в каком городе краснодарского края дешевле квартиры
Аналитики Domofond.ru представили рейтинги российских городов с самыми высокими и низкими ценами на «квадрат» в новостройках на основе данных об изменении цен в течение прошедшего года. Лидером по уровню цен на квартиры в новых домах стали: Москва, Санкт-Петербург и Алушта. Напротив, в тройку городов с самыми доступными ценами на «квадрат» в новостройках вошли: Нальчик, Кропоткин и Саратов. Место «чемпиона» по взлету цен в 2018 году в стране занял Сочи, где повышение цен на квадратный метр составило рекордные 24%. В рейтинг-листы популярного портала также включены: Краснодар, Афипский, Армавир, Горячий Ключ и Красная Поляна, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу портала Domofond.ru.
Города с самыми высокими ценами на новостройки
В декабре 2018 года лидерство по стоимости квадратного метра осталось у Москвы. Здесь стоимость «квадрата» в новостройках на конец года составила 209 776 руб. Второе место у крымской Алушты: за кв. м здесь просят в среднем 124 436 руб. На 3-м месте — Санкт-Петербург со стоимостью в 118 688 руб. За 12 месяцев состав тройки лидеров по ценам изменился: Алушта поднялась с 3-го места на 2-е, а Ялта, занимавшая 2-ю строчку рейтинга, опустилась на 9-ю. Повышение цен в Санкт-Петербурге позволило городу покинуть 4-е место и подняться на ступень выше.
Потеря Ялтой места в тройке городов-лидеров обусловлена отрицательной динамикой цен на новое жильё: за год падение составило 8%. В Алуште стоимость «квадрата» выросла на 15%, а в Санкт-Петербурге — на 11%. В столице рост цен умеренный: за год квадратный метр в московских новостройках подорожал на 3%.
Замыкают топ-10 городов с самыми высокими ценами на жильё в новостройках подмосковные Люберцы: в декабре 2018 квадратный метр здесь стоил 104 976 руб. За год позиции города улучшились: он оказался на 10-м месте рейтинга благодаря росту средней цены предложения на 20% в расчете за квадратный метр.
10 городов с самыми высокими ценами за квадратный метр в новостройках
Город
Регион
Декабрь 2017
Декабрь 2018
Динамика за год
Из топ-10 городов с самыми дорогими квартирами в новостройках только в Ялте (Республика Крым) цены снизились. В остальных динамика стоимости «квадрата» положительная. Максимальный рост отмечен в Сочи (Краснодарский край). Здесь цены поднялись почти на четверть: на 24%. На втором месте подмосковный Красногорск (+21%), на третьем оказались Люберцы. Наименьший в топ-10 рост отмечен в столице: цены в Москве поднялись только на 3%.
Динамика столичных цен в течение года была неоднородной: пик роста пришёлся на апрель–май 2018 года: стоимость квадратного метра в этот период выросла с 205 580 руб. до 220 613 руб., после чего цены стали падать. Только в октябре снижение прекратилось на отметке в 204 537 руб.
В занявшей 2-е место по стоимости новостроек Алуште цены также падали в течение года. максимальное снижение отмечено в июле: до 103 098 руб. за кв. м после почти двух месяцев падения.
В Санкт-Петербурге динамика была более плавной, чем в Алуште. Как и на крымском курорте, годовой минимум стоимости квадратного метра зафиксирован в июле (108 557 руб.), после чего цены начали расти, достигнув максимума к декабрю.
Средние цены предложения значительно выросли в ряде населенных пунктов Подмосковья. Так, в Октябрьском и Ильинском рост составил 22%, в Видном и Коломне — 19%, в Мытищах — 18%. Сильно выросла стоимость «квадрата» в новостройках и в городах Краснодарского края: на 18% в Армавире, на 15% — в Горячем Ключе, на 13% — в Красной Поляне.
Города с самыми низкими ценами на жильё в новостройках
Первое место в рейтинге городов с самой дешёвой недвижимостью в новостройках занял Нальчик. В столице Кабардино-Балкарии кв. м в декабре 2018 года стоил 30 873 руб. На второй позиции Кропоткин (Краснодарский край) с ценой 32 584 руб. за кв. м. На третьем месте Саратов, где квадратный метр стоил в среднем 33 411 руб.
С декабря 2017 по декабрь 2018 года тройка городов с самыми доступными новостройками почти не изменилась. Участники только поменялись местами: Нальчик подешевел и опустился на последнюю позицию, в Кропоткине жильё в новостройках стало дороже, и город занял 2-е с конца место. Саратов поднялся на одну строку.
Интересно, что подавляющее большинство десятки городов с самыми дешёвыми новостройками — областные и региональные центры. Кроме Нальчика и Саратова, это Брянск (4-е место), Курган (5-е место), Йошкар-Ола, Махачкала, Орёл и Оренбург.
10 городов с самыми низкими ценами за квадратный метр в новостройках
Жизнь у моря: где найти недорогую недвижимость на побережье
Большинство жителей крупных российских городов с нетерпением ждут лета, чтобы отправиться на море. Одновременно с этим эксперты по туризму отмечают снижение количества отдыхающих, которые стремятся провести две недели в Турции или Египте, как последние в своей жизни. Всё больше людей стремятся к размеренному отдыху и стабильности. Поэтому наблюдается увеличение спроса на недвижимость около моря.
Собственная квартира или домик на побережье – это настоящая мечта для многих россиян. Однако мало кто представляет, что готовы предложить отечественные курорты. Сочи и Ялта пугают всех желающих заоблачными ценниками. Но реальность такова, что в России существует множество курортных мест, где можно найти недорогую недвижимость на морском побережье.
В среднем по больнице: на каких курортах стоит искать недорогую недвижимость
Бессмысленно рассуждать без конкретных цифр. Поэтому поговорим о них. На сегодняшний день самое недорогое жильё у моря можно найти в городе Ейске, который омывается водами Азовского моря. Там стоимость 1 кв. м. жилья составляет 49,8 тысяч рублей. Если не устраивает Азовское море, можно обратить внимание на Керчь. На этом крымском курорте стоимость 1 кв. м. жилья составила 53,9 тысяч рублей. Но это цены, независящие от типа недвижимости. Поэтому рассмотрим отдельно среднюю стоимость «квадрата» в частном доме и квартире.
Безусловно, большинство россиян мечтают о собственном домике на морском курорте. Бюджетным туристам лучше не смотреть в сторону Красной Поляны в Краснодарском крае и Ялты, Гаспры, Алупки в Крыму. Там расположились самые дорогостоящие коттеджи. Если вы хотите приобрести недорогой частный дом, обратите внимание на Азовское море. В Камышеватском сельском поселении 1 кв. м. недвижимости будет стоить 28,1 тыс. рублей, а в Приморско-Ахтарске – 35,1 тыс. рублей.
Если говорить о недорогих квартирах на Чёрном море, стоит обратить внимание на Анапу. Например, студию площадью 15,1 кв.м. можно приобрести за 550 тысяч рублей. Однако чем ближе к Сочи, тем дороже. Однокомнатная квартира в Туапсе площадью 25,1 кв.м. будет стоить уже 900 тысяч рублей. Немного иначе обстоит дело в Крыму. В Феодосии студия площадью 18 кв.м. продаётся за 999 тысяч рублей. Видно, что там живут продвинутые мастера маркетинга. Они знают, что 1 миллион рублей – это уже слишком, а вот 999 тысяч – в самый раз.
Недвижимость в Крыму
Полуостров Крым – это одно из самых излюбленных мест наших соотечественников. Переходный период закончился, все документы переоформлены и на побережье хлынули люди, желающие приобрести жильё. Но где же искать недорогую недвижимость? Точно не на Южном берегу (ЮБК). Это традиционно самый дорогой район на полуострове. Цены здесь на 20-60% выше, чем в Симферополе и Евпатории. На 8-10% дешевле обойдётся жильё в Феодосии и на 30-40% в Керчи.
Самая недорогая недвижимость сосредоточена на Западном берегу (ЗБК). Именно здесь расположились умиротворённые пляжи с белоснежным песком. Отличное место для сезонного проживания, поскольку инфраструктура здесь развита недостаточно, поэтому вне сезона жизнь на ЗБК замирает. Для приобретения недвижимости можно рассмотреть несколько населённых пунктов.
Особенности покупки недвижимости в Крыму
В Крыму есть две главные проблемы – отсутствие межевания земельных участков и прав собственности на постройки. Эти моменты важно проверить перед заключением сделки. Выписку на земельный участок можно запросить через сайт Госуслуг, МФЦ и ЕГРН. Если на приобретаемом участке есть дом, проверьте наличие документов на объект недвижимости.
Ещё одна крымская беда – продажа домов по липовым доверенностям. Поэтому иметь все дела лучше с собственниками или проверенными агентствами по недвижимости.
Недвижимость на курортах Краснодарского края
Среди наиболее крупных населённых пунктов для приобретения бюджетной недвижимости стоит рассмотреть Геленджик и Анапу. В первом случае цена 1 кв. м. в среднем составляет 40 тыс. рублей. Это будет новостройка в получасе от моря. Самые дорогие квартиры в Геленджике расположились на первой линии. Цена за 1 кв. м. стартует от 95 тыс. рублей. В Анапе цены несколько ниже. Например, «однушка» с отделкой в новостройке может стоить 1,7 млн. рублей.
Среди менее популярных населённых пунктов можно рассмотреть:
Стоить отметить, если ваш бюджет не превышает 1,5 млн. рублей, дальше Туапсе в сторону Сочи можно не смотреть. В знаменитом курортном посёлке Лазаревское за эти деньги можно приобрести разве что гараж со всеми удобствами.
Недвижимость на Азовском море
Азовское море – одно из самых мелких, поэтому вода прогревается крайне быстро. Купальный сезон часто начинается уже в мае. Побережье азовского моря может похвастаться чистыми песчаными пляжами и небольшим количеством туристом. Сражаться за место под солнцем точно не придётся.
Одно из главных преимуществ азовского побережья – возможность приобрести недорогую недвижимость в экологически чистом районе. При этом рядом есть развитые города – Азов, Таганрог и Ростов-на-Дону. Среди наиболее доступных предложений:
Недвижимость на Каспийском море
Каспийское море – это один из самых загадочных водоёмов на земле. В него впадают такие великие русские реки как Волга, Кура и Урал. Однако его уровень остаётся практически неизменным. Купальный сезон на Каспийском море начинается уже в мае, а заканчивается в октябре. Ещё один немаловажный плюс – отсутствие большого количества туристов. Несмотря на тёплые воды и песчаные пляжи Каспийское море не столь популярно среди наших соотечественников. Это связано со слаборазвитой туристической инфраструктурой. Однако при наличии собственной недвижимости на побережье можно отдыхать без каких-либо проблем.
Относительно недорогую недвижимость можно найти в окрестностях Дербента и в Махачкале.
Когда стоит покупать дом на побережье?
Зима и весна – лучшее время для поиска квартиры или дома на побережье. Как только наступает лето, большинство объявлений о продаже снимаются. Это связано с тем, что на побережье едет большое количество отдыхающих, желающих арендовать недвижимость. Владельцы не хотят терять прибыль в высокий сезон и, не успев продать свою квартиру или дом, сдают их туристам.
По заявлению риэлторов, работающих с недвижимостью на море, количество объявлений в начале лета снижается на 15-20%. К августу рынок нормализуется. Т. е. все объявления возвращаются на прежнее место.
А стоит ли?
Любой человек, который обзавёлся деньгами, хочет потратить их на уютный домик на берегу моря. Но стоит ли? Может случиться ситуация, что после 3-4 лет отдыха в одном и том же месте захочется чего-то другого. Не лучше ли каждый год снимать домик в новом месте? Звучит заманчиво. Однако важно помнить, что покупка недвижимости на побережье – это ещё и возможность начать зарабатывать на отдыхающих. Если вам наскучит купленный домик, его всегда можно пустить в «оборот». Но для таких целей лучше выбирать недвижимость на популярных курортах. Сомневаюсь, что дача в селе на Азовском море будет пользоваться бешеной популярностью у туристов. Поэтому, принимая решение о покупки жилья на море, лучше тщательно взвесить все «за» и «против».
Где дешевле купить жилье в Краснодарском крае
Покупка жилья в Краснодарском крае является полезным вложением и выгодной инвестицией. На данный момент регион активно застраивается. Развитие инфраструктурных объектов и рабочих мест делает его привлекательным для многих людей. Помимо этих факторов, свою лепту вносит привлекательные условия обитания: Черноморское побережье и великолепные леса. В связи с этим многие интересуются вопросом, где купить квартиру в краснодарском крае. В покупке жилья заинтересованы как те, кто желает расширить свою жилплощадь, так и бизнесмены. Эксперты раскрывают все нюансы подобной операции.
Какая цена квартир
Краснодару принадлежат первые позиции в Российской Федерации в категории доступное жилье в новостройках. В этом плане цена квартиры составляет 510 тысяч рублей. Ценовая политика за квадратный метр составляется с учетом месторасположения жилищного комплекса, прочих показателей.
Также цена на квадратный метр в домах разнится. Для экономкласса она может составить от 20 000 до 31 000 руб. Бизнес класс 32 000 до 45 000 руб. Элитный класс можно купить по 46 000 или 73 000 рублей.
Для того чтобы знать где дешевле жилье в краснодарском крае необходимо воспользоваться рейтингом аналитиков компании ЦИАН. Они рассматривали жилые комплексы с низким порогом входа. Первая строчка рейтинга принадлежит ЖК «Палитра» 21 кв. м, продажа составляет пятьсот десять тысяч рублей. Второе место удерживает жилищный комплекс «Радуга». Студия будет стоить шестьсот тысяч рублей. Цены на иное жилье, занимающее с третей по пятую строчку, составляют 700 тыс. руб. Вторичку можно находить в разы дешевле.
Составляющие ценовой политики для районов Краснодарского края
Эксперты на вопросы, где в краснодарском крае самое дешевое жилье, будущим владельцам квартир рекомендуют рассматривать основные моменты, от которых зависит цена. Прежде всего, жильцов квартир в Краснодарском крае интересует безопасность проживания и экология. Применяемая технология в строительных работах при возведении новостроек определяет ценовую политику. По сравнению с Геленджиком, приобретение квартир в блочных многоэтажках Краснодарского края является относительно недорогой сделкой по цене в этом сегменте рынка. Монолитное и блочное домостроение требует значительного вложения средств. В связи с этим цена на квартиры в монолитно-блочных комплексах будет значительно дороже.
Карта Краснодарского края
Важными факторами являются отделка и коммуникации квартир. При отсутствии чистовой отделки, подводки коммуникаций цена меньше. Строительные компании не вкладывают дополнительные финансы на приобретение сантехники, обоев, межкомнатных дверей. Это не повлияет на возрастание цены. Жилье, которое полностью остеклено, имеет лоджии и балконы, где проведены коммуникации, отделочные работы стоит намного дороже. Специалисты считают, что отделочные работы в новостройках Краснодарского края требуют значительных вложений, поэтому целесообразно экономить средства и ремонт производить самим.
На ценовую политику влияет планировка и количество комнат в квартирах. Ранее к дешевым квартирам в Краснодарском крае относились малосемейки. В настоящее время более востребованными считаются квартиры студии.
Люди стремятся жить в комфортных условиях. Поэтому большое значение имеет обустройство придомовой территории в Краснодарском крае. Современные жители обращают внимание на наличие парковок, зон отдыха, детских и спортивных площадок, озеленение. Если критерии обустройства низкие или отсутствуют, это также сказывается на цене. Значимую роль играет инфраструктура комплекса, а именно коммерческие и социально-бытовые помещения. Квартиры в таких современных ЖК Краснодарского края стоят дорого.
В настоящее время рынок недвижимости в Краснодарском крае представлен множеством строительных компаний. Это вызывает высокую конкуренцию, вынуждая их снижать цену на продаваемые квартиры. Поэтому вполне возможно рассчитывать на адекватную себестоимость.
Выбор района проживания и где лучше покупать квартиру
Районы Краснодара имеют свои специфические характеристики. Решая проблему, где лучше купить жилье в краснодарском крае, следует исходить из желаемой площади, планировки, удаленности от центра и личных предпочтений. Можно подобрать элитные апартаменты или бюджетные квартиры-студии. Специалисты утверждают, что не следует оттягивать покупку, так как цена квадратного метра постоянно растет. Это связано с развитием края и города (на примере покупки домов в Сочи).
Престижным районом считается Центральный, где сосредоточено много достопримечательностей. Соответственно квартиры там ценятся хорошо по сравнению со спальными районами. Историческим центром является ЦРМ. Этот район выбирают расчетливые инвесторы, перепродавая квартиры под офисы. Там много сталинок, имеющих большую жилплощадь. Одним из самых чистых районов в экологическом плане является Юбилейный, который расположен у реки Кубань. Ему отдают предпочтение любители больших мегаполисов.
Невысокой стоимостью отличаются квартиры в многоэтажках в Фестивальном районе состоянием на 2018 год. Поэтому риэлторы советуют выбирать его, при необходимости, где дешевле квартиры в краснодарском крае. Транспортное сообщение пригорода отлично налажено с центральной частью города. Проблемы с передвижением отсутствуют. Имеется развитая инфраструктура.
По отзывам жителей города, популярностью пользуются квартиры Краснодарского края в Черемушках, Комсомольском микрорайоне. Также, выбирая район для квартиры в Краснодарском крае, нужно исходить из своей профессии. Так, врачам, учителям предлагают приобретать бюджетное жилье в сельской местности Краснодарского края.
Квартиры-студии для всех категорий граждан
Такой вариант жилья, как считают риэлторы, оптимален для молодых семей или студентов. Они не располагают значительным бюджетом. При этом решается основной вопрос, где купить жилье в краснодарском крае. Его приобретение в городе-курорте позволит максимально комфортно проводить время. Целесообразнее обратиться за помощью в специализированные компании, которые предоставят различные вариации. Каждый сможет выбрать именно для него верное решение.
Квартиры-студии характеризуются ощущением света и пространства. Отсутствие стен позволяет визуально увеличить площадь. Стилевые решения могут быть разнообразными, что дает возможность реализовать интересные концепции интерьера. Такое жилье отличается повышенным качеством и функциональностью. Приобретение квартир-студий относится к выгодным приобретениям. Их цена менее высокая, так как количество квадратных метров небольшое.
Семь российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2021 году
В 2020 году на фоне быстро меняющейся экономической ситуации и пандемии россияне активно инвестировали в жилье. На интерес к недвижимости в регионах положительно повлиял и внутренний туризм. По данным компании «Миэль», в Калининграде около 66% спроса на покупку жилья в 2020 году приходилось на покупателей из других регионов.
Спросили у экспертов, в каких российских городах в 2021 году будет выгодно покупать жилье. Рассматривались города с высоким уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды.
Перспективные города для покупки жилья
В первую очередь стоит обратить внимание на города-миллионники, где зарплаты и качество жизни выше, чем в целом по стране, считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. В них лучше развита инфраструктура, больше вакансий для тех, кто работает не дистанционно, и проще найти арендатора, если квартира покупается с целью инвестиционного дохода.
Нужно оценивать различные факторы, предупредил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Эти города должны быть экономическими центрами, что позволяет формировать платежеспособный спрос, в них должен быть конкурентный рынок жилищного строительства.
В некоторых локациях сочетание этих факторов выдержано в большей степени, в других — в меньшей. Но все они, по мнению аналитиков, могут быть перспективными и выгодными в 2021 году для покупки жилья как в качестве инвестиции, так и для жизни.
Казань
Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют Казань. Город обладает высоким потенциалом для развития арендного бизнеса, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По данным «Авито», спрос на долгосрочную аренду в Казани в третьем квартале к прошлому году вырос в 2,3 раза — это наибольший показатель в России. По данным ЦИАН, доходность от сдачи в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых. Для сравнения, в Москве — 4,9%. Для покупки однокомнатной квартиры в Казани потребуется 3–4 млн руб., а за аренду можно выручить 15–18 тыс. руб. в месяц. «С учетом туристической привлекательности региона стабильная выручка возможна и от краткосрочной аренды», — добавил Дмитрий Алексеев.
По оценке Финансового университета при правительстве России, по уровню качества жизни Казань входит в число лидеров среди российских городов. Как показывает «РИА Рейтинг», средняя зарплата в Казани составляет 42,1 тыс. руб. Это положительно влияет на ликвидность недвижимости и повышает стоимость при последующей продаже.
Уфа и Новосибирск
Глава РАСК Николай Алексеенко в качестве перспективных городов для покупки жилья в 2021 году, помимо Казани, выделил Новосибирск и Уфу. Это достаточно развитые центры, где стоимость 1 кв. м в новостройке за год возросла не так серьезно — всего на 6–9% (в Москве — до 20%), объяснил он. Это связано с высокой конкуренцией на рынке. Например, в Казани сейчас строится около 1,2 кв. м на человека, в Новосибирске — 1,5 кв. м, а в Уфе — 2,8 кв. м. «Показатели более 1 кв. м свидетельствует о хорошем уровне активности жилищного строительства. Эти значит, что в городах есть платежеспособный спрос, у них хорошо развиты инфраструктура и экономика, а рост стоимости квадратного метра пока находится на относительно стандартных уровнях», — пояснил он.
По данным ЦИАН, в Новосибирске высокая арендная доходность жилья — 7,9%. В среднем для покупки однушки здесь потребуется около 3 млн руб., аренда такой квартиры обойдется в 15–18 тыс. руб. Средняя зарплата в городе — 44,1 тыс. руб. Схожие показатели в Уфе. Стоимость однокомнатной квартиры — 3 млн руб., аренда — 15 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — около 6% годовых. Средняя зарплата — 44,7 тыс. руб. Оба города занимают высокие строчки в рейтинге Финансового университета по качеству жизни.
Воронеж
Выгодно купить квартиру в 2021 году можно и в Воронеже. По данным «Авито», к концу ноября цены на покупку квартиры здесь на 19% ниже средних по России. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в городе, напротив, выросла на 10% (ноябрь 2020 года к ноябрю 2019-го), продолжил Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости». «Таким образом, покупая недвижимость в Воронеже, можно рассчитывать на доходность от будущей сдачи жилья в аренду», — отметил он. Доходность от сдачи воронежской однушки достигает 7% годовых. По оценкам ЦИАН, в среднем однокомнатная квартира в Воронеже стоит 2,4 млн руб., а аренда составляет 13–14 тыс. руб. в месяц. Также город комфортен с точки зрения проживания. По данным Финансового университета, в Воронеже — одни из самых высоких показателей потребительской активности и уровня материального благополучия.
Калининград
Еще один перспективный город для покупки жилья в 2021 году. В этом году на фоне пандемии Калининград столкнулся с наплывом туристов, и некоторые успели инвестировать в местную недвижимость. По данным «Миэль», около двух третей покупателей в этом году — это приезжие из разных регионов страны. «В основном покупатели сюда приезжают для постоянного проживания, поскольку всех манит близость к Европе — и надежда, что рано или поздно границы откроются, — а также море. Жилой фонд здесь на любой вкус: от старых немецких домов и панельных хрущевок до современных новостроек и коттеджей. Рост спроса и цен в этом году колоссальный — раскуплены новостройки даже со сроком сдачи в 2023 году», — рассказала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.
Высокий рост цен на жилье в Калининграде зафиксировали в ЦИАН — на 25% в годовом выражении. Если в 2019 году для покупки нужно было иметь в среднем 3,6 млн руб., то сейчас — 4,5 млн руб. По мнению экспертов, в 2021 году рост цен замедлится.
Из плюсов покупки жилья — особая экономическая зона, которая действует на всей территории в Калининградской области. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса — зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.
Краснодар
Для жизни и для инвестиций в 2021 году эксперты рекомендуют рассмотреть Краснодар, который показывает высокую доходность и отличается лучшими климатом и имеет потенциал роста. По данным ЦИАН, стоимость однушки в Краснодаре составляет 3 млн руб., аренда — 19,1 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — 7,9% годовых, одна из самых высоких среди городов-миллионников. Краснодар входит в топ-5 российских городов по качеству жизни. Средняя зарплата в городе составляет 43,8 тыс. руб.
«С переходом на удаленную работу мы фиксируем рост интереса к недвижимости Краснодарского края. Краснодар выбирают из-за близкого расположения к курортам (в нескольких часах езды) и одновременно лучшей инфраструктурой по сравнению с курортными городами. Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре — 68,8 тыс. руб., тогда как в Сочи — 158,6 тыс. руб., в Севастополе — 108,7 тыс. руб.», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. По ее мнению, за счет относительно невысоких цен и растущего спроса Краснодар обладает потенциалом роста цен.
Нижний Новгород
Интерес с точки зрения покупки жилья представляет собой и Нижний Новгород. Исследовательский сервис Numbeo присвоил Нижнему Новгороду самый высокий индекс качества жизни среди российских городов-миллионников, исходя из уровня здравоохранения, доходов населения и климатического индекса. Средняя зарплата в городе — 43,6 тыс. руб.
Сейчас в Нижнем Новгороде цены на недвижимость растут. По данным ЦИАН, город стал лидером на региональных рынках по росту стоимости новостроек. В декабре средняя цена 1 кв. м составила 96,2 тыс. руб., увеличившись за месяц на 3%. Сейчас для покупки однокомнатной квартиры в среднем потребуется 3,3 млн руб., сдавать ее можно за 15 тыс. руб. Доходность от аренды — 5,6% годовых.