план загородного дома 2 этажа с гаражом

Проекты двухэтажных домов и коттеджей с гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты двухэтажных домов с гаражом — это возможность постройки комфортабельного загородного жилья и удобное размещение автомобиля даже на небольшой площади участка. Выбор подобной разработки — выгодное вложение средств в строительство коттеджа с полным набором характеристик, необходимых современному деловому человеку.

Особенности проекта с гаражным помещением

Гараж под крышей двухэтажного дома экономит не только площадь — на его возведение потребуется существенно меньше материалов. В отличие от отдельно стоящего гаража, совмещенные конструкции позволяют проводить обслуживание и периодический ремонт авто, не выходя на улицу. Здесь же удобно расположить собственную мастерскую и хозблок, а также расширить объемы второго этажа за счет надгаражного пространства.

Проект может предлагать различные конструкционные решения помещения относительно самого коттеджа:

Отличительное преимущество вошедших в каталог «Domamo» проектов двухэтажных с гаражом — продуманная внутренняя планировка, отвечающая всем санитарным и строительным нормам. Каждый типовой проект исключает жилые зоны из смежных с машиной помещений при сохранении общей компактности и эстетичности постройки.

Удобный поиск и выгодный заказ

Вы можете выбрать наиболее подходящую разработку, просмотрев двухэтажные дома с гаражом по приложенным описаниям и фото. Мы предложим вам также возможность доработки готового проекта или составление его «с нуля» по вашему индивидуальному заказу.

Для удобного поиска проекты 2 этажных домов вместе с гаражом дополнены расширенным фильтром с указанием общей площади, используемых материалов, состава комнат

Источник

Проекты домов Z500

Изменить порядок сортировки

Красивые проекты двухэтажных домов с гаражом: фото, каталог

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

Типовые проекты домов с жилой мансардой рассчитаны следующим образом:

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа. Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2021 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

Архитектурное бюро Z500 – это архитектурное бюро современности, в котором активные, заинтересованные специалисты проектируют и реализуют частные дома относительно пожеланий и вкусовых предпочтений клиентов. Вся проектная документация адаптирована относительно СНиП и СП. Пусть ваш будущий дом будет практичным, комфортным, привлекательным и экономичным вместе с Z500!

Источник

Варианты планировки двухэтажных домов с гаражом

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться в доме большой семье.

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Удобство объединенных построек

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

При проектировании планировки внутренних помещений в доме следует учитывать все требования заказчика. Но наиболее подходящими решениями являются:

Вариант планировки первого этажа двухэтажного коттеджа с гаражом

В первом случае учитывается проживание большой семьи, где есть пожилые люди. Они могут расположиться в гостевой комнате на первом этаже. Это избавит от постоянного хождения по лестнице на второй этаж. Ведь все необходимые удобства, а также план кухни расположенной на первом этаже дома.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже плана детской комнаты дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и домов из бруса. Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и планирование элитных коттеджей из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев частных земельных участков, которые планируют строительство собственного жилья.

Под одной крышей или отдельно

План двухэтажного дома может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен в доме с цокольным этажом, следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Планировки подобных домов с подвалом учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где в доме под землей обустроен гараж, помогает использовать малый участок с пользой.

Как совместить гараж и сауну

Планировка дома в два этажа с гаражом и сауной не является чем-то из ряда вон выходящим. Если к этому подойти с умом, получаются весьма интересные варианты. Прежде всего стоит определиться, что представляет собой проект сауны в помещении дома. Всем известно, что это просторное или не очень помещение, где высокая температура и много пара.

Планировка цокольного этажа с совмещенными гаражом и сауной

При строительстве сауны следует придерживаться двух основных требований для нормального функционирования данного помещения. К таковым относятся:

Если техника безопасности обеспечивается при строительстве помещений для воздушных процедур, то два других условия выполняются на этапах планировки и проектирования. Можно, конечно, и не подводить отопление и водопровод к сауне. Сделать ее отдельно от помещения для помывки. Но этот вариант крайне неудобен. Рациональным решением является планировка сауны на первом этаже двухэтажного дома возле ванной. Еще один вариант — обустройство в подвальном помещении.
Если уж планировать оборудование сауны под домом в подвале, то наилучший вариант — под гаражом.

Вариант планировка цокольного этажа размеров 10х13 метров с сауной и гаражом

Тут гораздо легче делать подводку водопровода, отопления, обеспечить строительство надежной вытяжки с хорошей тягой. Важным условием для реализации подобной планировки является учет толщины перекрытий. Они должны иметь надежную гидроизоляцию при сообщении с помещением гаража и другими частями первого этажа дома.

Делая сауну в подвале, можно оборудовать ее по всем правилам, то есть обустроить место для парилки, помывочной, сделать просторный предбанник со столом и стульями. Тут так приятно выпить горячий травяной чай в перерывах между заходами в парилку. Планировка двухэтажного строения с гаражом очень важна. Она позволяет учесть все нюансы при возведении самой объединенной постройки.

Вариант планировки первого этажа двухэтажного дома с гаражом и сауной

Кроме того, рассмотреть варианты более интересной компоновки с помещениями второстепенного значения — для релаксации, развлечений, отдыха и работы. Под крышей двухэтажной жилой постройки при разумном подходе все это можно разместить. И тогда среднестатистическая частная постройка превращается в настоящую крепость со всеми удобствами.

Источник

Двухэтажный дом с гаражом: как выбрать из множества проектов?

Проекты домов в 2 этажа с гаражом предусматривают удобное размещение необходимых комнат, где у каждого члена семьи будет возможность комфортно разместиться. В зависимости от предпочтений владельца недвижимости второй этаж может быть как полноценным, так и мансардным, каждый вид имеет свои особенности.

Расположение гаража зависит от предпочтений застройщика, однако чаще всего он встроенный в здание, что позволяет оценить множество удобств.

Разница между двухэтажным домом и домом с мансардой

Нередко застройщики не могут определиться между полноценным двухэтажным домом и мансардным. Решение важное, поскольку от выбора будет зависеть не только внешний вид здания, но и планировка внутри, стоимость, а также удобство проживания в новом доме.

Этажом называют ярус, имеющий одинаковую высоту стен, на которые опирается крыша. Мансарда – ярус разной высоты, снижающейся вместе со скатом кровли.

Независимо от выбранного типа здания оно всё равно будет считаться двухэтажным. Каждый тип имеет как преимущества, так и недостатки, которые важно учесть ещё на этапе планирования будущего жилища.

Выбрав постройку двухъярусного дома можно отметить несколько плюсов:

Из минусов стоит лишь отметить лишние затраты, требуемые на возведение дополнительного полноценного этажа.

Выбрав вариант с мансардой удастся немного сэкономить и кроме того:

Из недостатка важно отметить ломанное пространство, за счёт чего могут возникнуть неудобства – понадобится уделить особое внимание мансардным окнам и их расположению, а также утеплению этажа. В связи с этим немало застройщиков отмечают, что такой вариант обошёлся им ничем не дешевле стандартного яруса.

Планировка двухэтажных домов с гаражом – распределение площади

Один из самых главных моментов при строительстве дома – как правильно распределить его площадь.

Рассмотрим два популярных варианта:

Сложно представить жизнь современного человека без машины, особенно, если речь идёт о доме за городом. На этапе создания проекта двухэтажного дома либо выбирая готовый следует заранее определиться, как будет расположен гараж и какой будет его размер.

Независимо от количества автомобилей он может быть встроенным в дом, пристроенным сбоку, подземным либо вовсе отдельно стоящим.

Больше всего преимуществ у первого типа:

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Существует множество готовых проектов двухэтажного дома с гаражом, обладающих красивым внешним видом и позволяющих удачно заполнить пространство внутри. Выбрав полноценное двухэтажное здание оно может выглядеть «по-городскому», что отлично подойдёт любителям классического дизайна.

В таких случаях гараж чаще всего «прячут» внутри.

В то же время такого плана особняки не обязательно делать стандартными и квадратными. За счёт современных архитектурных приёмов на сегодняшний день застройщикам предлагается широкий выбор дизайна домов и коттеджей, способных создать «нескучную» форму строения.

Этажные коттеджи с мансардой отлично подойдут будущим жильцам, желающим удивить интересным дизайном, что возможно благодаря многообразию интерьерных и экстерьерных решений. Мансардная крыша может быть стандартной двухскатной, ломанной, одноуровневой с выносными консолями или двухуровневой.

Запланировав гараж в виде пристройки сбоку можно также «отыграться» на крыше – сделать её сплошной для всего дома либо отдельной.

Как создать красивый проект двухэтажного дома с гаражом?

Многим важен не только качественно построенный коттедж со всеми удобствами внутри, но и привлекательный внешний вид. Наверняка каждый владелец недвижимости имеет определённые требования к экстерьеру, желая, чтобы внешне оно смотрелось красиво, а некоторые и вовсе требуют эксклюзивные решения.

Такие дома отвечают некоторым требованиям:

Планируя построить особняк с гаражом следует особое внимание уделить типу здания и планировке. Полноценный второй этаж имеет больше преимуществ по сравнению с мансардным, однако второй не требует капитального возведения стен.

За счёт этого многим кажется, что выбрав мансарду удастся сэкономить, однако те, кто прошёл через этот опыт утверждают обратное.

Подготовительный этап также предусматривает выбор гаража. Для маленьких участков, проектов домов 10 на 10 и любителей «квадратных» домов лучшим вариантом будет встроенный гараж.

К тому же такой вид имеет немало преимуществ, среди которых экономия на фундаменте и кровле, возможность проложить единую систему водопровода, канализации и отопления.

Источник

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Стены: керамблок / газобетон

Стены: керамблок / газобетон

Стены: газобетон / керамблок

Стены: газобетон / керамблок

Стены: керамблок /газобетон

Стены: керамблок / газобетон

Стены: газобетон / керамблок

Стены: газобетон / керамблок

Стены: кирпич с утеплением

Стены: газобетон/ керамблок

Дом в два этажа с гаражом под одной крышей — вот лучшее решение для жизни за городом. Проекты двухэтажных домов с гаражом, представленные на нашем сайте, заинтересуют разнообразием даже самого требовательного покупателя.

Проект двухэтажного коттеджа, в основном, рассчитан на среднестатистического покупателя. В таких домах огромное число преимуществ. Двухэтажные коттеджи с наличием встроенного гаража или гаража в виде пристроя многофункциональны и обладают достаточным комфортом для проживания большой семьи.

В нашей компании большим спросом пользуются проекты двухэтажного дома с встроенным гаражом. Над гаражом можно разместить спальню, кабинет, ванную, гардеробную и т. п. Выход в гараж из дома может быть представлен в проектах как из общего коридора или отдельного помещения, которое способствует отсутствию проникновения в жилую зону посторонних шумов, выхлопных газов, неприятных запахов, так и с крыльца дома.

В нашей компании представлен огромный выбор проектов двухэтажных домов с гаражом, отличающихся не только внешним видом, но и материалом стен, фасадов, планировкой помещений дома. Для того чтобы купить проект дома в Казани, необходимо обратиться к нашим специалистам по телефонам: 8-800-350-46-20 (бесплатно по России), +7-929-053-61-20 (мегафон)

Источник