что будет если вовремя не вступить в наследство на квартиру
Опоздание к наследству
И ей это в местных судах почти удалось. Апелляция решила, что плохие отношения с отцом извиняют дочь и сестре придется вернуть истице наследство. Но с таким решением оказался не согласен Верховный суд.
А теперь детали этого дела. Москвич скончался, но об этом дочь узнала лишь через год, так как они не общались. Напомним, что по закону, чтобы заявить свои права на наследство, дается шесть месяцев. Как обнаружила дочка, ее тетя успела уложиться в этот срок. Она оформила наследство на себя и скрыла от нотариуса, что у умершего есть единственная родная дочь.
Верховный суд подчеркнул, что в законе нет норм, которые обязывали бы наследника сообщать нотариусу о других наследниках.
Какие же причины считаются уважительными при пропуске срока на принятие наследства?
Тяжелая болезнь наследодателя или его детей в течение всего срока (например, ребенок-инвалид). Беспомощное состояние. Неграмотность. Имеется в виду «классическая» неграмотность, а не юридическая. Наследник по завещанию не знал, что ему что-то завещали. Наследник потерял связь с наследодателем, подавал в розыск.
Что будет, если не оформить наследство?
Что будет, если не оформить наследство
Когда завещатель умирает, наследнику отводится определенный срок для принятия имущества. Случается, что наследство открыто, а правопреемник не обратился за вступлением прав.
Определение
Вступление в наследие — процесс оформления наследником прав на завещанное имущество. Получают его в порядке очередности, оформляя свидетельство о праве собственности. Получив документ, гражданин регистрирует недвижимость (движимость) на себя.
Фактическое принятие наследства — проведение мероприятий в течение полугода, свидетельствующие о том, что правопреемник принял имущество и продолжает им распоряжаться. Оформить владение можно без свидетельства, но имеются особенности процедуры.
Что говорит закон
Законодательной властью установлено, что наследник должен посетить нотариуса в течение полугода с момента смерти завещателя. По окончании срока юрист выдает обратившемуся гражданину свидетельство о переходе прав владения. До вручения документа оценивается оставшееся имущество и уплачивается государственный сбор установленного размера. Вопросы наследия регулируются статьями 61 – 63 ГК.
Гражданский кодекс предусмотрел ситуации, при которых срок продлевается:
После получения справки переоформляются права собственности — в отделении Росреестра. Свидетельство выдается на каждую долю наследия.
Допускается фактическое вступление в наследство. Если гражданин вовремя не обратится в нотариальную контору, но использует имущество, ему придется подтверждать права через суд.
Сроки принятия
Установленный срок для вступления в наследство — 6 месяцев с даты смерти завещателя. В продолжение указанного периода наследник должен обратиться к нотариусу, чтобы началось дело наследования. Если дата кончины не установлена, дожидаются судебного постановления.
Если правопреемник не успевает оформить наследие в течение полугода, разрешается продлить срок во внесудебном порядке. Если гражданин получает наследие после отказа другого наследника, сроки продлевают на полгода с даты отказа. Нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство, перераспределяет доли.
Что будет, если не оформить наследство
Нарушение сроков принятия наследства приведет к потере законных прав на недвижимость. Наследство открывают в день смерти завещателя. Указанные в документе лица обязаны подать заявление и справки о принятии, отказе. Имеется другой вариант — фактическое принятие. Потенциальный наследник следит за имуществом, уплачивает налоги, выплачивает задолженности усопшего. Права на собственность придется доказывать через суд.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил вовремя, он потеряет собственное право на него. Судье придется доказывать, почему он не сделал этого своевременно.
Как действовать?
Первый вариант — обратиться к другим наследникам, принявшим наследие, и попросить перераспределить доли. Подходит тогда, когда правопреемников несколько. Свидетельства признают недействительными. На практике, наследники отказываются от действия, поскольку процедура длительная и влечет снижение размера доли.
Реализуется с условием, что другие наследники дадут письменное согласие на пересмотр прав. Правопреемники дают разрешение, у нотариуса получается свидетельство, оформляются права на имущество по новым данным. Согласие должен дать каждый наследник — добровольно.
Если один из наследников не дает согласие, обращаются в суд. На мероприятия отводится 6 месяцев. Отсчет срока начинается с даты прекращения действия уважительной причины.
Второй вариант восстановления прав — обращение в суд с иском.
Исковое заявление
Для получения наследства по истечении полугода с момента смерти завещателя наследником подается иск в суд. Уважительными причинами являются незнание человеком о наличии завещания, болезнь, командировка.
Документ составляется с учетом требований процессуального законодательства. Указывается:
Кроме заявления предоставляются: свидетельство о смерти наследодателя, справки о родстве, квитанция об оплате сбора, бумаги на имущество. Причину непринятия необходимо подтвердить документально: выпиской из больницы, билетами, подтверждающими командировку.
Если суд посчитает причину неуважительной, заявление отклонят. Факт пропуска срока признают добровольным отказом от наследия.
Проживание в незарегистрированном жилье
Получатель недвижимости имеет право проживать в квартире, даже если сведения о нем отсутствуют в Реестре. Обязанность по уплате налогов и коммунальных платежей не исчезает: на собственнике лежит ответственность по содержанию жилья. Если появятся другие претенденты на наследство, фактическому получателю придется доказывать права владения в судебном порядке.
После заявления судья учитывает факторы:
Продажа квартиры
Согласно статье 209 Гражданского кодекса собственника имущества вправе распоряжаться им в любых целях. Действия наследника не могут противоречить законодательным нормам: недвижимость не должна перепродаваться, сдаваться в аренду без фиксации в Реестре.
Трудности возникнут при продаже: не каждый покупатель согласится на сделку в таких условиях. Для законного распоряжения недвижимостью на руках должны быть документы о купле-продаже. В остальных случаях сделка признается незаконной.
Что будет, если срок пропущен?
Если в течение полугода не удается решить проблему через суд или посредством договоренности с другими правопреемниками, возможны 2 варианта:
Если владение досталось державе, у наследника есть полгода, чтобы вернуть его. Если он документально докажет права, имущество отдадут без ограничений.
Выморочное имущество
Если установлен факт отсутствия наследников, в течение полугода с момента открытия завещания имущество признают выморочным. Жилыми помещениями, земельными участками будет распоряжаться государство. Далее имущество выставят на аукцион, полученные средства передадут в казну державы.
Государство не вправе отказываться. Процесс оформления происходит в общем порядке. Спорные ситуации по выморочному имуществу разрешаются в судебном порядке.
Таким образом, наследнику отводится 6 месяцев для вступления в права на наследство. Отсчет начинается с даты смерти завещателя. Если он пропускает срок, придется доказывать право через суд. Если причина неуважительная — имущество правопреемник потеряет. Оно отойдет наследникам следующей очереди или государству.
Хотим не вступать в наследство из-за долгов отца, но оставить себе квартиру в ипотеке
Мы застряли в проблеме. Отец семейства внезапно ушел из жизни. После его смерти обнаружились незакрытые кредиты, которые он втайне брал на развитие всяких бизнесов. У него мало что получалось, хотя он убеждал всех, что вcе в порядке. Также он взял на себя ответственность за ипотечные платежи, но не платил года два.
После его смерти жена и две дочери не приняли наследство, так как не потянули бы вскрывшиеся долги. Но с ипотекой проблема. В договор вписаны четыре человека: отец, мать и две дочери. Банк не хочет исключать отца из договора ипотеки. Суды не помогают с этим. Все неявно склоняют нас к принятию наследства.
В вашей ситуации есть два варианта. Первый — вступить в наследство и распределить долю отца в квартире между вдовой и дочерьми. Плюс этого варианта в том, что вся квартира будет в собственности семьи. Минус: бизнес-кредиторы смогут претендовать на стоимость доли отца и иного имущества, если оно у него было.
Но какой бы вариант ни выбрали вдова и дочери, с банком по общей ипотеке им придется расплатиться в любом случае из-за солидарности долга.
Что происходит с долгами умершего
По закону в наследство входит имущество, которое принадлежало умершему, а также вещи, имущественные права и обязанности. То есть вдова и дочери наследует как долю отца в ипотечной квартире и другое имущество, так и его долги.
Обязательства прекращаются со смертью должника, только если они связаны с личностью умершего. Например, если бы отец обещал написать кому-то картину, это обязательство не перешло бы по наследству. Но обязанность вернуть деньги банку и бизнес-кредиторам личного характера не носит и поэтому переходит к наследникам.
Наследники первой очереди по закону — это дети, супруг и родители умершего. То есть при отсутствии завещания по долгам наследодателя отвечают не только дочери и жена, но и его родители. Для этого они должны были принять наследство в течение шести месяцев после смерти сына. Это могло бы снизить долговую нагрузку каждого.
Факт принятия наследства доказывает тот, кому это выгодно. Обычно это сами наследники. Но если вы пишете, что уже прошли какие-то суды, то, вероятно, это были кредиторы умершего отца.
Как не платить по кредитам умершего
Кредиты умершего можно было как унаследовать, так и отказаться от них. Вот как построена система наследования долгов.
Отказ от наследства. Если наследники не делали ничего, чтобы принять наследство, отказаться от него можно было через нотариуса в течение полугода после смерти наследодателя.
Если наследники фактически приняли наследство, например проживали в квартире умершего, полностью отказаться от наследства можно только через суд.
К примеру, в поселке Амурской области дочь и сын, которые больше 20 лет не общались с отцом, буквально несколько раз зашли в его обветшалый дом. Суд признал, что так они фактически приняли наследство.
Дети не отказывались от наследства ни через нотариуса, ни через суд. Дом был ипотечный, и суд разрешил банку выставить его на торги. Скорее всего, деньги от продажи дома не покроют весь долг перед банком, и дети-наследники останутся с испорченной кредитной историей.
Их бабушка такой участи избежала: она не приезжала в дом сына.
Если наследников нет, имущество становится выморочным: квартира переходит в социальный жилищный фонд города. Долги город выплатит в размере стоимости выморочного имущества.
Ограничение ответственности по принятым долгам. Если наследники принимают наследство, то они отвечают по долгам умершего только в пределах размера унаследованного имущества.
Часто вопросы по кредитам умершего наследники решают с банками в индивидуальном порядке.
Если бы вдова и дочери приняли наследство, то кредиторам они отдали бы только имущество, оставшееся от отца, — его долги считались бы погашенными. Свои деньги они отдавать не обязаны.
При этом на ипотечную квартиру может претендовать только банк, который выдал на нее кредит. По закону предмет залога неприкосновенен для других кредиторов — забрать его может только тот, в чью пользу зарегистрирован залог.
Кредиты умершего супруга. Есть личные долги человека, которые либо наследуются, либо нет, и долги одного из супругов — они могут быть как его личными, так и общими с другим супругом.
Обязательства супругов признаются общими, только если доказано, что кредит потрачен на семейные нужды.
Если супруги не жили вместе и в этот период кто-то из них взял кредит, суд может признать, что это его личный долг. Но только если кредитные деньги не были потрачены на семью.
Получается, в вашей ситуации важны два фактора:
Кредиторы могут и не заявить требования о возврате общего долга, но если заявят, то вдова должна доказать, что у нее не было общего хозяйства с мужем, он не советовался с ней по поводу того, на что пойдут кредитные деньги, и тратил их не на то, что могло бы принести пользу семье.
Если жена докажет, что это личный долг мужа, действует общее правило о наследовании: по долгам умершего она будет отвечать в пределах унаследованного имущества. Если муж купил в кредит машину и жена иногда ею пользовалась, за долг по кредиту вдова отвечает не как наследница, которая может отказаться от наследства, а как супруга: деньги придется вернуть полностью как солидарный супружеский долг.
Что с долгами по ипотечному кредиту
Хотя умерший обещал платить ипотеку самостоятельно, по документам заемщиками были и остаются его супруга и дочери. По закону банк может требовать вернуть долг от любого солидарного должника или всех сразу.
Почитайте кредитный договор: в нем должно быть указано, что все заемщики отвечают перед банком за возврат долга солидарно. Под договором подписались все члены семьи, и юридическое значение имеет письменный договор, а не устные договоренности с умершим отцом.
Банк выдавал деньги всей семье, а не только отцу. С наследством обязательства по ипотечному кредиту никак не связаны.
Например, в Великом Новгороде умерла женщина с долгами почти на 3 млн рублей. Ее муж обратился к нотариусу и написал отказ от наследства — так ему удалось снять с себя ответственность по потребительскому кредиту. Но по ипотечному кредиту вдовец был созаемщиком — отказ от наследства для него ничего не изменил.
Суд поделил обязанности по ипотечному кредиту между мужем умершей и другими наследниками — матерью и сыном. Про то, в каких долях родственникам будет принадлежать квартира, в решении не сказано.
Получается, если бы супруга и дочери умершего не были созаемщиками по ипотечному кредиту, то есть самостоятельными сторонами кредитного договора, было бы достаточно написать отказ от наследства у нотариуса, чтобы забыть про все долги наследодателя.
Например, так сделали в Самарской области жена, родители и сын умершего. Суд подтвердил, что после отказа от наследства они непричастны к любым долгам наследодателя.
Но это правило распространяется только на те кредитные договоры, в которых умерший — единственный заемщик. Это не касается солидарных обязательств.
Какие варианты есть у вдовы и дочерей
Как я понимаю, вдова и дочери не хотят платить по кредитам умершего на бизнес. Ипотечную квартиру и кредитный договор они хотят оставить за собой и при этом не выплачивать долги отца по ипотечным платежам — исключить его из кредитного договора. Именно так сделать не получится.
Если наследницы хотят сохранить за собой квартиру, им придется принять наследство полностью вместе с бизнес-долгами отца. Сверх возврата ипотечного кредита нужно будет рассчитаться с кредиторами в пределах стоимости доли умершего в квартире и другого его имущества.
Кроме того, конкретно в этом случае можно говорить о фактическом принятии наследства: вдова и дочери живут в квартире и пользуются ею полностью. Непринятая четверть квартиры, которая входит в наследство, не стоит пустая. Наверняка и за ЖКУ они платят полностью, а не только ¾.
Если суд посчитает, что вдова и дочери фактически приняли наследство вместе со всеми долгами умершего, они могут продать имущество отца. Это может быть, например, производственное оборудование или электронная техника, которая осталась от неудачных бизнесов. Если имущество дорогое, его может хватить, чтобы полностью закрыть долги отца.
Кроме того, возможно, на умершего был оформлен договор страхования жизни и здоровья. С помощью страховой выплаты можно погасить часть долга по ипотечному кредиту. Это выгодно и семье умершего, и банку: вдова и дочери снизят свою долговую нагрузку, а банк получит хотя бы часть денег сейчас, чем позже или никогда.
Если страхового полиса у отца не было, юридически возможны два варианта: супруга умершего и его дочери начинают платить по ипотечному кредиту самостоятельно или отдают квартиру банку. Если созаемщики не погасят долг по кредиту, банк заберет квартиру как залоговое имущество по неисполненному обязательству: продаст ее, покроет за счет полученных денег семейный долг по ипотеке, а остаток денег от продажи отдаст вдове и дочерям.
Например, в Иркутске суд выставил на торги ипотечную квартиру семьи в ситуации, похожей на вашу.
Родители купили в ипотеку двухкомнатную квартиру. Мать умерла, платежи прекратились — появился долг по кредиту. Паспортный стол по запросу суда выдал справку, что родители и двое детей прописаны в ипотечной квартире.
Суд счел это основанием считать, что наследники живут в квартире, а значит, приняли наследство, и теперь именно они должники. Поскольку задолженность была большая, квартиру выставили на торги не по рыночной цене, а за 80% от нее. Долг был в размере 25% от реальной стоимости квартиры, но у семьи был шанс получить не оставшиеся 75%, а максимум половину.
Есть и другой вариант. Вдова и дочери могут договориться с банком о кредитных каникулах или ином изменении графика платежей, чтобы квартира осталась у них.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Дочери поздно узнали о смерти отца. Смогут ли они получить наследство?
В семье с двумя детьми 25 лет назад случился развод. Отец быстро женился. Дочери обиделись и перестали с ним общаться: созванивались редко, а то и вовсе годами не поддерживали связь.
И вот отец умер. Вторая жена ничего не сообщила детям. Дочери сменили номера телефонов, а искать их она не собиралась. Да и зачем: муж оставил два вклада, все деньги достались жене.
Спустя год дочери все-таки узнали, что отец умер. Поняли, что у него были какие-то деньги, и решили претендовать. Но свидетельство о праве на наследство им не выдали: срок уже прошел. Дочери не смирились и пошли по судам отстаивать свое право на папины деньги.
Почему дочерям ничего не досталось?
Отец не оставил завещания, поэтому его деньги нужно было делить по закону. Те наследники, кто хотел претендовать на вклады и имущество, могли пойти к нотариусу и заявить свои права. Им бы выдали свидетельство, и можно было бы получить деньги.
Вступать в наследство можно не когда захочется: на это дается полгода. Но дочери не объявились, а новая жена отца ничего им не сказала. Нотариусу она тоже не сообщила о детях мужа — потому что не обязана.
Когда пришло время, нотариус проверил, что заявлений от претендентов больше нет, и выдал документы на все деньги законной жене умершего мужчины. Искать детей наследодателя он не обязан: кто сам объявился, тот и получит имущество. Когда дочери обо всем узнали и пришли к нотариусу за документами на свою часть денег, им отказали: «Полгода уже прошли, где вы были раньше, для восстановления срока причин нет».
На каком основании дети претендовали на деньги отца?
Так как завещания не было, они наследницы первой очереди наравне с женой отца. Хотя срок вступления в наследство прошел, они вроде бы пропустили его по уважительной причине: о смерти им не сказали, а сами они с отцом не общались и узнать было не от кого.
В законе есть условие, что срок для принятия наследства можно восстановить. Для этого нужны уважительные причины. Дочери посчитали, что их причины уважительные, и решили восстановить срок, чтобы все-таки получить деньги.
Что сказали суды?
Дочери могли бы общаться с отцом, тогда бы узнали о его смерти. Но родственные отношения — это не только право на наследство, но и внимание. Если бы дети его проявляли, они бы вовремя обратились за документами.
Супруга отца с ними не общалась и не знала, где живут эти женщины. Сообщать нотариусу об их существовании она не обязана. Нотариус их искать тоже не должен. Дети сами виноваты, что пропустили срок, а их причины не считаются уважительными. Денег со вкладов они не получат.
Жена отца не сказала нотариусу, что есть две дочери. Значит, она злоупотребила своим правом. Она специально сделала так, чтобы дети ничего не узнали и не смогли вовремя принять наследство.
Дочери пропустили срок по уважительной причине: они не знали и не могли знать, что отец умер. А когда узнали от знакомых, сразу пошли в суд. У них такие же права на деньги, как у супруги. Ее свидетельство о праве на наследство надо аннулировать, а вклады разделить поровну между тремя женщинами. Дочери получат по ⅓ от денег, которые оставил отец.
Чтобы получить наследство, его нужно принять — это специальная процедура. Наследник должен подать нотариусу заявление. Сделать это нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти.
Если пропустить этот срок, то восстановить его можно через суд — и только по уважительным причинам. При этом должны совпадать два условия:
Вот этот шестимесячный срок для восстановления изменить уже никак нельзя. Если и его пропустить, то все — шансов на наследство вообще не будет.
Доказывать уважительные причины должен наследник. В суде нужно обосновать, что о смерти отца дочери не знали по объективным и независящим от них причинам. Но в этой истории таких причин не было.
Если дети не знают о смерти родителя — это не повод восстанавливать им срок для принятия наследства. Они сами решили не общаться с отцом. Вот если бы они о нем заботились, то всё бы знали. Нежелание общаться не упоминается в законах и разъяснениях как уважительная причина. Это субъективные обстоятельства, которые дочери могли бы преодолеть.
Областной суд неправ. Дочери ничего не получат.
Итог. Верховный суд оставил в силе решение первой инстанции. Пересмотра тут не будет — дочерям не достанутся деньги отца.
Как получить наследство, если узнали о нем с опозданием?
Без суда. Если кто-то из наследников вовремя принял наследство и не против разделить его с кем-то еще, можно обойтись без исков. Тогда у каждого наследника нужно запросить согласие, они должны передать его нотариусу. Имущество поделят заново.
Через суд. Если срок пропущен, а хотя бы один наследник не согласен расширять список претендентов на имущество, придется подавать иск о восстановлении срока. Ответчиками будут те наследники, что вовремя приняли наследство и получили свою часть имущества.
Чего требовать. В иске нужно указать требования восстановить срок принятия наследства и признать вас наследником. Обязательно нужно обосновать и подтвердить уважительные причины для пропуска срока. Это могут быть справки из больницы, какие-то письма родственнику, запросы на розыск. Суд должен убедиться, что вы действительно не знали и не могли знать о смерти по независящим от вас причинам. Плохие отношения, обиды и отсутствие связи такими причинами не являются.
Куда подавать иск. За восстановлением срока нужно обращаться в суд по месту нахождения ответчика. Если их несколько, то можно выбрать любой суд. Если в перечне наследства есть недвижимость, иск подают в суд по месту ее нахождения.
Как получить имущество. Если суд восстановит срок, он определит, кому какая доля теперь причитается. Ранее выданные наследникам документы признают недействительными. Опять идти к нотариусу за свидетельством не нужно: имущество можно получить на основании решения суда. Например, снять деньги со счета в банке или зарегистрировать право на долю в квартире. Если имущество вернуть уже нельзя, можно требовать свою часть деньгами.
Как получить наследство, если прошли сроки для обращения к нотариусу
Жили в Москве шестеро братьев и сестер. Один брат умер, у него осталась однокомнатная квартира, а наследников первой очереди не было. Завещания тоже не было. До смерти с ним жила одна из сестер: заботилась, ухаживала, следила за квартирой. После смерти брата она осталась жить в квартире брата, ничего не делая с документами.
А другая сестра хоть и не жила с братом, зато знала, как оформить документы на наследство. Она подала нотариусу заявление, получила отказы в свою пользу от остальных членов семьи и стала собственницей всей московской квартиры. Об этом узнала сестра, которая там жила: что она не имеет права даже на свою долю, потому что пропустила сроки и не вступила в права наследования, как положено по закону.
Бороться за собственность пришлось в судах.
Как одна сестра осталась без квартиры?
Женщина не разбиралась в юридических тонкостях и не знала, что нужно оформлять документы на наследство. Она несколько лет жила с братом в одной квартире, распоряжалась его деньгами по доверенности, за свой счет делала ремонт и заботилась о родственнике. Другого жилья у сестры не было, а когда брат умер, она продолжила пользоваться квартирой, как раньше. Но к нотариусу не пошла и срок вступления в наследство пропустила. А когда опомнилась, было уже поздно: оказалось, что собственницей всей квартиры стала другая сестра — та, с которой был конфликт.
Почему всю квартиру получила другая сестра?
Эта женщина оказалась юридически грамотной. В установленный срок она пришла к нотариусу оформлять наследство. Завещания у брата не было, а еще три родственника с такими же правами написали отказы в ее пользу. Получилось, что из пяти наследников второй очереди по закону одна женщина пришла вступать в наследство, одна не заявила о своих правах, а еще три человека официально отказались от квартиры. Нотариус выдал свидетельство той сестре, что знала и соблюдала шестимесячный срок. Но ей пришлось встретиться с другой наследницей, которая решила бороться за ⅕ квартиры.
Что сказали суды?
Принять наследство без завещания можно не только через нотариуса, по документам, но и фактически. Если после смерти наследодателя жить в квартире или пользоваться имуществом, это означает, что наследство принято, хотя свидетельства нет.
Сестра не отказывалась от своей доли, восемь лет жила вместе с братом, после его смерти не уехала. Значит, она фактически приняла наследство и имеет право на ⅕ квартиры. Пусть Росреестр зарегистрирует право собственности на эту часть.
Чтобы получить наследство, его нужно принять хотя бы фактически. То есть наследник должен совершить какие-то действия, которые подтвердят, что он распоряжается и пользуется имуществом: живет в квартире, платит налог за машину, делает ремонт, обрабатывает участок. Но для фактического принятия действует тот же срок, что и для оформления через нотариуса, — полгода.
Сестра не может подтвердить, что фактически приняла наследство. Она не платила за коммунальные услуги и не участвовала в расходах на похороны брата, а просто жила в его квартире. Если использовать имущество для своих нужд, это не говорит о том, что наследство принято и можно автоматически оформить часть квартиры в собственность без нотариуса.
Тем более сестра знала, что другие родственники занимаются документами на квартиру, но сама ничего не предпринимала. Ничего ей теперь не достанется: нужно было следить за сроками и оформлять все по правилам.
Когда человек умирает, открывается наследство. У наследников есть шесть месяцев, чтобы его принять. Если нет завещания, это можно сделать двумя способами:
Примеры действий для фактического вступления в наследство:
Если жить в квартире умершего собственника — даже без регистрации, — это говорит о фактическом принятии наследства.
После смерти брата сестра продолжила жить в его квартире. Так она выразила свою волю и фактически приняла наследство со дня смерти родственника. Пусть она не обратилась к нотариусу и не оформила свидетельство, но и отказ она тоже не писала. Получать свидетельство — это право наследника, а не обязанность.
Непонятно, почему городской суд решил, что факт проживания в квартире не доказывает принятия наследства. Доказывает. Женщина имеет право на ⅕ квартиры брата даже с учетом пропуска сроков и без обращения к нотариусу.
Итог. Решение городского суда отменили, а районного — оставили в силе. Пересматривать нечего — сестра получит ⅕ квартиры, хотя не успела вовремя оформить наследство и собственницей всей недвижимости по документам официально стала другая родственница.
Можно ли фактически принять наследство, если есть завещание?
Нет, если есть завещание, так не получится. Например, если бы в этой истории брат оставил завещание, где передал квартиру любому родственнику, то даже факт проживания сестры после его смерти не дал бы ей права на часть квартиры.
В завещании наследодатель как бы говорит: «Я хочу, чтобы квартира досталась вот этому человеку». Значит, другим людям она не предназначена.
Если есть завещание, получить часть имущества можно только с помощью обязательной доли.
Как подтвердить фактическое принятие наследства?
Для заявления нотариусу и фактического принятия наследства установлены общие сроки — шесть месяцев после смерти наследодателя. Например, если владелец имущества умер 31 января, наследство нужно принять с 1 февраля до 31 июля.
Вот примеры действий, которые помогут доказать, что наследство фактически принято без нотариуса и свидетельства:
Для этого пригодится справка о совместном проживании, квитанции об уплате налогов и услуг ЖКХ, документы по вкладу, ПТС на машину, договор на ремонт квартиры. Если документов нет, акт принятия наследства может подтвердить суд.
А вот что не доказывает принятия наследства:
Тот, кто фактически принял наследство, будет отвечать и по долгам наследодателя — в пределах стоимости доставшейся части наследства. Сказать, что фактически принял только квартиру, а долги не принимал, не получится.