убрать ограждение на лоджии с панорамным остеклением
Убрать заграждение на балконе с панорамным остеклением
Добрый день!
Имеется балкон в квартире. Балкон с панорамным остеклением от застройщика.
Однако, также на балконе имеется тяжелое металическое ограждение — тоже от застройщика. Есть желание демонтировать громоздкое ограждение и заменить его на более лёгкие горизонтальные перекладины между витражами панарамного остекления.
Есть основания полагать, что масса существующего ограждения несет смысловую нагрузку и помогает удержать витражи панорамного остекления.
Фото прилагаю.
Необходим пошаговый план действий. Куда обратиться и что сделать. Чтобы произвести демонтаж и замену ограждения по закону, без угрозы обрушения витражей.
Спасибо.
Доброго дня! В данной ситуации необходимо понять на что влияет конструкция, которую Вы хотите убрать. Считаю, что если есть возможность, то взять копию данных о конструкции в проекте у застройщика данного дома. Если при замене конструкции или просто её демонтаже будет затрагивается конструкция части дома, то стоит получить согласие собственников помещений в таком доме, если демонтаж конструкции ни на что не влияет и находится в пределах вашей собственной квартиры, то никаких разрешений не потребуется.
Касаемо количества согласно ст. 46 ЖК РФ:
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
Также собрание возможно провести в заочной форме, собрав необходимое количество подписей от собственников помещений в доме. Но пока об этом рано говорить, так как сначала необходимо выяснить чем служит данная конструкция. Если у застройщика не удастся выяснить, придется обращаться к независимому эксперту.
Если у Вас есть уточнения, пишите, пожалуйста.
Здравствуйте, Яков! К большому сожалению фото не открываются. Тут весь вопрос в том, несущие конструкции Вы хотите демонтировать или не несущие. Если конструкция несущая, то однозначно Вам надо проводить собрание и получать одобрение общего собрания, поскольку ограждающая несущая конструкция входит в состав общедомового имущества.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 к составу общедомового имущества относит:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Кстати НЕ несущие конструкции тоже относятся к общедомовому имуществу, при условии, что они обслуживают более одного помещения в доме.
Куда обратиться и что сделать.
Я Вам советую обратиться в жилищную инспекцию. В любом случае если Вы начнете что-то самостоятельно делать и кто-то из соседей пожалуется, жалоба придет к ним (в жил инспекцию) рано или поздно. Поговорите, покажите фотографии. Я на процентов 80 уверен, что они Вам скажут, что надо проводить собрание и получать согласие других собственников.
Если Вы получите такой ответ от жилищной инспекции, то по правде, проше отказаться от своей затеи и оставить все как есть, на мой взгляд. Проведение собрания, даже с заочной формой голосования — дело хлопотное с массой мелких нюансов. Особенно если дом большой, то мороки очень много. Да и далеко не факт, что Ваши намерения одобрят. Впрочем по поводу собрания решать Вам конечно. Но сначала узнайте мнение жил инспекции, а потом уже принимайте решение, что делать дальше.
Законно ли убрать перила на балконе? Объясняю ситуацию: хочу застеклить балкон, у нас стоит плита бетонная, огражденная перилами железными.
Законно ли убрать перила на балконе? Объясняю ситуацию: хочу застеклить балкон, у нас стоит плита бетонная, огражденная перилами железными. Балкон с соседями негра чит ни с права, ни с лева, только снизу. Так вот фирма, через которую мы хотим стеклить балкон говорит, что если убирать перила, то нужно какое-то согласие из ТСЖ, поскольку на себя они ответственность за демонтаж брать не хотят.
Ответы на вопрос:
Действительно, нужно получить разрешение с УК или ТСЖ.
Похожие вопросы
Я хочу застеклить балкон на последнем этаже дома и сделать крышу. С чего начать, по закону это перепланировка? Подскажите с кем нужно согласовывать проект балкона и нужно ли, и может ли фирма которая стеклит балконы и окна делать проекты.
Перестроил балкон, убрал железные перила и заложил кирпичом на уровень ранее установленных перил. Хочу в дальнейшем застеклить. В данный момент управляющая компания требует демонтировать кирпичные перила и восстановить железное ограждение (требование устное). Как правильно оформить произведенную перепланировку в г.Краснодаре?
Соседи снизу делают балкон, дом очень старый (хрущевка) плиты которые использовали для этих балконов очень плохом состоянии, так вот свой козырек они крепят к моей плите (балкону) законно ли это?
Хочу застеклить балкон в новом доме.
Управляющая компания указывает на одну фирму, у которой есть разрешение или проект по которому можно застеклять.
Вопрос: Какие документы мне как владельцу квартиры нужны чтобы застеклить балкон не нарушая закон.
Мы живем в Подмосковье. В нашей квартире окно кухни выходит на балкон. Мы хотим убрать окно и утеплить балкон. Является ли такая перепланировка присоединением балкона, если мы не будем убирать подоконную часть стены, и надо ли это согласовывать?
Проконсультируйте нас, пожалуйста, по следующему вопросу. Мы хотим застеклить балкон. Наш дом кооперативный. Председатель кооператива говорит, что по последним законам запрещено стеклить балконы. Правда ли это? Где найти этот закон?
Как красиво спрятать защитные перила на лоджии в новостройке
Проектируя лоджии в новостройках, все архитекторы в обязательном порядке устанавливают на них перила. Делается это для обеспечения защиты человека. Однако в некоторых случаях такие перила только портят весь интерьер. Поэтому возникает необходимость их спрятать при помощи дополнительных материалов. Ведь полностью убирать данные ограждения нельзя.
Правила
Согласно стандартам в области строительства, все архитектурные элементы, высота которых составляет более 70 см над уровнем земли, должны быть оборудованы специальными ограждениями. Лоджия в новостройке не является исключением.
Ограждения отличаются от обычных перил в двух аспектах: они выше и в обязательном порядке снабжаются вертикальными промежуточными элементами. Существуют также определённые требования к максимальной сосредоточенной нагрузке на ограждения, ограничивающие её до 90 килограммов.
Обычные перила можно заменить следующими типам защитных элементов:
1) Ограждения из стекла. Как правило, такое решение является одним из самых дорогостоящих. К тому же, такое ограждение имеет один существенный недостаток. Под воздействием различных внешних факторов стекло быстро загрязняется. На нём остаются жирные пятна, которые удалить порой не так-то просто.
Однако такие элементы наделены некоторыми преимуществами. Ни для кого не секрет, что стекло позволяет человеку почувствовать единство с окружающими его вещами. Особенно это актуально, когда человек находится на определённой высоте. Снаружи данное ограждение смотрится весьма красиво и привлекательно.
2) Сетка. Как ни странно, но на сегодняшний день во многих новостройках можно увидеть сетчатые ограждения. Данный тип защитных элементов для лоджий отличается низкой стоимостью и хорошими эксплуатационными качествами, позволяющим человеку без каких-либо опасений находиться на балконе. Однако сетка несколько уменьшает пропорции изображения.
Также хотелось бы отметить, что замену старых перил на новое ограждение крайне не рекомендуется производить самостоятельно. В процессе выполнения данной процедуры должны быть соблюдены все правила и требования техники безопасности. Лучше доверить эту работу профессионалам. К тому же, стоимость за предоставление подобных услуг довольно мала. Кроме того, при замене старого ограждения понадобится провести все необходимые расчёты, касающиеся надёжности будущей конструкции.
Барьер панорамного окна на лоджии из чего сделать?
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Любой ставьте, 60 дешевле, 70 чуть дороже. Весь профиль с армировкой, если конструкция большая, то еще ставится армированный соединитель.
Если тепла не нужна, то однокамерный стеклопакет, если нужно, то 2-х кам. (3 стекла) с энергосбережением.
У меня балкон на 5 этаже, остекление от пола до потолка без перил.
Мы с детьми всегда на новый год украшаем балкон огоньками, получается очень классно.
Тема: Убрать ограждение лоджии 137 серия: можно ли? Минусы?
Опции темы
Убрать ограждение лоджии 137 серия: можно ли? Минусы?
Подскажите, пожалуйста.
Дано: лоджия 137 серия.
Вот примерно такое. С железяками на плите.
Не закругленный балкон. А именно лоджия.
Давно хотим заменить «бабушкино» остекление дырявыми деревянными рамами, утеплить.
Надо, чтобы было сухо, светло и тепло.
Именно в таком порядке.
Установщики говорят, что на стоящее сейчас ограждение лоджии устанавливать раму с окнами ставить нельзя.
Ограждение стоит не на плите лоджии. А прикреплено как бы сбоку к лоджии.
Тяжести окон не выдержит. И если ставить окна на существующее ограждение, конструкция будет пропускать влагу сверху, потому что плита лоджии сверху также присоединена сбоку.
То есть по уму надо срезать железяки, приварить новую железную раму и на нее (чуть-чуть внутри лоджии) ставить окна.
А потом изолировать, утеплять и т.д..
Это гарантирует что будет сухо, что не польется вода с верхнего этажа (там застелено деревянными рамами, дырки в плитах между этажами присутствуют, в ливни большие и длительные к нам на лоджию каплет).
Наткнулась на такой вариант.
То есть люди срезают ограждение все подчистую. И устанавливают свое полностью.
Так можно делать? 
Какие еще могут быть варианты?
В принципе конструкцию (несущую или любую другую) дома удаление стоящего сейчас ограждения не нарушит, верно?
Дом не на Невском. Все стеклят как душа пожелает.
Ядерного цвета на нижнем застеклении не будет. Наоборот замаскировала бы под цвет бывшего ограждения..
в точки зрения отепления стеклопакету доверяю.. даже больше, чем плитам, которым обычно утепляют лоджию изнутри..
И светло будет на порядок, чем что-либо другое..
Поговорите со мной об этом, пожалуйста 