сантехники для переноса труб в квартире нужны
Процесс переноса стояка горячей воды
Расположение коммуникаций в многоквартирных домах соответствует проектным требованиям. Чаще всего, системы установлены так, чтобы было удобнее и проще производить монтажные работы.
Однако, владельцам жилья нередко приходится изменять их положение, поскольку трубы находятся в неудобном месте или мешают проведению каких-либо работ. Рассмотрим ситуацию с переносом стояка ГВС.
В каких случаях необходимо переносить?
Согласно СНиП, стояк устанавливают на расстоянии 4 см от стены. Однако, это старые нормативы, не учитывающие современные реалии.
Многие владельцы сталкиваются с проблемами, вызванными неудобным расположением труб после перепланировки или переноса сантехнических приборов на другое место.
Существуют разные ситуации, когда переустановка становится необходимостью:
Необходимо учитывать, что все работы, связанные с переносом труб, должны быть обоснованы и технически выполнимы.
Точки прохода стояка сквозь перекрытия в любом случае останутся на старом месте, изменится лишь конфигурация трубы внутри квартиры. Проще говоря, начало и конец трубы все равно будут находиться там же, где и раньше.
Можно или нет по закону?
Стояк ГВС относится к общедомовому имуществу. Это означает, что все действия с ним так или иначе могут затронуть права остальных владельцев, т.е. всех жителей дома.
Работы должны быть согласованы с управляющей компанией, а изменения надо утвердить в БТИ и отделе архитектуры, так как изменяется план квартиры.
Основным документом, определяющим правила пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Согласно требованиям этого закона, действия одного собственника квартиры не должны ущемлять права остальных людей, проживающих в доме. Это означает, что несогласованные действия с системами жизнеобеспечения, к которым в первую очередь относятся стояки ГВС и ХВС, а также канализация, влекут за собой ответственность.
Она определяется Жилищным Кодексом РФ (ст.29), где установлены разные виды ответственности, вплоть до изъятия и продажи проблемной квартиры.
Как правило, перенос стояков делается на небольшое расстояние, в пределах 1 метра (обычно еще меньше). Такой перенос допустим, и при согласовании работ проблем не возникает. Однако, некоторые владельцы заходят гораздо дальше и планируют перенос труб в другие комнаты или коридоры.
Необходимо учитывать, что установка сантехнических приборов над жилыми помещениями запрещается. Однако, в отношении трубопроводов такого ограничения нет. При этом, от стояка делается отвод на приборы водоразбора, который представляет определенную опасность затопления помещений нижних этажей.
При согласовании проекта придется обосновать необходимость и предоставить гарантии безопасности жителей других квартир.
Перенос стояка запрещен, если в результате ухудшится режим водоснабжения.
Например, при установке труб меньшего диаметра, или при использовании неподходящих материалов.
Кроме того, при замене металлических труб на пластиковые нарушаются требования ПУЭ (изменяется общая система уравнивания потенциалов).
Это создает опасность для всех жителей верхних этажей. Еще одна проблема может возникнуть в том, что пластиковые трубопроводы не способны выдерживать рабочее или опрессовочное давление, о чем знают не все пользователи.
Процедура согласования требует немалого времени (обычно, не меньше 2 месяцев), денег и нервов. Нередко чиновники, стараясь перестраховаться, требуют множество ненужных документов и справок.
Пошаговая инструкция — как перенести стояк ГВС
После того, как составлен проект и произведено согласование предстоящих работ в УК, БТИ и прочих ответственных организациях, наступает время непосредственного выполнения работ. Рассмотрим порядок действий при переносе стояка ГВС.
Инструменты и материалы
Необходимо приготовить следующие инструменты и материалы:
Подготовка и согласование работ
Это самые первые действия, которые выполняются до начала всех работ. Составляется проект со схемой расположения коммуникаций до и после переноса. Это ответственная часть работ, которую рекомендуется поручить знающим и опытным специалистам.
С готовым проектом надо обратиться в УК. После получения их визы идут в БТИ, где надо будет внести изменения в план квартиры. Последним этапом станет отдел архитектуры, где на проект ставится штамп «к исполнению». После этого можно приступать к работам.
Демонтаж старого
Перед началом работ надо обратиться в УК для отключения водоснабжения. Это платная услуга.
Кроме того, надо указать, сколько времени займут работы, чтобы не создавать лишних неудобств жителям подъезда.
После того, как вода будет отключена, надо открыть все краны ГВС и слить остатки воды из стояка.
После этого отмечают места резки (обычно под потолком и у пола), и отрезают стояк вместе с отводом. Старую трубу сразу убирают, чтобы не мешалась в помещении.
Подготовка подводов
Следующим этапом станет подготовка подводов. Это нарезка участков новой трубы, 2 коротких горизонтальных отрезка (они определяют расстояние, на которое будет смещен стояк) и вертикальный участок, представляющий собой стояк.
Кроме этого, вертикальный участок, возможно, придется разрезать и вставить в него тройник для отвода на квартирную тупиковую линию подачи ГВС.
Фитинговые соединения
Фитинги — это элементы, обеспечивающие отвод, изгиб или иное изменение направления труб.
Они полностью соответствуют размерам труб, что позволяет создавать надежные и герметичные соединения.
При переносе стояка используются угловые отводы и тройник. Углы присоединяются к потолочному и напольному отрезкам трубы.
Затем привариваются горизонтальные отрезки труб, к которым присоединяют еще одну пару угловых фитингов. После этого устанавливается вертикальная часть с отводом (тройником).
Установка входной арматуры
Входная арматура определяет границу ответственности — со стороны стояка остается общедомовое оборудование, а после вентиля — собственность владельца жилья.
Установка запорного крана производится только на отводе от стояка (горизонтальный участок, ведущий к сантехнике). Монтаж вентилей на самом стояке запрещен.
Когда надо быстро перекрыть воду, они намного удобнее. Кроме того, шаровые краны реже выходят из строя, чего нельзя сказать о вентильных конструкциях.
Подключение к разводке
Подключение стояка к разводке производится после завершения монтажа всех элементов, включая запорную арматуру ввода.
Горизонтальная квартирная разводка подключается к шаровому крану (или к счетчику расхода ГВС, если он установлен сразу после крана).
Этот этап является завершающим, после него работы считаются завершенными.
После присоединения разводки подают воду (открывают вентиль в подвале) и осматривают стояк.
Замена при помощи сторонней организации
Квалификация штатных сантехников из управляющих компаний не всегда достаточно высока. Нередко владельцы квартир обращаются в специализированные организации, выполняющие сантехнические работы.
Это вполне разумное решение, поскольку вся ответственность за выполнение работ ложится на работников этих фирм, что автоматически снимает вину с владельца квартиры. Единственным вопросом остается отключение воды, которое производится за определенную плату слесарем УК.
Цена вопроса
Стоимость работ определяется материалом, желаемой конфигурацией стояка и наличием дополнительных элементов (например, отводов на полотенцесушитель).
Есть фирмы, работающие на собственных материалах. От владельца требуется только оплатить процедуру.
Возможно выполнение переноса с использованием материалов заказчика.
Куда и как обращаться?
В каждом городе есть специализированные сантехнические фирмы, выполняющие любые виды подобных работ. Проще всего взять местную газету и найти рекламу таких организаций с адресами и телефонами.
Можно также воспользоваться справочной городской службой (если она есть). Однако, самый популярный способ — поиск подрядчиков в сети. Серьезные организации имеют свои сайты, где можно узнать цены, получить консультации и сделать заказ.
Заключение
Перенос стояка горячей воды — вполне допустимое мероприятие, если при этом не нарушены права других жителей дома. Все работы следует выполнять только после согласования с надзорными и обслуживающими организациями.
Для выполнения работ рекомендуется привлекать опытных, квалифицированных специалистов. Оптимальный вариант — официальное обращение в специализированную организацию, дающую гарантию на все виды работ.
Как происходит согласование о переносе стояков водоснабжения в квартире
Сделать перенос водоподающих стояков, если не нравится их нынешнее месторасположение, вполне реально. Нужно составить проект и согласовать его с управляющей компанией, а дальше следовать технологии, аналогичной замене таких участков магистрали новыми.
Когда нужен перенос стояков водоснабжения
Перенос стояков необходим, как правило, при перепланировке санузла
Стояковые отрезки труб, подающие воду, чаще всего устанавливают в ванной или туалете на дистанции около 4 см от стены. Один участок магистрали должен быть смонтирован на группу водоразборных устройств. У нижнего его основания устанавливается запорная арматура.
Заменять стояки решают, если они прохудились, сильно забились, истек срок годности труб. Также замену обычно производят при масштабных ремонтных работах. При этом стояки меняют минимально от потолочного до полового покрытия, а в идеале во всех квартирах от верхнего этажа до подвала. Врезка маленького кусочка на таких трубах нецелесообразна.
Если хочется увеличить полезную площадь санузла или этого требует дизайн, стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения можно перенести.
Работы необходимы в таких случаях:
Удачное расположение стояков позволит создать желаемую обстановку. Проектируя переустройство, нужно продумать все до мелочей, ведь масштабный ремонт проводится раз в десятилетия.
Как происходит согласование
При простой замене стояковых труб от запорной арматуры никаких разрешений получать не требуется. Если планируется именно перенос стояков горячего и холодного водоснабжения в другое место квартиры, понадобится согласование с руководством управляющей компании. Для его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций, а также нужно письменное заявление от собственника жилья. Если владельцев несколько, заявить о своем согласии должен каждый. Все эти документы подают в УК и, если нет нарушений жилищного законодательства, проект переноса будет одобрен.
При перепланировке изменения вносятся в технический план квартиры. Их нужно заверять в БТИ и жилищной инспекции или соответствующем отделе администрации населенного пункта.
Также нужно будет согласовать с ЖЭУ время отключения водоподачи. Это сделает дежурный сантехник. Услуга не бесплатная. То же самое придется делать и при простой замене стояков, если она ведется дальше запорного крана, или вентиль недостаточно хорошо держит воду.
Нужно предупредить соседей о предстоящем отключении заранее, чтобы отсутствие воды в кранах не стало для них неприятным сюрпризом.
Как проводятся работы
Перед ремонтными работами нужно отключить воду в квартире
Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.
В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.
Дальнейшие действия по переносу стояков:
Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.
Если монтаж будет сделан некачественно, ответственность станет нести владелец квадратных метров. Чтобы избежать неприятных последствий, для установки новых труб стоит нанять профессионалов, которые могут дать письменную гарантию.
Перенос стояков горячей и холодной воды
От автора: часто при серьёзном ремонте санузла требуется перенос стояков горячей и холодной воды. Для чего это нужно, как правильно это организовать и сделать в этой статье.
Зачем нужен перенос стояков водоснабжения
В любой квартире с централизованным водоснабжением есть, как минимум, два стояка водоснабжения. Один холодной воды (ХВС), второй горячей (ГВС). Читать Стояки водоснабжения в многоквартирном доме.
Как правило, они располагаются рядом, чаще находятся в санузле (ванной или туалете), и компактно сгруппированы со стояком канализации.
В некоторых квартирах расположение труб стояка могут меняться, но принцип остаётся один, стояки водоснабжения сгруппированы вместе и располагаются в туалете или совмещённой ванной.
При строительстве дома стояки прокладывают, «где удобно», заботясь лишь об установке минимального количества приборов управления (входные вентили) и учёта (счётчики на воду).
Трасы стояков прокладывают по кротчайшим расстояниям — прямым. Из-за этого они часто мешают при новой компоновке сантехнического шкафа.
В старых домах перенос стояков часто совмещают с заменой изношенных труб стояка. Это разумно даже в пределах одной квартиры.
Итак, на вопрос почему делают перенос стояков горячей и холодной воды, ославляем два ответа:
Например, у вас панельный дом с сантехнической кабиной. Стояки расположены в туалете в специальном сантехническом шкафу.
Вы решили отремонтировать санузел и установить в нём, например, сантехническую инсталляцию. В 9 случаях из 10, стояки выдвинуты от стояка канализации вперёд и будут мешать установки инсталляции. Поэтому их переносят, отодвигая ближе к стенкам и освобождая свободное место для инсталляции.
На фото вы видите пример выполнения работ по переносу стояков.
Согласование переноса стояка
История о том, что согласование переноса стояков не нужно — это миф. Без разрешения такие работы делать нельзя.
Напомню, я писал об этом в статье Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения, стояки водоснабжения не принадлежат вам. Это общедомовое имущество, от которого зависит жизнеобеспечение жильцов дома. Поэтому согласование нужно обязательно. Самовольный перенос, тем более с последствиями грозит серьёзными последствиями.
Вопрос согласования зависит от вида собственности вашего дома. Для собственников жилья надёжным и правильным решением будет предварительное согласование работ с управляющей компанией, возможно понадобиться проект переноса стояков.
Для получения разрешения на перенос стояков в УК необходимо:
Важно! После окончания работ, обязательно, необходимо закрепить выполнение актом с подписью представителя управляющей компании.
Важные моменты перенос стояков
Задача работ, сделать так, чтобы не изменить водоснабжение ваших соседей по стоякам. При проведении работ необходимо учитывать следующее:
Этапы работ
Будьте готовы к следующим этапам работ:
Перенос стояков и полотенцесушитель
Отдельная история перенос стояка с переносом полотенцесушителя, в домах, где полотенцесушитель является частью стояка ГВС. Хотя правильное решение этой задачи вы видите на фото. Стояки смещены, а для полотенцесушителя сделаны врезки в стояк на нужной высоте.
Заключение
Итак, перенос стояков горячей и холодной воды водоснабжения в квартире только после согласования (не устного) с управляющей компанией вашего дома. Соблюдение правил проведения работ описанные в статье избавит от возможных судебных разбирательств с соседями в будущем.
Перенос канализации в другую комнату: способы переноса кухни или стояка в жилую комнату
Одной из наиболее спорных и сложных задач при перепланировке квартиры является перенос канализации в другую комнату. Здесь возникают сложности как административного, так и чисто технического характера. Существуют определенные ограничения, о которых надо знать заранее.
Иначе можно создать проблему для себя или для соседей из квартир снизу. Вопрос непростой, поэтому надо рассмотреть его со всех сторон.
Общие правила
Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:
Перенос канализации в квартире необходимо согласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметим сложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений и проконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемые изменения возможны и допустимы.
Во-вторых, понадобится подробный план предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласовать работы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идут навстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Есть четко определенные правила:
Учитывая эти сложности, чиновники стараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствия неграмотно выполненного переноса канализации могут коснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилах говорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любые работы.
Поэтому, перед тем, как провести канализацию в квартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел и взвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискать другие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги, избавит от неприятных разговоров с соседями.
Разрешенные способы
Поскольку перенос стояка канализации запрещен, перенести в другие помещения туалет никто не разрешит. Это же касается и ванной комнаты. Тем более, что на подобные действия имеется прямой запрет. Поэтому, чаще всего переносят кухню. Однако, и здесь немало ограничений:
Необходимо учитывать, что ограничения касаются только жилых помещений. Это означает, что разместить кухню над коридором или вспомогательными участками квартиры можно. Часто встречаются различные советы, как провести канализацию из кухни в комнату. В них рассматривается чисто техническая сторона дела, не представляющая никакой сложности. Административные сложности не учитываются, или вскользь упоминается о необходимости узаконить произведенные изменения.
Есть отдельные моменты, когда ограничения не действуют. Это двухуровневые квартиры, когда перепланировка выполняется на верхнем этаже. Кроме того, расширены возможности для изменения конфигурации квартир на 1 этаже. Однако, он относятся только к размещению влажных помещений над жилыми. Все остальные запреты действуют в полной мере.
Порядок действий
Рассмотрим подробнее, как перенести канализацию из кухни в комнату:
С технической точки зрения, работы по сборке канализационной линии внутри квартиры не представляют сложности. Однако, надо продумать важные моменты:
Иногда скрытное размещение элементов системы невозможно. Установить трубы под напольным покрытием не позволяет конструкция пола, и остается только спрятать их между натяжным полотном и потолочной плитой. Этот вариант вполне допустим, но обеспечить необходимый наклон труб не удастся.
Перенос канализации в другую комнату без наклона требует установки бытового канализационного насоса. Для него надо отвести место, подключить к сети электропитания и периодически обслуживать. Это сложно и требует постоянного внимания, поэтому рекомендуется заранее разобраться с прокладкой трубопроводов. Иногда их прячут в стены, делая скрытый монтаж. Это хороший вариант, но трогать несущие стены не следует. Если других способов нет, проще изготовить короб и отделать его в общем стиле с остальными стенами комнаты.
Видеообзор:
Перенос стояков водоснабжения и отопления
Работы по замене стояка ГВС или ХВС в квартире могут потребоваться, когда стояковый отрезок подающей воду трубы изношен, сильно засорен минеральными отложениями или пропускает воду.
Но нередко помимо этих мер или как самостоятельное мероприятие требуется перенос стояков водоснабжения:
Во всех этих случаях желательно привлечение опытного мастера, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем.
Перенос стояка водоснабжения ХВС
Перенос стояка водоснабжения ГВС
Перенос стояка отопления
Перенос стояка канализации
Более девяти лет назад на российском рынке появилось ООО «Теплосервис». Качество, профессионализм, оперативность при выполнении работы – это три основополагающих принципа, которые обеспечивают активное развитие нашей компании. Мы поделимся с вами залогом нашего успеха. Мы используем только самое современное, высококачественное и дорогое оборудование, а значит, у нас появляется возможность дать Вам длительные гарантии на продукцию, которую реализуем Подробнее
Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону, наши менеджеры расскажут Вам, когда сможет приехать специалист
Менеджер произведет все необходимые замеры и составит проект на планируемые работы, а также подробную смету.
Заключаем официальный договор с подробным указанием всех выполняемых работ для Вашей уверенности в нашей добросовестности.
Специалисты выполняют работу в количестве и в сроки, указанные в договоре. Качественно, оперативно и без лишней пыли!
Я Ваш персональный менеджер и проконсультирую Вас по всем вопросам!
Заполните, пожалуйста, форму, я свяжусь с Вами и мы обсудим все вопросы по Вашему объекту
Специалист приедет в точно
указанное время
Иначе скидка 10%
Специалист приедет в точно
указанное время 2
Иначе скидка 10%
Замена стояка водоснабжения ХВС
Замена стояка водоснабжения ГВС
Замена стояка канализации
Мы имеем все необходимые разрешительные документы на все виды деятельности, выполняемые нашей компанией.
Все наши сотрудники проходят регулярное повышение квалификации и обладают официальными допусками к производимым работам.
Более девяти лет назад на российском рынке появилось ООО «Теплосервис». Качество, профессионализм, оперативность при выполнении работы – это три основополагающих принципа, которые обеспечивают активное развитие нашей компании. Мы поделимся с вами залогом нашего успеха. Мы используем только самое современное, высококачественное и дорогое оборудование, а значит, у нас появляется возможность дать Вам длительные гарантии на продукцию, которую реализуем
Как переносят стояк
старые трубы демонтируют (срезают болгаркой) в непосредственной близости от пола и потолка комнаты.
К их концам присоединяют переходники (колена), а к последним – отводы нужной длины для переноса месторасположения. Вид соединений зависит от материала трубопровода (пайка, резьбовая нарезка, сварка).
Отводы маскируют в штробах, стяжке пола, в напольных или потолочных конструкциях.
Монтируют фильтры, запорную арматуру, сушилку для полотенец, санитарную технику.
Производят подключение водопроводной системы.
Мы предлагаем индивидуальный подход для каждого клиента, профессионализм выполнения, демократичную стоимость работ и длительную гарантию.
Поделитесь в соц сетях:
Понадобилась установка радиаторов отопления, зашла в интернет, обошла несколько сайтов, « «ТеплоСервис», чем-то внушил особое доверие, и как практика показала, «шестое чувство» меня не подвело. Позвонила, приняли заявку. Через день приехал мастер, осмотрел стояки, составил смету. По цене сошлись. На второй день буквально приехали, всё установили. Очень тёплые, можно сказать даже жаркие. Ребята большие молодцы, всё быстро и аккуратно сделали. Рекомендую.
Обратились в компанию «ТеплоСервис» по поводу замены батарей отопления в квартире. Заказ был выполнен вовремя, качественно, ударными темпами можно сказать. Мастера вели себя тактично, на входе надели бахилы. Живём на последнем этаже, поэтому с февраля по март раньше приходилось кутаться, а сейчас ниже 24 градусник не опускается. В связи с этим рекомендуем, сделают как надо, проверено.
Хочу поделиться позитивным опытом сотрудничества с данной компанией. В конце января заказывали замену радиаторов под ключ, старые не вписывались уже в новый интерьер. Мастера прибыли на оговорённую дату, договорились с УК о кратковременном перекрытии стояка, очень быстро произвели без моего участия, но на моих глазах, демонтаж старых и монтаж новых радиаторов, установку всей фурнитуры. В квартире сейчас тепло, маленькие дети бегают босиком. Довольны. Спасибо.