проектирование загородных домов и коттеджей в москве и московской области
Проектирование и строительство загородных домов и коттеджей в Москве и МО от компании «СВС»
Компания «СВС» занимается строительством домов и коттеджей с 2006 года. Выполняем все работы от заливки фундамента до финишной отделки. Работаем с любыми материалами. Строим из керамоблока, газобетона, кирпича, бревна, клееного бруса, возводим каркасные из СИП-панелей, а также монолитные конструкции любой сложности. Выполняем проектирование. Используем качественные современные строительные и отделочные материалы, предоставляем гарантию.
Мы не меняем стоимость в процессе строительных работ. Риски, связанные с подорожанием материалов, берем на себя
В 95% случаев предлагаем заказчику цену ниже, чем другие строители, работающие в регионе
Используем собственную профессиональную опалубку и инструмент, глубинные вибраторы для бетона
Инженеры и прорабы, проходят ежегодное обучение. Дипломы и сертификаты мы не скрываем
Персональный менеджер еженедельно присылает отчеты о работах. По желанию организуем онлайн трансляцию с объекта
Компания «СВС» 95% случаев предлагает заказчику цену на строительство домов и коттеджей ниже, чем другие строители Московской области. Невысокие расценки устанавливаем за счёт отсутствия стороннего найма и использования собственной техники. В нашем штате 50 строительно-отделочных бригад. Персональный менеджер будет еженедельно присылать отчеты о работах. По желанию организуем онлайн-трансляцию с объекта.
Типы и технологии строительства
Группа компаний «СВС» работаем со всеми строительными материалами. С нами можно построить жилье площадью от 100 до 250 квадратных метров за год. Проводим постоянный технический надзор. Работаем даже там, где нет готовых подъездных путей, воды и электричества.
Индивидуальное проектирование домов
Профессиональное проектирование индивидуальных домов и коттеджей в Москве и Московской области. Специалисты компании «Stone Wood House» обязательно осуществляют выезд на местность планируемой застройки, проведение инженерных изысканий и консультация собственников. В ходе этих работ определяются требования к новому зданию, к его размерам, планировке, назначению внутренних помещений, к используемым строительным материалам, к отделочным материалам для фасада, внутренних помещений и кровли.
Индивидуальное проектирование дома выполняют архитекторы и проектировщики-конструктора имеющие допуск СРО на проведение проектных работ и являющимися членами Союза Архитекторов Москвы.
Состав проектной документации частного дома
Архитектурный раздел
Архитектурный раздел (АР) проекта включает в себя общие данные о новом здании – схемы этажей и фасадов, разрезы, сведения обо всех внутренних помещениях, расположении дверей и окон, об используемых строительных материалах и облицовке, применяемой теплоизоляции, гидроизоляции и других средствах.
Конструктивный раздел
Конструктивный раздел (КР) описывает все конструкции будущего здания. Специалисты разработают проект с детальным описанием фундамента, соответствующего особенностям местностям и нагрузкам, внешних и внутренних стен, кровли и т. д. В раздел включают схемы и чертежи по всем важным узлам и элементам здания.
Инженерные системы
Инженерный раздел проекта (ИС) описывает все устанавливаемые в здании инженерные системы и коммуникации: сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и другие необходимые пользователям системы.
Пример проекта части (АР)
Пример проекта части (КР)
Что нужно для проектирования дома?
Для разработки проекта нужно предоставить следующие сведения:
— ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка);
— Кадастровый номер участка;
— Результаты геологических и геодезических изысканий. Если нет, мы можем сделать (необходимо для правильного проектирования фундамента). Услуга действует по Москве и Московской области.
Обсуждаем детально весь дом и составляем техническое задание с ответами на следующие вопросы:
1. Фундамент с учетом геологии;
2. Высота и отделка цоколя;
3. Дренажная система и отмостка дома;
4. Вентканалы и огневые каналы. Печи и камины в случае необходимости;
5. Стеновой комплект (материалы внешних стен, внутренних несущих стен и перегородок, материалы внешней — отделки фасада с учетом утепления или без него);
6. Материал и технологии межэтажных перекрытий;
7. Все помещения и их назначение и размеры по каждому этажу;
8. Общая площадь строения;
9. Общие размеры строения;
10. Высоты потолков в чистоте и с учетом предполагаемых коммуникаций;
11. Общую высоту постройки;
12. Стропильную систему и кровельное покрытие. Водосточную систему. Снегозадержание;
13. Углы наклона и размеры свесов кровли. Материал и цвет подшива свесов кровли;
14. Размеры, материалы, цвет и расположение окон и дверей;
15. Материалы межэтажной лестницы;
16. Скважина или центральное водоснабжение;
17. Канализация центральная или автономная;
18. Котел газовый или электрический;
19. Радиаторы, скрытые конвекторы, теплые полы.
Проектирование домов и коттеджей – архитектурный и конструкторский проект, инженерное проектирование
Профессиональное проектирование домов позволяет получить крепкое долговечное жильё, в котором будут учтены все желания заказчика: планировка, архитектурный стиль, расположение дверей, окон. Разработка проектной документации дает экономию на последующем строительстве. Фундамент проектируется с учетом веса дома и свойств грунта без перерасхода материалов. Учитываются стороны света при размещении коттеджа для максимальной освещенности естественным светом. Если вдруг через 10-15 лет захочется перемен, то можно смело обратиться к документации и узнать, какие стены не несущие, где можно сверлить, не задев проводку.
Индивидуальный проект дома выполняет сразу несколько задач:
ПРИМЕР ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА
Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.
Состав документации
В индивидуальный проект дома входят эскиз, архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно документация может включать инженерную часть с планами систем водоснабжения, отопления, электричества. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн-проект интерьера, ландшафтный дизайн. К разделам идут пояснительные записки, где архитектор и конструктор обосновывают применение того или иного решения. Точный список документов определяется индивидуально.
СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА
Отопление и вентиляция
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Готовый проект или индивидуальное проектирование – что выбрать
Выбор в пользу индивидуального проектирования домов и коттеджей всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше, плюс это комфорт в жизни владельцев. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.
Индивидуальный проект
Готовый проект
Преимущества индивидуального проектирования:
Недостатки индивидуального проектирования:
Преимущества готового проекта:
Недостатки готового проекта:
Заказать проект дома по своему эскизу
Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. В этом случае можно заказать проект дома по своему эскизу. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На эскизах можно указать примерное расположение комнат, позиционирование коттеджа на участке. На их основании архитектор разработает полноценный конструкторско-архитектурный проект. Отметим, что специалисты «СВС» никогда не навязывают свою точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов.
Преимущества компании «СВС»:
При разработке индивидуального проекта дома архитектор:
Этапы разработки проекта дома
Индивидуальный проект дома предполагает взаимодействие с заказчиком на каждом этапе. Первая встреча обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительства.
Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить. После заключения договора цена, а также сроки проектирования не изменятся.
Индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей сегодня пользуется особой популярностью. Быть в тренде, но оставаться уникальным – возможно ли это? Да!
Персональное проектирование коттеджей в «ИнноваСтрой» – это услуга, которую выбирают те, кто ценят свою индивидуальность, личное пространство и статус. Пришло время создать дом на века, который всегда будет актуален, моден, презентабелен.
У вас есть идеи и желание заказать индивидуальный проект дома – у нас есть инструменты их достойной реализации. Представляете будущую планировку? Мы воплотим ее в эскизе. Хотите реализовать особый стиль? Он будет представлен в архитектурных решениях. Надежность и прочность здания будет заложена в конструктивных решениях, а все удобства – в разделе инженерных систем. Не обойдется разработка индивидуального проекта и без дизайна интерьера и ландшафта.
Проектирование коттеджей в «ИнноваСтрой» сочетает творчество и строгие расчеты. Пока заказчик видит свое будущее жилье в классическом или современном стиле, красующееся в загородном пейзаже, мы представляем эту идею в формате чисел и схем. Индивидуальный проект дома – это объективно выбранный тип фундамента, просчитанная надежность несущих конструкций, точный расчет материалов, которые в итоге позволяют создать тот самый дом мечты.
Команда профильных специалистов предоставляет надежный способ учитывать все составляющие комфортной загородной жизни. Интересное воплощение ландшафтных идей, архитектурное проектирование домов, создание разработок энергоэффективных инженерных систем, удобные планировки – все это появляется в результате кропотливой и ответственной работы сотрудников «ИнноваСтрой».
подобраны и созданы специально для вас
стиль, точно отвечающий вашим представлениям о красоте
продуманная организация пространства для каждого члена вашей семьи
профильные разделы проекта разрабатывают архитекторы, конструкторы, инженеры и дизайнеры
детальное представление всех аспектов вашего дома и исчерпывающие данные для строительства
Существенным отличием и преимуществом нашего подхода к разработке проектов индивидуальных жилых домов является построение комплексной 3D-модели здания, включающей в себя все аспекты (архитектурные, конструктивные, инженерные решения).
Речь идет не просто о красивых картинках, визуализации фасадов или интерьеров. В стоимость проектирования дома входит создание полноценной цифровой модели коттеджа с учетом применяемых материалов и их свойств, нагрузочных расчетов, с гармоничным сочетанием всех систем жизнеобеспечения, конструкций и архитектурных особенностей.
Что это дает вам как заказчику, если вы решаете заказать индивидуальный проект дома у нас:
В рамках первой встречи мы определяемся с основными критериями проекта вашего дома и стилем, составляем техническое задание и подбираем архитектора, который будет с вами работать.
Разрабатываются основные архитектурные решения, фасады, планировки, устанавливаются размеры дома и его посадка на участке, состав и размеры всех помещений, колористика (цветовые решения).
Создаются детальные архитектурно-строительные чертежи с точными геометрическими параметрами, поэтажные планы и вертикальные разрезы с утвержденными размерами, план и стропильная система кровли, спецификация окон и дверей.
Прорабатываются схемы расположения всех элементов, планы и разрезы фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации материалов и изделий.
Рассчитываются и подбираются материалы и оборудование для всех инженерных систем дома (водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электрики, освещения, слаботочных систем), прилагается спецификация и расчеты
Выбираем стиль и дизайнера, который будет с вами работать, и создаем проект внутреннего пространства вашего дома, начиная от цветов и материалов отделки стен, пола и потолка, заканчивая мебелью и декором.
Планируем благоустройство и зонирование территории вашего дома, малые архитектурные формы на участке, ливневые и дренажные системы, водоемы, дорожно-тропиночную сеть, растительность и пр.
Каждый нюанс внутри и снаружи вашего дома продуман, инженерно-техническая логика и расчет гармонично дополнены творчеством, красотой и близкой именно вам эстетикой.
В рамках первой встречи мы определяемся с основными критериями проекта вашего дома и стилем, составляем техническое задание и подбираем архитектора, который будет с вами работать.
Разрабатываются основные архитектурные решения, фасады, планировки, устанавливаются размеры дома и его посадка на участке, состав и размеры всех помещений, колористика (цветовые решения).
Создаются детальные архитектурно-строительные чертежи с точными геометрическими параметрами, поэтажные планы и вертикальные разрезы с утвержденными размерами, план и стропильная система кровли, спецификация окон и дверей.
Прорабатываются схемы расположения всех элементов, планы и разрезы фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации материалов и изделий.
Рассчитываются и подбираются материалы и оборудование для всех инженерных систем дома (водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электрики, освещения, слаботочных систем), прилагается спецификация и расчеты
Выбираем стиль и дизайнера, который будет с вами работать, и создаем проект внутреннего пространства вашего дома, начиная от цветов и материалов отделки стен, пола и потолка, заканчивая мебелью и декором.
Планируем благоустройство и зонирование территории вашего дома, малые архитектурные формы на участке, ливневые и дренажные системы, водоемы, дорожно-тропиночную сеть, растительность и пр.
Каждый нюанс внутри и снаружи вашего дома продуман, инженерно-техническая логика и расчет гармонично дополнены творчеством, красотой и близкой именно вам эстетикой.
В рамках первой встречи мы определимся с концепцией и стилем проекта, а также разработаем персональные планировочные решения.
Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и выберем удобное время для встречи
Эскиз в проектировании загородных домов и коттеджей
Первым шагом к мечте становится создание эскиза будущего дома. На этой стадии определяются параметры, стилистика и объемно-планировочные решения.
Индивидуальное проектирование и строительство домов предполагает точное следование техническому заданию, пожеланиям и представлениям клиента.
Эскиз можно сравнить с набросками карандашом перед созданием истинного шедевра на холсте. Но разница в том, что каждая линия нашего эскиза обоснована предварительно проведенными инженерно-геологическими изысканиями, решениями архитекторов и конструкторов, определена требованиями техзадания заказчика.
Мы создаем индивидуальные проекты домов в Москве и Московской области, которые соответствуют требованиям даже весьма взыскательных Заказчиков, строительным нормам и правилам (СНиП), отвечают санитарным и пожарным нормам. Профессиональный эскиз – это решение вопроса удобной планировки, оптимальная этажность, выгодное расположение дома относительно сторон света, комфортное зонирование.
Заказывая индивидуальное проектирование коттеджей, наш Заказчик получает полноцветные 3D-визуализации и подробные планы эскиза коттеджа, чтобы в полной мере оценить соответствие своим представлениям.
Архитектурный раздел в индивидуальном проекте дома
После утверждения ЭП и принципиальных особенностей разрабатываются подробные чертежи по всему дому: с точными размерами, отдельными и общими планами, детализацией проектных решений.
Дом, который строится по рабочему индвидуальному архитектурному проекту, будет закончен быстрее и не преподнесет неприятных сюрпризов при дальнейшей эксплуатции. Все (ну или по крайней мере все значительные) детали будут продуманы и определены заранее, экстерьер дома будет радовать вас именно вашими стилистическими и визуальными решениями, а жизнь в продуманном пространстве будет комфортна для всех жильцов и гостей дома.
Состав чертежей Архитектурного Раздела (АР) проектной документации:
Конструктивный раздел проекта дома по индивидуальному заказу
Основная суть: найти наиболее целесообразные (в том числе и экономически) решения для воплощения в жизнь дома таким, как он задуман. Все конструктивные решения должны быть подтверждены нагрузочными и прочностными расчетами, поэтому с учетом их результатов определяется оптимальный вариант.
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей позволяет использовать не только типовые подходы в реализации строительства, но определять соответствующие условиям наилучшим образом. Так фундамент в индивидуальном проекте будет учитывать свойства грунтов именно на вашем участке, а перекрытия рассчитаные под небольшой дом и панорамное остекление будут обладать разными характеристиками.
В результате в рабочей проектной документации отражен каждый шаг строительства, рассчитаны все конструктивные элементы и узлы в сооружении, точно посчитано количество материалов и его свойства. Если вы решили заказать индивидуальный проект дома, можете быть уверены, что его строительство станет гораздо более прогнозируемым и управляемым.
Цена индивидуального проекта обычно в разы меньше, чем сэкономленные за счет продуманных решений средства и уж тем более затраты на исправления или переделки, если они вообще возможны. Заказывая разработку конструктива индвидуального проекта, вы получаете не только четко спланированный объем работ, материалов и бюджета на них, но и гарантию безопасности и надежности вашего дома от «подошвы» фундамента до конька кровли.
Состав чертежей Конструтивного Раздела (КР) проектной документации:
Инженерные системы в индивидуальном проекте коттеджа
Основные инженерные разделы индивидуального проекта дома:
Зачастую, неспециалисту сложно разобраться в особенностях работы тех или иных инженерных решений, преимуществ или недостатков оборудования и т.п. Мы услышим ваши пожелания, переведем их в плоскость технических задач и предложим наиболее взвешенные решения.
Помимо выполнения базовых требований к комфорту индивидуального проекта на сегодняшний день мы применяем немало систем, обеспечивающих более высокую безопасность и уровень качества жизни: системы «умный дом» на различных платформах, приточно-вытяжные системы вентиляции, кондиционирования и рекуперации, видеонаблюдение и СКУД, бассейны, хамамы, системы водоочистки, датчики протечек, проникновения и прочее и прочее. Помимо собственных сотрудников по узкоспециализированным системам мы работаем с профильными поставщиками и подрядчиками, что позволяет применять наиболее передовые и экономически сбалансированные решения по всем вопросам инженерии в индивидуальном проекте коттеджа.
Дизайн интерьера в проектировании частных домов и коттеджей
Хотите сделать просторную кухню-гостиную с островом посередине, разместить обеденную зону ближе к окнам на террасу, сделать висячие светильники? Стоп, а как же пространство для уютных вечерних посиделок с семьей и друзьями? Именно для этого и нужен профессиональный дизайнер.
Наши специалисты воплотят любую идею – интерьер и декор будут создавать желаемую атмосферу, в помещениях будет комфортно, стильно, изысканно.
Дизайн интерьера – это творчество, которое имеет свои правила. Мы учитываем рациональные способы визуальной работы с пространством, правила сочетания цветов, каноны выбранного вами стиля и увязываем их с вашими представлениями о красоте. Доверьте дизайн вашего интерьера профессионалам – получите идеальное жилье, которое будет спроектировано индивидуально для вас..
Ландшафтный дизайн для индивидуального проекта дома
Территория вокруг дома и удобство ее объектов не менее важны, чем сам дом. Еще на стадии проектирования дома необходимо предусмотреть функциональные зоны, как будут строиться пути между ними, так и зеленые зоны различных насаждений, клумб, газонов, кустов, деревьев.
Мы продумаем и подберем лучшие решения для на создания гармоничной, эстетичной, приятной для человека окружающей среды. Технический опыт и художественное видение позвоялт использовать рельеф местности, растительность, водоемы, сооружения таким образом, чтобы подчеркнуть и дополнить индивидуальный проект вашего нового жилища.
Наши специалисты осуществят тщательные обмеры территории, топосъемку, выполнят инвентаризацию имеющейся растительности. Первым документом, который представит внешний вид территории, станет эскизный вариант с прикрепленными наглядными представлениями. После согласования будет определен точный проект озеленения и благоустройства местности, дендроплана, перспективные изображения отдельных элементов ландшафта. Будут тщательно проработаны отдельные зоны участка и в результате выдана необходимая документация (проект ливневой, дренажной, поливной систем, ландшафтного освещения, дорожно-тропиночной сети).
В итоге функциональный комфорт и эстетическое удовольствие будут присущи как внутреннему пространству вашего загородного мира, так и внешнему.
Готовые проекты домов для строительства под ключ
Архитекторы компании «СВС» подготовили проекты домов и коттеджей с актуальными ценами строительства на 2021-2022 год. В документацию входят архитектурно-строительные чертежи, инженерные разделы, технические расчёты, смета, визуализация. При проектировании учитывались климатические условия Москвы и Московской области. Соблюдены нормы СНиП и ГОСТ. Проектная документация проходит контроль у прораба и инженера.
Как выбрать проектную документацию
Существуют разные технологии строительства – монолитная, каркасная, из газобетона, керамоблока, кирпича, сруба, бруса. Есть варианты разной этажности, с балконами, гаражом, мансардой. Выберите понравившийся по архитектуре, а также планировке проект, а инженеры «СВС» помогут с выбором технологии возведения коттеджа, скорректируют под неё проектную документацию.
Каталог
Доработка готовых проектов домов
Сложно найти проекты с ценами строительства домов под ключ, которые бы полностью удовлетворили ожидания заказчика. Поэтому любой проект из каталога «СВС» можно доработать с архитектором – добавить или убрать балкон, гараж, скорректировать планировку, материал отделки фасада, прочие элементы, не относящиеся к несущим конструкциям. Отметим, что в зависимости от решений, стоимость строительства тоже может измениться, в большую или меньшую сторону.
Для адаптации проектной документации под условия заказчика архитектору может потребоваться от нескольких дней до 2-4 недель. Если доработать нужно более 50-70 % конструктивных элементов или нужно изменить несущие конструкции, то лучше выбрать индивидуальное проектирование коттеджа.
Строительство домов по готовым проектам
Компания «СВС» строит коттеджи по собственной или предоставленной заказчиком проектной документации. Первый вариант предпочтительней, так как у нас сильные архитекторы с профильным образованием, современная техническая база проектного отдела. А в процессе строительства прораб всегда может проконсультироваться напрямую у разработчика по поводу реализации того или иного решения.
Компания «СВС» предлагает клиентам:
Строительная компания «СВС» в Москве в 95 % случаев предлагает заказчику цену ниже, чем другие строители. Устанавливаем невысокие расценки благодаря использованию собственной техники и инструмента, а также отказа от стороннего найма. На 1 объект выставляем до 5 бригад, что гарантирует сдачу в срок. Всего в штате 50 строительно-отделочных бригад.