ремонт в девятиэтажке 3 х комнатная квартира

18.12.202307.09.2023 admin 0 Comments

Ремонт за копейку. Как из «убитой» трешки сделать уютную квартиру без лишних трат

Сегодня у нас история родом из Могилева. В очередном выпуске «Ремонта за копейку» читатель Вадим рассказывает, как ему удалось привести в порядок старую трехкомнатную квартиру, и делится некоторыми строительными секретами. Через несколько недель мы подведем итоги второго тура, а вы сможете выбрать еще одного победителя, который получит 1000 рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград». Принять участие в конкурсе можете и вы (ознакомиться с условиями можно здесь).

Желание принять участие в конкурсе появилось еще при ремонте первой однокомнатной квартиры, но, как это обычно бывает, не хватало то времени, то мотивации. Однако сразу после ремонта мы решили, что семье из четырех человек пора бы расширять жилплощадь. Поэтому все силы и время были брошены на поиск покупателя и продавца. Сами того не ожидая, за полтора месяца мы нашли и того, и другого.

История продажи-покупки заслуживает отдельного упоминания. Новостройки не проходили нам по бюджету, оставалась «вторичка». Но и тут разброс цен был приличный. В основном продавцы считали, что если у них стоит хотя бы одно окно ПВХ или натянут потолок (зачастую «вырвиглазного» оттенка) и лежит ламинат десятилетней давности, то ценник можно смело поднять на 2—3 тыс. «вечнозеленых». Понимая, что ремонт, какой бы он ни был, придется переделывать, мы искали варианты «от бабушки».

Ключи мы получили 25 декабря. Ремонт в этой трехкомнатной квартире делали 30 лет назад. Покупатель нашей квартиры отвел нам 40 дней для переезда, за это время мы должны были сделать ремонт в новом жилище. Работа у меня сезонная, зимой как раз было много свободного времени. Как говорят, звезды сошлись. Сразу успокою комментаторов: поскольку все работы я выполнял самостоятельно, за это время успел отремонтировать только детскую и гостиную с прихожей — для отделки всей квартиры это нереальный срок.

Ремонт, как это водится, начался с демонтажа всего, что досталось от прежних хозяев: старые двери, шкафы, линолеум и прочее добро едва поместилось в грузовик друга. Благо в нашей квартире не было деревянных полов. Единственное, что не пришлось менять, — это входная дверь: ее заменили прежние хозяева. На очистку стен и потолков от старых обоев потратил два дня — больше, чем планировал: уж очень хорошо они держались, так хорошо их поклеили в 1988 году.

Опыт ремонта у меня уже был, и это позволило избежать ошибок, допущенных в первый раз. Ровные полы — залог идеальной укладки напольных покрытий. В первый раз я проигнорировал это, и ламинат дышал, скрипел и местами расходился. Полусухая стяжка на всю квартиру обошлась в 870 рублей и осталась сохнуть до 3 января уже нового года.

За время праздников на семейном совете была разработана стратегия ремонта и дизайна. Стены — шпатлевка, обои под покраску, белый цвет. Потолки — натяжные, белые. Пол — ламинат. Забегая вперед, скажу, что идея белого цвета полностью оправдала себя как в плане света и визуального расширения пространства, так и в плане ухода за стенами. Когда в доме двое детей, периодически приходится подкрашивать либо их творчество, либо пятна от сока.

Стены панельного дома порадовали своей плоскостью, лишь примыкание плит к потолку и в углах пришлось очистить от старой известковой штукатурки и перетянуть гипсовой. Попутно опускал, добавлял, переносил розетки, выключатели, кабели интернета и телевидения.

Все материалы старался покупать на «Барахолке»: остатки после ремонтов всегда обходятся дешевле рынка, да и торг никто не отменял. На подготовку стен потратил 250 рублей, на обои под покраску и клей — еще 280. Краска обошлась в 60 рублей, электрика — в 150. Стены с кирпичиками делал самостоятельно — понадобились терпение, километр скотча и гипсовая штукатурка. С самой большой стеной вышел казус: после нанесения раствора пришлось срочно отъехать — ненадолго, как мне казалось, но этого хватило, чтобы все засохло. При попытке достать малярную ленту она предательски рвалась, увлекая за собой куски штукатурки приличных размеров.

Первым решением было содрать все и сделать заново. Но, оценив, сколько времени было потрачено на приклеивание скотча и сколько ушло раствора, начал потихоньку выстукивать швы молотком. То, что должно было стать минутным делом, обернулось потраченным днем, болью в запястьях и косыми взглядами соседей. Но кирпичики получились особенной фактуры.

Заменить трубы канализации и водопровода помог мой отец. Два дня работы, 180 рублей — и у нас готова разводка со всеми необходимыми кранами, отводами на кухню, в туалет и ванную. Радиаторы отопления решил не менять, а просто добавить краны для регулировки температуры и покрасить. Помог знакомый по прежней квартире сантехник за 60 рублей. Заменил окна. Их стоимость с установкой — 950 рублей. Ламинат, подложка и плинтусы в две комнаты обошлись в 730 рублей, натяжные потолки — еще в 580. Двери с фурнитурой и установкой — самая большая единовременная трата — 980 рублей.

И вот 10 февраля, в день рождения жены, мы наконец переезжаем. Она запомнила его на всю жизнь, а ремонт только начинался. На месте будущей спальни организовал склад-мастерскую (эта комната в итоге была готова самой последней), а поскольку спешить было уже не нужно, принялся доделывать готовые комнаты. После переезда мебели был самый минимум. Первым делом собрал детскую двухъярусную кровать (опыт уже имелся по первой квартире). Строганые доски зашкурил, собрал каркас, покрасил.

В целом дизайн-проекта как такового не было, благо в интернете масса фото интерьеров на любой вкус и кошелек. За декор отвечала жена, а мне приходилось лишь воплощать идеи, которые она накидывала. Интерьерные мелочи, картины по большей части купили в IKEA. Стеллажи и шкафчики были собраны из распила ДСП, заказанного недалеко от дома (450 рублей).

Потолок в прихожей и части гостиной подсмотрел в сети. Он отнял много времени, но результатом я доволен, да и стоило это символичные 100 рублей. Светильник изготовил из деталей ДСП и точечных светильников, для эффекта парения добавил светодиодную ленту. Детали для шкафа-купе обошлись в 550 рублей, диван — в 730.

Дошла очередь до кухни. Шпатлевка, обои, ламинат. Натянули потолок. Заказал распил, собрал кухню. Уместилось в три предложения, но по времени растянулось на два месяца и отняло 1800 рублей. Кухню собирал во второй раз, поэтому многих ошибок сумел избежал. Холодильник в целях экономии пространства перенесли в нишу за пределами кухни.

Технику заказали через Каталог Onliner. Вытяжка стоила 120 рублей, газовая панель — 280, раковина и смеситель — 180. Духовка, СВЧ, холодильник, стол и стулья были перевезены со старой квартиры. Позже приобрели посудомоечную машину за 680 рублей. Жена не могла нарадоваться: очень долго ждала эту помощницу.

Источник

Дизайн проект трехкомнатной квартиры в панельном доме

Большинство девятиэтажных панельных домов были построены с 60-х по 80-е годы прошлого века. Панельки принадлежат к разным сериям, но все они имеют ряд общих черт. Дизайн проект трехкомнатной квартиры в панельном доме должен учитывать конструкцию здания. Рассмотрим плюсы и минусы, которые имеет типовая советская девятиэтажка, особенности 3 комнатной планировки и правила выполнения ремонта.

Особенности планировки

Девятиэтажный панельный дом не является элитным жильем. «Трешка» в советской панельке стоит дешевле, чем аналогичное по площади жилье в современной новостройке. Стандартный проект может быть малогабаритным, тогда трехкомнатная квартира будет иметь низкие потолки и уменьшенную площадь комнат.

Фотография красивого дизайна гостиной в девятиэтажной панельке показана на первом изображении. Главный недостаток, который имеет панельный дом, это большое количество несущих стен, который не дает возможности менять трехкомнатный план. В современных квартирах часто объединяют гостиную и кухню. Получается светлая и просторная студия, где есть место для рабочей зоны, столовой и зоны для отдыха.

Но если панельная планировка содержит несущие стены, их демонтаж является незаконным. Мы не рекомендуем выполнять работы без разрешения, так как это ослабляет конструкцию здания. Если трехкомнатный план вас не устраивает, стоит отказаться от покупки квартиры или улучшить обстановку с помощью продуманного дизайна.

Панельный материал обладает низкой теплоизоляцией и плохой звукоизоляцией. Если в проекте есть угловая комната, зимой в ней будет особенно холодно. Чем выше квартира расположена в девятиэтажке, тем тоньше панельные стены. На восьмом и девятом этаже можно слышать громкие разговоры соседей. Выполняя трехкомнатный ремонт, нужно сделать качественную теплоизоляцию и звукоизоляцию стен, чтобы создать приватность.

Как выполнить отделку

Трехкомнатная квартира в панельном здании часто имеет неровные стены. Перепады высоты могут быть незаметны на глаз, строители выявят эти дефекты в процессе замеров. На стенах и потолке встречаются швы от стыков бетонных плит, которые портят внешний вид обстановки.

На фото показан комнатный интерьер спальни после отделки:

Перед нанесением современных отделочных материалов стены в трехкомнатной квартире нужно выровнять. Для этой цели применяются три основных способа работы:

Штукатурка бывает на основе гипса или цемента. Гипсовые разновидности хорошо впитывают воду, поэтому они не подходят для отделки ванной, прихожей, кухни. Цементный материал подойдет для любой комнаты. Штукатурить панельный материал стен нужно в два слоя. Первый устраняет значительные перепады высоты, второй доводит поверхность до идеала.

Гипсокартон крепится к стенам на металлический каркас. Отделка комнат происходит быстро. Под гипсокартонными листами можно скрыть швы между плитами и значительные неровности стен в квартире. Но этот материал обладает малой прочностью, легко деформируется от ударов, не подходит для крепления подвесных шкафов и тяжелых полок.

Красивая и удобная гостиная в панельной «трешке»:Трехкомнатный дизайн можно оформить с помощью разных материалов. Самыми популярными вариантами являются:

«Трешка» панелька имеет полости внутри бетонных стен. Они снижают массу плит и уменьшают нагрузку на фундамент. Выполняя разводку электропроводки, следует использовать имеющиеся каналы и пустоты. Штробить панельный материал не рекомендуется. Это снижает прочность несущих стен и вызывает недовольство у соседей.

Девятиэтажный панельный дом отличается непривлекательным проектом фасада. Вид спальных районов, застроенных типовыми панельками, оказывает давящее влияние на психику. Поэтому рекомендуется сделать дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме красивым и необычным. Для оформления «трешки» рекомендуется выбрать яркую цветовую палитру, чтобы отделка поднимала настроение жильцов.

Источник

Ремонт за копейку. История о преображении советской «трешки» в стильные апартаменты

Строительный сезон вот-вот стартует, поэтому предлагаем начинать готовиться к большим ремонтам и впитывать лайфхаки по экономии от наших читателей. Сегодня своим опытом делится молодая семья, которой удалось сделать классный ремонт в трехкомнатной квартире за относительно небольшую сумму. В ближайшее время ребята получат 200 рублей от ТЦ «Ленинград». Аналогичная награда ждет автора следующей интересной истории. Не стесняйтесь делиться опытом!

Квартира досталась мне от родителей. Здесь я выросла, и все косметические ремонты закончились еще в мои далекие школьные годы.

Мы жили в съемной «однушке», и так как денег на ремонт было не много, хотели как можно скорее переехать в свою новую квартиру, пусть даже без мебели. Поэтому поставили цель справиться до Нового года, то есть меньше чем за 3 месяца. Это казалось совсем нереальным, поскольку даже у наших знакомых в новостройках это занимало от 8 месяцев.

Кроме того, квартира досталась нам со всей старой мебелью и вещами, поэтому ремонт начался с разгребания хлама, чистки, мойки и демонтажа старой отделки (безусловно, своими руками). К слову, на рынке за услуги по демонтажу берут приличные деньги, сравнимые с новой отделкой. Как показала практика, довести состояние старой обжитой квартиры хотя бы до состояния новостройки с бетонными стенами — это огромная, а возможно, и бóльшая часть работ: старые окна, непригодная проводка, испорченный битумом и сгнивший местами паркет, едкая побелка на стенах.

Мне повезло, что Максим родом из сельской местности, и к сложной физической и строительной работе ему не привыкать. По образованию он инженер, окончил БГУИР, что тоже очень помогало нам в технических вопросах, в частности с проводкой. А работает он дизайнером и в качестве хобби занимается художественной каллиграфией. Одним словом, чувствовалось, что будет непросто, но нам все по плечу.

Началось все с покупки стремянки, лома и молотка. Смешно представить, но у нас не было ничего. В будущем с инструментом (перфоратор, электролобзик и болгарка) нам помогли отец и дедушка. Шпатели и пару отверток докупили в процессе.

Весь первый месяц у Максима и были всего 3 инструмента — перфоратор, крестовая отвертка и крепкий лом за 5 рублей, а также 3 главных качества — сила, выносливость и терпение, чтобы все разломать. Я в это время все разгребала, отмывала и пыталась распродать, хотя бы за небольшие деньги. Старую мебель, двери и сантехнику продали через интернет, вещи сдали в благотворительный фонд «Калi ласка», книги частично оставили себе, остальные свезли на дачу к бабушке. Все нужно было продать быстро, срок себе ставили 2 недели, так как мебель пылилась и мешала нашему ремонту. Бывало, что дверь мы демонтировали прямо при покупателе.

Изначально, проанализировав наши финансы, мы думали не трогать 15-летнюю родительскую кухню, планировали просто отмыть и жить с ней еще несколько лет. Но как только начался демонтаж, стало понятно, что через несколько лет устраивать такой же погром в кухне нам совсем не захочется, поэтому было принято решение делать ремонт во всей квартире целиком. А в случае если финансов не хватит, были готовы пожить какое-то время без кухни.

И раз уж мы эту кашу заварили, решили убирать старую отделку по максимуму, понимая, что повторно на такое решимся очень нескоро. К примеру, в ванной с 1975 года под плиткой появилось 3 слоя клея. Сбивали до кирпича все.

По вечерам Максим смеялся, что пойдет на вечеринку, потому что руки до сих пор трясет от перфоратора. Во время всего ремонта мы продолжали работать, брали лишь иногда пару отгулов в неделю, чтобы выполнить шумные работы. Мы не хотели ссориться с будущими соседями-пенсионерами, поэтому ни разу не шумели перфоратором после 19:00 и по выходным. Да и, по правде сказать, работать с перфоратором 12 часов в сутки просто нереально физически, 3—4 часов вполне хватало.

Мусора было очень много — тонны и тонны, которые выносились и вывозились собственноручно Максимом. Я эти мешки даже не могла сдвинуть с места. Домой возвращались поздно и все в пыли.

Ах да, интересный факт: мы продали абсолютно всю старую мебель, вплоть до мелочей, а также двери, кухню, шкаф-купе и сантехнику. И все за 2 недели, как и было запланировано. Благодаря этому хоть какие-то деньги в счет будущего ремонта выручить нам все же удалось.

«Гордость» нашей квартиры — это, конечно же, 5-метровое окно в зале, которое подлежало замене. Сэкономить на нем было сложно, я твердо хотела меньше створок и больше стекла, но все фирмы говорили, что поднять и хорошо закрепить такие огромные стекла не выйдет. Когда надежды на красивое панорамное окно почти растаяли, ради интереса решила обратиться в большую солидную фирму. Она и выполнила качественно нашу мечту. С этим огромным окном нам настоятельно порекомендовали заменить и окно в спальне, остальные были, слава богу, в приличном состоянии.

В целом ремонт шел быстро потому, что каждый был занят своим делом: я вычитывала отзывы и советы в интернете и сидела на телефоне, а Максим в это время непосредственно занимался делом.

Что касается сантехнических работ, то мы сами убрали все старые трубы до самого стояка, чугунную ванну вынесли. Сантехнику оставалась вторая половина работы, более профессиональная — сделать новую разводку, и нам казалось, что работы не так много. Нет смысла жаловаться, но если коротко, то вышло долго и большую часть пришлось переделывать. Кто уже был связан с ремонтом, тот поймет. Наличие денег абсолютно не гарантирует вам качества в ремонте. Строители — народ своеобразный, веселый. Мастера не демпингуют рынок, цены практически у всех схожи, но человеческий фактор никто не отменял. И если вы хотите сделать недорого и качественно, вам все равно придется вникнуть в суть всех работ, вплоть до мелочей. Лозунгам про «ремонт под ключ» доверять, увы, не приходится. Но несмотря на все сложности и перипетии, итоговый результат радовал глаз.

Следующий этап самый тяжелый: выбор отделки, пола, плитки, сантехники, освещения, обоев, заказ кухни и так далее. Времени на долгие размышления особо не было и не хотелось убивать недели и месяцы на этот непростой вопрос. Мы просматривали Pinterest и сохраняли картинки, потом уже ходили по магазинам и смотрели, выбирали, что понравится нам обоим. Я понимаю, почему люди разводятся во время ремонта. Не важно — модно или не модно, дорого или дешево, главное — мыслить с близким человеком в одном направлении, иначе большие ссоры неизбежны.

Старые чугунные батареи красили сами, что, конечно же, вышло проще и гораздо дешевле по сравнению с заменой на новые.

Я не могу сказать, что мы сильно экономили, когда выбирали кухонный гарнитур, смесители, ламинат и прочее. Мы скорее много интересовались и старались найти идеальное соотношение цена/качество. Ламинат купили на предновогодней скидке. Сантехнику и бытовую технику на кухню — в «черную» пятницу. Холодильник взяли в рассрочку. С кухней также попали на новогоднюю скидку в 35%.

А дальше все было разбито по минутам. За 3 дня у нас были установлены натяжные потолки, двери и кухня. Наша квартира мгновенно преобразилась. И 31 декабря, когда все нормальные люди нарезают оливье, мы паковали вещи и переезжали.

Что касается мебели, то стол в гостиной получилось сделать из остатка кухонной столешницы. Столешница для кухонного стола куплена в «Ома» за 70 рублей. Металлические подножия для обоих столов сделали за 170 рублей на заказ по нашим чертежам через «Услуги» на Onliner.

Люстру в туалет и гирлянду из лампочек Эдисона Максим сделал сам. Остальные люстры, шкаф в спальню, диван и стулья купили в Ikea.

Грифельную доску было решено сделать сразу после переезда. Купили банку специальной краски, за час я покрасила стену, а потом Максим создавал атмосферу кафе, используя свои творческие таланты. Обои тоже клеили сами, после работы по вечерам, в первую неделю нового года. Детскую решили пока отдать под творческую мастерскую Максима, поэтому даже не клеили там обои — показалось, что так будет даже интереснее, когда видна фактура стен.

Источник