установка ворот на даче своими руками в бетон пошагово
Как сделать фундамент для распашных ворот
Въездные ворота на участке являются визитной карточкой владельца всего поместья, а точность подгонки створок, легкость открывания напрямую зависят от качества выполнения фундамента.
Чем прочнее и правильнее устроен фундамент, тем дольше прослужит вся конструкция.
Выбор подходящего фундамента
Когда ворота не превышают 2-х метров по высоте, а их масса не более 150-180 кг, то есть шанс обойтись отдельными опорами под стойки. В случае устройства массивных и к тому же высоких створок, а также с шириной более 2 м каждая, необходимо делать ленточный фундамент на весь пролет въезда в поместье.
Стойки под весом створок работают на изгиб и опрокидывание, поэтому глубина заложения опор не может быть мелкой. Следует учитывать глубину промерзания земли в данном климатическом районе, а также вид грунта.
Важно! Если грунты представлены такими видами: черноземом, суглинками, супесями, песком, то высота фундамента должна делается в пределах 1,2-1,5 м. Вспучивающиеся грунты вынуждают низ бетонной опоры под ворота располагать на отметке не выше 2-х м от поверхности земли.
Выбирая виды основания под стойки ворот следует учитывать, из чего изготовлены сами створки: решетчатая конструкция не так «парусит», как сплошное ограждение. В случае, когда преобладающие ветра дуют перпендикулярно плоскости ворот, то парусность будет сильной, что требует более мощного фундамента.
Разметка участка
Важно разметить участок правильно, поэтому следует отнестись к этой работе ответственно. Наружная плоскость ворот устанавливается заподлицо с общей оградой, а геометрическая продольная ось створки как раз и является осью фундаментной конструкции.
Конструктивно размер бетонной опоры принимают в пределах 400×400 мм, а с помощью рулетки размечают на поверхности земли контуры траншеи.
Размер ям или траншеи должен превышать размер бетонной опорной конструкции на 50 — 100 мм в каждую сторону. Когда опора размером 400×400 мм, то яма под нее копается примерно 450×450 мм.
Контуры траншеи под будущее бетонное основание (или отдельные опоры) необходимо закрепить на местности колышками с натянутым шнуром. Направление шнура должно совпадать с гранями ямы: так легче выполнять земляные работы.
Проведение земляных работ
Когда глубина составляет 1,5 −1,7 м, то не всегда удается сделать траншею без откосов.
Отрывку выполняют вручную, важно понимать, что лишнего грунта будет много, так что резонно сразу грунт нагружать в тачку и убирать с места работ.
Выбрав вариант ленточного фундамента, в местах установки столбов (или стоек) делают углубления в грунте на 100-150 мм. Затем следует выполнить песчаную подготовку толщиной 100 мм на всю площадь ямы, и не помешает, если поверх песка отсыпать слой гранитного щебня толщиной 100 мм, также на всю площадь основания.
Монтаж арматурного каркаса
Каркас следует сразу делать в пространственном виде. Обычно в качестве несущей арматуры выбирают стержни Ф12А-III, а монтажные стержни — из проволоки Ф6 мм. Устройство ленточного фундамента потребует изготовления одного армокаркаса, а в случае, когда запланированы отдельно стоящие фундаменты под стойки ворот, армокаркасов будет 2 шт.
Скреплять стержни при отсутствии сварочного аппарата вполне грамотно вязальной проволокой. Главное, чтобы правильно был определен размер пространственного каркаса: от грани крайнего арматурного стержня до грани бетонной ленты (или отдельно стоящей столбчатой опоры) должно оставаться как минимум 25 мм для защитного слоя бетона с каждой стороны конструкции.
Взяв сечение столбчатого фундамента размером 400×400 мм, арматурный каркас изготавливают с размерами, не превышающими 350×350 мм. Важно, чтобы стальная или железобетонная стойка ворот могла свободно войти в пространство между стержнями. Готовый каркас аккуратно устанавливают в траншею (или два каркаса в две отдельные ямы).
Немаловажный вопрос — высота всей конструкции. Чтобы в ворота был обеспечен комфортный въезд, следует обратить внимание выполняя монтаж каркаса на то, что верх будущего фундамента должен находиться на отметке верха покрытия всего двора.
К примеру, если планируется благоустройство территории двора выполнить замощением тротуарной плиткой, то необходимо учесть толщину «пирога»: фундамент должен быть заподлицо со всей поверхностью покрытия, и ориентироваться на это, устанавливая каркас. Пока принципиально вопрос благоустройства не решен, верх бетона вполне можно устроить на уровне поверхности земли.
Установка столбов
Столбы (а это могут быть железобетонные сборные стойки или сваренные в «коробочку» 2 горячекатаных швеллера) устанавливают по центру предназначенных для них углублений в днище.
Необходимо убедиться, что опоры погружены до земляного основания, пройдя полную толщу подсыпки. Столбы важно установить строго вертикально, для чего контролируют положение конструкции отвесом, а лучше — «уровнем».
Стойки необходимо зафиксировать в правильно выверенном положении, для чего готовят небольшое количество бетонной смеси (достаточно столб на 10-12 см внизу залить бетоном).
Пока смесь не застыла, еще раз проверяют вертикальность каждой стойки, после чего на уровне верха армокаркаса закрепляют положение посредством деревянных клиньев, кирпичей и т.п.
Через пару часов идеально выставленные и закрепленные внизу бетоном столбы готовы к процедуре заливки всего массива.
В случае, если на стойках планируется установить светильники, камеры видеонаблюдения, или если ворота открываются специальными механизмами с электроприводом, то необходимо до бетонирования заложить и закрепить в нужном положении требующиеся элементы:
Закладные детали, предназначенные для приварки корпуса механизма открывания, чаще всего выполняются в виде пластины. Чтобы обеспечить сцепление с бетоном, к пластинам приваривают отогнутые стержни, а еще надежнее прикрепить эти «усики» к стержням арматурного каркаса.
Заливка фундамента
Чтобы залить фундаменты качественно, необходимо правильно приготовить бетонную смесь. Под ворота обычно требуется бетон М-200, а учитывая наличие армирования, смесь должна изготавливается пластичной (по консистенции как магазинная сметана). Так как объем работ не особенно большой, то важно залить бетон без продолжительных перерывов во времени.
Неплохо, если имеется в распоряжении собственная бетономешалка, но при ее отсутствии сгодится стальной ящик, в котором удобно смешивать ингредиенты бетонной смеси.
Совет! Технология устройства монолитных железобетонных конструкций требует уплотнять бетон: неуплотненная смесь с наличием арматуры способна образовывать пустоты, раковины.
Чтобы исключить неоднородность массива бетона, после укладки слоя в 30 см делают уплотнение, для чего в кустарных условиях используют деревянный брус. Верх бетона следует тщательно выровнять и залить бетонным молочком, чтобы зерна щебня не выступали над плоскостью конструкции.
Полезные советы даны в этом видео, посмотрите:
Так как бетонирование выполняется враспор, без устройства сложной опалубки, а сама конструкция имеет простую геометрическую форму, то процесс изготовления фундамента под распашные ворота не относится к технически сложным.
Подобную строительную работу возможно выполнить и собственными силами, но перед началом следует прорисовать эскиз, чтобы прояснить основные моменты.
Как установить столбы на ворота, чтобы не гуляли: порядок действий
Безопасность проживания в частном доме во многом зависит от конструкции ограждения, обустроенного вокруг участка земли, на котором он построен. Любой забор имеет ворота – широкий проезд (проход), через который можно попасть внутрь огороженной территории или покинуть ее. В ограждениях, возводимых вокруг частных домов, чаще всего используют распашные или откатные ворота. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. Выбор зависит от наличия транспортного средства и предпочтений домовладельца. Строительство любых ворот проводится в несколько этапов, основными из которых считаются выбор и установка опорных столбов для них.
Разновидности опор
Срок службы деревянных столбов редко превышает 10 лет
Какие столбы нужны для ворот, определяет владелец участка на этапе возведения забора в целом. Их выбор полностью зависит от материальных возможностей и художественного вкуса хозяина.
Деревянные столбы
Самый дешевый вид опор. Используют их крайне редко, что обусловлено малым сроком службы, который редко превышает 8-10 лет. Перед установкой опоры тщательно обрабатывают антисептиком или медным купоросом. Как правило, деревянные столбы применяют при обустройстве временных заборов с воротами для въезда строительной техники на территорию участка.
Асбестоцементные столбы
Железные опоры для ворот служат долго, но устанавливать их нужно в бетон
Считаются неплохим материалом для столбов при обустройстве различного вида заборов. Они недороги и достаточно прочны, абсолютно не подвержены гниению. Однако их широкому распространению мешает ряд недостатков, среди которых основным считается сложный монтаж. Для крепления элементов ограждения необходимо придумывать и самостоятельно изготавливать крепежные элементы (обхваты, хомуты и пр.). Столбы нужно устанавливать в ямки с хорошей дренажной подушкой и закрывать сверху чем-то вроде зонтика. Это предотвратит попадание внутрь труб воды, которая при замерзании разрушит столбы.
Металлические столбы
Наиболее востребованы при возведении заборов. При должной антикоррозионной обработке практически не имеют недостатков. Металлические столбы технологичны в монтаже, способны прослужить длительное время и при этом не подвержены разрушениям при воздействии резких климатических изменений.
Опоры из бетона
Самые дешевые и прочные — это бетонные столбы
Изготовление бетонных столбов редко заказывают на домостроительных комбинатах. Чаще всего их изготавливают своими руками непосредственно на площадке, которая огораживается забором. Столбы получаются прочными, а главное дешевыми. Однако их изготовление – процесс длительный и трудоемкий.
Кирпичные опоры
Столбы из кирпича конструктивно представляют собой забетонированную трубу, которую впоследствии обкладывают кирпичом. Такие опоры требуют как минимум мелкозаглубленного фундамента, который надежно связывает их между собой и предотвращает вероятность перекоса. Использование, например, клинкерного кирпича придаст столбам дополнительную прочность, что немаловажно при обустройстве ворот, и значительно улучшит внешний вид всего участка.
Типы бетонирования столбов
Тип бетонирования столбов определяется архитектурным замыслом и необходимой капитальностью ворот и забора в целом. Бетонирование опор для ворот может быть частичным или полным.
Подготовка раствора
Раствор для бетонных столбов заливают в формы
Для заливки столбов понадобится бетонный раствор, который можно приготовить своими руками. Для этого понадобятся следующие компоненты:
Все составляющие смешиваются в таких пропорциях:
Для получения качественного бетона нужно, чтобы все ингредиенты соответствовали определенным требованиям.
Процесс приготовления раствора начинают со смешивания сыпучих ингредиентов, затем по мере перемешивания понемногу добавляют воду. Смешивать компоненты лучше при помощи бетономешалки.
Бурение отверстий
Отверстие выстилают рубероидом, чтобы влага не повреждала столб
Подготовка ям для установки столбов – наиболее трудоемкий процесс. Легче всего делать их при помощи мотобура, который легко справится с этой задачей даже на глинистом грунте. Если такого оборудования нет, используют садовый (ручной) бур, хотя трудоемкость работ увеличится в несколько раз.
Основными параметрами ям являются их глубина и форма. Глубина пробуренного отверстия должна превышать глубину промерзания грунта, которая может составлять от 1,2 до 1,8 м.
Чаще всего столбы устанавливают в обычное цилиндрическое отверстие. Однако на сильно переувлажненных грунтах понадобится цилиндрический шурф с расширением в нижней части. Получить его можно, используя специальную насадку. При ее отсутствии придется пробурить отверстие большего диаметра и забетонировать опорную подошву столба. Только после этого лишнее пространство засыпают землей.
Частичная заливка
Частично залитые бетоном опоры используются для навешивания легких ворот или калиток, не испытывающих серьезных ветровых нагрузок. Технология частичного бетонирования проста – яма, в которую установлен столб, наполовину заполняют политой водой и тщательно утрамбованной смесью песка с гравием. Оставшееся в яме пространство заливают бетонным раствором, который также тщательно трамбуют и штыкованием удаляют из него воздух.
Полное бетонирование
Способы установки столбов в грунте
Полное бетонирование отличается от частичного тем, что яму с установленным столбом полностью заливают бетоном, подготовив перед этим песчано-гравийную подушку. Такую конструкцию можно упрочнить, если соединить столбы в единый монолит заглубленным бетонным ростверком.
Заглубленный ростверк повысит надежность ворот, так как располагается ниже уровня промерзания грунта. Однако для обустройства такой конструкция уйдет много времени, да и стройматериалов понадобится немало.
Установка ворот в единую плиту
Чтобы избежать перекоса ворот, который может появиться через год-два после их установки, лучше всего устанавливать ворота в единую плиту.
Устанавливают опоры следующим образом:
Если под действием пучинистого грунта плита начнет немного «гулять», створки ворот все равно будут открываться и закрываться без перекосов, так как они составляют с плитой единую конструкцию.
Установка столбов для ворот без бетонирования
Деревянные столбы можно установить вкручиванием или забиванием
На дачных участках часто используют легкие калитки (ворота). В этом случае опорные столбы для них забивают в грунт без бетонирования. Лучше всего для этого подходят металлические столбы.
Забивание опор в грунт осуществляют на глубину 1,2 м в заранее подготовленное отверстие, диаметр которого меньше диаметра трубы. При этом нужно постоянно контролировать вертикальность положения последней. Затем установленные опоры связывают с остальной частью ограждения. Между собой столбы для калиток соединяют съемной перемычкой. Затем к опорам приваривают или навешивают на петли каркасы створок ворот.
Забивание столбов обладает рядом преимуществ перед другими способами установки опор:
Забитые столбы можно легко отремонтировать или заменить.
При навешивании ворот предусматривают зазоры между створками. Они позволят свободно открываться при небольшом смещении опор. Избежать их полного смещения позволит установка жесткой рамы по всему периметру ворот.
Установка столбов под ворота своими руками
Любой забор начинается с фундамента и столбов, которые будут надежно удерживать материал в вертикальном положении и не дадут ограде сломаться под действием ветра и других видов нагрузок. Обустроить столбы для ворот можно своими руками, не прибегая к помощи профессионалов. Как завершить процесс быстро и поставить прочные опоры, рассказывают специалисты.
Как выбрать металлические столбы для ворот
Установка столбов, которые подходят под ворота, осуществляется только после того, как собственнику удалось сделать правильный выбор материала. Сделанные из металла приспособления отличают простота и легкость установки, небольшой вес, дешевизна изделия, долговечность и практичность использования.
Металлические столбы для ворот называют по-настоящему универсальными. Для основного полотна одинаково подойдет металлопрофиль или древесина. Заборные конструкции также можно монтировать в сочетании с кирпичной кладкой. Но тогда калитку в основании бетонируют.
Определяясь с покупкой металлических опор, обращайте внимание на такие нюансы:
Оптимальная длина опоры для ворот
Чем выше забор и плотность полотнища ворот, тем больше шансов у ограждения упасть под влиянием сильного ветра. К примеру, если используется металлопрофильная плоскость, нагрузка на него будет больше. Чтобы забор не завалился, его укрепляют глубоко посаженными в грунт опорами – утапливают вглубь на 30% от общей длины.
Получается, если металлопрофильный лист достигает в высоту 2 м, длина опоры должна составлять от 3 м. А вот установить столбы для распашных ворот в землю нужно из расчета 1,2-1,3 м.
Особенности монтажа опор под ворота
Одни народные умельцы закапывают опоры, другие укрепляют их бетонированием. Если вы решили установить кирпичные столбы для ворот, второй вариант больше подходит. Если же забор и ворота невысокие, бетонировать основание не требуется. Специалисты советуют выкопать углубления, соответствующие параметрам, превышающим сечение опоры и имеющим глубину больше глубины закапываемой части опоры.
Учтите, что установка столбов, фиксируемых под ворота, невозможна для регулировки фиксации опор относительно высоты. Потом компонент выставляют по уровню ограждения с соблюдением требования вертикальности. Натяните между крайними опорами бечевку или шнур. В работе важно постоянно использовать строительный уровень, который прикладывают перпендикулярно. 
Если делаете работу самостоятельно, воспользуйтесь 2 уровнями. Прикрепите малярным скотчем к опоре 2 уровня и продолжайте работу.
Как правильно формируется яма, куда будут заглублять опору, с помощью которой зафиксируется калитка? Как сделать ее, используйте пошаговую инструкцию:
Правила бетонирования столбов для ворот
Чтобы забетонировать столбы под калитку, не пренебрегайте рекомендациями опытных строителей:
Побеспокойтесь о том, чтобы к весне столбы для ворот не оказались выдавленными из почвы. Во избежание этого примите такие меры:
Устройство ворот распашных с установкой металлических столбов можно посмотреть в видео:
Как самому установить распашные ворота: пошаговая инструкция, тонкости дела
Не смотря на то, что в настоящее время наибольшим спросом пользуются въездные ворота из металла, деревянные конструкции встречаются довольно часто. Особенно актуальны деревянные распашные системы для участков с постройками, выполненными из этого же материала. Перед тем, как самому установить распашные ворота из дерева, нужно запастись требуемыми материалами и установить столбы.
Как и все остальные ворота, деревянные конструкции состоят из рамы и обрешетки. Рама может быть выполнена как из дерева, так и из металла. Деревянные распашные ворота делают по той же схеме, как и любые другие. Устанавливаются столбы, изготавливается рама, приделываются крепежные элементы, делается обрешетка. Каркас состоит из двух створок.
Необходимые материалы и инструменты:
Изготовление рамы
Рама из дерева
Деревянные рамы прямоугольной формы вяжутся из бруса 50*100 мм с помощью сквозного одинарного шипа. Чтобы избежать провеса, конструкция укрепляется горизонтальной укосиной. Для склеивания рекомендуется использовать не боящийся сырости эпоксидный клей. Шиповые соединения дополнительно укрепляются нагелями или шипами.
Вязка бруса сквозным одинарным шипом
Для навешивания ворот существуют петли амбарного типа. На металлические опоры для монтажа ворот прикрепляются деревянные насадки (болтами). Обрешетка прикручивается только после навешивания створок. Начальная точка — середина ворот.
Рама из металла
Металлическая рама изготавливается из профильной трубы 60*30 мм. Для жесткости добавляется внутренняя рама из трубы с сечением 40*20. Обрешетка крепится на внутреннюю раму. Вначале сваривается внешняя рама, потом внутренняя. Каркасы привариваются друг к другу прихватами по 1 см с интервалами 0,25 м.
Если планируется обшить ворота с двух сторон, внутренняя труба располагается посередине. Для двусторонней обшивке труба приваривается ближе к краю наружной рамы. Перед началом работы трубы очищаются от ржавчины с помощью болгарки со шлифовальным кругом. Новые трубы нужно очистить от смазки мягкой тканью, пропитанной бензином.
Установка столбов
Деревянные столбы
Для навешивания применяются столбы из следующих материалов:
Деревянный столб для ворот
Для изготовления опор больше всего подходит дуб. После соответствующей обработки дубовые столбы простоят несколько десятилетий. Опоры обрабатываются септиком, предотвращающим гниение. Нижняя часть гидроизолируется (обматывается полиэтиленом, рубероидом, обмазывается мастикой). Опоры вставляются в скважины, пробуренные ниже глубины промерзания грунта и шириной 0,4*0,4 м.
Для выкапывания ям можно пользоваться садовым буром. Чтобы исключить опускание опоры, к ее нижней части можно прикрутить металлическую пятку или крестовину. На дно ямы насыпается и уплотняется слой мокрого песка, наливается немного бетона. Опора опускается в яму и засыпается гравием. После проверки правильности установки столб заливается бетоном.
Металлические столбы
Установка металлического столба
Теперь рассмотрим, как правильно установить распашные ворота с металлическими столбами. В качестве опор для ворот можно использовать металлические трубы 100*100. Путем заливки бетона в полость установленных труб, их можно превратить в крепкую бетонную конструкцию с наружным армированием. Чтобы трубы не опускались в грунт, к их нижней части приваривается крестовина из арматуры. Крестовину можно заменить пластиной 25*25 см.
Под столбы пробуриваются ямы шириной 0,4 м и глубиной ниже промерзания грунта. На дно скважины, поверх слоя песка, заливается немного бетона и монтируется опора. Она закрепляется распорками, в процессе выравнивается по уровню. После этого можно заливать бетон.
Столбы из кирпичей
Столб для забора, кладка в полтора кирпича
Кирпичные столбы строят вокруг стержня из профильной трубы. К нижней части стержня приваривается крестовина из арматуры, чтобы предотвратить проседание опоры. Трубы устанавливается в лунки, глубиной ниже промерзания почвы. Ширина ямы составляет не менее 0,5 м. Стержень кирпичного столба нужно связать с арматурой фундамента забора.
Для навеса ворот к трубам нужно заранее приварить закладные элементы. Вокруг лунки устраивается опалубка для фундамента (на высоту 15-20 см). Столб ставят поверх песочной подушки, фиксируют распорками, пустое пространство заполняют бетоном. После схватывания смеси можно выкладывать столбы.
Для опор применяется кирпичная кладка в 1,5-2 кирпича. Через каждый четвертый ряд делается перевязка кладочной сеткой. Рекомендуется прокладывать сетку с ячейками 100 мм и толщиной 0,03 см. По мере возведения опоры полость заливается бетонной смесью.
Обрешетка ворот
Необшитый каркас устанавливается на столбы, после чего собирается обрешетка. Первая планка располагается точно по стыку створок и выполняет функцию фальца, необходимого для запирания ворот. Для обшивки используют деревянные панели, вагонку, рейки, доски, бруски. Детали допускается располагать как по вертикали, так и по горизонтали.
Петли для деревянных ворот
Для крепления полотен используются специальные навесы. Обрешетку лучше крепить саморезами или болтами. Закрытые сворки ворот удерживаются на месте ограничителем, расположенном посередине проезда.
Распашные ворота своими руками
Схожие по теме
Инструкция по монтажу секционных ворот Doorhan: нюансы сборки
В комплекте к секционным воротам Doorhan идет инструкции по их монтажу. В ней уделяется внимание правилам техники безопасности и особенностям сборки панелей.
Раздвижные ворота для дачи своими руками
Пошаговая инструкция по установке раздвижных ворот.
Установка роллетных ворот: виды монтажа, комплектация, процесс
Как устанавливают роллетные ворота своими руками.
Чертежи гаражных ворот: подготовка, работа над каркасом, монтаж
Как установить гаражные ворота: чертежи, советы. Чертеж гаражных ворот: особенности, установка. Гаражные ворота: чертеж, этапы возведения, рекомендации.
Ворота Doorhan секционного типа состоят из так называемых сэндвич-панелей. Они обладают прекрасной тепло- и шумоизоляцией, их легко можно автоматизировать.
Монтаж секционных ворот Doorhan: основные моменты
Секционные ворота Doorhan рассчитаны на длительный срок эксплуатации, эстетичны, безопасны и герметичны. Схема и метод монтажа конструкции зависит от типа подъема.
Часто задаваемые вопросы и ответы
На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.
Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.
С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.
В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.