строительство квартир в орше для многодетных семей
Строительство 10 домов в Оршанском районе частично профинансируют из республиканского бюджета
Министерство архитектуры и строительства Беларуси утвердило список многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2020-м и последующих годах будет осуществляться с использованием льготных кредитных ресурсов и средств республиканского бюджета. Соответствующее постановление № 8 от 3 марта 2020 года опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.
Так, 45 тыс. рублей льготных кредитов АСБ Беларусбанк в начале года выделил на жилой дом № 31 второй очереди застройки в микрорайоне «Заднепровье-3» в Орше (сдача дома в эксплуатацию была намечена на январь). Еще 50 тыс. рублей предназначено для строительства, ремонта и покупки индивидуальных жилых домов.
Капроновые канаты, шнуры, веревки, фалы на https://kanatkapronovyy.ru/. Благодаря своим высоким характеристикам на разрыв, хорошей эластичностью и прочностью, компания «Мир Шнура» практически не имеют конкурентов среди канатно-веревочной продукции
Из республиканского бюджета будут профинансированы строительство инженерных сетей и благоустройство нескольких многоквартирных домов в Орше и Оршанском районе, которые должны быть введены в эксплуатацию в 2020 году. Речь идет о многоквартирном жилом доме № 2 по ул. Якубовского в Орше (442,56 тыс. рублей), доме во Втором переулке Виссариона Белинского (330 тыс. рублей), четырех многоквартирных домов по ул. Полевой в деревне Андреевщина (более 500 тыс. рублей) и других объектах. Также 60 тыс. рублей бюджетных средств будут неоправлены на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры к многоквартирным жилым домам, которые будут введены в эксплуатацию в Орше в 2021-м и последующих годах. Это дом № 1 по Пятому переулку Жан-Поля Марата и дом во Втором переулке Виссариона Белинского.
Небольшие суммы (по 1000 рублей) также выделены на строительство арендного дома на 40 квартир для медицинских работников в деревне Андреевщина и многоквартирного жилого дома для работников аграрной отрасли по ул. Спортивной в агрогородке Бабиничи.
Мы об этом писали. Многодетной семье из Орши, которая четыре года добивается возможности построить квартиру, обещают помочь с жильем
С мечтами о «трешке»
В сентябре мы рассказывали историю многодетной семьи Петраковичей из Орши, которая уже четыре года добивается возможности построить квартиру («Квадраты» в перспективе», № 37 за 13 сентября 2018 года). На днях в редакции раздался звонок: «Представляете, нам обещали дать «трешку» в доме, который будет строиться уже в этом году!»
Любовь Петракович получила письмо за подписью заместителя председателя Оршанского райисполкома Константина Селиванова. В нем говорится, что в этом году в микрорайоне Заднепровье-3 будет заложен 80-квартирный дом, в котором предусмотрено десять трехкомнатных квартир. «Учитывая дату постановки в очередь, а также небольшое количество семей с четырьмя либо пятью детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые обеспечиваются жильем в первоочередном порядке, не исключена возможность, что принять участие в строительстве трехкомнатной квартиры Вам будет предложено уже в текущем году».
И хотя в письме нет однозначного ответа на вопрос, когда семья сможет отпраздновать новоселье, Любу оно обнадежило:
– Очень хочется верить, что скоро мы заселимся в просторную «трешку», где младшая дочь Маша сможет гонять по коридору на самокате, а у старших мальчишек наконец появится отдельная детская. Уже даже обои присмотрела. Сейчас самое важное – получить возможность строиться и взять кредит. Уже обошла несколько банков, чтобы узнать условия.
Люба пообещала: если квартиру все же выделят, то первыми, кого она пригласит в гости, будут корреспонденты «Знаменки».
Многодетные белорусские семьи развеяли миф про «бесплатные» квартиры
«Социальное государство» во всей красе.
Есть мнение, что многодетные белорусы получают квартиры «почти бесплатно». В прошлом году власти также подчеркнули, что такие семьи не должны подолгу стоять в очереди на строительство жилья. Им нужно предлагать варианты в течение года после постановки на учет. Все ли так гладко на практике? Всегда ли с тремя и более детьми можно легко решить жилищный вопрос? Сайт rebenok.by поговорил с белорусками, которые пока не получили заявленных льгот.
«Предлагают непонятно что и непонятно по каким ценам»
Елена, мама троих детей, живет с семьей за городом в старом доме своей бабушки.
— Я прописана в городе, но мы там жить не можем. В двухкомнатной квартире и так соседствуют мои родители и сестра со своей семьей. Поэтому мы были вынуждены уехать за город, пока не решится квартирный вопрос.
По указу Лукашенко 465 17.12.2019 «О мерах по обеспечению жилыми помещениями многодетных семей в г. Минске» многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны направляться на строительство жилья в течение года с даты постановки на учет нуждающихся. Елена рассказывает, что получила несколько вариантов для строительства своего жилья, но предложения ее не устроили.
— После рождения третьего ребенка прошло чуть больше года, когда нам пришло письмо с предложением построить однокомнатную квартиру на семью из пятерых человек. Мы отказались, нам будет мало метров. Через 2-3 месяца пришло второе письмо с вариантами, но и они нам не подошли по финансовой причине: 1000 долларов за квадрат и плюс парковочное место за свой счет. А главное, указано, что это начальная цена, то есть в процессе строительства она может измениться. Получается, что указу вроде бы они следуют, предложения есть, а то, что они предлагают и по каким ценам, это никого не интересует.
Больше никаких предложений по строительству жилья Елене не поступало.
«Получила участок — теперь никаких льготных метров не положено»
Оксана, мама троих детей, не может рассчитывать на строительство жилья как многодетная мама из-за того, что когда-то получила участок в качестве нуждающейся.
— В 2011 году я жила в Смолевичском районе с двумя детьми. Я была разведена и получила там участок как нуждающаяся на льготных основаниях — оплатила только часть стоимости участка, кажется, 20%. На строительство никаких кредитов и субсидий не получала: строила дом с отцом своими силами. Мы одолжили деньги, возвели там коробку и накрыли крышу.
Спустя какое-то время Оксана вышла замуж во второй раз и уехала жить в г. Бобруйск в квартиру отца супруга. Молодая семья хотела построить свое жилье с поддержкой государства, но ей отказали.
— В данный момент мы живем и работаем в Бобруйске с мужем и тремя детьми. Там же все и прописаны. Хотели получить квартиру, но нам отказали из-за того участка в Смолевичском районе. Я писала письмо в Могилевский облисполком. Пришел отказ. В Администрацию президента тоже писала. От них вообще никакого ответа не пришло. Просто интересно, как многодетной семье получить жилье? У нас есть участок в другой области. На нем и жить?
Продолжать строительство в Смолевичском районе Оксана не видит смысла. Денег больше нет, и продать участок мама троих детей не может.
— По закону участок можно продать только спустя 8 лет после окончания строительства, но средств на строительство у нас нет. Мы подали документы на отчуждение участка, ждем ответ. Но все равно этот участок будет на нас числиться то ли 3, то ли 5 лет. И нам надо будет выплатить оставшуюся сумму за участок (те 80%), а это около 3000 долларов.
Оксана говорит, что таких денег у семьи нет, но она с мужем готова влезть в долги ради своей цели.
— Сейчас мы решились на четвертого ребенка (у нас все мальчики, а уж очень хочется девочку), и государство нам все равно ничего не может предложить. Когда многодетной семье предоставляют льготное жилье, при рождении последующих детей они имеют право на расширение. А мы, получается, вообще ни на что не имеем права. Вот интересно получается: о каких льготах для многодетных семей постоянно нам твердит государство?
«71 метр на семерых — этого должно быть достаточно»
Евгения, мама пятерых детей, позаботилась с мужем о собственном жилье до рождения детей, и теперь ей по закону ничего не полагается, несмотря на многодетный статус.
— Мы решили строиться, когда я еще была беременна первым ребенком. Кое-как наскребли денег на однокомнатную квартиру, но подключились родители, мужу на работе дали кредит, в итоге мы построили трехкомнатную квартиру с жилой площадью 71 квадратный метр.
Этот неплохой метраж в итоге и лишил Евгению с мужем права на льготы. Несмотря на то, что семья сейчас воспитывает пятерых детей, нуждающимися они не считаются.
— По закону должно быть меньше 10 квадратных метров на человека, чтобы встать на очередь. А у нас квартира-студия, то есть кухня объединена с залом, и это тоже считается жилой площадью. В общем, в нашей семье должно быть 8 человек для того, чтобы мы могли встать на очередь на строительство. Кроме того, учитывается все имущество в Беларуси. Моему мужу остался дом отца в городском поселке Свирь. Это жилье тоже считается, хотя мужу просто жалко продавать отчий дом, где он провел свое детство. То есть нам не было никакого смысла подавать какие-то документы на строительство: мы не считаемся нуждающимися.
В итоге семья решила жилищный вопрос за счет покупки соседней квартиры.
— Соседям стало тесно в двухкомнатной квартире с двумя детьми, они решили уехать из Минска, и предложили нам выкупить их квартиру. Мы снова стали собирать деньги по всем родственникам, снова взяли коммерческий кредит. Ведь мальчикам нужна комната, девочкам — тоже, у каждого должен быть рабочий стол, спальное место. И этот вариант нам подходил идеально, не надо никуда уезжать: мы накопили денег и объединили смежные квартиры.
«Есть квартира — нет льгот»
Мария с мужем тоже решила построить квартиру еще до того, как в семье появились дети. После этого семью сняли с очереди нуждающихся, и автоматически они лишились всех льгот.
— Мы с мужем образованные и самодостаточные люди. У нас по несколько высших образований. Вопросом своего жилья озаботились сразу после свадьбы. Несмотря на то, что мы стояли на очереди как молодая семья и молодые специалисты, нам было отказано в кредите на льготных основаниях. В итоге мы построили двухкомнатную квартиру с привлечением коммерческого кредита под 28%.
Когда в семье появились трое детей, пара решила присмотреть участок для строительства дома.
— Мы начали выбирать участок, потому что любая квартира маловата для семьи с тремя детьми. Тогда-то и выяснилось, что нам вообще никакие льготы как многодетным не положены. Почему? Потому что мы заранее подготовились к рождению детей, построили квартиру, и нас автоматически сняли с очереди. Считается, что жить впятером в двухкомнатной квартире 58 квадратных метров для Минска — это нормальные условия. Поэтому о повторной постановке на очередь речи не идет. Использовать маткапитал на погашение кредита можно только в том случае, если ты стоишь на очереди для нуждающихся. А нас с очереди сняли. Замкнутый круг. Мы с мужем решили продать квартиру и теперь строим дом сами, без каких-либо льгот: у нас три коммерческих кредита, долги. При этом я не исключаю, что наши знакомые считают, что на свою стройку мы «понарожали».
Мария понимает, откуда столько стереотипов в отношении многодетных семей, ее бабушка с дедушкой также верят тому, что говорят по телевизору. При этом среди знакомых семьи никому не посчастливилось воспользоваться обещанными льготами.
— В нашем случае — это популизм. Государственная поддержка направлена на определенную категорию людей. И это не мы. У нашей семьи много многодетных друзей из нашего круга. Одной семье удалось воспользоваться маткапиталом. Остальные решают свой квартирный вопрос самостоятельно, не возлагая надежд на государство.
«Продали квартиру — сняли с очереди нуждающихся»
Любовь с мужем построила однокомнатную квартиру как молодая семья, где они и жили впоследствии с тремя детьми.
— После рождения третьего ребенка нам стали предлагать строительство однокомнатной квартиры. Мы дважды отказались, потому что еще одна однокомнатная квартира не решила бы жилищный вопрос для семьи из пяти человек.
Потом отношения в семье разладились, и супруги решили развестись.
— В связи с разводом квартиру, в которой мы жили, можно было разделить. Но оказалось, что сначала мы должны были пойти в исполком и с ними это согласовать. А мы сначала нашли покупателя, выписались из квартиры и только потом пошли в исполком. В итоге нам сказали, что квартира, которую мы продаем, будет за нами числиться еще 4 года. Плюс учитывается квартира моих родителей, где прописалась я с детьми, а также квартира родителей мужа, где прописан он. То есть по закону мы больше не нуждаемся в жилье.
Белоруска пыталась добиться справедливости: семья считалась нуждающейся, и теперь с детьми им метров не хватает. Любовь писала заявление в исполком, просила, чтобы ее восстановили в очереди на строительство, но безрезультатно.
— Я живу уже два года на съемной квартире. У родителей, где я с детьми прописана, на 56 квадратных метрах числится семь человек, включая нас. Но с точки зрения законодательства я, одинокая многодетная мама, не нуждаюсь в жилье. По этой же причине я не могу воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить кредит, если вдруг решусь строить или покупать свое жилье.
«Менялись указы, но на очередь нас так и не поставили»
Наталья, мама троих детей, говорит, что единственная льгота, которой она смогла воспользоваться — это кредит для молодых семей с процентной ставкой на 1% меньше по сравнению с коммерческим кредитом на жилье.
— Сначала мы стояли на очереди на землю как молодая семья. Но очередь не двигалась, и в конечном итоге мы взяли кредит и купили себе двухкомнатную квартиру. На тот момент у нас уже был один ребенок. Потом вышел указ, согласно которому нужно быть прописанным в Минске 5 лет, чтобы встать на очередь нуждающихся. А когда родилась вторая дочка, вышел новый закон про необходимый метраж для строительства на льготных условиях. Получилось, что нам на четверых 51-го квадратного метра достаточно. В общем, на очередь мы так и не смогли встать.
Супруги принялись решать квартирный вопрос без надежд на льготные метры. В процессе в семье родился третий ребенок.
— Мы продали свою квартиру, родители мужа одолжили нам деньги, и мы купили четырехкомнатную квартиру в Сенице, то есть никакими льготами не воспользовались. Это была наша позиция: мы рожали детей для себя, а не для государства.
Какие нюансы нужно знать тем, кто стоит в очереди на жилье и есть ли смысл, если в ней стоять?
Иметь собственную квартиру или дом – мечта любого человека. Осуществить ее возможно, но нелегко. Ведь цена такой собственности недешевая. Один из самых распространенных способов – встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, чтобы получить возможность приобрести заветную недвижимость с господдержкой. Вместе со специалистом MediaBrest.by разбирался в тонкостях постановки в очередь на жилье, в каких случаях чаще отказывают в этой возможности и почему ожидать подхода своей очереди приходится так долго?
Какие привилегии дает постановка в очередь на жилье?
В народе все говорят именно «постановка в очередь на жилье». В официальных документах это трактуется как «постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий». Сегодня в городе в такой очереди стоят 29 500 человек. Что же дает постановка на учет? Когда очередь подошла, можно претендовать на помощь государства в приобретении недвижимости. Эта помощь выражается в государственной поддержке, направляемой на улучшение жилищных условий. Например, помощь может выражаться в предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту (далее – субсидии).
Размер этой финансовой помощи для разных категорий граждан определяется по-разному. Порядок и условия предоставления такой государственной поддержки определены указом №240 от 04.07.2017 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (с отсылками на Указ президента №13 от 06.01.2012). Так, например, для многодетной семьи (3 и более несовершеннолетних детей) сумма субсидий государством составит 95% от суммы задолженности по кредиту, и 12 % (по состоянию ставки рефинансирования на сегодня сегодня) на погашение процентов за пользование средствами банка. Для семьи, в которой 4 и более ребенка субсидии составят 100%. Поясняем на примере.
Семью, которая хочет строить квартиру и у которой подошла очередь, приглашают в администрацию района по месту проживания и там предлагают заключить договор на долевое строительство. Семья оформляет этот договор и берет кредит в любом из банков. Как правило выдается кредит под 13% на 20 лет. В таком случае субсидия на погашение основного долга составит 95% от основной суммы кредита, а также 12% для погашения процентов за пользование средствами банка. То есть многодетная семья должна будет уплачивать только 1% от суммы процентов по кредиту и 5% от общей суммы долга. У не многодетных семей совсем другие условия.
Кроме того, что люди могут претендовать на субсидии, постановка на учет дает и другие привилегии. Эти граждане могут, не дожидаясь своей очереди, взять кредит в банке под меньший процент для приобретения недвижимости. И после того, как человек, состоящий на учете по улучшению жилищных условий взял кредит на строительство, он может оформить документы, чтобы из его зарплаты частично или полностью не вычитали подоходный налог в 13%. Также стоимость квадратного метра при долевом строительстве для людей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, немного ниже.
Кто может встать на учет и претендовать на льготы?
Встать в очередь на жилье может далеко не каждый желающий. Для этого предусмотрены 12 пунктов, прописанных в Положении №563 от 16.12.2013 «Об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилого фонда». Одно из оснований постановки на учет – обеспеченность менее 15м 2 общей площади жилья на каждого зарегистрированного человека в квартире или доме. Именно малая обеспеченность жилплощадью и молодая семья (одному из супругов должно быть до 31 года), впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющая отдельного жилья в собственности или в пользовании, – наиболее частые условия постановки на учет в Бресте.
Фото Василия Васильевича
Как движется очередь?
Постановка на очередь на жилье идет по заявительному принципу: когда подали документы – тогда вас внесли в список. Но есть такое понятие, как первоочередное право на получение помощи государства. Кто претендует на такое первоочередное право – также прописано в Указе президента №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержке при строительстве «реконструкции) или приобретении жилых помещений».
— В приоритете – многодетные семьи. Они принимаются на учет по двум отдельным группам: как по общей, так и по группам многодетных семей. Кроме того, в отдельный список выделяются многодетные семьи, воспитывающие 4 и более детей.
В каких случаях чаще всего отказывают в постановке на учет?
Фото Василия Васильевича
Жилищных вопросов и нюансов при постановке на учет нуждающихся достаточно много. И в каждом случае могут быть свои особенности и условия. Поэтому не лишним будет самому проконсультироваться у специалистов в администрации района по месту проживания.
Как встать в очередь на жилье?
1. Для рассмотрения вопроса о постановке на такую очередь запрашиваются или представляются следующие документы:
2. Вместе с собранными документами обращаетесь в отдел по учету и распределению жилья администрации района по месту проживания.
Поддержка многодетных, пенсионная система и строительство жилья. Лукашенко собрал совещание с руководством Совмина
21 сентября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Президент Беларуси Александр Лукашенко собрал совещание с руководством Совета Министров, на которое был вынесен ряд вопросов социальной направленности, сообщает БЕЛТА.
Главе государства представили несколько проектов указов, которые касаются поддержки многодетных семей, пенсионной системы, строительства жилья, а также гражданских и молодежных инициатив.
О демографии и семейном капитале
Он отметил, что в стране сформирован мощный пакет социальных мер, который включает в себя пособия при рождении и воспитании детей, финансовую помощь на жилье, льготы в образовании и здравоохранении, налоговой, пенсионной и трудовой сферах. К примеру, в 2020 году на эти цели было потрачено Br4,7 млрд. В этом году будет не менее Br5 млрд.
О господдержке при строительстве жилья
Также планируется увеличить размер государственной поддержки проживающим на селе многодетным семьям, в которых хотя бы один из супругов работает в сельской местности.
Кроме того, для стимулирования переезда граждан в сельскую местность предлагается дать возможность нуждающимся в улучшении жилищных условий из областных центров и Минска построить жилье с господдержкой в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек.
О развитии пенсионной системы
Он потребовал доложить, как проработаны данные подходы и что потребуется предпринять для широкого внедрения такой программы в Беларуси.
О гражданских и молодежных инициативах
Он потребовал представить аргументированную позицию Правительства по всем обозначенным вопросам, а за выполнением принятых на совещании решений установить контроль, обеспечить качественное и широкое информационное освещение рассматриваемых тем.-0-