у мужчины нет квартиры в 30 лет

Если в 30 лет нет своей квартиры. Три стратегии покупки жилья

30 лет – возраст, когда приходит осознание, что юность позади и пришло время промежуточных итогов. Семья, квартира, карьера и далее по списку. «П–Журнал» попросил экспертов дать эффективные рекомендации тем, кому уже исполнилось 30 лет, но мысли об отсутствии собственного жилья не дают покоя.

Стратегия №1. Накопил и купил

Самый очевидный способ решения квартирного вопроса – накопить сумму, необходимую для покупки жилья. Главное, регулярно откладывать деньги и хранить их в банке, чтобы они обрастали процентами и не вызывали соблазна залезть в кубышку. Придется запастись терпением и силой воли.

В Перми есть предложения от застройщиков, которые даже несемейному человеку с возрастом за 30 и со сравнительно небольшим уровнем дохода, позволяют купить квартиру в ипотеку. Так, ПЗСП продает квартиры в доме на ул. Менжинского,13 по цене 1,2 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 8,3 тысячи рублей.

Ирина Юдина, представитель банка ВТБ:
– Для начала решите, какую сумму вы можете откладывать, сохраняя прежний уровень жизни. Я рекомендую 10-30% от ежемесячного дохода. Если ситуация позволяют, копите больше. К примеру, многие получают ежеквартальные или ежегодные премии, 13 зарплату и тому подобное, эту сумму можно полностью сложить в копилку. И не забывайте, что накопления должны работать. Самый простой способ положить их на депозит или накопительный счет. Пусть доходность небольшая, но это лучше, чем прятать деньги в чулок.

Реально оценив свои возможности, Андрей понял, что копить придется бесконечно долго, а квартиру хотелось купить в обозримом будущем. Поэтому наш герой решил умерить амбиции и накопить хотя бы на первоначальный взнос, без которого получить ипотеку почти невозможно.

Ирина Юдина, представитель банка ВТБ:
– Есть программы с минимальным первоначальным взносом – 10% от стоимости квартиры. Особняком стоят ипотеки для семей с двумя и более детьми – в качестве первоначального взноса берется маткапитал. Но учтите, чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше сумма ежемесячного платежа.

Взвесив все «pro et contra» Андрей начал копить, поэтому мы на время его оставим и перейдем к следующему герою.

Стратегия №2. Родил и купил

Знакомьтесь – Сергей, 35 лет, инженер, трое детей. Полтора года назад, после рождения третьего ребенка, он с женой купил в ипотеку квартиру в строящемся доме. Сейчас в ней заканчивается ремонт, а пока семья ютится в однокомнатной квартире родственников.

Сергей, отец троих детей:
– Нам повезло, что у моего дяди в Перми пустовала квартира и мы смогли в нее заехать. Дядя хотел ее продать мне за полцены, но с появлением второй дочери, а вскоре и третьей в однушке нам стало тесно (смеется). Тогда мы решили выжать максимум из своего положения.

По словам Сергея, семья получила маткапитал – 453 тысячи, добавила к нему собственные накопления, еще порядка 600 тысяч – это был первый взнос. Общая сумма сделки составила 4,5 млн из них 3,5 млн в ипотеке. Как многодетная семья, Сергей с женой воспользовались госпрограммой субсидирования ипотеки, в 2016 году льготная ставка составляла 11%. Сейчас ее снизили до 6%.

По словам представителя банка, финансовые организации охотно дают кредиты семьям с детьми. Родители – ответственные и дисциплинированные заемщики, с ними редко возникают проблемы с просроченными платежами.

В 2018 году стартовала новая госпрограмма субсидирования кредитов на покупку жилья с льготной ставкой 6%. Работает она только при покупке квартир в новостройках с минимальным первоначальным взносом 20%. Воспользоваться ей могут семьи, в которых второй или третий ребенок родились в 2018 году. Семьи, получившие ипотеку до 2018 года, тоже могут участвовать в новой программе, проведя процедуру рефинансирования. Важно отметить, что льготная ставка предоставляется не на весь срок ипотеки, а только на 3 года и 5 лет – для семей с двумя и тремя детьми соответственно. По окончании льготного периода ставка вырастет до стандартного процента, по которому ваш банк будет работать к тому времени.

Однако не стоит воспринимать эту информацию как призыв к действию и кидаться решать свои жилищные проблемы, рожая детей.

Екатерина Пахомова, вице-президент Российской гильдии риэлторов:
– Вариант с маткапиталом подойдет семьям, которые уже купили жилье и затем у них родились дети. Тогда резонно направить семейный капитал на досрочное погашение ипотеки или первоначальный взнос на приобретение новой квартиры большей площади.

С появлением детей расходы семьи увеличатся и квартира потребуется большего размера, следовательно она будет дороже. Вместе с площадью квартиры вырастет и сумма ипотеки, соответственно, увеличится и ежемесячный платеж. Например, у Сергея, о котором мы рассказываем, он составляет более 30 тысяч рублей, даже по льготной ставке. Естественно, денег на поддержание семьи стало не хватать, хотя зарплата у него всегда была выше средней. Но наш герой не отчаялся и пошел ва-банк.

Сергей, отец троих детей:
– Начальник отказался повышать мне зарплату, тогда я и пара моих коллег открыли собственную компанию по наладке электрооборудования. Поначалу стало еще тяжелее, пришлось продать машину, потому что денег катастрофически не хватало. Спустя год дела пошли на лад. Теперь я занимаюсь любимым делом, зарабатываю больше и чувствую себя свободнее. Моя работа связана с частыми командировками, но сейчас я сам решаю когда и куда ехать, могу больше времени уделять семье.

Стратегия №3. Занял и купил

Пока мы разбирались в хитросплетениях семейных ипотек, наш первый герой Андрей обратился в несколько банков, чтобы заранее знать свои перспективы. Оказалось, что он не самый благонадежный заемщик, и связано это, как ни странно, с безупречно чистой кредитной историей, то есть с ее полным отсутствием.

[rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Читайте также:

[rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

[rara_tab_group type=”horizontal”] [rara_tab title=”Кстати:”]Кредитная история – это ваше финансовое досье, в котором отмечено какие кредиты и где вы брали, как платили или наоборот не платили, и чем всё это закончилось. Сбором и хранением этой информации занимаются бюро кредитных историй – специальные организации, аккредитованные Центробанком РФ. На сегодняшний день в реестр ЦБ входит 13 таких бюро. Они аккумулируют информацию о заемщиках всех российских банков, начиная с 2005 года. Запросить кредитную историю в бюро может банк, иные кредитные организации, госорганы и сам гражданин.[/rara_tab] [/rara_tab_group]

Дмитрий Хайдуров, риэлтор:
– Многие полагают, что отсутствие кредитной истории – это хорошо, но банкиры думают иначе. Для банка это риск, потому что неизвестно, как человек поведет себя, получив кредит, будет ли он исправно платить или станет проблемным клиентом. Отсутствие кредитной истории редко становится причиной отказа в предоставлении ипотеки, скорее это станет причиной повышения процента. Но в купе с другими негативными факторами могут и отказать.

Распространенные причины отказа в кредите – низкая платежеспособность, отсутствие официальных доходов, наличие тяжелых заболеваний или психических расстройств, преклонный возраст, высокая закредитованность и, наконец, плохая кредитная история. Если пару лет назад вы брали кредит, а потом из-за кризиса лишились работы и не смогли платить, ваша банковская карма испорчена. Но не отчаивайтесь, выход есть.

Перед тем, как взять ипотеку, попробуйте взять небольшой кредит на бытовые нужды, например, покупку нового компьютера – на этом взрастет ваша новая кредитная история.

Ирина Юдина, представитель банка:
– Если кредитная история испорчена, можно найти банк, который лояльно к этому относится или учитывает кредитную историю за небольшой промежуток времени. Получив кредит, не допускайте просрочек платежа: выплатив его, вы восстановите свою репутацию.

Кстати, получить льготную ипотеку можно и без детей. Часто застройщики сотрудничают с банками и выбирают определенные категории граждан, которым готовы предоставить кредит на льготных условиях.

Екатерина Пахомова, вице-президент Российской гильдии риэлторов:
– Например, есть некий банк, который выдает ипотеку под 10%. А при покупке жилья от определенного застройщика этот же банк дает ипотеку под 8%, 2% платит строительная компания. Такие программы ограничены по времени и льготная ставка дается не на весь срок кредита, а только на первые 3-5 лет. Дальше ставка увеличивается в соответствии с условиями банка. Кому давать такие кредиты, застройщик решает вместе с банком, чаще всего право на льготу получают врачи, учителя и госслужащие.

Источник

Муж должен быть обязательно с квартирой?

мне 32, в разводе, есть ребенок.
Есть своя квартира.
Устраиваю личную жизнь. и понимаю, что не могу рассматривать МЧ без жилплощади.

Или брать ипотеку совместную, чтоб никому не обидно, но глупо как-то, жилье-то есть.

Короче, надо было либо в институте искать перспективного и вместе с ним с нуля начинать )

Либо рассматривать женихов только при наличии жилплошади.

Я думаю,искать нужно человека с нормальной психикой,с чю,с желанием работать и содержать вас с прицепом,надеяться на лучшее и рассчитывать на ту половину,что совместно! нажита

ПыСы: выходила взамуж со своей квартирой,муж мне обеспечивает тылы настолько,чтоб я не променяла его на другого

это все навеяно прочтением топиков на еве, я знаю

значит, меньше читайте еву! вам, извините, никто заранее не даст никаких гарантий на подходящего кандидата. или сидите до пенсии одна, зато в СВОЕЙ квартире. или пытайтесь в отношениях с людьми давать им некий кредит доверия.

Тут еще существенно, заработали ли вы свою квартиру. Если да, то это все-таки какой-никакой показатель вашего личного уровня (хотя бы доходов). Логично искать ровню. Если же нет, то ваша ровня вполне может оказаться со свистом в карманах.

ЗЫ. Открытым текстом договаривались с МЧ о том, что работаем так, чтобы что-то было у каждого.

ну конечно да ))
я просто рассматриваю картину «при прочих равных»

спасибо за ответы всем, кстати. Встает мозг на место

У меня у друзей обычный Айтишник, начиная с 20-ти лет начал копить на ипотеку, в 25-ть лет познакомился с будущей женой, до 28 лет жили в съёмной 1-ки (Москва)В 28 взял в ипотеку 1-ку в г.Реутов (МО). Через 3 года «рядом» с его домом построили метро Новокосино

ПС Кстати, рукастые сантехники как правила годам к 25 прочно женаты, на девушках из своего круга. И их семьи, как ни странно, намного прочнее, чем семьи менеджеров. Так что автору и сантехник не светит.

А мне проще приводить в свою квартиру Не надо переезжать, не надо менять привычки, не надо менять район.. ну кому нужен весь этот гиморой?! Чтобы мужчина чувствовал себя как дома, надо просто запретить себе вслух упоминать, что это не его дом и проблем не будет.

Наличие своей квартиры у мужика хорошо только тогда, когда хочется его выгнать

«Мужчин» дочкам показывать нельзя Но если с мужчиной уже какие-то постоянные отношения складываются, то для начала их можно познакомить.. «знакомься, это мой друг». А уже позже можно и в гостях его с ночевкой оставлять.. тут главное, чтобы они не менялись с космической скоростью

Я имела в виду именно серьезные отношения, когда уже есть планы жить вместе, возможно пожениться. Вот тогда мне удобнее жить в своей квартире. Не люблю переезжать

Вы просто меня не правильно поняли Я не за то, чтобы приводить личную жизнь домой. Как раз если у мужчины квартира, то лучше встречаться там.. соседей по ночам не так жалко А вот жить мне лучше на своей территории. И вещи не перевозить, и район не менять.. все так как я привыкла, только еще мужчина любимый рядом

Еще раз повторюсь, что это написано не о встречалках.

Жилищный вопрос портит
У одного моего знакомого дом с участком и хозяйством. Познакомился с дамой сердца. У неё тоже дом с участком. Переписываются и встречаются по праздникам, потому, что никто свой дом бросить не может/ не хочет. Делайте выводы.

мне 32, в разводе, есть ребенок.
Есть своя квартира.
Устраиваю личную жизнь. и понимаю, что не могу рассматривать МЧ без жилплощади.

Или брать ипотеку совместную, чтоб никому не обидно, но глупо как-то, жилье-то есть.

Короче, надо было либо в институте искать перспективного и вместе с ним с нуля начинать )

Либо рассматривать женихов только при наличии жилплошади.

Источник

Мне 30 лет, и у меня нет парня. Кто виноват и что делать?

Умные, красивые, успешные и при этом одинокие. В современном мире девушки часто сталкиваются с проблемой поиска партнера. Вроде бы все при них, а парня нет. В чем же проблема? В теме подробно разобралась и дала советы клинический психолог Ирина Фисенко.

В наше время очень актуальна тема, связанная с поиском партнера. Многие девушки, как видим, и умные, и красивые, и предприимчивые, но никак не могут создать отношения, которые бы плавно переходили в семейное счастье.

Первой и главной причиной поиска партнера является общественное мнение, которое каждый раз напоминает о стереотипах и престижном статусе востребованной замужней представительницы прекрасного пола.

С детства девочка начинает чувствовать себя ущербной, если мальчики не интересуются ею. Дальше она акцентирует на этом свое внимание, и происходит то, что леди пускается в активные поиски или болезненно осознает свое одиночество. Такие мысли, а далее неудачные попытки найти свое счастье приводят к нарушениям психики и заболеваниям нервной системы.

Основные причины женского одиночества

# 1: заниженная самооценка

Очень распространенная проблема девушек. Причиной нелюбви к себе может стать неправильное воспитание, когда родители мало хвалили ребенка и предъявляли слишком большие требования. Девушка становится робкой, пассивной, она не в состоянии объективно оценить свои возможности. Когда она знакомится с парнем, сразу программирует себя на неудачу. Она не умеет принимать комплименты и не в силах продемонстрировать свои достоинства, озвучивает негативные мысли или предположения.

Примером станут фразы «Ты все равно меня бросишь», «Я привыкла, что мне не везет».

Решение проблемы:

– измениться внешне, чтобы нравиться себе;
– получить дополнительное образование;
– читать полезную литературу;
– научиться думать о себе и своей жизни как о ценном даре;
– общаться с интересными людьми;
– не бояться высказывать свое мнение и говорить о своих чувствах и желаниях, не беспокоясь, что подумают другие.

# 2: завышенная самооценка

Тоже очень распространенная и не менее сложная проблема. Развивается с детства, когда родители слишком любят и балуют ребенка. Все дозволено, окружающие девочки представляются недостойными для дружбы, родители возлагают на свою принцессу большие надежды. Девушка привыкает к повышенному вниманию со стороны взрослых, но это совершенно не гарантирует ей любовь представителей сильного пола. Она находится в недоумении, почему с ней не хотят общаться. Привыкает к тому, что выбор остается только за ней, но, не выбрав по своим критериям никого, впадает в депрессию. Она считает все происходящее несправедливостью.

Решение проблемы:

– объективно оценить качества своего характера, разделив их на положительные и отрицательные;
– искоренить надменность и тщеславие;
– стать более дружелюбной и общительной с представителями разных социальных слоев;
– победить в себе эгоизм и эгоцентризм;
– понять, что вокруг очень много хороших людей.

# 3: застенчивость и замкнутость

Так называемый синдром отличницы или послушной девочки. Такие девушки много времени тратят на учебу, редко отдыхают и общаются со сверстниками. Привыкают всего добиваться благодаря своему трудолюбию. Скромница никогда никому не жалуется, это относится даже к самым близким людям. Достигнув определенного возраста, она понимает, что остается совершенно одна. Достаточно эрудированная, она не может поддержать непринужденную беседу или отреагировать на комплименты. Смущается, теряется и снова замыкается в себе.

Решение проблемы:

– победить свою неуверенность;
– стараться чаще бывать в обществе мужчин и не бояться с ними контактировать;
– не замыкаться в себе, иногда позволять себе обращаться к людям за помощью;
– быть искренней и открытой;
– обратить внимание на всех мужчин, которые находятся рядом: возможно, среди них уже есть такой же застенчивый, боящийся сделать первый шаг парень.

# 4: идеализация мужчин

С ранней юности девушка создает в своем представлении образ идеального мужчины. Этому способствуют любимые персонажи книг, киногерои, известные люди, иногда отцы. Мечтательница представляет себе мужчину, который сможет полностью соответствовать придуманному внешнему облику или характеру ее виртуального избранника. Сталкиваясь с реальной жизнью, девушка не может отыскать своего единственного. Любое отклонение от идеала провоцирует разочарование и расставание с парнем. Результат – одиночество.

Решение проблемы:

– понять, что идеальных людей не существует;
– осознать, что придуманный образ является собирательным;
– присмотреться к окружающим мужчинам, найти в них хоть несколько заветных качеств;
– оценить другие положительные стороны характера мужчин.

# 5: манеры поведения и внешний вид

Яркая девушка сразу привлекает к себе внимание. Это очень хорошо, но часто молодые барышни забывают о чувстве меры и «украшают» себя вульгарным макияжем, пирсингом или чрезмерными (иногда пошлыми) татуировками. Вдобавок ко всему в их поведении проявляются агрессивные, неприличные, вызывающие манеры. Девушка мечтает о серьезных отношениях, но забывает о том, какое впечатление она производит на потенциальных кавалеров. Мужчины ищут себе спутницу жизни, которой хотят гордиться. Им необходимо представить ее своим родителям, друзьям и коллегам, создавать семью и воспитывать детей. Никому не будет приятно испытывать стыд за свою избранницу, которая имеет неряшливый внешний вид и не умеет себя вести.

Решение проблемы:

– определиться с желаниями: эпатировать публику или планировать серьезные отношения;
– задуматься над своим поведением;
– поработать над внешним видом;
– понять, что в прежнем образе можно рассчитывать на проведение с мужчиной одной ночи, но не всей жизни.

# 6: сердце несвободно

Девушка влюблена в парня, который не отвечает ей взаимностью. Постоянно о нем думает, мечтает встретиться, продумывает всевозможные варианты для того, чтобы оказаться рядом. Мысли барышни заняты возлюбленным, и, соответственно, каждого нового претендента она сравнивает с объектом своих мечтаний. Пока она не освободит свое сердце для новых отношений, они не возникнут. Девушке необходимо понять, что она попусту тратит время.

Решение проблемы:

– избавиться от всего, что напоминает старые отношения;
– осмотреться по сторонам в поисках новой любви.

# 7: знакомство не с теми

Девушки любят мужчин, которые умеют производить впечатление. Они искусно делают комплименты, галантно ухаживают и абсолютно не смущаются. Секрет кроется в том, что молодые люди уже привыкли пользоваться успехом, любовью и восхищением у женщин. Они предпочитают кратковременные романы и легко меняют партнерш. Если девушка любит донжуанов и ловеласов, нет ничего удивительного в том, что она в итоге остается одна.

Решение проблемы:

– обратить внимание на свое окружение;
– проявить инициативу, если понравился скромный парень.

# 8: не готова к отношениям

Часто девушка старается найти себе оправдание в том, что ей попадаются не те мужчины, ее никто не понимает, не хочет связывать с ней свою жизнь. На самом деле все выглядит иначе: девушка подсознательно избегает серьезных отношений. Ей нравится беззаботная жизнь рядом с родителями, отсутствие ответственности и необходимости заботиться о завтрашнем дне. Она привыкает распоряжаться свободным временем по своему усмотрению, не любит контроля и ограничений. Начиная с первых свиданий леди ощущает дискомфорт. Девушку начинает тяготить вторжение в личное пространство, и она ищет в мужчине недостатки и провоцирует расставание. Некоторые из таких барышень стали инфантильными в результате чрезмерной опеки родителей или других обстоятельств.

Решение проблемы:

– определить плюсы и минусы своей свободной жизни и сравнить их по количеству;
– представить себе развитие серьезных отношений и ограничения, которые последуют с переменой статуса;
– разобраться в самой себе, в своих желаниях;
– при малейших сомнениях отпустить ситуацию: для серьезных отношений еще не наступило время.

# 9: неполноценная семья

В построении отношений огромное значение имеет детский опыт. Если родители развелись и это расставание было слишком болезненным, у девочки в сердце осталась обида на представителей сильного пола. Получилось, что папа бросил в большей мере ее, чем маму, ведь он был первым любимым мужчиной в жизни ребенка.

Неблагоприятным фактором является ситуация, в которой родители постоянно находятся в состоянии ссор и скандалов. Девушка не имеет положительного опыта общения с мужчинами. Она видит бесконечные страдания людей, которых любит. В ее представлении семейная жизнь является тяжким грузом для некогда влюбленных людей. Здесь включаются защитные механизмы психики, которые сопротивляются подобным изменениям.

Решение проблемы:

– абстрагироваться от проблем родителей и не проецировать их на себя;
– понять, что началась взрослая жизнь, где каждый персонально отвечает за свою судьбу;
– рассмотреть положительные примеры и постараться им следовать;
– быть уверенной в том, что в своей семье все будет по-другому.

# 10: измена

После измены любимого человека девушка боится новых отношений. Она не признается в этом даже себе, но подсознательно избегает мужчин и ограждает себя от новых разочарований. Когда нанесена тяжелая душевная травма, это больно ранит, вселяет комплекс неполноценности. Девушка ищет в себе изъяны, анализирует ситуацию, формирует чувство вины, недовольство своим поведением – излишняя самокритика приводит к изоляции от внешнего мира и новых знакомств.

Решение проблемы:

– необходимо работать с полученными травмами, восстанавливать доверие (лучше всего, конечно же, обратиться к специалисту);
– настроиться на позитивный лад;
– приступать к поиску новой любви с твердой уверенностью в успехе;
– никого не сравнивать с бывшим возлюбленным, окончательно перевернуть страницу неудачных отношений.

# 11: мужские качества

Некоторые девушки настолько привыкают к мужскому образу жизни, что полностью теряют женственность. Очень хорошо, если наша героиня умеет выполнять сложную работу, никогда не обращается за помощью и готова броситься на защиту своих близких людей. Мужчины опасаются таких дам, поскольку не видят себя рядом с человеком, которому они нужны. Они считают, что девушка вполне может жить самостоятельно. А мужчина ей требуется лишь для того, чтобы им управлять и командовать.

Решение проблемы:

– отказаться от прежнего имиджа;
– найти для себя женское увлечение;
– не стесняться просить о помощи, особенно мужчин;
– стать нежнее и ласковее, избавиться от грубых слов и манер.

О чем стоит помнить

Есть простые правила, которых необходимо придерживаться и до и после знакомства:

– всегда быть опрятной и чистой, исключить посторонние запахи;
– уважительно относиться ко всем без исключения окружающим;
– иметь позитивный настрой и хорошее настроение;
– выражение лица и блеск в глазах должны выражать добродушие;
– избавиться от негативных мыслей;
– не торопить события;
– уважать личное пространство другого человека;
– самостоятельно строить свою жизнь, не оглядываясь на неудачный опыт других;
– быстро забывать о неудачных попытках;
– повышать уровень духовности;
– заниматься саморазвитием;
– отказаться от конфликтов, всегда идти на компромисс;
– искренне любить себя.

Закончить статью я хочу словами Омара Хайяма:

Уж лучше голодать, чем что попало есть.
И лучше одному, чем вместе с кем попало!

Источник