фирма занимается строительством загородных домов что относится к капиталу фирмы
Фирма занимается строительством загородных домов что относится к капиталу фирмы
Факторным доходом для владельца автомастерской является
1) оплата услуг по доставке оборудования
2) рента от земли, сдаваемой в аренду под автомастерскую
3) заработная плата, выплачиваемая работникам автомастерской
4) оплата за ремонт, получаемая от владельца автомобиля
Фирма осуществляет производство и установку пластиковых окон. К капиталу как фактору производства фирмы относится(-ятся)
1) штат мастеров по установке окон
2) связи с клиентами фирмы
3) администрация фирмы
4) оборудование для производства окон
Гражданин сдаёт принадлежащий ему участок земли в аренду фермерскому хозяйству. Как называется доход гражданина от распоряжения этой недвижимостью?
Агрокомбинат выращивает в теплицах овощи и зелень. К капиталу фирмы относятся (-ится)
1) работники теплиц
2) оборудование теплиц
3) земля под теплицами
4) руководство агрокомбината
Бизнесмен организовал на принадлежащем ему участке земли гостиницу для животных. К какому типу относятся его затраты на землю как фактор производства?
Экономические ресурсы, непосредственно задействованные в создании конкретного товара или услуги, называют
1) даровыми благами
2) факторами производства
3) спросом и предложением
4) материальными потребностями
Терпящая убытки фирма привлекла талантливого кризис-менеджера, который за год смог вывести её из кризисного состояния. Какой фактор производства был использован фирмой в первую очередь?
3) земля и природные ресурсы
4) предпринимательские способности
Гражданин вложил часть своих денежных сбережений в акции Сбербанка России. Что будет получать гражданин в виде дохода?
Гражданин К. основал компанию по развитию Интернет-сервисов, набрал персонал программистов, формирует клиентскую базу. Какой фактор производства иллюстрирует данный пример?
Общество с ограниченной ответственностью организовало добычу и разлив артезианской воды. К какому фактору производства можно отнести воду?
Трактор, приобретённый фермерским хозяйством для сельскохозяйственных работ, относится к такому фактору производства, как
Фирма «Модница» занимается пошивом стильной женской одежды. Модели, разработанные фирмой, демонстрировались на неделе мод в Москве и были отмечены дипломами жюри. Что (кто) на примере фирмы соответствует такому фактору производства, как труд?
1) ткани, закупленные на аукционе
2) оборудование пошивочного цеха
3) закройщики, швеи, модельеры
4) арендованное фирмой здание
Используемые в процессе производства станки и промышленное оборудование, производственные здания, сооружения, комплектующие и расходные материалы, технологии относятся к такому фактору производства,
Фирма «Сириус» занимается разработкой компьютерных программ для организации системы бухгалтерского учёта на предприятиях. Что на примере фирмы соответствует такому фактору производства, как капитал?
1) компьютеры и программное обеспечение
2) системные администраторы, программисты, операторы
3) менеджмент фирмы и её владельцы
4) коммерческие договора с клиентами и партнерами
Фирма занимается строительством загородных домов что относится к капиталу фирмы
7 МИН
Строительный бизнес: как запустить своё дело и найти первых заказчиков
В 2019 году застройщики сдали 285,8 тысячи домов — на 43,4 тысячи больше, чем годом ранее. Спрос на строительные услуги растёт, поэтому сфера остаётся перспективной нишей для предпринимателей. Разбираемся, как начать строительный бизнес и не прогореть.
Выберите специализацию
В России функционирует более 270 тысяч частных строительных организаций. Чтобы не вкладывать большие ресурсы в продвижение компании, не занимайтесь всеми видами услуг, а выберите конкретную сферу. Конкуренция будет ниже, поэтому тратить на продвижение получится меньше. Например, наиболее востребованным считается строительство частных домов, дорожных и промышленных зданий.
В выборе ниши помогают данные Росстата: ведомство публикует подробные отчёты о развитии отрасли в стране каждые два года. А ещё вы можете провести небольшое исследование. Посмотрите профильные форумы и группы в соцсетях, полистайте маркетплейсы по поиску исполнителей. Чем больше ищут специалистов в выбранной вами сфере, тем выше вероятность, что вы быстро найдёте первых клиентов.
Выбрали сферу — определитесь с перечнем работ, которые ваша компания будет выполнять, например строительство домов, отделка помещений или монтаж оборудования. Если у вас есть возможность делать полный цикл строительных работ, предлагайте клиентам услуги под ключ. По данным Wordstat, в августе 2020 года пользовательских поисковых запросов «построить дом» было 526 тысяч, а «дом под ключ» — на 172 тысячи больше.
Зарегистрируйте предприятие
Юридическая модель строительного бизнеса зависит от человеческого ресурса и объёма работ. Если планируете работать в одиночку или с небольшой бригадой и выполнять один вид работ, открывайте ИП. В качестве налогового режима подойдёт упрощёнка по системе «доходы минус расходы»: вы сможете учитывать затраты на стройматериалы и оплату работников при подсчёте налоговой базы.
Если планируете выполнять полный цикл строительных услуг, открывайте ООО и выбирайте общую систему налогообложения. Вы сможете принимать НДС к вычету и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль за счёт расходов на стройматериалы и зарплат сотрудников.
Зарегистрировать ИП или ООО с одним учредителем можно бесплатно без визита в налоговую. Для этого оставьте заявку на сайте СберБизнеса, дойдите до ближайшего отделения и подпишите документы. А если у вас есть загранпаспорт и смартфон с функцией NFC, то не придётся даже посещать банк. На заполнение заявки уйдёт всего 30 минут. Через 5 рабочих дней компанию зарегистрируют, и вы получите лист записи ЕГРЮЛ на электронную почту.
В некоторых сферах строительства обязательно состоять в саморегулируемой организации (СРО). Членство в СРО гарантирует вашим заказчикам, что в случае нарушения договора они получат денежную компенсацию. Вступить в СРО нужно, если работаете в следующих областях:
Чтобы вступить в СРО, найдите в госреестре подходящую организацию и заплатите вступительный взнос. Его размер зависит от области деятельности и размера компенсационного фонда. Средний взнос начинается от 70 — 100 тысяч рублей.
Найдите сотрудников
Успешное начало строительного бизнеса напрямую зависит от опыта ваших сотрудников. При найме ориентируйтесь на три показателя:
Образование
Ищите людей, которые прошли профессиональную аттестацию или получили высшее образование. На старте бизнеса лучше не нанимать самоучек, чтобы сразу приступить к работе.
Специализация
Нанимайте сотрудников, которые хорошо разбираются в конкретном виде работ. Здорово, когда мастер всё умеет, но в строительном бизнесе важнее, чтобы каждый сотрудник выполнял одну задачу максимально качественно, чем несколько видов работ на среднем уровне.
Старайтесь искать опытных сотрудников, даже если придётся заплатить больше, чем в среднем по рынку. Ваша задача — зарекомендовать себя как надёжного подрядчика.
Где искать работников:
Привлеките первых заказчиков
Чтобы найти первые заказы, предложите свои услуги знакомым или коллегам. Например, вы можете выступить в качестве субподрядчика для своего работодателя. Одновременно запустите контекстную рекламу, чтобы получать заявки от новых клиентов. Мы рассказывали, как запустить рекламную кампанию в интернете.
Когда выполните первые заказы, попробуйте поучаствовать в тендере. Это хорошая возможность получить долгосрочные контракты с государственными и муниципальными предприятиями. Прежде чем подать заявку, изучите условия тендера, в них могут быть прописаны требования по размеру штата, собственного строительного оборудования и типам лицензий.
Избегайте работы с наличными
Перед началом работы обязательно изучите требования Центрального банка и Росфинмониторинга, мы подробно рассказали о них в этой статье. Основное правило управления строительным бизнесом — по возможности избегайте расчёта наличными. Когда покупаете расходные материалы или платите работникам, используйте безналичный расчёт. За последние 5 лет на рынке строительства число случаев мошенничества выросло на 7,5 %, поэтому банки пристально следят за операциями компаний.
Если контрагент просит заплатить наличными, снимайте деньги с расчётного в объёме до 30 % от недельного оборота и загружайте в интернет-банк документы (чеки, квитанции, договоры), которые подтверждают, что вы тратите деньги на бизнес. А лучше не работайте с такими компаниями, чтобы не создавать себе проблем с банками.
Тест с ответами: “Факторы производства и факторные доходы”
1. Фирма К. специализируется на строительстве дачных домиков и ландшафтном дизайне. К капиталу фирмы относится:
а) офис +
б) принципы ландшафтного дизайна
в) тарифы на строительные услуги
2. Фирма К. специализируется на строительстве дачных домиков и ландшафтном дизайне. К капиталу фирмы относится:
а) тарифы на строительные услуги
б) оборудование +
в) дачные участки клиентов
3. Агрокомбинат выращивает в теплицах овощи и зелень. К капиталу фирмы относятся (-ится):
а) земля под теплицами
б) руководство агрокомбината
в) оборудование теплиц +
4. Фирма осуществляет производство и установку пластиковых окон. К капиталу как фактору производства фирмы относится(-ятся):
а) оборудование для производства окон +
б) администрация фирмы
в) связи с клиентами фирмы
5. Гражданин вложил часть своих денежных сбережений в акции Сбербанка России. Что будет получать гражданин в виде дохода:
а) вексель
б) процент
в) дивиденд +
6. Для получения дохода гражданин сдал внаём принадлежащую ему квартиру. Доход гражданина:
а) добавленная стоимость
б) арендная плата +
в) дивиденды
7. Фирма занимается строительством загородных домов. Что относится к капиталу фирмы:
а) арендуемое под офис фирмы помещение
б) чистый доход фирмы
в) закупленные для строительства домов материалы +
8. К числу факторов производства относится (-ятся):
а) труд +
б) субсидия
в) потребности
9. Трактор, приобретённый фермерским хозяйством для сельскохозяйственных работ, относится к такому фактору производства, как:
а) предпринимательство
б) земля
в) капитал +
10. Факторным доходом для владельца автомастерской является:
а) заработная плата, выплачиваемая работникам автомастерской
б) оплата за ремонт, получаемая от владельца автомобиля +
в) оплата услуг по доставке оборудования
11. Экономические ресурсы, непосредственно задействованные в создании конкретного товара или услуги, называют:
а) факторами производства +
б) материальными потребностями
в) даровыми благами
12. Доход от фактора «труд» называется:
а) предпринимательский доход
б) заработной платой +
в) профит
13. Заработная плата, ее величина, напрямую связана с(о) … работника:
а) квалификацией +
б) стажем
в) оба варианта верны
14. Сумма денег, которую работник получает за свой труд:
а) показательная заработная плата
б) реальная заработная плата
в) номинальная заработная плата +
15. Выступает в виде часовой, дневной, недельной, месячной и годовой заработной платы:
а) повременная заработная плата +
б) поштучная (сдельная) заработная плата
в) обычная заработная плата
16. Этот метод осуществляется по принципу их ежегодного начисления и выплаты:
а) сложных процентов
б) простых процентов +
в) легких процентов
17. Удержание процента при выдаче кредита:
а) фигурирование
б) доминирование
в) дисконтирование +
18. Внедрение новых технологий в производство приведет к:
а) снизятся объемы производства
б) повысится производительность труда +
в) увеличится число рабочих
19. Доход, получаемый от фактора производства «предпринимательские способности» называется:
а) рента
б) дивиденд
в) прибыль +
20. Что понимается под разделением труда:
а) деятельность, направленная на облегчение работы сотрудников
б) разделение крупных задач на несколько малых, чтобы работник выполнял одну или несколько небольших операций +
в) инновации в производство
21. Произведенный для реализации продукт труда называется:
а) товар +
б) фактор производства
в) предложение
22. Умение организовать производство и управлять им:
а) талант
б) предпринимательские способности +
в) маркетинг
23. Как называется плата за пользование капиталом:
а) прибыль
б) рента
в) процент +
24. Как называются экономические ресурсы, которые необходимы для производства товаров и услуг:
а) даровыми благами
б) факторы производства +
в) спросом и предложением
25. Что является ценой на рынке труда:
а) заработная плата +
б) прибыль
в) процент
26. Что такое рента:
а) доход, получаемый на ссудный капитал
б) доход земельного собственника +
в) доход, получаемый на акцию
27. К факторам производства относят:
а) предпринимательские способности +
б) обмен
в) потребление
28. Что из перечисленного относится к факторам производства:
а) труд +
б) потребности
в) кредит
29. Как называется способность человека приносить доход, выраженная в денежной форме:
а) человеческий капитал +
б) денежный капитал
в) оборотный капитал
30. Что не относят к факторам производства:
а) земля
б) налоги +
в) информация
Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен
Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.
Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.
Что было выгоднее строить до скачка цен
Каркасники и газобетон
До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.
Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.
«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.
Брус и кирпич
Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.
Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.
Что выгоднее: дерево или пеноблок
Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:
— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.
Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.
Бюджеты строительства в 2021 году
После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.
По расчетам экспертов из DOM TECHNONICOL, в 2021 году стоимость строительства 1 кв. м дома из клееного бруса достигла 56 тыс. руб. (+16,6%), кирпичного дома — 52 тыс. руб. (+30%), каркасного дома класса энергоэффективности А+ — 44 тыс. руб. (83%), неутепленного дома из газобетона — 42 тыс. руб. (+68%), а с утеплением — 47 тыс. руб. (+74%). Таким образом, каркасные дома и дома из газобетона остались самыми доступными, но из-за роста цен приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Теперь для строительства дома площадью 120 кв. м потребуется 5,2 млн руб. (каркасник), 5,6 млн руб. (газобетон с утеплением), 6,2 млн руб. (кирпич) и 6,7 млн руб. (клееный брус).
Тест по экономике «Факторы производства» с ответами
1. Фирма К. специализируется на строительстве дачных домиков и ландшафтном дизайне. К капиталу фирмы относится:
а) офис +
б) принципы ландшафтного дизайна
в) тарифы на строительные услуги
2. Фирма К. специализируется на строительстве дачных домиков и ландшафтном дизайне. К капиталу фирмы относится:
а) тарифы на строительные услуги
б) оборудование +
в) дачные участки клиентов
3. Агрокомбинат выращивает в теплицах овощи и зелень. К капиталу фирмы относятся (-ится):
а) земля под теплицами
б) руководство агрокомбината
в) оборудование теплиц +
4. Фирма осуществляет производство и установку пластиковых окон. К капиталу как фактору производства фирмы относится(-ятся):
а) оборудование для производства окон +
б) администрация фирмы
в) связи с клиентами фирмы
5. Гражданин вложил часть своих денежных сбережений в акции Сбербанка России. Что будет получать гражданин в виде дохода:
а) вексель
б) процент
в) дивиденд +
6. Для получения дохода гражданин сдал внаём принадлежащую ему квартиру. Доход гражданина:
а) добавленная стоимость
б) арендная плата +
в) дивиденды
7. Фирма занимается строительством загородных домов. Что относится к капиталу фирмы:
а) арендуемое под офис фирмы помещение
б) чистый доход фирмы
в) закупленные для строительства домов материалы +
8. К числу факторов производства относится (-ятся):
а) труд +
б) субсидия
в) потребности
9. Трактор, приобретённый фермерским хозяйством для сельскохозяйственных работ, относится к такому фактору производства, как:
а) предпринимательство
б) земля
в) капитал +
10. Факторным доходом для владельца автомастерской является:
а) заработная плата, выплачиваемая работникам автомастерской
б) оплата за ремонт, получаемая от владельца автомобиля +
в) оплата услуг по доставке оборудования
11. Экономические ресурсы, непосредственно задействованные в создании конкретного товара или услуги, называют:
а) факторами производства +
б) материальными потребностями
в) даровыми благами
12. Доход от фактора «труд» называется:
а) предпринимательский доход
б) заработной платой +
в) профит
13. Заработная плата, ее величина, напрямую связана с(о) … работника:
а) квалификацией +
б) стажем
в) оба варианта верны
14. Сумма денег, которую работник получает за свой труд:
а) показательная заработная плата
б) реальная заработная плата
в) номинальная заработная плата +
15. Выступает в виде часовой, дневной, недельной, месячной и годовой заработной платы:
а) повременная заработная плата +
б) поштучная (сдельная) заработная плата
в) обычная заработная плата
16. Этот метод осуществляется по принципу их ежегодного начисления и выплаты:
а) сложных процентов
б) простых процентов +
в) легких процентов
17. Удержание процента при выдаче кредита:
а) фигурирование
б) доминирование
в) дисконтирование +
18. Внедрение новых технологий в производство приведет к:
а) снизятся объемы производства
б) повысится производительность труда +
в) увеличится число рабочих
19. Доход, получаемый от фактора производства «предпринимательские способности» называется:
а) рента
б) дивиденд
в) прибыль +
20. Что понимается под разделением труда:
а) деятельность, направленная на облегчение работы сотрудников
б) разделение крупных задач на несколько малых, чтобы работник выполнял одну или несколько небольших операций +
в) инновации в производство
21. Произведенный для реализации продукт труда называется:
а) товар +
б) фактор производства
в) предложение
22. Умение организовать производство и управлять им:
а) талант
б) предпринимательские способности +
в) маркетинг
23. Как называется плата за пользование капиталом:
а) прибыль
б) рента
в) процент +
24. Как называются экономические ресурсы, которые необходимы для производства товаров и услуг:
а) даровыми благами
б) факторы производства +
в) спросом и предложением
25. Что является ценой на рынке труда:
а) заработная плата +
б) прибыль
в) процент
26. Что такое рента:
а) доход, получаемый на ссудный капитал
б) доход земельного собственника +
в) доход, получаемый на акцию
27. К факторам производства относят:
а) предпринимательские способности +
б) обмен
в) потребление
28. Что из перечисленного относится к факторам производства:
а) труд +
б) потребности
в) кредит
29. Как называется способность человека приносить доход, выраженная в денежной форме:
а) человеческий капитал +
б) денежный капитал
в) оборотный капитал
30. Что не относят к факторам производства:
а) земля
б) налоги +
в) информация