не могу привыкнуть к новой квартире вторичка
Как привыкнуть к новой квартире?
Переезд – событие, как правило, радостное: люди расширяют жилплощадь, начинают самостоятельную жизнь без родителей – своей отдельной семьей… Однако почему прижиться в новой квартире так тяжело?
И если первый месяц пройдет в разборах чемоданов, а на свое душевное состояние времени особо не будет, то немного погодя ностальгия по прошлому жилищу в большинстве случаев обязательно проснется: начнет до слез тянуть на прежнюю квартиру, где все было сделано, где все лежало на своих местах… Будет казаться, что та кухня, пусть и была 5 метров вместо новых 10 – была своей, такой родной и близкой. А комнаты… Теперь их 3, а не 2 – но все равно они какие-то чужие, неродные. Тут вроде бы и просторней, и у каждого члена семьи теперь есть свой угол, но… в новой квартире. ну как-то не по-домашнему!
Как сделать новую квартиру своей, родной и любимой? Как побыстрее к ней привыкнуть?
• Населяйте дом приятными воспоминаниями. Ошибочно полагать, что ремонт, пусть и хороший, и под себя, сразу исправит ситуацию – конечно, в некотором смысле это поможет, но психологического комфорта и ощущения «своего» жилья может так и не появится. Самый верный способ сделать новое жилище психологически близким и комфортным – это населить свой дом приятными воспоминаниями. Кто-то скажет: «Какие могут быть воспоминания в новом жилье? Воспоминания формируются долго, а мы тут и двух месяцев не успели прожить!» Так создавайте эти воспоминания – прямо здесь и сейчас. Зовите гостей на новоселье: это не только некий ритуал или дань вежливости, это и еще и прекрасная возможность для хозяев адаптироваться в новом месте.
Конечно, многим семьям хочется звать гостей, когда уже есть чем похвалиться – и это в корне неверно. Тогда праздник новоселья теряет смысл (о каком новоселье может идти речь, когда ремонт может длиться и полгода, и пару лет?). Чем раньше вы пригласите гостей на новоселье, тем больший беспорядок они вам простят: вещи в коробках, шкафы не собраны, стол накрыт по-походному – ничего страшного. Каждый понимает: люди просто еще не разложились, только переехали…
И чем больше будет праздников – тем лучше. Зовите в гости друзей поодиночке, компании. Если в ближайшем будущем Новый год или день рождения – то не идите в ресторан или кафе, не снимайте домик с бассейном и сауной, а празднуйте в своем жилище, среди неразобранных вещей и нерасставленной мебели. Так дом обрастет приятными воспоминаниями, памятью о радостных моментах и начнет становиться родным.
• Наполняйте свой дом приятными мелочами. Почаще вспоминайте слова Микеланджело, который говорил, что мелочи создают совершенство, а совершенство – это уже не мелочь. Конечно, новые окна и двери, свежепокрашенные или оклеенные красивыми обоями стены, красивая мебель и люстра – это хорошо, однако жизнь в новую квартиру по-настоящему вдохнут именно мелочи: милые сердцу картины, статуэтки, игрушки, ваза с цветами, рамки с фотографиями. Даже если у вас ремонт, выберите одну комнату или угол, где есть возможность создать уют.
• Покупайте дому небольшие «обновки». После покупки квартиры денег на что-то серьезное может вполне и не оказаться. Однако всегда можно приобрести новый недорогой плед вместо старого и потертого, подушку на табурет (их, кстати, легко пошить и самой), занавеску. Как известно, шопинг для женщин – одно из лучших лекарств. Поэтому делайте дому небольшие подарки – от этого и ваше настроение будет улучшаться, а новое жилище покажется более уютным и любимым.
• Научитесь радоваться новизне. Конечно, в своем жилище хочется чувствовать себя по-домашнему. Однако пока, в силу многих обстоятельств, это не реально – любовь к новому жилью придет со временем. Пока же наслаждайтесь чувством новизны – ведь очень скоро оно исчезнет, каждый день в новом месте будет таким же, как и прежний. Пока же вы чувствуете себя гостем, каждая ночь и пробуждение – в диковинку. Не грустите от этого, а радуйтесь, а можно даже «поиграть» в туриста, ничего не ожидая от нового места (ведь не ждем же мы чего-то особенного от комнаты в гостинице!). Возможно, кому-то это придаст сил на раннем этапе проживания в новом доме.
Как привыкнуть к новой квартире?
Переезд – событие, как правило, радостное: люди расширяют жилплощадь, начинают самостоятельную жизнь без родителей – своей отдельной семьей… Однако почему прижиться в новой квартире так тяжело?
И если первый месяц пройдет в разборах чемоданов, а на свое душевное состояние времени особо не будет, то немного погодя ностальгия по прошлому жилищу в большинстве случаев обязательно проснется: начнет до слез тянуть на прежнюю квартиру, где все было сделано, где все лежало на своих местах… Будет казаться, что та кухня, пусть и была 5 метров вместо новых 10 – была своей, такой родной и близкой. А комнаты… Теперь их 3, а не 2 – но все равно они какие-то чужие, неродные. Тут вроде бы и просторней, и у каждого члена семьи теперь есть свой угол, но… в новой квартире. ну как-то не по-домашнему!
Как сделать новую квартиру своей, родной и любимой? Как побыстрее к ней привыкнуть?
• Населяйте дом приятными воспоминаниями. Ошибочно полагать, что ремонт, пусть и хороший, и под себя, сразу исправит ситуацию – конечно, в некотором смысле это поможет, но психологического комфорта и ощущения «своего» жилья может так и не появится. Самый верный способ сделать новое жилище психологически близким и комфортным – это населить свой дом приятными воспоминаниями. Кто-то скажет: «Какие могут быть воспоминания в новом жилье? Воспоминания формируются долго, а мы тут и двух месяцев не успели прожить!» Так создавайте эти воспоминания – прямо здесь и сейчас. Зовите гостей на новоселье: это не только некий ритуал или дань вежливости, это и еще и прекрасная возможность для хозяев адаптироваться в новом месте.
Конечно, многим семьям хочется звать гостей, когда уже есть чем похвалиться – и это в корне неверно. Тогда праздник новоселья теряет смысл (о каком новоселье может идти речь, когда ремонт может длиться и полгода, и пару лет?). Чем раньше вы пригласите гостей на новоселье, тем больший беспорядок они вам простят: вещи в коробках, шкафы не собраны, стол накрыт по-походному – ничего страшного. Каждый понимает: люди просто еще не разложились, только переехали…
И чем больше будет праздников – тем лучше. Зовите в гости друзей поодиночке, компании. Если в ближайшем будущем Новый год или день рождения – то не идите в ресторан или кафе, не снимайте домик с бассейном и сауной, а празднуйте в своем жилище, среди неразобранных вещей и нерасставленной мебели. Так дом обрастет приятными воспоминаниями, памятью о радостных моментах и начнет становиться родным.
• Наполняйте свой дом приятными мелочами. Почаще вспоминайте слова Микеланджело, который говорил, что мелочи создают совершенство, а совершенство – это уже не мелочь. Конечно, новые окна и двери, свежепокрашенные или оклеенные красивыми обоями стены, красивая мебель и люстра – это хорошо, однако жизнь в новую квартиру по-настоящему вдохнут именно мелочи: милые сердцу картины, статуэтки, игрушки, ваза с цветами, рамки с фотографиями. Даже если у вас ремонт, выберите одну комнату или угол, где есть возможность создать уют.
• Покупайте дому небольшие «обновки». После покупки квартиры денег на что-то серьезное может вполне и не оказаться. Однако всегда можно приобрести новый недорогой плед вместо старого и потертого, подушку на табурет (их, кстати, легко пошить и самой), занавеску. Как известно, шопинг для женщин – одно из лучших лекарств. Поэтому делайте дому небольшие подарки – от этого и ваше настроение будет улучшаться, а новое жилище покажется более уютным и любимым.
• Научитесь радоваться новизне. Конечно, в своем жилище хочется чувствовать себя по-домашнему. Однако пока, в силу многих обстоятельств, это не реально – любовь к новому жилью придет со временем. Пока же наслаждайтесь чувством новизны – ведь очень скоро оно исчезнет, каждый день в новом месте будет таким же, как и прежний. Пока же вы чувствуете себя гостем, каждая ночь и пробуждение – в диковинку. Не грустите от этого, а радуйтесь, а можно даже «поиграть» в туриста, ничего не ожидая от нового места (ведь не ждем же мы чего-то особенного от комнаты в гостинице!). Возможно, кому-то это придаст сил на раннем этапе проживания в новом доме.
Тема: Как долго вы привыкали к новой квартире?
Опции темы
Как долго вы привыкали к новой квартире?
Как долго вы привыкали к новой квартире?
В первой квартире мы прожили 6 лет. В первый год сделали ремонт (который уже очень хотелось переделать), родили 2 детей.
Поняли что тесно. Последний год искали новую квартиру. Нашли подходящую, купили, неделю назад переехали.
Квартира просторная, в два раза больше предыдущей, дом лучше. Ремонт остался от предыдущих хозяев, удовлетворительный. Отремонтировали пока только детскую и один санузел в процессе. Остальное переделаем летом.
Мебель расставили, вещи разобрали. Но что-то меня новая квартира не радует. Неуютно себя в ней чувствую, что-то не то.
Сегодня заезжала на старую квартиру и нахлынуло ощущение ДОМА, хотя она абсолютно пустая, даже мебели нет. Но настолько родная. Я даже чуть не расплакалась.
Когда это пройдет?
Когда будет что вспомнить про эту квартиру) Придете домой, и как нахлынет.
А у меня старая квартира не вызывала при переезде никаких эмоций( Мне так хотелось оттуда сбежать. Новую квартиру выбирали долго, все не нравилось. Когда пришли смотреть нашу будущую квартиру, нас предупредили что она в ужасном состоянии. Но как только открыли дверь. у меня было ощущение что моя квартира. Хоть она и засранная была, с жутким запахом. Но по энергетике мое. И сейчас после ремонта она мне так нравится)))
У меня прошло подобное ощущение месяца через 3.
У нас не было такого. Т.к. мы приехали в новую квартиру и все сразу сломали до бетонных стен. И сделали по-своему. Пока делали около 2-3 месяцев уже привыкли)))
Как долго вы привыкали к новой квартире?
В первой квартире мы прожили 6 лет. В первый год сделали ремонт (который уже очень хотелось переделать), родили 2 детей.
Поняли что тесно. Последний год искали новую квартиру. Нашли подходящую, купили, неделю назад переехали.
Квартира просторная, в два раза больше предыдущей, дом лучше. Ремонт остался от предыдущих хозяев, удовлетворительный. Отремонтировали пока только детскую и один санузел в процессе. Остальное переделаем летом.
Мебель расставили, вещи разобрали. Но что-то меня новая квартира не радует. Неуютно себя в ней чувствую, что-то не то.
Сегодня заезжала на старую квартиру и нахлынуло ощущение ДОМА, хотя она абсолютно пустая, даже мебели нет. Но настолько родная. Я даже чуть не расплакалась.
Когда это пройдет?
дай Бог вам терпения с этим 
все будет хорошо кмк, мы сами создаем свой дом и свой уют.
Вы же уже все с января сделали? у вас все получилось?
Нехорошая квартира — как безобидное жильё превращается в ловушку после покупки
Шумные соседи — не самое страшное. Подозрительно дешёвое жильё не зря пытаются продать побыстрее. Когда квадратные метры дорожают, в погоне за дисконтом легко нарваться на неприятности. Какие «ловушки» делают цену на жильё привлекательной?
Окна на оживленную улицу, плохой ремонт и маргинальные соседи — очевидные факторы, которые снижают стоимость квартиры. Многие собственники хотят продать быстрее и благополучное жильё. Цену ниже рыночной хозяевам приходится снижать из-за падения покупательской активности. Особенно это актуально в период кризиса. Но среди объявлений легко наткнуться на благополучные квартиры с подозрительно высокой скидкой…
Какая скидка должна насторожить?
«Подозрительная» скидка — это 15—25% от рыночной стоимости. Сравнивайте со стоимостью недвижимости в том же сегменте и районе. Но некоторые риелторы полагают, что 10% скидки достаточно, чтобы попытаться скрыть серьёзные проблемы.
К примеру, квартиры в одном районе стоят в среднем 7 млн рублей. Если вы встречаете ценники 6,9 или 6,8 млн рублей — не страшно. Квартира, которую пытаются реализовать за 6 млн и дешевле должна вызывать вопросы. Разницу хорошо видно, когда вы пользуетесь сайтами-агрегаторами для поиска жилья. Если вы смотрите объявление о продаже в базе, например, Cian, «Яндекс.Недвижимость» или Avito, обращайте внимание на дату создания. Квартира с хорошим дисконтом, но объявление давно висит в базе? Скорее всего, с объектом есть проблемы. Подробнее о грамотном поиске недвижимости в интернете читайте в материале «Выберу.ру» «Диалог о жилье».
Почему квартиру никто не покупает?
Если у объекта серьёзная скидка, больше полумиллиона или миллион, скорее всего, есть проблемы с документами. В первую очередь дисконт «вешают» на квартиры, которые находятся в залоге у банка. Предыдущий владелец не смогу выплатить ипотеку, кредитор изъял залог и выставил объект на продажу.
Другая проблема — невыписанные жильцы. Новому хозяину придётся «выселять» граждан через суд, и это не всегда возможно. Тем более, если в квартире прописан несовершеннолетний. Управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая рассказала РБК, что на рынке существует некий бизнес. Человек покупает недвижимость с дисконтом до 30%, выселяет жильцов и продаёт недвижимость по рыночной цене.
Фото: thirdforce. newsorg. uk
Осторожнее нужно быть с квартирой, которую купили с использованием материнского капитала. По закону всем членам семьи в такой квартире должны выделить доли. Особенно строги органы опеки, если продается квартира, в которой прописаны несовершеннолетние. Если прежние собственники продадут жильё с нарушениями, новый владелец может легко лишиться квартиры.
Тяжкое судебное бремя
Вторичное жильё кажется более надёжным, чем новостройка. Но так не всегда. В группу риска входит недвижимость, которую пытаются продать наследники, чтобы избежать разбирательств с другими членами семьи. С недовольными родственниками разбираться придётся вам.
Если владелец — неблагополучный, имеет алкогольную или наркотическую зависимость, находится под наблюдением судебных приставов из-за долгов, он может быть на грани банкротства. Опасность таких квартир в том, что сделку могут расторгнуть и новый владелец рискует потерять не только жильё, но и деньги. К примеру: у хозяина крупные долги перед банком. Когда против собственника начнут процедуру банкротства, договор купли-продажи посчитают недействительным из-за низкой стоимости в ущерб кредитору.
Утром деньги, вечером — ключи
Мошенничество на рынке недвижимости никто не отменял. Главная уловка — поддельные документы. Покупателя должно насторожить поведение продавца. Если «собственник» торопится, не желает обращаться к риелторам или в агентство недвижимости, от сделки лучше отказаться.
«Вы у меня сегодня не единственные, ещё 10 человек придут смотреть».
Фото: smolensk. sm-news.ru
Когда дисконт можно оправдать?
Большая часть владельцев столичной недвижимости завышают цены в разы, это не тайна. Поэтому цена в объявлении, которая кажется вам подозрительно низкой, может быть… адекватной. Такие квартиры стоят дешевле не потому, что собственник что-то скрывает. Просто квартира действительно столько стоит, и хозяин не хочет делать наценку.
Дело в расположении
Недостатки не в квартире — недвижимость в хорошем состоянии, документы в порядке. Но жильё проигрывает по местоположению: рядом ТЭЦ, линии электропередач, нет дворовой парковки. Окна выходят на шумную магистраль или находятся на первой линии рядом с трассой. В подъезде давно не делали капитальный ремонт, соседи активно друг друга не любят. Собственники понимают это и делают скидку 5—15%. Хотя в другом районе эту же квартиру продали бы по рыночной цене.
Сильнее сказываются на цене неочевидные факторы. Если плохой район, тюрьма, завод или разруха в подъезде сразу бросаются в глаза, то бумаги нелегко проверить на месте. Агенты по недвижимости советуют отказываться от подозрительно дешевых вариантов, если вы покупаете жильё самостоятельно. Но лучше воспользоваться помощью профессионалов, которые досконально изучат документы.
10 признаков квартир, которые опасно покупать
Покупка новой квартиры может превратить жизнь в череду судов и разбирательств, а само жилье — оказаться непригодным для жизни. Именно поэтому к выбору недвижимости, особенно на вторичном рынке, стоит отнестись очень внимательно.
Риелторы и юристы назвали десять признаков проблемного жилья, от покупки которого лучше отказаться.
Признак № 1. Незаконная перепланировка
Один из важных критериев, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры, — наличие перепланировки. «Если изменения в планировке не были узаконены владельцами квартиры, покупателю придется делать это самостоятельно. Оформление таких изменений займет дополнительное время и потребует немалых денежных затрат, а также есть риск, что придется вернуть старую планировку, если новую не согласуют уполномоченные органы», — предупреждает руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды сервиса «Авито-Недвижимость» Руслан Закирьянов.
Читайте также:
Признак № 2. Неблагополучный район
Стоит заранее изучить район, в котором находится квартира, и отказаться от сделки, если дом расположен в неблагополучном месте. «Неблагоприятная экологическая обстановка, действующие промзоны, скудная социальная инфраструктура или внушительное количество крупных автомобильных автомагистралей поблизости — в таких районах не стоит приобретать жилье аллергикам, людям с хроническими заболеваниями дыхательных путей. Постоянное пребывание в экологически неблагоприятной зоне может принести ощутимый вред их здоровью», — пояснил Закирьянов.
Готовясь к покупке, по его словам, стоит изучить информацию о районе и окрестностях дома на форумах в интернете и поговорить с жителями дома (потенциальными соседями) или окрестных домов, которые расскажут о проблемах, которые на первый взгляд незаметны.
Читайте также:
Признак № 3. Наследство или подарок
Осторожно нужно относиться к покупке недвижимости, перешедшей к продавцам по договору дарения или по наследству. «Если, например, продавец получил квартиру по наследству меньше трех лет назад, есть риск, что владение этой квартирой может кто-то оспорить. Кроме того, если 15 августа продавец стал наследником, 25 августа получил свидетельство о собственности, а 26 августа уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно присутствует мошенническая схема», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).
Читайте также:
Признак № 4. Отказ от приватизации
Приватизированную в недавнем прошлом квартиру также лучше не покупать. Особенно если в приватизации не участвовал кто-то из прописанных в ней на тот момент жильцов, советует Данильченко. Она объяснила, что, по закону, отказавшийся от приватизации жилец имеет право на пожизненное проживание в квартире.
Читайте также:
Признак № 5. Много переходов прав
Еще один признак «плохой» вторичной недвижимости — большое число переходов прав собственности. «В этом случае необходимо проверять в Росреестре историю квартиры и всех ее владельцев. В большинстве случаев документы на подобные объекты нечисты. За такой историей может скрываться какая-нибудь неприятная ситуация, которая может вызвать расторжение всех последующих сделок», — отметила руководитель офиса «Миэль» «В Крылатском» Ирина Бербенева.
Читайте также:
Признак № 6. Материнский капитал
От покупки квартиры, в которую вложен материнский капитал, также лучше отказаться. «В случае использования маткапитала при покупке квартиры обязательно выделяются доли на несовершеннолетних детей. Проверить это можно через выписку из ПФР об использовании средств маткапитала. Если дети не являются собственниками квартиры, значит их права ущемлены, а сделка будет признана незаконной», — пояснила Бербенева.
Читайте также:
Признак № 7. Заниженная стоимость
Слишком низкая цена — еще один тревожный признак. «Довольно часто собственники квартир хотят прописать в договоре купли-продажи меньшую сумму. Такое желание связано не только с попыткой уклониться от налогов со стороны продавца. За этим может скрываться мошенническая схема. При признании судом сделки недействительной продавец будет обязан вернуть только указанную в договоре сумму», — уточнила эксперт «Миэля».
Читайте также:
Признак № 8. «Убитый» ремонт
Стоит отказаться от приобретения квартир, которые риелторы называют «убитыми» (то есть в таком плохом состоянии, что им требуется капитальный ремонт), рекомендует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. «Конечно, обычно такие объекты продаются с большой скидкой, однако здесь практически невозможно жить. Наиболее сложные для дальнейшей реализации варианты — жилье, в котором был пожар, так как надолго остающийся после этого запах гари, а также вид обугленных окон и балкона сильно отпугивают потенциальных покупателей», — пояснил Куликов. Он уточнил, что нередко привести в порядок такие квартиры оказывается существенно дороже, чем сразу купить квартиру со схожими характеристиками и свежим ремонтом. Кроме того, за хаосом можно не заметить существенных изъянов жилья, пояснил эксперт.
Читайте также:
Признак № 9. Дом под снос
Другой неблагоприятный фактор — нахождение дома в списке объектов реновации. «Если власти города планируют снести дом, в котором вы приобретаете квартиру, есть опасность, что вас переселят в другой объект, который может располагаться не там, где вы планировали поселиться, — в другом районе, вдали от необходимой вам инфраструктуры, к примеру школы или поликлиники. И выбирать вам придется из нескольких квартир, которые вам предложат по программе реновации», — подчеркнул Закирьянов.
Читайте также:
Признак № 10. Владелец на учете
Стоит отказаться от покупки квартиры, когда продавцом жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере, отметил Куликов. Он уточнил, что это одна из популярных схем аферистов и такую сделку легко расторгнуть, в результате покупатель остается без денег и без квартиры. Доказать свою правоту бывает непросто, так как родственники собственника специально в день сделки обращаются за помощью с жалобами, что состояние здоровья собственника продаваемого жилья ухудшилось, подчеркнул аналитик.