проектирование домов в ростове на дону частных

Заказать проект дома или коттеджа.

Если вы решили начать частное строительство, вам необходимо купить или заказать проект дома. Вы можете купить готовый, или заказать разработку индивидуального проекта частного жилого дома или коттеджа.
Для чего это нужно.
Во первых без проекта вам не дадут разрешения на строительство. Во вторых профессионально разработанный проект учитывает нормы ГОСТа и СНИПа. Наличие проекта позволит спросить со строителей, если к примеру начнет рушится фундамент, или возникнут другие подобные неприятности. Проектирование дома (или коттеджа) поможет запланировать и сэкономить ваш строительный бюджет, ваши расходы на строительство дома будут максимально учтены.

Кроме этого с проектом вы сможете увидеть свой будущий загородный дом, как с наружи так и изнутри, планировку комнат, подсобных помещений, даже расположение мебели. Проект частного дома учитывает расположение канализации, вентиляции, отопления, и других важных бытовых конструкций.

Помимо этого при строительстве жилого дома или коттеджа необходимо учитывать климатические условия, рельеф местности и другие тонкости. Учесть все подобные моменты, соединить технические решения с дизайнерскими, это задача для профессионального архитектора. Поэтому так важно заказывать проекты дома или коттеджа у профессионалов, такими специалистами являются архитекторы проектировщики.

Услуги архитектора

Я предлагаю Вам идею решения Вашего жилого пространства с необходимым объемом технических решений для его воплощения.

Источник

Проектирование домов в Ростове-на-Дону по доступным ценам

Для того, чтобы построить качественный и надежный дом, который будет радовать Вас десятилетиями, необходимо разработать точный и выверенный с архитектурной и технической точки зрения проект. Он должен отражать все тонкости и нюансы, необходимые для комфортного и безопасного проживания людей и корректной работы всех систем дома – электрической, отопительной, канализационной, системы холодного и горячего водоснабжения и др.

Из каких этапов состоит проектирование жилых домов?

Процесс индивидуального проектирования домов состоит из нескольких этапов, проходящих в определенной последовательности:

1. Составление технического задания на проектирование частного дома.

На данном этапе детально прорабатывается видение Заказчиками их будущего дома, описываются особенности уклада жизни семьи, фиксируются все пожелания и индивидуальные предпочтения.

На земельный участок выезжает наш специалист, который будет вести данный проект. В приложении к техническому заданию он отражает все особенности участка, а также аспекты, касающиеся различного рода ограничений – от градостроительных норм и правил пожарной безопасности до климатических особенностей.

За 8 лет работы в сфере проектирования и строительства домов мы выработали уникальный формат технического задания на проектирование, позволяющий учесть все необходимые нюансы, чтобы в результате получить надежный и качественный дом, настоящий ценный актив семьи.

Этот формат включает в себя всю необходимую информацию – от особенностей земельного участка, архитектурного стиля и площадей помещений до мельчайших деталей и элементов комфорта. Например, таких, как предпочитаемый температурно-влажностный режим в доме, наличие системы безопасности, резервного энергоснабжения, удобство автопарковки, размещение на участке зон для активного отдыха и релаксации и т.д.

2. Разработка планировочных решений и размещение дома на земельном участке.

На основании данных технического задания, анализа ключевых требований Заказчика, информации из документов (градостроительный план, топосъемка и др.), моделирования изменений, которые могут происходить и оказывать влияние на комфорт проживания в данном районе, разрабатывается несколько вариантов планировки дома и зонирования земельного участка.

Выбранный вариант в последующем дорабатывается и ложится в основу проекта будущего дома.

3. Выполнение эскизного проекта дома.

На данном этапе формируется облик будущего дома, а выбранные Заказчиком материалы занимают свои места в его архитектурных элементах. В специальных программах для проектирования частных домов создаются точные 3D модели будущего дома.

Неотъемлемой частью данного этапа является проведение анализа предполагаемых конструкций жилого дома, а также возможности подключения к инженерным сетям. Это делается для того, чтобы при необходимости иметь возможность поставить крупногабаритную строительную технику на участке (например, для монтажа сборных плит фундамента), продумать нахождение сливной ямы, чтобы она не расположилась в неподходящем месте, и т.д.

4. Фотореалистичная визуализация.

Этот этап является трудозатратным, так как требует значительной визуальной проработки дизайнером, поэтому выполняется только по желанию Заказчика. Однако, это именно тот момент, когда можно впервые увидеть реалистичные фотографии будущего дома, несмотря на то, что строительные работы еще не начинались.

Следует иметь в виду, что к данному этапу некоторые из предыдущих работ могут быть завершены не полностью, например, все еще прорабатывается конструктив, либо идет процесс утверждения с Заказчиком материалов. Это может стать причиной того, что фотореалистичная визуализация будет отражать концепцию дома в целом, но не содержать всех деталей.

5. Разработка архитектурного раздела проекта.

Чтобы дом получился именно таким, как Вы его видите на фотореалистичной визуализации – сохранил все пропорции, высоты, формы и планировки, нами выполняется подробная рабочая документация.

Она включает в себя:

Именно по этим чертежам в дальнейшем производятся все строительно-монтажные работы.

6. Разработка конструктивного раздела проекта.

Чтобы дом обладал надежностью и беспроблемно эксплуатировался несколькими поколениями семьи, необходимо произвести определенные конструкторские расчеты и разработать конструкции всех силовых элементов дома. К ним относятся: фундамент, перекрытия, армирующие пояса, силовые консоли, лестницы и т.д.

На основании этих расчетов выполняются чертежи, по которым в дальнейшем будет вестись строительство всех элементов дома, которые определяют его надежность и долговечность.

Конструктивный раздел разрабатывается совместно с архитектурным разделом. Для выполнения данного раздела необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания, а также вертикальную посадку дома на участок.

7. Разработка дизайн проекта внутренних помещений дома.

Эта часть работ относится к детализации и визуализации внутреннего пространства будущего дома. С помощью цветовых схем, различных дизайнерских решений и деталей, происходит наделение его стилем, эргономичностью и необходимым настроением.

Как и в наружной отделке, здесь мы отражаем представления Заказчика о комфортном личном пространстве, уюте и удобстве.

Использование единой, выверенной концепции – как в архитектурном стиле дома, так и в интерьерах, позволяет создавать гармоничные, стильные проекты, которые после реализации вдохновляют и радуют их владельцев многие годы.

Подробнее о создании дизайн проектов интерьеров Вы можете узнать здесь

8. Разработка документации на инженерные системы.

В частных домах устанавливаются следующие инженерные системы:

Каждая из них имеет свои особенности и требует отдельного внимания, знаний определенных нормативов, технологических правил по установке и эксплуатации.

Чтобы исключить излишние расходы на монтаж данных систем или исправление недоработок и брака после введения в работу, оградиться от некомпетентных специалистов, привыкших делать все по одному, только им удобному шаблону, целесообразно заранее подготовить чертежи и схемы монтажа этих систем.

9. Разработка ландшафтного дизайна и благоустройства Релакс зон.

Этот этап является опциональным – Вы всегда можете лично заняться данными работами, если считаете нужным. Однако, при необходимости наши специалисты продумают грамотное расположение всех элементов ландшафта, обустроят двор и построят релакс-зону, которая будет отражать Ваши представления о качественном отдыхе (беседка с камином или зоной барбекю, бассейн с террасой и т.д.). Ознакомиться с вариантами обустройства релакс-зон.

Благоустройство территории (ландшафтный дизайн) осуществляется по стоимости от за сотку.

Получить индивидуальную консультацию:

Вопрос:

Задавались ли Вы вопросом, какую сумму при строительстве дома Вы можете сэкономить, имея добротный, тщательно выверенный индивидуальный проект с подобранным именно для Вас балансом между стоимостью строительства, комфортом проживания и будущими эксплуатационными расходами? Кроме экономии бюджета, какие ключевые выгоды это бы Вам дало?

Какие же выгоды и преимущества дает наличие проекта?

Состав индивидуального проекта дома. Стоимость проектирования дома

Стоимость работ по индивидуальному проектированию домов складывается из объема разрабатываемой документации и ее сложности.

В состав проекта частного дома входит следующая документация:

Эскизная стадия (ЭП):

Стоимость – от 430 руб./м 2

Архитектурный раздел (АР):

Стоимость – от 430 руб./м 2

Конструктивный раздел (КР):

Стоимость – от 430 руб./м 2

Отопление и вентиляция (ОВ)

Стоимость – от 430 руб./м 2

Водоснабжение и канализация (ВК)

Стоимость – от 430 руб./м 2

Электроснабжение (ЭОС)

Раздел ЭОС разрабатывается в комплексе с дизайн-проектом помещений дома

Стоимость – от 430 руб./м 2

В компании IDR Group вы можете заказать как полный комплект вышеуказанной документации, так и выборочно те элементы, которые Вам необходимы.

Заказать индивидуальный проект дома:

Примеры проектов жилых домов.

Примеры проектов компании IDR Group и партнеров.

Представленные ниже работы по проектированию частных домов подготовлены нашими специалистами и специалистами лучших архитектурных бюро и проектных компаний, с которыми мы сотрудничаем и реализуем проекты уже более 5 лет.

Пример Генерального плана жилого дома

Пример архитектурного раздела проекта частного дома

Пример конструктивного раздела проекта частного дома

Пример проекта ландшафтного дизайна

Как отличить грамотный проект от обычной картинки, загруженной из Интернета?

При поиске подрядчика для выполнения работ по проектированию частных домов Клиенту приходится разбираться в многообразии предложений рынка.

Как же отделить предложения, которые в конечном итоге подарят Вам дом мечты, от тех, которые неизбежно приведут к разочарованиям и финансовым потерям на переделывание дома?

Без узкоспециализированных знаний эта задача кажется крайне сложной.

К примеру, нужно выполнить индивидуальный проект частного дома, однако мониторинг рынка дает очень большой разброс цен:

Как избежать лишних расходов и не переплачивать? Как понять, что имеешь дело действительно с профессионалом своего дела?

Звоните и записывайтесь на индивидуальную бесплатную консультацию, наши специалисты на примерах реальных проектов дадут исчерпывающие ответы на все Ваши вопросы.

Получить индивидуальную консультацию:

Почему стоит заказать индивидуальное проектирование дома?

Типовые архитектурные и планировочные решения создаются без учета геологии, и особенностей Вашего участка, а также личных предпочтений. Выбирая типовой проект, Вы соглашаетесь на решение, которое подходит для Вашей семьи лишь частично.

Индивидуальный проект – это костюм, сшитый идеально под Ваши мерки. Он отражает Ваше понимание о комфорте, удобстве и функциональности, передает ценности и предпочтительный стиль жизни, а также содержит полную рабочую документацию, соответствующую всем требованиям.

Индивидуальное проектирование домов подразумевает:

Подробнее об отличиях типового проекта от индивидуального Вы можете прочитать в нашей статье.

Источник

Проектирование

Проект дома – это комплект рабочих чертежей, содержащий технические данные объекта, с учетом ГОСТов и СНИПов, необходимые для проведения строительных работ и получения разрешения на строительство дома. Одним из самых рискованных факторов, оказывающих влияние на качество строительства частного дома, является отсутствие рабочего проекта. Этот вопрос решается на этапе принятия решения, о необходимости приобретения проекта дома. Качество будущего строения зависит от правильности и точности составления проектной документации, а это как минимум 70% успеха. Проект на дом необходим: для проведения строительных работ, получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию и регистрации готового частного дома.

Если для Вас время имеет существенное значение, закажите проект дома у нас!

Заказав индивидуальный проект в строительной компании “ПостройДом” вы получаете следующие Преимущества:

1. Проект на дом разрабатывается профессиональными архитекторами, конструкторами и инженерами с использованием ГОСТов и СНИПов. Стандартный эскизный проект, является минимально необходимым комплектом документов для получения разрешения на строительство дома и выполнения строительных работ. На стадии рабочего проектирования мы разрабатываем решения, которые позволят сократить расходы и время на строительство жилого дома, осуществляем подбор материалов, что обеспечивает качество и безопасность строения.

2. В процессе проектирования сразу обсуждается стоимость частного дома, с учетом выбранных материалов, так как если этого не делать заранее, проект 100% не попадет в нужную смету, потому что нет ограничений на полет фантазии.

3. Для нашей компании, при проектировании, ключевым является функциональность будущего строения, создание комфорта и уюта, а затем уже конструктивные особенности и архитектурно-стилестические изящества.

4. Группа компаний «ПостройДом» выполняет работы по проектированию и строительству домов под ключ в полном объеме, значительно облегчая заказчику процесс возведения индивидуального домостроения – так, на всех этапах он сотрудничает с одним подрядчиком.

5. По завершению проектных работ, мы бесплатно составляем подробную смету на строительство, с учетом всех материалов, которые были оговорены в проекте.

Источник

Проектирование
и строительство
домов под ключ
в Ростове-на-Дону

Мы специализируемся на проектировании и строительстве частных домов в Ростове на Дону и Ростовской области. Выполняем весь комплекс работ по возведению домовладений: подбор земельных участков, проведение строительно-монтажных и отделочных работ, полное юридическое сопровождение.

Для каждого Клиента мы вырабатываем индивидуальные сочетания из сотен архитектурных и инженерных решений. Так создаётся требуемый баланс, между стоимостью строительства, уровнем комфорта, и расходами на эксплуатацию дома.

У нас вы можете заказать как строительство домов под ключ, так и отдельно монтаж фундаментов, стен, кровель, гаражей, террас, инженерных систем.

Ключевое отличие нашей работы – особая тщательность проработки проекта Вашего будущего дома

Детальный анализ

Анализируем Ваши потребности, представление о комфорте и видение будущего дома.

Проектирование дома

В «Конфигураторе конструкции дома» (собственная разработка) совместно с Вами и с учётом Ваших требований подбираем индивидуальные решения и выверяем каждый из 438 элементов дома.

Оттачивание деталей

Прорабатываем различные варианты исполнения проекта, пока Вы не скажете, что полностью удовлетворены архитектурными и инженерными решениями.

Оптимизация бюджета

Подбираем решения, позволяющие обоснованно экономить Ваши деньги без ущерба качественным характеристикам готового дома. Это происходит за счёт нахождения оптимального для Вас баланса: между комфортом, особенностям конструкции и инвестициями в строительство.

Детальный договор

Все параметры проекта (чертежи, схемы, используемые технологии, материалы и т.д.), стоимость и сроки строительства, свои обязательства, индивидуальные условия и договоренности, закрепляем в прозрачном и самом детализированном договоре на рынке (объёмом до 40 стр.).

Строительство дома

Источник

Проектирование домов

Благодаря архитектурному проектированию, у хозяев дома есть возможность увидеть будущий экстерьер и ключевые элементы конструкции заранее. Это позволяет своевременно скорректировать все нюансы строительства и разводки инженерных коммуникаций. К слову, местоположение последних зачастую определяет именно владелец. Поскольку только он вправе решать, где и какое помещение будет находиться. В зависимости от его выбора, строительная бригада проведет трубопровод со стояками, дымоход, а также вентиляцию.

Также создание архитектурного проекта необходимо для согласования всех стадий строительства дома или коттеджа с местными органами власти. Поскольку нужно получить разрешение не только на возведение дома, но и на его подключение к централизованным магистралям (газ, электричество и т.д.). Оформленный в соответствии со всеми правилами дом становится полноправной собственностью владельца.

Стоимость услуг компании (индивидуальный проект):

Внимание! Если заключается договор на проведение строительно-монтажных работ по возведению дома с нуля, то в таком случае весь комплекс проектных работ осуществляется компанией ООО «Инженерные решения» БЕСПЛАТНО.

Типовые проекты

Кроме того, на стадии проектирования у заказчика есть возможность взять за основу какой-нибудь типовой проект, чтобы переработать его под себя. Пожелания и функциональные потребности владельца часто приводят к тому, что прежний архитектурный эскиз видоизменяется до неузнаваемости. План проекта становится сугубо индивидуальным. Соответственно изменяется и стоимость работ. Если индивидуальные нужды хозяев не требуют масштабных корректировок (например, сноса капитальных перегородок внутри строения), то доработка типового проекта может быть выполнена даже бесплатно. Владельцу достаточно будет приобрести альбом с подготовленными эскизами за 10 тыс. руб, чтобы согласовать проект с органами власти.

Конструктивная часть

Бригаде строителей проект необходим для того, чтобы иметь четкое представление о всех особенностях дома, ключевых элементах его конструкции. Объемная информация позволяет возводить объекты без ошибок, соблюдая при этом запланированные сроки. С помощью подробного чертежа прораб контролирует работу на всех этапах, своевременно предупреждая различные нестыковки. Это способствует, в свою очередь, сокращению бюджета хозяев дома.

Разводка коммуникаций

Инженерные коммуникации предполагают размещение соответствующего оборудования на территории дома. Сюда входит система водо- и электроснабжения, дымо- и воздухоотводов, отопления, канализации и т.д. Также необходимо заранее проектировать разводку труб со стояками, различные кабеля. На детальной схеме архитектурного проекта указывается помещение, в котором будут располагаться те или иные коммуникации. А также отверстие, через которое они будут проходить.

Дизайн-проект

Довольно часто разработка проекта включает в себя дизайнерские моменты. С помощью 3D-моделирования на компьютере специалисты создают эксклюзивные дизайн-проекты для заказчика. Последний может самостоятельно выбрать любой отделочный материал для обустройства интерьера и экстерьера дома. Какие-либо ограничения в расцветке или элементах декора при этом просто отсутствуют. Всё зависит исключительно от фантазии клиента.

Перечень услуг по проектированию:

Источник