в какой программе земсков делает свои проекты
Разработка проекта
Настоящий проект сильно отличается от бесполезных «дизайнерских» картинок. Во-первых, он всегда окупается. Во-вторых, делает ремонт простым и понятным. В-третьих, решает задачи заказчика и его семьи. А теперь — подробности:
Хороший проект должен окупаться! И мне удалось решить эту задачу. Скажу больше — в последние годы я добился того, что проекты не просто окупаются, а даже приносят прибыль. Давайте посчитаем:
Помните, сколько стоит 1 квадратный метр жилья? А знаете, сколько метров можно потерять, если дизайнер сделает плохую компоновку объекта. Особенно в небольших квартирах, где важен каждый квадратный сантиметр! Вот пример плохой компоновки на квартире в 67 квадратных метров:
На всю квартиру не нашлось места для компьютерного стола! Для вещей — всего два маленьких двухстворчатых шкафа! Маленькая унылая ванна! Торчащие трубы. А вот ещё одна пачка фотографий. На них изображены мешки, в которых 1,5 млн рублей:
Эти деньги, вместе с потраченным временем, заказчик просто выбросил на свалку. Ему хватило месяца, чтобы понять — данная компоновка несостоятельна. Ещё три года он мучился и копил деньги на новый ремонт, а затем обратился ко мне. И, как видите, новый вариант гораздо удобнее и практичнее — в нём больше мест для хранения и нет участков, подверженных износу в процессе эксплуатации. Сравните эти компоновки:
Разница в полезной площади составляет 9 квадратных метров. Стоимость этих метров в этом доме — 1,2 млн рублей. А проект обошелся заказчику всего в 132 тысячи.
Заказчиков часто обманывают. Один из способов — с помощью «типовой сметы». Вот пример такой сметы — её дали заказчику, а затем приложили к договору в качестве неотъемлемого приложения.
Согласитесь, выглядит такая смета очень презентабельно. Естественно, заказчик её утвердил, а затем подписал договор. Но это не смета по объекту, это типовая смета. Посмотрите на строчку № 74 — установка розеток и выключателей в количестве 40 штук. Понимаете, в чём развод? В том, что на квартире в 135 метров одних только выключателей будет штук 30, а всего электроточек — более 130 штук.
То же касается и остального — здесь всё занижено в несколько раз, начиная от количества кабелей и заканчивая площадью стяжки, штукатурки и покраски. А проверить правильность сметы, будучи обычным заказчиком, нереально. Поэтому заказчики утверждают смету и подписывают договор, где написано «обязуюсь доплатить в случае, если фактический объём работ превысит обозначенный в смете». И в результате переплачивают втрое, потому что типовая смета всегда занижена и фактический объём работ будет значительно выше. Например, итоговый счёт в вышеуказанной смете — 849 тысяч, а заказчик в итоге заплатил почти 2,5 млн.
А мои заказчики никому не переплачивают, потому что прилагают к договору не смету, а мой проект, в котором описан фактический объём. Это страхует даже от незначительной накрутки, не говоря уже о случаях, когда накручивают в 3 раза. И только этого достаточно, чтобы проект уже окупился.
Всё, что умеют девочки-дизайнеры — это рисовать. Они не строители и не технологи. Им нечего вам предложить, кроме красивых картинок. А деньги нужно как-то зарабатывать, нужно показывать труд и бурную деятельность, иначе заказчик не заплатит. Дизайнер не может сделать заказчику ровный прямой потолок, потому что заказчик скажет: «А зачем мне тогда дизайнер? Прямой я и сам могу сделать!».
И дизайнеру ничего не остаётся, как высасывать идеи из пальца и рисовать такие «шедевры», что аж глазам больно. В итоге заказчик получает тот самый «цыганский ремонт» — стены с дырками и нишами, безумные гнутые формы, острые углы, нелепые скругления и переходы от одного материала к другому:
И чем сложнее формы, тем больше заказчик переплачивает за работы. И это было бы оправдано, если бы в итоге он получал то, что хотел. Проблема в том, что такой дизайн хорошо выглядит только на картинках — в жизни эта хренотень смотрится совсем иначе. И когда заказчики это понимают, у них возникает шок. После этого они просят содрать всё это, вынести на свалку и сделать нормально, как у людей.
Не верите? Зайдите в любой поисковик и наберите «фото интерьеров». Вы увидите тысячи картинок, нарисованных на компьютере и буквально одну-две жалких фотографии. А всё потому, что эти красивые картинки в реальной жизни не сбываются. Поэтому их никто не выкладывает, чтобы не позориться и не выставлять себя дураком.
И когда до заказчика это доходит, дело уже сделано, материалы испорчены, работа оплачена и денег больше нет. А всё нужно делать заново! По своей практике могу сказать так — «цыганский ремонт» в квартире площадью 100 квадратных метров в результате доделок и переделок вытягивает из заказчика примерно 400-500 тысяч «лишних» денег. При этом для заказчика эти деньги не лишние, просто дизайнер решил «немного поиграть с геометрией».
Поэтому я стараюсь выбить из заказчика всю эту дурь ещё при составлении проекта. Иногда после замера мои заказчики шутят: «Алексей, вы за наши деньги лишили нас семейной мечты!» А после поживут в этой квартире полгода, сходят к соседям, посмотрят на их «дизайнерский» ремонт и всегда говорят одно и то же: «Спасибо за настойчивость и за то, что отговорили нас от этой бредятины!»
Заказчики любят вносить изменения в процессе ремонта. Зашел к соседям сверху, увидел «удачную фишку» и решил сделать так же. Съездил во Францию и там в отеле увидел прикольное решение. Ну, или просто приснилось, как можно сделать гостиную ещё лучше. А кто платит за переделки? Кто придумал — тот и платит, естественно.
Избежать этого можно только одним способом — заранее обсудить все удачные фишки, гениальные идеи и здравые решения. Нужно составить такой проект, в который бессмысленно вносить изменения — всё удачное и удобное там будет заложено изначально, причём каждый сантиметр будет заказчику доказан и обоснован. Если всё сделать правильно, у заказчика не возникнет желания вносить изменения — он и так знает, что у него всё правильно. Один из таких примеров вы найдёте в этом видео:
А теперь посчитайте, сколько бы переплатили заказчики, если бы сначала выполнили свои «хотелки», а после всё сломали и переделали по-нормальному? Посчитайте, сколько бы они переплатили, не будь у них моего проекта?
А чтобы сделать такой проект, нужно 15 лет заниматься ремонтом и записывать все удачные и неудачные решения. А затем тщательно опрашивать каждого заказчика и выбирать то, что подходит именно ему. А главное — проговаривать всё это заказчику, объяснять ему каждое решение. И в результате у заказчика даже мысли о переделках не возникает. А нет переделок — нет переплат. Такой подход позволяет сэкономить 200-250 тысяч рублей, а иногда больше. То есть, только на этом проект себя окупает.
Мои ремонты выполняются по чётким стандартам, которые касаются и технологий, и материалов. А значит, я могу взять последние 100-200 объектов, сложить все деньги, потраченные заказчиками, а затем разделить на все квадратные метры. В итоге я получу «цену ремонта за квадратный метр» с точностью до 3-5%. А значит, при составлении проекта я могу точно сказать заказчику, во сколько обойдётся ремонт, а также из чего эта сумма складывается и какими будут затраты на каждую из категорий.
Если у заказчика нет этой информации, то опытный прораб легко обманет его на 200-300 тысяч и никто не заметит. А когда заказчик заранее знает бюджет, он вычисляет обман и даёт отпор уже на ранних этапах. И на этом мои проекты окупаются ещё раз!
И это ещё не всё! Кроме общей информации я даю заказчикам готовые отчёты с моих объектов. Это очень полезно, если у заказчика возникают сомнения по количеству материалов или по ценам, по которым их якобы закупили. Они берут мои отчёты и сравнивают с теми отчётами, что предоставили их мастера. И если есть обман или накрутка — сразу вычисляют.
Чтобы ремонт стал лёгким и понятным, нужно дать заказчику пошаговую инструкцию и научить, как контролировать работу мастеров. Вот что я даю заказчику:
Я много раз видел, как заказчики меняют местами ключевые этапы ремонта. А после переделывают всё с нуля и вывозят на свалку тонны испорченных материалов. Хотели бы вы оказаться на месте такого заказчика? Нет! А знаете ли вы последовательность ремонта? Тоже нет. А знаете ли вы, кто отвечает за каждый из этапов? Тем более нет! Поэтому проект должен давать вам понятные ответы на все эти вопросы. Выглядеть это должно примерно так:
Мы в каждом проекте прописываем ключевые этапы, располагаем их в определённой последовательности и указываем, кто отвечает за каждый из них.
Разницу между хорошими и плохими материалами начинаешь понимать уже после первой сотни ремонтов. Любой профессиональный строитель наизусть знает, где находится «золотая середина», дешевле которой — низкое качество, а дороже — бесполезная переплата за понты и бренды.
А у заказчиков этой информации нет. Они идут на рынок и тратят солидные суммы на дорогие материалы. А через год ремонт начинает «сыпаться», а через три его нужно переделывать заново. Вот реальный объект, который я показывал на страницах этого сайта и даже в своих видео. Буквально через полгода ремонт начал рассыпаться прямо на глазах. Когда мыли полы, вылез из под плинтуса ламинат, мыли откосы — отвалился уголок, подул холодный воздух из окна — потрескались стены и потолки, попала пыль с улицы — почернел герметик, хлопнули дверью — отвалилась отделка на лоджии, запнулся кто-то — порожек отскочил. В общем, жопа:
nash_remont
nash_remontnash_remont
UPD: забыл переписку приложить: исправляюсь 20kb
Такие зазоры почти у всех обналичек.
Вот еще немного фоток ремонта под ключ:
А еще скол на плитке в туалете и зазор у прямых стен с установленной мебелью на кухне.
Коротит проводку в спальне, вышибает автомат при включении. Они там уже раз накосячили, переделывали, видимо опять, что-то не так. А это обои снимать, стены штробить и заново шпаклевать. Никаких схем или пояснений они, конечно, не оставили. Ну, Земсков, наверняка, будет играть в игру: У нас все было хорошо, ничего не знаю. Впрочем, как всегда.
Честно говоря, не удивлен, что все закончилось подобным образом. И понимаю, в каком Вы сейчас положении, учитывая, что Вы еще ждали пополнение в семье, если я не ошибаюсь.
Я не первый раз повторяю, что компания Проект-Сервис (ПроСер)– это исключительно маркетинговый проект, который так красиво начинался и, скорее всего, бесславно закончится. Это «шоу-биз от строительства»: сверху красивая обертка, а внутри «ка-ка».
Появление «манифеста» не удивительно, ведь набрать заказы относительно не сложно, а вот с их выполнением явные проблемы, а тут еще заказчики начинают претензии предъявлять к качеству (стык ламината с дверной коробкой особенно порадовал, они потом герметиком это собирались залить?), по срокам и другие проблемы создавать, а тут нужно еще ролики поснимать, в ЖЖ-шку разместить, на «Первом» отметиться. Похоже, что заказчики не в приоритете в этой бурной активности ПроСер’а. Да и как этих проблем избежать, если компания ПроСер по факту состоит из трех «колек», имена которых фигурируют в переписке: Земс, который генеральный ПроСер; Миха, который ДавайДосвидания и Влад, которому сзади уже помяли.
Если есть желание ситуация разрулить в правильном направлении, то советую Вам написать три заявы:
1. В местный Роспотребнадзор на ненадлежащее выполнение работ.
2. В местное ОВД на факт незаконного проникновения в квартиру.
3. В местную Прокуратуру на незаконное присвоение денежных средств.
После того, как эти органы пообщаются с ПроСер`ом, Вы получите действительно «досудебное урегулирование вопроса», т.е. вернут Вам 28 тыр. и еще что-нибудь приплатят.
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Сегодня расскажу, как выбрать чистовую электрику.
Во-первых, нужно посчитать необходимое количество модулей и рамок для них. Делать это можно по проекту или просто пройдясь по всем помещениям квартиры. Главное — делать это ПОСЛЕ завершения чернового электромонтажа и после не вносить в электрику изменений.
Во-вторых, нужно добавить несколько модулей и рамок «про запас». Если выйдет из строя выключатель или расколется рамочка, не придётся бегать и судорожно искать такую же.
Показать полностью.
В запас на квартиру 100м2 я рекомендую брать 3-4 розетки, 2 обычных выключателя, 1 проходной, а также 2 одиночных, 2 двойных, 1 тройную и 1 четверную рамку. Этот же запас подстрахует вас, если во время подсчёта вы не заметили 1-2 электроточки за мешками с мусором.
В-третьих, нужно понять, что есть на рынке в целом, а также точно выяснить, сколько будет стоить ваша закупка, если выбирать среди той или иной коллекции. То есть, отталкиваться нужно не только от марки, бренда или дизайна, но и от итоговой стоимости, так как чистовая электрика закупается в большом количестве, поэтому разница в 200 рублей «за одну точку» выльется в итоге в разницу около 30 тысяч.
В четвёртых, нужно отобрать несколько коллекций, которые подходят вам по дизайну и стилю, а затем выбрать среди них ту единственную, что подходит по цене.
Следовательно, самое главное — это найти магазин с хорошим ассортиментом, где вы сможете получить просчёт заказа в разных коллекциях и где вас грамотно проконсультируют, ничего при этом не навязывая. У меня на ЗемСкидках есть такой поставщик, чтобы к нему обратиться, переходите по ссылке https://ZemSkidki.ru/id3554 и оформляйте купон, поставщик сам свяжется с вами в удобное время.
Про что ещё написать пост для вас?
1. Кухни
2. Керамогранит
3. Напольные покрытия
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Друзья, это 8-й пост из серии «Как обманывают в магазинах плитки и зачем они это делают» (Если вы не читали другие посты этой серии, начните с них. Если кратко — собирая свой шоурум плитки я нарыл много интересного и теперь делюсь «изнанкой» этого бизнеса).
Способ обмана №8 (неумышленный)
Продают «репутацию производителя» вместо конкретного материала.
Показать полностью.
Продавец-консультант просто не знает, что он продаёт некачественную продукцию и ориентируется исключительно на общую репутацию производителя.
Почему так происходит:
У каждого производителя есть «сильная» и «слабая» продукция, вне зависимости от его известности, опыта, количества коллекций и доли на рынке. Примеры:
1) Отличный керамогранит небольших размеров, но очень плохие крупные форматы.
2) Хорошие коллекции с матовой и глянцевой поверхностью, но плохие с лаппатированной.
3) Хороший керамогранит высокой ценовой категории, но очень плохой в дешевом сегменте.
4) Отличная керамическая плитка, но плохой керамогранит.
Причём, производители прекрасно знают свои плюсы и минусы. Но никто из них не сообщает салону, что они плохо делают некоторые позиции. Они говорят: мы выпускаем это и это, продавайте. Но до обычной розничной точки никогда не доходит правдивая информация о нюансах по каждому артикулу. А до обычного продавца-консультанта – тем более.
Предлагаемый материал вполне может оказаться хорошим, но велика вероятность того, что продавец знает про него далеко не всё.
Чтобы покупателей не обманывали (даже неумышленно), я совместно со своим поставщиком открыл выставочный зал керамогранита, который использую на своих объектах. Собрал более 450 коллекций, но убрал из них все лишние детали. Обращайтесь. Ссылка на сайт — https://ZemsPlitka.ru
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Мало кто знает про гарантию, которая действует на квартиру, купленную по договору долевого строительства. Рассказываю, как ей воспользоваться:
1. На все квартиры, приобретённые по договору долевого строительства, по закону распространяется как минимум пятилетняя гарантия, а на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав квартиры гарантия действует минимум три года. Поэтому даже после подписания акта приёмки вы можете получить компенсацию за выявленные недостатки.
Показать полностью.
2. Если в течение этого срока вы обнаружили косяки, обязательно предъявляйте застройщику официальную претензию в связи с ненадлежащим качеством квартиры или оборудования, и подробно опишите все недостатки, даже несущественные.
3. Если застройщик не реагирует на претензию или затягивает время, подавайте заявление в суд. В суде вы можете требовать от застройщика следующее: безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, соразмерное уменьшение цены договора или возмещение ваших расходов, направленных на устранение недостатка.
4. Если вы хотите получить с застройщика реальные деньги, выбирайте уменьшение цены договора или возмещение расходов. Дождаться от застройщика устранения недостатков за его счёт, тем более в разумный срок, очень сложно.
Чтобы всё правильно оформить, нужен хороший юрист. У меня на ЗемСкидках есть такой специалист, выиграл для меня уже много дел. Чтобы к нему обратиться, переходите по ссылке https://ZemSkidki.ru/id3484 и оформляйте купон. Только Москва!
Про что ещё написать пост для вас?
1. Кухни
2. Натяжные потолки
3. Напольные покрытия
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Сегодня расскажу, как выбрать правильный плиточный клей. Главное — разбираться в его маркировке:
1. Маркировка С означает степень адгезии, чем выше — тем сильнее клей держит. С0 — самый слабый, подойдёт для облицовки стен и пола плиткой размером до 30х30 см. Важно! Подходит только для внутренних помещений и без «тёплого» пола. Самый дешевый клей, массивную плитку и тем более керамогранит на него клеить нельзя — отвалится.
Показать полностью.
2. С1 — самый универсальный клей, подойдёт для плитки и керамогранита до 40х40 см. У клея с маркировкой С1 заметно выше адгезия, после высыхания он более монолитный по структуре, поэтому подходит в том числе для укладки на «тёплые» полы. Самый популярный тип клея, подойдёт в 80% случаев.
3. С2 — еще более прочный клей, который надёжно держит крупногабаритный керамогранит и даже массивный натуральный камень. На основе клея с маркировкой С2 производят быстросохнущий и специальный клей для укладки плитки, например, в бассейнах. Важно! Любой клей С1, даже со специальными добавками, держит плитку хуже, чем самый простой С2.
4. D — это специальная маркировка, обозначающая, что клей можно использовать на основаниях, склонных к деформации и изменению геометрии, например гипсокартон, дерево или фанера. Он быстрее схватывается, не отдает в основание лишнюю влагу, пластичный и водостойкий, но при этом использовать его можно только в помещениях.
5. R — маркировка клея на эпоксидной и полиуретановой основе. Он идеально подходит для работы на рельефных стенах, во влажных помещениях, особенно при укладке мелких мозаек сложной формы. Этот клей абсолютно водонепроницаем, эластичен, не образует трещин и не сползает. Поэтому отлично подходит для выкладывания мозаек и барельефов с саунах и банях. Стоит дорого, но полностью оправдывает свою цену.
6. И главное: на правильный клей нужно укладывать правильную плитку. Вместе с проверенным поставщиком я открыл шоурум, где мы собрали лучшие коллекции плитки и керамогранита, а также все необходимое для их укладки. Обращайтесь, ссылка на сайт — https://ZemsPlitka.ru
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Чтобы поклеить новые обои, нужно сначала снять старые. Расскажу, как это правильно сделать:
1. Быстрее всего размочить их специальными средствами для снятия обоев, они продаются в каждом обойном магазине. Средства бывают готовые и в виде порошка — берите любой, разницы нет.
Показать полностью. При снятии флизелиновых, моющихся или виниловых обоев предварительно возьмите игольчатый валик или так называемый «обойный тигр» и пройдитесь по обоям, чтобы они покрылись мелкими отверстиями. После этого обработайте их раствором из пульверизатора, оставьте на 30 минут и снимайте строительным шпателем. Важно! Не берите универсальные средства, выбирайте под тип ваших обоев — специализированные составы работают намного быстрее.
2. Если снимать обои нужно прямо сейчас и нет времени идти в магазин, а также если у вас совсем старые бумажные обои, обойтись можно обычной водой с добавлением уксуса или средства для мытья посуды. Алгоритм тот же — сначала «обойный тигр», затем пульверизатор и шпатель. Но такой кустарный раствор действует не так быстро и проникает в обои неглубоко, поэтому при снятии обоев придётся снова и снова смачивать сухие участки, на это потребуется больше времени.
3. Для снятия текстильных обоев и обоев, поклеенных на незашпаклёванный гипсокартон используйте распаривание, только так их можно снять быстро и легко. Пригодится специальный пароочиститель, хотя можно использовать и утюг с вертикальным отпариванием, но это не так удобно. Виниловые и флизелиновые обои предварительно обработайте игольчатым валиком, затем отпаривайте по направлению сверху вниз, попутно снимая их шпателем.
4. Последний способ — обработка стен шлифовальной машинкой. Он используется только в крайнем случае, когда остальные методы не помогают, а обои словно въелись в стену и не отдираются. Шлифмашиной обрабатывается вся стена, участок за участком, но при этом легко повредить стену, особенно если она из гипсокартона, и её придётся заново выравнивать.
5. У меня на ЗемСкидках есть хороший поставщик обоев под покраску. Их не придётся снимать, чтобы обновить интерьер — можно просто перекрасить. Чтобы обратиться к нему, переходите по ссылке https://ZemSkidki.ru/id5864 и оформляйте купон, поставщик сам свяжется с вами в удобное время!
Про что ещё написать пост для вас?
1. Кухни
2. Межкомнатные двери
3. Напольные покрытия
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Сегодня расскажу, почему у разных производителей один и тот же шкаф может стоить совершенно по-разному, и как можно сэкономить при его заказе:
1. Все современные шкафы производятся из ЛДСП — это композитный материал на основе древесины и связующих смол. Фабрики закупают его листами, и чаще всего они имеют габариты 2500 мм на 2000 мм.
Показать полностью. И если вы заказываете шкаф высотой больше 2500 мм, то на него используют не один стандартный лист, а уже два, даже если от второго отпиливают небольшой кусок. Поэтому если хотите сэкономить, то экономьте не на марке ЛДСП, а на размерах шкафа — шкаф до потолка будет дороже.
2. Цены на корпуса меняются так: глянцевые корпуса всегда дороже стандартных; стандартные с высокой шагренью (более рельефные) дороже, чем с низкой шагренью (более бархатистые); фактурные «под дерево», с текстурой, всегда дороже, чем гладкие.
3. Цены на фасады зависят от материала: самый дорогой — массив, дальше в порядке уменьшения цены идут шпонированные, затем эмалевые, затем фасады в плёнке. Все они могут быть рельефными, с фрезеровкой. А вот фасады из ЛДСП будут только гладкие независимо от ламинации.
4. Наполнение может увеличить стоимость шкафа кратно. Самый бюджетный вариант: штанги и полки без движущихся элементов. Чем больше выдвижных ящиков, полок, брючниц, и других приспособлений, тем шкаф дороже. Баланс между стоимостью и удобством — брать выдвижные ящики под нижнее белье и носки, а остальные полки оставить стандартными.
5. Фурнитура — самый важный элемент шкафа, поэтому брать надо только самую лучшую из возможной. Можно сэкономить на корпусе, на фасадах и способе их отделки, но на фурнитуре экономить нельзя никогда! Иначе все ваши красивые дорогие фасады уже через год перекосит и они перестанут нормально закрываться.
6. У меня на ЗемСкидках есть поставщик, который производит любые шкафы с различным наполнением. Даёт скидку 7% всем моим подписчикам. Чтобы к нему обратиться, переходите по ссылке https://ZemSkidki.ru/id28831 и оформляйте купон. Поставщик сам свяжется с вами в удобное время.
Про что ещё написать пост для вас?
1. Кухни
2. Отделочные материалы
3. Напольные покрытия
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Сегодня расскажу про магнитные защёлки для межкомнатных дверей и как их правильно выбирать.
Магнитные защёлки отличаются от классических тем, что внутри нет пружинных механизмов, меньше движущихся частей — язычок замка вытягивается магнитом и фиксирует дверь в коробке, а не двигается туда-сюда.
Показать полностью.
Многие продавцы рекламируют такие защёлки как абсолютно бесшумные, но это не так. Они всё равно щёлкают при работе, хотя и тише, чем классические. В классических замках язычок (его называют «ласточка») перед закрытием скользит по металлической накладке, из-за чего издаёт много шума и требует усилия для захлопывания двери. А дверь с магнитным замком не нужно закрывать с хлопком — пока она открыта, язычок магнитной защёлки спрятан и никак не мешает закрыванию. Но это не делает этот замок совсем бесшумным.
Кстати, магнитные защёлки делятся на межкомнатные и сантехнические. Первые более компактные, у вторых корпус крупнее. Выбирать нужно только сантехнические защёлки, и только те, у которых язычок расположен по центру и выходит прямо. Не сверху вниз, не снизу вверх, а только прямо! Остальные магнитные защёлки, как показывает практика, ненадёжны и служат в среднем год.
Лайфхак! В сантехнических защёлках всегда есть готовое место для установки завёртки или замка. Но если вы ставите защёлку в дверь детской комнаты, вы можете не устанавливать завёртку и не прорезать под неё отверстие в полотне двери. Когда ребенок подрастёт и ему потребуется личное пространство, вы легко сможете установить завёртку без замены замка, просто прорезав отверстие.
У меня на ЗемСкидках есть поставщик, который знает о межкомнатных дверях и защёлках всё. Чтобы к нему обратиться и получить скидку 7%, переходите по ссылке https://ZemSkidki.ru/id10550 и оформляйте купон, поставщик сам с вами свяжется в удобное для вас время. Только Санкт-Петербург!
Про что ещё написать пост для вас?
1. Кухни
2. Отделочные материалы
3. Шкафы-купе
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Как спрятать провода от настенного телевизора, чтобы они не висели, как сопли?
Первый вариант — прямо за телевизором. Такой вариант хорошо подойдёт для маленького кухонного телика, так как для него нужна всего одна розетка 220 вольт, один вывод ТВ-кабеля и одна витая пара.
Показать полностью.
Возьмите кронштейн со смещением от центра и разместите его так, чтобы он занял либо левую, либо правую половину участка за корпусом. На второй половине этого участка разместите электроточку с тремя модулями. После подключения телевизора сложите провисающие провода в «гармошку» и скрепите их обычной резинкой для денег или пластиковой стяжкой. При необходимости подтяните получившиеся пучки к кронштейну. Задача решена.
Теперь переходим к ситуации, когда к телевизору подключается ещё ресивер, умная колонка, игровая приставка и аудиосистема 7.1. Спрятать всё за ним уже не получится, поэтому данные приборы обычно размещают на полке, находящейся под ним. Чтобы не было видно никаких проводов, нужно сделать следующее:
1) На этапе проектирования расположите за телевизором 4-х модульную рамку. Туда нужно будет подвести (слева направо) электрическую розетку, тв-кабель и витую пару. Четвёртый модуль оставьте свободным. (То есть, «минимальный набор» для подключения должен по-прежнему находиться за телевизором).
2) Расположите за тумбочкой 2 блока розеток по 4 модуля таким образом, чтобы правый блок находился точно под верхним, а второй был левее. Высоту блоков подберите так, чтобы они после оказались за тумбочкой, либо прямо над ней (в зависимости от того, где будут стоять приборы — на тумбочке или внутри неё). В этих блоках расположите (слева направо) 5 розеток, тв-кабель и витую пару, а 8-й модуль (самый правый) оставьте свободным. Если всё сделать правильно, он будет располагаться точно под свободным модулем верхней группы.
. Ещё раз обратите внимание, пункты 1 и 2 выполняются на этапе проектирования.
3) На этапе монтажа черновой электрики соедините правые рамки верхнего и нижнего блока кабель-каналом, вштробив его в стену. Затем, на этапе подключения техники, пропустите по нему провода от нижних приборов к телевизору внутри стены, а пространство вокруг проводов закройте декоративными заглушками. Задача решена.
Внимание! Не делайте кабель-канал слишком тонким, надеясь на то, что в нём будут проходить 4 тонких проводочка. Во-первых, они не такие уж и тонкие, а во-вторых, когда вы проложите три из них, а затем будете протягивать четвёртый (например, hdmi в тканевой оплётке, у которого на обоих концах находятся громоздкие утолщения) вам потребуется очень много места. Поэтому запомните: самый минимальный кабель-канал — это труба диаметром 40 мм или квадратный короб сечением 40×40 мм.
Чтобы заказчикам не приходилось объяснять всё это мастерам, мы всегда включаем эту информацию в проект, указывая необходимость монтажа кабель-канала на схемах по возведению стен и перегородок, а также на электромонтажных схемах. С середины 2020 года я делаю проекты по всей стране, дистанционно, в любом городе. Заказать проект можно по ссылке: https://Zems.pro
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Сегодня расскажу, какие бывают раковины, а также какие у них есть плюсы и минусы. Подробнее:
1. Подвесная раковина. Имеет чаще всего прямоугольную форму и опирается на кронштейны, которые крепятся в стене, поэтому требовательна к её прочности. Чаша как бы висит в воздухе, не опираясь на пол, хотя в некоторых моделях есть декоративные ножки (консоль).
Показать полностью. У подвесной раковины вся «начинка» на виду, поэтому придётся покупать дорогой металлический сифон и прятать все трубы и подводку в стены. Под ней не получится поставить тумбу, поэтому подвесные раковины надо ставить только в большие ванные комнаты, где нет проблем с местом для хранения. Зато выглядят они очень солидно и не мешают уборке.
2. Накладная раковина. Может быть практически любой формы: круглая или квадратная чаша, глубокая тарелка, даже лепесток, монтируется на тумбу или столешницу. Для установки столешницы нужно много места, зато она может служить дополнительной полкой для хранения предметов гигиены, а снизу можно установить вместительные ящики или поставить стиральную машину. Важно! В стыке чаши и столешницы часто скапливается вода, поэтому важно тщательно загерметизировать его и установить чашу так, чтобы было легко ухаживать за швом. Иначе в стыке может появиться плесень.
3. Встраиваемая раковина. Монтируется в тумбу или шкафчик, в котором скрывается сифон и подводка. Шкафчик может стоять на полу или монтироваться на стену. Первый вариант проще установить, но под ним трудно убираться. Второй вариант требует прочной капитальной стены для монтажа, зато освобождает пол и облегчает уборку.
4. Раковина-тюльпан. Монтируется к стене, как и подвесная раковина, но имеет дополнительную опору в виде ножки, где скрывается подводка и канализационные трубы. Такая раковина занимает мало места и не предъявляет особых требований к стенам, но выглядит устаревшей и подходит не к каждому интерьеру.
5. У меня на ЗемСкидках есть хороший поставщик сантехники, он дает скидку 10% всем моим подписчикам. Чтобы обратиться к нему, переходите по ссылке https://ZemSkidki.ru/id6892 и оформляйте купон, поставщик сам свяжется с вами в удобное время!
Про что ещё написать пост для вас?
1. Кухни
2. Отделочные материалы
3. Межкомнатные двери
☆ ZEMS.PRO ☆ АЛЕКСЕЙ ЗЕМСКОВ ☆ запись закреплена
Как организовать идеальную гардеробную в минимальном пространстве? Как выяснилось, многие заказчики этого не знают и каждый раз, при составлении проекта от https://Zems.pro, которые я теперь делаю по всей стране, мне приходится это объяснять:
Показать полностью.
1) Самое неправильное — это делать одностороннюю гардеробную там, где можно сделать двухстороннюю или трёхстороннюю. Хуже этого только уменьшать размеры и без того небольшого жилого помещения, чтобы обустроить гардеробную или кладовую. (об этом подробно и с цифрами я рассказывал в предыдущем посте)
2) Максимальная ширина односторонней гардеробной — 145 см, потому что если у вас есть хотя бы 150 см, вы можете разместить с одной стороны зону хранения шириной 60 см, ещё 60 оставить на проход, а с другой стороны от этого прохода разместить ячеистые полки глубиной 30 см и использовать сразу 2 стены для хранения вещей.
3) Если у вас есть 175 см, то вы уже можете разместить полноценную двухстороннюю гардеробную. Их них 55 сантиметров займёт минимальный проход (с учётом того, что одежда будет залезать на наличники двери, но не будет залезать в проём) и 120 см займут 2 зоны хранения по 60 см.
4) Дверь в двухстороннюю гардеробную, как правило, открывается наружу, чтобы было удобно пользоваться вещами, которые расположены слева и справа от входа. При этом, если такая гардеробная выходит в узкий коридор, то открывание двери делают вовнутрь, потому что безопасность в данном случае важнее комфорта. И дверь, о торец которой бьешься лицом — это гораздо более неприятно, чем дверь, которая мешает взять рубашку.
5) Самая большая ошибка — это думать, что любую двустороннюю гардеробную можно превратить в трёхстороннюю, просто разместив зону хранения напротив входа. Нет, это не так, потому что минимальная ширина трёхсторонней гардеробной составляет 2 метра. Это связано с тем, что зоны хранения обычно «перехлестывают», то есть делают так, чтобы одна из них заходила за другую. А для того, чтобы добраться до вещей, расположенных в углу, нужно отодвинуть те, что их загораживают. Одежда, которая висит на плечиках, не каменная и если на нее надавить, она сожмется, как пружина, и вы сможете достать то, что вам нужно. Но при этом сжать 60 сантиметров настолько, чтобы добраться ещё до шестидесяти, очень сложно, поэтому третью зону хранения можно делать только в том случае, если её длина составляет минимум 80 см.
6) Правильный «перехлёст» зон хранения — строго против часовой стрелки. Для этого нужно сначала разместить правую зону, затем перекрыть её передней, а переднюю перекрыть левой. Это связано с тем, что большинство из нас — правши. И большинству из нас будет гораздо удобнее сжимать одежду правой, более сильной рукой, а брать то что нужно достать — левой.