приватизация квартиры куда обращаться в екатеринбурге
Приватизация квартиры в Екатеринбурге в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Екатеринбурге: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.
С чего начинать приватизацию?
Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.
Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.
Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.
Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.
Про не совершенолетних
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Собираем отказы или согласия
Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Приватизация жилья
Порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «город Екатеринбург» урегулирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Положением «О приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «город Екатеринбург», утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы № 37/4 от 06.06.1996 и Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилого помещения муниципального жилищного фонда», утвержденным Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.07.2012 № 2858.
По итогам 2018 года количество оформленных договоров приватизации составило 660 (50,7 % к уровню 2017 года). Всего за период с начала приватизации оформлено 409 088 договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.
В соответствии с Федеральным законом № 14-ФЗ от 22.02.2017 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» признана утратившей силу часть 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, приватизация жилых помещений признана бессрочной.
Оформление документов по приватизации осуществляет МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (набережная Рабочей Молодежи, д. 50а).
Прием проходит с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00, в пятницу — с 09:00 до 17:00.
Сдача документов на государственную регистрацию вУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Росреестр) проводится в Многофункциональных центрах (МФЦ) по предоставлению государственных и муниципальных услуг по адресам:
— ул. Карла Либкнехта, 2;
— Верх-Исетский бульвар, 25;
— ул. Краснолесья, 127;
— ул. Героев России, 2;
В соответствии со статьей 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма этих жилых помещений.
Передача занимаемых гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность предусмотрена Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», порядок передачи определен Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Передача занимаемых гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность», утвержденным Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.07.2012 № 2881.
Приватизация
Отдел приватизации и управления организациями с участием города
Начальник отдела — Шевцова Ольга Викторовна: (343) 376 43 86 (ул. 8 Марта, д. 8б, к. 375).
Специалисты:
Основные направления деятельности отдела
Перечень документов, прилагаемых к запросу по отчуждению недвижимого имущества находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами МИСП (федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ)
На Официальном портале Екатеринбурга расположена наиболее полная информация о городе и его истории, опубликованы новости Екатеринбурга и его окрестностей, фоторепортажи. Городской портал Екатеринбурга содержит справочные материалы: афиша театров и кино, информация о погоде, каталог предприятий Екатеринбурга, пробки в Екатеринбурге, полная структура органов местного самоуправления, таких как Администрация города Екатеринбурга. Большое количество официальных документов размещено в разделах «Официально», «Власть Екатеринбурга».
На портале работает «Электронная приемная» Администрации Екатеринбурга, действуют сервисы «Поиск лекарств в аптеках города», «Запись к врачу онлайн», «Квартальные Екатеринбурга», «Расчет выкупной цены земельного участка» и другие.
Ознакомиться с новостями, задать вопросы и получить ответы по актуальным темам можно также в рубрике «Гость портала» на Информационном портале Екатеринбурга.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Куда нужно обращаться и сколько займет процедура?
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Кто может приватизировать квартиру?
Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:
Вы имеете российское гражданство;
Вы занимаете квартиру по договору социального найма;
Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);
Квартира находится в собственности государства.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Минимальный пакет необходимых документов включает:
Что делать, если я не могу найти документы?
Если у вас не хватает документов, не стоит отчаиваться. Большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?
Нет, если из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.
Куда подать документы на приватизацию квартиры?
Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.
В некоторых регионах существует возможность подать документы онлайн (например, в Москве, или Татарстане).
Сколько занимает принятие решения?
Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.
Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.
Сколько раз можно приватизировать квартиру?
С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.
Причины отказа в приватизации квартиры
Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. Таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности. Такое жилье нельзя приватизировать.
Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.
Жилье
Приватизация жилого помещения муниципального жилищного фонда
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Ответственный орган
Прием заявителей и оформление документов осуществляет Муниципальное бюджетное учреждение «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку».
Получатели услуги
Получателями муниципальной услуги выступают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма.
От имени заявителей с заявлениями о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться их представители.
Необходимые документы
1. Заявление об оказании услуги
2. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя
3. Заявление о согласии на приватизацию жилого помещения лица, которое проживает в приватизируемом помещении, сохраняет на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, но не участвует в приватизации
4. Заявление о согласии на приватизацию жилого помещения лица, которое не проживает в приватизируемом помещении, сохраняет на него право в соответствии с нормами жилищного
законодательства, но не участвует в приватизации
5. Документ, удостоверяющий личность заявителя
6. Документы, подтверждающие родственные или иные отношения заявителя (заявителей)
7. Документы, представляемые при невозможности подтвердить одно из предыдущих мест жительства справкой, подтверждающей место жительства
8. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано
9. Решения, заключения и разрешения об исключении несовершеннолетних детей из числа участников приватизации жилой площади, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве
10. Решения, заключения и разрешения на приватизацию жилых помещений, в которых
проживают исключительно несовершеннолетние, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве
11. Правоустанавливающие документы на жилое помещение
12. Решения, приговоры, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов
Стоимость услуги и порядок оказания
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Сроки оказания услуги
Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации заявления и не превышает 60 календарных дней.
Результат оказания услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда или отказ в заключении договора приватизации.
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в приеме заявлений и документов являются следующие факты:
представлены нечитаемые документы, документы с приписками, подчистками, помарками;
документы представлены лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при обращении представителя заявителя);
не заполнены или заполнены не все поля заявления (форма заявления приведена в приложении N 1 к Административному регламенту);
представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 18 Административного регламента.
В случае подачи заявления в электронном виде с использованием единого портала дополнительно применяется такое основание для отказа в приеме заявления и документов, как несоответствие электронных копий документов требованиям к электронным копиям документов, указанным в пункте 18 Административного регламента.
В предоставлении муниципальной услуги отказывается в следующих случаях:
если жилое помещение не подлежит приватизации (находится в аварийном состоянии, в домах, находящихся на территории закрытых военных городков, в общежитиях, относится к числу служебных жилых помещений, если не получено согласие собственника жилого помещения на приватизацию служебного жилого помещения);
если право на жилое помещение оспаривается в судебном порядке (до вступления в силу соответствующего судебного решения);
если жилое помещение, занимаемое заявителем, не значится в реестре объектов муниципальной собственности;
если заявитель не является гражданином Российской Федерации, занимающим жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма;
если в представленных документах содержатся противоречивые сведения.
При подаче заявления с использованием единого портала дополнительно применяются такие основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
заявитель не представил подлинники документов, предусмотренных пунктом 18 Административного регламента, в течение семи дней после получения уведомления о регистрации заявления и документов в разделе «Личный кабинет» на едином портале;
подлинники документов, представленных заявителем, не соответствуют электронным копиям документов, направленным с использованием единого портала.
Данная информация отсутствует
Муниципальное бюджетное учреждение «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку»
Адрес, номер телефона: Набережная Рабочей молодежи, 50а, к. 4, тел. 368-40-72, 368-41-19
Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга
Адрес, номер телефона: Просп. Ленина, д. 24а, к. 210, тел. (343)371-91-82
Приемные дни Приемные часы: Вторник 10:00 – 17:00