ремонт мусоропровода в квартире в сталинском доме
Замена загрузочного ковша мусоропровода
ЗАМЕНИТЬ ЗАГРУЗОЧНЫЙ КОВШ МУСОРОПРОВОДА В КВАРТИРЕ
Мусоропровод в квартире – пережиток прошлого согласно современным строительным стандартам. Однако в сталинках и постройках 50-70ых годов прошлого века его встретить можно.
Жильцы квартир, где установлен мусоропровод, обладают элементом комфорта с одной стороны и большой ответственностью с другой. При отсутствии должного внимания коммуникации могут появиться неприятные запахи, тяжелый воздух и шум от утилизации бытовых отходов с верхних этажей.
Как не допустить такой ситуации? Этот вопрос встает перед каждым, кто заботиться о чистоте и благоустройстве в связи с таким соседством. Но даже регулярное выполнение необходимых мероприятий по чистке и дезинфекции может привести к негативным последствиям наличия мусоропровода в квартире.
Виной тому неисправности или капитальный износ загрузочного ковша мусоропровода. При возникновении подобной ситуации оптимальным решением будет замена ковша.
РЕМОНТ И ЗАМЕНА КЛАПАНА
Данная услуга – компонент текущего или капитального ремонта любого мусоропровода. Мусороприемный клапан отвечает за безопасное удаление мусора в коммуникацию. Его основная задача – изолировать содержимое мусоропровода от лестничной клетки, а, значит, препятствовать распространению неприятных запахов.
Клапан подвергается высоким эксплуатационным нагрузкам и чаще всего изнашивается, требуя замены. Причина износа – коррозия, поэтому деталь способна прослужить не более 3 лет. Своевременный ремонт этого элемента мусоропровода позволяет поддерживать чистоту в подъезде.
Специалисты нашей компании готовы заменить клапан, установив качественную деталь из материалов, которые в меньшей степени подвержены коррозии.
ЗАМЕНА ЗАГРУЗОЧНОГО КОВША В КВАРТИРЕ
Стоит отметить, что замена загрузочного ковша более бюджетное мероприятие, чем замена клапана.
Почему в квартирах наиболее часто требуется замена ковша? Ответов на этот вопрос несколько:
– неправильная эксплуатация. Под неправильной эксплуатацией понимается использование мусоропровода для жидких отходов, вследствие чего возникает коррозия, и ковш прогнивает. Помимо этого в ковш в ходе использования коммуникации могут вмещаться отходы, коробки, упаковки больше его стандартного объема (в среднем 12 литров) в результате элемент выходит из строя.
– длительный срок эксплуатации. С этой проблемой сталкиваются владельцы жилых помещений в старых домах.
В сталинках мусоропровод чаще всего расположен на кухне. Для выполнения данного вида работ необходимо разрабатывать техническую документацию и проект замены ковша, поскольку старые СНиПы уже потеряли свою актуальность. В рамках услуги мы подбираем подходящее оборудование, ремонтный комплект и крепежи.
Процедура замены ковша мусоропровода в квартире включает в себя следующие этапы:
После выполнения ремонтных работ по замене оборудования вы можете обратиться к нам для систематического обслуживания мусоропровода в Вашей квартире.
Ремонт мусоропроводов
Мусоропровод – неотъемлемый элемент многоквартирных домов. Его чистота и презентабельный внешний вид – мечта жителей и обязательная норма государственных органов к требованиям санитарно-эпидемиологической обстановки. Ведь дом должен иметь не только чистый фасад, но и ухоженную внутреннюю обстановку.
Вид работ
Стоимость, руб
Замена клапана мусоропровода (шт.)
Замена крышки клапана (шт.)
Замена уплотнительных резинок клапана (шт.)
Замена загрузочного ковша (шт.)
Замена ревизионного люка (шт.)
Замена патрубка мусоропровода (м.п.)
Установка прочистного устройства мусоропровода (шт.)
Замена ствола мусоропровода (м.п.)
Требования обязывают работников ЖКХ ежемесячно заниматься прочисткой, мытьем и дезинфекцией систем сбора мусора многоквартирного дома, ремонтировать мусоропровод, если это нужно.
Работы включают в себя ремонт следующих участков систем удаления мусора:
Помимо этого минимум раз в квартал сотрудники ЖКХ обязаны делать профилактический осмотр мусоропровода многоквартирного дома, избавляться от засоров и заменять вышедшие из строя элементы системы.
Ремонт мусоропровода в квартире
Некоторые дома “старого фонда”, в том числе “сталинки”, зачастую имеют мусоропровод в квартире. Загрузочный клапан в таком случае располагается на кухне или в коридоре.
Плюсы такого соседства очевидны, но есть и явные минусы:
Чтобы свести на нет большинство этих недостатков, нужно вовремя проводить ремонт мусоропровода в квартире.
Регулярная прочистка и дезинфекция системы удаления мусора будет препятствовать появлению тараканов и прочих насекомых в квартире. Также эти процедуры уничтожат вредоносные бактерии.
Ремонт мусоропровода в квартире – одно из направлений деятельности компании “Чисто Честно” в Москве и области. Квалифицированные сотрудники компании произведут необходимую работу в кратчайшие сроки и по низким ценам.
Ремонт мусоропровода в многоквартирном доме
Текущий и капитальный ремонт мусоропровода в многоквартирном доме – одна из ведущих услуг компании “Чисто Честно”.
Мы оказываем следующие виды работ:
Профессиональные сотрудники нашей компании обладают высокой квалификацией и большим опытом аналогичных работ, а используемые в работе материалы и оборудование имеют необходимые сертификаты и лицензии.
Позвоните нам и закажите ремонт мусоропровода в квартире или многоквартирном доме.
Не забывайте, что помимо ремонта периодически требуется производить очистку и последующую дезинфекцию мусоропровода. Только в этом случае вы сможете быть уверены, что система сбора мусора не станет источником неприятного запаха и рассадником грызунов и прочих вредителей.
Позвоните нам по телефону в Москве 8 (495) 664-33-73 и оставьте заявку на нужную вам услугу.
Демонтирую мусоропровод на кухне в «сталинке». Как это оформить?
– В нашем сталинском доме (ТСЖ) мусоропроводы в квартирах на кухне. Более 20 лет жильцы их не используют и, соответственно, не платят за пользование и обслуживание мусоропроводов. Жители их заделали, но не демонтировали. Я живу на последнем этаже, сейчас делаю ремонт на кухне и хочу его демонтировать в своей квартире. ТСЖ не возражает против демонтажа мной моего мусоропровода. Но не знают, смогу ли я оформить перепланировку. Вопрос: смогу ли я оформить перепланировку после демонтажа мусоропровода? И как это правильно сделать?
Отвечает руководитель отдела дизайна и перепланировок «НДВ Проект Концепт» Евгений Садовников:
Для согласования такого вида работ необходимо подтвердить, что мусоропровод не используется и не обслуживается. Если в доме был проведен капитальный ремонт и мусоропровод вынесен на лестничную площадку, при этом ТСЖ предоставило письменное подтверждение о том, что мусоропровод в квартирах не функционирует и не обслуживается, то возможно согласовать данную перепланировку в жилищной инспекции без согласия собственников многоквартирного дома. В остальных случаях потребуется письменное согласие 2/3 собственников Вашего дома.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
Лично я не вижу препятствий демонтажа мусоропровода, но любая перепланировка сначала проходит стадию проектирования, согласования и только потом ремонта и ввода в эксплуатацию. Так что для начала советую Вам заказать проект всей перепланировки квартиры, в том числе со сносом мусоропровода. После этого Вы получите однозначный ответ, можно произвести снос конструкции или нет. Вообще мусоропровод это имущество дома, соответственно, его демонтаж должен подкрепляться каким-либо общим решением.
Отвечает член правления ассоциации АКОН Никита Чулочников:
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Мусоропровод в квартире
В некоторых домах старого фонда, а также в сталинках, нередко встречается внутриквартирный мусоропровод. Обычно его загрузочный клапан находится на кухне, или в коридоре. Такой вид удобств устраивает далеко не всех собственников квартир.
Преимущества его очевидны, но недостатки порой перевешивают. Многих раздражает грохот пролетающих бутылок, ароматы отходов или тараканья фауна.
Неудивительно, что при проведении ремонта или перепланировки, собственники часто стремятся заделать мусоропровод в своей квартире. Мотивов как правило два:
Однако здесь не все так просто, как кажется.
Фото действующего мусоропровода:
Избавиться от внутриквартирного мусоропровода обычно пытаются двумя способами, каждый из которых можно реализовать при соблюдении определенных условий:
1. Заделывают только мусороприемный люк.
А) Правильно: декоративной съемной панелью. Если соседи выбросят например коробку от телевизора (любой габаритный мусор), который вызовет засор, то сняв эту панель, можно будет легко устранить его.
Б) Неправильно: наглухо заваривают мусороприемник. Устранить засор на уровне вашей квартиры невозможно. Разве что вскрывать заштукатуренный и заваренный клапан мусоропровода.
Любое его урезание, заложение, должно быть согласовано общим собранием собственников дома.
Опишем также ситуацию с точки зрения текущего законодательства и приведем все нормы и ссылки:
Итак, почему нельзя демонтировать/зашивать загрузочный клапан (люк) мусоропровода:
ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные п. 10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.
СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений п.5.2.15 Декоративно-шумоглушащая, огнетеплозащитная и изоляционная облицовка ствола стройматериалами не должна ограничивать свободы пользования ковшом загрузочного клапана и нарушать его герметичность, должна позволять производить демонтаж и монтаж загрузочного клапана или ковша. Объем вокруг ствола при его облицовке должен быть полностью, без пустот, заполнен шумопоглощающим негорючим материалом с обеспечением конструкционной прочности ствола.
Демонтаж мусоропровода в квартире
Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.
Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.
Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.
С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.
Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.
Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.
После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.
Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.
Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.
Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.
Можно ли демонтировать мусоропровод в квартире
Бывают такие старые многоквартирные дома, например, «сталинки», в которых мусоропроводы организовываются прямо в квартире. Их можно встретить в коридоре или кухне. Кого-то они вполне устраивают, поскольку можно не беспокоиться о необходимости выносить мусор. Однако больше таких людей, которые в корне не согласны с тем, что мусоропровод находится прямо у них в доме. Это вызывает следующие неудобства:
Как согласовать демонтаж или заделывание мусоропровода
Избавляются от этого надоедливого элемента в квартире двумя способами, каждый из которых должен выполняться с соблюдением некоторых условий.
Верно: сделать съемную панель, которая не будет отличаться от остальной отделки стен, таким образом замаскировав неприглядный люк. За счет этого при возникновении засора можно с легкостью его убрать.
Неверно: заварить люк полностью, без возможности доступа к нему. Убрать застрявший мусор при этом будет проблематично: придется разрушать отделку стен, вскрывать окно мусоропровода. Процедура не из приятных. Если даже никто не пользуется им, то может появиться новый собственник, если кто-то из соседей продаст квартиру, и ему, возможно, понравится пользоваться мусоропроводом. Тогда при возникновении засора проблем не избежать.
При этом на уровне квартиры полностью убирается стояк.
Верно: получить согласие в письменном виде для согласования перепланировки общедомового имущества. Нужно, чтобы подписались 73 % жильцов дома, поскольку мусоропровод — это общая собственность всех собственников квартир. Самовольно убрать и заделать его не выйдет, так как об этом очень скоро узнают соседи.
Неверно: незаконно срезать мусоропровод и использовать освободившуюся площадь в своих целях, ничего не согласуя. Так как собственник нарушает права соседей, которые находятся выше его, дело может дойти до суда, и его заставят восстанавливать мусоропровод за свой счет, разрушая уже сделанный ремонт.