ремонт за 200 тысяч в однокомнатной квартире

Ремонт однушки
за 200 тысяч рублей

Постановка задачи бюджетного ремонта

Что имеем: однокомнатная квартира в типовом панельном доме. Комната 17,3 кв. м, кухня 10,2 кв. м, совмещённый санузел размером 1,5×2,5 метра и маленький коридор со стенным шкафом. Ещё есть застеклённая лоджия площадью 6 кв. метров. Общая площадь квартиры — около 40 кв. метров.

Задача: сделать ремонт «для себя», без изысков и сложностей, но качественно.

Первый мастер, телефон которого нам дали знакомые показался очень неубедительным. Он посмотрел квартиру, ничего конкретного не сказал и назвал цену: 6 тыс. руб. за 1 кв. метр по полу. Составить более подробную смету он отказался, сказав, что «сделает всё, как полагается». Что именно он будет делать и как, выяснить мы не смогли.

Между тем, мы хотели сделать ремонт, исходя из принципа разумной достаточности. То есть сделать именно те работы, которые необходимы. Поэтому нам нужен был мастер, который проанализирует состояние каждого помещения и даст профессиональные рекомендации, что следует обновить, а что можно оставить. Такого специалиста мы нашли и приступили к ремонту.

Комната

Начали ремонт с полов. Старые паркетные щиты по совету мастера демонтировали и выбросили. Вместо них сделали сухую стяжку. На эту работу потребовался всего один день.

Затем отделали стены:
● сняли старые обои;
● прошпаклевали стены в 2 слоя, прошлифовали и прогрунтовали;
● оклеили обоями на флизелиновой основе.

Когда обои высохли, смонтировали натяжные потолки. Вечная проблема всех панельных домов — трещины на стыках плит. Мастер подробно рассказал, что бороться с ними дорого и хлопотно. Единственный действенный способ — сплошная проклейка потолка малярным флизелином. Однако это очень дорогой материал и длительная кропотливая работа. Поэтому мы выбрали для комнаты натяжные потолки.

И в самом конце ремонта постелили ламинат и смонтировали плинтуса.

Кухня

К ремонту кухни мы подошли со стороны планировки. Вначале сделали проект мебели. Отталкиваясь от него, электрик сделал в нужных местах розетки, проложил новые кабели. Кухонные приборы — электрический чайник, микроволновка, электродуховка, стиральная машина — потребляют большую мощность. Поэтому для гарантии безопасности мастер провёл для них отдельную новую линию от распределительного щитка.

Первоначально на полу кухни лежал линолеум, который был постелен на цементную стяжку. После того как линолеум убрали мастер осмотрел стяжку, поковырял её в разных местах и вынес свой вердикт: стяжка вполне качественная и ещё послужит.

Кухня есть кухня, поэтому оптимальным покрытием для пола является керамическая плитка. С другой стороны, в кухне мы проводим много времени. Поэтому мы решили сделать в кухне подогрев полов.

По совету мастера, мы купили для тёплого пола специальные нагревательные маты из тонкого кабеля. Их расстелили в тех местах, по которым мы чаще всего ходим. Затем всю поверхность пола залили тонким слоем самовыравнивающейся смеси: она зафиксировала нагревательные маты и одновременно подготовила пол для укладки плитки.

Источник

Ремонт однокомнатной квартиры недорого

Небольшая квартира – отличная площадка для реализации творческих и дизайнерских идей, при которых пространство используется максимально эффективно.

Мы проводим ремонт однокомнатных квартир в Москве, соблюдаем разумные сроки, гарантируем отличное качество. Даже небольшое помещение при умелом подходе способно превратиться в стильное жилье, где комфортно всем членам семьи.

Ремонт 1-комнатной квартиры – в чем особенности?

Кажется, что выполнить ремонт в «однушке» – простая задача, ведь площадь здесь небольшая, не требуется большой объем работы. Однако перед специалистами стоит ряд задач:

Если сделать ремонт в 1-однокомнатной квартире холостяка проще, то с семейной парой или молодыми родителями ситуация усложняется – нужно предусмотреть пространство для каждого человека, но не загромождать помещение.

Цены на работы с материалами

Наша компания пользуется признанием на строительном рынке не только за качество работ, но и за разумные цены, которые на 100% соответствуют предварительно составленной смете. Стоимость ремонта в однушке от нескольких факторов:

По телефону при консультации, можем назвать только ориентировочные цены – точная цена отделки 1-комнатной квартиры определяется уже после замеров и подготовки сметы. Мы указываем затраты в договоре – вы сразу видите, какую сумму придется вложить в обновление интерьера.

Почему ремонт стоит заказать у нас?

Для людей, которым важен хороший результат без лишних денег и головной боли, обращение к нам – идеальный выход, ведь мы работаем для клиентов и отличаемся весомыми преимуществами:

В нашем портфолио представлены готовые решения и завершенные проекты – вы можете посмотреть, как преображаются однокомнатные квартиры после нашего вмешательства. Проводим отделку в домах любого типа, не боимся нестандартных планировок и необычных задач – именно поэтому заказчики нам доверяют, а отзывы о работе – только положительные.

Источник

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

Обычно в состав капитального ремонта входят:

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник

Как сделать ремонт однокомнатной квартиры за 100 тысяч рублей: советы мастера

Когда бюджет сильно ограничен, приходится выбирать: что обновить в первую очередь, а на чем можно сэкономить. Конечно, все зависит от выбранных материалов и масштаба работ. Специалист Яндекс.Услуг Георгий Краснов рассказал, как распределить небольшой бюджет, чтобы сделать базовый косметический ремонт.

В качестве примера рассматриваем стандартную однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. Все расчеты примерные.

Ванная и санузел: экономим на облицовке и выбираем дешевую сантехнику

Часто именно ванная комната и санузел — места, которые обязательно подлежат ремонту. И здесь придется потратиться, ведь обновление кафеля — дорогостоящие работы, с которыми не обойтись без подрядчика (демонтаж, монтаж новой плитки, подрезка, затирка и высверливание отверстий стоит около 1 000-1 200 рублей за квадратный метр, и столько же уйдет на материалы).

Поэтому лучше сэкономить на отделочных материалах, и попробовать самостоятельно оклеить стены и потолок пластиковыми панелями. На квадратуру стен и потолка типового совмещенного санузла (площадь поверхностей примерно 20 кв. м) понадобится не более 35 панелей. Цена панели из неплохого по качеству пластика — около 200 рублей за штуку. Стартовые полосы еще дешевле, на них уйдет не больше 500 рублей в сумме.

Здесь сложность лишь в том, чтобы замерить панели и отрезать нужную длину. Далее на них наносится клей, и они крепятся к поверхности. Кстати, панели могут быть уложены даже поверх старого кафеля. Если все же приглашать мастера, то это потребует прибавки около 20 000 рублей к смете, что весомо при нашем бюджете.

Замена унитаза не всегда необходима, но бюджетный унитаз можно купить и за 4 000 рублей.

Что касается ванны, то иногда достаточно почистить эмаль специальной бытовой химией, но можно поставить недорогую новую ванну (есть модели за 10 000 рублей). Для установки сантехники однозначно понадобится подрядчик.

Можно также обновить смеситель. Цены на него начинаются от 1 500 рублей за штуку.

Итог по ванной и санузлу

Итого: 28 500 рублей

Если прибавить работы мастера по монтажу пластиковых панелей (20 000 рублей), то смета увеличится до 48 500 рублей.

Потолок: красим самостоятельно

Это один из самых простых видов работ — с ними вы сможете справиться самостоятельно. Конечно, при условии, что потолок без явных повреждений, и его не нужно ровнять.

Для обновления потолка потребуется грунтовка, краска и расходники в виде валика, кисти и ванночки. Предварительно надо загрунтовать потолок, на этой уйдет 5 литров грунтовки, можно брать самую дешевую.

В магазинах можно найти неплохие по качеству краски как зарубежных, так и российских производителей, за приемлемые деньги. На нашу условную квадратуру понадобится 10 литров краски. Достаточно двух слоев, если потолок не шпаклевать. Если поверхность нужно подровнять, то можно пройтись по ней наждачной бумагой.

Сначала нужно прокрасить все углы, а затем широкими полосами (до метра в ширину) наносить краску на потолок. Причем второй слой краски должен быть нанесен перпендикулярно направлению покраски предыдущего.

Итог по окраске потолка

Итого: 5 300 рублей.

Стены: клеим обои

Идеальный вариант, когда старое покрытие можно вообще не снимать, а просто покрасить его. Но в основном старые обои не предназначены под покраску, поэтому их нужно демонтировать и клеить новые. И это то, что под силу даже человеку без опыта (опять же, если стены под обоями не имеют видимых сильных повреждений, незначительные повреждения скроют обои).

Если посчитать площадь стен в 35-метровой однушке, получится около 80 кв. м. Один рулон покрывает 3 кв. м. Таким образом, нам понадобится около 26 рулонов. Недорогие бумажные обои можно найти по 1 000 рублей за рулон, в дополнение нужен клей. А валик у нас остался еще от работы с потолком.

Клей наносится валиком на полотно обоев и впитывается около пяти минут (полотно обоев нужно при этом согнуть пополам, так впитывание будет лучше). Затем приклеивать полотно строго вертикально. Кстати, начинать клеить обои стоит от ближайшего к окну угла. Для углов используют разрезанную полосу. И лучше всегда оставлять запас 10 см для напуска на пол и потолок, чтобы потом обрезать лишнее.

Уже наклеенным обоям обязательно надо дать спокойно высохнуть, без сквозняков и попадания прямого солнечного света — все это может привести к их отслаиванию.

Итого по работе с обоями

Итого: 28 000 рублей.

Пол: укладываем линолеум без плинтусов

Экономичным вариантом для замены напольного покрытия однозначно является линолеум. В среднем, качественный материал будет стоить около 500 рублей за кв. м. То есть около 18 000 рублей уйдет только на материал. Поэтому придется укладывать линолеум своими руками.

Если ремонт делает девушка, то основная проблема — дотащить огромные рулоны. Следующие работы вполне выполнимы — рулоны надо раскатать по полу, дать им отлежаться сутки. Таким образом линолеум выровняется и частично приобретет форму пола. Для укладки без клея площадь полотна должна быть размером с площадь комнаты или больше.

Развернутый рулон подрезается по площади комнаты с напуском на стены в 5-10 см. Полотно разглаживается руками от центра по направлению к стенам. Дополнительная фиксация не требуется, так как линолеум сам по себе тяжелый, а еще зафиксируется под весом мебели.

Для установки плинтусов без мастера вряд ли получится обойтись (монтаж будет стоить столько же, сколько сами плинтусы с расходниками, все вместе примерно 7 000 рублей), поэтому можно обойтись без них. Но это будет не очень эстетично смотреться, так остается зазор, и при влажной уборке надо будет отступать от стены.

Источник

Я сделал ремонт в двухкомнатной квартире за 390 тысяч рублей

В бабушкиной вторичке площадью 50 м²

В статьях из интернета цены на ремонт квартиры обычно начинаются от 1 млн рублей. А я отремонтировал старенькую двушку в два с половиной раза дешевле.

В 2019 году жене досталась от бабушки двухкомнатная квартира в Магнитогорске. Мы решили туда переехать, но в квартире скрипел и продавливался пол, мебель была убитая, а пользоваться ванной и унитазом я брезговал.

Сначала мы хотели просто постелить новый пол. Но пришлось бы все равно убирать мебель и демонтировать старый. И мы решили: гулять так гулять — сделаем капитальный ремонт. Я занял у тестя 300 000 Р и собирался уложиться в эту сумму — без мебели и техники. Но немного не рассчитал и потратил на 90 тысяч больше.

Ремонт шел полгода. Сначала мы избавились от ненужных вещей, демонтировали старую отделку и заменили электропроводку. Потом сделали черновые работы: залили новый пол, выровняли и заштукатурили стены. А в конце занялись чистовой отделкой: постелили ламинат, поклеили обои и положили плитку, отреставрировали ванну и установили новый унитаз.

Часть работ мы делали сами, а для других я нанял мастеров. Расскажу, как все было и каких ошибок я мог избежать. Стоимость материалов укажу без учета доставки, но в целом я потратил на нее около 10 тысяч рублей.

Как мы избавлялись от лишних вещей

В квартире было много старой мебели, книг, посуды, одежды и постельного белья. Мы убирали их целый месяц, и это оказалось самым утомительным во всем ремонте. Я работал удаленно и между делом перебирал вещи. А вечерами и в выходные мне помогала жена.

Мебель и техника. Мебель была убитая и непригодная для использования. Кое-что я хотел раздать через группу «Отдам бесплатно. Магнитогорск» во «Вконтакте», но даже оттуда ничего не забрали.

В итоге легкие шкафчики и тумбы я отнес на помойку, а тяжелые кровати и шкафы разобрал и сложил в углу комнаты. Потом их выбросили рабочие, которые демонтировали пол. Себе мы оставили только журнальный столик, пару стульев и частично сервант. На время ремонта отнесли их на балкон.

Книги в основном были стандартными советскими изданиями. Я попросил в «Детском мире» большие коробки из-под подгузников и пригласил друга: он разбирался в книгах и помог их рассортировать. Пять коробок мы сдали на макулатуру, восемь — в библиотеку, а одну оставили себе.

В библиотеку мы отложили собрания сочинений классиков, детскую литературу и просто книги в хорошем состоянии. Но не все библиотеки принимали книги. Где-то нам говорили, что их и так хватает, а где-то брали только новые и современные. В итоге согласилась взять только городская библиотека № 6. Мы заранее договорились, что приедем, и отвезли туда коробки.

Посуда. Сервант в гостиной был заставлен хрусталем. Я понимал, что пользоваться им мы будем редко, а каждая рюмка занимала место. Думал продать его или увезти в гараж. Но жене было тяжело с ним расставаться. Пришлось упаковать каждую салатницу и бокал в бумагу и сложить в коробки на балкон. Спустя год они там так и стоят.

Все то, что из тканей. У бабушки было много хорошей одежды, тканей и постельного белья. Ткани жена оставила себе, чтобы в будущем что-нибудь сшить. Но весь год почему-то шила только из новых. А остальное мы отдали на благотворительность в местный центр «Экомагнитка». Эти вещи пойдут многодетным и бедным семьям.

На очистку квартиры я потратил 1300 Р

Как я нанимал бригаду для ремонта

Я решил, что идеальный вариант — нанять бригаду, которая сделает ремонт в квартире, а нам останется только заселиться. Искал ее по сарафанному радио. В итоге знакомый дизайнер интерьеров посоветовал бригадира, с которым сотрудничает. Я встретился с ним, показал квартиру и рассказал о бюджете и пожеланиях. Через пару дней он прислал на электронную почту примерную смету.

стоил ремонт под ключ без материалов

Мы с бригадиром договорились, что, когда я демонтирую пол, он придет делать новый, а потом распланируем все остальное. В итоге во время ремонта некоторые работы шли вперемежку. Например, мы демонтировали пол, залили новый и только после этого содрали старые обои. Но в статье я для удобства объединю работы по типам: сначала расскажу про демонтаж, а потом — про черновую и чистовую отделку.

Как мы демонтировали старую отделку

Полы, двери и кладовые я тоже хотел демонтировать сам. Но когда-то подрабатывал на стройке разнорабочим и вспомнил: пилить и ломать доски трудно даже с бензопилой. А у меня был только электрический лобзик. Пришлось бы кромсать им пол, а самые плотные куски распиливать ручной пилой. И потом еще выламывать плинтусы ломом-гвоздодером. Плюс во время демонтажа в глаза летели бы опилки. От них спасают защитные очки, но я бы все равно надышался едкой пылью. А после всего этого выносил бы мусор пешком с четвертого этажа: в лифт доски не влезали. Даже бригада, которую я нанял, не занималась такой черной работой.

Я стал искать мастеров во «Вконтакте» и разместил пост в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Написал в объявлении только про демонтаж пола площадью 45,3 м²: в ванной и туалете на полу была плитка.

Откликнулось человек двадцать. Некоторых я отсеял сразу: они поленились написать условия и просто указали свои номера телефонов. Мол, звони — обсудим. У других профили были закрыты или лица не внушали доверия. Тем, кто понравился, я постучался в личку с подробностями. Но в итоге выбрал парня, который написал мне сам и сразу рассказал про цены и условия.

В следующий раз парень приехал с двумя товарищами и с инструментами. Справились за день, а заодно вывезли на свалку остатки мебели. И даже подмели за собой в подъезде.

Обои и плитку я снимал с женой. Обои намертво прилипли к стенам, и дело шло туго. Родные и друзья давали банальные советы вроде смачивания водой, но даже с ней хорошо сходил только верхний слой. А нижний мы все равно счищали по сантиметру шпателями и ножами. Потратили около 12 часов — лучше бы заплатили бригаде.

Чтобы демонтировать плитку, пригодился бы перфоратор с насадкой-зубилом. А у меня был только молоток и ручное зубило — что-то вроде стержня с плоским концом. Им упираются в край плитки, а сверху бьют молотком, и она отходит. Сначала я не расстроился: на кухне и в ванной плитка отходила хорошо и я отбил ее за четыре часа.

Зато в туалете плитка присохла намертво. Я взял у знакомого перфоратор, но и он не помог. В итоге плитку потом бесплатно сняли рабочие, которые должны были класть новую. Вместе с ней им пришлось содрать слой стены. Но выносил всю плитку я — понадобилось 20 мешков и пять ходок на лифте.

Как нам меняли проводку

Дому было 40 лет, а проводку в квартире никогда не меняли. Она была алюминиевая, а срок эксплуатации таких проводов — 30 лет. Да и выключатели с розетками разболтались и пожелтели. Я решил все это заменить и спать спокойно.

Новую проводку я хотел сделать сам. В прошлом занимался ею на заводах, а мой друг и сейчас зарабатывает такими шабашками. Я думал позвать его, проставиться и провернуть все за пару дней. Но сначала нужно было решить, где будут новые розетки и выключатели, а это оказалось не так просто. Мы с женой так умаялись, что для самих работ потом наняли мастера.

Как я продумывал разводку. Бабушке хватало по одной розетке в каждой комнате, а нам нужно было больше. Так что предстояло продумать, где будут новые розетки и выключатели. А для этого — решить заранее, как потом расставим мебель. Если бы мы сделали розетку для стола, а потом переставили его, в стене оказалась бы лишняя розетка. То же самое с кроватью: розетка для лампы на тумбочке может оказаться за спинкой кровати.

В итоге мне позвонил начальник бригады, которую я нанял для черновых работ, и я поделился своей болью. Он дал номер знакомого электрика, тот приехал и посоветовал, как расставить мебель. Электрик знал все примерные размеры кроватей, тумб и столов. И высчитал расположение розеток и выключателей до сантиметра. Например, когда в спальне мы потом поставили кровать и тумбочку, розетка оказалась четко между ними.

Сколько розеток и выключателей нам понадобилось

Сколько стоили материалы. К этому времени мы так устали от проекта, что делать разводку сам я не стал. Заказал ее у этого же электрика.

я заплатил за работу электриков

Провода вели из коридора. Там смонтировали щиток с автоматами: одна комната — один автомат. Разводили кабели по потолку, чтобы всегда можно было достать любой провод. То есть все провода спускались по стенам к розеткам и выключателям. А когда разводка по полу, они, наоборот, поднимаются.

На замену проводки, розеток и выключателей я потратил 31 355 Р

Как нам делали черновую отделку

Перед тем как клеить обои и класть ламинат, нужно было выполнить черновые работы: сделать стяжку пола и подготовить стены. Это я поручил нанятой бригаде. Договор не заключал: ребят посоветовал хороший знакомый и я им доверился. Деньги на материалы давал заранее — бригадир потом показывал мне чеки. А за работу я платил поэтапно, когда видел, что все нормально.

Перед началом работ я спросил у соседа, во сколько спит его маленький ребенок. Мы договорились о «сон-часе», когда мои мастера не будут шуметь. Потом я отдал ключи бригадиру — и ремонт начался.

Стяжка пола — это слой специального раствора. Он кладется между плитой, которая разделяет этажи, и чистовым покрытием: паркетом, ламинатом или линолеумом. Стяжка выравнивает пол, утепляет его и звукоизолирует от соседей.

Бригадир предложил на выбор мокрую, сухую или полусухую стяжку. Мокрая — это когда заливают жидким бетоном, он сохнет три недели. Но в нашей квартире пол был неровный, с большими перепадами высоты. Чтобы его выровнять, пришлось бы заливать очень много бетона и еще дольше ждать высыхания.

Сухая — это если засыпать пол песком, а сверху примять гипсовыми плитами. Это самый быстрый и модный вариант. Но бригадир предупредил: если квартиру затопит, влага просочится между плитами, песок намокнет, разбухнет и пол придется менять.

Я выбрал полусухую стяжку — это когда раствор из песка, цемента и воды выкладывают на арматуру и выравнивают. Высыхает такая стяжка за пару дней, и потопы ей не страшны.

я заплатил за 1900 кг цемента для стяжки

На стяжку пола я потратил 79 647 Р

За подготовкой стен я не следил. Только со слов бригадира знаю, что они были очень неровные. Ребята замазали цементом штробы, которые остались после электриков, а потом загрунтовали, зашпаклевали и отшлифовали стены. Я не стал расспрашивать, зачем все это нужно, — просто доверился мастерам. В ванной стены еще покрыли бетоноконтактом, чтобы на них хорошо клеилась плитка. Плюс выровняли и укрепили дверные проемы.

я заплатил за подготовку стен

За подготовку стен под обои и плитку я заплатил 81 969 Р

Как мы делали чистовой ремонт

Из чистовых работ мы сделали натяжные потолки, постелили ламинат и оклеили стены обоями и плиткой. А потом поставили новые двери и заменили сантехнику.

Еще я убедился, что не стоило вызывать мастеров на субботу: они явно торопились домой. Сделали потолок во всей квартире за пять часов, а на другой день в одном месте потолок оторвался. Я позвонил в контору, и ко мне приехали его переделывать.

Натяжные потолки с карнизами обошлись мне в 27 255 Р

у меня ушло на материалы для пола

Ламинат с плинтусами обошелся мне в 37 014 Р

Еще мы купили пленку, чтобы укрыть свежий ламинат, недорогой клей, который посоветовал консультант, и всякие мелочи: миксер для размешивания клея, шпатели и валики для разглаживания обоев.

С поклейкой нам помогали моя сестра с мужем: они занялись спальней, а мы с женой — гостиной. Но в тот день у меня все валилось из рук: обои пузырились, не стыковались друг с другом и отклеивались по краям. Я потел, потому что на улице стояла жара, а в комнате нельзя было открывать окна: от сквозняка обои могли упасть. В итоге мы с женой за весь день оклеили только две стены в гостиной. А сестра с мужем полностью справились со спальней — они молодцы.

На поклейку обоев с уголками я потратил 17 786 Р

Дома жена продумала, как скомпоновать разные виды плитки из этой коллекции. Скачала бесплатную программу Ceramic Web и создала там модель нашей ванной. В базе была нужная плитка, и жена пробовала по-разному укладывать ее на стены. А когда определилась с дизайном, программа сама рассчитала, сколько коробок какой плитки нам нужно.

Программа Ceramic WebEXE, 551 МБ

Остальные материалы потом купил плиточник, я только расплачивался с ним по чекам. Для ванной с туалетом и фартука на кухне понадобилось 100 кг плиточного клея, штукатурка, грунтовка и затирка — цветной материал, которым закрашивают серые швы между плитками. Плюс всякие мелочи вроде диска, чтобы резать плитку, и клиньев. Клинья нужны при укладке, чтобы плитки были на одинаковом расстоянии друг от друга.

Плиточника мне посоветовал начальник бригады, которую я нанимал для черновых работ. А его бригада уже ушла на более крупный объект. Ко мне пришел старичок лет семидесяти и сказал, что кладет плитку всю жизнь. Думаю, не соврал: плитка у нас нарезана и уложена ровно, а затирка везде аккуратная.

На укладку плитки я потратил 58 060 Р

Установка дверей. Мы решили поставить двери только в ванную, туалет и спальню. Я не знал, что мало купить только двери. Оказалось, к ним еще нужны дверные коробки, наличники, доборы и фурнитура: петли, замки и ручки.

Дверная коробка — неподвижная часть двери. Ее ставят в дверной проем, а потом вешают на петли дверное полотно. Наличник скрывает щели между коробкой и проемом, если тот чуть шире. А добор нужен, если проем толще коробки.

Перед покупкой лучше пригласить мастера по установке. Он подскажет, сколько чего нужно купить. Я ошибся в подсчетах и потом ездил за дополнительными доборами и наличниками.

я потратил на установку дверей

На установку дверей я потратил 22 369 Р

Результат меня удивил: будто новую ванну поставили. Оставалось только пару дней подержать дверь закрытой, чтобы пыль и мусор не попали на свежий акрил.

Установка унитаза. Я думал, что выбирать унитаз легко. Но почитал в интернете статьи и понял, что и это дело тонкое. Мы дважды ездили в «Стройдвор», сидели на всех образцах и расспрашивали продавцов.

я заплатил за унитаз и его установку

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 м² обошелся мне в 389 599 Р

Что я понял о ремонте

Добавлю важный момент, который не попал в статью. После ремонта не хватало только кухни: первый месяц мыли посуду в ванне, из-за чего акриловое покрытие потускнело и поцарапалось.

С первой же зарплаты заказал самую простецкую кухню в «Икее» — «КНОКСХУЛЬТ» за 11 490₽.

ПЛЮС кухни в том, что за 12 000 ₽ я получил и саму кухню, и хорошую мойку, и приличный смеситель, и все «кишки» под мойкой. Меня пугали, что кухня разбухнет из-за воды, что материалы некачественные — враньё. Прошёл год, кухня как новая.

МИНУС кухни из Икеи — пришлось собирать самому. Я матерился, но не потому что сложно собирать, а потому что пришлось высчитывать и выпиливать отверстия под трубы и под раковину. Столешницу тоже пришлось пилить, чтобы вставить раковину.

Но в итоге, выгодно и удобно на первое время взять такую кухню и сэкономить, и не париться.

Lexa, 23 апреля 2021 год — кухня так и стои́т и хоть бы что :)))

Владимир, сейчас в Икее нет услуги сборки? Лет 7-8 назад тоже заказывал там кухню, за 3 тысячи всё собрали и повесили (это с выпиливанием под трубы и т.д.)

Леонид, в Магнитогорске в принципе нет Икеи. Везли из Уфы. Я бы три тыщи отдал, чтобы самому не страдать 🙂 Но есть и плюс, пока собирал кишки, разобрался, как они работают, и заодно прокачал немного навык работы с электролобзиком.

Отдельно спасибо за подробную смету расходов. Очень актуально.

Владимир, а сколько в итоге по времени занял ремонт?

Wegeograph, полгода, из которых месяц ушел на разбор вещей.

«МИНУС кухни из Икеи — пришлось собирать самому»

А почему не найти для сборки мастера на том же Авито?

Georgy, потому что я уже собирал икеевскую мебель — всё было ништяк. И с кухней начиналось ништяк, а потом пришлось повозиться с лобзиком — минус. Нанимать мастера ради 3—4 вырезов — это странно)

Владимир, потускнело акриловое покрытие, которое Вы делали или старое, которое там и было?

Marina, новое покрытие, да. Супруга потом почистила всё и вроде стало лучше.

Владимир, блин, и третий вопрос, пока не забыл)
Почему поставили бойлер, если у вас есть газ? Газовую колонку не хотите?

Amd, бойлер не ставили, он уже был. Ну и что в нём плохого тем более?) Пользуемся им 2 недели раз в год, так что заморачиваться с газом нет смысла.

Владимир, сорри, до меня не дошло, что у вас горячая вода централизованная.

Владимир, кстати на мой взгляд старая ванна неудобная: очень много места съедает наклонная стенка. Вам не кажется?

Amd, не совсем понял, что за наклонная стенка?

Владимир, вот эта. По сути, много места не используется (а ванна у вас и так короткая). Имхо, лучше было бы ванну в виде параллелепипеда?

Amd, ааааа, вот что) Ну я в жизни такими штуками не запаривался))) Под что в ванне использовать место? Чтобы стоять под душем — места хватает, чтобы полежать — удобно спине, хоть и коротковато для моих 186 см.

Ну и в статье я писал, что просто хотел сэкономить. В данном случае экономия оправданная.

Владимир, а это не гарантийный ли случай на новый акрил?

Amd, неееет, мы же его жиром подпортили от посуды + я пару раз по забывчивости сковородки ставил и кастрюли — поцарапался.

В телеграме: вы ни за что не догадаетесь, во сколько обошелся такой ремонт
Ссылка на статью: remont-390k
Я: (`ー´)

Ключевые моменты:
— хотел сделать сам, чтобы сэкономить,
— доверился мастерам, платил по чекам.

При выборе унитаза надо смотреть еще на класс фаянса, низкие категории приведут к тому, что через несколько лет унитаз покроется паутинкой трещин и желтыми пятнами.

Получилось на вид отлично, но не оказалось бы это потемкинскими деревнями, уж простите за скепсис.

Viktor, по поводу ключевых моментов. Не забывайте, что помимо денег есть экономия поважнее — время. Если бы я упарывался ещё по проверкам каждой мелочи и всё таки решился сделать всё сам, то у меня бы не полгода ушло. Так что оказалось выгоднее как раз таки довериться и платить по чекам.

По проводке, спасибо за ценные комментарии. После них думаешь «ну где ты был раньше?!» 🙂 Я сейчас реально столкнулся с проблемой, что нужно вешать картины, а куда сверлить, не разберешь.

По водоснабжению, а где я писал, что сделано спустя рукава? Сделано охренительно. Трубы сварены и закручено хорошо — проверял сантехник. Лючок неудобный, но другого выхода не было (а может и был, кто теперь разберет).

Про унитаз согласен. Ну вот и проверю, что с ним будет. Благо, что его поменять недолго.

По стенам я и рад был бы проследить, но не разбираюсь я в этом. Невозможно всё знать и четко отслеживать каждый шаг бригады. Но я кстати, думал, что эти 90 тыщ может как раз и запрятаны в стенах и в стяжке — дорого всё вышло. Теперь уже не проверить.

Источник