планировка квартир по реновации в москве ювао рязанский проспект

Проекты домов по реновации с планировками по районам

На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.

Планировки домов по реновации в ЦАО

👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 – Старокирочный пер., вл.5).
https://vk.com/wall-152491538_41056

Планировки домов по реновации в СЗАО

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.
https://vk.com/wall-152491538_33384

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://vk.com/wall-152491538_31693

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://vk.com/wall-152491538_35111

Планировки домов по реновации в САО

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

Планировки домов по реновации в СВАО

👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://vk.com/wall-152491538_41337

Планировки домов по реновации в ВАО

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)
https://vk.com/wall-152491538_30614

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Источник

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Микрорайон 128 Б-В, ограниченный улицами Хлобыстова, Вострухина, Рязанским проспектом, проектируемым проездом № 937

Краткая статистика проекта планировки:

17 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)Построят школ1 шт.Построят детских садов1 шт.Построят поликлиник1 шт.Построят спортивных объектов1 шт.Построят досуговых объектовПостроят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 40,35 га расположена в границах района Выхино-Жулебино и ограничена:
— с северо-востока – красными линиями улицы Хлобыстова;
— с северо-запада – улицей Вострухина;
— с юго-запада – Рязанским проспектом;
— с юго-востока – красными линиями проектируемого проезда № 937.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории жилого квартала:

Освобождение территории:

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен многоквартирных домов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке составляет 83,98 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых объектов – 3,41 тыс. кв. м.

Размещение:

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 218,80 тыс. кв. м, в том числе: — многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 196,85 тыс. кв. м; — отдельно стоящих нежилых объектов – 21,95 тыс. кв. м, в том числе, социальных объектов – 17,10 тыс. кв. м.

Благоустройство территории: строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест; планировка озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, обеспечение жилой застройки необходимыми хозяйственными площадками в границах проекта планировки.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

1. строительство внутриквартальных проездов общего пользования, шириной — 6,0 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью – 5,58 км;
2. строительство внутриквартальных проездов общего пользования, шириной – 4,5 м, с организацией однополосного движения транспорта, протяженностью – 0,23 км;
3. строительство внутриквартальных проездов общего пользования, шириной – 3,5 м, с организацией однополосного движения транспорта, протяженностью – 1,27 км;
4. реконструкция улицы местного значения – проектируемого проезда 937, ширина в красных линиях 18,0 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью – 0,35 км;
5. реконструкция проезжей части улицы местного значения – улицы Вострухина на участке от Рязанского проспекта до улицы Хлобыстова, ширина в красных линиях от 25,0 м до 47,5м, с организацией 4-х полосного движения транспорта, протяженностью – 0,48 км;
6. реконструкция проезжей части улицы местного значения – улицы Хлобыстова с организацией кольцевого движения на пересечении с улицей Вострухина, ширина в красных линиях 20,0 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью – 0,39 км;
7. реконструкция проезжей части магистральной улицы общегородского значения 2 класса – Рязанского проспекта с устройством дублера, ширина в красных линиях 77,0 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью – 0,70 км;
8. организация парковочных мест (791 машино-мест) – 10046 кв.м.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Проектным решением предусматривается формирование зон жилой застройки и общественной застройки.
Зоны жилой застройки формируются на территории квартала на месте пятиэтажных многоквартирных зданий, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке, образуя регулярную сеть внутриквартальных проездов с размещением объектов общественного назначения. Дворовые пространства полузамкнутые.
Организация периметральной застройки позволяет фронтом застройки разделять дворовые территории улицами и общественными пространствами.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно-стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 2 до 17 этажей (10-60 метров). Отдельные доминанты высотой 17 этажей придают выразительность силуэту застройки.
Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. Установление высотности зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для сбора мусора.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застройки по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения линии фасадов размещаемых объектов от границ устанавливаемого фронта застройки составляют 3 метра.
Для инженерных и коммунальных объектов распределение высотности и фронт застройки не устанавливается.

Проектом планировки территории предусмотрено внесение изменений в ППМ от 19.01.1999 г. № 38:
– включение в состав объекта природного комплекса № 43 а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении улиц Хлобыстова и Вострухина», участка территории площадью 0,16 га;
– исключение из состава объекта природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы № 43б «Озелененная территория в зоне подземных коммуникаций в микрорайоне 128 Б, В района Выхино-Жулебино» участка площадью 1,14 га;
– включение в состав объекта природного комплекса № 43 б Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении улиц Хлобыстова и Вострухина» (2 участка), участка территории площадью 1,01 га.

Парковки

Парковок во дворах не будет. Парковки будут в подземных паркингах. Их количество в проекте не раскрывается.

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 791 машиноместо (примерно на 2074 новых квартиры).

Достоинства

Благоустроенные дворы без машин. Строительство нескольких новых социальных объектов: небольшого блока начальной школы, детского сада (вместо снесенного), детско-взрослой поликлиники, спортивного центра с бассейном.

Относительно невысокая плотность застройки и этажность домов. Максимальная высота — 60 метров (17 этажей), что заметно ниже других кварталов реновации.

Недостатки

Численность населения квартала увеличится примерно на 26%, при этом в проекте отсутствуют материалы по обоснованию прироста населения.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отменить проект планировки по причине отсутствия данных, обосновывающих прирост населения квартала.

Источник

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

Планировка 1-комнатной квартиры

Планировка 2-комнатной квартиры

Планировка 3-комнатной квартиры

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

Обустройство в многоквартирном доме

В каждом доме будут:

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

Источник

Дома под снос в ЮВАО

Список домов под снос в ЮВАО по программе реновации. В Юго-Восточном административном округе всего под снос 818 домов в 10 районах Москвы.

В ЮВАО планируется расселить старые и не пригодные для жизни дома. Снос домов в ЮВАО запланирован в разных районах. Всего будет снесено 818 домов. Жителей расселят и предоставят новые квартиры, которые имеют комфортные планировки.

Дома не вошедшие в реновацию

В Капотне не будут сносить дом, который построен в 1955 году по адресу: 2-й кв-л, д. 11. Останется дом в Печатниках, на ул. 3-й Курьяновской, который был построен в 1951 году. В Рязанском р-не оставят здание по адресу Рязанский проспект, корп. 1, д. 45. Сохранят здание на Люблинской ул., дом 133, год постройки 1940. Также под снос не вошли хрущевки, которые находятся в Таганрогском районе.

План сноса домов и возведение новых

Последние новости реновации ЮВАО сообщают, что разрабатываются 12 разных проектов планировки. В список реновации ЮВАО входят 35 стартовых площадок. Все планировки новых жилых комплексов будут утверждены до 1 августа 2019 года. Все площадки имеют разные территории, особенности и сложности. По этой причине на подготовку проекта потребуется время. В настоящее время уже разработано 86 проектов планировок для ЮВАО. Они будут включать 300 кварталов, которые входят в программу реновации. До конца 2018 года планируют разработать участки земли для строительства новых жилых комплексов. Большинство новостроек будут размещаться на месте старых хрущевок.

Снос пятиэтажек в Юго-Восточном округе уже начали. Большое количество зданий под программу реновации попало в Кузьминках – 287 домов. В Люблино снесут на Таганрогской улице — 21 пятиэтажку, а на Ставропольской – 24. В некоторых районах под реновацию попала и нежилая недвижимость. График сноса домов и переезда в ЮВАО утвержден и снос домов будет происходить согласно ему.

В настоящее время, в округе имеются 35 площадок под строительство. Переселить жителей первой волны планируют до 2019 года. После 2020 года начнется переселение остальных москвичей в округе по программе реновации.

График переселения по реновации ЮВАО 2020-2032 гг.

В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Юго-Восточном округе Москвы. Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.

Сроки переселения не финальные и могут корректироваться.

Источник

Реновация жилья в ЮВАО – стартовые площадки для переселения

Более 3 тыс. жителей района рязанский начнут переезд по реновации до конца 2024 года

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

адрес: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10

ЖК «Кварталы 21/19» находится на территории Рязанского района (ЮВАО) Москвы. Собственная инфраструктура ЖК «Кварталы 21/19» включают в себя 2 детсада на 100 и 220 мест, школу на 550 учащихся, спорткомплекс, магазины, офисы, наземные и подземные паркинги. Подземная парковка рассчитана примерно на 2 тысячи машиномест. Первые этажи в новостройке – нежилые, предназначены под размещение различных сервисно-бытовых предприятий. До ближайших станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики» можно доехать на маршрутках, в перспективе (в 2021г.) открытие новой станции метро «Стахановская» (Кожуховская линия), расположенной в шаговой доступности от ЖК.

Консультация юриста по реновации в районе рязанский

Есть вопросы о реновации в Рязанском районе ЮВАО? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по району Рязанский бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам реновации.

В районе Рязанский, участвующем в программе реновации, планируется расселить и снести 72 дома. Они располагаются на 14 улицах. Власти города смогли выделить 1 стартовую площадку, где пройдет процесс возведения новостройки.

В районе планируется возведение стартовых домов в рамках реализации программы реновации. Они расположатся на улице Паперника и 2-й Институтской. За возведение первой новостройки возьмется ООО «Девелопер Билдинг», который построит 18-этажный дом на 124 квартиры.

Второй дом пока находится в проекте, и для его строительства есть только площадка в 123 тысячи квадратных метров. Пока о том, каким будет дом говорить рано, но до конца 2021 года все проекты уже должны быть готовы. А это значит, что жители части пятиэтажек точно будут знать в какой срок они начнут получать ключи от своих квартир.

В рамках программы реновации предусматривается благоустройство всех придомовых территорий, а также создание условий для маломобильных групп граждан. Возводятся спортивные и детские площадки, создаются зоны отдыха, укладываются тротуары и выделяются отдельные пространства под парковку.

В самих квартирах проводится чистовая отделка «комфорт-класса», и устанавливается оборудование в санузел и на кухне. Проводится остекление пластиковыми стеклопакетами, и во многих квартирах предлагаются застекленные лоджии. Для переезда и перевоза мебели жителям достаточно написать заявление, и грузчики с машинами заберут мебель и доставят ее до новой квартиры. Они сделают это абсолютно бесплатно.

В скором времени начнет активно реализовываться программа реновации в районе Рязанский. В 2021 году семьи начнут получать ключи от квартир, и это приведет первую волну переселения в действие. После этого снесут пятиэтажки, и на их месте возведут новостройки. Всего в районе жители 72 домов ждут момента, когда им предоставят информацию о том, куда и в какой срок они переедут.

Реновация – улица рязанский проспект: список домов под снос

Предлагаем на карте ознакомиться домами, которые будут расселены по программе реновации на улице Рязанский проспект.

Подробные данные о стартовых площадках в таблице ниже:

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек

В Юго-Восточном административном округе выделено 32 адреса стартовых площадок.

Площадки для реновации в ЮВАО на 2021-2021 год

Нижнегородский р-н:

Стартовые площадки для переселения в ЮВАО на 2020 – 2021 год

Р-н Выхино-Жулебино:

Р-н Текстильщики:

Первые площадки для реновации в ЮВАО проходят окончательные проверки качества и готовятся принимать новоселов.

Снос пятиэтажек в ювао: итоговый список

Реновация Печатники: для демонтажа выделено 13 построек на 5 улицах, которые будут снесены в 2022-2023 году.

Ул. 1-я Курьяновская – 4 дома:

Ул. 3-я Курьяновская: 9.

Шоссейная ул. – 2 здания:

Улица Полбина: 58.

Батюнинская улица – 5 помещений:

В р-не Выхино-Жулебино снесут 60 домов.

Р-н Капотня – 28 помещений.

Р-н Кузьминки – 287 построек (самая крупная реновация пятиэтажек в ЮВАО).

Р-н Лефортово – 40 зданий.

Люблино – 152 пятиэтажки.

Нижнегородский р-н – 92 дома.

Рязанский р-н – 72 помещения.

Р-н Текстильщики – 47 строений.

Южнопортовый р-н – 27 единиц.

План сноса пятиэтажек в ЮВАО гласит о том, что демонтаж начнется с 2020 года и затронет только несколько кварталов отдельных районов. Более масштабные работы проведутся в 2022-2023 году.

Источник