что такое арктический гектар в мурманске
Жители Мурманской области с 1 августа смогут получить гектар в упрощённом порядке
С 1 августа жители Мурманской области смогут получить гектар в упрощенном порядке, это станет возможным благодаря расширению зоны действия программы «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики. Об этом в ходе оперативного совещания в правительстве региона доложила министр имущественных отношений Виктория Минкина.
«Важно отметить, что упрощенный порядок включает в себя одновременное формирование и предоставление земельного участка, так процедура займет не более 45 дней. Также упрощен процесс перевода земельного участка из одной категории в другую, а также смена вида разрешенного использования, если это не противоречит действующему законодательству», – подчеркнула Виктория Минкина.
Земельный участок предоставляется без проведения торгов сроком на 5 лет в безвозмездное пользование. По истечению этого срока земельный участок, при условии его освоения, можно будет приобрести в собственность или на праве долгосрочной аренды.
«Возможности использования, полученного в рамках данной программы земельного участка, очень обширны – это и строительство жилых или садовых домов, ведение сельского хозяйства, животноводства, то есть ведение любой незапрещенной законом деятельности», – отметила министр.
На данный момент правительством Мурманской области осуществляется подготовительный этап к реализации программы, основной ступенью которого является определение участков. При выборе делается упор на территории, расположенные вблизи населенных пунктов и с наибольшей транспортной доступностью. По предварительным данным уже сформированной карты, определены территории более 740 тыс. га.
Заявку можно будет подать как обратившись лично в уполномоченный орган или МФЦ, так и по почте или воспользовавшись сайтом НаДальнийВосток.РФ. Уполномоченными органами в нашем регионе являются министерство имущественных отношений Мурманской области (в отношении земель, находящихся в государственной собственности), министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области (в отношении земель лесного фонда), а также межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (в отношении земель, находящихся в федеральной собственности).
Губернатор Андрей Чибис особо подчеркнул, что необходимо внимательно проверить все территории, которые фактически заняты и уже используются, чтобы они не попали в программу при ее запуске. Глава региона поручил министерству имущественных отношений совместно с муниципалитетами провести тщательную инвентаризацию и работу с жителями, которые не зарегистрировали право собственности на участки в Росреестре, а также оказать северянам помощь в оформлении документов.
«Необходимо внимательно выверить все территории, чтобы при предоставлении гектара людям, не были затронуты те участки, которые уже фактически заняты и используются. И только после этого мы откроем карту и покажем земли, которые участвуют в программе в Мурманской области. «Дальневосточный гектар» на территории Арктики должен стать новой возможностью для всех, кто хочет открывать бизнес, строить жилье и развиваться на севере», – прокомментировал поручение губернатор.
/ Министерство имущественных отношений Мурманской области /
Как получить свой «Гектар Арктики»?
C 1 августа любой житель Мурманской области может получить на территории региона землю по госпрограмме «Гектар Арктики». Участок дают бесплатно. На нём можно построить дом или начать свой бизнес.
Где дают землю и как будет проходить отбор? Можно ли подать коллективную заявку? Оформят ли участок в собственность? Ответы на все эти и другие вопросы дали в правительстве региона.
В нашем регионе первые полгода программа будет действовать только для жителей Мурманской области. А затем на гектар в Арктике смогут претендовать и жители других регионов страны, подчеркнула заместитель губернатора.
К слову, первый гектар в Заполярье разыграли на Петербургском экономическом форуме в июне. Его владельцем стал житель Татарстана Дамир Хузин.
Быстро и бесплатно
Среди основных преимуществ программы вице-губернатор назвала быстрое и бесплатное получение земельного участка, а также возможность самостоятельно выбрать место.
При этом подать заявление может только физическое лицо. Но и тут есть варианты. Это может быть либо индивидуальная, либо коллективная заявка.
Второй способ подходит тем, кто хочет объединить участки для общего дела или создать семейную усадьбу. Но максимальное количество участников в коллективной заявке – 10 человек.
Кроме того, подать заявление можно без очереди. А сам земельный участок дадут без затрат на межевание. Владельцу гектара лишь нужно определиться с видом деятельности на своей земле.
Это может быть строительство жилого дома, ведение сельского хозяйства, рекреационный бизнес, туристический бизнес, либо иной вид законной деятельности.
На землях лесного фонда, в частности, разрешено заниматься заготовкой древесины или грибов и ягод, охотой, проводить научно-исследовательскую деятельность.
Категорию и вид разрешённого использования можно изменить лишь в течение 1 года. Потом это сделать будет нельзя, поэтому потенциальным владельцам рекомендуют указывать несколько вариантов землепользования.
Первые пять лет платить за землю не придётся. По истечении этого срока её можно будет взять в долгосрочную аренду, либо оформить в собственность.
Однако необходимо будет доказать, что участок действительно осваивали. Для этого нужно построить дом площадью не менее 24 квадратных метров и внести его в ЕГРН.
Если планируется строить ферму, то за доказательство сойдут и хозпостройки даже некапитального характера. А вот сбор ягод и грибов в личных целях освоением земли считаться не будет.
Если через 5 лет участок окажется заброшенным, то договор расторгнут. А землю отдадут другому человеку.
Естественный отбор
Земельные участки для программы выбирали по нескольким принципам. Власти учитывали близость к населённым пунктам, наличие дорог или подъездных путей. А также потребности проживающих граждан.
Но в список попали не все пустующие участки. Есть территории, где по закону невозможно получить землю. Это уже занятые участки, земли Министерства обороны, особо охраняемые природные территории.
А также места, где планируется строительство объектов федерального или местного значения и площади, где залегают полезные ископаемые. В этот список входят территории опережающего социально-экономического развития и ЗАТО.
Первое знакомство
Она пояснила, что карту нанесены дороги, даже если они неофициальные. Теоретически северяне, используя карту, могут поехать и посмотреть территорию и выбрать понравившийся участок заранее.
По словам Минкиной, в ведомстве получили более 3 тысяч обращений за первый день работы ресурса. Телефон в министерстве не замолкает. Там готовы проконсультировать по любому вопросу, связанному с программой.
В регионе также надеются, что федеральные власти расширят программу льготной ипотеки программы «Дальневосточный гектар» и территорию Арктики.
Систему не обманешь
Ну и самый главный вопрос: как получить землю? Упрощённое получение участка без торгов возможно только от уполномоченного органа.
Это министерство имущественных отношений Мурманской области, региональное министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства и МТУ Росимущества в Мурманской области и республике Карелия.
При подаче заявления через федеральную информационную систему надальнийвосток.рф система самостоятельно выберет уполномоченный орган. Помимо портала, подать заявление можно по почте, в МФЦ, через Росреестр или уполномоченный орган.
Карта «Арктического гектара» уже доступна для изучения
Решение о выдаче принимается автоматически системой в хронологическом порядке. То есть участок получит тот, кто раньше подал на него заявку.
Если земля уже занята, то заявителю в течение пяти дней должны предоставить два участка на выбор со схожими параметрами.
При этом система имеет защищённый доступ. Она не позволяет перенести или ускорить рассмотрение заявления.
В целом система выглядит просто и понятно. Для получения земельного участка действительно не потребуется кипы документов и согласований. Также вполне чётко прописаны условия использования земли. А на все возникающие вопросы уполномоченные органы готовы оперативно ответить.
Ждем 1 августа. Пока можно выбрать участок и подумать над тем, как его использовать.
Как оформить «Гектар Арктики»: пошаговая инструкция
В Мурманской области 1 августа ознаменовалось не только началом последнего месяца лета. Но и стартом программы «Гектар Арктики». Не просто долгожданной, но и крайне востребованной. Об этом свидетельствовал уже первый день приема заявок. Правда, вместе с огромным ажиотажем возникли и первые трудности: сайт некоторое время не мог справиться с наплывом желающих, а у северян возник ряд вопросов по оформлению гектара в пользование. За инструкцией, которая позволила бы без проблем и лишнего времени получить гектар Арктики, «Мурманский вестник» обратился в министерство имущественных отношений Мурманской области.
Благодаря программе северяне могут в упрощённом порядке безвозмездно приобрести земельный участок для реализации собственных бизнес-проектов. Для этих целей выделено более 730 тысяч гектаров земли. Мурманская область входит в число лидеров в стране по объёму предоставленной под программу территории – 5% площади региона. Первые полгода программой смогут воспользоваться исключительно жители Мурманской области.
Заявление можно подать любым удобным способом: самостоятельно через портал НаДальнийВосток.рф (для этого необходимо авторизоваться на сайте Госуслуги), обратившись лично или по почте в уполномоченный орган или МФЦ или через Росреестр.
А теперь непосредственно о том, как выбрать и зафиксировать будущий участок. Для этого на сайте регионального министерства имущественных отношений размещена интерактивная карта участков. Как отметила министр имущественных отношений региона Виктория Минкина, в первый день некоторым пришлось столкнуться с трудностями. В частности, из-за большого числа желающих.
— Только за несколько первых часов 9 тысяч земельных участков были отрисованы желающими, многие просто заходили познакомиться с содержимым сайта. Была перегрузка. Сайт оперативно перезапустили, был расширен доступ. Если такое будет повторяться, рекомендуем просто зайти чуть позже. Тестируя сайт, мы столкнулись с перегрузкой, переждали полчаса и за 20 минут все этапы прошли.
Специалисты отмечают, что сайт может работать более эффективно при использовании браузеров Opera и FireFox, а вот Internet Explorer работает несколько хуже.
Среди возникающих у северян вопросов – возможность оформления коллективной заявки, например, на семью. Такая функция есть, нужно ее выбрать при начале регистрации. При этом все взрослые заявители должны быть на зарегистрированы на Госуслугах.
Есть сложности и в отрисовке участка, то есть обозначении на карте желаемых границ. Проблемы связаны с неточным обозначением этих границ со стороны заявителей.
В целом же система ориентирована на пользователей, поэтому сложностей возникать не должно.
Подавайте Кемскую волость: «Да пусть забирает!». Зачем россияне выстроились в очередь за участками в Арктике и Карелии?
Помните, как Жорж Милославский не позволил Бунше отдать Кемскую волость шведам? Теперь на земли рядом с городом у Белого моря претендуют не только тевтонцы, но и предприимчивые россияне. Не успели власти объявить старт программы «Арктический гектар», как больше сотни граждан захотели получить участки в Мурманской области и Карелии. Эксперты связывают это с популярностью регионов среди туристов из Москвы и Санкт-Петербурга. Что можно возвести на арктических участках и почему люди стремятся за полярный круг?
В ожидании гектара
Летом 2021 года стартует программа «Арктического гектара», сделанная по аналогу с «Дальневосточным». Жители России получат участок в арктических зонах страны, площадь земли должна быть не больше гектара (100 соток). Если в семье несколько человек, на каждого могут выдать по одному дополнительному гектару. Как и в случае с «Дальневосточным», для «Арктического гектара» создадут портал, где представят подробную информацию и выбор вакантных участков.
Мурманск. Фото: newsecoindustry.ru.
Пока что участки не выдают – программу только готовят. Отдельный законопроект для «Арктического гектара» создавать не будут, нужные поправки внесут в закон о «Дальневосточном гектаре». Первыми землю получат желающие местные жители, а через полгода – все россияне, которые захотят принять участие в программе.
Несмотря на то, что программа ещё не стартовала, жители Мурманской области и Республики Карелия занимают очереди на получение участков. Как пишут «Ведомости», в карельскую администрацию ещё в марте обратились около 100 человек. Число заявок растёт, самый большой спрос приходится на Калевальский и Сегежский районы и Костомукшский городской округ.
Высокий спрос и на участки в Мурманской области, отмечает губернатор региона Андрей Чибис. По словам чиновника, люди ждут запуск программы, чтобы построить дом или открыть на участке бизнес. Мурманская область в рамках программы выделит 1 млн гектаров, в том числе на туристические места.
Почему люди рвутся в Арктику?
В 2020-2021 годах с выездным туризмом накладно, и многие граждане открывают для себя Россию. Карелия – один из регионов с высоким туристическим спросом. Здесь есть, на что посмотреть, начиная от горного парка Рускеала, острова Валаам и музея-заповедника Кижи и заканчивая экотуризмом и трекингом. Мурманская область популярна у любителей зимнего экстрима, которые стремятся покататься в Хибинах.
Парк Рускеала, Республика Карелия. Фото: fishki. net.
Проблема в том, что внутренний туризм не всегда может предложить россиянам достойную инфраструктуру. А так как непонятно, когда возобновятся поездки за границу, у предпринимателей есть шанс развить направление внутри страны.
Так поступали многие арендаторы гектаров на Дальнем Востоке. На сайте «надальнийвосток.рф» можно посмотреть истории успеха участников программы. Категория «Туризм и досуг» – ведущая среди примеров успешного бизнеса. Например, конные клубы на Камчатке, туристический центр в японском стиле, этнодеревня с катанием на собачьих упряжках, природный парк «Мыс Тихий» в Сахалинской области, турбаза на отвесных склонах в Амурской области.
Камчадалы участвуют в заездах на собачьих упряжках. Фото: kamafisha.ru.
Участники «Дальневосточного гектара» выращивают клубнику, ведут животноводство и производят местные напитки и продукцию. Проект развивается с 2016 года, но по сравнению с «Арктическим гектаром» у него есть недостаток.
Минусы и плюсы гектаров
Участки «Дальневосточного гектара» не входят в городские агломерации. Между городами и гектарами есть «буферные зоны», где нельзя получить землю. А в Арктике можно будет взять участок рядом с городом, например, Норильском, Воркутой или Кемью. Это огромный плюс для бизнеса – несмотря на небольшое количество жителей и отток населения, рядом всё равно будет инфраструктура.
В то же время у «Дальневосточного гектара» есть преимущество в виде «Дальневосточной ипотеки». Это госпрограмма на покупку и строительство жилья в регионах ДВ под 2% годовых. Банки-участники снижают ставки до 1% и ниже. Для строительства индивидуальных домов программу можно использовать на полученном гектаре.
В Арктике пока такого проекта нет. Возможно, в черте города можно будет купить квартиру по льготной ипотеке под 6,5%, если в регионе продлят программу после 1 июля. Или воспользоваться сельской ипотекой: но крупные участники, Сбербанк и Россельхозбанк, объявили, что лимиты на льготу закончились.
Где будет действовать «Арктический гектар»
В программу входят следующие регионы:
Регионы «Арктического гектара». Фото: «Выберу.ру»/kp.ru.
Проект получил в основном положительные оценки экспертов. Координатор программы Проектного офиса развития Арктики Андрей Иванов рассказал kp.ru, что «Дальневосточный гектар» привлёк более 80 тыс. участников, а так как по арктической программе землю предоставляют в черте города, интерес к предложению будет высокий. Получатели гектара будут заниматься малым и средним бизнесом, туризмом, сельским хозяйством, обрабатывающим производством, считает Иванов.
Строительство деревянного дома. Фото: s-stroy21.ru.
Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Валерия Минчичова считает, что основными направлениями станут рыболовство, экотуризм и деревообработка. А учитывая, что власти планируют запустить льготную ипотеку на деревянные дома, развитие деревообрабатывающей отрасли на Русском Севере может сыграть на руку программе.
К последним новостям
Госдума утвердила законопроект о предоставлении дополнительного «дальневосточного гектара» и расширении программы на территорию Арктики
Государственная Дума приняла в третьем чтении федеральный закон о распространении программы «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики. Кроме того, новый закон открывает для действующих участников программы возможность взять дополнительный «гектар» в случае успешного освоения первого участка. В течение пяти дней проект закона будет направлен на рассмотрение Совета Федерации.
С 1 августа 2021 года программу бесплатного выделения земли планируется распространить на территорию Арктической зоны Российской Федерации. Согласно проекту федерального закона, разработанному Минвостокразвития России, предоставление земельных участков в Арктике будет проходить поэтапно. Первые полгода «гектары» в Арктике будут доступны только местным жителям, это гарантирует их приоритетное право взять землю, которую они любят и знают, где жили их предки. С февраля 2022 года землю в Арктике смогут получить все россияне, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Как и на Дальнем Востоке, землю в Арктике можно будет получить в шесть раз быстрее – за месяц вместо полугода.
«Гектар» можно будет взять в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округа, а также в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, Республики Коми и Карелии. В настоящее время местные власти определяют территории, где землю можно будет взять бесплатно.
Согласно проекту федерального закона, разработанному Минвостокразвития России, участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие её в собственность или длительную аренду, смогут взять дополнительный «гектар». Соответствующие изменения вносятся в федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».