в какой суд подавать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Снятие с регистрационного учета

Разделы:

Снятие с регистрационного учета по месту жительства

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях:

Несмотря на достаточную ясность изложения оснований для снятия гражданина с регистрационного учета, иногда возникают спорные ситуации. Так, определением СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2010 г. № 33-36336/2010 было установлено: факт того, что гражданин осужден к лишению свободы под чужой фамилией (на тот момент осуждение было основанием для снятия с регистрационного учета) не влияет на правомерность действий сотрудников ФМС России по снятию с регистрационного учета гражданина, чью фамилию неправомерно использовал осужденный, на основании пп. «в» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Снятие с регистрационного учета по месту пребывания

В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях – по их выбытии.

Кроме того, при досрочном выбытии гражданина с места пребывания он, либо лицо, предоставившее ему жилое помещение, могут обратиться с заявлением в произвольной форме о снятии выбывшего с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направить заявление почтовым отправлением или через Интернет в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Источник

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства: иск в суд, образец

Выписать человека из жилого помещения без обращения в суд можно только добровольно. В других ситуациях требуется составлять исковое заявление о снятии с регистрационного учёта и решать вопрос через суд. Эта процедура имеет массу нюансов и подводных камней. Зная алгоритм действий, можно значительно повысить шансы на положительный исход.

Основания для подачи в суд иска

Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.

Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.

Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда.

Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения. Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:

Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца.

Регистрируя жильца, собственники защищены законом от того, что потом прописанный может потребовать свою долю с недвижимости. Однако владелец жилья не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги.

Кого можно снять с регистрационного учёта

Снять с регистрации нетрудоспособных родственников и иждивенцев намного труднее, чем посторонних людей. Нюансы зависят не только от наличия основания для выписки. Большое значение имеет вид жилья: муниципальный или приватизированный. Ряд лиц можно лишить прописки исключительно с их согласия:

Даже если родственники нарушают покой собственника, выписка возможна только с их официального согласия.

В какой суд обращаться

Подсудность дела определяется по месту собственности. Решение выносит судья местного государственного органа, на территории, где находится недвижимость. Это неизменно, даже если некоторые или все участники процесса проживают в других регионах страны.

Позже гражданин может обратиться в отделение МФЦ по месту жительства или отправить документы для процедуры по почте. Когда процесс будет завершён, выписанный человек получает штамп в паспорте о снятии его с регистрационного учёта и листок убытия.

Порядок составления искового заявления

Чтобы составить иск, необходимо соблюсти установленный порядок. Требуется не только правильно составить исковое заявление, но также собрать необходимый пакет документации.

А также важен досудебный момент. Истец может отправить ответчику письмо с просьбой выписаться добровольно или высказать претензии в устной форме. О том, что человек не пошёл на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.

Чтобы решить вопрос в судебном порядке, предусмотрен чёткий алгоритм действий:

С 1 октября 2019 года оповещать о запуске в работу искового заявления всех участников процесса возлагается на истца, согласно статье №132, пункту №6 ГПК РФ.

Список документов для подачи искового заявления

В суд необходимо предоставить оригиналы бумаг и копии. Вторые остаются на рассмотрении, но сначала работник судебной канцелярии обязан сверить их с оригинальными документами. Вместе с иском, гражданин предоставляет:

Это основной перечень документации, но иногда могут потребоваться дополнительные бумаги.

Образец иска о снятии с регистрационного учёта

Исковое заявление в суд заполняется строго по образцу. Недопустимы исправления, внесение ложных сведений. Если человек действует в тандеме с юристом, то специалист предоставит пример правильного заполнения искового заявления.

Госпошлина

Чтобы решить вопрос о снятии человека с учёта через суд, необходимо заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Если гражданин желает нанять в помощь юриста для составления искового заявления, то дополнительные траты составят 2000 — 5000 рублей.

Нюансы снятия с регистрационного учёта

Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:

Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.

Снимать детей с учёта запрещено законом, если истец не предоставляет иную жилплощадь для нового адреса регистрации.

Муниципальная квартира

У муниципального жилья владельцем является государство. Снятие с регистрационного учёта производится только при наличии веских оснований.

Если прописанный жилец в квартире не проживает более года и этому факту есть подтверждение, другие жильцы имеют право требовать его принудительную выписку.

Такая же ситуация возможна, если прописанный не оплачивает коммунальные начисления или ведёт себя неподобающим образом.

Приватизированная квартира

Если недвижимость продана, а бывший хозяин не выписался либо не проживает по адресу, но остаётся в ней прописан, существует два варианта решения вопроса:

Добровольная выписка может быть автоматической только при личном присутствии в государственной инстанции. Это прописано в приказе №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 года.

Автоматический способ подразумевает обращение гражданина по новому месту жительства. Регистрируя человека по другому адресу, паспортный стол аннулирует предыдущую прописку в дистанционном режиме по запросу.

Квартира, оформленная по договору социального найма

Недвижимость, оформленная по социальному найму, является муниципальным объектом. Соответственно, чтобы провести снятие с учёта одного из жильцов, необходимо веское основание.

В суде важно предоставить доказательства того, что человек не проживает на жилплощади, где прописан, не платит по коммунальным счетам или нарушает покой других лиц.

Полученное в наследство жилое помещение

Если собственник недвижимости умер, то наследники смогут вступить в свои права только через шесть месяцев после смерти. По истечении этого срока можно начинать судебные тяжбы и мероприятия по выписке лиц.

Как только наследник вступит в права наследования, дальнейшая процедура снятия проходит по стандартной схеме: добровольно или через суд.

Снятие с регистрационного учёта осужденного

Факт того, что человек попал в тюрьму, ещё не является прямым основанием для автоматического удаления записи о регистрации из домовой книги.

Собственник может выписать осужденного без его согласия, но на время его тюремного срока, чтобы не платить коммуналку за лишнего человека. Такие действия разрешены законом и в случае муниципального жилья.

Выписать арестанта через суд можно на основании 7 закона №5242-1. Чаще судья становится на сторону истца, но сложность процедуре создаёт сбор документации. Вместе с исковым заявлением необходимо предоставить копию приговора.

Судебная практика и сроки

Процесс по снятию с регистрационного учёта по решению суда может занять много времени. В стандартных ситуациях дела рассматриваются в течение двух месяцев, согласно статье №154 ГПК РФ.

Судебная практика насчитывает сотни дел, когда люди не могут выписать посторонних со своей жилплощади годами. Ведь существуют понятия «обжалования» и «переноса» слушания по тем или иным обстоятельствам.

Ускорить процесс в большинстве случаев сложно, даже если исковое заявление составлено правильно и предоставлены веские основания правоты заявителя.

Пример из судебной практики: № 2-1724/2017

Исковое заявление истца было удовлетворено только через три года, потому что ответчик оспаривал права собственности на квартиру, которая была получена по договору дарения.

Решение по делу № 2-6027/2015 — о признании действий об отказе в снятии с регистрационного учета незаконными и возложении обязательств.

Гражданка обратилась в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина в связи с вынесением в отношении него обвинительного приговора, связанного с лишением свободы с отбыванием наказания в исправительном учреждении.

Решение по делу № 2-1021/2019 — о защите жилищных прав.

Ответчик — бывший сожитель дочери истца. В квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных платежей никогда не производил. На протяжении 4 — 5 лет ей ничего не известно о месте нахождения ответчика, вещей в доме нет.

Источник

Как составить и подать исковое заявление о выписке из квартиры? Пошаговая инструкция

Исковое заявление на выписку другого человека подается, если собственнику не удается решить вопрос выселения и снятия с регистрационного учета мирным путем. Но можно обойтись и без досудебного урегулирования. Рассмотрим, по каким основаниям можно выписать, как составить и подать исковое заявление, как проходят судебные разбирательства, каков размер госпошлины, и другие особенности процедуры.

В статье расскажем:

Когда подается заявление о выписке из квартиры через суд?

Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.

Право пользования недвижимостью может быть прекращено, если гражданин:

Могут выписать и выселить принудительно, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, но собственник не соглашается покидать его.

Примечание: дела о выселении рассматриваются с участием прокурора (ст. 45 ГПК РФ). Если человек просто давно не живет в квартире, лучше подать исковое заявление с требованием о прекращении права пользования. Тогда прокурор привлекаться не будет.

Как составить заявление на выписку из квартиры?

Требования к содержанию и форме заявления на выписку из квартиры есть в ст. 131 ГПК РФ. Оно состоит из нескольких частей:

Рассмотрим особенности заполнения каждой части подробно.

Вводная часть

Вводная часть содержит следующую информацию:

Мотивировочная часть

В этой части подробно описываются обстоятельства дела, а также ссылки на законы, которыми руководствуется истец.

Пример вводной части иска:

«Я, Ф.И.О., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 11, кв.27. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2005 года ответчик Ф.И.О., членом семьи собственника не является. В 2018 году я, истец Ф.И.О., на основании свидетельства о праве на наследство (реквизиты) зарегистрировал переход права собственности на квартиру.

Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения и пользования принадлежит собственнику жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения имуществом».

Просительная (резолютивная) часть

В резолютивной части указываются ссылки на правовые нормы, которыми руководствуется истец, а также его требования.

Пример резолютивной части иска:

«Руководствуясь ст. 12 ГПК РФ, ст.ст.22, 131-132 ГПК РФ

Прошу суд:
Признать ответчика Ф.И.О., дата рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу…».

Приложения

В разделе «Приложения» указывается перечень приложенных документов к исковому заявлению. После этого ставится Ф.И.О., дата и подпись истца.

Образец заявления в суд на выписку

Каждое исковое заявление составляется с учетом обстоятельств конкретного дела, но можно воспользоваться образцом, он полностью соответствует всем требованиям:

Как подать иск на выписку из квартиры: пошаговая инструкция

Заявление в суде на выписку подается и рассматривается в несколько этапов:

Совет юриста: перед подачей искового заявления о выписке человека из квартиры истцу желательно подробно изучить процесс, чтобы быть к нему полностью готовым.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Шаг 1: отправка уведомления

Если истец сам прописал ответчика, нужно отправить последнему уведомление с требованием выписаться. Считается, что при регистрации по месту жительства стороны заключили между собой устный договор безвозмездного пользования, и он расторгается на основании ст. 699 ГК РФ за месяц до выселения. Если ответчик зарегистрирован другим лицом, уведомление не требуется.

В уведомлении нужно указать обязанность гражданина выселиться и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения. Если данное требование не выполняется, собственник вправе обратиться в суд.

Шаг 2: подготовка документов

Истцу нужно составить заявление и подготовить вместе с ним другие документы:

Обратите внимание! В суд передаются копии вышеуказанных документов. Оригиналы остаются у истца. Если собственник живет с детьми и супругой, понадобятся детские свидетельства о рождении и свидетельство о заключении брака.

Шаг 3: отправка документов ответчику

Документы отправляются по адресу недвижимости, из которой нужно выписать ответчика. Даже если он не получит их, в суде он будет считаться надлежаще извещенным. Адресом проживания гражданина считается адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений…».

Шаг 4: подача документов в суд

В ст. 28 ГПК РФ сказано, куда подать заявление о выписке из квартиры – по месту жительства ответчика. Фактически оно предъявляется по адресу расположения жилья, из которого человека нужно выписать. Рассмотрением таких дел занимаются районные или городские суды.

Госпошлина

При подаче заявления уплачивается пошлина в размере 300 р.

Шаг 5: получение извещения

За 5 рабочих дней судья изучит представленные документы. Сторонам направят определение о принятии дела к производству с указанием даты и времени предварительного заседания.

Шаг 6: предварительное судебное заседание

Предзаседание обычно проводится через 15-20 дней с момента подачи искового заявления. На нем дело подготавливается к судебному разбирательству. Судья изучит представленные документы, запросит при необходимости дополнительные сведения.

Шаг 7: судебные разбирательства

На судебном заседании озвучиваются исковые требования, заслушиваются мнения сторон. При необходимости туда можно вызвать свидетелей.

Примечание: дело рассматривается в течение двух месяцев по закону. На практике это может занять и три месяца.

Шаг 8: получение решения

Решение принимается судьей единолично после тщательного изучения дела, оглашается на последнем заседании. Истцу должны выдать заверенную копию в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме. На практике этот срок больше. Перед визитом в суд лучше уточнить готовность в канцелярии. Ответчику решение направляется заказным письмом.

Шаг 9: выписка из квартиры по решению суда

Выселение и снятие с регистрационного учета возможно только после вступления решения в законную силу. Очное решение вступает в силу через месяц после принятия, заочное – через 7 дней с момента получения ответчиком.

Когда решение вступит в силу, нужно обратиться с ним в УВМ МВД для снятия ответчика с регистрационного учета. Сам ответчик должен выселиться.

Можно ли заключить мировое соглашение?

Стороны вправе заключить мировое соглашение на любой стадии судебного процесса (ст. 153.8 ГПК РФ). Оно утверждается судом, а производство по делу прекращается на основании определения (ст. 220 ГПК РФ).

В результате стороны могут по соглашению прийти к:

Обратите внимание! Сроки выселения и снятия с регистрационного учета определяются соглашением. Если ответчик подписал его, но отказался от исполнения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, и тогда выселять будут приставы (ст. 153.11 ГПК РФ).

Соглашение о выписке из квартиры: образец

Если ответчик согласен на выписку, это указывается в соглашении. Также там отражаются и другие сведения:

Можно ли обойтись без заявления выписаться из квартиры?

Собственник жилья может не подавать исковое заявление в суд, если зарегистрированный гражданин даст письменные гарантии, что выселится и снимется с регистрационного учета. Для этого нужно взять с него письменное обязательство выписаться из квартиры.

Обязательство (согласие) заполняется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется. Если гражданин не выполнит условия, собственник вправе представить это обязательство в суд.

Согласие на выписку из квартиры: образец

Что указывается в обязательстве о выписке из квартиры согласно образцу:

Судебная практика

В большинстве случаев суды удовлетворяют требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вот несколько примеров реальных дел:

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста.Дом приватизирован в 1995 году на меня и маму по 1/2 доли.В 1998 году мама вписала отчима,не расписана с ним.В 2020 году мамы не стало.я вступил в наследство ее доли.теперь я один собственник.отчим уже как 6 месяцев не живёт и личных вещей не имеет в доме.но выписываться не хочет.Скажите эта ситуация подходит под случай смены собственника жилья.Я же его не прописывал.

Добрый вечер, Алексей.
Отчим был вселен в качестве члена семьи вашей матерью, но для вас он посторонний человек и не является членом семьи. Тем более гражданин уже 6 месяцев не проживает по месту прописки и не имеет там личных вещей. Поэтому можете обращаться в суд для снятия бывшего сожителя матери с регистрационного учета в вашем доме.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый вечер, Светлана.
Вам нужно обратиться в суд с иском о снятии с регистрации мужчины в виду того, что он длительное время не проживает в квартире не несет расходов по коммунальным платежам и не участвует в иных расходах по поддержанию жилья в надлежащем виде и таким образом утратил право пользования жильем. Возьмите в местном ЖЭКе акт о не проживании в качестве подтверждения отсутствия и соседку свидетелем, которая подтвердит ваши слова. Также потребуются чеки по оплате коммуналки и правоустанавливающие документы на квартиру. истцом должен выступать собственник квартиры.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте! Ситуация моя следующая.
С мужем развелись в 2008 году. В 2014 году я приобрела квартиру. В 2016 году прописала в ней бывшего супруга, т. к решили проживать вместе.
Но человека не исправить, злоупотребляет спиртным напитками, работает, когда не пьёт, а пьет он месяцами, во время запоев бывает очень агрессивным, были вызовы участкого, дело было заведено за нанесение телесных повреждений.
Я решила выписать его из квартиры, хочу подать документы в суд.
Какие мои шансы? Будет ли удовлетворён моё заявление? Спасибо.

Добрый вечер, Ольга.
Вы являетесь собственником квартиры, а ваш бывший супруг по сути является сожителем, который прав на квартиру не имеет. Учитывая, что он ведет ассоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, а также в основном в виду того, что вы как собственник более не желаете проживать с ним вместе, вы имеете полное право в судебном порядке снять с регистрации бывшего мужа и без его согласия. Ваши шансы практически 100%.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Мама при жизни прописала сына к себе в квартиру, сын с ней не проживал по данному адресу. Мама проживала последнее время у меня (дочени), было написано завещание на меня. Прошло под года, вступила в наследство, получила документы на квартиру на свое имя. Брат выписываться из квартиры отказывается, за коммунальные услуги ни когда не платил, ни при жизни мамы ни после. В настоящее время в квартире ни кто не проживает, ключи находятся только у меня. Как выписать его из квартиры.

Доброе утро, Анна.
Коль ваш брат не желает сниматься с регистрации в добровольном порядке, спорную ситуацию возможно разрешать только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковыми требованиями о принудительном снятии с регистрации брата в виду того что он не проживает в квартире и не несет расходов по оплате расходов ЖКХ.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Юлия.
Практически все спорные вопросы по закону первоначально граждане должны разрешать сами путем направления тех же претензий либо же уведомлений. Направьте сначала бывшему супругу уведомление о необходимости освободить ваш дом в связи с тем, что он является бывшим членом семьи. Уведомление направьте заказным письмом, чтобы был почтовый корешок о вручении письма. А далее уже в суд и ссылайтесь не только на то, что супруг бывший, а иные обстоятельства. Тот же аморальный образ жизни, не несение расходов в содержании жилья, не уплата коммуналки и жалобы соседей. Можете даже одного из соседей привести в качестве свидетеля, чтобы подтвердил его образ жизни.
И если ваш бывший муж не имеет инвалидности, его снимут с регистрации и обяжут выселиться.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте, супруга вписана в договоре социального найма, давно не проживает в квартире, сейчас хочет выписаться с квартиры, но наниматель (Мачеха) не выходит на связь и не хочет никак взаимодействовать с супругой. Можно ли выписаться из договора социального найма без присутствия нанимателя, прописка уже сделана в другом месте.

Доброе утро, Павел Павлович.
Договор социального найма заключается с местным муниципалитетом. Если основной квартиросъемщик — мачеха не хочет выходить на связь, обратитесь в местные органы власти с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, а именно исключение в виду снятия с регистрации. Приложите копию паспорта с данными о новой прописке.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте, Скажите у нас кооперативная квартира. Право собственности только на мне. Но в квартире еще прописан мой муж и сын. По некоторым причинам мы хотим выписать сына с квартиры. ему 30 лет.У него есть в собственности своя квартира, но она в ипотеке. скажите будет трудно выписать через суд его. Сам он не выписывается.

Доброе утро, Марина.
Ну почему же трудно. Ваш сын уже вырос, проживает в другом месте, не несет расходов пор содержанию квартиры и не участвует в оплате услуг ЖКХ, а также имеет в собственности свою квартиру, пускай и ипотечную и скорее всего у него уже и семья есть. При таких обстоятельствах в рамках ст.31 ЖК РФ вы можете его признать бывшим членом семьи и выписать через суд.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Мария.
Вы можете снять с регистрации бывшего зятя теперь уже только в судебном порядке, так как добровольно он сниматься с регистрации не желает. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ вы имеете право снять с регистрации зятя, как бывшего члена семьи, коим он станет после развода с вашей дочерью. Да в принципе и развода ждать не обязательно, в доме он не проживает, совместного бюджета у вас нет, поэтому он и сейчас членом вашей семьи не является, поэтому можно через суд прописку аннулировать.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Окс.
В указанной вами ситуации готовиться два отдельных иска, предмет спора разный, поэтому и два исковых заявления к формированию которых предъявляются отдельные требования.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Анна.
Для оформления регистрации и вселении граждан требуется разрешение всех собственников квартиры. Так как дочь на момент прописки троих граждан была несовершеннолетней, а папа являлся ее законным представителей, от нее письменного разрешения и не требовалось. Но сейчас дочь достигла совершеннолетия, поэтому она вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрации и выселении граждан, которые ей не угодны. Она собственник и без ее разрешения никто не имеет права проживать в квартире, даже если второй собственник согласен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Анна.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ вселенные в качестве членов семьи граждане несут солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в процессе проживания. Именно поэтому вы можете не только выписать граждан, но и обязать выплатить часть коммунальных расходов, которые не были оплачены в период их проживания. Если у вас стоят приборы учета потребления и прописано 5 человек, по каждой позии сумму делите на 5. Если же приборов учета нет, тогда платежи делите на 5. И взыскать долг можно двумя способами. Один платит все, а потом в регрессном порядке взыскивает с 4-х проживающих их часть, либо же каждый уплачивает свою часть.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте! Чтобы принудительно снять с регистрационного учета и выселение сына из квартиры, прописан был не мной — мамой (незаконно, т.к. я уже тогда являлась собственником квартиры по договору дарения 11 лет назад, подтверждений от МВД — нет по прошествии лет) который никогда не оплачивал коммунальные платежи, ведет асоциальный образ жизни и т.д., нужно ли в обязательном порядке писать ему извещение — (он меня избивает, боюсь не доживу до суда…)?

Добрый вечер, Анна.
На момент регистрации сын вашей матери, как я понимаю и ваш брат, являлся несовершеннолетним? Если да, то для его вселения и регистрации согласие собственника не требовалось. В настоящий момент как я понимаю, семейных отношений между вами нет. Общего бюджета у вас нет, совместного хозяйства вы также не ведете. Поэтому семейные отношения прекращены, в отличии от родственных, которые сохраняются на всю жизнь, но тем не менее не дают права на проживание. И ваш брат систематически нарушает ваши права, а также не участвует в расходах по содержанию жилья, в частности уплате коммунальных расходов, что уже является основанием для принудительного снятия с регистрации и выселении.
Для начала я бы вам рекомендовала несколько раз вызвать участкового, чтобы у вас было несколько протоколов о том, что ваши права нарушаются. Также можно вызвать участкового, если брат пьян, что подтвердит ведение асоциального образа жизни. Также вызовите в качестве свидетеля в суд одного из соседей, которые подтвердят, что мужчина постоянно пьет и буянит. И вот с этим уже можно обращаться в суд.
Касаемо извещения о выселении. Данный вопрос предусматривает обязательное досудебное решение спора. Подтвердить, что вы пытались решить вопрос о выселении в досудебном порядке можно посредством копии извещения о выселении. Вам нужно отправить требование выселении заказным письмом с уведомлением, чтобы у вас был почтовый корешок о вручении. Мне жаль, но направить извещение придется.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Источник