соседи не закрывают дверь в свою квартиру
Имеют ли право соседи устанавливать замок на общую дверь без согласия всех жильцов
В нашем доме нарушается техника пожарной безопасности, так как почти во всем доме закрыты пути аварийной эвакуации. Соседи по этажу без моего ведома установили стальную дверь с замками на входе из прилифтового холла в коридор, где находятся квартиры, и который ведет на лестничную клетку. Это единственный проход от лифта на лестницу. Если лифт остановится между этажами, люди не смогут выйти из дома. Ключ мне был передан. Из четырех квартир на этаже возражает только наша. Я писала в мэрию, полицию и МЧС. Мне было отказано в снятии замка под предлогом, что замок является имуществом. Как мне добиться снятия замка с общей двери на этаже?
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пп. «а» – «г» п. 10 данных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Исходя из приведенных норм общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также соблюдение правил пожарной безопасности. Контроль за соблюдением данных правил относится к компетенции ТСЖ, управляющей компании в зависимости от способа управления многоквартирным домом.
В связи с этим вам следует обратиться в районную прокуратуру с заявлением по факту нарушения жилищного законодательства.
Как заставить соседей демонтировать общую дверь и убрать мусор из коридора?
Читал у вас историю о том, как женщина увеличила себе балкон, а соседка через суд заставила вернуть все как было. Я два года назад купил квартиру, которая находится в тамбуре на две квартиры. Еще в 90-е на тамбур установили металлическую дверь, хотя в планировке дома дверь не предусмотрена. Соседи захватили себе весь тамбур, захламили его своими старыми вещами, там плохо пахнет и трудно даже дойти до двери.
На замечания соседи не реагируют. На ночь они закрывают дверь тамбура изнутри так, что снаружи не открыть. Если я прихожу домой поздно, то не могу попасть в квартиру. Ключ от двери тамбура у меня есть, но изнутри ее можно закрыть еще и на щеколду. И соседи каждую ночь это делают. Наверное, боятся, что кто-нибудь украдет их гнилую картошку.
Большинство общих дверей, которые установлены в старых домах, установлены незаконно. Много лет на это закрывают глаза все надзорные службы. И это происходит не потому, что все жильцы хотят нарушить закон, а просто потому, что согласовать установку такой двери чрезвычайно сложно. Я об этом уже подробно рассказывал в статье «Как законно поставить дверь на лестничной клетке?»
Расскажу, что делать вам.
Есть два пути решения проблемы
Вероятнее всего, у ваших соседей нет документов и разрешений, которые нужны для установки этой двери. В таком случае есть два метода воздействовать на них: административный и судебный.
В судебном порядке вы можете потребовать демонтировать дверь и убрать вещи, если они мешают вам заходить в свою квартиру. Буквально.
В административном — привлечь соседей к административной ответственности за нарушение разных правил и норм.
Как привлечь соседа к административной ответственности
Но еще такая дверь и вещи в общем коридоре, которые затрудняют доступ к квартире, — это нарушение норм противопожарной безопасности. А за это штраф уже больше: от 2 до 3 тысяч рублей.
Вы можете пожаловаться на соседа в жилищную инспекцию и в пожарный надзор. Заявление пишется в письменном виде, без специальной формы. Укажите ваше имя, адрес, контактные данные, адрес соседа. Можете приложить фотографии с доказательствами: заставленный вещами коридор, щеколду двери.
Что касается вещей и прочего хлама. Использовать лестничные клетки и даже площадки под первым маршем лестницы для размещения личных вещей в России запрещено законом. Ни коляску, ни велосипед, ни садовую лопату поставить там нельзя. Методы воздействия те же самые. Можете жаловаться в жилищную инспекцию. Правда, те частенько на такие жалобы не реагируют, потому что это повсеместная проблема, которую практически невозможно контролировать. Сегодня убрали — завтра опять поставили.
Рекомендуем перед этим еще раз спокойно поговорить с соседом, показать ему эту статью и сослаться на законы. Попробуйте договориться: он убирает картошку и демонтирует щеколду, а вы не подаете жалобы в надзорные органы. Возможно, это самый лучший способ решить проблему и не нажить себе врага в лице соседа.
Если вы подадите жалобу, то соседа, конечно, оштрафуют, выдадут предписание устранить нарушение — но на этом все. Может, оштрафуют потом еще разок. К сожалению, штрафы — не самый эффективный метод борьбы с правонарушениями.
Единственно, если сосед проживает в квартире по договору социального найма, то неисполнение законного предписания может привести к его выселению и расторжению договора найма.
Соседи по коммунальной квартире не закрывают общую входную дверь, даже уходя из дома.
Соседи по коммунальной квартире не закрывают общую входную дверь, даже уходя из дома. Что делать? Уговоры не помогают. Видимо делают на зло. В квартиру могут зайти посторонние люди и на днях у меня пропал кошелек обнаружил я его на лестничной площадке без денег.
Ответы на вопрос:
Соседи по коммунальной квартире не закрывают общую входную дверь, даже уходя из дома. Что делать? Уговоры не помогают. Видимо делают на зло. В квартиру могут зайти посторонние люди и на днях у меня пропал кошелек обнаружил я его на лестничной площадке без денег.
По факту кражи обращайтесь в полицию.
Запирайте двери своей комнаты.
Похожие вопросы
У нас общий коридор на 6 квартир на лестничной площадке, мой сосед напротив поставил металлический шкаф возле моей входной двери, что мешает мне поставить железную входную дверь в свою квартиру. На основании какого закона я могу попросить снести этот шкаф и куда мне обратиться, чтобы решить эту проблему.
Ситуация 1: Мной приобретена квартира в многоэтажном доме.
Мой сосед по площадке, еще при старом хозяине, установил на лестничной площадке дверь, таким образом, что отделил наши двери тамбуром от общей площадки. Я, являясь новым владельцем, своего согласия на установку дополнительной двери мешающей мне попадать в свою квартиру, не давал.
ВОПРОС 1: Нарушает ли сосед мои права и какой-либо закон? Могу ли я каким-то образом добиться демонтажа этой двери?
Ситуация 2: Этот же самый сосед, установил на общей лестничной площадке видеокамеры. Они направлены как на двери лифта, так и на ту самую им установленный дверь в НАШ С НИМ тамбур. Я обнаружил что запись с камер ведется на оборудование установленное в нежилом помещении между нашими этажами с закрытой дверью, доступ к которой имеет тот самый сосед.
ВОПРОС 2: Законны ли действия соседа? Какие законы он может нарушать? И что мне сделать, что бы избавиться от «всевидящего ока» соседа от моей квартиры?
Наш подъезд сквозной, все жители дома ходят через него, как на улице, хотя стоит на двери магнитный замок, есть домофон, надоела грязь и мусор, зависание на лестничных площадках посторонних людей. Вопрос-правомерно ли действия всех жильцов этого дома, которые ходят через наш подъезд? Общая дверь подъезда, равно как лестничные клетки, относится к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности всем собственникам в этом доме? Что делать, как ограничить доступ в наш подъезд посторонним людям?
Я бы хотел узнать. У меня сосед устроил мусорку в квартире, у него в квартиру не зайти просто не открывается дверь и он живет на лестничной площадке мы уже куда только не жаловались, в подъезде вонь не выносимая двери открыть не возможно. Что нам делать?!
В доме на лестничной площадке 27 лет назад была установлена железная дверь захватив часть площадки. Сейчас новые соседи требуют дверь демонтировать. Что нам делать.
Соседи по лестничной площадке не законно и без нашего согласия установили тамбурную дверь на две квартиры. Теперь требуют с нас деньги за эту дверь, а также требуют закрывать дверь на ключ. Если мы не закрываем дверь в тамбур на ключ, а просто прикрываем её, то соседи устраивают скандалы с оскорблениями и угрозами в наш адрес! Имеем ли мы права не закрывать дверь ключом? И куда обратиться по поводу демонтажа тамбурной двери?
Сосед по лестничной площадке поставил металлическую дверь и петли этой двери заблокировали входную дверь моей квартиры, таким образом, я не смогла войти в квартиру, придя с работы. Что мне делать?951
Соседи не закрывают общую дверь
Соседи не закрывают общую входную дверь что делать.
Что делать если соседи по карману специально не закрывают общую дверь? Соседи не собственники квартиры постоянно не проживают.
Скажите я не закрываю общую дверь в подъезде могут ли соседи на меня написать жалобу и что мне за это грозит они меня уже достали своими оскорблениями.
Сосед не закрывает общую подъездную дверь. На двери стоит кодовый замок, при чём на который он не скидывался, так как въехал позже установки. Из-за открытой двери в подъезде много мух, листвы от деревьев, ночью зимой в подъезде ночуют животные, оставляя после себя лужи, а иногда и что-то похуже. Также этот сосед имеет маленьких детей, коляски которых стоят в общем коридоре. Является ли всё выше написанное нарушением санитарных норм и пожарной безопасности? И куда можно обратиться, чтобы повлиять на данного соседа?
Соседи против нашей воли (одна квартира из четырёх) поставили общую железную дверь между лифтом и всеми 4 мя квартирами. Ключи мы взяли на случай, если придём домой, а дверь заперта, но нам эта дверь не нужна. Дверь закрывает доступ к пожарному коробу и открывается изнутри (!) только ключом. Как нам добиться демонтажа?
Соседи по коммунальной квартире не закрывают общую входную дверь, даже уходя из дома. Что делать? Уговоры не помогают. Видимо делают на зло. В квартиру могут зайти посторонние люди и на днях у меня пропал кошелек обнаружил я его на лестничной площадке без денег.
Т.к. Соседи закрывают общую дверь не правильно (ключ не всовывается) звонка в дверь у них нет, телефон только сотовый и то не отвечают. Несколько раз объясняли как закрывать дверь они игнорируют. Что делать, полиция отказывается помогать (хотя могут провести беседу) Я прихожу с работы и не могу попасть в свою собственную квартиру, как это понимать? Помогите пожалуйста, что делать? Куда обращаться?
Обязана ли я закрывать общую дверь на этаже на замок? В свое время (15 лет назад) установили замок, мы были согласны с этим решением, сейчас этаж превратился в сборище хлама, я принципиально не закрываю дверь, намекая, чтобы хлам убрали, соседи отказываются и заставляют меня закрывать дверь. Я закрываю, но я не хочу ее закрывать. Обязана ли я по закону ее закрывать? Все происходит в Москве. Я являюсь дочерью собственника квартиры, в квартире никто не прописан. Как можно по закону решить конфликт?
Сделан тамбур и железная дверь на две квартиры в моей квартире железная дверь а у соседей деревянная. Раньше не когда не закрывали общую. Теперь сосед требует что я её закрывала но мне неудобно так как света нет и я с ребёнком я её оставляю открытой закрываю только свою квартиру. Сосед грозит пойти в полицию? Может ли мне что то быть за это ведь дверь общая и я не хочу закрывать её!
Соседи и их жильцы упорно не закрывают общую металлическую дверь. На месте её раньше была деревянная, установленная при строительстве дома, которую последние жильцы соседей доломали окончательно. На металлическую дверь соседка вкладывать деньги категорически отказалась, сказав: просто не хочу, и все. Установили сами, на свои деньги. Так теперь они её специально не закрывают, распахивают, хотя с ней и им, и нам, теплее и тише. Просто делают назло, а хозяйка своих жильцов еще и всячески поощряет к этому. Как нам быть? Несогласие и протест соседей основано только на том, что я просто не хочу. Считаем, что это просто злоупотребление правами собственника и дверь мы установить были вправе. Как нам быть, мы в растерянности.
Первое хулиганство: СОСЕДИ ПОСТАВИЛИ ДВЕРЬ В ОБЩЕМ КОРИДОРЕ, ХОТЯ МЫ БЫЛИ ПРОТИВ ЭТОГО. НО ТОГДА ОНИ РУКОВОДСТВУЯСЬ САМОУПРАВСТВОМ ВСЕ РАВНО ЕЁ ПОСТАВИЛИ, Без нашего согласия. Соседи и до этого проявляли себя по хамски. Разбитые бутылки у двери, пьяные дебоши толпой, хулиганские действия. Так что Общую дверь желания с ними иметь нет. Но Они её все равно уже установили.
Какие правила обязаны соблюдать соседи
Если проживаете в многоквартирном доме, то должны соблюдать права и интересы людей, которые живут рядом с вами. Например, нельзя нарушать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические правила. Перечислим основные обязанности жильцов.
Использовать квартиры только для проживания. В квартире нельзя заниматься производством, открывать магазин или офис. Чтобы развивать бизнес, квартиру необходимо перевести в нежилой фонд. Это непростая процедура. Чтобы ее оформить, необходимо собрать множество документов, один из которых — согласие ближайших соседей. Если хоть один сосед откажется подписать документ, вы не сможете перевести квартиру в нежилое помещение.
По результатам экспертного заключения вы можете предъявить претензию шумным соседям, отправив ее заказным письмом. Если они не реагируют на ваши замечания — подавайте иск в суд.
Если не приложить к иску заключение о повышенном уровне шума, суд может посчитать претензии недоказанными.
Пример
Мужчина обратился в суд с иском. Соседка сверху регулярно перетаскивает мебель, роняет на пол тяжелые вещи, в квартире ответчицы бегают и шумят дети. Мужчина потребовал компенсацию морального вреда, который испытывает из-за постоянного шума.
Суд допросил свидетелей, которые не подтвердили показания истца. Других доказательств у истца не было — в Роспотребнадзор он не обращался и уровень шума не измерял. Суд посчитал претензии истца необоснованными и отказал в требованиях.
Имейте в виду, что бывают ситуации, когда бесполезно вызывать специалистов. Например, в соседней квартире плачет младенец, раздается звон посуды или скрип полов. Если спор дойдет до суда, он может посчитать такие шумы бытовыми и отказать в иске. Если считаете, что ребенок плачет, потому что родители с ним плохо обращаются, лучше обратиться в органы опеки. А если вам мешает скулеж и лай собаки, и вы подозреваете соседей в жестоком обращении с животными — напишите заявление в полицию.
Не мусорить. Собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии: не захламлять, своевременно ремонтировать и использовать только для проживания. Кроме этого, обязан платить за ремонт общего имущества дома и вывоз мусора.
Если из квартиры соседа пахнет, как от мусорного контейнера, а на потолке в вашей ванной регулярно появляется мокрое пятно — можете жаловаться в Роспотребнадзор или в полицию. Владелец квартиры обязан привести жилье в соответствие с санитарными нормами.
Не курить. Закон запрещает курить в общественных местах, к которым относятся лифт, подъезд, лестница и межлестничные площадки, подвал и чердак. А также нельзя курить в помещениях, которые составляют общее имущество собственников в коммунальных квартирах — коридор, санузел, чулан, кухня.
Если сосед курит на своем балконе, но табачный дым попадает в вашу квартиру, вы можете взыскать с нарушителя компенсацию морального вреда, но сумма вряд ли будет большая.