нужна ли домовая книга для прописки в квартиру через мфц
Выписка из домовой книги через Госуслуги
При совершении операций с недвижимостью и при получении некоторых видов государственных услуг требуется выписка из домовой книги. По факту это справка о прописанных в жилье гражданах. Самый удобный вариант заказать ее — подать заявление на выдачу на портале Госуслуги.
На практике с этим документом не все так просто. Дело в том, что его упразднили с 2018 года, соответственно, требовать выписку никто не может, так как это уже архивный документ. Так что, если вы хотите получить выписку из домовой книги через Госуслуги, у вас могут возникнуть сложности. Подробности — на Бробанк.ру.
Что такое домовая книга
Это реальная книга, в которой указаны все прописанные и выписанные граждане. Если это частный дом, книга заводится на него. Если это многоквартирный дом, то она представляет собой талмуд, где записаны сведения обо всех жильцах.
В итоге, например, человеку нужно получить документ о прописанных в квартире гражданах для какой-то сделки или по просьбе госоргана. Он идет в паспортный стол, там специалист находит книгу по искомому дому, открывает страницу с нужной квартирой и переписывает информацию о прописанных в справку. Документ заверяется подписью и печатью паспортиста.
Согласитесь, что такая форма получения информации о прописанных — вчерашний век. В наше время современных технологий и цифровизации ведение домовых книг в реальном виде стало чем-то историческим. В итоге их упразднили как документ.
Сейчас сведения о зарегистрированных в квартирах и домах гражданах перенесены в электронную базу МВД.
Теме не менее, как архивный этот документ сохранен. Порой он требуется для судебных процессов, для подтверждения степени родства и тому подобное. В этом случае нужно обращаться лично в МФЦ.
Важность получения сведений о прописанных
После того как выписки из домовой книги упразднили как докумен, многие пришли в замешательство. Особенно представители банков и агентств недвижимости. Выписки, заказываемые на Госуслугах или в МФЦ, служили важным документом, который указывал на зарегистрированных в помещении жильцов.
Можно было заказать два варианта:
В итоге выписка из домовой книги играла важную роль в юридической оценке сделки. На ее основании можно было отследить возможные риски. В итоге исключались ситуации, когда человек купил квартиру, а через пару месяцев появлялся ранее выписанный временно жилец, который оформлял обратную прописку.
Если вы намерены получить выписку из домовой книги на Госуслугах, это невозможно, так как документа не существует. Для получения архивной записи обращайтесь к местной организации.
Как получить выписку, если нужна именно она
Если вам для решения какого-то вопроса нужна именно архивная выписка из домовой книги, то онлайн через Госуслуги ее не получить. Но на государственном портале есть информация о способе выдачи документа:
Найти описание услуги на портале можно через форму поиска. Как видно, кнопки “Получить услугу” на сайте нет, соответственно, через Госуслуги выписка из домовой книги не выдается.
Но портал указывает на то, кто оказывает услугу по месту проживания гражданина. В данном случае — администрация района. А получить документ можно, обратившись к администрации лично, по Почте, по электронной почте. Или же можно просто подать заявление на выдачу архивной справки в МФЦ.
По данным портала Госуслуги услуга оказывается гражданам бесплатно, и в случае личного обращения заявитель сразу получает документ. Если запрос подается по почте — в течение 3 рабочих дней после обращения.
Как получить справку о прописанных в квартире гражданах
По привычке справки такого типа многие продолжают называть выписками из домовой книги, хотя по факту это совершенно другой документ. Сейчас это справки определенной, установленной законом формы.
Вообще, о способах получения документа можно узнать у того, кто его требует. Например, если вам говорит это риелтор или представитель банка, где вы планируете взять ипотеку, он же и даст инструкцию по тому, куда обращаться.
К сожалению, после упразднения выписок из домовых книг в виде простой справки с перечнем прописанных жильцов на рынке недвижимости образовалась некоторая яма незнания. Вроде как это важный документ, который много где нужен. Но порой даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старой справки.
Вообще, сейчас все доведено до автоматизма. И если, например, информация о прописанных жильцах требуется для какого-то государственного органа или компании ЖКХ, суда, то они могут своими силами направить запрос в базу межведомственного оборота и получить сведения.
Если выписку из домовой книги или справку о прописанных просит какой-то госорган, рекомендуем обратиться к его руководителю с вопросом, на каком основании. Орган сам должен запросить сведения.
Самостоятельно получить информацию в виде соответствующего документа, можно:
В обоих случаях сведения предоставляются только собственнику на основании соответствующего документа и паспорта. Третьи лица доступ к информации не имеют, так как она является конфиденциальной.
Справка с перечнем прописанных стандартно выдается сразу на месте. Орган делает запрос в общую базу, тут же получает информацию и формирует необходимый документ, заверяет его печатями и подписью уполномоченного лица. Услуга предоставляется гражданам бесплатно.
Есть ли информация о зарегистрированных в выписке из ЕГРН
Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.
Есть стандартная и расширенная выписка. В стандартной указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, перечень собственников. В целом, такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.
В расширенной версии можно увидеть историю смены собственников, что крайне важно при совершении сделок с недвижимостью, с определением юридической чистоты объекта. И выписку из ЕГРН как раз-таки и можно заказать на Госуслугах в отличие от выписки из домовой книги или соответствующей справки.
Только вот в выписке из ЕГРН содержатся сведения только о собственниках. А, как известно, они и прописанные граждане — это совершенно разные понятия. Так что, информации о зарегистрированных жильцах документ не даст. Вам нужно обращаться в МФЦ или свой паспортный стол.
Зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить
Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях. Итогом нередко становятся длительное ожидание в очередях, потраченные впустую время, нервы и деньги.
Выписка из домовой книги — одна из подобных справок. В статье расскажем, что это за документ, зачем он нужен и как ее получить. Быстро, без очередей, бесплатно.
Что такое выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях. С помощью такой выписки можно узнать количество прописанных в квартире или доме людей, а также данные о том, когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.
Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу. Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у нотариуса.
Виды и срок действия выписок из домовой книги
Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная).
Текущая. В текущей выписке содержатся данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях.
Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех когда-либо зарегистрированных людях по адресу. Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.
Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.
Зачем и кому нужна выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях. Самый распространенный — продажа квартиры или дома.
В случае подготовки к продаже выписка из домой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем. В этом случае оформляется архивная выписка.
Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.
Где получить и сколько стоит
Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ.
Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность).
Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.
Как оформить, сменить прописку через МФЦ: для взрослого и ребенка
У большинства людей рано или поздно возникает необходимость в прописке или выписке из квартиры. Чтобы не тратить время на бесконечные очереди, можно обратиться в МФЦ.
Как проходит выписка/прописка?
По закону Российской Федерации любой гражданин должен быть прописан по своему месту проживания. Чтобы упростить эту процедуру, можно обратиться в многофункциональный центр, находящийся в вашем районе.
Подготавливаем все документы:
Этапы выписки
МФЦ: процесс выписки
Случаи, когда можно выписаться из квартиры через МФЦ:
Этапы выписки
Посещение МФЦ. Способы записи на приём указаны выше (интернет, телефон или личная явка).
Сдача в МФЦ всех необходимых бумаг:
Также собственник имеет право предоставить любые документы на свою недвижимость (выписки, договор и пр.)
Узнаём решение несколькими способами:
Сроки, предусмотренные на выписку
Обычно процедура занимает около недели, но может затянуться и до 14 дней. В любом случае вам придёт уведомление о результате.
Все услуги, которые предоставляет МФЦ, являются бесплатными! Потратиться придётся только на нотариуса, если вы лично не сможете посетить отделение.
Особенности оформления услуги через МФЦ:
Иные случаи для выписки
Человек умер.
Написать в МФЦ заявление о снятии с учёта, приложив свидетельство о смерти. Если вы хотите выписать человека, который пропал, то сделать это можно только по решению суда. Только после получения решения вы можете идти в МФЦ.
Вместе с ребёнком должен обязательно быть прописан кто-то из родителей. Если второй родитель прописан по другому адресу, то он должен обязательно дать своё согласие на выписку несовершеннолетнего.
2. Долги по коммунальным платежам или выписка с долгами. Сотрудники МФЦ это делают по заявлению гражданина, вне зависимости, собственник он или нет. Должникам всегда отказывают в соверешении сделки по купли-продаже. Если человеку было отказано в услуге, то пострадавший может обратиться в суд.
3. Выписка без дальнейшей прописки (в никуда). Для лица, достигшего 18 лет, никаких проблем это не составит. Ребёнка же выписать без нового адреса невозможно!Причины для выписки «в никуда»:
4. Дистанционная выписка. Такое бывает, когда человек уехал жить в другой город. Выписаться здесь тоже можно, но при наличии доверенного лица.
Меняется и список документов:
Не все МФЦ предоставляют данную услугу, заранее уточните, есть ли она в вашем центре.
6. Выписка без согласия. Почти всегда это делают по решению суда, но есть исключения:
Как легально прописать, выписать новорожденного
Прописка новорожденного может быть оформлена только после получения родителями свидетельства о рождении, содержащего имя и фамилию. Зарегистрировать ребенка можно только по официальному месту проживания матери и отца. Оформить и поменять постоянное или временное проживание по другому адресу является проблематичным и требует предоставления дополнительного набора документов. Особенности: для регистрации новорожденного по месту официального проживания матери согласие собственника и других жильцов не требуется.
Оформление по месту жительства через МФЦ
Лицо, во владении которого находится жилая недвижимость может по своему усмотрению оформить и поменять регистрацию на временное или постоянное проживание в нём. Если же недвижимость является муниципальной собственностью, то прописать беспрепятственно можно только несовершеннолетних детей. В иных случаях требуется разрешение муниципалитета.
Прописка в квартиру через МФЦ
Зарегистрироваться в жилье, расположенное в многоквартирном здании можно по стандартной процедуре, посетив МФЦ. Для регистрации в квартире, принадлежащей муниципалитету, требуется указать всех членов семьи при оформлении договора социального найма.
Как зарегистрироваться в доме под снос
При признании жилого объекта аварийным и выдаче предписаний о его сносе, прописаться по новому адресу будет невозможно, вне зависимости от обстоятельств и наличия полного пакета документов.
Регистрация собственника жилья и третьих лиц в нем
Право собственности закреплено в Конституции РФ, поэтому владелец жилья вправе распоряжаться им по собственному усмотрению: регистрировать/выписывать себя без предоставления разрешения от проживающих там персон. Если же собственник пожелает оформить через МФЦ выписку и прописку третьих лиц, ему потребуется разрешение всех содольщиков.
Прописка при заключении договора муниципального найма жилого помещения
Социальное жилье имеет ряд ограничений, касаемо свободы регистрации/выписки проживающих граждан. Согласно типовому договору социального найма жилья, арендатор может свободно прописать там всех членов семьи через неделю после выдачи ордера, одним из стандартных способов. При прохождении регистрации какие-либо дополнительные разрешения и проверки на соответствие социальным нормам не требуются.
Как оформить регистрацию по дачной амнистии
Ответ на вопрос: «Можно ли оформить и поменять прописку в МФЦ в дачном доме?», регламентируется законодательным актом от 2011 года, дающем право на всеобщую дачную амнистию. Такие действия могут проводиться не по месту размещения объекта. Поэтому оптимальным будет прохождение этой процедуры через специализированный центр услуг. Для прописки, выписки в стенах дачного домика требуется выполнение целого ряда нормативных условий и предоставление подтверждающих документов:
Как зарегистрироваться в частном доме
Документы на прописку в частном доме в МФЦ будут рассмотрены, только если такое здание имеет статус жилого (полностью достроено и прошло оформление, включая проверку госкомиссией). Отказом для регистрации прописываемого по такому адресу может послужить и неполное оформление право собственности на дом.
Прописка в частном доме проводится в домовую книгу, которую выдают компетентные органы только в оригинале (в единственном экземпляре), и пребывает у собственника на руках. Для проведения изменений в списке зарегистрированных особ, к вышеперечисленному комплекту документов, необходимых для проведения процедуры, следует предъявить и домовую книгу.
Оформление проживания при воинской части
Прописаться военнослужащий в жилье, расположенном при воинской части, может только при отсутствии другого варианта. Прописываться он может после обязательной подачи рапорта на имя командира части. В случае положительного объекта, военнослужащий подает требуемый пакет документов в офис МФЦ, ближайший к месту расположения объекта и составляет заявление, где указывает точный адрес, номер воинской части, а также подробную информацию о предоставляемой квартире или доме.
Итоги обращения в МФЦ
После подачи заявления вам придёт уведомление о результате, вне зависимости положительное оно или нет. В случае положительного решения человека снимают с регистрационного учёта, и в паспорте ставится штамп с соответствующей отметкой. После выписки желательно как можно быстрее зарегистрироваться по новому адресу, иначе штрафов не избежать.
Если пришёл отказ, то решить проблему можно, обратившись в суд. Для этого нужно написать заявление в мировой суд. Все это оформляется и без личного участия заявителя. Обычно отказов по суду практически не бывает.
Шаблоны документов
Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (форма № 6)
Как можно прописаться через МФЦ
Содержание
Можно ли прописаться через МФЦ?
Вопросы по учету граждан по месту постоянного жительства или временного пребывания координирует МВД. Но чтобы, чтобы получить прописку на территории жилплощади, можно обратиться не только в это ведомство. Прописаться в квартире можно также через МФЦ.
Многофункциональные центры предоставляют госуслуги населению по принципу «единого окна». То есть, запрос заявителя в нужное учреждение передается без его прямого участия.
Согласно Приказу МВД No 984 (при наличии соглашения о межведомственном сотрудничестве между МФЦ и Министерством внутренних дел) граждане РФ имеют возможность подать документы для прописки в квартиру в ближайшее отделение многофункционального центра или онлайн.
Документы для оформления прописки в МФЦ
Чтобы прописаться через МФЦ нужно подать следующие документы:
Подача документов на прописку в МФЦ возможна при наличии оснований для заселения, например:
Образец заявления о регистрации по месту жительсва
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Проверка информации в Росреестре онлайн
Изучить особенности объекта недвижимости и узнать информацию о собственниках, прописанных граждан можно на официальном сайте Росреестра. Для получения данных понадобиться адрес или кадастровый номер квартиры. Зная эти сведения, можно оформить выписку. Она входит в стандартный пакет документов, которые нужны для оформления прописки через МФЦ.
Как прописаться через МФЦ: Пошаговая инструкция
Чтобы прописаться в квартире через МФЦ, нужно выполнить следующие действия:
Информацию о новой прописке сотрудники многофункционального центра передают в другие государственные инстанции (МВД, Росреестр). Полученные сведения фиксируются в информационных базах и отражаются в соответствующих документах.
Если оформляется временная прописка по месту пребывания, то процедура отличается только такими нюансами:
Как прописать в квартире ребенка через МФЦ
Процедура регистрации несовершеннолетнего схожа с пропиской взрослого гражданина. Прописать новорожденного необходимо в течение недели после получения на руки свидетельства о рождении или смене места жительства. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 20) прописать ребенка можно только с кем-то из родителей или официальных опекунов.
Кроме свидетельства о рождении ребенка и бракосочетании его родителей, для оформления прописки через МФЦ, нужно подготовить такие документы:
Чтобы прописать ребенка, не требуется разрешение от собственника квартиры. Если родители зарегистрированы в разных местах, ребенок прописывается с кем-то одним. В этом случае требуется разрешение от отца или матери.
Сроки и стоимость прописки через МФЦ
Граждане России могут прописаться через МФЦ или другие уполномоченные инстанции бесплатно. Для данной категории лиц услуга предоставляется на безвозмездной основе. Заявители, не имеющие гражданства или являющиеся резидентами другого государства, чтобы прописаться через МФЦ должны внести в казну государственную пошлину в размере 350 рублей.
Постановка на регучет и оформление необходимой документации занимает от трех до восьми рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Да, данная госорганизация занимается предоставлением различных муниципальных услуг населению, в том числе через МФЦ можно прописаться или выписаться.
Да, многофункциональные центры предоставляют такую услугу. Для одномоментной выписки и прописки у стандартному пакет документов нужно приложить лист убытия с предыдущего места регистрации.
Граждане России могут бесплатно прописаться на выбранной жилплощади. Иностранцы или лица без гражданства должны внести государственную пошлину (350 рублей).
Узнать месторасположение многофункционального центра можно онлайн на сервисе «Мои документы». Для этого нужно выбрать свой регион и ближайшее к дому отделение.
Да, но потребуется нотариально заверенная доверенность от лица, которое хочет прописаться. Также собственник жилплощади обязан подтвердить свое согласие на прописку