строительный душ в квартире можно или нет
Почему нельзя устанавливать душевой трап в квартире и что делать, если очень хочется
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Зачем делают трапы
Почему трапы под запретом
Конструкцию нельзя монтировать в квартирах по двум инженерным причинам:
1. Трап устанавливается закрытым способом, то есть заливается раствором, а затем накрывается плиткой. Вода отводится по трубам, однако, если в коммуникациях случится протечка, просто так отремонтировать конструкцию не выйдет. Придется разбирать кафельный поддон, иначе жидкость будет подтекать и капать через потолок в квартиру снизу. С инженерной точки зрения трап допустим, только если под ним имеются скрытые люки для техобслуживания. Однако ими часто пренебрегают, особенно в любительских ремонтах.
Что говорит законодательство
По законодательству, конструкция в душе считается перепланировкой, которая должна быть согласована в БТИ. В противном случае возникнут проблемы с продажей квартиры или даже в ходе ее эксплуатации, если случайно затопите соседей или вызовите сантехника. В квартиру нагрянет инспектор, оштрафует и предпишет вернуть душ в изначальное состояние.
Возможно ли узаконить трап
Где разрешены трапы
В частных домах нет никаких ограничений по установке трапов в душе. Также запрет не распространяется на апартаменты, поскольку здание относится к нежилому типу. В таком случае все равно нужно правильно сконструировать душ и обеспечить быстрый доступ к коммуникациям. Однако, если в здании имеется хотя бы пара апартаментов со статусом квартир, дом становится жилым и, соответственно, трапы запрещаются.
Таким образом, душевые трапы считаются перепланировкой. Их сооружение важно согласовать с БТИ, а после внести в план квартиры. Разрешение можно получить только в случае установки съемного поддона и закладывания ревизионных люков. Трапы в душе полностью безопасны для людей, причина запрета заключается лишь в инженерно-технических требованиях для многоквартирных домов. В частном секторе и апартаментах можно устанавливать конструкции без каких-либо проблем. Также советуем прочесть о 5 способах, как разместить стиральную машинку в маленьком санузле.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Мосжилинспекция разъясняет: душ-трап
Государственная жилищная инспекция города Москвы предоставляет государственные услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.
Зачастую жители обращаются в инспекцию за консультацией по переустройству, в частности, по установке душа-трапа. Душевые зоны индивидуального планирования в последнее время чрезвычайно популярны в дизайне современных ванных комнат. Владельцы квартир, обустраивая в ванной комнате душевую зону по собственному проекту, создают новые и интересные планировочные решения, воплощая в жизнь свои индивидуальные предпочтения. Владельцы малогабаритных санузлов, отказываясь от ванны в пользу компактного душевого уголка, решают по своему проблему экономии и оптимального использования пространства.
Душевой сливной трап – это специальный элемент сантехнических коммуникаций, предназначенный для отвода воды в систему канализации. Как правило, душевые трапы устанавливаются непосредственно в пол. Любой трап, так или иначе, имеет свои габаритные размеры. Средняя высота стандартного трапа около 9 см. И если в частном доме вы можете запланировать обустройство сливной системы еще на этапе строительства и проектирования коммуникаций, то в многоэтажных домах для установки трапа потребуется поднятие уровня пола на высоту самого изделия или обустройства подиума в душевой зоне для соблюдения уклона для слива.
Устройство таких трапов крайне нежелательно по различным причинам. Одна из них – увеличение толщины стяжки пола, что в свою очередь, создает дополнительную нагрузку на перекрытие, которая должна проверяться расчетом. Ведь некоторые дома повторно применяемых серий имеют толщину плиты перекрытия 140мм. Кроме того, замуровывание сливного патрубка и подводящих труб, существенно ограничивает доступ к инженерным коммуникациям для их обслуживания.
Устройство обычного поддона сохранит доступ к зоне слива, и возможность устранения неисправностей, в случае протечки воды и не создаст сверхнормативной нагрузки на перекрытие.
Что касается ограничений, то согласно пункту 11 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. В соответствии с пунктом 8.5.3 СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» в ванных и душевых комнатах жилых зданий трапы не устанавливают.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Душ-трап в квартире
Статья в процессе корректировки.
С 1 июля 2021 года души-трапы разрешены.
В данном материале мы рассмотрим довольно актуальный вопрос, который возникает в процессе перепланировки и ремонта ванной. Речь пойдет о душевом трапе, его возможных конфигурациях, вариантах установки, а также о тех способах его устройства, которые не подлежат согласованию.
Душевой трап- что это такое?
«Мы хотим сделать трап для душа под плитку или что-то вроде душевой кабины с трапом в полу», – такие пожелания мы часто слышим от клиентов. Но, увы, собственники квартир далеко не все располагают информацией о том, как правильно сделать душевую кабину, чтобы это не создало никаких проблем в согласовании перепланировки.
И хорошо, если данный вопрос возникает непосредственно перед ремонтом, на начальной стадии согласования. Куда хуже, если ремонт уже сделан, поскольку порой, для того, чтобы перепланировку узаконить, приходиться исправлять те ошибки с устройством трапа для душевой кабины, которые были допущены ранее.
Чтобы подобных неприятностей не возникало, давайте для начала разберемся, что «в народе» считается душ трапом.
Как правило, когда мы слышим выражение «душ-трап», мы представляем себе некое возвышение (10-20 см) от основного уровня пола (возведенную бетонную подушку) с бортиком. Сливной механизм вмонтирован непосредственно в пол, и вся данная конструкция, и с боков, и на поверхности, отделана плиткой.
К сожалению, в таком виде трап в душе запрещен. Во-первых, по причине того, что бетонное основание создает локальную сверхнагрузку на перекрытие, чего делать, конечно же, нельзя. Во-вторых, ограничивается доступ к сливному сифону, который буквально замуровывается в пол. В результате, при возникновении какой-либо протечки или засора, нет возможности оперативно устранить проблему.
Можно ли согласовать душ-трап
Да, возможно, но не в том виде, в котором его все привыкли видеть. Душевая не должна иметь бетонной подушки, должен быть организован свободный доступ к коммуникациям (сливному сифону), а также должен быть поддон: пластиковый, акриловый или из искусственного камня, который, как правило, делается под заказ, если габариты душевой нестандартные.
Установка душевого трапа по закону
Немного подробнее остановимся на технической части установки трапа для душа. С целью обеспечения доступа к сливу съемный поддон необходимо установить на небольшой подиум. Данный подиум можно сделать из металлоконструкций на ножках либо выстроив по периметру ряд кирпичей или пеноблоков. В месте наиболее близком к сливу необходимо предусмотреть тот самый лючок доступа к коммуникациям.
При такой конфигурации боковые участки подиума можно отделать плиткой, это допускается.
Есть еще один вариант, как законно сделать трап для душа в полу под плитку, однако, подобную конструкцию необходимо будет делать строго под заказ. В нашей практике был заказчик, который заказал металлический поддон на ножках. Поверхность данного поддона была предназначена для укладки на него керамической плитки. Высота данного поддона позволяла организовать доступ к сливу сбоку, то есть с точки зрения законности такой вариант можно согласовать.
Сливной трап для душа- как согласовать
С возможным вариантом устройства душевого трапа под плитку мы с вами разобрались. Теперь несколько слов о том, как подобные изменения согласовать.
Так как при монтаже трапа для душевого поддона затрагивается зона санузла, для согласования потребуется разработать проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации с допуском СРО, подать пакет документов на согласование через МФЦ или личный кабинет.
После выдачи жилищной инспекцией распоряжения можно начинать ремонтные работы. О проведении этапа приемки перепланировки после ремонта можно прочитать здесь.
Наша компания занимается проектированием и согласованием перепланировок в Москве и Московской области. Если вы не знаете, как законно установить душ трап в квартире, позвоните к нам, чтобы получить бесплатную консультацию, как это правильно сделать.
У нас вы можете заказать проект перепланировки и техническое заключение для согласования планируемых или узаконивания уже выполненных строительно-демонтажных работ. При перепланировке ванной комнаты и санузла поможем с оформлением актов на скрытые работы по гидроизоляции пола.
Почему нельзя устанавливать душевой трап в квартире и что делать, если очень хочется
Зачем делают трапы
Почему трапы под запретом
С инженерной точки зрения трап допустим, только если под ним имеются скрытые люки для техобслуживания / Фото: i.
Конструкцию нельзя монтировать в квартирах по двум инженерным причинам:
1. Трап устанавливается закрытым способом, то есть заливается раствором, а затем накрывается плиткой. Вода отводится по трубам, однако, если в коммуникациях случится протечка, просто так отремонтировать конструкцию не выйдет. Придется разбирать кафельный поддон, иначе жидкость будет подтекать и капать через потолок в квартиру снизу. С инженерной точки зрения трап допустим, только если под ним имеются скрытые люки для техобслуживания. Однако ими часто пренебрегают, особенно в любительских ремонтах.
Что говорит законодательство
По законодательству, конструкция в душе считается перепланировкой, которая должна быть согласована в БТИ / Фото: 1-teplodom.ru
По законодательству, конструкция в душе считается перепланировкой, которая должна быть согласована в БТИ. В противном случае возникнут проблемы с продажей квартиры или даже в ходе ее эксплуатации, если случайно затопите соседей или вызовите сантехника. В квартиру нагрянет инспектор, оштрафует и предпишет вернуть душ в изначальное состояние.
Возможно ли узаконить трап
Важно не заливать трубы бетоном, а поднять конструкцию на постамент, под которым проложить коммуникации / Фото: santehmax.com.ua
Где разрешены трапы
В частном секторе и апартаментах можно устанавливать конструкции без каких-либо проблем / Фото: roomester.ru
В частных домах нет никаких ограничений по установке трапов в душе. Также запрет не распространяется на апартаменты, поскольку здание относится к нежилому типу. В таком случае все равно нужно правильно сконструировать душ и обеспечить быстрый доступ к коммуникациям. Однако, если в здании имеется хотя бы пара апартаментов со статусом квартир, дом становится жилым и, соответственно, трапы запрещаются.
Таким образом, душевые трапы считаются перепланировкой. Их сооружение важно согласовать с БТИ, а после внести в план квартиры. Разрешение можно получить только в случае установки съемного поддона и закладывания ревизионных люков. Трапы в душе полностью безопасны для людей, причина запрета заключается лишь в инженерно-технических требованиях для многоквартирных домов. В частном секторе и апартаментах можно устанавливать конструкции без каких-либо проблем.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Душ-трап
При ремонте квартиры с перепланировкой важно воплощать согласованные проектные решения, не выходя за рамки проекта и не нарушая жилищного законодательства, а также строительных норм и правил.
Одним из довольно распостраненных нарушений при перепланировке является установка трапа для душа.
Сливной трап для душа запрещен в том виде, в котором его обычно устраивают большинство собственников квартир.
Монтаж трапа для душа нарушает соответствующие нормы и жилищное законодательство по следующим пункутам:
Примеры монтажа трапа для душа с нарушениями:
Бывают случаи, когда собственник решает пойти дальше, и без согласования устраивает трап для ванной, путем заливки значительного слоя бетона, как результат, допустимые нагрузки на перекрытия вырастают в разы, что может стать причиной аварийной ситуации.
Устройство душ-трапа
Как устроить трап для душа в соответствии с нормами и правилами:
1. Установка съемного душевого поддона:
2. Установка «готовой» душевой кабины
Примеры «правильной» установки душа-трапа:
Оптимальный вариант установки душ-трапа с съемным поддоном:
Данный проект был реализован одной из наших заказчиц, которая согласовывала перепланировку самостоятельно, у нас же она просто заказал проектную документацию.
И когда, после ремонта, она вернулась к нам подписывать акты о завершенном переустройстве и показала как все было сделано, то мы пришли прямо таки в неописуемый восторг, настолько продуманно, изящно и главное что согласуемо было решение.
Итого, в начале мы покажем планировку квартиры.
Ниже мы видим план квартиры «до перепланировки» с план из согласованной проектной документации. Нас интересует зона ванной.
План до перепланировки План после перепланировки
Как мы уже понимаем «души-трапы» в жилых квартирах запрещены. Но в данном случае у нас не душ-трап. Ведь у нас все инженерные коммуникации доступны для обслуживания и не замурованы в пол.
Как это получилось.
Слив воды идет в стене между ванной и санузлом, по направлению к санузлу. В санузле есть небольшая «коробочка», при открытии которой мы видем совершенно нормальный и доступный для обслуживания слив который идет в канализацию.
Пол же душевой кабины выполнен из поддона обложенного плиткой, причем поддон стоит на легкой конструкции из вспененного пенополистерола, вследствии чего у нас нет увеличения нагрузки на перекрытие.
В результате установка подобной конструкции не возникает дополнительной нагрузки на перекрытия, каналы слива остаются доступными для проверки.
Но на этом наше удивление не прекратилось, этот же заказчик в этой же квартире установил еще и удивительную по конструктиву и красоте перегородку отделяющую газифицированную кухню от жилой комнаты.
Ее пример можно видеть на данной странице.
А вот еще один удачный пример устройства душевой зоны при перепланировке квартиры в многоэтажном доме.
В данном случае собственник жилья установил душевой поддон в совмещенном санузле. Всю конструкцию по согласованному в жилищной инспекции проекту смонтировали напротив раковины и унитаза.
Этот пластиковый безбарьерный поддон для душа не покупали в готовом виде, а делали на заказ. При его установке в качестве опоры использовали специальные ножки. Высота ножек позволяет иметь беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям для их обслуживания. Чтобы сливной патрубок и подводящие трубы скрыть, использовали легкоснимаемый бортик.
Такое устройство поддона, во-первых, сохранило доступ к зоне слива и возможность устранения протечки воды, а, во-вторых, не превысило сверхнормативной нагрузки на перекрытие.
Боковую перегородку душа собрали из пеноблоков. Провели облицовку стен кафелем «под ламинат». Стыки между поддоном и перегородками покрыли герметиком. Кроме того, места соединения плоского поддона со стенами и сами стены до высоты расположения душевой лейки обработали специальным гидроизоляционным материалом.
В итоге получился компактный бокс, занимающий минимум пространства и позволяющий комфортно принять душ.
Примеры отказов при установке душа-трапа:
Ссылка на нормативные докумненты при отказе:
СП 30.13330.2012. Внутренний водопровод и канализация зданий
Комментарий Мосжилинспекции на сайте управы «Ясенево» касаемо душ-трапа:
