самые дорогие квартиры рейтинг в россии
Цены до ₽10 млрд: риелторы назвали самые дорогие элитные лоты Москвы
Объект-рекордсмен находится в закрытой продаже — он не рекламируется и не предлагается широкой клиентской базе, информация о нем не размещается в открытых источниках, пояснил Чумалов. Площадь лота составляет 2,9 тыс. кв. м — один «квадрат», таким образом, оценивается в 3,37 млн руб.
Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина подтвердила «РБК-Недвижимости», что наиболее дорогие объекты на рынке элитного жилья в Москве реализуются через закрытые продажи. «На вторичном рынке это связано с тем, что зачастую собственник не хочет афишировать продажу своей квартиры. В открытых источниках по таким лотам сложно найти не только стоимость, но даже фотографию интерьеров. Собственники готовы жертвовать временем экспозиции ради конфиденциальности продажи», — поясняет Томилина.
Самый дорогой вторичный лот в открытой продаже, по статистике Kalinka Group, находится в районе Хамовники. Это 384-метровый пентхаус в доме 2003 года постройки в Бутиковском переулке. В квартире четыре спальни и три ванные комнаты, она продается с дизайнерской отделкой, но без меблировки. Стоимость жилья — 1,55 млрд руб.
Самый дорогой апартамент в открытой базе Kalinka Group выставлен на продажу за 1,6 млрд руб. Это 300-метровый объект с тремя спальнями и четырьмя санузлами. Недвижимость расположена в Нащокинском переулке (район Хамовники), она реализуется с дизайнерской отделкой и мебелью.
В базе агентства Savills самый дорогой объект, который продается в закрытом режиме, — 1000-метровая квартира в районе Патриарших прудов. Она предлагается за 3,7 млрд руб. — стоимость «квадрата» составляет 3,7 млн руб. Самая дорогая квартира в открытых продажах, по данным агентства, — пентхаус в Бутиковском переулке стоимостью 1,54 млрд руб. Самый дорогой апартамент — лот в гостинице «Москва» стоимостью 413,8 млн руб.
Аналитики Knight Frank также поделились с «РБК-Недвижимостью» данными о самых дорогих лотах в базе компании. Квартира с рекордной стоимостью — видовой 13-комнатный пентхаус на Патриарших прудах. Лот площадью 952 кв. м со свободной планировкой рассчитан на девять спален, рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. Квартира продается за 2,65 млрд руб., в стоимость включены четыре места в подземном паркинге. Самые дорогие апартаменты в базе компании — 298-метровый лот на Никольской улице, который продается за 478 млн руб. Объект с самой высокой стоимостью метра — пятикомнатный пентхаус на Остоженке, он реализуется по 2,9 млн руб. за «квадрат».
Где самые дорогие квартиры в России: названы лидеры по росту цен на новостройки
Составлен рейтинг городов-миллионников России по росту цен на жильё в новостройках. По итогам второго квартала 2021 года больше всего квартиры подорожали в Краснодаре, Омске и Новосибирске. Хотя самые дорогие квадратные метры остаются в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.
В среднем за второй квартал 2021 года цены на квартиры в новостройках выросли в российских миллионниках на 5 %. Сейчас покупка одного квадратного метра обойдётся примерно в 100 тысяч рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на аналитиков ЦИАН.
Первое место по стоимости квадратного метра по-прежнему занимает Москва. Там он обойдётся новосёлам в 265,3 тысячи рублей.
Но первое место в рейтинге роста цен на жильё в новостройках досталось Краснодару. Квадратный метр там на данный момент обходится в 99,1 тысячи рублей. И это на целых 34 процента больше, чем было ещё в конце первого квартала этого года.
Второе место в рейтинге роста цен на квартиры у Омска с 66,7 тысячи за один квадратный метр на текущий период, а третье – у Новосибирска, где квадратный метр стоит 90 тысяч рублей.
Аналитики объясняют лидерство Краснодара стартом сезона межрегиональных сделок и соответственно высоким спросом на недвижимость. При этом рост цен на жильё, согласно прогнозу, продолжится.
«Активизировались семьи с детьми, именно эта категория и будет сейчас основным покупателем квартир по государственной поддержке. Рынок ждёт продолжение роста цен на недвижимость», — подчеркнул Александр Коваленко.
Хотите видеть больше интересных новостей?
Добавьте наш канал в избранное в Google News и Яндекс Новости:
Красиво жить: топ-10 самых дорогих квартир в России
На самом популярном в России сервисе бесплатных объявлений «Авито» сейчас продается почти миллион квартир. Финтолк отобрал для вас самые дорогие — цены на них такие, что аж дух захватывает. За сколько же сейчас можно купить элитное городское жилье?
10. Пентхаус на Большой Никитской, 821 264 600 рублей
Москва, ул. Большая Никитская, 45, 6/7 эт.
На первом уровне: три спальни, гостиная, кухня-столовая, холл, три ванные комнаты, гардеробная. На втором уровне: зал, кабинет, галерея, терраса.
9. Квартира в Ордынском тупике, 872 230 000 рублей
Москва, Ордынский тупик, д. 4А, 6/7 эт.
Предлагается к продаже с полной отделкой и всеми удобствами. В доме есть подземный паркинг и отдельные помещения для хранения вещей — келлеры.
8. Апартаменты на Кузнецком мосту, 873 828 000 рублей
Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 12/3, стр. 1, 2, 6/6 эт.
1-к квартира, 313,2 м²
Продается с отделкой White-box — это предчистовая отделка, когда квартира продается с ровными белыми стенами. Потолки от 3 до 5,8 метра. Обещают виды из окон на старый город и башни Кремля.
7. Пентхаус в Богословском переулке, 878 414 228 рублей
Москва, Богословский переулок, 12а, 8/8 эт.
Продается без отделки и несущих конструкций. Продавец отмечает, что их отсутствие позволит спланировать жилье под индивидуальные потребности.
6. Пентхаус в Якиманском переулке, 900 000 000 рублей
Москва, Якиманский переулок, 6, 14/16 эт.
В квартире есть терраса 70 м² и два балкона. Площадь без учета террасы — 392 м². Свободная планировка, можно организовать 5-6 комнат.
5. Пентхаус на Пречистенке, 941 965 500 рублей
Москва, ул. Пречистенка, 27, 4-6/5 эт.
На четвертом этаже: главная спальня с камином и ванной комнатой, душевая, гардеробная, гостиная-кабинет с газовым камином, детская спальня и санузел. На пятом этаже: гостиная с потолочными качелями и стеклянным куполом, бар, столовая с дровяным камином и выходом на балкон, кухня, комната для персонала и санузел. На шестом этаже: три спальни с отдельными санузлами, баня хамам, массажная, прачечная, открытая терраса.
4. Пентхаус на Староволынской улице, 947 613 000 рублей
Москва, ул. Староволынская, д. 15, к. 2, 15/16 эт.
Первый уровень: кухня-столовая, гостиная с камином, кабинет, гостевая комната, кинозал, спальня с ванной комнатой, гардеробная, гостевой санузел. Второй уровень: мастер-спальня с двумя ванными комнатами и гардеробной, три детские, каждая со своей ванной комнатой, Spa-зона с сауной. Терраса.
3. Апартаменты на Кузнецком мосту, 1 063 994 400 рублей
Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 12/3, стр. 1, 2, 6/6 эт.
1-к квартира, 392.1 м²
Вторая квартира в этом доме. Больше площадью и по более высокой цене, также с отделкой White-box.
2. Пентхаус в Богословском переулке, 1 224 501 824 рублей
Москва, пер. Богословский, 12А, 8/8 эт.
Пентхаус без отделки. Отдельно можно докупить два места для машин в подземном паркинге.
1. Пентхаус The Residence на Мосфильмовской, 1 900 000 000 рублей
Москва, Мосфильмовская ул., д. 8, 51/53 эт.
6-к квартира, 1971.1 м²
В трехэтажной квартире: гостиная, деловая зона с приемной, кабинетом и залом заседаний, библиотека с сигарной зоной и настоящим дровяным камином, спальня, будуар и гардеробные, гостевая зона с изолированными спальнями, домашний кинотеатр и бар с танцполом.
Для детей и воспитателей на двух этажах предусмотрены отдельные владения: игровая комната, кинозал, учебные классы, спальни и комнаты для нянь и гувернанток.
Бонус:
Так получилось, что самые дорогие квартиры страны — в Москве. Однако мы нашли объявление, где цена вполне дотягивает до лидеров нашего рейтинга, — о продаже двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м в маленьком городе Тавда Свердловской области. Хозяева обещают торг.
А вы хотели бы приобрести одну из таких квартир? Как думаете, сколько лет придется платить ипотеку?
Топ-10 самых дорогих квартир в России
Практически каждый человек знает, чтобы жить красиво, нужно заплатить за это не один миллион рублей, а то, возможно, и миллиард. В настоящее время цены на квартиры в разных местах довольно высоки и не каждому придутся по карману. Но большинству людей хочется проживать с комфортом и не о чем не задумываться.
Например, больше половины квартир в Москве стоят около 5 миллиардов рублей. И это не предел, а только самое начало. В Санкт-Петербурге или в других городах Московской области цены бывают и еще выше. Все зависит от места и района проживания. Чем ближе к центру, тем цены, соответственно, выше.
В этой статье мы рассмотрим самые дорогие квартиры в Москве и в других городах России в 2019 году.
10. Квартира в Новосибирске, 67 млн. р
Квартира в Новосибирске считается самой дорогой в настоящее время. Ее площадь составляет около 520 квадратных метров. Это довольно немало для проживания. Располагается квартира в клубном доме на всех четырех уровнях. Для каждой отдельной квартиры есть своей собственный вход, что считается очень удобным.
Квартира в Новосибирске отделана под дворцовую классику с внесением в эту красоту древесины различных дорогих пород. Стоит отметить, что в такой квартире также имеется хамам, несколько каминов и свой лифт.
9. Пентхаус в Казани, 75 млн. р
Пентхаус в Казани расположен в самом ее центре. Его видно отовсюду, и каждый, кто захочет, может его увидеть и полюбоваться им. Квартира занимает два уровня и имеет площадь около 230 квадратных метров.
Квартира отделана в самом лучшем современном стиле. В ней есть все для комфортного проживания. В этой квартире даже имеется своя баня и камин, который прибавляет уюта и комфорта в обстановку.
8. Квартира в Ростове-на-Дону, 90 млн. р
Квартира в Ростове-на Дону считается самой дорогой в этом большом городе. Квартира находится в клубном доме, на котором имеется 8 квартир.
На первом этаже имеется довольно роскошный бассейн, хамам, а также кабинеты для массажа и соляная комната. Квартира оборудована и тренажерными залами для занятий. Не нужно ходить в фитнес-клуб, все уже имеется в вашем доме.
В квартире вы можете увидеть довольно дорогостоящий ремонт с новейшей встроенной техникой от известных покупаемых брендов.
7. Пентхаус в Краснодаре, 105 млн. р
Пентхаус в Краснодаре составляет около 349 квадратных метров. Жилье всегда готово к принятию своих владельцев. Делать там ничего не нужно, просто въезжай, как говорится и живи в свое удовольствие.
Квартира обделана дорогостоящим ремонтом. В настоящее время все ремонтные работы закончены. Такое жилье многие сравнивают с самым настоящим замком. Но и цена на него довольно большая, и не каждому придется по карману.
6. Пентхаус в Новгороде,106 млн. р
Пентрахус в Новгороде стоит немного подороже, чем предыдущий вариант. Но он также замечателен во всех своих видах. На территории находится бассейн и свой личный лифт.
Из окон отрывается прекрасная панорама на весь город и на реку Волгу. Вид не оставляет равнодушным никого. Пентхаус составляет около 600 квадратных метров, что довольно много по сравнению с предыдущими. Квартира отделана великолепно. Ремонт выполнен на высшем уровне.
5. Квартира в Екатеринбурге, 150 млн. р
Квартира в Екатеринбурге имеет площадь около 457 квадратных метров. Такая квартира находится в 52-этажном здании, похожем на большую башню. Квартира находится на 49 этаже.
Разрабатывали облик дома самые известные и ведущие специалисты архитекторы. Компания, готовящая дом к выпуску считается одной из самых лучших высокотехнологичных объектов. Ремонт в доме сделан по высшему качеству. Жильцам только остается вселиться в этот шикарный дом и счастливо жить. Все готово к приему. Ремонтные работы на сегодняшнее время все окончены.
4. Квартира в Сколково, 276 млн. р
Квартира в Сколково разрабатывалась современным научным технологическим комплексом. Сам центр находится в городе Москве. Уже множество домов на территории Московской области было построено под их чутким руководством.
Ремонт в такой квартире очень шикарный. В доме имеется уже все необходимое для проживания. Жильцы могут спокойно въезжать в такой дом и жить счастливо. В доме имеется бассейн, хамам и даже своя баня. Владельцу будет приятно посетить баню после трудного рабочего дня.
Но не каждому будет по карману приобрести такую квартиру. Находится она в самом центре города, именно поэтому цены здесь еще более высоки. За квартиру в Сколково застройщики просят не малую сумму. Если вы имеете такой бюджет, то смело приобретайте жилье в этом благополучном районе.
3. Усадьба 19 века в Санкт-Петербурге, 900 млн. р
На третьем месте в нашем списке самых дорогих квартир в России стоит усадьба 19 века, которая находится в Санкт-Петербурге. Усадьба состоит из больших трех этажей. Не стоит обращать внимание на то, что усадьба 19 века, она прекрасно отреставрирована и выглядит не хуже, чем только что построенный дом.
Ремонт выполнен в лучшем стиле. Работы сделаны качественно. Строили ее на совесть, так как с того времени она все так же великолепно выглядит.
В настоящее время усадьба нашла своего хозяина, но обошлось ему это довольно дорого. Совсем недавно лот был снят с продажи, но есть подтверждения, что за особняк 19 века просили довольно круглую сумму.
2. Пентхаус в Гранатном переулке в Москве, 2 млрд. р
Пентхаус в Гранатном переулке в Москве в настоящее время стоит на втором месте самых дорогих квартир в России. Дом занимает целый последний этаж и составляет около 975 квадратных метров. Окружен дом шикарными большими балконами и террасами с открытым видом.
Из окон открывается прекрасный вид на город Москву. Можно увидеть многие известные памятники архитектуры. Весь дом облицован гранитом, а зоны отдыха отделаны роскошными новейшими материалами. Ремонт выполнен из самых дорогих и ценных пород дерева.
Для жильцов в квартире имеется фитнес-клуб, свой салон красоты, бильярдная, библиотека, игровая для детей и многое другое. Выглядит дом просто роскошно. Для жизни в таком месте уже заранее все предусмотрено. Владельцу лишь остается просто въехать в новоиспеченный дом и счастливо в нем жить.
Цена довольно высока, но проживание в таком месте этого полностью стоит. Позволить такую квартиру сможет себе не каждый, но купив ее, вы ни сколько не пожалеете о своем выборе.
1. Десятикомнатный пентхаус в Москве, 3,2 млрд. р
На первом месте в нашем списке стоит десятикомнатный пентхаус в Москве. Это один из самых шикарных и дорогих пентхаусов России. Площадь такого места составляет 2000 квадратных метров.
Располагается этот пентхаус в жилом комплексе. 2 километра распределяется сразу по 3 этажам. Покупатель не пожалеет о своем выборе нисколько. Всего имеется десять комнат, каждая из которых, оформлена с особым вкусом. Стоит отметить, что в таком месте имеется гараж сразу на 6 автомобилей.
В большинстве случаев, такой пентхаус себе может позволить только миллиардер. Для проживания ничего не нужно, вы просто въезжаете и живете в свое удовольствие. Квартира выглядит очень шикарно и полностью соответствует своей цене.
От ₽1 млрд и выше: в каких домах Москвы продаются самые дорогие квартиры
По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.
В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.
«Большая Дмитровка, 9»
Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места. В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.
Stoleshnikov 7
Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking. В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж. Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.
«Малая Бронная, 15»
Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.
«Башня Федерация»
Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.
«Царев сад»
Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс. В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St. Regis.
The Residences at Mandarin Oriental, Moscow
В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы. В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м. Высота потолков — 4–6 м.
Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.
Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.