наши норки тут квартиры в москве официальный сайт
Все началось 1 марта 2014 года, когда мы пришли смотреть очередную квартиру. и влюбились! В высокий желтый дом, в 24 этаж и в маленькую светлую «норку» (по-другому ее не называем). И так она стала нашей)
Помню после заключения договора, когда у нас в руках наконец оказались ключи, мы взяли надувное кресло, разложили его прямо на бетоне и сидели и смотрели на уже НАШИ бетонные стены))) Больше ничего не было, даже света)
Так вот, Наша «норка» это 22 м2 + балкон в почти 4 метра. Живем вдвоем с мужем, а еще с котом и мышонком. Это наша первая собственная квартира и первый ремонт!
( левая часть пустовата, муж забрал часть мыльно-рыльных в коммандировку)
внутри пока не идеально, ищу подходящие контейнеры, чтобы упордочить хаос
Идем дальше: унитаз у нас тоже самый маленький)) Iddis с системой easy fix и soft close.
Душевая российского производитеся Pegas. Это единственная душевая с нужным нам углом и размерами 90х70 по цене меньше 80 т.р. Ехала к нам из Москвы. Качество у нее плохое, конечно. Планируем менять на дорогую все же.
Не прошло и года, как наша норка обросла всей необходимой мебелью, и я готова показать вам, что же получилось!
Итак, спальня-гостиная-танцпол-кухня-столовая-библиотека на 16 м2:
Светодиодная лента внутри короба регулируется по яркости димером на пульте, очень удобно делать приятный полумрак вечером и бодрую иллюминацию утром) Еще по двум длинным сторонам по 4 спота. Они такие же, как в ванной, фирма jazzway.
Диван по ночам превращается в полноценную широкую удобную кровать!
Книги обожаю, не представляю дом без библиотеки, хотя бы небольшой)
Моя обожаемая кухня. Продумана до миллиметра снаружи и внутри. Рисовали и обсуждали с мужем несколько месяцев перед покупкой. Старались сделать максимально компактно без ущерба удобству.
Фартук окрашен краской для школьных досок. В планах на стене над баночками написать названия специй и сортов чая, чтобы не путать.
Столешница и барная из искусственного камня.
Мойка из гранита, российского производителя Granula. Мойка 40 см в ширину, за счет этого рабочая поверхность около 60 см)
Длина кухни 160 см, не считая барной стойки.
Стулья выбирали по удобству в первую очередь. Благодаря им за барной можно не только быстро перекусить, но и поболтать за чашкой чая или поработать за ноутом.
Из-за конструкции потолка сделать абажур над барной не получилось, его заменяет софит на стене)
Икеевский Каллакс четко вписался рядом с холодильником!
В нем вся кухонная бытовая техника и место для кота)
Над проходом в прихожую во всю стену повесили шкафчики для запасов еды и бытовой химии, а также для сезонных вещей вроде пледа для пикника и волейбольного мяча.
В двухметровый шкаф поместилась вся одежда, и не только она))
Обычные шторы мы не любим, повесили рулонные, наполовину пропускающие свет.
Прихожая 2,8 метров.
Тут в принципе и показывать нечего))
Дверь недавно аврально меняли, поэтому вокруг нее разруха а сама она рыжая(
На полу плитка, на стенах краска. Потолок гипрочный.
Ниша за зеркальными дверями глубиной 20 см. Помещается туда много: вся верхняя одежда (на все сезоны), обувь на текущий сезон, новогодние украшения, елка, инструменты и всякие ремонтные мелочи, канцтовары, батарейки, упаковочная бумага, сумки (те, что каждый день используем), шапки-шарфы и средства по уходу за обувью. А, и электрощит!
Аптечка, ключница, доска для записей и держатель для бумаг)
Вот, собственно, и все, на очереди балкон.
Надеюсь, что для кого-то было интересно и полезно)
Внутреннюю организацию кухни тоже могу показать, если кому интересно.
UPD: добавляю кухню изнутри, полочку для специй и полки для книг покрупнее
тут пока не идеально, я еще не осознала, что как удобно хранить
балконная дверь и когтеточка для любимца)
забыла показать наш стол для праздненств)
он 9 см шириной в сложенном виде и живет на балконе под окошком
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Квартирные аукционы: насколько выгодна покупка жилья на торгах
Банки, муниципальные и федеральные власти и структуры, связанные с банкротством, на регулярной основе проводят торги, где продается залоговое или городское и госимущество. Таким способом продажи иногда пользуются и государственные застройщики.
В Москве на осень 2020 года на продажу выставлено около 1 тыс. жилых объектов — домов, квартир или долей в них. Обычно начальная стоимость лотов ниже рынка, но в ходе торгов она может подняться и выше него. Рассказываем, как устроены аукционы по продаже жилой недвижимости, что на них выставляют и как в них участвовать.
Кто проводит аукционы. Обзор площадок
Торгов и аукционов в Москве проходит огромное количество. Актуальные предложения представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен, скорее, для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.
С московскими торгами также можно ознакомиться на сайте столичного Тендерного комитета. Сейчас на торги выставлено 385 лотов с жильем. Торги по продаже имущества проходят на площадке «Росэлторг». Она предназначена прежде всего для торгов по госзакупкам, однако там можно купить и жилье, которое строит государственный застройщик КП УГС. Собственником квартир является город Москва (это проекты, реализацией которых занимается «Мосреалстрой»: на Базовской, в Некрасовке, в Северном и др. Всего порядка 20 ЖК). Благодаря электронным торгам процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат. С победителем аукциона КП УГС заключает договор купли-продажи.
Помимо городских новостроек, на аукционах выставляются и так называемые «бабушкины» квартиры. Столичный ГУП «Московская социальная гарантия» занимается социальной поддержкой одиноких пенсионеров, инвалидов в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города. После этого имущество реализуется на столичных аукционах.
Также надежным ресурсом для покупателей залогового жилья является «Дом.РФ». Правда, пока предложений здесь немного: например, квартир в Москве нет, а по Санкт-Петербургу выставлено всего два объекта. По всем регионам представлено свыше 800 объектов. «Дом.РФ» проводит аукционы через торговую площадку Сбербанка (УТП Сбербанк АСТ), как, например, и Инвестиционный портал города Москвы. Подача заявок осуществляется электронно.
Будьте бдительны
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:
— В интернете очень много сайтов, которые предлагают участие в торгах на покупку недвижимости. Среди них есть те, кто будет навязывать вам сопутствующие брокерские услуги, без оплаты которых вы не сможете быть допущены к аукциону, — стоимость таких услуг может превышать 100 тыс. руб. Лучше участвовать в торгах, связанных только с государственными ведомствами (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).
Как проходят аукционы по продаже квартир
Торги по продаже имущества проходят по стандартной схеме. Основной принцип — квартира достается покупателю, который предложил наиболее высокую цену. Перед стартом торгов определяются начальная цена, которая зачастую бывает ниже рыночной стоимости, и шаг повышения. Как только участники аукциона прекращают повышать цену, победителем признается тот, чья сумма была установлена последней. Отличия могут быть в шаге аукциона: где-то это 5% от стартовой цены, где-то 1% или конкретная сумма (например, 10 тыс. руб.), отмечает Доброхотова.
«Если предложение не заинтересовало никого из покупателей, аукцион на втором этапе стартует с меньшей цены. В случае отсутствия спроса на обновленный лот цена идет на понижение. В зависимости от площадки схемы проведения могут отличаться, но основные принципы сохраняются», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Насколько выгодна покупка жилья на торгах
Покупка квартиры на аукционе является привлекательным вариантом в первую очередь из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. В связи с первоначальным демпингом на аукционе есть возможность заработать до 10–15%. Однако покупка жилья на аукционе — довольно сложный и не всегда выгодный процесс, поэтому конечных покупателей среди участников не так много, отмечает Литинецкая. Для участия в торгах необходимо регулярно изучать предложения и состояние торгов, выбирать привлекательные варианты, собирать документы и вносить определенную сумму для участия. Поэтому часто квартиры покупают опытные инвесторы и риелторы, говорит эксперт.
Сложности в покупке жилья на торгах
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше. Также необходимо учитывать, что такой способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета или даже прописанные жильцы. Еще одной сложностью является зачастую отсутствие возможности увидеть квартиру или даже ее фотографии. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.
Кто может участвовать в аукционах
В аукционе может принять участие любой желающий. Для этого, однако, необходимо выполнить некоторые процедуры: зарегистрироваться на электронной площадке и зафиксировать правовые отношения с помощью электронной цифровой подписи.
По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.
Частные аукционы
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:
— Институт частных аукционов России на сегодняшний день отсутствует, и, как показал наш эксперимент, который мы проводили летом этого года, покупатель недвижимости еще не готов, так как не понимает ценности, сомневается в чистоте сделки и опасается возможных последствий. Тогда как в Европе подобные практики нередки.
Схемы: это либо голландский аукцион, когда стоимость идет на понижение, либо классические торги на повышение. Участников привлекает то, что на торгах можно купить актив дешевле, чем его реальная стоимость.
В сентябре 2020 года Фонд защиты прав дольщиков выставил на торги квартиры, не проданные застройщиком-банкротом «Урбан Групп». На продажу выйдут квартиры в различных корпусах жилых комплексов «Видный город» (Видное), «Опалиха О3» (с. Опалиха), «Митино О2» (Красногорск). Всего на торги выставлено 544 квартиры. Жилье будет реализовано посредством электронных аукционов на площадке «Сбербанк-АСТ».
В июне прошлого года столичные власти сообщали, что за период с 2014 года через городскую компанию «Мосреалстрой» на городских аукционах было реализовано около 11 тыс. квартир в новостройках.
Продажа квартиры
Найдено 10090 объявлений.
Турция, Дидим,
2 к. квартира
Меблированная квартира 1+1 в Дидиме в роскошном жилом комплексе. Общая площадь – 55м2 Уютная квартира 1+1: отдельная кухня, гостиная, спальня, ванная комната, большой балкон. Квартира продается с имеющейся в ней мебелью и техникой. Квартира расположена в ухоженном, крупном и известном в Дидиме.
1-комнатная
этаж 11/25
общая: 32.9 м2
жилая: 14.9 м2
кухня: 8.3 м2
Россия, Москва, г Москва, ул. Коминтерна, 15
2 к. квартира
2-комнатная
этаж 7/20
общая: 50 м2
жилая: 23.6 м2
кухня: 12 м2
1-комнатная
этаж 11/25
общая: 32.9 м2
жилая: 14.9 м2
кухня: 8.3 м2
Предлагается на продажу отличная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом и с мебелью. Дом находится вокруг леса, свежий и чистый воздух. Просторная кухня, высокие потолки, застекленная лоджия. Сан. узел совмещен. Чистый и ухоженный подъезд, в доме есть консьерж. Во дворе детская площадка, спортивная.
1-комнатная
этаж 7/17
общая: 37.4 м2
жилая: 20 м2
кухня: 9 м2
Предлагается на продажу отличная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом и с мебелью. Дом находится вокруг леса, свежий и чистый воздух. Просторная кухня, высокие потолки, застекленная лоджия. Сан. узел совмещен. Чистый и ухоженный подъезд, в доме есть консьерж. Во дворе детская площадка, спортивная.
1-комнатная
этаж 7/17
общая: 37.4 м2
жилая: 20 м2
кухня: 9 м2
Россия, Санкт-Петербург, Политехническая улица, д.6
1 к. квартира
Ищешь готовую квартиру близко к метро?! Поздравляю это точно твой вариант! Продам обустроенную квартиру-студию в апарт-комплексе комфорт класса с закрытой территорией. До ст. метро «Площадь мужества» 10 минут пешком. Классический коридор правильной формы. Комфортабельная ванная комната. Светлая.
1-комнатная
этаж 2/11
общая: 28.7 м2
жилая: 16 м2
кухня: 5 м2
Россия, Ленинградская область, Бугры, Полевая улица, д.14
1 к. квартира
1-комнатная
этаж 12/18
общая: 51.2 м2
жилая: 19.2 м2
кухня: 14.7 м2
Россия, Санкт-Петербург, Хошимина улица, д.16 литер А
1 к. квартира
ПРОДАЕТСЯ ШИКАРНАЯ СТУДИЯ АПАРТ-YES площадью 30,2 вся мебель от застройщика, всё остается, в идеальном состоянии всё, заезжай и живи. Прямая продажа, без обременений, в собственности более 8 лет, ипотека возможна, полная стоимость в договоре. Здесь все продумано для тех, кто любит активный образ жизни.
1-комнатная
этаж 14/16
общая: 30.2 м2
жилая: 17 м2
кухня: 5 м2
Россия, Санкт-Петербург, Хошимина улица, д.16 литер А
1 к. квартира
Продается шикарная студия апарт-отеле YES, площадью 28.67, вся мебель остается, мебель всю сами покупали, специально под заказ, заезжай и живи. Прямая продажа, без обременений, в собственности более 8 лет, ипотека возможна, полная стоимость в договоре. До метро 5 минут идти, пешей доступности. Здесь.
1-комнатная
этаж 5/16
общая: 28.1 м2
жилая: 15 м2
Россия, Москва, Маршала Рокоссовского бульвар, д.38
2 к. квартира
Продаю двухкомнатную квартиру в самом зеленом округе ВАО, в кирпичном доме на ул. Рокоссовского д. 38 общей площадью 44 кв. м на 9 этаже, в 15-ти минутах ходьбы от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Квартира в среднем состоянии, с видом на западную сторону. Комнаты 18 кв.м. и 10 кв. м.
2-комнатная
этаж 9/9
общая: 44 м2
жилая: 28 м2
кухня: 6 м2
Россия, Санкт-Петербург, Конная улица, д.20/6
1 к. квартира
Студия с отделкой в центре Санкт-Петербурга ожидает своего покупателя. Продуманная планировка, совмещённый санузел, спальная зона на втором уровне 4м2, отделка в светлых тонах. В пешей доступности находится магазины, торговый центр Галерея, две станции метро (Площадь Восстания и Площадь Александра Невского).
1-комнатная
этаж 2/5
общая: 129.1 м2
жилая: 17 м2
кухня: 4 м2
Россия, Санкт-Петербург, Черняховского улица, д.51 литер А
3 к. квартира
Просторная трёхкомнатная квартира в Центральном районе с эркером, балконом и видом на бульвар ожидает своего покупателя. Высокие потолки 3,15 м, два санузла, два выхода из квартиры, обе лестницы в прекрасном состоянии. Высококачественный свежий ремонт по дизайн-проекту. Полный капитальный ремонт инженерных.
3-комнатная
этаж 4/5
общая: 99.4 м2
жилая: 55.5 м2
кухня: 14.8 м2
Россия, Республика Татарстан, Казань, Рауиса Гареева улица, д.94
1 к. квартира
Приволжский район. Современный ЖК »Соловьина роща». Продается 1 комнатная квартира-студия общей площадью 30 кв.м. на 7 этаже 10 этажного кирпичного дома 2015 года постройки. Квартира в хорошем состоянии с хорошим ремонтом, стеклопакеты, ламинат, лоджия с витражным остеклением, санузел совмещенный.
1-комнатная
этаж 7/10
общая: 30 м2
жилая: 15 м2
кухня: 5 м2
Россия, Санкт-Петербург, Парголово, Заречная улица, д.25
2 к. квартира
До сентября не продается. Уютная, светлая, просторная квартира в новом районе. Дом расположен в тихом, экологически чистом районе Идеально подходит для семьи с детьми. Возле дома всегда есть свободные парковочные места, вы можете смело приглашать гостей! Соседи доброжелательные, дружные. В прихожей.
2-комнатная
этаж 7/25
общая: 57.9 м2
жилая: 28.8 м2
кухня: 11.9 м2
Россия, Республика Татарстан, Казань, Азата Аббасова улица, д.13
2 к. квартира
ЖК »Весна»Продаю Двухкомнатную квартиру с ремонтом, мебелью и техникой. Хорошие дружные соседи, удобный 8 этаж. Квартира со всеми удобствами. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. Новый евро ремонт из качественных материалов. Кухонный Гарнитур со встроенной техникой. Встроенный духовой шкаф БОШ, встроенная варочная панель.
2-комнатная
этаж 7/11
общая: 59 м2
жилая: 28 м2
кухня: 11 м2
Россия, Республика Татарстан, Казань, Адоратского улица, д.1Б
1 к. квартира
Ново-Савиновский район. Новый дом. Продаю Однокомнатную квартиру с новым евроремонтом. Хорошие дружные соседи, удобный 12 этаж 19 ти этажного монолитно-кирпичного дома. Стены и потолок выровнены под покраску. Новый евро ремонт из качественных материалов. Ванная комната в современном дорогом кафеле, установлена.
1-комнатная
этаж 12/18
общая: 45 м2
жилая: 18 м2
кухня: 12 м2
Россия, Республика Башкортостан, Первомайский, Победы улица, д.5
1 к. квартира
1-комнатная
этаж 1/2
общая: 32 м2
жилая: 20 м2
кухня: 6 м2
Россия, Воронежская область, Воронеж, Гвардейский переулок, д.4
4 к. квартира
4-комнатная
этаж 1/9
общая: 72 м2
жилая: 46 м2
кухня: 7 м2
Россия, Санкт-Петербург, Крыленко, д.21к2
2 к. квартира
Продается 2-комн. квартира, площадью 50.7 кв.м, в 5 мин. транспортом от м.Улица Дыбенко в Невском районе Санкт-Петербурга. Жилая площадь 30.9 кв.м, кухня 6 кв.м. Площадь комнат: 17.50/13.40 м2, типовой ремонт, комнаты изолированные. Квартира с мебелью, есть бытовая техника: холодильник. Раздельных санузлов.
2-комнатная
этаж 5/9
общая: 50.7 м2
жилая: 30.9 м2
кухня: 6 м2