в каком году открылась мега парнас
Стала известна вероятная дата открытия «Меги Парнас» и «Меги Дыбенко»
Власти Ленинградской области сообщили, что торговые центры «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко», расположенные на границе с Петербургом, могут открыться 27 июля при соблюдении ряда условий. Об этом пишет «Комсомольская правда» со ссылкой на пресс-службу регионального правительства.
«В случае, если представители торговых комплексов возьмут на себя обязательства о неукоснительном соблюдении требований Роспотребнадзора (по примеру «ИКЕИ» — ред.), то не исключено, что «Меги» смогут открыться уже 27 июля», — пояснили в пресс-службе.
При этом чиновники добавили, что окончательно вопрос о сроках открытия торговых комплексов будет обсуждаться во вторник, 21 июля, на встрече владельцев ТК с руководителями Роспотребнадзора, МЧС, местных администраций и регионального комитета по малому и среднему бизнесу.
Напомним, что торговые центы «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» возобновили работу 15 мая, однако через два дня, 17 мая, решением правительства Ленинградской области их вновь закрыли. Причина — столпотворение в ТЦ. Затраты на подготовку к открытию двух торговых превысили 5 млн руб., сообщила ранее пресс-служба Ingka Centres (владеет торговыми центрами «Мега»).
При этом расположенные в «Мегах» магазины «ИКЕА Дыбенко» и «ИКЕА Парнас» открылись в минувший понедельник, 13 июля. Для обеспечения безопасности количество человек, которые могут одновременно находиться в магазинах, ограничено. Посещение торговых центров для покупателей возможно только в масках, «ИКЕА» также рекомендует использовать перчатки и, по возможности, оплачивать покупки безналичным способом. Магазин шведских продуктов возобновил работу только в магазине «ИКЕА Парнас», а ресторан, бистро, детские комнаты и игровые зоны остаются закрытыми в обоих магазинах.
В «Меге» прокомментировали неожиданное решение властей Ленобласти
Правительство Ленобласти запретило работу торговых центров площадью более 25 тыс. кв. м. в районах с наибольшим числом заболевших коронавирусной инфекцией. Под запрет попали открытые на днях торговые центры «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко». Владелец ТЦ не понимает причин такого решения, заявляя, что торговые центры соблюдали все требования органов власти.
Новое закрытие
Поправки, ограничивающие работу торговых центров, внесены в постановление правительства Ленобласти от 11 мая и подписаны губернатором области Александром Дрозденко. Под запрет попадают все крупные ТЦ, расположенные во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Тосненском, Кировском, Бокситогорском, Кингисеппском, Ломоносовском, Приозерском, Тихвинсом, Волосовском и Киришском районах.
Новое постановление также запрещает работу магазинов с площадью зала более 400 кв. м, если у них нет отдельного наружного выхода. При этом вне зависимости от площади магазина и торгового центра, в котором он расположен, разрешена работа продовольственных магазинов, аптек, магазинов с товарами первой необходимости, детскими товарами, товарами для сада и огорода, мебелью и строительными товарами. Посетители всех торговых объектов обязательно должны быть в масках, персонал — в масках и перчатках.
Как сообщает пресс-служба правительства Ленобласти, основанием для закрытия торговых центров площадью более 25 кв. м. стало предписание Роспотребнадзора в связи с неисполнением требований обеспечения безопасности покупателей при организации работы торговых центров. Напомним, 15 мая под Петербургом открылись «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» (разрешение на открытие торговых центров содержалось в ранее принятом постановлении регионального правительства). Как сообщает «Фонтанка», 16 мая в обе «Меги» поступили анонимные сообщения с угрозами взрыва, после чего из «Меги Парнас» эвакуировали 1,7 тыс. человек, из «Меги Дыбенко» — 1,2 тыс. человек. При этом, по данным издания, эвакуация проходила без соблюдения социальной дистанции.
Потраченные миллионы
Как сообщили РБК Петербург в пресс-службе Ingka Centres (владеет торговыми центрами «Мега»), в данных момент прокуратора Ленобласти проводит проверку соблюдения санитарно-эпидемиологических норм в торговых центрах «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко». В пресс-службе уверяют, что торговые центры соблюдали все требования органов власти. «В «Меге Парнас» и «Меге Дыбенко» 15 и 16 мая посещаемость составила 42% и 50% соответственно по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году. Система подсчета посетителей в режиме реального времени позволила нам контролировать количество людей, находящихся в «Мегах» единовременно, в соответствии с требования властей. По предварительной оценке, затраты компании на подготовку к открытию двух торговых центров превышают 5 млн рублей», — говорится в сообщении Ingka Centres.
Это не первый раз, когда правительство Ленобласти вначале вводит послабления для работы бизнеса в период пандемии, а потом их отменяет. Так, в начале текущей недели областная власть разрешила работу веранд общепита на всей территории Ленобласти, а через день по требованию Роспотребнадзора ввела запрет на работу общепита в районе «красной зоны» (в которую входят Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Тосненский и Кировский районы). Некоторые рестораторы уже вложили деньги в запуск точек, однако перед открытием получили запрет от местных властей. По мнению генерального директора сети «Чайникофф» Михаила Гусейнова, изменчивые решения правительства негативно сказываются на бизнесе. «Считаю, что в этой ситуации областное правительство повело себя некорректно — такие важные решения, как разрешение на возобновление деятельности, должны приниматься взвешенно, а не меняться ежедневно без веских на то причин. Иначе спасительные для бизнеса меры могут оказаться губительными», — говорит собеседник РБК Петербург.
«МЕГА Дыбенко» изменит облик из-за масштабной реновации
В компании Ingka Centres в России (управляет сетью ТЦ «МЕГА») рассказали подробности масштабного двухэтапного проекта по реновации ТЦ «МЕГА Дыбенко», расположенного под Петербургом. Предполагается, что финальной частью первого этапа проекта (начался три года назад с интеграции «ИКЕА» в состав «МЕГИ») станет открытие весной 2021 года пешеходного моста, который соединит торговый центр с парком и близлежащими жилыми кварталами в Кудрово. Второй этап реновации, предполагающий обновление молла, завершат в 2025 году; его оценочная стоимость составит более 3 млрд рублей. Основная часть работающих в регионе ТЦ морально устарела, но не все имеют средства на проведение реконцепции, подчеркнули собеседники РБК Петербург, комментируя действия владельцев «МЕГИ».
Новая реальность
На первую часть проекта по обновлению торгового комплекса «МЕГА Дыбенко» было потрачено 2,7 млрд рублей. Как сообщила генеральный директор Ingka Centres в России Софья Трофимова, большая часть работ уже завершена. Первый этап, занявший три года, включал интеграцию «ИКЕА» в состав торгового центра. За счет создания новой галереи площадь ТЦ увеличилась более чем на 5 тыс. кв. м. Общий объем реконструкции составил свыше 39 тыс. кв. м. В новой галерее разместили магазин H&M, магазин сезонных товаров «ИКЕА», двухэтажный ресторан и нескольких новых входов.
В рамках второго этапа компания сосредоточится на обновлении фасадов молла, витрин магазинов, запустит процесс рекластеринга (новая группировка арендаторов внутри ТЦ — ред.). Заключающим этапом станет модернизация зоны ресторанов и кафе с увеличением площади фудкорта. Ранее сообщалось, что второй этап реновации «МЕГИ Дыбенко» предполагает увеличение арендопригодной площади торгового комплекса на 20 тыс. кв. м.
«При реализации второго и последующего этапов реконструкции мы будем смотреть на новую «постковидную» реальность. Но не отказываемся от наших планов», — подчеркнула Софья Трофимова. По ее словам, полностью завершить процесс модернизации «Меги Дыбенко» собираются ориентировочно в течение 4 лет (точные сроки уточнят после завершения разработки проектных решений). Инвестиции во второй этап не раскрываются.
Председатель совета директоров Группы компаний Ingka в России Патрик Антони заявил, в свою очередь, что компания планирует дополнительно инвестировать в развитие бизнеса в России около 1 млрд евро. Правда, большая часть этих денег будет потрачена не в Петербурге. Ingka Centres планирует обновление своих торговых центров в Москве («Мега Химки» и « Мега Белая Дача»), а также в Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону.
Вторая очередь — дороже
По оценкам руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, инвестиции во второй этап модернизации «Мега Дыбенко» могут составить 3-4 млрд рублей — затраты будут выше, чем инвестиции на первом этапе, так как площадь увеличится на 20 тыс. кв.м. Региональный директор департамента управления строительными проектами Colliers International Игорь Темнышев также оценил возможный объем инвестиций в порядка 4 млрд руб.
«ТЦ «Мега Дыбенко» был введен в эксплуатацию в 2006 году. По прошествии 12 лет активной работы, собственник начал полномасштабную реконцепцию проекта, которая коснулась не только экстерьеров, но и несет в себе масштабные изменения: частичная смена планировочных решений, увеличение площадей, создание инфраструктуры на территории парковки. С точки зрения цикла жизни объекта недвижимости, в частности, торгового центра, это своевременное и правильное решение», — считает Валерий Трушин.
По его словам, несмотря на то, что рынок торговой недвижимости — один из самых развитых, качественные проекты реконцепции пока единичны. «Большинство даже самых успешных проектов работают без смены концепции уже более 10 лет. Хотелось бы, чтобы «МЕГА» стала ориентиром для собственников в этом направлении — потребительская модель давно изменилась и продолжает трансформироваться», — уверен он. При этом в IPG.Estate не ожидают бума реконцепции в 2021 году, поскольку перед владельцами на текущий момент стоят более важные задачи по стабилизации пошатнувшегося в 2020 году бизнеса.
Как уже сообщал РБК Петербург со ссылкой на экспертов, к концу 2020 года в Петербурге почти 1,5 млн кв. м. торговых центров нуждалось в реконцепции, По прогнозам Colliers International, к 2023 году объем «устаревших» торговых площадей вырастет более чем в 1,7 раз. Более 68% классических торговых центров в Петербурге были построены более десяти лет назад — это порядка 1,4 млн кв. м. По данным Colliers International, за последние пять лет реконцепция была проведена только в десяти торговых центрах Санкт-Петербурга. В большинстве своем обновлению подверглись объекты старше 10 лет — это 300 тыс. кв. м, а также торговые центры старше 5 лет — 260 тыс. кв. м.
Справка
Торговый центр «МЕГА Дыбенко» был открыт в 2006 году. Его арендопригодная площадь составляет 147,68 тыс. кв. м, в его составе работает 187 магазинов. В Петербурге под управлением Ingka Centers также находится торговый центр «МЕГА Парнас». Его арендопригодная площадь — 107 тыс. кв. м., в ТЦ работают 140 арендаторов.
Кроме того, в Петербурге находятся три дизайн-студии «ИКЕА» (в ТРК «Атлантик Сити», ТРК «ЛЕТО» и на Невском проспекте). Четвертая студия откроется в первой половине 2021 году в ТРЦ «Жемчужная Плаза».
В целом под управлением Ingka Centres в России находится 14 торгово-развлекательных центров «МЕГА» и 17 магазинов «ИКЕА». В компании работает 14 тыс. сотрудников. В 2020 году торговые объекты компании посетили 300 млн человек.
«Мега Дыбенко» и «Мега Парнас» официально открылись с 15 мая. Но кафе, кинотеатры и ИКЕА не работают
С 15 мая вновь открылись торговые центры «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас». Информация об этом появилась на официальных страницах комплексов во «ВКонтакте».
В сообщениях отмечается, что центры работают с ограничениями. Не открылись детские площадки, кафе, рестораны, кинотеатры и семейные комнаты. Обязательное условие посещения — наличие маски или респиратора.
В администрации также попросили соблюдать дистанцию в 1,5 метра и придерживаться специальной разметки. Там отметили, что в случае высокой заполняемости центра, доступ в него могут ограничить.
Время работы «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас» с 10:00 до 21:00, «Ашана» — с 09:00 до 22:00, OBI — с 08:00 до 22:00. ИКЕА пока не откроется и будет работать только как пункт выдачи интернет-заказов.
Ранее в Ленобласти начали снимать ограничения, введенные из-за коронавируса. Правительство разрешило работу торговых центров, салонов красоты и кафе с террасами. Всю область разделили на три зоны — Всеволожский район, где находятся торговые центры, включили в красную зону.
Актуальные новости о распространении COVID-19 в городе читайте в рубрике «Бумаги» « Коронавирус в Петербурге ».
Чиновники сообщили, когда откроются «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас»
Торговые галереи ТЦ «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас» будут открыты только на третьем этапе снятия ограничения в Ленинградской области. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на руководителя регионального управления Роспотребнадзора — главного государственного санитарного врача по области Ольгу Историк. Сейчас, по ее словам, регион находится только на первом.
Согласно методическим рекомендациям Роспотребнадзора, первый этап учитывает коэффициент распространения инфекции (показатель, определяющий среднее количество людей, которых инфицирует один больной до его изоляции, который рассчитывается на основе данных по приросту новых случаев). «Это сколько мог заразить один человек до того как он был изолирован или госпитализирован», — пояснила Ольга Историк. Второй этап предусматривает показатели свободного коечного фонда, третий — охват тестирования населения.
«Сегодня Ленобласть достигла только первого этапа: коэффициент распространения инфекции составляет около единицы», — добавила госпожа Историк. По данным оперштаба по борьбе с эпидемией, на 29 мая в Ленобласти подтверждено 2713 случаев заражения COVID-19, 1402 из них выздоровели; 13 — скончались.
Ранее РБК Петербург сообщал, что ТЦ «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» были открыты 15 мая, сразу после того, как власти Ленобласти сняли запрет на работу торговых центров. Спустя сутки обоим ТЦ пришлось закрыться — чиновники запретили работать крупным ТЦ, сославшись на предписание Роспотребнадзора «в связи с неисполнением требований обеспечения безопасности покупателей». Под запрет попали крупные ТЦ, расположенные во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Тосненском, Кировском, Бокситогорском, Кингисеппском, Ломоносовском, Приозерском, Тихвинсом, Волосовском и Киришском районах (т.е., в районах с наибольшим числом заболевших коронавирусной инфекцией).
В пресс-службе Ingka Centres (владеет торговыми центрами «Мега») уверяют, что торговые центры соблюдали все требования органов власти. «В «Меге Парнас» и «Меге Дыбенко» 15 и 16 мая посещаемость составила 42% и 50% соответственно по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году. Система подсчета посетителей в режиме реального времени позволила нам контролировать количество людей, находящихся в «Мегах» единовременно, в соответствии с требования властей. По предварительной оценке, затраты компании на подготовку к открытию двух торговых центров превышают 5 млн рублей», — говорится в сообщении Ingka Centres.