низкие заборы и ограждения придомовой территории частного дома
Какой забор можно поставить на садовом участке?
Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.
Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?
Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.
Какой забор можно поставить между соседними участками
По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.
Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.
Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.
Как победить выгорание
Строительные и санитарные нормативы для заборов
В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.
По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.
Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.
Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.
Противопожарные нормы при строительстве ограждения
Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:
Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.
Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.
Можно ли установить забор выше норм
Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.
Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.
Кто должен ставить забор
В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.
Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.
Как согласовать постройку с соседом
Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.
Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.
Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.
Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.
Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.
Ответственность за нарушения правил установки забора
Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.
Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.
Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.
Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы
Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.
Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.
Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.
На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.
Что в итоге
Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.
В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.
Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.
Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.
Виды и варианты забора для частного дома: бюджетное дерево и профнастил
Можно подобрать различные виды и варианты заборов для частного дома. У каждого типа свои особенности. Есть возможность установить забор или из дешевых, или подручных материалов. Можно сэкономить, если самостоятельно сделать ограждение из деревянного штакетника.
Варианты изгородей для частного дома и дачи
Они подразделяются на несколько моделей:
Ограждение должно гармонировать с объектами участка
По конструкции разделяют несколько видов:
Материалы для изготовления изгородей
Ища ответ на вопрос, какой забор лучше поставить, необходимо обращать внимание на материал его производства.
Бетон
Изгороди из бетона состоят из отдельных блоков и опорных столбов. У них продолжительный срок эксплуатации. Также есть возможность возвести их за короткий промежуток времени. Бетонный забор возводится на любой почве. Но такое строительство обойдется довольно дорого. Для его монтажа придется нанимать строительную технику. Нужно обязательно соблюдать технологию при возведении изгороди, в противном случае он перекосится после первой же зимы. Пример ее изображен на фото.
Устройство из бетонных секций
Металл
Ограждения из металла весьма популярны. Если остановить свой выбор на таком виде забора, то не возникнет сложностей с его монтажом, а материалы можно приобрести по доступным ценам. Он полностью закроет участок от любопытных взглядов соседей. Изгородь прослужит в течение длительного срока. В качестве материала для создания калитки чаще всего используется профлист.
Есть возможность подобрать тот или иной цвет металлопрофиля.
Вариант из профилированного листа
Если для заборов для дачи использовать оцинкованный профлист, то он будет защищен от воздействия влаги и перепадов температур. Материал весит совсем немного. Он не выгорит на солнце. Однако на должный участок не будет проникать солнечный свет, что пагубно повлияет на рост плодовых деревьев. У такого металлического забора есть еще один существенный недостаток – неэстетичный внешний вид.
Кованые конструкции «пропитаны» богатством и роскошью
Изгородь из кованого металла будет весьма привлекательна. Есть возможность сделать такие ограды уникальными, так как их изготовление производится по индивидуальным чертежам. Дачный участок будет проветриваться, и на него станут проникать солнечные лучи.
Однако со временем на металле может появиться коррозия, поэтому его нужно предварительно обрабатывать специальными составами. Также кованый забор не скроет от любопытных взглядов.
Металлическая сетка и камень
Дерево
Деревянная изгородь – она экологически чиста и безопасна. У нее привлекательный внешний вид. Забор возводится за короткий промежуток времени. Он прекрасно впишется в любой ландшафтный дизайн. Материалы немного весят, не возникнет сложностей с их доставкой. Но у такого варианта непродолжительный срок эксплуатации. Образец можно посмотреть на фото.
Такие изделия требуют регулярного ухода
Кирпич
Кирпичная модель – это прочный и хороший вариант. Он будет прекрасно гармонировать как с каменными, так и металлическими опорными столбами. Прослужит не одно столетие. За ним не нужно ухаживать.
Однако придется заливать для него монолитный фундамент, а это дорого обойдется. Кладку изгороди должны выполнять специалисты. Недостаток такого забора в том, что местность не будет проветриваться.
Эта разновидность — надежная и долговечная защита участка
Камень
Варианты забора из камня встречаются довольно часто. У него презентабельный внешний вид, и прослужит он длительное время. Отличается от других видов высокими показателями прочности. За ними не нужен уход. Но есть минус – его обустройство обойдется довольно дорого.
Сетка-рабица
Если установить рабицу, то вся дача будет хорошо просматриваться. Такую изгородь можно поставить по доступной цене. Установка не займет много времени. Конструкция получается легкой. Но с ее помощью не скроешься от соседей, также не будет защиты от шума, ветра и пыли.
Применение этого материала актуально для ограждений небольших дачных участков
Пластик
Такое ограждение имеет эстетичный вид, с его помощью можно разделить дачное место на несколько функциональных зон. Материал выдержит перепад температурного режима, воздействие повышенной влажности.
Пластиковые экземпляры менее подвержены пагубному воздействию влаги
Плюс ограды – она даже после длительного срока эксплуатации не выгорит на солнце. Есть возможность выбрать любой дизайн. Но этот вариант не устойчив к механическим воздействиям и сильному ветру. У него непродолжительный эксплуатационный срок – всего 10–15 лет. Образец – на фото выше.
Деревянные заборы
Виды деревянных заборов частных домов очень разнообразны и отлично вписываются в интерьер дворов.
Вариант ограждения из дерева
Лесенка, или елочка
Елочка – ее еще по-другому называют лесенкой. С далекого расстояния такой забор можно перепутать с металлическим сайдингом. Но вблизи есть возможность увидеть небольшие просветы между штакетником.
С помощью такой раскладки дачники защищают свой частный уголок от пыли с улицы, при этом участок будет проветриваться. Конструкция способна выдержать даже сильный ветер. Есть возможность посмотреть образцы заборов на сайте.
Классический
Классический тип, штакетник, может располагаться как по вертикали, так и по горизонтали. Его основание делается из кирпича либо каменного фундамента. Можно использовать и опорные столбы для монтажа ограждения. Но ограду стоит покрасить для защиты от влаги.
Образец глухой изгороди
Плетень
У него привлекательный внешний вид. С его помощью огораживали территорию еще в древние времена. Это традиционный вариант у славянского народа. Также его можно использовать и в качестве декораций.
Чтобы защитить домовладение от пыли, ветра и посторонних взглядов, возводится высокий плетень, и он комбинируется с другими материалами. Пример заграждения на фото. Недостаток такого забора в том, что на его монтаж уйдет много времени.
Такая изгородь устанавливается чаще всего между участками
Ранчо
Изгородь в стиле ранчо также весьма популярна. Если ее поставить на даче, то можно защитить огород от проникновения животных. Но можно подобрать красивый тип и для домовой территории.
Пример изгороди изображен на фото ниже.
Конструкции подобного типа больше выполняют декоративную функцию, чем защитную
Решетка
Решетка – рейки крепятся к заранее установленным штакетинам под углом 45 градусов. Они пересекаются друг с другом. Конструкция получается воздушной, через нее будут беспрепятственно проходить потоки воздуха и солнца на дачную территорию. Ограда выглядит внешне как красивая картинка.
Модели решетчатого типа
Частокол
Сказочный, но тем не менее реальный вид самой изгороди используется в декорировании так же давно, как и плетень. Такая ограда отлично подходит для защиты участка от непрошеных гостей. У нее есть отличительная черта – заостренные верхние края. Чтобы сделать конструкцию долговечной, при ее установке используется фундамент либо опорные столбы из камня.
Он также нуждается в покраске.
Бревна необходимо устанавливать на минимальных расстояниях друг от друга
Штакетник
Штакетник – это самый востребованный тип среди дачников. Высота и ширина штакетин подбирается индивидуально. Они крепятся к деревянному каркасу при помощи саморезов. Если их располагать плотно друг к другу, то территория будет защищена от пыли и посторонних взглядов. Этот тип часто выбирают для установки калитки.
На фото ниже представлен деревянный штакетник.
Популярность такие изделия обрели за счет простоты сборки
Шахматка
Для ее монтажа используют разные варианты штакетника, частокол и стандартное ограждение. Отличительная черта вида – лицевая сторона с обеих сторон. Чтобы скрыть участок от соседей, используют широкие доски при монтаже заграждения.
Преимуществом этого типа выступает оборудование красивой ограды с внешней и внутренней стороны
Металлические заборы
На фото изображена ограда из металла и поликарбоната.
Металлические конструкции отличает их неповторимая изысканность
Из сеток
Рабица – это сборная доступная для всех дачников конструкция. С ее помощью они заграждают огороды и сад от животных. Сетка делается из стальной проволоки либо нержавеющей стали. Чем сетка меньше, тем выше показатели надежности. Это открытый вид изгороди.
Умеренная прочность дополняется дешевизной материала
Сварная сетка – конструкция ограждения делится на несколько секций. Ее производят из стальной проволоки. Сначала устанавливают металлические трубы. К ним и приваривается проволока при помощи сварки. Этот тип используют для ограждения садовых участков, чтобы ограда пропускала солнце, а территория проветривалась. Но через секции на дачу могут проникнуть грызуны.
Из прутьев
Изгородь из прутьев имеет привлекательный внешний облик. Конструкция будет состоять из нескольких прутьев. Они крепятся друг к другу при помощи сварки. Возведение такой ограды обойдется недорого.
Сварной забор – на фото ниже.
Сварное ограждение из прутков
Из профнастила
Тип забора из профлиста – это эконом-вариант. Профилированные стальные листы дополнительно обрабатывают цинком для улучшения показателей износоустойчивости. Ограждение выдержит любые климатические воздействия, пример его изображен на фото. Для ограды предпочтительно использовать профнастил С20.
Образец создания изгороди из профилированного листа
Кованые
Кованый вариант – это самая дорогая разновидность металлической ограды, так как конструкция получается уникальной и привлекательной внешне. Она износоустойчива и долговечна. Но придется устанавливать прочные опорные столбы, поскольку изгородь будет много весить. Есть возможность сделать индивидуальный забор.
На фото ниже изображена кованая ограда.
Кованые элементы отлично сочетаются с различными видами материалов
Жалюзи
Ограда-жалюзи – это самый интересный и привлекательный заборный вариант. Он имеет отдельные секции, которые делаются из профилированных труб. К ним дополнительно крепятся горизонтальные панели. Отличается от других вариантов несложной установкой и высокими показателями качества. Из них получаются отличные ворота. Можно в этих целях использовать и сайдинг.
Заграждения из жалюзи менее подвержены коррозии за счет проветриваемости изделий
Ограждения из кирпича и камня
Материалы великолепно гармонируют на фоне друг друга
Конструктивные элементы таких секций заранее подготавливаются или выпиливаются по строгим формам
Бетонные заборы
Отвечая на вопрос, какой забор выбрать для загородного дома, стоит обратить внимание на бетонную конструкцию:
Бетонная изгородь с элементами ковки
Заборы из пластика
Это один из дешевых вариантов. Такая ограда бывает нескольких видов:
На фото изображено пластиковое ограждение.
Точность размеров выпускаемых изделий позволяет быстро осуществлять монтаж
Изгороди из поликарбоната
Можно возвести ее из двух видов материала:
Расположение вспомогательного фона из поликарбоната немного скрывает внутреннее пространство
По типу установки изгороди из поликарбоната делятся на следующие виды:
10 вариантов низкого забора для вашего участка
Высокие заборы характерны для России и стран СНГ. На юге высокие сплошные ограды становятся непрочными изгородями, основное назначение которых — защищать территорию от блуждающего скота. Чуть севернее ограждения исчезают вовсе, сменяясь символическими красивыми низкими заборами. Их задача декоративная, а ещё они показывают: здесь заканчивается общественная территория и начинается частная.
Сейчас невысокие заборы для сада и дома набирают популярность в России. Пока ими редко огораживают участки, но прекрасно зонируют территорию и отделяют одно домовладение от другого. Это особенно актуально в СНТ, где устав регулирует характеристики ограждения между дачами.
Из чего сделать красивый невысокий забор? Рассказываем и показываем!
Когда этого требуют правила садового товарищества
Современные правила не регулируют высоту строго, хотя хорошим тоном считается ставить между своим и соседским участком прозрачный забор не выше 1,5 метров. Это может быть сетка-рабица, 3D-ограда, евроштакетник и деревянные штакетины, даже изгородь, самостоятельно сколоченная из деревянных планок.
Правила связаны с потребностью создавать как можно меньше тени. Вдоль границы могут расти цветы или овощи, нетерпимые к теневой стороне, и неизменно возникающая у высоких оград тень уменьшит количество плодородной почвы и помешает тем растениям, которые уже высажены.
У современных СНТ есть индивидуальные уставы, где может быть прописан порядок возведения ограждения между участками. Рекомендуем перед началом монтажа или изучить устав, или переговорить с администрацией. И обязательно обсудить строительство с соседями, чтобы не вышло конфликта.
Варианты невысоких заборов для красоты
Допустим, вы живёте в частном секторе, на который правила СНТ не распространяются, или просто хотите построить низкий забор своими руками. Поговорим о том, из чего его можно сделать.
Для строительства невысокого забора можно взять простые материалы: кирпич, полутораметровый профнастил или евроштакетник, рабицу, доски. Можно заказать кованую ограду заводского изготовления, особенно если в частном секторе хочется отделить газоны от заасфальтированного пространства или спасти от собак сад. А можно построить что-то уникальное своими руками.
Надеемся, примеры изгородей и фото натолкнут вас на творческую мысль и помогут создать то, что будет радовать вас долгие годы!