фили давыдково квартал 71 корпус 18 планировка квартир
Стартовая площадка Квартал 71 корпус 18
Тип дома: каркасно-монолитный
Срок сдачи: 2 кв.2019 г.
Виды предложений: Квартиры с отделкой
С паркингом:
Адрес: ул. Кастанаевская, в районе д.63
Рейтинг:
Пока нет ни одного отзыва Оставить отзыв
Новая стартовая площадка по адресу Квартал 71 корпус 18 в районе Фили-Давыдково для переселения по реновации будет ориентировочно построена в 2019 г.
Умные квартиры с последней технологией Smart house. 8 мин. до м.Калужская, 15 мин. до Садового
Квартиры от 650 000 Р/м2! Всего 88 квартир. Дом с бассейном. Потолки 3,8 в чистоте. Панорамные окна. Окна 2,8.
Черная пятница! Скидка 5% на 2х и 3х комн. квартиры с white box и без. Заселение в 2023 г.
Все типы тканей. Собственный склад. Более 2500 артикулов в наличии.
В первом полугодии текущего года столичными девелоперами на первичный рынок недвижимости столицы было выведено 33 жилых комплекса — это вполовину больше, чем в таком же периоде 2020 года.
За первый квартал текушего года столичным застройщикам было выдано 31 заключение о соответствии (ЗОС) — общая площадь новых объектов составит 1.2 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, а также апартаментов.
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
Дома, построенные в рамках реновации, интересуют не только «переселенцев», но и потенциальных покупателей. Ведь они часто возводятся в районах с хорошей транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой. Как купить квартиру в доме по реновации?
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Еще одна «стартовая» площадка в районе Фили-Давыдково готовится к переселению
Осталось совсем немного времени для жителей района Фили-Давыдково, в частности жителям кварталов 58, 59, 87, получить комфортабельное жилье в домах, построенных по Программе реновации жилищного фонда в городе Москве с адресным ориентиром: район Фили-Давыдково, квартал 71, корпус 18.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию декабрь 2020 года.
На месте данной «стартовой» площадки еще недавно стояли 3 пятиэтажки (ул. Кастанаевская, д.61, корп.1; д.61, корп.2; д.63, корп.1), построенные в первый период индустриального домостроения. А теперь возведены два двадцати пятиэтажных корпуса на 480 квартир.
В квартирах данных реновационных домов будет сделан ремонт комфорт-класса с установкой кухонных электрических плит, моек, сантехники, все помещения оснащены осветительными приборами, радиаторами отопления конвекторного типа и, что не мало важно, в каждой комнате установят датчики пожарной сигнализации.
Первые этажи отданы для размещения аптек, кафе, салонов красоты, кружков и секций для детей. Также подъезды оборудованы тремя грузо-пассажирскими лифтами и помещениями для консьержей с сантехническими узлами.
В настоящее время ведутся отделочные работы фасада зданий с остеклением лоджий, установкой выносных корзин для кондиционеров. Завершаются работы по прокладке внутренних инженерных сетей, а также внутренней отделке квартир, по окончании которых строители приступят к работам по благоустройству прилегающей территории.
Для лиц старшего поколения, а также родителей с детьми предусмотрено обустройство на прилегающей территории к дому большого спортивного комплекса, детской игровой площадки и зоны отдыха со скамейками. Разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники.
Для тех, кто любит пешие прогулки, в 10 минутах ходьбы располагается зеленая зона долины реки Филька и Мазиловский пруд. И в настоящее время заканчивается благоустройство хорошо освещенного зеленого пешеходного бульвара со скамейками для отдыха и уличными качелями вдоль ул. Герасима Курина, где также предусмотрены детские площадки, площадки для выгула животных.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Фили давыдково квартал 71 корпус 18 планировка квартир
 |  |
———————————————
На Пивченкова 10 однушка продаётся за 11 млн)
кому надо?)))
Из текста объявления «квартира будет в разы больше». Как говорится, ржунимагу 
Добавлено (26.01.2021, 16:56)
———————————————
Время до 2 марта (срок окончания договора задатка) еще есть.
| |
Это что! в аминьевских объявлениях до опубликования этапов и даже после уверенно писали,что переселение в 2021 году,хотя площадок нет от слова совсем.
сейчас уже перестали лапшу такую вешать.)
Добавлено (26.01.2021, 17:41)
———————————————
Информация к размышлению:
В ЗАО два абсолютных лидера по количеству домов, вошедших в Программу реновации: Можайский (148 домов, из которых 6 полностью отселено, а 4 уже снесено) и Фили-Давыдково (119 домов, из которых 5 полностью отселено, а 3 уже снесено), в любом из оставшихся районов количество домов, вошедших в Программу реновации, не превышает 70.Следуя логике следующим должен быть район Фили-Давыдково. И это действительно так: в районе построены 4 новых корпуса: ул. Кастанаевская, дом 44А, корп.1, 2, 3 и д. 65.Еще недавно на этих площадках доживали свой век пятиэтажки «сносимых» серий первого периода промышленного домостроения, а уже готовятся распахнуть свои двери и пустить жить более 1100 семей новые красивые современные дома, построенные с учетом высоких требований московского стандарта реновации.Жителям 15 домов района Фили-Давыдково скоро будут предложены варианты переселения, организован показ, оформлены необходимые документы и предоставлены машины для переездов. Затем выработавшие свой ресурс освобожденные дома будут переданы под снос и на их месте будет дан старт новому строительству.
Добавлено (26.01.2021, 17:42)
———————————————
дополнение:Запланировано переселение почти четырех тысяч человек на первом этапе реализации программы реновации в районе Фили-Давыдково на западе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Новые квартиры будут предоставлены 3,9 тысячам человек, проживающим в 22 домах. Сейчас на территории района подобрано 10 стартовых площадок, восемь из которых планируется передать под заселение до конца 2024 года», – сказал Сергей Лёвкин.
Он уточнил, что в районе Фили-Давыдково завершено переселение 270 семей из пяти домов в новостройку № 22 на ул. Малая Филёвская.
«Из общего количества пятиэтажек три уже демонтированы, еще одна готовится к сносу», – подчеркнул Лёвкин.
Всего в районе Фили-Давыдково предстоит переселить 21,5 тыс. жителей из 119 домов.
Программа сноса пятиэтажек в Фили-Давыдково
Программа реновации на западе Москвы уже стартовала. Что администрация намерена сделать, и какая будет очередность при сносе, разберемся подробнее.
После запуска реновации в столице уже снесли 22 старых дома. 17 июня 2020 департамент сообщил, что в Фили-Давыдкове начался снос пятиэтажки на улице Олеко Дундича, 35, корпус 1. Участок, который освободится, передадут под застройку жилого комплекса по программе. Все жители были расселены в новостройку по соседству на Малой Филевской, 22.
В ведомстве рассказали, что демонтаж пятиэтажек подразумевает использование технологии «умного сноса». Это позволяет сделать процесс менее затратным в экономическом плане, сохранить близрастущие деревья и ландшафт. «Умный снос» проводится поэтапно: конструктивные элементы демонтируются по очереди для последующей переработки и вторичного использования.
Очередность сноса в 2020 году
В план сноса в р-не Фили-Давыдково вошли следующие кварталы:
| Квартал | Площадь сносимых зданий | Общая площадь жилых домов | Кол-во школ | Кол-во д/с | Период |
|---|---|---|---|---|---|
| 58, 59 | 184 тыс. м2 | 554 тыс. м2 | 2 | 3 | Снос планируется в 3 квартале 2020 года |
| 1, 2 | 168,8 тыс. м2 | 698,1 тыс. м2 | 3 | 4 | Снос 18 домов должен произойти до конца 2020 года |
| 124, 125, 126 | 221 тыс. м2 | 502 тыс. м2 | — | 2 | Сроки сноса не определены |
Данный график еще будет корректироваться в процессе реализации. Вторая волна переселений завершится до 2021 года.
Новости реновации в Фили Давыдково
В районе Фили-Давыдково Западного округа Москвы после расселения пятиэтажек перестроят целые кварталы, которые потом сложно будет узнать. Закончить проект переселения в ЗАО планируют к 2032 году. В связи с последними событиями и временными ограничениями из-за пандемии, сроки могут немного перенести.
Несмотря на противоречивые дискуссии на форуме, большинство жителей выступает за программу реновации, так как район действительно старый, и хрущевки давно находятся в плачевном состоянии. Естественно, что местное население волнует вопрос, как будет выглядеть район после реконструкции.
8 июля 2020 столичные власти утвердили проект планировки кварталов 58 и 59 в Фили-Давыдково. Территория, площадью 35,3 га, будет подготовлена под нужды реновации. Она ограничена с запада ул. Пивченкова, с севера ул. Олеко Дундича, с юга ул. Герасима Курина, с востока ул. Минской.
Кроме жилых зданий, в районе построят три детсада и две школы, в которые в общей сложности пойдут 1800 детей. В одной из школ откроется физкультурно-оздоровительный комплекс, где ребята смогут попробовать себя в различных видах спорта.
Также приведут в порядок зеленые зоны вдоль улиц Пивченкова, Олека Дундича и Кастанаевской. Их объединят сетью пешеходных дорожек, установят детские и спортивные площадки.
График реновации
Утвержденный график переселения по реновации в Фили-Давыдково на 2020-2025 гг.:
| 2020-2021 гг. | |
|---|---|
| Давыдковская ул., вл. 16 | Монолитный 22-этажный дом на 147 квартир с подземным паркингом. Застройщик «МФР». Срок ввода 2021. |
| ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корпуса 1 и 2 | Два 24-этажных жилых дома будут иметь по 7 квартир на этаже. Всего в первом корпусе 161 кв., во втором – 336 кв. Тип строительства – монолитное с вентилируемыми фасадами из полимербетонной плитки. |
| Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 | Типовой проект на 12 этажей от КП «Управление гражданского строительства». 77 квартир. Сдача в 2021 году. Строительство ведется на бюджетные средства. |
| После 2022 | |
|---|---|
| ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 | Объекты на стадии проектирования |
| Пивченкова ул., вл. 14 и вл. 1 | |
| Олеко Дундича, д. 29 и вл. 31-35 | |
Куда будут переселять?
Будущие новоселы смогут переехать в дома, которые построят в том же микрорайоне, где они проживали до переселения. Квартиры в новостройках сдаются с чистовой отделкой, готовые для заезда. Кроме благоустройства, в районе появятся новые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, спортзалы, ветклиники и т. д.
Условия переезда
В законе четко прописаны следующие положения по переселению:
Чтобы стать участником реновации, 2/3 жильцов должны проголосовать за переезд, тогда многоквартирный дом включат в список сносимых.
Почему москвичи выступают против реновации?
Программа реновации в Москве разрабатывалась специалистами, но все же возникает много спорных моментов, и район Фили Давыдово не исключение. Есть три главные причины, почему у москвичей сложилось негативное отношение к реновации:
Конечно, все эти моменты пытались учитывать при планировании реновации. Их своевременное решение позволяет властям выполнить обязательства в срок и естественным образом уменьшить волну возмущения.
Реновацию в районе Фили-Давыдково планируют закончить в течение 10-12 лет, это даст возможность снести 40% советских зданий, а на их месте возвести современные многоэтажки.
Как изменится инфраструктура?
Жильцы пятиэтажных домов получат не только новое жилье с улучшенной планировкой, но и качественно поменяют уровень жизни. Дворы будут оборудованы парковками, скверами и игровыми площадками. В каждом квартале предусмотрены места для отдыха, велодорожки и парковые зоны.
Первые этажи новых зданий будут отведены под магазины, кафе, салоны красоты, спортивные кружки и секции. За счет этого район получит новые рабочие места. Обязательно будет учтено удобство транспортной развязки.
Характеристики новостроек по реновации
Для любого района Москвы выделяют общие стандарты реновационного жилья:
Стартовые площадки в Фили-Давыдково
Для расселения людей подготовлены строительные площадки, которые находятся по следующим адресам:
| Сданы в эксплуатацию | Строятся | Ведется проектирование |
|---|---|---|
| М. Филевская, д. 22 (дом заселен) | район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 | Пивченкова, вл. 14 |
| Кастанаевская, 44-48 | Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 | |
| Кастанаевская, 44-48, корп. 2 | Олеко Дундича, д. 29 | |
| Давыдковская, вл. 16 | Олеко Дундича, вл. 31-35 | |
| Пивченкова, вл. 1 |
Где получить больше информации о ходе реновации?
Если вас интересует план реновации района, то за информацией можно обратиться в районную управу, где открыты кабинеты по работе с гражданами. Они принимают каждый будний день. График работы можно узнать на официальном сайте префектуры округа или позвонить на горячую линию по телефону +7 (495) 646-87-09 (в будни с 9:00 до 20:00).
Бесплатные консультации по выплатам и оформлению документов предоставляются москвичам по телефону: +7(499)755-82-76.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь:
8(499)755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00).
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Семисекционный жилой дом переменной этажности (18, 21, 22 этажа).
Первый этаж дома нежилой и предусмотрен для размещения объектов инфраструктуры, помещений офисов и технических помещений для обслуживания жилого дома.
Архитектурно-планировочные решения выполнены с учетом норм по естественной освещенности жилых помещений квартир и кухонь.
Световые проемы имеют габариты, обеспечивающие полноценную освещенность помещений с учетом их площади.
Выполнено комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории.
Во дворе размещаются оборудованные детская и спортивная площадки, а также площадка для отдыха.
Обеспечена доступная среда для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
В квартирах запроектированы остекленные балконы и лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Строящиеся рядом объекты
Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 1, 2
Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, улица Малая Филевская, вл. 14, корп. 2
адрес: ул. Кастанаевская, вл. 50 А
«Управление гражданского строительства»
адрес: Филевская М. ул. вл. 34 корп. 2
адрес: ул. Кастанаевская, вл. 68