительно, классический: вензеля, шикарные люстры, ковры и картины на стенах. Все выполнено в очень светлых тонах, конечно же, с золотыми элементами.
Самая дорогая квартира стоит 58 млн рублей. Ее площадь — 200 квадратных метров (290 тысяч рублей за квадратный метр).
Это 4-комнатная квартира на проспекте Чехова. К сожалению для многих, нет ни балкона, ни лоджии. Зато вместо этого есть неожиданный бонус — лифт приходит в квартиру. Сам интерьер, по сравнению с прошлой квартирой, можно назвать скромным. Преимущество использовали темные тона, особенно коричневый.
Григорий Мелихов
Фото в тексте: Авито
Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.
Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова
Топ-7 самых дорогих квартир Ростова был составлен на основе предложений, опубликованных на официальных сайтах риелторских агентств, а также в сервисах «Циан», «Авито» и «ДомКлик».
Самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Ростове, расположена в ЖК «Атлант» на ул. Максима Горького, 130. За двухуровневый пентхаус с открытой террасой просят 66 млн руб. В квартире пять комнат, общая ее площадь составляет 500 кв. м. Ремонт выполнен в скандинавском стиле с авторским контролем. В квартире есть лифт с первого на второй этажи, французский камин Bordelet примерной стоимостью 1 млн руб., три полноценных жилых блока со своими санузлами, спальнями и гардеробной, кабинет, гостиная и техническая комната, на террасе установлена летняя кухня и зона барбекю. Есть своя система вентиляции, дополнительные системы отопления и безопасности, видеонаблюдение.
На втором месте рейтинга находится стройвариант квартиры, расположенной на пр. Кировский. Стоимость 95 кв. м без отделки составляет 64 млн руб., в описании сказано, что возможен торг.
Квартира находится на шестом этаже элитного дома с закрытым двором, паркингом и видеонаблюдением.
Тройку самой дорогой недвижимости Ростова замыкает квартира на ул. Максима Горького. Она находится на пятом этаже 24-этажного дома, ее площадь составляет 91 кв. м и насчитывает три комнаты. Квартира также является стройвариантом. Ее стоимость — 61 млн руб.
За 58 млн руб. продается четырехкомнатная квартира на пр. Чехова, 63. Площадь квартиры составляет 200 кв. м и, согласно описанию, комнаты здесь раздельные, есть три санузла, три гардеробных и постирочная. Кроме того, лифт приходит не на этаж, а сразу в квартиру, а во дворе есть две подземных парковки и детская площадка.
Чуть меньше стоит четырехкомнатная квартира в ЖК «Усадьба» по ул. Пушкинская — за 205 кв. здесь просят 50 млн руб. Помимо четырех комнат, планировка включает в себя холл, кухню, два санузла, гардероб и подсобное помещение. За отдельную стоимость можно приобрести два места на подземной парковке.
Двухэтажный пятикомнатный пентхаус с террасой и видом на Дон занял шестое место в рейтинге по стоимости — предложение составляет 43,1 млн руб. Квартира площадью 308 кв. м расположена в ЖК «Белый Ангел» и требует ремонта. Занимает пентхаус 27 и 28 этажи, высота потолков здесь — больше 3 м. Возможно сделать отдельный вход из лифта.
Во дворе есть свой выход на набережную реки и свой пирс, закрытая терраса на четвертом этаже, двухэтажная парковка на 300 машиномест и детские площадки.
Завершает рейтинг элитной недвижимости квартира в ЖК «Ростов-Сити», стоимость которой составляет 39,9 млн руб. Она располагается на 15 этаже, насчитывает три комнаты, а общая площадь составляет 178 кв. м.
Согласно планировке, здесь есть холл, кухня-столовая, гостиная, две спальни, одна из которых имеет выход на лоджию, и большая ванная. Квартира отремонтирована, меблирована и имеет необходимую бытовую технику — в описании предложения подчеркивается, что все представлено «престижными итальянскими брендами». Потолок в холле декорирован витражами Tiffany.
Жилой комплекс, в котором расположена квартира, имеет свой спортивный клуб с бассейном премиум-класса.
Самый стабильный сегмент
В третьем квартале прошлого года, несмотря на пандемию, цены на элитные квартиры на первичном рынке Ростовской области выросли на 3,5%. На вторичном рынке этот рост был не таким явным — лишь на 0,4%.
По данным Ростовстата, средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке составила 55,4 тыс. руб. и 54,3 тыс. руб. — на вторичном. При этом по стоимости квадратного метра Ростовская область находится на втором месте в Южном федеральном округе.
Что касается потребительского спроса, то столичные аналитики говорили о его восстановлении уже в середине 2020 года.
Опрошенные же РБК Ростов эксперты разошлись во мнениях по этому вопросу.
В частности, руководитель ассоциации персональных риелторов «Соломон» Алексей Саймон сообщил, что спрос на элитную недвижимость в донском регионе не только не изменился, но и показал прирост летом.
«Летом прошлого года на рынок вышли клиенты с наличными в таких суммах, которых мы не встречали и до пандемии. Это длилось один-два месяца и такие клиенты снова исчезли. Думаю, это было связано со страхом потерять накопленные деньги — люди стремились вложить их в недвижимость, чтобы обезопасить себя», — рассказал Саймон.
По его словам, особенно летом был заметен перекос спроса с квартир на элитные дома.
«В основном это коснулось аренды. Когда был введен карантин, люди стремились пересидеть его в загородном доме, а не в квартире. Арендаторы готовы были приехать из другого региона и снимать дом за любую стоимость», — рассказал эксперт.
Директор риелторской компании «Титул» Евгений Сосницкий считает, что сегмент элитной недвижимости — самый стабильный на рынке и с трудом подвержен изменениям.
«Во время самоизоляции мы особых изменений здесь не заметили. Единственное — строительства в этом сегменте стало меньше, чем до пандемии, от этого и предложение сократилось, но на стоимость жилья это не повлияло», — сказал Сосницкий.
Изменение спроса на частные элитные дома в компании также не наблюдали, сообщил эксперт.
«У нас особенный город, где частные дома находятся в черте города, а не за ним. У домов, а особенно элитных, всегда был повышенный спрос, и его изменения в карантин мы не заметили», — рассказал Сосницкий.
Двести тысяч за квадратный метр: Топ-5 самых дорогих квартир в Ростове
Топ-5 самых дорогих квартир. Фото: avito.ru
Читайте также:
Самая дорогая квартира стоит 66 миллионов рублей. Это элитная пятикомнатная квартира в Кировском районе на Ворошиловском проспекте. Находится она на 20 этаже 21-этажного дома. Ее площадь составляет 500 квадратных метров. Получается, что за квадратный метр придется заплатить 132 тысячи рублей.
Квартира светлая и просторная
В объявлении указано, что это эксклюзивное предложение для Ростова, ведь здесь не просто квартира, а двухуровневый пентхаус с открытой террасой. Стиль квартиры — минимализм. Каждая комната выполнена в светлых тонах с добавлением коричневого и серого цвета.
Яркого цвета здесь не встретишь
В квартире есть три жилые комнаты, в каждой свой гардероб и ванная. Также в пентхаусе имеется кабинет, кухня, гостиная и техническая комната с оборудованием. Из-за такого большого метража, квартира выглядит довольно пустой. В гостиной нет практически ничего, кроме современного камина. Зато на открытой террасе установлена летняя кухня и зона барбекю.
Здесь можно проводить занятия по танцам
Вторая по стоимости квартира обойдется покупателю в 50 миллионов рублей. Причем таких квартир две и они довольно разные. Одна из них семикомнатная на улице Пушкинская. Площадь ее составляет 344 квадратных метра, из которых 76,2 — терраса. При этом квартира занимает целый этаж.
Похожие люстры висят в кабинетах правительства РО
По информации из объявления, пентхаус выполнен в классическом стиле. Такую квартиру нельзя назвать никак иначе, как «роскошная». В гостиной стоит огромный камин, диван, музыкальные колонки и ковер.
Гостиная выглядит ярко
На кухне висят шикарные хрустальные люстры, очень похожие на те, что из кабинетов правительства Ростовской области. Из кухни можно попасть в кабинет с кожаными креслами, диваном и деревянным столом. Для полной картины не хватает хозяина квартиры в строгом костюме с бокалом дорогого коньяка и сигарой.
Кабинет для серьезный людей
Вторая квартира за 50 миллионов рублей также находится на улице Пушкинская. В отличии от первой, в ней четыре комнаты и всего 200 квадратных метров.
— Просторная, светлая квартира. Лучший дом в Ростове-на-Дону «Усадьба», застройщик «Единство». Недавно сделали ремонт, — говорится в описании квартиры.
Ремонт в квартире новый
Квартира больше похожа на коридор дворца — просторное помещение с множеством дверей. Все выполнено в старинном стиле. Основные цвета — голубой, синий, белый и, конечно же, золотой. По фотографиям в объявлении не ясно, есть ли в квартире мебель, зато понятно, что за каждый квадратный метр придется заплатить 250 тысяч рублей!
Дверей много не бывает
Третья по цене квартира стоит 45 миллионов рублей. Расположена она в центре города на улице Максима Горького. В ней четыре комнаты и 200 квадратных метров. В объявлении указано, что в квартире никто не жил, ремонт новый, установлена суперсовременная техника, итальянское освещение.
Такая люстра из любой квартиры сделает элитную
В этой квартире находится два санузла, холл, гостиная, кухня и столовая, спальня, детская, гардеробная и кабинет. Помещение оснащено автоматизированной системой «Умный дом».
Видимо баночки поставили для фото. Указано, что в квартире никто не жил
Гостиная напоминает замок Снежной Королевы — вся мебель, стены и пол выкрашены в холодные серый и белый цвета. Также выглядит и кухня. Остальные комнаты выполнены в более теплых цветах.
Все покрыто серебром
Следующая четырехкомнатная квартира на улице Пушкинской стоит 41 миллион рублей. По площади она всего 160 квадратных метров. В ней есть холл, три жилые комнаты, две ванные, гардеробная и кухня-гостиная. В квартире никто не проживал, соответственно, состояние идеальное.
Простенько, но уютно
По сравнению с прошлыми квартирами, эта довольно простенькая. В ней нет чересчур роскошной мебели. Выглядит она современно, но без королевских замашек.
В этой квартире точно хорошее освещение
Замыкает пятерку самых дорогих квартир четырехкомнатное элитное жилье за 38 миллионов рублей.
Не квартира, а целая галерея или музей
Цвета подобраны на любителя
Роскошь — второе «имя» этой квартиры. В гостиной стоят зеленые кресла и диван с позолотой, над ними красуется внушающих размеров люстра. Столовая больше похожа на дорогой ресторан. Кухня выглядит как большой шкаф, там вполне можно снимать кулинарные шоу. В спальнях и детских стоят огромных размеров кровати.
На такой кухне точно захочется готовить
Так что, если вы предпочитаете самые дорогие отели и рестораны — эта квартира для вас.
Вот так выглядит элитная спальня