можно ли выкопать пруд на своем участке в деревне
Обустройство пруда под разведение рыбы
Есть участок земли назначения: под сельхозпроизводство. Могу ли я выкопать пруд на данной земле под разведение рыбы?
Согласно п. 2 ст. 3 Земельного кодекса РФ к отношениям по использованию и охране недр, водных объектов применяются соответственно законодательство о недрах, водное законодательство. Согласно пп. 1 и 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право строить пруды в соответствии с установленными правовыми нормами.
Выкопать пруд на землях сельхозназначения возможно. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540,вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» включает в себя осуществление хозяйственной деятельности связанной с разведением и (или) содержанием выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры).
Кроме этого, следует соблюсти процедуру согласования, поскольку просто так снять плодородный слой почвы вам не дадут.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», а также Положению о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденному постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, проект рекультивации нарушенных земель следует согласовать
с Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами, органами санитарно-эпидемиологического надзора, органами охраны памятников культуры, органами местного самоуправления.
После соблюдения всех формальностей получить в местной администрации разрешение на проведение работ и выполнить их в строгом соответствии с проектом.
Также следует учесть, что если потребуется строительство гидротехнического сооружения, необходимо будет получить еще и разрешение на строительство данного объекта по требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Пруд на своем участке — что говорит закон?
В последнее время среди россиян стало модным оборудовать на земельных участках искусственные водоемы. Их назначение бывает разным: полив огорода, купание, разведение рыбы, а иногда пруды выполняют просто декоративную функцию.
Но при обустройстве водоема хозяева не могут предусмотреть, как на это отреагирует прилегающая земля (например, не нарушится ли ее уровень), как себя поведут грунтовые воды. Как правило, такие вопросы требуют проработки специалистами. Поэтому, прежде чем копать пруд на своих сотках, стоит узнать особенности законодательного регулирования данной процедуры.
Разрешается ли копать пруды на своей территории?
К радости землевладельцев, выкапывать пруды на собственной территории закон разрешает. Такая возможность предусмотрена ч.3 ст.40 Земельного кодекса РФ. Это касается как обособленных прудов, не сообщающихся с другими водоемами, так и прудов, образованных водоподпорными сооружениями на водостоках. Но есть условие: водные объекты должны возводиться с соблюдением санитарных, экологических, строительных и других норм.
Важную роль играет и соблюдение ФЗ «О недрах» № 2395-1 от 21.02.1992 г. В соответствии с этим документам граждане имеют право использовать землю на глубину не больше 5 метров. Хотя при проектировании глубины пруда этот показатель, скорее, учитывается в качестве максимального, ведь мало кто захочет копать на своем участке огромный котлован.
Существуют и другие ограничения, которые необходимо учесть:
При строительстве пруда приходится обращать внимание и на другие факторы:
Разумеется, водоем не должен мешать окружающим и заражать окружающую среду. Добиться этого довольно сложно. Пруд необходимо оборудовать таким образом, чтобы вода в нем постоянно обновлялась. В противном случае она начнет портиться, появятся комары и прочая живность. Такие водоемы загрязняют экологию и способствуют распространению инфекций, а это не обрадует ни соседей, ни контролирующие службы
Несмотря на то, что закон не запрещает гражданам строить пруды, свои действия нужно согласовать с местной администрацией. Такая необходимость во многом вызвана тем, что под землей могут пролегать трубы или кабели связи. Копая участок под водоем, собственник может по неосторожности их повредить. Более того, иногда подобные действия становятся причиной аварий со смертельным исходом.
По окончании обустройства пруда обязанности собственников не заканчиваются. Так, согласно ст.39 Водного кодекса РФ они должны содержать водоемы в нормальном состоянии, не допускать причинения вреда природе и другим землевладельцам. При возникновении аварийной или иной неблагоприятной ситуации на водных объектах об этом нужно срочно уведомлять органы власти.
Как выкопать пруд: пошаговая инструкция
Процедура согласования зависит от того, какой именно пруд хочется выкопать. Если нужна просто обособленная яма для хранения запасов воды – по закону можно обойтись без оформления разрешений. Если же пруд будет находиться рядом с рекой или озером, придется выполнить следующие действия:
На заключительном этапе заявление вместе с проектом, выпиской из ЕГРН и результатами экспертиз подается в администрацию. Если все формальности соблюдены – сотрудники муниципалитета выдадут разрешение.
Санкции за несоблюдение правовых норм
За нарушение законодательных норм, касающихся использования участков (это касается и обустройства прудов), виновникам грозят штрафные санкции. К примеру, если земля имеет сельскохозяйственное назначение – выкопать на ней пруд недостаточно, придется посадить сельхозкультуры.
Величина штрафа зависит от кадастровой стоимости надела и может достигать нескольких десятков тысяч рублей. Протоколы о нарушениях имеют право составлять сотрудники полиции, инспекторы Рыбнадзора, Росприроднадзора
Солидные штрафы предусмотрены и за порчу земель, к которой иногда приводит обустройство прудов. Кроме того, собственника обяжут привести участок в прежний вид, а это стоит недешево.
Таким образом, владельцы земли имеют право выкапывать пруды на своих наделах. Но при подготовке к работе придется учесть законодательные требования и многочисленные ограничения. Игнорировать их не рекомендуется: самовольные действия могут не только грозить штрафами, но и стать причиной несчастного случая.
Нужна грамотная консультация земельного юриста? Задавайте свои вопросы – это бесплатно!
Можно ли выкопать пруд на своем участке в деревне
Рекомендуем также ознакомиться с материалом:
— Вопрос: Планируем построить искусственный водоем (30х30) для рыболовства (планируем организовать платную рыбалку). Земля в собственности (сельхозназначение). В каких инстанциях решить этот вопрос? Какие документы подготовить?
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Сухарников Иван
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Парасоцкая Елена
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Начал копать пруд в частном доме в огороде, можно ли по закону его делать?
Нужна помощь, начал копать пруд в частном доме в огороде но встал вопрос можно ли по закону его делать? Соседи говорят что будут жаловаться куда то и мне дадут штраф, вообщем перекопал уже половину огорода и работа встала что делать?
Ответы на вопрос:
Можно. Если земля принадлежит Вам на праве собственности (ст.209 ГК РФ, ст.15 Земельного кодекса РФ), то Вы вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Так что ничего они Вам не сделают. Никто не может запретить Вам копать собственный огород. Никакого штрафа за вскапывание собственного огорода нет.
Тут нужно знать позволяет ли разрешенное использование земельного участка строить пруд. Если нет, то за использование земель не по целевому назначению могут оштрафовать по ст. 8.8 КоАП РФ..
Вы можете выкопать пруд на Вашем земельном участке. Но только определенной глубины. Если пруд будет глубиной более установленного законом размера, то надо получать разрешение, иначе могут быть проблемы. Минприроды могут проверить и наказать. Потому как это нарушение законодательства о недрах. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
«»Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
«»1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с «законодательством» Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
«»2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
Вам нужно согласовать работы с администрацией. Строительство пруда на индивидуальном участке влечет внесение изменений в проект планировки и застройки. В этом случае свои действия следует согласовывать с администрацией местного самоуправления, на территории которого расположено садоводческое объединение (п. 5.9, 8.3, 4.1 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя России N 18-51).
Возведение пруда должно происходить в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, удовлетворять требованиям экологического законодательства, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным нормативам (подп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ). Помимо этого необходимо учитывать, что собственники земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до 5 м, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения.
Все работы нужно проводить в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ (ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах»). Ссылка http://forum.garant.ru/?read,7,1826620 Желаю удачи. В.
Да имеете право строить, если это не нарушает прав соседей, заболачивание местности, расстояние между участками и т.д. Вот правовое обоснование.
Федеральный закон от 01.07.2017 N 143-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования отношений в области аквакультуры (рыбоводства)»
Установлено, что прудовая аквакультура предусматривает разведение и (или) содержание, выращивание объектов аквакультуры, в том числе в прудах, образованных водоподпорными сооружениями на водотоках.
Закреплено право собственника земельного участка строить на нем пруды, образованные водоподпорными сооружениями на водотоках.
Определено, что в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются земли, занятые водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры).
Определено, что в прудах, образованных водоподпорными сооружениями на водотоках, рыбоводные участки не выделяются.
Договорные обязательства и иные отношения, связанные с оборотом прудов (в том числе образованных водоподпорными сооружениями на водотоках), используемых в целях осуществления прудовой аквакультуры, определяются в соответствии с водным, гражданским и земельным законодательством.
Закон о введении в действие Земельного кодекса РФ дополнен положением, согласно которому право собственности на земельные участки, на которых построены пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках), сохраняется, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.
Кроме того, в Лесном кодексе РФ уточнено, что леса могут использоваться, в том числе, для товарной аквакультуры (товарного рыбоводства). На лесных участках, предоставленных для ведения сельского хозяйства, допускается возведение изгородей, навесов и других временных построек, предназначенных для осуществления товарной аквакультуры (товарного рыбоводства).http://www.consultant.ru/law/hotdocs/50089.html/
© Консультант Плюс, 1997-2018
Статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6418, 6427; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7027; N 51, ст. 7448; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615; 2013, N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 9; N 24, ст. 3369; 2016, N 22, ст. 3097; N 27, ст. 4294, 4306) дополнить пунктом 30 следующего содержания:
«30. Право собственности на земельные участки, на которых построены пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках), сохраняется, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.».
Как правильно выкопать пруд для рыбы на своем участке
Настоящий водоем на участке – это его украшение и гордость. Такое сооружение украсит ландшафт придомовой территории, даст прохладу, которой так часто не хватает в жарких регионах, станет местом для отдыха и прогулок. Однако недостаточно только выкопать котлован и наполнить его водой, ведь сооружение пруда – это сложная тема, в которой мы будем разбираться. Как выкопать пруд и ввести его в эксплуатацию – инструкция к применению!
Дачный пруд для разведения рыбы — многоуровневое сооружение
Требования к выкапыванию пруда в СНТ, ИЖС и селе (деревне), или можно ли выкопать пруд на своем участке
Сначала разберемся, что думает наше законодательство по поводу строительства пруда на своем участке. Требования для СНТ, ИЖС и других участков отличаться не будут.
Нужны ли документы для пруда на своем участке
У собственников часто возникают сомнения о допустимости строительства вообще, и какие разрешающие документы для этого требуются? Ответ на него содержат следующие документы: Земельный Кодекс РФ, Водный Кодекс РФ и Федеральный Закон «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов». Давайте обо всем по порядку.
Есть еще и закон «О недрах», по которому человек вправе использовать землю только на глубину 5 метров. Это значение берется как максимальное при проектировании глубины пруда, хотя на приусадебном участке такой котлован навряд ли кто будет копать.
Никакой дополнительной документации на разрешение строительства и оформление пруда в собственность от владельца земельного участка не требуется.
Можно ли выкопать пруд на землях сельхоз назначения? По факту требования те же самые. В статье 78 ЗК РФ прописано, что сельскохозяйственные земли можно использовать для рыбоводства. При этом пруд может использоваться в пожарных или мелиоративных целях (для системы полива на даче). Дополнительно оформлять ничего не требуется.
Как выкопать пруд на даче своими руками пошагово
Разобравшись в юридической стороне вопроса, давайте переходить к технической. В этой главе будут разобраны все важные этапы строительства водоема в саду.
Выбор места для пруда
Вырыть пруд на участке – дело техники, но этому предшествует еще подготовка. Необходимо найти подходящее место под него. Нужно учесть целый блок требований к конкретному месту.
Как правильно выкопать пруд на участке — размеры пруда
При выборе габаритов водоема принимают во внимание размеры участка, собственные запросы, назначение и бюджет, заложенный на строительство. Конкретных нормативов по этому счету не прописано, но ландшафтные дизайнеры не рекомендуют превышать площадь в 3% от размера всего участка.
Прудик с небольшим деревянным мостиком
Оставшиеся параметры являются более приоритетными. Например, вам нужен пруд, чтобы окунаться в него после бани, естественно вы же и должны в него умещаться. С бюджетом и так все понятно, без объяснений.
Пруд для купания будет достаточно большим
Также стоит взвесить трудозатраты. Если копать вручную, лопатами, да еще и самим, то большая часть людей, желающих завладеть большим прудом, испаряется вместе с водой на жарком солнце.
Если вы собираетесь нанимать специалистов, узнайте, сколько стоит вырыть пруд и оборудовать его по всем правилам.
Как выкопать пруд на даче экскаватором — при выравнивании участка потребуется и бульдозер
На 2019 год копка и обустройство водоема объемом в 10 кубов в среднем стоит около 150 000 – 200 000 рублей, хотя многое зависит от формата пруда, его назначения и оснащения. В стоимость включены все материалы и оборудование. Дорого может обойтись насос (больше информации о водяных насосах в нашей статье). Цена будет сильно разной в зависимости от материала гидроизоляции.
Глубина пруда связана с назначением водоема. Для декоративных хватает и 20-30 см, которых достаточно для установки горшков с растениями. Если будут разводиться глубоководные растения и рыба, то дно делают рельефным, многоуровневым. Оно разделяется на части – прибрежная зона, мелководье и глубинные зоны, в которых зимует и отдыхает рыба.
Такое зонирование хорошо и для визуального восприятия водоема. Вода будет иметь несколько оттенков в разных частях пруда.
Самая глубокая часть пруда не должна по размерам быть больше 20% от общей площади. При этом ориентируются на количество и массу рыбы, живущей в пруду.
Кувшинкам нужна глубокая вода
Так же стоит учесть, насколько сильно промерзают водоемы в вашей местности. Так как пруд имеет небольшие размеры, данный показатель нужно умножить на 1,5. Глубина самой низкой точки, если в пруду будут жить рыбы не должна быть меньше 2 метров.
Копка котлована
После расчета всех параметров, можно приступать к строительству пруда. Работа выполняется в следующей последовательности:
Котлован готов, какие действия придется выполнять дальше?
Виды гидроизоляции для садовых прудов
Геологические условия для образования естественного водоема встречаются редко. Чтобы вода не уходила в грунт, побеспокойтесь об адекватной гидроизоляции.
Стенки и дно котлована забетонированы – перед вами самое дорогое и долговечное решение
До появления полимерных материалов для удержания воды в чаше пруда использовали глиняный замок. Глина практически не пропускает воду. Такие решения применяются в основном при создании декоративных водоемов.
Суть метода проста – нанести на стенки и дно котлована глину в три слоя общей толщиной от 15 см. Однако и у этого способа изоляции есть свои тонкости. Перед нанесением первого слоя дно котлована посыпается сажей. Это нужно для быстрого и эффективного отпугивания червей.
Глина потребуется жирная, с минимальным количеством примесей песка, иначе через несколько лет она покроется трещинами, и вода начнет уходить в них. Материал мешается с водой и настаивается в течение суток. Его нужно хорошо размять, что в старину делали босыми ногами, поэтому нужно убедиться, что в раствор не попадают острые предметы, о которые можно травмировать кожные покровы.
Следующие слои глины наносятся только после полного высыхания предыдущих. Поверх глиняного замка насыпается речной песок, затем крупные камни, а потом и мелкие. Вот и получается, что эта технология сильно растянута во времени и требует высоких трудозатрат. С современными материалами процесс идёт намного быстрее, даже когда применяется бетон.
Вместо глиняного замка использован бетонный
В следующей таблице будут представлено несколько способов сооружения водонепроницаемых чаш:
| Гидроизоляция, фото: | Описание: |
 Бетонная чаша | На фото стенки и дно пруда обмазаны бетонным раствором. Сам бетон воду пропускает, потому что обладает достаточно высокой гигроскопичностью. Но в его состав можно ввести добавки, запечатывающие внутренние поры, бетон становится водонепроницаемым. Сделать такую чашу достаточно трудно, да и по времени выходит растянуто, зато у неё будет большой срок службы. |
 Технический полиэтилен | Полиэтилен высокого давления (ПВД) – самое популярное решение при гидроизоляции пруда, но надежным его назвать не получится, хотя многие утверждают, что материала хватает надолго. Привлекает и низкая стоимость полиэтилена, но рассчитывать на срок эксплуатации более 5 лет не советуем. |
 Пленка ПВХ | ПВХ – более долговечное решение. Хватает такой пленки на 10-15 лет. Неплохо, но для садового пруда, считаем, этого не достаточно. |
 Пленка из бутилкаучука | Перед вами материал, который сложно повредить механическим воздействием. Он легко переносит замораживание и оттаивание. Средний срок службы по заверениям производителей составит 50 лет. |
Все упомянутые материалы дают возможность не привязываться к габаритам котлована – вы вольны делать их любыми. Но есть и другие решения, к примеру, готовые емкости.
Пластиковая емкость для садового пруда
Преимущество таких изделий в упрощенной установке и долговечности (до 30-ти лет), однако, стоит помнить о сложностях с доставкой габаритных моделей и высокой стоимости.
Установка гидроизоляции
Склоняемся к тому, что абсолютное большинство читателей для гидроизоляции выберет пленку, за ее доступность и универсальность. Разберем процесс дальнейших работ с ее применением.
По периметру пруда копается неглубокая траншея, в которую заворачиваются края пленки и присыпаются щебнем. Это позволит не попадать лишней грязи в водоем и выбираться случайно упавшим в воду животным.
Питательный грунт для растений можно рассыпать прямо поверх пленки. Это поможет не использовать горшки и сделает облик пруда более натуральным.
Видео: копка пруда техникой и вручную
Заключение
Важно, чтобы в пруду установился естественный биологический баланс. Это дает возможность оставаться ему дольше чистым и обеспечит кормом многие живые организмы.
Чистый здоровый пруд
Достигается это за счет высадки определенных растений, запуска специальных бактерий и моллюсков. В качестве бюджетного решения можно привезти ведро воды из естественного водоема и вылить его в свой пруд. Для очистки используют и фильтрационные установки, которые совмещают с наносами, нагнетающими воду в ручьи и фонтаны.
Рыба запускается в последнюю очередь и не раньше чем через месяц – нужно дождаться установления упомянутого выше био баланса.