ремонт квартир в рязани под ключ в новостройке

РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКЕ

Наша компания осуществляет ремонт квартиры в новостройке под ключ. Мы выполняем все виды черновой отделки:

— выравниваем стены, полы и потолки;

— штробим отверстия под провода электропроводки, розетки и выключатели;

— укрепляем стены армирующей, стекловолоконной сеткой, которая предотвращает появление трещин и разрывов;

— устраняем все визуальные дефекты, штукатурим и шпаклюем поверхность стен;

— делаем стяжку пола цементно-известковыми растворами;

— выравниваем откосы и подоконники;

— создаем дополнительные перегородки или делаем перепланировку.

После черновой отделки осуществляются электромонтажные работы — проводим кабели, подключаем выключатели и розетки, слаботочные системы под Интернет и телевидение, монтируем электрощиток, делаем разводку электропроводки, устанавливаем систему видеонаблюдения, пожарную сигнализацию и вентиляционное оборудование. Ремонт квартир в новостройке предполагает также монтаж сантехники, труб и стояков.

Когда все черновые и инженерные работы выполнены, специалисты приступают к чистовой. В нее входят следующие основные этапы.

— Поклейка и/или покраска обоев.

— Установка натяжного или многоуровневого потолка.

— Монтаж напольного покрытия из выбранного материала.

— Расстановка мебели и техники.

— Оформление интерьеров согласно разработанному дизайн-проекту.

После завершения ремонта мастера выносят весь строительный мусор и выполняют генеральную уборку. Стоимость ремонта в новостройке будет зависеть от набора услуг, площади квартиры и сложности.

ЭТАПЫ РЕМОНТА НОВОСТРОЙКИ ПОД КЛЮЧ:

Грунтование, выравнивание пола и стен. Шпаклевочные работы.

Монтаж и прокладка коммуникаций, системы вентиляции и отпления

Готовим стены, пол и потолок помещения к финишной отделке

Укладка напольных покрытий, отделка потолка и стен.

Установка розеток, выключателей, светильников и сантехнических приборов

Уборка помещения от пыли и мусора. Вывоз строительного мусора.

КАК МЫ РАБОТАЕМ:

Принимаем заказ, на объект выезжает прораб Встреча на объекте, замер объекта, обсуждаем детали ремонта. Составление сметы и предварительный расчет строй материалов. Подписание договора. Приступаем с выполнению работ в течение 2-х дней с момента подписания договора.

СМЕТА РЕМОНТА 2-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ В НОВОСТРОЙКЕ

ПЛОЩАДЬ — 60,6 КВ.М

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА: 235 280 руб.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Отправьте нам информацию любым удобным способом и мы посчитаем стоимость работ в течение 10-15 минут

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ О РЕМОНТЕ В НОВОСТРОЙКЕ:

Приобретая квартиру в новостройке, люди чаще всего выбирают «черновую отделку». В общем, на практике жильцы покупают бетонную «коробку», правда, с электричеством, водой, газом и отопительными коммуникациями. Все остальное – выравнивание пола и стен, установка дверей, сантехники, оклейка обоев – приходиться делать самостоятельно, или нанимать специалистов.

Специфика нового дома заключается в том, что строение, увеличиваясь этаж за этажом, дает небольшую усадку. Иногда это продолжается даже после окончания строительства. В итоге, стены могут покрываться микротрещинами. Существует вероятность возникновения перекосов, которые порой даже человеческому глазу не заметны. Все это может значительно повредить отделку. Никому не хотелось бы, чтобы через три месяца после ремонта треснула плитка или отвалилась штукатурка.

Усадка или соседи?

В народе считают, что новому зданию все-таки нужно дать «отстояться». В панельных домах шансы образования трещин, правда, в разы ниже, нежели в кирпичных. Но в любом случае, если есть возможность не осуществлять ремонт сразу после сдачи дома в эксплуатацию, то лучше повременить.

Помимо усадки есть еще и вероятность того, что микротрещины появятся от ремонта, которые делают ваши соседи. Особенно, если они находятся этажом выше. Кто-то может ломать перекрытия, а кто-то, наоборот, настраивать новые. Поэтому, они с легкостью могут «догрузить» новыми стенами и стяжками около 30 тонн на стометровую квартиру.

Спасительные отделочные материалы

Во избежание трещин, специалисты советуют клеить обои на тканевой основе, на пол класть паркет, и делать натяжной потолок. Если планируется красить стены, то сначала нужно поклеить сетку фасадную или стеклохолст. Лучше отказаться от фактурной штукатурки. А вот паркету нужно дать в новой квартире отлежаться около 2 недель, чтобы он приспособился к микроклимату помещения.

Квартира без отделки неискушенному покупателю кажется сложным квестом. Нужно немало времени и денег, чтобы черновая коробка превратилась в красивое и уютное жилье. Но многим, наоборот, по душе именно такой вариант. О преимуществах покупки квартиры без отделки – ниже.

Привлекательная цена

В большинстве случаев черновые квартиры стоят значительно дешевле вариантов с ремонтом, эта разница может составить до 30% и выше. И необязательно дом находится в «экологически чистой зоне», удаленной от города – объект может располагаться в симпатичном вам районе с хорошим видом из окна. Не всегда при этом ремонт обходится дорого, особенно если есть знакомые с нужными «связями» и скидками в оптовых точках стройматериалов.

Свободная планировка

Вы сами решаете, как поступить с жильем: просторная студия с панорамными окнами, уютные комнатки с мобильными перегородками, традиционный вариант. Можете выполнить художественную роспись стен, зонировать территорию разными напольными покрытиями, установить оригинальную схему освещения. Да хоть ванну поставить прямо в центре комнаты!

Если вопрос покупки решить еще на стадии строительства многоэтажного дома, то застройщики сами воплотят в жизнь вашу планировку, тогда ничего не придется демонтировать. Вы займетесь исключительно отделочными работами.

Контроль качества

Даже дорогие квартиры нередко сдают с недобросовестно пропущенными ошибками. Купив черновое жилье, вы на всех этапах ремонта и отделки сможете следить за работами, вовремя замечать ошибки и указывать на них. Если у вас нет времени заниматься этим самостоятельно, приезжать на объект, то всегда найдется опытный дизайнер, который возьмет хлопоты на себя.

Эксклюзивный интерьер

Редко кто переделывает ремонт в купленной квартире с отделкой – это дорого и нерационально. И как часто нам при этом не нравится планировка, цвет стен или напольное покрытие, но приходится мириться. В черновой квартире вы все устраиваете на свое усмотрение, реализуете авторский проект интерьера.

С каким удовольствием можно выбирать плитку для кухни, обои для гостиной, решать, нужна ли встроенная техника и мебель. Вы все организуете под себя, в соответствии с личным вкусом и потребностям.

Покупая квартиру в новостройке, понимающие люди не спешат сразу выполнять ремонт, не менее года ждут усадки. А значит, времени на обдумывание идей и закупку материала предостаточно. Все этапы работы выполняются постепенно, безупречно.

Покупка квартиры в новом доме имеет много преимуществ, одно из которых — возможность свободной планировки. Важно и то, что осуществить перепланировку в новостройке во многих случаях проще, чем в квартирах старой застройки. Это объясняется тем, что квартиры в современных новостройках имеют меньшее количество несущих стен и достаточно большое пространство для воплощения различных идей. В связи с этим перечень документов для осуществления перепланировки будет короче. К примеру, нет необходимости обращаться в проектную организацию для получения технического заключения, если перепланировка не предусматривает работу с полом, несущими стенами.

Вместе с тем оформлением документов на осуществление перепланировки необходимо заняться перед тем, как начнется ремонт, так как существуют определенные ограничения, нарушение которых могут вызвать проблемы в момент узаконивания изменений. В этом случае не исключено, что будет не только выписан штраф, но и выдано предписание вернуть жилплощадь в то состояние, в которой она была до перепланировки.

Какие необходимы документы для осуществления перепланировки

На пути к своей цели в первую очередь стоит позаботиться о подготовке необходимого пакета документов. К требуемым документам относятся:

— техпаспорт жилого помещения, для изготовления которого необходимо обратиться в территориальное БТИ;

— проект предстоящей перепланировки. Его можно заказать у проектирующей дом организации или у другой проектной фирмы;

— заявление в бюро технической инвентаризации на согласование предстоящих действий по перепланировке;

— архитектурный план застройщика, где указан запланированный им монтаж стен и свободная площадь для других архитектурных решений;

— в случае наличия ипотеки разрешительное письмо банка.

Также необходимо будет наличие правоустанавливающих документов, строительного паспорта, справки о состоянии помещения, письменного согласия членов семьи и других владельцев.

Особенности процесса согласования

Для согласования действий по намеченному изменению планировки квартиры требуется пройти ряд следующих этапов:

— заказать и получить техпаспорт БТИ;

— заказать проект изменения планировки квартиры;

— подать заявление с пакетом всех документов в Жилищную инспекцию или МФЦ;

— через установленный период получить документ с решением о согласовании перепланировки;

— по окончании ремонта пригласить специалиста Жилищной инспекции для официального подтверждения соответствия проекту всех изменений в планировке.

Необходимо отметить, что в процессе документального оформления необходимо будет оплатить услуги по изготовлению технического паспорта, разработке проекта, предоставлению технического заключения, касающегося состояния несущих стен.

Вероятные проблемы при осуществлении несогласованной перепланировки

Несогласованная перепланировка может принести ряд нежелательных последствий, в том числе:

— решение суда о лишении прав на жилплощадь;

— потерю определенной финансовой выгоды при возможной продаже жилья, так как оно будет дешевле по причине имеющихся проблем;

— отказ финансовых организаций в ипотеке потенциальным покупателям квартиры с незаконной перепланировкой.

Источник

Ремонт квартир в новостройках Рязани с материалами «под ключ» и поэтапной оплатой

Ремонт квартиры в новостройке
от 2 900 руб за м 2 работы

Доставляем материалы «до двери» и вывозим строительный мусор

8-800-551-50-86

ryazan@kromvel.net

от 2 900 руб

Особенности ремонта квартиры в новостройке

При проведении отделочных работ с нуля нет необходимости приобретать дорогостоящие материалы. Новое здание может в течение года или двух давать усадку.

Под ее воздействием возможна деформация, частичное или полное разрушение отделки, а также появление трещин на стенах и потолке.

Усадка здания дает небольшой наклон горизонтальных поверхностей. Если его значения находятся в пределах допустимой нормы — это не повлияет на долговечность здания.

Рекомендуется приобретать пластичные и неприхотливые материалы. Например, вместо кафельной плитки целесообразнее использовать пластиковые панели. Хорошо выдерживают деформацию пленочные натяжные потолки, обои на основе ткани, напольные покрытия из натурального дерева.

Для выполнения ремонтных работ потолка, а также санузла и других помещений в квартире необходимо армировать поверхности металлической сеткой. В монолитных зданиях можно сразу делать чистовую отделку ванной, так как при небольшой площади помещения, наклон пола при усадке будет незначительным.

В панельных сооружениях сначала заливают временную стяжку, а после полной усадки здания, ее полностью демонтируют и заменяют на новую. Кирпичные здания усаживаются дольше, но более равномерно с сохранением вертикального и горизонтального уровня поверхностей.

Источник

Ремонт под ключ в новостройке: как сделать быстро и качественно

Обладатели жилой площади в новостройке после приятно пережитых минут обладания ключами и документами вскоре вступают в длительный процесс, называемый обустройством. Процесс дорогостоящий, таящий в себе множество подводных камней и рисков, а потому требующий внимания и прагматичности. Рассмотрим некоторые аспекты, касающиеся ремонта в новостройке под ключ.

Преимущества ремонта под ключ

Каждый владелец квартиры в новостройке выбирает свой способ обустройства квартиры. И каждый способ несет в себе свои преимущества и свои недостатки. Зависит это, прежде всего, от возможностей финансовых вложений. Критериями оценки эффективности являются сумма всех затрат, длительность во времени и трудоемкости, которая измеряется в человеко-часах. Наиболее рациональный для многих является вариант под ключ.

Хотите заказать Примеры смет на ремонт?

*Наши специалисты свяжутся с Вами в течении двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (4912) 77-69-48 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

Посмотрите видео-портфолио выполненных работ:

Многие заказчики, избравшие этот способ, отмечают в числе преимуществ следующие пункты:

К недостаткам варианта под ключ относят высокую стоимость. Однако этот недостаток можно проанализировать и сравнить с другими способами. Например, если заказчик не профессиональный специалист, то производительность работ своими руками будет очень низким. При большой вероятности допустить брак существует риск значительных затрат времени на переделку и необоснованный расход материалов. То же касается при участии в «недорогих специалистов», которыми в настоящее время полон рынок.

Нужна точная смета на Ваш ремонт? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет. При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО!

Как сэкономить на ремонте?

Снизить затраты на работы под ключ можно самыми различными путями. Во-первых, этот способ чаще всего предполагает бесплатный выезд замерщика и предварительная оценка стоимости. Такая возможность позволяет сравнить предложения различных компаний и выбрать оптимальный вариант. Обычно сведения по затратам оцениваются стоимостью одного квадратного метра площади квартиры или его отдельных помещений. Обычная классификация объема и качества ремонтных работ:

Окончательная стоимость определяется на этапе заключения договора и оформления проектной, сметной документации.

Заключение

Ремонт в новостройке – ответственная работа, от которой зависит уют и комфорт в доме. Тщательная подготовка, планирование и реализация этих работ с участием профессиональных специалистов непременно даст желаемый результат. Ведь только денежными затратами невозможно оценить проживание в условиях уюта и комфорта, а это нечто бо́льшее, чем деньги. Многие с этим соглашаются.

На нашем ресурсе по строительству и ремонту вы так же найдете много интересных, полезных и актуальных советов по благоустройству своего дома.

Прайс-лист, цены на ремонт в новостройке

Потолок: цены на монтажные работы

Стены: Монтажные работы

Пол: цены на ремонтно-монтажные работы

Пол: паркетные работы