Новый этажный рекорд планируют побить на территории района «Москва-Сити». Через два года там построят полностью жилую башню высотой 270 м. Но это пока в планах.
ЖК «Триумф-Палас» — 264 метра
Жилой комплекс у станции метро «Аэропорт» увековечен в Книге рекордов Гиннесса: в 2016 году он возглавил список самых высоких жилых зданий в Европе. «Триумф-Палас» строили с оглядкой на «семь сестер», но восьмой он так и не стал — из-за жесткой критики: в архитектурном сообществе отметили непродуманные пропорции, нарушение перспективы улицы из-за расположения торцом к Ленинградскому проспекту, а также невыразительные фасады. Кстати, шпиль, обеспечивший дому высотность, поднимали на вертолете. Жильцы этого элитного дома, среди которых Дима Билан, Алсу и другие звезды шоу-бизнеса, могут ходить в магазин, заниматься спортом, посещать салон красоты и ресторан, не покидая территории комплекса.
ЖК «Дом на Мосфильмовской» — 213 метров
Высота этого дома могла быть меньше из-за конфликта с городскими властями на этапе постройки. В 2010 году мэр столицы Юрий Лужков потребовал демонтировать верхние этажи здания, ссылаясь на несоответствие плану. В результате множества согласований, которые заставили изрядно поволноваться покупателей квартир, застройщик смог сохранить все 213 м самой высокой из двух башен комплекса. Дом оборудован скоростными лифтами, чтобы жители последних этажей могли быстро добираться наверх. Оттуда, к слову, открывается потрясающий вид на Новодевичий монастырь, МГУ, Поклонную гору и Москву-реку.
ЖК «Триколор» — 192 метра
Название этого жилого комплекса указывает на цвета российского флага, в которых выполнен фасад зданий. Дом стоит недалеко от ВДНХ и заметно выделяется на фоне низкоэтажной застройки Cеверо-Восточного округа Москвы, перекликаясь «ростом» разве что с Останкинской башней. ЖК состоит из трех жилых корпусов и офисного центра. У жителей «Триколора» все удобства под боком: супермаркет, химчистка, салон красоты, детский сад.
ЖК «Континенталь» — 191 метр
С верхних этажей этого жилого комплекса, построенного недалеко от Серебряного Бора, можно увидеть все вышеперечисленные высотки столицы разом. Кроме этого, из окон дома открывается красивый вид на Москву-реку и Живописный мост над магистралью, соединившую Хорошево-Мневники с Крылатским. Застройщик особенно акцентирует внимание на том, что здание построено из современных экологичных материалов.
ЖК «Воробьевы горы» — 188 метров
Это еще один дом-гигант на Мосфильмовской улице. Комплекс состоит из семи корпусов разной высотности. Для жильцов созданы все условия, чтобы не выходить за ограду: рестораны, торгово-развлекательный центр, супермаркет, фитнес-центр, бассейн, бизнес-центр, прачечная, мойка, автостоянка и один из самых крупных в Москве аквапарков. На крышах зданий есть смотровые площадки, с которых открывается потрясающий вид на город: Воробьевы горы — одна из самых высоких точек столицы.
ЖК «Алые паруса» — 180 метров
Дом с собственным яхт-клубом стоит прямо у набережной Москвы-реки. В начале строительства расположение у воды породило ложный слух о том, что здание медленно сползает в реку. Отсудив миллион рублей у СМИ, опорочивших имидж комплекса, застройщик положил конец этому мифу. Кстати, в начале 2000-х, когда сдавался первый из корпусов дома, здесь много снимали: «Ночной дозор», «Дорогая Маша Березина», «Дети Ванюхина», «Побег» — вот неполный список кинопроектов, в которых засветились квартиры «Алых парусов».
ЖК «Эдельвейс» — 176 метров
Архитекторы этого дома у метро «Славянский бульвар» попытались воспроизвести облик средневекового замка, снабдив верхушку здания остроконечными башенками. С верхних этажей комплекса открывается впечатляющий вид на Поклонную гору и «Москва-Сити». Интересно, что на 43-м этаже «Эдельвейса» есть площадка для вертолета — жильцы этого дома владеют и таким видом транспорта.
Что только не придумают архитекторы, чтобы увековечить свое имя. Дома, которые упираются в небо, необычной формы и невероятно длинные. Россия буквально кишит подобными “штучками”. Так еще с давних времен начали строить длинные дома, которые не привычны жителям пяти или шести подъездных построек.
Возможно, это делали из-за экономии пространства или практичности, но получились настоящие арт-объекты, которые напоминают муравейники. Такие дома выросли на всей территории нашей страны и их можно повстречать не только в современной Москве и культурном Петербурге, но и в величественном Волгограде и могучем Мурманске.
В этой статье вы познакомитесь с горизонтальными небоскребами и даже узнаете их адреса. Кстати, многие считают, что это форма будущего. В Китае и Европе давно экспериментируют с подобными сооружениями и пока все довольны. А сама идея взяла свое начало у советского проектировщика.
Представляем вам список из 10 самых длинных домов в России: рекордсмены Москвы, Волгограда, Мурманска и других городов.
10. Корпуса Сколково, 110 м
Этот дом больше похож на арт-объект, архитектор которого вдохновлялся картинами супрематистов. Настоящее произведение искусства современного мира. Опора в виде трехэтажного диска, на котором расположены четыре горизонтальных небоскреба. Каждую часть назвали в честь горной системы.
Архитектор родом из Британии, ему нравится живопись Малевича, поэтому он решил представить подобное видение здания на всеобщее обозрение. В невероятной постройке расположилась московская школа управления “Сколково”.
Рабочая площадь небоскреба составляет 80 тысяч квадратных километров. Нельзя не отметить гармоничное сочетание цветов, особенно прекрасно дом смотрится на закате, когда его стеклянная поверхность отражает московское небо.
9. Дом на Нежинской в Москве, 150 м
Неприступный форт, крепость – вот какие впечатления производит дом на Нежинской 13, спроектированный инженерами Евгением Стамо и Александром Маркеловым и построенный в 1972 в преддверии олимпиады 1980 года в СССР.
Из-за своего необычного вида, а дом имеет форму замкнутого кольца, в простонародье его называют “круглый дом”, “дом-бублик”, “Колизей”.
8. Дом в Санкт-Петербурге, 370 м
На момент постройки этот дом был самым длинным в России (1932 год), но сейчас его лидерство уже перехватили. Местные жители по-доброму называют это сооружение “колбаса”. Своей изогнутой формой и длинной дом в Санкт-Петербурге полностью оправдывает это название.
В нем двадцать пять этажей и интересная особенность – квартиры только трехкомнатные, но что интересно, большинство из них остались коммунального типа. Увидеть эту необычную постройку можно по адресу улица Бабушкина дом 61. Санкт-Петербург как всегда поражает своей архитектурой как жителей нашей страны, так и зарубежья.
7. «Дом-флейта» в Зеленограде, 516 м
Дом был построен в 1969 году, длина “дома-флейты” составляет 516 метров, а все квартиры в нём, за исключением восьми двухуровневых — двухкомнатные. Жилые комнаты находятся на южной стороне, а прихожие и кухни — на северной.
Окна кухни выходили не на улицу, как мы привыкли, а на общую остекленную галерею, которая служила привычным нам коридором. Архитекторами выступили Феликс Новиков, который и дал название этому дому, Игорь Покровский и Григорий Саевич.
6. Дом в Москве на улице Гризадубовой, 700 м
Дом по адресу ул.Гризодубовой 4 — одно из самых длинных зданий в Москве, его длина составляет 700 метров, и это целостное здание, но для удобства его все-таки поделили на четыре корпуса.
Дом с высоты птичьего полёта напоминает корону и входит в архитектурный ансамбль “Гранд-Парк”. Такое невероятно красивое сооружение полюбилось всем жителям. Уж очень данное здание похоже на современный арт-объект. А в XXI веке очень любят все необычное и монументальное.
5. Дом в Москве на Варшавском шоссе, 730 м
Самое длинное здание в Москве — дом №125 на Варшавском шоссе, его длина составляет более 730 метров, а чтобы проехать его от начала и до конца нужно преодолеть три остановки общественного транспорта.
Дом построен в 1969 году, и имеет почти 1650 окон, за это (и за его длину, конечно же) его прозвали “Лежачим небоскребом”. Такое название прилипло к зданию и теперь никто даже не называет адрес, а просто говорят “лежачий небоскреб” и номер подъезда.
4. Жилой комплекс в Москве, 1 100 м
За звание “самый длинный дом” решил побороться корпус на Римского-Корсакова под номерами от 8 до 18-го. Его длина достигает 1100 метров. Но вряд ли это будет честно, ведь это здание состоит из отдельных домов, хоть и расположенных рядом друг с другом так, что кажется будто это единый объект.
Возводили жилой комплекс в Москве то тут, то там в разные годы. Поэтому люди на протяжении десятилетий наблюдали за развитием самого длинного комплекса в столице нашей страны. Хоть и не понятно к чему такие усилия архитекторов, но смотрится здание весьма помпезно и масштабно.
Пройти от первого до последнего подъезда, уже настоящая прогулка, которую нужно планировать заранее. Здесь вряд ли все соседи знают друг друга, а может некоторые и вовсе ни разу не встречались.
3. Дом в Волгограде, 1 140 м
Дом, расположенный в городе Волгоград, в микрорайоне “Спартаковка” удивляет своей длинной — 1140 метров, это девятиэтажное строение вмещает в себя порядка полутора тысяч квартир, а каждая из восьми секций этого гиганта имеет свой, отдельный адрес.
Кстати дом в Волгограде картографы обнаружили всего пару лет назад, хотя заселять его активно начали еще в 70-х годах. До недавнего времени жильцы даже не подозревали, что их любимое здание может попасть в Книгу рекордов Гиннеса.
2. Дом в Отрадном, 1 400 м
Еще один огромный комплекс, который попал в топ самых длинных не только в России, но и в СНГ. Плотно стоящие здания напоминают единое строение.
Москвичи до сих пор ломают голову над тем, зачем построили такое, внешне непривлекательное и необоснованно длинное здание. Возможно, чтобы дом в Отрадном оказался в нашем списке, но это только догадки. В любом случае, там есть на что посмотреть и каждому стоит пройтись 1400 метров вдоль бесконечных окон и дверей.
Кстати, одна из версий постройки была такая — комплекс соорудили военные для защиты всего района от магнитного поля, которое появилось во время боевых испытаний.
1. Дом в Мурманске, 1488 м
Мурманский дом-гигант занимает площадь целого микрорайона и имеет невероятную длину — 1488 метров. Архитектором этого монументального сооружения выступила коренная мурманчанка — Александра Расторгуева, которая отметила свой юбилей девяностолетия. Проект был полностью спланирован и разработан еще в 1920 году, но к строительству приступать не стали. Лишь спустя 5 лет проект был возобновлен с новой силой и как оказалось не зря.
Это один из самых длинных домов не только в России, но и во всем мире. Главной целью сооружения стало вовсе не попадание в Книгу рекордов, а экономия пространства и удобство проживания. Первое стало бы приятным бонусом.
Стройка начиналась очень тяжело, помимо того, что строителям пришлось очищать огромную территорию по периметру, еще и на глубину в 22 метра велись работы. Это было нужно для обеспечения надежного крепления.
Десятки тысяч жителей: где строятся самые большие ЖК в России
На июль 2021 года в России строится 3,9 тыс. жилых комплексов. Самый крупный из них по объемам жилищного строительства — «Цветной город» в Санкт-Петербурге, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора строительного рынка Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). Выяснили, в каких еще городах есть дома-рекордсмены, сколько квартир в самых больших столичных новостройках и какие риски жизнь в густонаселенных ЖК влечет с точки зрения урбанистов и психологов.
Новостройки размером с город
ЖК «Цветной город», занимающий первое место составленного ЕРЗ рейтинга новостроек с максимальной жилой площадью, рассчитан на 19,076 тыс. квартир совокупным метражом 620,6 тыс. кв. м — это сопоставимо с годовым объемом строительства по реновации в столице и больше объема жилищного строительства в Новой Москве в первом квартале 2021-го. 19 тыс. жителей (а, скорее всего, в этом ЖК их будет как минимум в два раза больше, поскольку значительную часть покупательской аудитории новостроек составляют семьи) — численность населения, характерная, скорее, не для ЖК, а для малого города. Примерно столько же жителей в подмосковном Рошале или Пикалево Ленинградской области.
В жилом комплексе, который реализует «Группа ЛСР», 45 корпусов. Стоимость квартир с отделкой, как сообщается на сайте ЖК, начинается от 3 млн руб. «Это будет крупный самостоятельный жилой массив, «город в городе», со своими зелеными переулками и бульварами, ухоженными двориками, магазинами, прогулочными аллеями и полноценной социальной инфраструктурой», — говорится в описании проекта.
Второе место — у еще одной петербургской новостройки, ЖК «Чистое небо». В этом комплексе от холдинга Setl Group 15,952 тыс. квартир общей площадью 557,8 тыс. кв. м. Стоимость квартир в ЖК начинается от 3,9 млн руб. (столько стоит студия площадью 23,8 кв. м). «Это символ нового города, в котором есть воздух, простор и чистое небо над головой», — говорится в описании проекта на сайте комплекса.
Третье место — у ЖК «Родные просторы» в Краснодаре. В этой новостройке 11,493 тыс. квартир совокупной площадью 546,98 тыс. кв. м. Жилой комплекс строит СК «ЮгСтройИмпериал», стоимость квартир начинается от 2,89 млн руб.
На четвертой позиции рейтинга снова петербургская новостройка: ЖК «Морская набережная» от «Группы ЛСР». В комплексе 9,26 тыс. квартир общей площадью 464,4 тыс. «квадратов». Минимальная стоимость лота — 4,7 млн руб.
На пятой строчке — московский проект ЖК «Люблинский парк» от группы ПИК. В новостройке 9,307 тыс. квартир на 457,8 тыс. кв. м. Стоимость квартир начинается от 5,8 млн руб.
20 российских новостроек — лидеров по площади строящегося жилья на июль 2021 года
Название
Город
Застройщик
Количество квартир, ед.
Общая площадь жилья, кв. м
Цветной город
Санкт-Петербург
Группа ЛСР
19 076
620 612
Родные Просторы
Знаменский (в составе г.о. Краснодар)
СК ЮгСтройИмпериал
11 493
546 983
Саларьево парк (д. Николо- Хованское)
Николо-Хованское (Новая Москва)
ПИК
6 163
309 253
Аналитики ЦИАН подтвердили «РБК-Недвижимости» лидерские позиции по числу реализуемых лотов среди петербургских новостроек у ЖК «Цветной город», а среди московских — у «Люблинского парка», уточнив, что эти расчеты справедливы, если учитываются только строящиеся корпуса. Если же рассматривать проекты с учетом уже сданных корпусов, «Цветной город» будет в своем регионе только четвертым, а первую позицию займет «Чистое небо». В Москве при таком способе подсчета будет лидировать ЖК «Переделкино Ближнее», «Люблинскому парку» достанется третье место.
Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:
— Проведение «границ» между ЖК (и внутри крупных ЖК, реализуемых в несколько очередей) всегда имеет множество вариантов, зависящих от методики конкретного исследователя.
Есть три основных критерия:
Если применить все три критерия, крупнейшим ЖК в Москве будет «Переделкино Ближнее». Там площадь всех сданных, строящихся и обеспеченных документами перспективных корпусов около 1,2 млн кв. м.
Но если, к примеру, не учитывать критерий «единства нейминга», то крупнейшим будет уже ЖК «Москва А101» (поздние очереди которого выведены под брендами «Скандинавия» и «Белые ночи») площадью около 1.4 млн кв. м.
Если не учитывать критерий «единство девелопера», то крупнейшим ЖК становится «Некрасовка» — там построено около 2 млн кв. м
Размер имеет значение
У крупных проектов есть несомненные плюсы, говорят опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты. Как правило, масштабные ЖК проектируются с развитой собственной инфраструктурой и снабжаются детскими и спортивными площадками, территория благоустраивается в едином стиле, уделяется внимание парковочным местам. С другой стороны — это годы и годы стройки по соседству. Кроме того, слишком плотная застройка способна угнетающе действовать на душевное состояние жильцов, напоминает нейропсихолог Елена Данилова.
«С точки зрения психологического комфорта важны свободное пространство и свет. Сложно находиться в квартирах с низкими потолками, узкими коридорами и маленькими оконными проемами. Естественный свет благоприятно сказывается не только на настроении, но и на рабочих процессах, которые многие организовали дома, — говорит эксперт. — Большое значение имеют зелень, деревья, ухоженный газон. Цветовая гамма также оказывает важное влияние на психоэмоциональное состояние. Предпочтение стоит отдавать естественным оттенкам: зеленый и голубой помогут успокоиться, а оттенки желтого и оранжевого обеспечат позитивный настрой. Главное — соблюсти баланс».
Психолог Олег Долгицкий считает потенциально опасной для психики любую плотную застройку: по мнению эксперта, в России с ее большими территориями теснота и отсутствие свободного пространства подсознательно воспринимаются как проблема. «Компенсировать негативное воздействие сверхплотных «человейников» практически невозможно. Крайними формами адаптации для жителей таких районов становится уход от реальности, когда человек практически не выходит из дома. Чаще же складывается сценарий, по которому состоятельные люди просто покидают данный регион, жить в нем остаются люди малоимущие. Со временем такие районы превращаются в подобие гетто», — говорит Олег Долгицкий.
Возможность такого сценария не исключают и градостроители. «Если среда не гармонична, территория проигрывает в конкурентной борьбе. Это в большей степени касается не Москвы, которая все-таки очень сильно привлекает своими экономическими возможностями. А вот в других крупных городах ухудшение среды действительно может приводить к оттоку населения, к деградации состава населения, — говорит руководитель группы компаний UNK Юлий Борисов. — Крупные города конкурируют за население между собой, тогда как Москва — разве что с другими мировыми мегаполисами. И центральная часть российской столицы, то, что в границах ТТК и даже чуть шире, вполне конкурентоспособна, качество среды здесь достойно смотрится на мировом уровне. А вот некоторые районы рядом с МКАД, которые сейчас экстенсивно осваиваются, отстают от мировых трендов на десятилетия. То, что сейчас там строится, в США и во Франции, например, давно признано неликвидом. Такая застройка на Западе уже сносится, а высвобождаемые территории застраиваются более соразмерно, с индивидуальной архитектурой, благоустроенными дворами, комфортным жильем».
Комфортная высотность жилого дома, по мнению Юлия Борисова, — от четырех до восьми этажей. «Это та высотность, которая свойственна европейскому городу и привычному нам центру Москвы — Замоскворечью, Тверскому району, — говорит архитектор. — Что же касается количества квартир на этаже, здесь все зависит от класса проекта. В элитном ЖК это могут быть две — четыре квартиры на площадке, в массовом — до 18 квартир, и при грамотном проектировании такая квартирография не будет угнетать. Помимо высотности и этажности, для комфортной среды важен еще третий параметр — расстояние между домами. Хорошо, чтобы высота дома «укладывалась» в ширину двора. Это даст соразмерное и гармоничное пространство, не вызывающее дискомфорта и клаустрофобии, которые возникают в районах-«муравейниках».
«Оптимальной считается высота жилых домов в семь — девять этажей при расположении трех квартир на этаже и двух-трех подъездов в доме, — считает психолог Елена Данилова. — Но для избежания напряженности и «эффекта толпы» необходимо предусмотреть разнообразие в придомовой зоне. Минимизировать негативное влияние эффекта небоскребов, излишнего давления поможет застройка разной этажности и использование ярких красок на фасадах зданий».
Генеральный директор, соучредитель Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский, напротив, считает, что не существует объективных критериев соразмерности застройки человеку. «Это сугубо субъективное ощущение. Часто комфортным ощущается тот морфотип застройки, в котором человек прожил значительную часть жизни, — говорит Сергей Георгиевский. — Индивидуальные особенности характера человека, его представления о городском стиле жизни также влияют на оценку комфортности жилой среды. Многие сейчас считают небоскребы неотъемлемой частью мегаполиса и не испытывают дискомфорта в, казалось бы, абсолютно не сомасштабных человеку высотных жилых комплексах. Индивидуальны и предпочтения в количестве квартир и/или подъездов. Играет роль не только тип жилых домов, но и время проживания в том или другом месте: длительное проживание в одном и том же доме создает ощущение интеграции в социум и при малоэтажной, и при высотной застройке».
Важнее для комфортного восприятия жилого комплекса, по мнению эксперта, визуальное разнообразие застройки. «Все мы знаем, и это подтверждено специалистами, что монотонная среда создает психофизический дискомфорт. Поэтому объемные, планировочные и архитектурно-художественные решения должны учитывать этот фактор. В современном обществе растет запрос на индивидуализацию городской среды, в том числе на трансляцию ценностных принципов. Архитектура ЖК, как и других средоформирующих объектов, должна отвечать на подобные запросы, например на запросы экологизации», — заключает архитектор.
Что до голосующих рублем покупателей новостроек, их глобальные масштабы застройки явно не пугают — по крайней мере не в Москве. Столичный «Люблинский парк», в частности, по данным ЦИАН, в первом полугодии 2021 года занял второе место по продажам на первичном рынке Старой Москвы. По статистике риелторской компании «Метриум», этот ЖК по итогам полугодия лидирует по продажам в столице.
Задача, как оказалось, не так проста. В жилищном комитете такой информации нет. Посылают в ГУП «ВЦКП». Там говорят, что имеют данные только по 70% жилфонда, а потом присылают список из пяти домов, из которых лишь два – тысячники. При этом, по сведениям Центра оценки и аналитики БН, только с 2010 года по настоящее время в Петербурге построено 60 домов, количество квартир в которых – тысяча и более.
Немного истории
Вообще этот термин, «дом-тысячник», появился в Ленинграде в начале 1970-х годов, когда на улице Типанова появился дом № 29, построенный по проекту архитекторов Попова и Каца, – его еще называют «Дом на ножках». В нем 1004 квартиры. В виде буквы П он протянулся от проспекта Космонавтов до Витебского проспекта. Дом девятиэтажный, состоит из 20 секций.
Таких экспериментальных жилых зданий было построено за годы советской власти около десятка. На проспекте КИМа, 4 (Васильевский остров), в Купчино, позднее – на Юго-Западе. В основном они нетиповые, но некоторые имеют в основе 137-ю и 602-ю серии.
Примечателен дом на Бухарестской, 23, корп. 1. Его называют «Купчинские ворота». Длина дома 578 метров (на момент постройки – самый протяженный в городе), высота десять этажей, из которых два – нежилые. В середине 1970-х здесь уже были двухуровневые квартиры. Строго говоря, до тысячника этот дом немного недотянул, но квартир более 900.
То же и еще в одном примечательном доме – на Новосмоленской набережной, 1, – около тысячи квартир. Он был построен в середине 1980-х, а запомнился тем, что на первом этаже размещался Центр фирменной торговли.
Наш топ
Однако пора переходить к нашему рейтингу. Если немного расширить границы города и захватить ближайшие предместья, то тут вне конкуренции будет один из корпусов ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» (Кудрово, Областная улица, 1). Собственно говоря, весь областной топ-5 расположился именно в Кудрово (см. таблицу).
Переходим к городу. По всем раскладам выходит так, что первая десятка самых многоквартирных домов Петербурга полностью состоит из новостроя (список домов, возведенных начиная с 2010 года, также приведен ниже).
Номер десять – это ЖК Rio (Setl City) в Невском районе, по адресу Союзный проспект, 4А. В кирпично-монолитном доме на 15 этажах уместилось 1584 квартиры.
Далее, на девятом месте, объект еще более интересный – ЖК «Князь Александр Невский» – между прочим, самое высокое жилое здание в Петербурге. Компания «РосСтройИнвест» возвела его на берегу Невы в Рыбацком (проспект Обуховской Обороны, 138, корпус 2). Небоскреб имеет 37 этажей, из них 35 – жилые. В нем 1603 квартиры.
Восьмую позицию (1610 квартир) занимает «Лондон Парк» от «Л1» на проспекте Просвещения.
Седьмую – ЖК «Времена года» (застройщик «Юнит») на Московском проспекте: опять кирпич-монолит, но квартир уже 1653.
Наконец-то появляется «Северная долина», которая еще порадует нас своими достижениями. На шестом месте – дом 4А по улице Федора Абрамова. Здесь «Главстрой-СПб» в 2011 году ввел в эксплуатацию корпус на 1691 квартиру.
Пятый номер рейтинга занял «Дальпитерстрой» со своим шушарским проектом под названием «Волна».
И четвертое место – тоже в Шушарах, но это уже «Полис Групп», преодолевающий планку в 2 тыс. квартир в своем ЖК Union, состоящем из одного П-образного дома.
Тройка лидеров
Итак, самое интересное – финал нашего забега.
Бронзовый призер – компания Setl City, которая вписала себя в анналы истории, сдав 2834 квартиры в корпусе третьей очереди ЖК «Чистое небо» (мы рейтингуем только отдельные дома, а не жилые комплексы вкупе).
Почетное второе место досталось тому же девелоперу с другим проектом – это ЖК «Солнечный город» на проспекте Ветеранов. А вот до трехтысячной высоты в границах города ни один из домов в этом объекте не добрался.
Зато это удалось сделать еще в 2013 году нашему победителю – компании «Главстрой-СПб». Та же «Северная долина», та же улица Федора Абрамова, но дом 8А. И впечатляющие 3575 квартир по одному адресу!
Послесловие
Критерий «многоквартирности» – не самый важный при выборе жилья, говорят риэлторы. Коренные петербуржцы, по словам генерального директора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, ищут «советскую рекреакцию»: чтобы не очень высоко, зеленые насаждения под окнами, стандартно-привычный набор инфраструктуры. Приезжим (за исключением отдельных эстетов, вожделеющих исторического центра) почему-то хочется, чтобы дом был свежепостроенным, а уж где он находится и сколько в нем этажей и квартир – им вообще все равно.
Однако несколько принципиальных примечаний сделать нужно.
Тысячники советского периода, пожалуй, все-таки поинтересней. Это небоскребы, которые положили набок. А на первом этаже – все под рукой, хоть прачечная, хоть министерство культуры (шутка).
Да и с парковочными местами обычно попроще. А вот насчет подъездов к дому – все очень индивидуально. В общем, ничего нового: цена – локация – и снова цена. А уж если много соседей – как-нибудь переживем.
ТОП-10 новостроек с наибольшим количеством квартир в Санкт-Петербурге
№ п/п
Название объекта
Район
Адрес
Девелопер
Год постройки
Количество квартир
1
Северная долина
Выборгский
пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 8, лит. А
Главстрой-СПб
2013
3575
2
Солнечный город
Красносельский
пр. Ветеранов, д. 171, корп. 5, стр. 1
Setl City
2017
2879
3
Чистое небо
Приморский
Арцеуловская аллея, д. 23, корп. 1, стр. 1
Setl City
2017
2834
4
Union
Пушкинский
пос. Шушары, Вилеровский пер., д. 6
Полис Групп
2015
2048
5
Волна
Пушкинский
пос. Шушары, Новгородский пр., д. 10, лит. А
Дальпитерстрой
2015
1774
6
Северная долина
Выборгский
пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 4, лит. А
Главстрой-СПб
2011
1691
7
Времена года
Адмиралтейский
Московский пр., д. 73, корп. 5, лит. А
Юнит
2016
1652
8
Лондон-парк
Выборгский
пр. Просвещения, д. 43, стр. 1
Л1
2017
1610
9
Князь Александр Невский
Невский
пр. Обуховской Обороны, д. 138, корп. 2, лит. А
РосСтройИнвест
2012
1603
10
Rio
Невский
Союзный пр., д. 4, лит. А
Setl City
2014
1584
ТОП-10 новостроек с наибольшим количеством квартир в Ленинградской области
