ремонт потолка в квартире своими руками после протечки с фото
Ремонт потолка после протечки — восстановление отделки
Если квартира или дом пострадали от протечки в результате прохудившейся крыши или оплошности соседей сверху, придётся заниматься восстановительными работами, чтобы вернуть комнате первоначальный вид. Разберёмся, что нужно сделать в первую очередь, какие этапы ремонта вам точно предстоят.
Надеемся, что у вас не всё так плохо, как на представленном выше фото, однако в любом случае последствия протечки нуждаются в ликвидации. Если вы живёте в частном доме, то в первую очередь вам, разумеется, следует заняться кровлей, ведь пока течёт крыша, ремонт делать бесполезно. В случае с квартирой в первую очередь необходимо выяснить отношения с соседями или управляющей компанией, если у вас последний этаж. Только после устранения причин затопления можно приступать к ремонту.
Давайте сразу определимся с тем, какая отделка у вас на потолке, который от протечек сверху страдает в первую очередь. Если у вас плёночный натяжной потолок, то обычно он спасает весь остальной ремонт, «принимая удар» на себя. Конечно, потолок под весом воды растянется, но её можно спустить даже самостоятельно и покрытие вновь обретёт прежний вид. Стены и пол при этом чаще всего пострадать не успевают, вся вода собирается в натянутой плёнке.
Настоятельно советуем не заниматься самодеятельностью, не терять гарантию на потолок и вызвать специалистов, которые аккуратно спустят воду и вернут покрытию первоначальный вид.
Если же на потолке у вас штукатурка, поверх которой наклеены обои или идёт слой краски, то придётся провести более масштабные работы. На первом этапе вам следует избавиться от покрытия, которое пострадало безвозвратно и восстановлению не подлежит: шпателем содрать намокшую шпаклёвку вместе со слоем краски и обоев. Очищать потолок следует буквально до основания, обычно намокший слой удаляется легко, он готов упасть сам.
Теперь придётся подождать, пока намокшие поверхности, перекрытия просохнут окончательно. Летом проще — можно устроить сквозняк, да и температура в помещении высокая, влажность низкая. В дожди и холодное время года можно ускорить процесс с помощью строительного фена, тепловой пушки или обычного тепловентилятора.
Важно! Любая протечка в местах, где проходит электропроводка, установлены светильники, чревата коротким замыканием. Поэтому предварительно следует обесточить помещение!
Скорее всего, вам придётся очищать не весь потолок, а только пострадавшие участки. Места стыков очищенной поверхности и нетронутого покрытия необходимо сгладить с помощью наждачной бумаги. Проблема с сохранением нетронутой подтоплением поверхности заключается в том, что далеко не всегда в доме сохранились остатки обоев или именно нужного колера краска. В таком случае придётся убирать всё верхнее покрытие, чтобы потолок был оформлен одинаково.Однако штукатурку в непострадавших местах счищать не нужно, достаточно содрать краску и обои.
Важно! Пострадавшие и освобождённые от чистового покрытия поверхности после окончания просушки следует прогрунтовать. Это позволит укрепить несущее покрытие, которое уже пострадало от воды, и улучшить сцепку новой грунтовки с очищенной поверхностью.
Слой штукатурки и шпаклёвки на очищенном участке должен по толщине отвечать оставшейся отделке. После того как шпаклёвка высохнет, можно приступать к оклейке обоев или покраске.
Особый случай, если на потолке установлен гипсокартон. Чаще всего для отделки потолка применяется обычной гипсокартон, для которого влага губительна. В результате протечки покрытие может пострадать серьёзно и гипсокартон придётся убирать. Повреждённый участок можно аккуратно вырезать острым ножом, специально предназначенным для работы с гипсокартоном.
Если под внешним слоем у вас утеплитель, его придётся вытащить, убрав все части, пострадавшие от воды. Не спешите заделывать вырезанное отверстие — пусть всё внутри основательно просохнет.
Важно! Проверить, сохранил ли гипсокартон свои свойства после протечки, можно по звуку — простучав затопленный участок и прилегающие к нему. Звонкий звук говорит о том, что внутри гипсовое покрытие не пострадало.
После замены утеплителя и повреждённого участка гипсокартона можно переходить к обычным отделочным работам — заделке швов с использованием армирующей ленты, шпаклёвке, покраске или оклейке обоями.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы
Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка. Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.
Необходимые инструменты и строительные материалы
Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.
Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:
При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.
По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.
Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:
Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.
Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.
Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.
Устранение последствий протечки
Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.
Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.
При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.
При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.
Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.
Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.
До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.
Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки
После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.
Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.
Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:
Отделка потолка
Особенности ремонта натяжных потолков
Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.
Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.
Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:
Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.
Восстановление гипсокартонных потолков
Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.
Сразу после затопления выполняют следующие действия:
Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:
Ремонт плиточного потолка
Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.
Если они из дерева, учитывают несколько нюансов:
Ремонт потолка своими руками после протечки и стоимость работ при затоплении
После затопления сверху потолок из разных материалов нуждается в ремонте. Технология проведения работ и набор необходимых приспособлений и инструментов зависит от материала основания и варианта финишной отделки. Ремонт потолка после протечки своими руками может выполнить каждый мужчина, если будет точно следовать приведенной ниже технологии. Отдельно мы расскажем, из чего складывается цена ремонта потолка после затопления, и кто должен платить за это.
Цена ремонта потолка после затопления и что влияет на стоимость
Если вас затопили соседи сверху, то вы можете самостоятельно подсчитать стоимость ремонтных работ или пригласить профессионала, который составит перечень работ с указанием необходимых материалов и оплаты труда наемных рабочих. Образец сметы на ремонт потолка после протечки можно скачать в Интернете.
Обычно туда входят следующие работы:
Сроки ремонта потолков после залива зависят от масштабов работы, интенсивности намокания поверхности, материала основания и типа финишного покрытия.
Что касается стоимости работ, то приблизительные расценки следующие:
Итоговая цена ремонтных работ зависит масштабов затопления, степени повреждения финишного покрытия и основания, а также ровности потолочной поверхности.
Разновидности ремонта после протечки
Если протекает потолок, то реставрационные работы после прекращения течи могут быть нескольких видов:
При незначительных повреждениях потолочной поверхности с ремонтными работами можно справиться своими силами. Поверхностные работы предполагают покраску или побелку определенного участка потолка или поклейку обоев. Эти работы проводят, если основание потолка не пострадало, а появились пятна и разводы на финишном покрытии.
В случае значительного затопления или потопа в комнате с натяжным потолком без помощи профессионалов не обойтись. Хоть натяжной потолок и защищает от попадания воды в помещение и сам при этом существенно не портится, все равно нужно слить воду с полотна и просушить запотолочное пространство, а сделать это самостоятельно не получится.
Если течет потолок из гипсокартона, то даже при незначительном затоплении поверхность сильно повредится, потому что гипсокартон не переносит воздействия влаги, разбухает и деформируется от этого. В таком случае, скорее всего, потребуется полная переделка подвесного потолка с установкой новых листов гипсокартона.
Ремонт оштукатуренного или зашпаклеванного потолка
Чаще всего оштукатуренный или зашпаклеванный потолок имеет финишное покрытие в виде побелки или красочного слоя. Побелка потолка после затопления выполняется многими владельцами домов и квартир с бюджетным ремонтом в традиционном стиле построек советских времен.
Инструменты и материалы
Для работы вам потребуются:
Технология ремонта
Ремонт оштукатуренного или зашпаклеванного потолка проводится в несколько этапов:
Внимание! При значительном намокании потолочной поверхности помещение обесточивают и дают потолку просохнуть естественным образом, чтобы исключить вероятность поражения током и повреждения проводки.
Ремонт натяжного покрытия
Натяжной потолок может быть сделан из двух разновидностей полотен – тканевого и пленочного. Первый вид не сдерживает поток воды и сам после затопления покрывается пятнами и разводами. ПВХ покрытия удерживают значительные объемы воды и после затопления могут снова эксплуатироваться.
Технология проведения ремонтных работ и выбор необходимых материалов и инструментов зависит от типа натяжного покрытия.
Инструменты и материалы
Для ремонта тканевого полотнища понадобится:
Для реставрации пленочного натяжного покрытия потребуется:
Технология ремонта
Если затопили натяжное покрытие из тканевого полотна, то поверхность хорошо просушивают строительным феном. После ее высыхания при помощи малярного скотча заклеивают смежные с потолком поверхности стен. Далее полотно окрашивают водоэмульсионной краской, которую наносят валиком в два слоя.
Важно! Окрашивание – единственный способ реставрировать тканевое натяжное покрытие после потопа. Тканевые полотна выдерживают до 5-8 повторных окрашиваний.
В случае затопления пленочного покрытия работу ведут в такой последовательности:
Ремонт подвесного потолка из ГКЛ
Если у вас возникает вопрос, что делать, если затопило подвесной потолок из гипсокартона, то можно порекомендовать, как можно быстрее провести ремонтные работы, пока гипсовые плиты не размокли окончательно и не испортились.
Ремонт ГКЛ потолка после протечки ведется в такой последовательности:
Кто платит за ремонт после затопления сверху
Конечно, за ремонт должен платить виновник происшествия, но сначала его нужно найти. Если протечка у соседей сверху произошла по их вине, то платят они. Но иногда бывает, что течь возникает по вине коммунальных служб. В этом случае деньги нужно требовать у коммунальщиков.
Для получения денежной компенсации придется либо самостоятельно договариваться с соседями, либо составлять акт и обращаться в суд. При составлении акта приглашаются члены комиссии или независимые эксперты, которые оценят масштабы повреждения и подсчитают размер финансовых убытков.
Важно! Виновная сторона должна возместить не только работы по восстановлению потолочной поверхности и расходы на материалы, но и ущерб, причиненный предметам мебели, напольному покрытию и другому имуществу.
Если ваша квартира застрахована, то вы можете обратиться в страховую компанию. К слову, стоит добавить, что судебные расходы будет оплачивать не пострадавшая, а виновная сторона.
Ремонт потолка своими руками после протечки и образец сметы
Протекающий потолок – неприятность для любого владельца дома или квартиры. Если причина в неисправной крыше, придется латать кровлю своими руками или обращаться в обслуживающие организации. Чаще всего разводы и вода появляются из-за забывчивых соседей. И тут предстоит не только ремонт потолка после протечки своими руками или услугами специалистов, но и разбирательства с жильцами. Рассмотрим варианты восстановления отделки после потопа и попробуем разобраться в вопросе, кто оплачивает все работы по устранению последствий залива.
Сколько будет стоить ремонт потолка после залива, и из чего состоит смета?
Правильно оценить последствия аварии сможет только профессионал, поэтому лучше пригласить специалиста. Несведущий жилец не всегда видит глубокие следы потопа, ограничивается внешними проявлениями, а мастер распознает глубину промокания перекрытий, возможные последствия для проводки и другие нюансы.
Совет! Приглашая профессионала, владелец недвижимости ничем не рискует – услуга бесплатная. Кроме оценки ущерба, мастер составит образец сметы на ремонт потолка после протечки, который пригодится при выборе компании или для предъявления виновникам.
В смете указываются все работы по реставрации, от которых и зависит общая сумма:
Все работы обычно занимают не более 3 дней, но все зависит от величины нанесенного урона.
К примеру (цены за 1 м2):
В соответствии со сметой цена ремонта потолка после затопления будет весьма ощутимой, поэтому вопрос оплаты встает особенно остро. Чем больше и обширнее дефекты, тем дороже обойдется ремонт. Также общая сумма увеличивается в зависимости от стоимости отделки, удаленности объекта от города, высоты потолков.
Важно! При заливе кипятком проводить работы без оценки профессионала не рекомендуется. Горячая вода пропитывает плиты перекрытия, наносит значительный урон обмотке проводки. Если потолки не просушить, не восстановить целостность плит, случится авария.
Разновидности ремонтных работ
Ремонт потолков после залива бывает поверхностным или глубоким, мокрым или сухим.
Что касается простой реставрации, этапы работ не отличаются сложностью:
Быстрое подновление выполняется при минимальных дефектах поверхности, когда потоп не успел распространиться по всей плоскости и пропитать всю толщину плит перекрытия. Капитальное подтопление требует профессионального подхода, поскольку иногда требуется восстановление целостности плит перекрытия, тут без профессионалов не обойтись.
На заметку! При наличии натяжных конструкций сначала надо просмотреть, истек ли срок гарантии, затем позвонить мастерам. В этом случае работы будут проведены бесплатно и качественно. Также не следует сливать воду с натяжных фигурных или многослойных конструкций.
Особенности ремонта шпаклеванных или штукатуреных потолков
Такие базовые основания встречаются в старых домах с деревянными несущими балками, и в панельных, кирпичных новостройках. Техника подновления не отличается, поэтому рассматривать стоит оба типа реставрации.
На заметку! Потолки с деревянными балками часто покрываются дранкой. Древесину нужно не только просушивать, но и качественно обрабатывать антипиреном, биозащитными и грунтовочными составами.
Инструменты и материалы для выполнения работы
Мастеру пригодится набор:
Совет! Для выравнивания потолков под побелку, окраску или оклеивание обоями пригодится стартовая и финишная шпаклевка. Если поверхность декорируется гипсокартоном, заделываются только крупные дефекты, хватит стартового состава.
Этапы ремонтных работ
Технология ремонта заключается в последовательном выполнении разных работ, пропускать этапы не рекомендуется.
Совет! Если дефекты значительные, стартовая шпаклевка выкладывается в 2 слоя, первый толщиной до 3 мм, второй – до 2 мм. Слои поочередно сушить. При локальной заделке шпаклевать с заходом за границу пятна на 7 см. Затем выровнять всю базовую поверхность.
Остается только заняться финишным декором. Гладкая поверхность легко забеливается, окрашивается. А чтобы локальная побелка потолка после затопления не выделялась на общем фоне, в белила добавить немного пигмента (синьки, марганцовки) и покрыть всю базовую плоскость, выравнивая тон отделки.
Особенности восстановления натяжных потолков
Натяжная ПВХ пленка или тканый материал могут пострадать от залива без возможности восстановления или практически не покрыться дефектами.
Рассмотрим, что делать в том и другом варианте:
ПВХ пленка выдерживает значительное количество воды, поэтому менять ее, скорее всего, не придется. Чтобы подобрать оптимальный вариант реставрации, лучше обратиться к мастерам, которые натягивали отделку – специалисты подскажут возможные способы устранения последствий.
Инструменты и материалы
При качественной зачистке базовой поверхности перед натягиванием полотна, пригодится только фен или тепловая пушка, плоскогубцы, ведро, шпатель с круглыми краями. Для зачистки поверхности потребуется весь набор, как для ремонта штукатурных потолков – шпатель, шпаклевка, грунтовка, кисти.
Этапы восстановления натяжного потолка после залива
Если течет потолок, сначала надо определить зону протечки, затем:
Если есть необходимость в выравнивании поверхности, базу загрунтовать и зашпаклевать.
Важно! Прокалывать пленку и ткань для слива воды нельзя. Прореха под напором разойдется, и полотно окончательно испортится.
Иногда вода собирается в центре основания и можно ее удалить, сняв декоративное кольцо для люстры или вынуть декоративную вставку, которая находится рядом со сварным швом, потом слить воду, просушить поверхность и снова натянуть полотно.
Совет! Пока полотно сохнет, его нельзя растягивать, сушить направленной струей теплого воздуха – это приведет к деформации изделия.
Правила ремонта подвесных потолков из гипсокартона
Если протекает потолок, отделанный листами ГКЛ, нужно быстрее устранить последствия, пока ламели не промокли – фрагменты теряют стабильность формы и уже не восстанавливаются.
Ремонт ГКЛ потолка после протечки выполняется так:
Удобнее всего реставрировать каркасные подвесные потолки, которые выложены отдельными фрагментами. Для восстановления декора достаточно снять порченые ламели, просушить поверхность и отделать конструкцию новыми элементами.
Совет! После замены листов швы и шляпки метизов заделать шпаклевкой, зашкурить и покрасить всю отделку краской для выравнивания цвета.
Кто оплатит ремонт при потопе сверху?
Зная, что делать, если затопило подвесной потолок, натяжную или окрашенную поверхность, нелишним будет разобраться с оплатой за труды.
Выгоднее всего договариваться с соседями, чтобы не тратить время и нервы. Но если жильцы наотрез отказываются платить, не признают свою вину, акт от эксперта и обращение в суд решат проблему с оплатой.