сколько можно жить в общежитии после получения квартиры рб
Наниматель практически выселил молодую семью с ребенком из общежития. Как решился «квартирный вопрос»?
Алина К. трудится в ОАО «Минскжелезобетон» и проживает в заводском общежитии вместе со своим мужем и малышом. Сейчас молодая мама находится в декретном отпуске, однако вместо того, чтобы полноценно заниматься двухмесячным сыном, она была вынуждена решать «квартирный» вопрос. Дело в том, что в середине января Алина получила дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения. В документе было указано, что ей предоставляется койко-место в комнате, где сейчас проживает вся семья. А это значит, что мужу, не сотруднику предприятия, и ребенку в течение месяца необходимо выселиться.
– Конечно, для Алины это был шок, тем более что долгое время все было в порядке, – рассказывает главный правовой инспектор труда Белорусского профсоюза работников строительства и промстройматериалов Светлана Липницкая. – Не зная, куда обратиться, она пришла прямо в Федерацию профсоюзов, принесла все необходимые документы и справки. В ходе разговора выяснилось, что у супруга Алины есть доля в столичной квартире, где сейчас проживают несколько его родственников. Это, вероятно, и послужило поводом для его выселения.
Действовать нужно было оперативно, и отраслевой профсоюз связался с руководством предприятия и другими должностными лицами.
– В первую очередь мы ссылались на статью 87 Жилищного кодекса Республики Беларусь, – объясняет главный правовой инспектор труда. – В ней действительно сказано, что выселению из общежития подлежит лицо, имеющее в данном населенном пункте в собственности или во владении и пользовании помещения общей площадью более 10 квадратных метров (для Минска) на одного человека. У супруга эти метры есть, но он ими не пользуется. Во-вторых, мы напомнили о статье 15 Закона «О правах ребенка», в которой определено, что дети имеют право на совместное проживание с родителями. Руководство услышало наши аргументы и приняло во внимание все обстоятельства – хватило одних переговоров, чтобы разрешить ситуацию.
В результате было подготовлено новое дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения сроком на год. Профсоюз продолжит держать ситуацию на контроле – не хотелось бы, чтобы подобная неприятная ситуация через 12 месяцев повторилась.
Сколько можно жить в общежитии после получения квартиры рб
Конституция Республики Беларусь, являясь основным Законом Республики Беларусь, провозглашает право граждан Республики Беларусь на жилище, которое обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья. Согласно положениям основного Закона нашего государства никто не может быть произвольно лишен жилья.
В тоже время Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее – ЖК) устанавливает ряд оснований, предусматривающих выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений, в том числе, без предоставления другого жилья.
Особого внимания требует выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления иного жилого помещения.
Статья 93 ЖК устанавливает две категории работников, которых вправе выселить из общежития без предоставления иного жилого помещения. В первом случае подлежат выселению работники со всеми гражданами, проживающими совместно с ними без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии. По данной категории дел требование о выселении может быть заявлено в течение трех лет с момента прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии.
По другому основанию работники подлежат выселению после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, либо по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, независимо от продолжения трудовых отношений с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении общежития. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.
Например:Гражданину Ш. на семью из трех человек в 1999 году выделены комнаты в общежитии государственного жилищного фонда, находящегося на балансе организации, с которой гражданин Ш. находился в трудовых отношениях. С гражданином Ш. в 2006 году заключен договор найма жилого помещения в общежитии как с лицом, проработавшим более 10 лет на предприятии.
Семьей гражданина Ш., состоящей из трех человек, в 2015 году построена квартира в г.Минске, дом сдан в эксплуатацию в том же году, однако семья продолжала проживать в общежитии.
Решением суда Заводского района г.Минска указанная семья выселена из общежития без предоставления иного жилого помещения, доводы гражданина Ш. о том, что он не подлежит выселению, так как отработал на предприятии, предоставившем общежитие, более 10 лет, признаны судом несостоятельными, поскольку в данном случае ставился вопрос о выселении в связи с улучшением жилищных условий, а не с прекращением трудовых отношений.
Также подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них по окончании срока обучения или по иным основаниям, кроме учащихся и студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.
Законодатель, установив основания для выселения из общежитий без предоставления другого жилого помещения, предусмотрел в п.4 ст. 221 ЖК ограничения, когда наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях и члены их семейне могут быть выселены из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу ЖК без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств. Однако не следует забывать, что гарантии, предусмотренные пунктом 4 статьи 221 ЖК, не распространяются на граждан, которым жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитии предоставлены по ходатайству других организаций.
Одним из таких гарантий является отсутствие оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств работники, проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет, но не в случае увольнения по дискредитирующим основаниям, в том числе за прогул без уважительных причин.
Например: Гражданин М. принят на работу в 2002 году в организацию, которая в 2010 году заключила с ним договор найма жилого помещения, согласно которому гражданину М. и членам его семьи предоставлена жилая площадь в общежитии.
На основании приказа нанимателя гражданин М. в 2016 году уволен с предприятия за прогул без уважительной причины.
Решением суда Заводского района г.Минска гражданин М. и члены его семьи выселены из общежития без предоставления иного жилого помещения, доводы гражданина М. о том, что он не подлежит выселению, так как отработал на предприятии, предоставившем общежитие, более 10 лет, признаны судом несостоятельными, поскольку трудовой договор с гражданином М. расторгнут за прогул без уважительных причин.
Жизнь общажная: выселят ли семью с детьми и как пересчитать плату за коммуналку – отвечает адвокат
Длинные коридоры, вахтер на входе и дежурство по кухне. Студенческое общежитие обычно ассоциируется с романтикой. Для работающих или семейных людей жизнь в таких условиях, скорее, вынужденный шаг, если пока не получается обзавестись собственными метрами. В этом материале мы собрали ситуации, с которыми сталкиваются многие жильцы общежитий. Разобраться в них помогли адвокаты Специализированной юридической консультации №1 Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук.
Неработающая пенсионерка проживает в общежитии более 20 лет. В свое время предприятие предоставило ей блок бессрочно. Сейчас там прописаны 4 человека: она, муж и двое детей. Женщина проработала на заводе более 10 лет. Несколько лет назад общежитие перешло на баланс подведомственной исполкому организации. В связи с этим был заключен договор найма на пятилетний срок (а не бессрочно, как было ранее). Могут ли выселить семью из блока без предоставления другого жилого помещения по истечении пятилетнего срока? Останется ли за ней эта жилая площадь?
В соответствии с п. 4 ст. 221 Жилищного кодекса (ЖК) не могут быть выселены из общежития, предоставленного до вступления в силу ЖК, то есть до 2 марта 2013 года, без предоставления другого жилого помещения наниматели, с которыми прекращены трудовые отношения, если они проработали в предоставившей им общежитие организации не менее 10 лет. Это не касается нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7-9 ст. 42 Трудового кодекса.
До 1 июля 2016 года была возможность обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений. Однако, чтобы приватизацию осуществить, было необходимо, чтобы исполком принял решение об изменении назначения общежития на многоквартирный жилой дом. Без такого решения исполкома приватизация была невозможна. Изменение назначения здания общежития на здание многоквартирного жилого дома возможно лишь при условии соответствия жилых помещений, расположенных в этом общежитии, требованиям, предъявляемым к квартирам.
Могут ли выселить из общежития семью, в которой есть несовершеннолетние дети, если родитель, с кем заключен договор найма, уволится с предприятия, которое предоставило общежитие?
Как следует из п. 62 Положения об общежитиях, работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с государственной организацией, предоставившей жилое помещение в общежитии, в случае отказа освободить его подлежат выселению со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, как обратили внимание адвокаты, п. 4 ст. 221 ЖК предусмотрено, что наниматели жилых помещений в общежитии, предоставленных до 2 марта 2013 года, не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств по мотиву прекращения трудовых отношений, если проживают с несовершеннолетними детьми.
Семья более 20 лет прожила в общежитии от завода, сейчас его передали в собственность города. В блоке прописаны родители и двое детей. Заберут ли общежитие, если мать, которая является нанимателем, купит или построит собственное жилье в этом же населенном пункте?
В соответствии со ст. 93 ЖК подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи, которые имеют в этом населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилфонда жилые помещения общей площадью 15 кв.м и более (в Минске – 10 кв.м и более) на одного человека. Жилье должно соответствовать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
В данном случае гарантия, установленная п. 4 ст. 221 ЖК, не действует.
Могут ли пересчитать плату за коммунальные услуги, если человек фактически не проживает какое-то время в общежитии? Например, временно выехал на работу в другой город или улетел в отпуск на две недели?
Плата за некоторые виды коммунальных услуг (вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение) при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа не взимается, если гражданин выехал из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток подряд. Для перерасчета необходимо обратиться в организацию, обслуживающую общежитие, с соответствующим заявлением.
В общежитии зарегистрирована семья из четырех человек. Один из сыновей работает и живет также в общежитии, но в другом городе. Для перерасчета платы за пользование холодной и горячей водой по месту регистрации он предоставил необходимые документы. А в перерасчете платы за пользование электричеством отказали. Обоснованно ли? Ведь он не пользуется электричеством в родном общежитии, но платит за него там, где сейчас проживает.
Электроснабжение при наличии прибора группового учета и отсутствии в жилых помещениях приборов индивидуального учета электрической энергии оплачивается пропорционально количеству граждан, указанных в договоре найма жилого помещения в общежитии.
Наниматели в случае их временного отсутствия плату за некоторые виды коммунальных услуг осуществляют в соответствии с законодательством (п. 53 Положения об общежитиях). Законодательством не предусмотрена возможность перерасчета платы за потребляемую электроэнергию.
Можно ли поставить счетчики электроэнергии в общежитии?
Плата за коммунальные услуги исчисляется в соответствии с законодательством исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета.
В соответствии с п. 18.8 ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) «Системы электрооборудования жилых и общественных зданий. Правила проектирования» в общежитиях всех типов следует предусматривать централизованный учет расхода электроэнергии счетчиками, устанавливаемыми на вводах в здание, а также отдельный учет электроэнергии, расходуемой электроплитами, в общежитиях, имеющих оборудованные такими плитами кухни. В общежитиях для семейных граждан следует также предусматривать счетчики расчетного учета электроэнергии, потребляемой каждой квартирой.
Проживаю в общежитии семейного типа с детьми. Встречаюсь с мужчиной. Может ли он жить в общежитии вместе с нами или для начала нужно узаконить отношения?
В законодательстве, в частности п. 29 Положения об общежитиях, четко ограничен круг членов семьи, которым наниматель изолированного жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии вправе предоставить право владения и пользования жилым помещением – супруг (супруга) и несовершеннолетние дети. При этом они не должны иметь жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в этом населенном пункте. Еще один важный нюанс – согласие администрации государственной организации и профсоюзного комитета (при наличии).
Можно ли выселить мужа из комнаты в общежитии? Или это возможно только в случае развода? Муж злоупотребляет спиртным, скандалит. Жить с ним невозможно. Общежитие я получала в свое время от завода.
Если ваш муж три и более раза будет привлечен к административной ответственности за нарушения, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире (комнате), он может подлежать выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании абз. 4 п. 1 ст. 85 ЖК.
Мы с супругом и дочерью проживаем в одной комнате общежития, которое дали от работы. Можем ли мы претендовать на вторую комнату? Является ли статус молодой семьи фактором, который ускорит этот процесс?
Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека (п. 23 Положения об общежитиях).
Ваша семья имеет право на получение жилого помещения в общежитии не менее 18 кв.м жилой площади. Если в настоящий момент у вас жилое помещение меньшей площади, вы вправе подать заявление о принятии вашей семьи на учет граждан, желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи, большего размера. Его предоставят при наличии в общежитии таких жилых помещений.
Поскольку ваша семья обладает статусом молодой семьи, вы имеете первоочередное право на получение жилого помещения большего размера (жилой площадью до 18 кв.м).
Помогите разобраться. Зарегистрирован в общежитии в Борисове более 15 лет. Недавно стал собственником квадратных метров в Минске. В родном городе до этого стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но очереди не дождался, поэтому приобрел жилье без господдержки, за собственные средства. Остается ли за мной место в очереди на улучшение жилищных условий в Борисове, если там в собственности у меня так и не появилось жилья? Могу ли в будущем в этом случае воспользоваться субсидией или хотя бы построить жилье в Борисове по цене ниже рыночной?
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 44 ЖК граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте. Снятие с учета нуждающихся производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо заключения договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства.
Проживаю в общежитии и стою на очереди на улучшение жилищных условий. Поскольку очередь еще нескоро, решил строиться за собственные средства. Взял кредит и влез в долевое строительство. Могу ли я получить субсидию на уплату части процентов на основании того, что проживаю в общежитии более 10 лет?
Для получения субсидии на уплату части процентов человек должен состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В абзацах 2-17 ч. 1 подпункта 1.1 п. 1 Указа от 6 января 2012 года № 13 перечислены категории граждан, которым предоставляется такая господдержка. В частности, это касается людей, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, нет в собственности жилых помещений, в том числе в иных населенных пунктах Беларуси.
Таким образом, если вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживаете в общежитии не менее 10 лет, вы имеете право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений.
За чей счет меняются окна в общежитии? Через щели в окнах зимой свободно ходит ветер, из-за чего в помещении очень холодно. Утепление не помогает.
В соответствии с ч. 2 п. 40 Положения об общежитиях побелка потолка, побелка, окраска или оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов, подоконников, дверей и встроенных шкафов и антресолей, вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов жилых помещений в общежитии, находящихся в обособленном владении и пользовании семей, производятся за счет проживающих.
Разъясните, сколько животных можно содержать в комнате/блоке в общежитии.
Порядок содержания домашних животных в общежитиях в настоящее время не урегулирован. Прямого запрета на содержание домашних животных в общежитии законодательство не содержит. Вместе с тем граждане, проживающие здесь, обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка и пожарной безопасности. Соответственно, если в правилах внутреннего распорядка, а также в договоре найма (аренды) жилого помещения есть прямой запрет на содержание домашних питомцев, его необходимо соблюдать.
Адвокаты также обратили внимание, что по законодательству владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест. При соблюдении этих требований разрешается содержать собак, кошек в занимаемой одной семьей отдельной квартире, но не более двух животных в отдельной квартире многоквартирного жилого дома. В квартире, где несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних проживающих здесь граждан.
Таким образом, адвокаты считают, что при отсутствии прямого запрета на содержание домашних животных в общежитиях в правилах внутреннего распорядка в общежитии и договоре найма (аренды) жилого помещения, можно руководствоваться вышеуказанными Правилами содержания домашних животных по принципу аналогии закона.
По сообщению БЕЛТА
(фото – БЕЛТА)
Администрация Московского района г.Минска
Тел. (+375 17) 260-63-96,
факс +375 17 368-14-07
Часто задаваемые вопросы о льготном кредитовании строительства жилья
Льготное кредитование регулируется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ №13).
Многодетные семьи:
Вопрос: Мы многодетная семья (5 человек), нас направили на строительство трехкомнатной квартиры общей площадью 92.8 кв.м, на какую помощь государства мы можем рассчитывать?
Ответ: На одного члена многодетной семьи кредитуется 20 кв.м*, значит, (в случае, если у членов семьи отсутствует жилье на праве собственности, доля в праве собственности на жилые помещения по всей территории Республики Беларусь**) льготный кредит покроет всю площадь квартиры 5х20=100 кв.м., при этом условия кредитования многодетной семьи под 1% на 40 лет***, при погашении государством 75% от суммы выплат (пп.1.12 п.1 Указа №13).
Вопрос: А если у нас есть в собственности есть однокомнатная квартира общей площадью 37.2 кв.м?
Ответ: В таких случаях размер льготного кредита уменьшается (пп.1.6 п.1 Указа № 13) на 37.2 кв.м и составит 62.8 кв.м (100-37.2=62.8 кв.м).
Вопрос: Значит, льготный кредит не покроет всю стоимость строящейся квартиры?
Ответ: Да, на «лишние метры» условия льготного кредитования не распространяются и Вы можете воспользоваться кредитом для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет ресурсов банка, либо погасить остаток собственными средствами.
Вопрос: А нельзя ли как-нибудь избавиться от нашей однокомнатной квартиры, чтобы она не учитывалась при льготном кредитовании, например переписать на маму?
Ответ: В случае дарения квартиры в течении 3 лет, при расчете льготного кредита все равно будет учитываться общая площадь подаренной квартиры.
Вопрос: А если мы захотим её продать?
Ответ: В случае её продажи помимо того, что будет учитываться общая площадь проданной квартиры при расчете льготного кредита в течении 3 лет, следует учитывать тот факт, что вырученные от этой продажи денежные средства не включаются в доход семьи для исчисления среднемесячного совокупного дохода на каждого ее члена, дающего право на получение льготного кредита, при условии направления указанных средств на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения (т.е. в случае не направления данных средств на строительство квартиры, при исчислении среднемесячного совокупного дохода на каждого ее члена, может быть нарушен критерий малообеспеченности, и отсутствовать основания для получения льготного кредита).
Граждане прожившие в общежитиях по договорам найма/поднайма в течении 10 лет и не имеющие в собственности жилых помещений (долей в собственности на жилые помещения) на территории Республики Беларусь:
Вопрос: Мы состоим на учете нуждающихся с декабря 1988 года и нас направили на строительство трехкомнатной квартиры общей площадью 76.4 кв.м составом семьи 4 человека (сам, жена, сын 1996 г.р, дочь 1997 г.р.), проживаем в общежитии более 10 лет, у нас нет в собственности жилых помещений на территории Республики Беларусь, на какой льготный кредит мы претендуем?
Ответ: 15 кв.м х 4 чел. = 60 кв.м*, при процентной ставке 20% от ставки рефинансирования Национального банка, действующего на дату утверждения списков на льготное кредитование, но не менее 5% (ставка рефинансирования Национального банка в июне 2013 года – 20%), т.е. 20% *20% = 5% годовых на 20 лет***.
Вопрос: Значит 16.4 кв.м мы должны будем погасить собственными средствами?
Ответ: Да.
Вопрос: Мы состоим на учете нуждающихся с 1988 года и нас направили на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 61.6 кв.м составом семьи 3 человека (сам, жена, мать), проживаем в общежитии более 10 лет, у нас нет в собственности жилых помещений на территории Республики Беларусь, на какой льготный кредит мы претендуем?
Ответ: Согласно пункту 5 Указа № 13 Ваша мать не относиться к членам семьи кредитополучателя**, поэтому при расчете льготного кредита мы будем учитывать 2 человек (сам, жена). 15 кв.м х 2 чел. =30 кв.м*, при процентной ставке 20% от ставки рефинансирования Национального банка, действующего на дату утверждения списков на льготное кредитование, но не менее 5% (ставка рефинансирования Национального банка в июне 2013 года – 23,5%), т.е. 20% *20% = 5% годовых на 20 лет***.
Вопрос: Я состою на учете нуждающихся с 1987 года и проживаю в общежитии более 10 лет, в собственности жилых помещений (долей в праве собственности) у меня нет. Меня направили на строительство однокомнатной квартиры в ЖСПК, какой кредит я смогу получить?
Ответ: при строительстве однокомнатной квартиры одним человеком размер льготнокредитуемой площади составит 30 кв.м*, на условиях 5% на 20 лет***.
Молодые семьи, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов:
Вопрос: Мы молодая семья, имеющая 2 несовершеннолетних детей состоящая на учете нуждающихся с 1991 года и самостоятельно заключили договор долевого строительства, можем ли мы получить кредит на строительства жилья?
Ответ: Нет, на сегодняшний день ваша очередь не подошла. Согласно с пп.1.9 п.1 Указа №13 льготные кредиты предоставляются в порядке очередности, т.е. в зависимости от даты постановки на учет.
Для сведения: на сегодняшний день по общей очереди направлены на строительство и имеют право на получение льготного кредита граждане, ставшие на учет в 1988-1989 годах.
Вопрос: Мы молодая семья, имеющая 2 несовершеннолетних детей и состоящая на учете нуждающихся с 1988 года. Нас направили на строительство двухкомнатной квартиры, как повлияет на размер льготного кредита то, что мы проживаем с родителями в двухкомнатной квартире, которая принадлежит им на праве собственности?
Ответ: Никак. Частная квартира ваших родителей не будет учитываться при расчете льготного кредита, потому что согласно пункту 5 Указа № 13 ни к членам молодой семьи, ни к членам семьи кредитополучателя они не относятся**. Поэтому, размер льготного кредита составит 60 кв.м* (15 кв.м х 4 чел.) при процентной ставке 50% от ставки рефинансирования Национального банка, действующего на дату утверждения списков на льготное кредитование, но не менее 5% (ставка рефинансирования Национального банка июне 2013 года), т.е. 20% *50% = 10% годовых на 20 лет***.
Отчуждение жилых помещений построенных с привлечением льготного кредита (регулируется в соответствии с подпунктом 1.18 пункта 1 Указа № 13):
Вопрос: Мы построили квартиру с привлечением льготного кредита и полностью погасили кредит, в каких случаях мы можем её продать?
Ответ: в течение пяти лет со дня погашения льготного кредита, отчуждение может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
*Подпункт 1.5 пункта 1 Указа № 13:
Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, указанные нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения по перечисленным основаниям.
** Пункт 5 Указа № 13 устанавливает следующие термины и их определения:
*** подпункт 1.4 пункта 1 Указа № 13:
льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк».
Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах: