что такое jbr в дубае

Пляжи

Описание раздела

Jumeirah Beach Residence (JBR) — модный район Дубая рядом с пляжем

Что такое JBR (Jumeirah Beach Residence)

Давно хотелось написать об одном из любимых районов Дубая, и вот наконец после очередной поездки в этот город получилось сделать достаточно много фото, чтобы передать атмосферу Jumeirah Beach Residence (Джумейра Бич Резидентс) в разгар пляжного сезона.

Jumeirah Beach Residence (JBR) — это по-нашему микрорайон, расположенный в районе Дубай Марина у самого пляжа.

Jumeirah Beach Residence

Вдоль линии Jumeirah Beach Residence располагаются бутики и рестораны

С одной стороны от Джумейра Бич Резидентс располагается один из самых узнаваемых районов Дубая — Дубай Марина, с другой — променад The Walk и комплекс The Beach с белоснежным пляжем.

Особенностью комплекса является то, что все здания находятся в непосредственной близости от шикарного пляжа, большинство номеров и апартаментов имеют хотя бы боковой вид на море.

Небоскребы отбрасывают тени на пляж на рассвете

Вид с балкона одного из отелей JBR

В выходные, которые в ОАЭ отличаются от наших (пятница и суббота), JBR становится центром притяжения туристов и местных жителей.

Как добраться до JBR?

Доехать до JBR (Джумейра Бич Резидентс) можно на метро, такси или трамвае.

Ближайшая к Jumeirah Beach Residence станция метро — Jumeirah Lake Towers. Но идти от станции до пляжа довольно далеко (около 15 минут), расстояния очень большие.

Поэтому все-же удобнее добираться на такси. Однако, в вечерние часы на Джумейре бывают пробки.

Остановка трамвая находится довольно близко к пляжу, но движение трамвая предусмотрено не везде, не из всех районов Дубая получится на нем добраться.

Пляж Jumeirah Beach Residence

Наверное, главная достопримечательность JBR — это шикарный многокилометровый пляж с белым песком!

Пляж очень удобный для купания: мелкий белый песок, ровный вход в воду, небольшие волны или их отсутствие.

Фото говорят сами за себя — море здесь очень красивое.

Пляж в районе Джумейра Бич Резидентс

Море здесь практически всегда спокойное, удобное для купания

В сезон людей на пляже довольно много, но нет ощущения переполненности, как на некоторых европейских курортах. Заметно больше людей становится в выходные — пятницу и субботу.

В сезон на пляже довольно много туристов, но нет ощущения переполненности благодаря очень длинной и широкой полосе пляжа

Пляж Jumeirah Beach Residence является общественным, бесплатным. На пляже действует прокат зонтиков и шезлонгов с полотенцами. Цены на прокат нельзя назвать низкими — около 50 Долларов в день на двоих.

Аренда шезлонгов на двоих обойдется в 195 Дирхам в день, что примерно равняется 50 Доларам

На пляже JBR действует прокат зонтиков и шезлонгов

Некоторые отели предоставляют для своих гостей лежаки и полотенца. Но большинство отдыхающих располагается на своих полотенцах на песочке.

Отзыв о JBR

Вам особенно понравится Jubeirah Beach Residence если вы любите все новое и современное. Комплекс The Beach ассоциируется у меня с пляжами будущего, где все выверено, инфраструктура продумана до мелочей, каждый метр пространства обустроен для удобства и отдыха людей. Беговые дорожки, кафе и бутики, охрана, лавочки. Такой пляжной инфраструктуры мне не приходилось видеть больше нигде!

JBR — отличный вариант для проживания в Дубае, особенно в пляжный сезон.

Источник

Пляж Jumeirah Beach Residents (JBR Beach)

Jumeirah Beach Residence (JBR) — жилой массив, располагающийся на берегу Персидского залива в Дубае. Бесплатный пляж в Джумейра Бич Резиденс, протяженностью около двух километров, располагается недалеко от гавани Dubai Marina и является достаточно популярным среди жителей данного микрорайона. В 2015 году пляж претерпел серьезные изменения — он перестал быть «диким» и был оборудован всеми нужными благами для комфортного отдыха туристов и местных жителей.

Побережье и природа

Пляж Jumeirah Beach Residence привлекает всех отдыхающих кристально чистой водой Персидского залива, спокойными волнами и приятным чистым песком, по которому абсолютно спокойно можно прогуливаться без обуви. Вход в воду плавный, поэтому пляж безопасен для отдыха с детьми. Позагорать в JBR можно не только на песке, но и на траве — для этого в парковой зоне оборудованы специальные газоны.

Температура воды в самый жаркий период в Дубае — июль, нагревается до 33°C, а зимой (тоже достаточно людный сезон) — остывает до 25°C. Купаться в Персидском заливе можно практически весь год, именно поэтому сложно определить, в какой сезон Jumeirah Beach Residence пользуется наибольшей популярностью. По словам туристов, после преображения на пляже стало очень людно в любом месяце, и это неудивительно — теперь он оснащен множеством удобств и уже успел полюбиться многим отдыхающим и местным жителям.

Отели и туры

Ниже мы приведем список отелей, расположенных рядом с пляжем. Можно осуществить бронирование отеля на booking.com, либо воспользоваться поиском тура в отель.

Инфраструктура The Beach at JBR в 2021 году

До 2015 года пляж Jumeirah Beach Residence был достаточно «диким», поскольку кроме кабинок для переодевания на побережье не было ничего. За несколько лет общественный пляж в Jumeirah Beach Residence претерпел множество изменений и теперь на территории побережья есть все комфортные условия, необходимые для отдыха.

Начать стоит с того, что между зоной купания с пляжем и пешеходной набережной теперь располагается целый променад со всевозможными магазинами, сувенирными лавками, и точками общественного питания — ресторанами с кухней разных стран мира, кафе и закусочными. Также на променаде расположен кинотеатр, мерцающий огнями, фонтаны и декоративные деревья.

Для летних развлечений на пляже JBR также есть все необходимое. В аренду можно взять водный или прогулочный транспорт — банан, велосипед, каяк или стендборд. Цена аренды варьируется от 20 до 200 AED. Любители активного отдыха и спорта могут поиграть в пляжный футбол, волейбол, или даже посетить спортивный зал под открытым небом с дорожками для бега и тренажерами, который также доступен на территории побережья JBR. Для детей на пляже тоже оснащены различные зоны с горками, надувными лабиринтами и детскими площадками.

Известно, что пляж JBR оснащен подземной парковкой, почасовая оплата стоит около 55 AED, для посетителей она бесплатна. К счастью туристов и отдыхающих, сам пляж работает круглосуточно, однако некоторые кафе и рестораны все-таки закрываются, но достаточно поздно — около 23:00 часов.

Где находится The Beach at JBR

Общественный пляж находится в жилом массиве Jumeirah Beach Residence района Дубай Марина. В 30 минутах езды от жилищного комплекса и открытого пляжа находится международный дубайский аэропорт, а также в шаговой доступности от множества кинотеатров и развлекательных центров.

Почему стоит посетить пляж

Помимо классических пляжных развлечений, на пляже есть много других интересных развлечений. Пляж в Jumeirah Beach Residence подойдет не только для обычного и спокойного отдыха, но и для любителей динамики — на побережье есть и тренажерный зал, и весь спектр активных и спортивных развлечений.

Как добраться к The Beach at JBR

Добраться до пляжа в JBR можно несколькими способами: на такси, на метро и на автобусе. Воспользовавшись местной службой такси, например Uber или Dubai Taxi, за поездку вы можете заплатить абсолютно разную стоимость. Поездка из центра города будет стоить около 50 AED, а трансфер из Дейры — будет стоить от 80 AED. По словам туристов, вечером они часто сталкивались с пробками в районе Dubai Marina.

Для того, чтобы добраться до пляжа JBR на метро, во время поездки по красной линии нужно выйти на станции Jumeirah Lake Towers или Dubai Marina. После выхода из метро нужно будет перейти дорогу и двигаться в сторону моря в течение 10 минут, либо сесть на трамвай и доехать до остановки JBR 1 или 2.

Также до пляжа JBR можно добраться на автобусах 8, F55A и 88.

The Beach at JBR на google-панораме

Источник

1/JBR, Джумейра Бич Резиденс, Дубай, ОАЭ

Покупка квартиры в One JBR

Расположенный прямо у входа в прибрежный комплекс Jumeirah Beach Residence элитный дом Уан ДжиБиЭр (One JBR) предлагает своим жителям чудесный вид на Персидский залив и Дубай. Проект был разработан компанией Дубай Пропертис Груп (Dubai Properties Group). Строительство велось под руководством фирмы Нас 25 (North 25). Архитектором проекта является Эдж.

Строительство Уан ДжиБиЭр началось в 2015 году и было завершено к 4 кварталу 2020 года. В комплексе расположено 163 квартиры.

Типы квартир в One JBR

Жилой комплекс Уан ДжиБиЭр состоит из квартир премиум-класса. Застройщик предлагает:

Полезная информация для инвесторов в One JBR

Уан ДжиБиЭр расположен в престижном районе Дубая Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence). Это место с каждым годом привлекает все большее число туристов. В связи с этим цена на недвижимость неуклонно растет. Покупка квартиры премиум-класса в Уан ДжиБиЭр будет выгодна с точки зрения приобретения объекта для инвестиций в Дубае.

Кроме того, застройщиком предусмотрено выгодное ипотечное кредитование.

Полезная информация о One JBR

Апартаменты в Уан ДжиБиЭр порадуют своих жильцов не только изысканно выполненными интерьерами и захватывающими видами. Это роскошное высотное здание построено с соблюдением всех современных тенденций: экологичности и удобства.

Дизайн, интерьер

Уан ДжиБиЭр является ярким примером того, насколько удобной и роскошной может быть жизнь. Жители комплекса в полной мере оценят модный и ультрасовременный вестибюль. Но главная достопримечательность башни — многоэтажный атриум. Его стеклянный фасад с навесом не только расширяет пространство помещения и открывает панорамный вид, но и создает тень, так необходимую в солнечном Дубае.

Каждые апартаменты в Уан ДжиБиЭр имеют люксовую отделку с роскошной дизайнерской фурнитурой. В спальнях всех квартир расположены ванные комнаты, а с просторных балконов можно любоваться красотами Дубая.

Из современных пентхаусов Уан ДжиБиЭр, расположенных на верхних этажах здания, открывается чудесный вид на Персидский залив.

Покупатель может выбрать дизайн приобретаемого жилья по своему вкусу.

Инфраструктура One JBR

Современный дизайн и непревзойденная роскошь сочетается в 46-этажном комплексе с максимальным удобством для владельцев апартаментов. За каждой квартирой закреплено 2 парковочных места. Получастные лифты доступны жителям до 30-го этажа. Владельцы апартаментов с 31-го этажа и выше получают в пользование эксклюзивные вестибюли. Отдельный лифт есть для каждого пентхауса. Попасть в него можно с парковки или из жилого помещения.

Жители Уан ДжиБиЭр могут воспользоваться первоклассным тренажерным залом, спа-салоном и бассейнами, которые позволяют вести здоровый образ жизни, не покидая территории комплекса.

Из других удобств владельцам доступны:

В нескольких шагах от жилого комплекса находятся десятки развлекательных заведений, уютных кафе, изысканных ресторанов и торговых точек. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в 30 минутах езды, а в новый международный аэропорт Аль-Мактум можно добраться за 36 минут.

Уан ДжиБиЭр является единственным жилым объектом в районе с прямым выходом на пляж. Башня также имеет свою собственную выделенную кольцевую развязку для доступа транспорта к комплексу.

Поможем купить недвижимость для инвестиций в One JBR

Вложение ваших денег начинаются с инвестиций в Уан ДжиБиЭр опытные специалисты всегда помогут подобрать оптимальный для вас вариант. Обратитесь к нам в форме обратной связи или по указанному на сайте телефону.

Источник

ADDRESS JBR, Дубай Марина, ОАЭ

Купите квартиру в Address Jbr

Адрес Резиденсес (Address Residences) в ДжиБиЭр (JBR) предлагает уютные апартаменты с обслуживанием и жилые апартаменты прямо на набережной в Дубае.

Адрес Резиденсес Джумейра Резот (Address Residences Jumeirah Resort) – это культовый комплекс из двух 77-этажных башен-близнецов, в одной из которых находится 5-звездочный отель со 182 номерами, люксами и гостиничными люксами Адрес Джумейра Резот (Address Jumeirah Resort), а в другой расположены резиденции Джумейра (Jumeirah), что делает его престижной недвижимостью в Дубае. Варианты недвижимости в этом здании включают апартаменты с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями, а также апартаменты с обслуживанием в отелях с одними из лучших видов на Персидский залив и пристань для яхт. Это единственный проект под брендом Адрес (Address), расположенный прямо на набережной с выходом на пляж.

Два небоскреба высотой 310 метров соединены друг с другом на земле и наверху соединительными мостами.

Архитектурная задача этого удлиненного цилиндрической формы сооружения – сделать отель совершенно уникальным, отражив при этом эталонные стандарты Адрес Хотелс + Резотс (Address Hotels + Resorts).

Типы квартир в Address Jbr

Жилой фонд Адрес ДжиБиЭр (Address JBR) включает 921 квартиру площадью от 60 до 466 м 2 : апартаменты с 1–5 спальнями (включая роскошные пентхаусы), с балконами и террасами, где 443 квартиры составляют фонд отеля, а 478 великолепных апартаментов выставлены на продажу. Из апартаментов открывается потрясающий панорамный вид на Персидский залив, пристань для яхт Дубая и городской пейзаж Дубая. Квартиры продаются под ключ, с системой «умный дом», высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением.

Цены на квартиры в Address Jbr

Вы можете купить квартиру в Адрес ДжиБиЭр (Address JBR) по цене 425 000 долларов США, что соответствует 1 560 000 дирхамов ОАЭ.

Здание расположено таким образом, что окна квартир выходят либо на залив, либо на пристань для яхт Дубая с другой стороны.

Полезная информация для инвесторов в Address Jbr

Первоначальный взнос при покупке апартаментов составляет 30 % от стоимости проекта, остальные 70 % оплачиваются после ввода здания в эксплуатацию.

Инвесторы должны обратить особое внимание на этот комплекс и сделать инвестиции в недвижимость в Address Jbr также потому, что это, вероятно, последний крупный проект в Джумейра Бич Резиденсес (Jumeirah Beach Residence, JBR): участок премиум-класса, расположенный прямо на пляже с невероятным видом на море и искусственные острова Пальма Джумейра и Блю Вотерс. Отель Адрес Резиденсес Джумейра Резот (Address Residences Jumeirah Resort, Address JBR), несомненно, считается одним из самых знаковых зданий Дубая.

Этот проект идеально подходит как для инвесторов, так и для жильцов. Эксперты прогнозируют, что значительного увеличения капитальной стоимости недвижимости в этом проекте следует ожидать в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Рентабельность инвестиций в Address Jbr

Жилые апартаменты будут продаваться без мебели, а апартаменты с обслуживанием будут полностью меблированы и с бесплатным доступом к бассейну отеля Адрес Хотел (Address Hotel) для жителей этих резиденций. Учитывая, что это единственный отель на пляже, ожидаемая отдача от инвестиций в такую недвижимость составляет около 5 %.

Архитектура в Address Jbr

Курорт Адрес Джумейра Резот (Address Jumeirah Resort) представляет собой 75-этажное здание оригинальной архитектуры, которое включает в себя отель под брендом Адрес Хотелс + Резотс (Address Hotels + Resorts) и жилые апартаменты с полным спектром услуг. Дизайн комплекса Адрес ДжиБиЭр (Address JBR) является архитектурным шедевром и гармонично вписывается в окружающие здания знаменитого и любимого Зе Уолк ДжиБиЭр (The Walk JBR).

Инфраструктура в Address Jbr

Инфраструктура комплекса включает в себя частный пляж и пляжный клуб, благоустроенную территорию с ландшафтным садом и бассейнами, пейзажный бассейн и зону отдыха на крыше, рестораны и бары, спа-центр и оздоровительный комплекс, фитнес-центр, кинотеатр, винный погреб, зону барбекю, прачечную, детскую игровую площадку, парковку, услуги консьержа, круглосуточную охрану и многое другое.

Мы поможем вам купить недвижимость в Address Jbr

Наша компания поможет вам правильно инвестировать в жилую и гостиничную недвижимость прямо сейчас, во время кризиса, когда цены на недвижимость в Дубае снижаются. Подпишитесь на нашу рассылку новостей, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. Компания остается вашим надежным гидом по недвижимости в эмирате. Наши контакты:

Источник

Как мы самостоятельно съездили в Дубай в 2021 году за 210 000 ₽

Снимали апартаменты, покупали еду на рынках и обнаружили тараканов, как в Сибири

Мы с женой Мариной ездили в Дубай с 11 по 22 июля 2021 года на 12 дней. За месяц до отпуска я начал планирование путешествия. Выбирали из открытых направлений, и так как мы ранее там не были, решили посетить. Собрал карту маршрута: что посмотреть, как добраться, стоимость. Началась подготовка: нужно учесть все нюансы и неожиданные повороты событий.

Перелет

В эту поездку мы отправились на минималках, с ручной кладью 4,1 кг и 3,2 кг — бросили себе вызов. Вылет из Красноярска в Москву был 9 июля в 6:20, но рейс задержали, и мы улетели только в 8:00. Полет длился 4,5 часа и был на таком уровне комфорта, что мы решили, что больше не будем летать авиакомпанией «Победа». В нашем дне 28 часов, а из них всего 2 часа сна.

Предстоял день впечатлений. Маршрут-импровизация: Красная площадь, ГУМ, парк Зарядье, деловой центр и так далее. Гулять кайфово, но в +33° С тяжко с грузом за плечами. Хотя проработали маршрут и купили билеты заблаговременно, но как бы подробно мы ни планировали, будут исключения. В нашем случае надо было оставить вещи в камере хранения аэропорта, что сэкономило бы нам сил.

Жилье

Заселились с соблюдением дистанции и коронавирусных мер: так как в здании работает служба безопасности, хозяин квартиры оставил дверь открытой, а ключи и карту доступа положил в холодильник. Главное — пройти ресепшн, тут слегка было сложно объясняться на смеси английского и арабского. Очередное погружение в местный колорит, и это классно, русскую речь тут можно услышать только от нас.

Интересный факт: в Дубае нужно делать дезинсекцию раз в полгода, так как с жары в дом ползут тараканы и муравьи. С тараканами столкнулись и мы, к слову, они тут как в Сибири — рыжие. Ничего страшного, ситуацию решили быстро.

Приготовьтесь, пища здесь не из дешевых, но стоит приемлемо на фоне заработка местных. Мы составили меню на время отдыха, но цены разнятся, поэтому закупались продуктами в разных местах. Купить еду и поторговаться можно на рынке Aweer Vegetable Market Dubai. Элитным магазином считается Spinneys. Приемлемые цены на продукты можно найти в Dubai Marina Mall.

Были в гостях у местных, попробовали бирьяни — блюдо из риса, специй с соусом, добавлением рыбы, овощей. Также попробовали кнафе — сладкое блюдо арабской кухни. Новые знакомства, разговоры и игра в уно — замечательный вечер.

Транспорт

Чтобы воспользоваться внутригородским общественным транспортом, приобрели бесконтактную NOL card — это единая транспортная карта эмирата и города Дубай. Также ей оплачиваются междугородние автобусы, такси, платные парковки RTA. Карту прикладывают к валидатору на входе и выходе.

Мы выбрали Silver card стоимостью в 25 Dh (500 Р ), на счете карты будет 19 Dh (380 Р ). Приобрести и пополнить счет можно на любой станции метро через автомат или кассу. Срок действия карты — 5 лет. Поездка по серебряной карте стоит от 3 Dh (60 Р ) до 7,5 Dh (150 Р ), цена зависит от расстояния.

В метро три вида вагонов: Silver, Gold и вагон для женщин и детей. Доступ в интернет через Wi-Fi есть во всех вагонах и бесплатно. Если вы едете в вагоне другого класса, штраф составит от 100 Dh (2000 Р ). Интересный факт: есть правило 30 минут. Поездка будет считаться продолженной, если в течение 30 минут вы сможете сесть на другой транспорт. В этом случае будете оплачивать разницу между точками посадки и выхода, и это выгодно! Дополнительный проезд может быть бесплатным.

Достопримечательности

Связь

В Дубае везде предоставляется бесплатный Wi-Fi за регистрацию, которая занимает минуту. Вводишь фамилию, имя, почту, номер телефона. В метро, на пляже, в моллах — везде есть Wi-Fi. Для звонков через мессенджеры потребуется установить VPN master.

Безопасность

В Дубае можно проникнуться чувством безопасности. Купаясь в море, мы спокойно оставляли вещи на пляже. Там очень низкий уровень преступности, хотя мы не видели на улице ни одного полицейского или их машины, нашумевшие суперкары. Думаю это обусловлено строгостью законов.

Советы путешественникам

Наказание за ввоз запрещенных лекарств в ОАЭ — большие штрафы и лишение свободы. Если вам необходимо лекарство, которое попадает под запрещенные, нужно снять с себя ответственность: для этого потребуется рецепт от врача с переводом на английский. Потребуется подать заявление и получить одобрение на официальном сайте министерства ОАЭ. На этом же сайте можно найти список запрещенных веществ. Все это потребуется при прохождении контроля в аэропорту.

Расходы

Что в итоге

Дубай — интернациональный город, тут вы не будете чужим, никто не поймет, турист вы или местный. Стало проще в плане одежды, но рекомендую соблюдать и уважать правила страны.

В поездке понравился каждый миг, море впечатлений. Хочу отметить погоду — наша поездка выпала на июль 2021 года, самый пик жары +40…55°С. Чувствуешь себя как в бане. Легко перегреться, тяжеловато для людей из Сибири. Сильные перепады температуры: в общественных местах — метро, магазинах и ТРЦ +25 °С. УФ-индекс — 11. Нужно время, чтобы привыкнуть.

Вечером море горячее, непривычно. Днем море кажется прохладнее, так как самый пик жары.

Ситуация с которой мы столкнулись, снимая видео в Dubai mall: нас выследила охрана. К слову, они сливаются с толпой, и на первый взгляд не поймешь, что это охрана. Нас остановили, начался ряд вопросов: зачем снимаете, где будете публиковать, снимать без разрешения нельзя, снимать в общественных местах нельзя. Попросили показать и удалить отснятый материал. Главное не паниковать, мы согласилиь. Не отдали телефон, демонстрировали часть материала и сами удаляли в корзину. Попутно задавали свои вопросы: Where is the exit to Burj Khalifa? Where to go? Have a nice day — заговаривали и спокойно на хорошей волне ушли без продолжения съемок.

На самом деле, люди крайне приветливы и доброжелательны. Самое главное — с уважением относиться к окружающим и законам страны.

Читатели путешествуют. Воспоминания о самых впечатляющих поездках

Источник