строительство квартир в минском районе для нуждающихся
Минским очередникам предложили квартиры в новостройке на Притыцкого. Условия и цены
«Минскстрой» продолжает строительство жилого комплекса в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон №3). Здесь возводится два дома по 17 и 20 этажей. Первая новостройка (№24б по генплану) поступила в продажу еще в январе. Большинство квартир предназначались очередникам, но некоторые были предложены и по коммерческим ценам, правда, с условием — обязательная покупка машино-места. Сегодня в газете «Звязда» вышла проектная декларация по второму дому и гаражу-стоянке (24а и 24а-1 по генплану). Часть квартир также продается лишь с машино-местами. Рассказываем.
Речь идет про 17-этажный 4-секционный дом на 319 квартир. Строительство высотки уже началось, ввести объект в эксплуатацию планируется в июне 2023 года. Квартиры будут сданы под финишную отделку. Рядом с новостройкой появится гараж-стоянка на 200 машино-мест. По планам застройщика, часть квартир отойдет многодетным очередникам по направлениям районных администраций (если таких не будет, то претендовать на метры смогут и другие категории нуждающихся), еще 98 квартир смогут построить очередники без направлений администраций.
Новой проектной декларацией к строительству предложена 141 квартира. Первоочередное право на жилье получат многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся (следом — другие категории очередников). Но есть нюанс: 64 квартиры продаются с условием приобретения машино-места, а это дополнительные 23 тысячи рублей.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предложены:
Количество реализуемых машино-мест для 64 квартир составляет:
Цена «квадрата» — от 1984,84 рубля до 3090 рублей.
Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) через 5 дней, а договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться через 7 дней после опубликования декларации.
Новостройки Пригород, долевое строительство квартир
В Новой Боровой доступны квартиры с чистовой отделкой и мебельными пакетами. Воспользуйтесь удобными финансовыми инструментами: рассрочкой и кредитом до 20 лет.
«А-100 Девелопмент» возводит Новую Боровую в соотвествии с современными принципами организации жилой среды. Район разделен на кварталы, каждый из которых имеет отличительные черты. Год за годом здесь вводятся в эксплуатацию дома со стильными подъездами и закрытыми дворами без автомобилей. Квартиры имеют окна «в пол», террасы, мансарды, эксплуатируемые крыши и многие другие уникальные особенности.
Жилой комплекс «Зеленая гавань» — инновационный проект компании «А-100 Девелопмент». Комплекс располагается всего в 3,5 км от Минска в окружении заказника «Стиклево», рядом с первыми и единственными в Беларуси гольф-полями чемпионского класса. Уникальная архитектура, великолепная природа и собственная эксплуатирующая организация — вот что делает «Зеленую гавань» такой привлекательной. Автором концепции генплана стало лондонское архитектурное бюро JTP.
Сегодня здесь уже возведены стильные коттеджи и таунхаусы. Начались продажи первых квартир в современных ситихаусах и урбан-виллах.
В наличии 1-, 2-комнатные квартиры 48 м2 и 65 м2 соответственно.
Цена от 1700 руб/м2
Ипотечный кредит от Беларусбанка «Ипотека Экспресс»
Кредит от Белгазпромбанка «Скоро новоселье»
Многоквартирный жилой дом в 10 км от г.Минска в аг.Слобода Смолевичского района. Панельный 5-ти этажный 3 подъездный жилой дом.
Квартиры в доме представлены в 1,2-х комнатных вариантах.
Хорошее транспортное сообщение с г. Минском. Вся необходимая инфраструктура для хорошей жизни в шаговой доступности.
Все дома уже введены в эскплуатацию. Сегодня здесь доступны квартиры в рассрочку на 5 лет и кредит до 20 лет.
Коротко о квартале:
«Впятером будем жить в „двушке“». В Минске заселили новостройку для льготников, где цена метра — 1290 рублей
Времена в Беларуси уже не те, что прежде. О бесплатных квартирах для многодетных остается только вспоминать (с ностальгией или злостью — зависит от убеждений вспоминающего). Сегодня в Чижовке заселяют социальную новостройку. В доме 76 двух-, 59 трех- и 2 четырехкомнатные квартиры, а значит, большинству многодетных семей вместо «трешек» и «четырешек» достались «двушки». В нынешних условиях люди рады и такой помощи от государства, но не все уже придумали, как разместить пять человек в двух комнатах. Да и финансируется строительство совсем не так, как в сытые годы: некоторым семьям вместо льготного кредита пришлось брать на квартиру коммерческий.
Впятером построили «двушку»
Елена и Сергей сегодня получили ключи от двухкомнатной квартиры общей площадью 59 «квадратов» на первом этаже. Хотя семья стоит в очереди на жилье с октября 2016 года, больше, чем «двушку», им не предложили построить.
— К счастью, у нас однополые дети, три мальчика, поэтому их можно разместить в одной комнате. Год назад, когда нам предложили эту квартиру, то сказали, что наша очередь на «трешку» подойдет только в декабре 2020 года, а пока можно взять, что дают. В «полуторке» с тремя детьми тесно, так что согласились на «двушку». Комнаты здесь одинаковые — 17,7 кв. м. Одна будет для мальчиков, вторая — для родителей.
Поскольку дом строился для многодетных и прибыль застройщика ограничена 5%, цена у «двушки» далеко не рыночная — 81 тыс. рублей. Но только 26 тыс. из них профинансировало государство. Еще 22,5 тыс. рублей было оплачено средствами так называемого «семейного капитала» — единовременной субсидии, которая дается семье после рождения третьего ребенка. Остальные 32,5 тыс. рублей Елена и Сергей оплатили из собственных карманов.
— Почему такая маленькая субсидия? Потому что у нас «полуторка» в Минске и старый убогий дом в деревне. Из 100 «квадратов», которые нам причитаются на пятерых, вычли метраж квартиры и дома. Продать две маленькие квартиры и купить одну большую можно будет только после возврата субсидии. А до тех пор «двушку» нельзя ни продать, ни обменять, ни сдать в аренду. Поэтому мы будем жить в ней впятером.
Елена говорит, что это еще по-божески. Многодетная мама работает в ЖРЭО одного из районов и по опыту знает, что некоторым семьям с тремя детьми достаются даже не «двушки», а «однушки».
— Для того, чтобы построить трехкомнатную квартиру, нужно простоять в очереди как минимум 4 года. Сейчас «трешки» предлагают многодетным семьям, которые встали на очередь в конце 2016 года. Причем квартиры для многодетных на Рафиева и Шаранговича сейчас строятся по 1900 рублей за «квадрат»! У нас вышло гораздо дешевле — около 1290 рублей за кв. м.
Взяла коммерческий кредит, чтобы построить квартиру с господдержкой
Похожая ситуация у Светланы: ее семья из 5 человек построила «двушку» на 59 «квадратов», только выложить недостающую сумму из кармана она не смогла, поэтому взяла коммерческий кредит даже на эту «двушку».
— У нас точно такая же квартира, 58 кв. м. Мужу по наследству досталась комната площадью 15 кв. м. Отняли метраж этой комнаты. В итоге из 81 тыс. рублей, которые стоит квартира, мне субсидировали 46 тыс., плюс к ним я обналичила материнский капитал (22,5 тыс.), и, поскольку у меня не было собственных денег, на оставшуюся сумму (12,5 тыс. рублей) я взяла коммерческий кредит под 13%. Еще 48 рублей в месяц в течение 20 лет я буду платить за пользование субсидией.
Дети у Светланы разнополые: старшему мальчику уже 16 лет, а младшей девочке — всего 3 года. Как разместить всю семью из пяти человек в «двушке» — задачка для олимпиадников.
Строительство квартир в минском районе для нуждающихся
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Автор: Екатерина Апарина, фото Павел Садовский
В конце января ГПО « Минскстрой» выпустил проектную декларацию по строящемуся дому на улице Притыцкого. Тогда мы сообщали, что квартиры в монолитно-каркасной высотке ( дом № 24б по генплану) полностью отдадут « очередникам». Однако, сегодня в газете « Звязда» были опубликованы изменения в ту самую декларацию. Теперь поучаствовать в долевом строительстве 20 однокомнатных квартир предлагается всем желающим.
Напомним, что застройщик должен возвести на Притыцкого два монолитно-каркасных дома. Дом ( № 24а по генплану) будет 17-этажным на 4 подъезда. В нем разместятся 319 квартир. Рядом построят гараж-стоянку на 200 машиномест. Дом ( № 24б по генплану) запланирован 20-ти этажным, трехподъздным на 277 квартир. Возле этого дома также разместится гараж-стоянка на 300 автомобилей.
К строительству дома № 24б ГПО « Минскстрой» приступил во второй половине 2020 года. По нормативам на его возведение понадобится около 21 месяца. Таким образом, ключи новоселы должны получить в 2022 году.
Что предлагается « неочередникам»?
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 20 ( двадцать) однокомнатных квартир в 20-этажном доме на три подъезда ( № 24б по генплану):
— № 51 ( 11 этаж, общая площадь — 43,71 кв. м),
— № 52 ( 11 этаж, общая площадь — 43,14 кв. м),
— № 56 ( 12 этаж, общая площадь — 43,71 кв. м),
— № 57 ( 12 этаж, общая площадь — 43,14 кв. м),
— № 60 ( 13 этаж, общая площадь — 45,44 кв. м),
— № 61 ( 13 этаж, общая площадь — 43,47 кв. м),
— № 62 ( 13 этаж, общая площадь — 42,91 кв. м),
— № 90 ( 19 этаж, общая площадь — 45,44 кв. м),
— № 91 ( 19 этаж, общая площадь — 43,47 кв. м),
— № 92 ( 19 этаж, общая площадь — 42,91 кв. м),
— № 95 ( 20 этаж, общая площадь — 45,44 кв. м),
— № 96 ( 20 этаж, общая площадь — 43,47 кв. м),
— № 97 ( 20 этаж, общая площадь — 42,91 кв. м),
— № 189 ( 19 этаж, общая площадь — 45,44 кв. м),
— № 190 ( 19 этаж, общая площадь — 43,47 кв. м),
— № 191 ( 19 этаж, общая площадь — 42,91 кв. м),
— № 195 ( 20 этаж, общая площадь — 43,47 кв. м),
— № 196 ( 20 этаж, общая площадь — 42,91 кв. м),
— № 275 ( 20 этаж, общая площадь — 48,3 кв. м),
— № 276 ( 20 этаж, общая площадь — 49,47 кв. м).
Все квартиры предлагаются к покупке вместе с машино-местом в паркинге.
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади − 3099 белорусских рублей ( при 100% оплате всей суммы); 3199 белорусских рублей ( при оплате в рассрочку согласно графику платежей).
Стоимость машино-места составляет 23 395,77 белорусских рублей.
То есть, купить « однушку» площадью 42 «квадрата» в районе улиц Притыцкого − Одинцова — Скрипникова можно за 130 тысяч рублей ( или 50 тысяч долларов). Еще 23 тысячи рублей ( 8,9 тысячи долларов) придется заплатить за место в паркинге.
Заявления на заключение договоров будут приниматься ( регистрироваться) в порядке живой очереди в офисе застройщика через 5 календарных дней после опубликования настоящего извещения.
Отметим, что освоение данной территории в западной части Минска стартовало несколько лет назад со строительства многоэтажных домов вдоль улицы Одинцова. Затем многоквартирные « столбики» стали расти и на месте частного сектора по улице Скрипникова. Там же был возведен физкультурно-оздоровительный комплекс. Два монолитно-каркасных дома от ГПО « Минскстрой» должны завершить застройку всего микрорайона.
Строительство квартир в минском районе для нуждающихся
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
«УКС Мингорисполкома» предлагает минским « очередникам» поучаствовать в долевом строительстве жилья в городе Смолевичи, что в 30 километрах от столицы. Сейчас здесь начинается стройка еще одного многоквартирного дома для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проектная декларация на квартиры в доме № 3 ( по Генплану) опубликована в газете « Минский курьер».
Напомним, что строительство панельных домов для минчан ведется в городе-спутнике уже несколько лет. Сейчас строители осваивают земельный участок в северо-западной части Смолевичей. Квартал № 2 ограничен улицами Белореченской, Проектируемой № 3 и Комсомольской, а также автодорогой Р53 Слобода − Новосады.
Дом № 3 будет состоять из 4 подъездов и 115 квартир. В нем будет переменная этажность — от 6 до 8 этажей. Здание будет панельным с техническим подпольем и теплым чердаком серии М464-У1(М).
Сообщается, что в доме будут выполнены отделочные работы. Стены поклеят обоями, потолок покрасят акриловой краской, на полу положат ламинат ( в санузлах − плитку). Кухни в новостройке оборудуют электрическими плитами.
Строительство дома только начинается ( старт — 20 сентября), завершить возведение планируется в мае 2022 года.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов Минска, предлагаются все 115 квартир: 1 однокомнатная, 43 двухкомнатные, 62 трехкомнатные и 9 четырехкомнатных. Приблизительная стоимость « квадрата» − 1504,51 рубля.
Принятие и регистрация направлений администраций районов Минска на строительство квартир будет осуществляться канцелярией предприятия по мере поступления.
Кстати, недавно мы побывали в новом микрорайоне в Смолевичах и узнали, с какими проблемами сталкиваются новоселы.
Следите за нами на Яндекс. Дзен
Самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.