строительство квартир в шклове в 2021 году
Наши интервью: о перспективах строительства в Шкловском районе
В 1956 году свой профессиональный праздник впервые отметили работники строительной отрасли. Традиция поздравлять во второе воскресенье августа тех, кто строит дома и возводит мосты существует и сегодня. В преддверии праздника о текущем положении дел и перспективах сферы в Шкловском районе мы поговорили с начальником отдела архитектуры и строительства райисполкома Олегом СТЕФАНОВИЧЕМ.
– Олег Викторович, в преддверии профессионального праздника строителей расскажите о состоянии строительной отрасли района?
– Одной из главных задач в этой сфере является строительство жилья и других социально значимых объектов. За 2021 год введено в эксплуатацию 3816 квадратных метров жилья, из них более 2800 квадратных метров приходится на долю индивидуального жилищного строительства. Начато возведение нового 20-квартирного дома по улице Энтузиастов, где в прошлом году был сдан первый электродом в городе. Ведется строительство детского сада на 50 мест по улице Молодежной, проводится капитальный ремонт дорог по улицам Парковая и Фабричная. В целом, район обустраивается и развивается.
– И каким может быть район через несколько лет, если темпы строительства не будут снижаться?
– То, что в городе появляются новые объекты, заметно всем. Это, безусловно, радует, и рождает новые перспективы. Например, в этом году планируется начать строительство 8-квартирного жилого дома на Парковой, административного здания Шкловского лесничества, которое развернется на улице Советской. Продолжится застройка и на улице Молодежной. С 2022 года там планируется строительство еще трех многоквартирных жилых домов. Также в ближайших проектах возможно возведение торгового центра на улице Энтузиастов и появление мойки самообслуживания возле заправочной станции.
– В районе есть несколько строительных организаций. Какие сегодня перед ними стоят задачи?
– В Шкловском районе строительными организациями являются ПМК-2 и ДРСУ-175. Задача перед ними одна – развитие и укрепление экономической составляющей. А это невозможно без проведения работ по строительству, ремонту. Тем более что потенциал для преодоления возникающих проблем у них есть. Может быть, стоит проявлять больше активности в поисках возможностей для применения своих ресурсов.
– Олег Викторович, а какие объекты в городе вам нравятся больше всего?
– Поверьте, меня радует любое строительство. И я, наверное, оцениваю объекты не только на житейском уровне, но и с позиции профессионального опыта: архитектурные решения, функциональность, удобство. Если говорить субъективно, мне очень нравится Ледовая арена, новые многоквартирные дома и торговый центр «Корона».
– Что вы можете пожелать работникам строительной сферы в их профессиональный праздник?
– В первую очередь профессиональных успехов и желания работать, вдохновения от собственных результатов. Хочется пожелать совершенствования в выбранном деле, чтобы каждый заложенный фундамент был успешным. Ну и, конечно, чтобы радовали не только новые построенные дома, но также уют и теплота в семьях.
Продажа квартир в новостройках Шклова, долевое строительство квартир
Приветствуем на Realt.by в разделе новостроек Шклова! Как вы знаете, основные проблемы при поиске жилья в интернете или газете – зачастую неактуальная информация и сложный процесс поиска жилья с определенными параметрами (приходится просматривать все объявления). Все эти неудобства решает Realt.by: огромная база предложений от собственников и риелторов, оперативное обновление информации, удобная система поисковых фильтров. С нами купить квартиру в Шклове в новостройке очень легко: выбирайте нужные параметры недвижимости, получайте интересные варианты и связывайтесь с продавцом без посредников!
Шклов: «огуречная» столица Беларуси
Шклов – это небольшой город в Могилевской области с населением чуть более 15 тыс. человек. Сегодня продажа квартир в новостройках Шклова значительно активизировалась, что стало возможным благодаря:
Несмотря на стереотипы о провинциальных поселках, Шклов способен удивить каждого.
Новостройки Шклов: интересное о рынке недвижимости города
Анализируя рынок недвижимости Шклова, однозначно можно заметить преобладание сегмента жилой недвижимости. Например, за последние 5 лет было совершено около 300 сделок по купле-продаже квартир в жилых многоквартирных домах (среднее значение – около 45 сделок в год). Рекорд был поставлен в 2015 г. – 114 сделок (по состоянию на ноябрь), основная их масса связана с жильем в новом доме по ул. Энтузиастов.
Усилиями местных застройщиков постоянно ведется долевое строительство в Шклове для удовлетворения спроса на недвижимость. В последний год наметилась интересная и выгодная для покупателей тенденция снижения средней цены квадратного метра квартиры. Сегодня она составляет около 420 долларов, хотя еще 2 года назад цена за метр была на 30% выше – около 540 долларов.
Строительство квартир в шклове в 2021 году
«Мест в садах и школах уже не хватает». Побывали в строящемся в Минске ЖК «Малая Родина»
14 тысяч долларов за надел в городе-спутнике. Рассказываем, какие участки и за сколько продали сегодня на аукционе
В августе в Минске купили рекордное число квартир за полтора года. А что с ценами?
У Дворца независимости уже почти достроили коробку огромного посольства Китая. Показываем, как она выглядит
550$ за земельный надел в 30 километрах от МКАД. Подборка дешевых участков в СТ вокруг Минска, которые можно купить без аукциона
Нашли самую дорогую квартиру-студию в Бресте. Вот как она выглядит изнутри
Деревянная ванна, мозаика из массива и пол из плит OSB. Смотрите, какую необычную квартиру мы нашли в Барановичах
На торги выставили часть имения Сапег-Потоцких под Брестом. Его можно использовать под жилье
«Дети бросают мусор прямо нам в окна». Как живут люди в довоенной двухэтажке среди высоток почти в центре Минска
На продажу выставили коттеджи в том самом закрытом квартале в городе-спутнике. «Квадрат» – от 700 долларов
В Смолевичах начинают стройку еще одного дома для нуждающихся минчан. Узнали цены на квартиры
«Три года мы жили без подведенного к участку электричества». Семья построила дом прямо у леса и рассказала, как избежать ошибок
Дачи для тех, кому не хватило на коттедж в Колодищах. Как живут и почем продают дома в СТ «Трактор» у красивого леса
Новостройкам добавили жилплощади
Объем строительства растет на фоне падения спроса
С начала года по конец августа по всей стране началось строительство более 28 млн кв. м жилья, почти вдвое больше, чем за тот же период 2020 года, подсчитали в «Дом.РФ». Но уже к концу лета в ряде крупных регионов, включая Петербург, Татарстан и Красноярский край, число новых проектов начало сокращаться. Локальные девелоперы не спешат запускать стройки на фоне снижения спроса, который еще в начале года был ажиотажным.
С января по август в РФ запущены новые проекты на 28,3 млн кв. м жилья, что на 92% больше, чем за тот же период 2020 года, говорится в обзоре «Дом.РФ». Пик пришелся на июнь, когда стартовало строительство 5,3 млн кв. м. Август оказался не таким рекордным: на рынок вышло проектов на 3,2 млн кв. м.
Больше всего жилья с начала года застройщики стали возводить в Москве (16 млн кв. м), Подмосковье и Петербурге (по 9 млн кв. м). На долю этих рынков приходится 38% всех возводимых новостроек, подсчитали в «Дом.РФ».
«В Московском регионе и Петербурге заметнее всего и вырос спрос после запуска льготной ипотеки под 6%, хотя зимой этого года девелоперы не спешили выводить на рынок больше новых проектов»,— отмечает председатель совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова. Спрос был подогрет как раз нехваткой нового предложения, заявляла неоднократно глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Но уже в августе этого года, продолжает госпожа Доброхотова, после повышения ставки до 7% и сокращение кредитного лимита до 3 млн руб. для всех регионов, на некоторых рынках, например в Петербурге, наблюдается снижение покупательского интереса.
Этот тезис отчасти подтверждается данными «Дом.РФ»: в Петербурге в августе новое строительство по сравнению с июлем сократилось на 4,5%, или на 466 тыс. кв. м, хотя в мае—июне наблюдался рост. В августе 2021 года предложение в этом городе уменьшилось на 7,2% год к году, приводит свои данные гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
К концу лета стал иссякать платежеспособный спрос в регионе, так как за год цены выросли в полтора раза — до 108 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит руководитель «Центра делового консультирования» Никита Бубякин. По данным ЦИАН, в августе 2021 года в регионе объем сделок на рынке новостроек сократился на 10%, а в целом за полугодие — на 24%.
Как девелоперы начали подстраиваться под спрос на жилье
Август оказался не самым удачным и для рынка Красноярского края: в прошлом месяце «Дом.РФ» зафиксировал в этом регионе сокращение новых проектов на 8% по сравнению с июлем, или на 179 тыс. кв. м. «Сейчас средняя цена в новостройках города — 100 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 40% больше, чем год назад»,— отмечает замдиректора агентства недвижимости ИЖИ Светлана Русанова. Это, по ее словам, уже привело к перетоку спроса на вторичный рынок, где цены за год выросли на 15%.
В списке регионов, где общий объем строительства не превышает 1 млн кв. м, в августе по сравнению с июнем заметное снижение — на 5%, или на 35 тыс. кв. м — оказалось в Крыму, говорится в обзоре «Дом.РФ». Аналитики объясняют это отзывом местными застройщиками проектных деклараций, по которым предусматривалось строительство 27 тыс. кв. м жилья. «Причиной отзыва стали сложные условия для девелопмента в регионе»,— не исключает Павел Луценко. По его словам, на полуострове из-за проблем с водоснабжением длительный процесс подключения к коммуникациям и мало готовых под застройку участков.
Это, по словам директора по развитию регионов ГК «Самолет» Александра Лефеля, мешает выходу туда системных девелоперов. По словам гендиректора «Мармакс» Юрия Юрова, другая причина, по которой крупные застройщики не готовы идти в регионы,— низкая маржинальность. «Им интересна рентабельность в 25–30%, чего на многих региональных рынках нет»,— говорит он. Поэтому, заключает эксперт, столичный рынок еще долгое время будет удерживать заметную долю на рынке новостроек страны.
В Шклове сдали в эксплуатацию новый дом
В Шкловском районе принято торжественно открывать социально значимые объекты. 16 декабря накануне новогодних и рождественских праздников председатель райисполкома Александр Титок подготовил очередной подарок шкловчанам. Состоялось открытие многоквартирного жилого дома на улице Энтузиастов.
Ввод домов в эксплуатацию говорит о том, что в нашей стране такая важная задача, как строительство жилья для населения, выполняется. Многие помнят, что совсем недавно всего 20 – 30 лет назад, на месте улицы Энтузиастов было поле, сегодня – целый район из жилых домов. Многоэтажки возведены с использованием новых технологий в строительстве, где уже нашли домашний очаг многие семьи. Район живет полноценной жизнью. В новостройке 5 этажей, к заселению готовы 40 квартир. Это – первый пусковой комплекс. Еще 20 квартир на очереди. Новый дом возведен в рекордно короткие сроки – в течении восьми месяцев. Строительство было начато 21 апреля этого года. Квартиры сданы с отделкой, оборудованы плитами, раковинами, с полным индивидуальным электрическим отоплением и подогревом воды. Это первый дом такого типа в Шкловском районе, аналогов нет. Преимущество очевидно. В каждой квартире можно самостоятельно регулировать отопление, не придется испытывать неудобства, связанные с отключением горячей воды, пишет «Ударны фронт».
На торжественном открытии присутствовали представители местной власти, строительных организаций и, конечно, семьи, которые вскоре заселят этот дом. Глава района Александр Титок поздравил новоселов с этим замечательным событием, а строителей поблагодарил за качественно выполненные работы и вручил Благодарственное письмо Шкловского районного исполнительного комитета директору государственного унитарного коммунального дочернего строительного предприятия «Белыничская передвижная механизированная колонна № 241» Владимиру Романенко.
10 однокомнатных квартир, 20 двухкомнатных и 10 трехкомнатных готовы встретить своих жильцов. Свои жилищные условия тем самым улучшили 27 семей, 18 из них – многодетные. Дом построен с господдержкой, которая дает реальную возможность улучшить жилищные условия. Многодетные семьи смогли построиться при минимальных вложениях из собственного кармана, почти со 100 ппоцентной господдержкой.
Без сомнения, самая долгожданная миссия дня – вручение ключей от квартир семьям, присутствующим на празднике. Взрослые при этом вычисляли окна своих квартир, а детишки поглядывали на игровую площадку, расположенную рядом. Остается пожелать новоселам здоровья, благополучия и тепла в уютном доме.
После традиционного перерезания красной ленточки жильцы, как радушные хозяева, пригласили гостей посетить свое жилье. Первой порог дома переступила кошка. Ведь раньше верили, что мир населяют духи. А так как кошка считалась животным мистическим, люди полагали, что она умеет общаться с ними. Поэтому и запускали ее первой в новое жилище, чтобы наладить дружеские отношения с невидимыми обитателями дома и тем самым обеспечить безопасность. В числе счастливых новоселов оказалась и Рита Маньковская, семья которой стала обладателем 58 квадратных метров. — До этого мы жили в трехкомнатной квартире с четырьмя дочерьми, — говорит женщина. – Дети подрастают, хочется расширения. Вот мы и решили воспользоваться материнским капиталом. Скажу, что очень рады новому жилью. В скором времени начнем паковать вещи, чтобы обустраивать новую квартиру, – с улыбкой добавляет счастливая обладательница ключей.
Валентина СУТКАЛЕНКО
Фото Александра РЫБАКОВА