новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки

Новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки

Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

Действуем по закону

Наверное, каждый собственник слышал такой термин, как «перепланировка», и знает о том, что незаконная перепланировка наказуема. Но в большинстве случаев владельцы квартир и частных домов (хотя до частных домов проверки ЖИ еще не добрались), считают перепланировкой снос одной из внутренних стен, установление новой стены, изменение расположения комнат, их уменьшение или расширение. Все это так.

Но при этом никто не задумывается о том, что перенос газовой или электрической кухонной плиты на новое место – это тоже перепланировка, причем незаконная, если это действие не было согласовано по всем правилам. Так же незаконной перепланировкой считается самовольное объединение туалета и ванной комнаты, и установка душевой кабинки вместо стоявшей ранее на этом месте ванны.

Следует отметить и то, что «вне закона» могут оказаться стиральные и посудомоечные машины, и даже защитная сетка, установленная на окна, и многое другое, что делает нашу жизнь более уютной и комфортной.

Важно помнить о том, что с недавнего времени любое изменение в квартире, повышающее уровень нашего комфорта, требует обязательного согласования и разрешения.

Душевые кабинки

Многие граждане стремятся заменить привычную ванну современной душевой кабинкой по разным причинам, например, с целью экономии и снижения платы за коммунальные услуги. Однако такие действия считаются перепланировкой и требуют согласования и получения разрешений. Совсем нередко при установке душевой кабинки требуется перенести другую сантехнику на новые места, демонтировать перегородку или часть стены, чтобы расширить пространство. На любые подобные действия необходимо получить разрешение, и здесь совершенно не важно, где именно находится квартира – в старом доме или в современной новостройке. Касается это и частных домов.

По сути, если собственник жилого помещения желает перенести раковину в ванной комнате или на кухне в другое место, перенести на новое место унитаз, заменить обычную ванну на конструкцию современной модели, джакузи или душевую кабинку, ему необходимо согласовать свои действия в Жилищной инспекции и получить разрешение на перепланировку.

Для этого, если собственник только заселился в квартиру, то для получения разрешения на перепланировку ему необходимо предоставить проект всех изменений в квартире с обязательным техническим заключением. Для этой цели следует пригласить специалистов. Если же человек прожил в этой квартире уже несколько лет, то техническое заключение могут составить по эскизам, сделанным собственником.

Далее, составляем заявление на получение разрешения на проведение перепланировки, прикладываем к нему копию технического заключения, копию техпаспорта, а также документ, подтверждающий право собственности, и относим все это в МФЦ. Оттуда документы передадут в Жилищную инспекцию, где их рассмотрят и выдадут необходимое разрешение. Как правило, если в ходе перепланировки вы не собираетесь трогать несущие стены и устанавливать в квартире бассейн, разрешение будет выдано без проблем.

После окончания ремонтных работ, необходимо пригласить специалиста из Жилищной инспекции, который проверит соответствие нормам и оформит официальный акт приемки. И уже с этими документами нужно будет обратиться в БТИ для внесения необходимых изменений в документы технического учета.

Если же в ходе проверки будет выявлено, что старая ванна самовольно заменена новой душевой кабинкой, или расположение раковины не соответствует месту, указанному на плане, собственник жилого помещения получит штраф.

Стиральная машина

Да, стиральная машина тоже может оказаться «вне закона», так как ее установка в квартире также должна быть согласована, то есть – внесена в план перепланировки ванной комнаты или кухни – в зависимости от того, где именно она будет установлена. Касается это и посудомоечных машин. Ранее установка стиральной и посудомоечной машины согласования не требовала, однако теперь власти проявляют повышенное внимание к переоборудованию квартир в многоквартирных домах.

Благодаря этому, рейды Жилищной инспекции стали очень тщательными, и в процессе проверки инспектор обращает внимание на все. Конечно, акт за самовольную установку стиральной или посудомоечной машины составляется на усмотрение проверяющего инспектора, но в большинстве случаев собственник получает штраф, так как стиральная (посудомоечная) машина не внесена в план оснащения помещения. В техпаспорте должна быть отражена вся информация об установленном оборудовании и местах его подведения к коммуникациям, а эта информация заносится в документы только после согласования.

Источник

Новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки

Наверное, каждый человек, покупая свое жилье, особенно квартиру в многоквартирном доме, думает о том, как же побыстрее все переделать под свои желания, потребности и вкусы. Многие граждане уверены в том, что могут распоряжаться своим жильем так, как им захочется, меняя при этом расположение любых вещей. И мало кто задумывается над тем, что даже небольшое изменение может привести к достаточно серьезному штрафу, и Жилищная инспекция в ходе своих проверок выявляет огромное количество нарушений.

Действуем по закону

Наверное, каждый собственник слышал такой термин, как «перепланировка», и знает о том, что незаконная перепланировка наказуема. Но в большинстве случаев владельцы квартир и частных домов (хотя до частных домов проверки ЖИ еще не добрались), считают перепланировкой снос одной из внутренних стен, установление новой стены, изменение расположения комнат, их уменьшение или расширение. Все это так.

Но при этом никто не задумывается о том, что перенос газовой или электрической кухонной плиты на новое место – это тоже перепланировка, причем незаконная, если это действие не было согласовано по всем правилам. Так же незаконной перепланировкой считается самовольное объединение туалета и ванной комнаты, и установка душевой кабинки вместо стоявшей ранее на этом месте ванны.

Следует отметить и то, что «вне закона» могут оказаться стиральные и посудомоечные машины, и даже защитная сетка, установленная на окна, и многое другое, что делает нашу жизнь более уютной и комфортной.

Важно помнить о том, что с недавнего времени любое изменение в квартире, повышающее уровень нашего комфорта, требует обязательного согласования и разрешения.

Душевые кабинки

Многие граждане стремятся заменить привычную ванну современной душевой кабинкой по разным причинам, например, с целью экономии и снижения платы за коммунальные услуги. Однако такие действия считаются перепланировкой и требуют согласования и получения разрешений. Совсем нередко при установке душевой кабинки требуется перенести другую сантехнику на новые места, демонтировать перегородку или часть стены, чтобы расширить пространство. На любые подобные действия необходимо получить разрешение, и здесь совершенно не важно, где именно находится квартира – в старом доме или в современной новостройке. Касается это и частных домов.

По сути, если собственник жилого помещения желает перенести раковину в ванной комнате или на кухне в другое место, перенести на новое место унитаз, заменить обычную ванну на конструкцию современной модели, джакузи или душевую кабинку, ему необходимо согласовать свои действия в Жилищной инспекции и получить разрешение на перепланировку.

Для этого, если собственник только заселился в квартиру, то для получения разрешения на перепланировку ему необходимо предоставить проект всех изменений в квартире с обязательным техническим заключением. Для этой цели следует пригласить специалистов. Если же человек прожил в этой квартире уже несколько лет, то техническое заключение могут составить по эскизам, сделанным собственником.

Далее, составляем заявление на получение разрешения на проведение перепланировки, прикладываем к нему копию технического заключения, копию техпаспорта, а также документ, подтверждающий право собственности, и относим все это в МФЦ. Оттуда документы передадут в Жилищную инспекцию, где их рассмотрят и выдадут необходимое разрешение. Как правило, если в ходе перепланировки вы не собираетесь трогать несущие стены и устанавливать в квартире бассейн, разрешение будет выдано без проблем.

После окончания ремонтных работ, необходимо пригласить специалиста из Жилищной инспекции, который проверит соответствие нормам и оформит официальный акт приемки. И уже с этими документами нужно будет обратиться в БТИ для внесения необходимых изменений в документы технического учета.

Если же в ходе проверки будет выявлено, что старая ванна самовольно заменена новой душевой кабинкой, или расположение раковины не соответствует месту, указанному на плане, собственник жилого помещения получит штраф.

Итальянский душ

На этой модели душа следует остановиться отдельно. Итальянский душ, он же душ-трап, не имеет поддона, и согласовать его установку в квартире практически невозможно. Согласно законодательству, при установке любых подобных конструкций должен обеспечиваться доступ к коммуникациям. Если доступа нет, то техническое заключение, необходимо для получения разрешения, просто не дадут.

Установка итальянского душа повлечет немало дополнительных расходов. Чтобы согласовать установку такой конструкции, нужно обеспечить доступ к коммуникациям, а для этого потребуется сделать на заказ и установить поддон из искусственного камня, акрила или пластика, а при этом обычно затрагивается и зона санузла.

Разрешений и согласований потребуется немало, да и расходов установка итальянского душа потребует серьезных, однако пренебрегать законами и требованиями не стоит. При выявлении нарушений и самовольной перепланировки собственник получит не только штраф в размере от 2,5 до 5 тысяч рублей, но и срок на устранение нарушений, а для этого придется точно также получать все согласования и разрешения. И касается это не только итальянского душа, но и любого другого изменения в планировке квартиры.

Стиральная машина

Да, стиральная машина тоже может оказаться «вне закона», так как ее установка в квартире также должна быть согласована, то есть – внесена в план перепланировки ванной комнаты или кухни – в зависимости от того, где именно она будет установлена. Касается это и посудомоечных машин. Ранее установка стиральной и посудомоечной машины согласования не требовала, однако теперь власти проявляют повышенное внимание к переоборудованию квартир в многоквартирных домах.

Благодаря этому, рейды Жилищной инспекции стали очень тщательными, и в процессе проверки инспектор обращает внимание на все. Конечно, акт за самовольную установку стиральной или посудомоечной машины составляется на усмотрение проверяющего инспектора, но в большинстве случаев собственник получает штраф, так как стиральная (посудомоечная) машина не внесена в план оснащения помещения. В техпаспорте должна быть отражена вся информация об установленном оборудовании и местах его подведения к коммуникациям, а эта информация заносится в документы только после согласования.

Источник

За установку на кухне в квартире стиральной машины и посудомойки могут оштрафовать

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. orig 1632836819v2NU3bUSDZ3d6khmi5RRY2aKUZgj0sM8nMC85K7i. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-orig 1632836819v2NU3bUSDZ3d6khmi5RRY2aKUZgj0sM8nMC85K7i. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка orig 1632836819v2NU3bUSDZ3d6khmi5RRY2aKUZgj0sM8nMC85K7i. Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

Некоторым гражданам стали поступать претензии от коммунальщиков по поводу размещения на кухне посудомоечных и стиральных машин.

В большей части городов РФ с середины сентября начался отопительный сезон. И работники коммунальных служб под предлогом проверки исправности систем отопления сделали в некоторых районах массовый поквартирный обход. После таких визитов хозяев квартир ждали неприятные «сюрпризы». Ими стали приходить предписания об устранении нарушений в планировке, в случае невыполнения которых коммунальщики грозят многотысячным штрафом. Подробнее рассказывает «Лайф».

Кроме ставшего уже привычным «поиска перепланировок», на этот раз наибольшее внимание проверяющие компании уделили кухням и тому, как на них все устроено.

Обычно хозяева квартир обустраивают пространство кухни так, чтобы оно было функциональным. В современных квартирах решение обустройства обычно зависит только от финансовых возможностей, в старом же фонде собственникам, которые пытаются разместить на своих малометражных кухнях необходимую бытовую технику, приходится буквально «бороться за каждый сантиметр». Кто-то может передвинуть газовую плиту, а кто-то — поменять расположение раковины. И по понятным причинам без этого никак не обойтись, особенно если в кухонном помещении присутствуют ставшие обыденными предметы современной квартиры — посудомоечная и стиральная машина.

Но в большинстве случаев самостоятельно устанавливать технику нельзя. Работники управляющих компаний об этом прекрасно знают и не упустят возможность сообщить о «выявленных нарушениях» в жилищную инспекцию, а та уже постарается взыскать штраф и вынести предписание «устранить нарушение».

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. orig 1632837556coJINGNnOehvoewfp4bCkteGtKFmwHt8U8BYTmSr. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-orig 1632837556coJINGNnOehvoewfp4bCkteGtKFmwHt8U8BYTmSr. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка orig 1632837556coJINGNnOehvoewfp4bCkteGtKFmwHt8U8BYTmSr. Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

В подобную ситуацию попала москвичка Марина Алексеевна, проживающая в двухкомнатной квартире в районе столицы Ясенево.

Она пыталась объяснить, что техпаспорта с указанием, где должна на кухне располагаться плита и раковина, у нее никогда не было и что она не знала, что монтаж стиральной и посудомоечной машин — это то, что требует проектных работ и согласований. Но в ответ от коммунальщиков она получила предписание из жилинспекции, в котором было четко указано: «Выявленные нарушения устранить». Сейчас женщина вынуждена начать ремонт, чтобы избежать штрафов, которыми угрожают чиновники из управляющей компании в случае невыполнения предписания.

«В ситуации Марины Алексеевны со стороны коммунальщиков есть два обоснованных требования, и женщине именно их выполнить придется. В остальном пожелания коммунальщиков спорны. Перенос газовой плиты и кухонной мойки действительно требует согласования, это обусловлено тем, что по закону любые несоответствия с планом БТИ или техпаспортом признаются переустройством, на которое надо разрешение. А вот что касается кухонной техники, то тут все не так однозначно: ее установку закон не запрещает, но могут быть локальные нормативные акты о порядке подключения к общедомовым коммуникациям», ­— утверждает заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин.

В Москве за подключение техники к коммуникациям, если это выполнено без соответствующего согласования, действительно предусмотрен штраф.

«Да, теоретически собственник может получить штраф за незаконное подключение к инженерным сетям в размере 2500 рублей, если у него на кухне установлены стиральная и/или посудомоечная машина, которые не указаны в кадастровом паспорте помещения», — пояснила инженер ГБУ «Жилищник» Наталья.

Взиманием штрафов формально занимается не сама управляющая компания (УК), а жилинспекция, но акт, на основании которого может быть наложен штраф, составляют именно коммунальщики из УК, и делать они это должны в присутствии собственника.

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. orig 16328381395DONGfb0qPN2kSP1uEYd6cDiD143nBI0JTCLpIdj. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-orig 16328381395DONGfb0qPN2kSP1uEYd6cDiD143nBI0JTCLpIdj. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка orig 16328381395DONGfb0qPN2kSP1uEYd6cDiD143nBI0JTCLpIdj. Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

«По факту пока еще за установку посудомоечной и стиральной машины на кухне штрафуют нечасто. Это связано с недостатком навыков у коммунальщиков по составлению сложных документов — ведь в случае обоснования неправомерного подключения к домовым коммуникациям им надо оформлять сложный акт-обследование, в котором указать, как подключены машины и т. д. А вот факт переноса плиты, неважно — газовой или электрической, оформляется намного проще и поэтому чаще. Кстати, именно за газовую плиту может быть не один, а сразу два штрафа: первый — за перенос (2500 рублей), а второй — за нарушение положений статьи 7.19 КоАП РФ (самовольное подключение к газу), и тут штраф больше (от 10 000 до 15 000 рублей)», — рассказала адвокат Ева Митлина.

Если акт составят, то кроме штрафа будет предписание привести все в соответствие с техпаспортом в установленные сроки (как это произошло у Марины Алексеевны), и если собственник это не выполнит, то ему могут ограничить подачу ресурсов и истребовать штрафы уже с пенями через суд.

Ранее недочеты инициативы о корректировке тарифов ЖКХ перечислили в обществе потребителей.

Источник

За кухню в квартире теперь можно получить серьезные штрафы

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. . новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка . Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. cf662f49004e32fc81953fc989b056dd. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-cf662f49004e32fc81953fc989b056dd. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка cf662f49004e32fc81953fc989b056dd. Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

Современное законодательство предусматривает немалое количество штрафов практически по любому поводу. И вот теперь серьезные штрафы могут получить владельцы любых квартир, хотя чаще всего их получают те, кто проживает в старых домах.

За кухню в квартире теперь можно получить серьезные штрафы

В прежние времена, когда строились квартиры советских лет, кухни были полностью продуманы, однотипны, однообразны, имели практически одинаковую планировку, особенно в пределах одного дома. Это небольшое функциональное помещение. Современные кухни могут иметь разные размеры, отделку, вид, причем их вид владельцы любят часто менять. Многие собственники старых квартир так же хотят иметь современный ремонт, и именно здесь и возникает первая проблема и причина для получения штрафа.

В настоящее время именно кухню можно назвать главным помещением в квартире, впрочем, как и в доме. На кухне мы проводим больше всего времени. Приготовление разных блюд, завтраки, обеды и ужины, посиделки с друзьями, семейные встречи, чаепития. Конечно же, помещение кухни должно быть максимально комфортным, удобным, отлично продуманным, функциональным, особенно если учесть то, что мало в какой квартире кухня имеет большую площадь, особенно если квартира находится в старом доме.

Такая же проблема возникает и когда совершается покупка стиральной машины. Обычно ее устанавливают в ванной, но далеко не всегда площадь ванной (особенно в старых домах) позволяет установить такую технику. Тогда стиральная машина устанавливается на кухне. И, конечно же, посудомоечные машины. Они так же требуют установки.

Причины для проведения ремонта, перестановки на кухне и даже перепланировки бывают самыми разными, например, если увеличивается состав семьи или была куплена новая бытовая техника, которую нужно установить, или просто захотелось все переделать. Ведь очень часто бывает так, что стоял на кухне старый маленький холодильник, и вот купили современный большой, но чтобы его установить, необходимо сделать перестановку. Передвинуть шкафы, стол, плиту.

Кроме этого, штраф (и совсем немалый) будет за перенос плиты с привычного места. И здесь будет неважно, какая именно это плита – электрическая любой модификации или газовая – штраф будет в любом случае, но за газовую плиту он будет значительно больше. Нельзя самостоятельно и без разрешения удлинить шланги подачи газа и переставить плиту (или газовую колонку и прочее газовое оборудование).

И вот за попытку самостоятельной установки, как и за ее подведение к коммуникациям, собственник может получить штраф в размере до 2500 рублей. То есть, если проверяющие обнаружат на кухне стиральную или посудомоечную машину, которые не указаны в кадастровом паспорте помещения, собственник получит штраф, так как вмешиваться в инженерные системы запрещено.

И кроме штрафа, в данном случае, собственник получит требование – устранить все созданные нарушения до первоначального вида инженерных систем в установленные сроки и за свой счет. А это совсем немалые дополнительные расходы.

Переносить газовое оборудование и проводить его подключение должны только специалисты. За самостоятельный перенос газового оборудования собственник получит сразу 2 штрафа – стандартный штраф в 2500 рублей, а также штраф в размере от 10 до 15 тысяч рублей на основании статьи 7.19 КоАП РФ. При этом собственнику будет отключена подача газа в квартиру и выставлено требование вернуть все в прежнее состояние за свой счет и в установленные сроки. И только после исправления нарушений, полной проверки и уплаты всех штрафов, подача газа в квартиру будет восстановлена. Это же касается и переноса кухонной мойки на новое место.

Кроме этого, согласно новым законам, собственники квартир могут получить штрафы и отключение подачи газа в том случае, если используемое на кухне и в квартире газовое оборудование не прошло плановую техническую диагностику. Проведение диагностики платное, что также требует немалых дополнительных расходов. Однако ее не проведение может обернуться немалым количеством проблем, штрафов и прочих расходов, а проводить ТО оборудования придется в любом случае.

Источник

Штраф за стиральную машинку: Юрист рассказала, какие изменения в ванной нужно оформлять

5 марта 2021, 13:34 — Общественная служба новостей — ОСН Покупая жилье, мы наивно полагаем, что можем распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, согласно нормам закона, любое, самое невинное изменение в квартире может подпадать под …

Покупая жилье, мы наивно полагаем, что можем распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, согласно нормам закона, любое, самое невинное изменение в квартире может подпадать под штраф. Даже установка стиральной машины и защитной сетки на окне. О том, что является перепланировкой и как ее узаконить Общественной службе новостей рассказала доцент Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат юридических наук Наталья Оганова.

Увы, спокойной жизни россиян, переделывавших под собственный погреб подвалы и устанавливающих душевые-трапы, пришел конец. Жилинспекция, повидимому, всерьез задумывается о рейдах по квартирам, чтобы выявить многочисленные нарушения. Но под штрафы подпадают не только явные нарушения, но и совсем уж невинные изменения. Узаконивания требует буквально любое изменение, делающее проживание в квартире более комфортным.

Как и что согласовываем

«Установка любой душевой кабины вместо ванной, ровно как и объединение ванной комнаты и туалета, является перепланировкой. Зачастую эти действия включают в себя массу мероприятий: и демонтаж перегородки, и расширение площади, перенос сантехнического оборудования итд. А это все изменения в БТИ и требует разрешения. Радует тут только одно − такие действия не связаны с несущими конструкциями и установкой бассейнов. В моей практике был случай, когда люди решили установить на 12 этаже бассейн, в итоге нижние перегородки не выдержали и он рухнул на голову соседям. Все остальное можно согласовать», − отметила юрист.

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. ZHKH ekonomiya. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-ZHKH ekonomiya. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка ZHKH ekonomiya. Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

По существующим нормам, прежде чем устанавливать душевую кабину или переносить раковину, собственнику квартиры нужно согласовать свои действия в Жилинспекции. И не важно, затеял ли он ремонт в новостройке или в старом доме.

Чтобы узаконить свои действия, собственнику придется предоставить проект перепланировки с техзаключением. Если вы прожили какое-то количество лет и решили установить душевую кабину, такую перепланировку нужно согласовать по техническому заключению, которое могут составить на основании вашего эскиза.

«Заявления на переустройство жилья вместе с техзаключением, техпаспортом и свидетельством о собственности надо подавать в МФЦ. Далее их пересылают в Госжилинспекцию, где выдают разрешение на ремонт. Проделанные работы затем проверит инспектор, который оформит акт приемки. С этим документом вы идете в БТИ и вносите изменения в документы техучета», − рассказала Наталья Оганова.

Стиральная машина вне закона

По поводу стиральных машин тоже ведется давняя дискуссия. Многие специалисты считают, что если начать согласовывать ее установку, то вскоре понадобится разрешение и на покупку электрического чайника. Тем более, что ранее никто подобные изменения в технические документы не вносил. Но с учетом появившегося внимания властей к переоборудованию квартир, можно ожидать и рейдеров с тщательной инспекцией, убеждена юрист.

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. master. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-master. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка master. Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

Акты будут составляться по усмотрению инспектора. А специальные нормы по реализации Жилищного кодекса требуют разрешений на почти любое действие. Например, в столице действует постановление Правительства Москвы О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах. Несмотря на то, что нормы в нем давно устарели, они все еще работают. Аналогичные подзаконные акты приняты во всех регионах.

«Это постановление никто не отменял и согласно ему, к мероприятиям по переустройству относятся замена и установка дополнительного оборудования с увеличением энерго- и водопотребления и заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей. В частности, мы подводим воду к стиральной машине. Исключением остаются только полы с подогревом. Все изменения должны быть внесены в техпаспорт квартиры. Думаю, на первых порах за стиральные машины штрафовать не будут, потому что не разъяснен механизм внесения данных. В любом случае в техпаспорте должна быть отражена вся информация о переоборудовании и переустановке. Если таких записей нет, то эти действия не будут согласованы. И это может создать проблемы при приватизации жилья и продаже квартиры», − пояснила юрист.

Что итальянцу хорошо, то русскому − штраф

Особенно сложно придется тем, кто установил итальянский душ (душ-трап). Согласовать это практически невозможно. Должен быть обеспечен доступ к коммуникациям, иначе вам не дадут техзаключение.

«Чтобы согласовать душ-трап нужно соблюсти несколько условий. Душевая не должна иметь бетонной подушки, должен быть организован свободный доступ к коммуникациям (сливному сифону). Должен быть поддон: пластиковый, акриловый или из искусственного камня, который, как правило, делается под заказ, если габариты душевой нестандартные. Так как при монтаже трапа для душевого поддона затрагивается зона санузла, для согласования потребуется разработать проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации с допуском СРО, подать пакет документов на согласование через МФЦ или личный кабинет», − рассказала Наталья Оганова.

Конечно, все эти согласования влекут за собой дополнительные траты. Но в случае обнаружения нарушений вас ждет штраф и с последующим устранением нарушений или все то же согласование изменений.

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. dush trap. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-dush trap. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка dush trap. Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.Итальянский душ. Фото: mykaleidoscope.ru

Штрафы или отмена норм?

Пока за эти изменения никого не штрафовали. В поле зрения Жилинспекции попадали в основном нарушения несущей конструкции. Либо когда наносился вред имуществу и поступали жалобы соседей, на основании которых проводилась проверка.

Большинство специалистов в области недвижимости считает, что эти нормы нарушают права собственников. Неоднократно их предлагалось отменить. Но пока власти к требованиям собственников не прислушались.

Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев назвал многочисленные требования по согласованию изменений в квартирах избыточными. Но в массе своей собственники пока не сталкивались с проблемами при продаже квартир.

«Чтобы Жилинспекция могла обеспечить контроль за чем-то, необходимо сначала исключить все избыточные требования по необходимости согласования и контроля. Оставить нужно только то, что действительно необходимо контролировать. В противном случае это коррупционная составляющая, не имеющая ничего общего с защитой интересов собственников недвижимости – совладельцев, соседей. К счастью, и в данном случае наличие жестких ограничений компенсируется невозможностью проконтролировать их исполнение. Обычно при продаже квартир проблем не возникает», − заявил представитель Гильдии риелторов.

новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. podpole 1. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки фото. новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки-podpole 1. картинка новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки. картинка podpole 1. Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

И действительно, пока массовыми обходами квартир никто не занимался. Жилинспекция в конце 2020 года заявляла о таком желании, но, столкнувшись с волной недовольств, отложило это решение.

«Как недавно заявлялось, надзорные органы планируют рейды для выявления нарушений. А они караются штрафом в 2500 рублей. Учитывая массовость нарушений, это хорошее пополнение казны. Если пока не было прецедентов, это не значит, что их не будет», − подытожила юрист.

Специалисты пояснили, какие штрафы ждут россиян после проверок квартир Жилинспекцией. А также рассказали, как обманывают клиентов магазины бытовой техники и мастера. Кроме того, стало известно, зачем устанавливает прослушку в утюги и кофеварки.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *