строительство квартир в витебске в 2021 году
Первый жилой квартал электродомов в Витебске начнут строить в 2021 году
Возведение нового квартала жилой застройки на 624 квартиры в Витебске планируется начать в 2021 году, сообщил корреспонденту БЕЛТА начальник отдела архитектуры и градостроительства Витебского горисполкома Игорь Кадушко.
Квартал включен в региональный план строительства жилья с использованием электрической энергии для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи, разработанный с учетом запланированного ввода в эксплуатацию Белорусской АЭС. Он разместится в юго-западной части города на пересечении улиц М.Горького и Воровского на территории площадью свыше 6 га. Это будет первый опыт возведения электродомов в областном центре, отметил Игорь Кадушко. Разработчиком детального плана многоквартирной жилой застройки выступает новополоцкий филиал УП «Институт Витебскгражданпроект».
По словам главного архитектора проекта Дмитрия Васьковича, в новом квартале будут построены три 10-этажных дома на базе крупнопанельной серии Витебского домостроительного комбината, а также два 11-этажных кирпичных дома, в том числе с секцией переменной этажности в 10-11 этажей. При полном градостроительном освоении территории к 2025 году здесь будут проживать свыше 1,3 тыс. человек, а общая площадь жилого фонда составит 37 тыс. кв.м. Для устойчивого энергообеспечения зданий в квартале разместят 3 трансформаторные подстанции определенной мощности, при этом не потребуется прокладывать теплосети.
Значительная часть местности не застроена и представляет собой пустырь с отдельными зелеными насаждениями. На участке расположены 4 усадебных жилых дома. Как пояснил Дмитрий Васькович, они подлежат сносу в соответствии с генеральным планом Витебска, предусматривающим на этой территории многоквартирную застройку. При этом собственникам недвижимости будет оказано максимальное содействие в реализации прав, предусмотренных указом №58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», подчеркнул Игорь Кадушко.
Возведение социальных и объектов сервиса в квартале будет вестись с учетом пешеходной доступности существующей сервисной инфраструктуры прилегающих городских территорий. Так как детские дошкольные учреждения близлежащих микрорайонов переполнены, то предусматривается строительство детского сада на 75 мест, что позволит в том числе уменьшить нагрузку на действующие социальные объекты. Здесь же появится магазин. Обеспечить жителей нового микрорайона остальными объектами обслуживания предполагается за счет существующей инфраструктуры города в 30-минутной транспортной доступности. Кроме того, квартал будет обеспечен необходимым количеством мест для автомобилей, проект предусматривает максимальную изоляцию внутридворовых пространств от движения транспорта.
Проектируемый квартал граничит с несколькими предприятиями, в том числе ОАО «Витебскдрев». Для исключения воздействия неблагоприятных факторов на здоровье человека разработаны проекты сокращения санитарно-защитных зон до границ промышленных объектов. Это будет способствовать в целом улучшению экологической ситуации в этой части города, отметил Игорь Кадушко.
Строительство квартир в витебске в 2021 году
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
В Витебске обсудили планы по жилищному строительству на 2021 год. Многоэтажные дома в ближайшее время будут возводиться на Московском проспекте, в микрорайонах Черемушки и Билево. Всего в этом году город планирует ввести в строй 20 новых домов. Еще 9 объектов завершат в 2022 году, пишет газета « Витьбичи».
Как сообщил заместитель председателя горисполкома Сергей Соглаев, в 2020-м году в Витебске введено в эксплуатацию 122 тысячи квадратных метров жилья, построено 15 многоквартирных домов в границах улиц Труда, Доватора и проспекта Фрунзе, по Московскому проспекту, по улице Ленинградской, в микрорайоне Билево. Жилищные условия смогли улучшить почти 700 семей, в том числе 322 многодетные.
За счет бюджетных средств построено и заселено гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, 714 квартир. Несколько перевыполнен план по вводу в эксплуатацию индивидуальных домов: построено почти 30 тысяч квадратных метров.
Основное строительство частных домов осуществляется в микрорайонах Тулово, Бителево и Орехово, а также в существующих районах индивидуальной застройки.
А вот со сдачей трех многоквартирных домов, предусмотренных программой строительства, в Витебске опоздали. Речь о многоэтажках в микрорайоне Билево-3 ( подрядчик ООО « ПлиссаСтрой»), по улице Труда ( подрядчик СМП-715 ОАО « Трест Белтрансстрой») и в квартале № 9 в Билево ( Витебский ДСК). Заказчиком по всем трем домам выступает УКС города Витебска.
Основной причиной невыполнения плана явилось отсутствие своевременно разработанной и утвержденной проектно-сметной документации.
В текущем году новые квартиры в Витебске будут строиться по Московскому проспекту до пересечения с улицей Короткевича, в микрорайонах Черемушки и Билево. Также планируется, что ДСК в ближайшее время приступит к строительству по улице Буденного. Дополнительно в 2021 году будет осуществляться возведение жилья по улицам « Правды», 2-й Продольной, Смоленской, Титова, Петруся Бровки. Всего в этом году город планирует сдать 20 новых домов. Еще 9 объектов с началом возведения в текущем году введут в строй в 2022 году.
Что касается далеко идущих планов, то впереди у города — корректировка ПДП микрорайона Лучеса, разработка проекта детального плана жилого района Тарный и квартала многоквартирной жилой застройки по улице Максима Горького.
Источник текста: «Витьбичи»
Стало известно, где будут возводить многоквартирные дома в Витебске в 2021 году
На очередном заседании горисполкома рассмотрен вопрос «О выполнении программы жилищного строительства в 2020 году и задании на 2021 год». С докладом выступил заместитель председателя горисполкома Сергей Соглаев.
На заседании присутствовал председатель Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Виктор Николайкин, также были приглашены и руководители предприятий, имеющих отношение к вопросу повестки дня.
Как сообщил докладчик, в Витебске введено в эксплуатацию 122574 квадратных метра жилья, построено 15 многоквартирных домов общей площадью 92576 квадратных метров: в границах улиц Труда — Доватора — проспекта Фрунзе, по Московскому проспекту до пересечения с улицей Короткевича, по улице Ленинградской, в микрорайоне Билево.
Жилищные условия улучшили более 696 семей, в том числе 322 многодетные, 221 молодая семья, имеющая двоих несовершеннолетних детей.
За счет бюджетных средств построено и заселено гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, 714 квартир. Несколько перевыполнен план по вводу в эксплуатацию индивидуальных домов: построено 29997 квадратных метров (103,4 процента).
Основное строительство частных домов осуществляется в микрорайонах Тулово, Бителево и Орехово, а также в существующих районах индивидуальной застройки.
В прошедшем году не введены в эксплуатацию три многоквартирных жилых дома, предусмотренных программой строительства: в микрорайоне Билево-3 квартал №5 (подрядчик ООО «ПлиссаСтрой»), в квартале общественно-жилой застройки по улице Труда (подрядчик СМП-715 ОАО «Трест Белтрансстрой») и в квартале № 9 в Билево (Витебский ДСК). Заказчиком по всем трем домам выступает УКС города Витебска.
Основной причиной невыполнения программы строительства многоквартирных жилых домов явилось отсутствие своевременно разработанной и утвержденной проектно-сметной документации.
В текущем году возведение многоквартирного жилья будет идти в существующих кварталах: по Московскому проспекту до пересечения с улицей Короткевича, в микрорайонах Черемушки и Билево. Планируется, что ДСК в ближайшее время приступит к строительству по улице Буденного. Дополнительно в 2021 году будет осуществляться возведение жилья по улицам «Правды», 2-й Продольной, Смоленской, Титова, Петруся Бровки.
После обсуждения всех проблем и задач вместе с заказчиками и подрядчиками утверждена программа строительства многоквартирных жилых домов в Витебске на 2021 год, в которую вошло 20 объектов, и перечень из 9 домов с началом возведения в текущем году и вводом в строй в 2022 году. Также утверждено задание на текущий год по вводу в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.
Председатель горисполкома Вадим Зарянкин выяснял у директора ГП «УКС города Витебска» Михаила Мешко, как обстоят дела по строительству инженерно-транспортной инфраструктуры в микрорайонах индивидуальной жилой застройки Орехово, Бителево и Тулово, и потребовал сделать все возможное для того, чтобы граждане охотно приобретали участки в этих микрорайонах и возводили свое жилье.
Председатель горисполкома также поставил задачу перед соответствующими службами усилить контроль и оперативно принимать меры в организационных моментах. Ведь жилищное строительство — это локомотив экономики. Несмотря на то, что задание доводилось без учета эпидситуации, наблюдалась заболеваемость рабочих, было немало и объективных причин отставания. Отсутствовали заделы, не выработаны издержки противодействия в сложных ситуациях, не смогли нивелировать ситуацию, не предприняли мер по ускорению в работе. Необходимо, утверждал глава города, учесть все проблемы и наверстать упущенное, так как не выполнить задание не позволено. Также следует предпринять необходимые меры по активизации подготовки проектно-сметной документации.
Уже сегодня идет планирование на 2022–2025 годы. Ведется разработка проекта детального плана жилого района Тарный и квартала многоквартирной жилой застройки по улице Максима Горького, осуществляется корректировка ПДП микрорайона Лучеса. Дополнительно разрабатывается документация жилого района Никрополье.
Продажа квартир в новостройках в Витебске 2021
Долевое строительство в Витебске
Большинство жителей Витебска, желающие обзавестись квартирой в новостройке, выбирают долевое строительство. Суть данного инструмента – в финансировании строительства дома самими покупателями жилья. Между ними и строительной организацией заключается договор, в соответствие с которым оплата перечисляется единоразово либо равными долями, на протяжении определенного времени.
Долевое строительство в регионе
Витебск – самый северный областной центр Беларуси, с населением около 360 тыс. человек. Здесь работают крупные производства машиностроительной и пищевой отрасли, десятки предприятий легкой промышленности.
Близость России накладывает свой отпечаток на местный рынок жилой недвижимости. Среди покупателей квартир на первичном рынке города – граждане не только Беларуси, но и Российской Федерации.
Перспективы развития рынка
В 2015-2016 году стоимость квадратного метра жилья в Витебске снижалась. Сказывалось сокращение спроса, отсутствие привлекательных кредитных предложений. Но уже в 2017 году цены стабилизировались, а затем и начали расти. Повышение покупательской активности во многом было связано с удешевлением кредитов на жилье. Знаковыми застройщиками города являются Витебский ДСК и УКС Витебска.
В Витебске реализуется несколько крупных проектов в сфере долевого строительства – в основном в микрорайоне «Черемушки» и на пересечении улиц Краснофлотской и Артиллерийской. Интерес со стороны россиян также вносит вклад в поддержку спроса на новостройки. Инфраструктура новых микрорайонов также развивается, что делает новое жилье еще более привлекательным для покупателей.
Информация о жилых домах, строящихся с государственной поддержкой для граждан, направляемых Витебским городским исполнительным комитетом
ВНИМАНИЕ! Государственная поддержка (льготный кредит, субсидия) на строительство жилья не предоставляется гражданам, трудоспособным членам их семей, если они относятся к трудоспособным гражданам не занятым в экономике Республики Беларусь (Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13).
Витебский городской исполнительный комитет (далее – Витебский горисполком) (ул. Ленина, 32, каб.102) приглашает по вопросу строительства квартиры с государственной поддержкой в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»:
— многодетных семей (в первоочередном порядке – многодетных семей, имеющих четверых и более несовершеннолетних детей, впервые реализующих право на получение государственной поддержки и многодетных семей, воспитывающих детей-инвалидов);
— граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧЭАС;
— граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
— граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;
— ветеранов боевых действий на территории других государств, из числа категорий, предусмотренных в п. 1 – 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»;
-совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи;
— граждан, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением численности или штата работников;
— детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
28.09.2021 с 8.00 до 10.00
— граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение государственной поддержки в порядке очереди, по 31.10.2012 включительно;
29.09.2021 с 11.00 до 13.00
— граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение государственной поддержки в порядке очереди, по 31.12.2012 включительно;
— военнослужащих и приравненных к ним лиц;
— граждан, имеющих право на внеочередное получение социального жилья;
— граждан, которым назначены стипендии Главы государства;
— граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда;
— молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей
3-комнатные квартиры общей площадью 82,4 кв.м, 82,6 кв.м, 82,8 кв.м;
2-комнатная квартира 63,65 кв.м (9 эт.)
1-комнатные квартиры общей площадью 41,92 кв.м, 41,75 кв.м, 42,28 кв.м, 41,70 кв.м, 41,53 кв.м;
2-комнатные квартиры общей площадью 61,54 кв.м, 61,22 кв.м, 61,08 кв.м, 60,09 кв.м, 59,09 кв.м, 58,73 кв.м;
3-комнатные квартиры общей площадью 78,41 кв.м, 84,25 кв.м, 83,72 кв.м.
2-комнатные квартиры общей площадью 63,64 кв.м, 63,34 кв.м (Указ № 240).
1-комнатные квартиры общей площадью 39,20 кв.м ;
2-комнатные квартиры общей площадью 63,64 кв.м, 63,34 кв.м.
1-комнатные квартиры общей площадью 39,20 кв.м;
2-комнатные квартиры общей площадью 63,64 кв.м; 63,34 кв.м; 56,42 кв.м;
3-комнатные квартиры общей площадью 72,86 кв.м; 73,19 кв.м.
3-комнатная квартира общей площадью 86,03 кв.м (3 этаж).
1-комнатные квартиры общей площадью 39,20 кв.м;
2-комнатные квартиры общей площадью 63,64 кв.м; 63,34 кв.м; 55,35 кв.м;
3-комнатные квартиры общей площадью 73,19 кв.м.
1-комнатные квартиры общей площадью 38,68 кв.м; 38,7 кв.м; 38,73 кв.м; 38,55 кв.м; 38,53 кв.м; 40,07 кв.м; 41,83 кв.м; 43,98 кв.м; 44,02 кв.м; 40,76 кв.м; 40,63 кв.м; 43,91 кв.м; 44,23 кв.м; 44,27 кв.м; 41,04 кв.м; 40,72 кв.м; 44,0 кв.м; 42,05 кв.м; 42,10 кв.м; 41,97 кв.м; 43,73 кв.м ; 38,83 кв.м ; 38,85 кв.м; 38,88 кв.м;
2-комнатные квартиры общей площадью 58,49 кв.м; 58,54 кв.м, 58,66 кв.м; 67,35 кв.м; 679 кв.м; 67,48 кв.м; 67,3 кв.м; 70,96 кв.м; 58,24 кв.м; 58,29 кв.м; 58,42 кв.м; 58,40 кв.м;
3-х комнатные квартиры общей площадью 73,15 кв.м; 73,23 кв.м, 73,95 кв.м; 83,36 кв.м; 83,39 кв.м; 83,45 кв.м; 83,27 кв.м; 76,05 кв.м; 76,08 кв.м; 76,17 кв.м; 75,99 кв.м; 73,24 кв.м; 73,32 кв.м; 73,14;
Предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения 817 рублей.
1. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, документ, подтверждающий льготу (удостоверение) и ксерокопии указанных документов.
2. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи.
Срок действия документов, указанных в п. 2, 3 – 6 месяцев с даты выдачи.
Для граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания – акт о признании жилого дома не соответствующим санитарным и техническим требованиям, утвержденный решением администрации района г. Витебска (срок действия 6 месяцев), решение Витебского горисполкома о дальнейшем использовании домовладения.
В соответствии с Указом № 13:
— максимальный размер льготного кредита на строительство жилого помещения составляет 90 процентов стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита. Максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 20 лет. Проценты за пользования кредитами устанавливаются 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых (для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов – 5 процентов годовых);
— максимальный размер льготного кредита на строительство жилого помещения для многодетных семей составляет 100 процентов стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита, максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 40 лет, с уплатой процентов за пользование этими кредитами 1% годовых. Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному кредиту предоставляется: при наличии троих несовершеннолетних детей – 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.
Кредитование физических лиц в рамках Указа № 13 в городе Витебске осуществляет ОАО «АСБ Беларусбанк».
Гражданам, имеющим право на внеочередное получение субсидии на уплату части процентов предоставляется такая субсидия в размере ставки рефинансирования минус 2%.
Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляется субсидия на погашение основного долга в размере 50 процентов от суммы основного долга по кредиту, на уплату части процентов предоставляется субсидия в размере ставки рефинансирования плюс 2%.
Гражданам в состав семей, которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы предоставляется субсидия на погашение основного долга в размере 50 процентов от суммы основного долга по кредиту, на уплату части процентов предоставляется субсидия в размере ставки рефинансирования минус 2%.
Гражданам, имеющим право на получение субсидии в порядке очереди на уплату части процентов предоставляется такая субсидия в размере ставки рефинансирования минус 2%. Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии – 90%.
В соответствии с Указом 240 кредит предоставляется сроком до 20 лет.
Кредитование физических лиц в рамках Указа № 240 в городе Витебске осуществляет: ОАО «Белагропромбанк», ОАО «Белинвестбанк», ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Приорбанк», ОАО «Банк БелВЭБ».
По вопросам строительства квартир в вышеуказанных домах обращаться в Витебский горисполком по тел. 43-62-74 (каб. 102), 43-62-47 (каб. 109).
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию по вопросам строительства квартир в вышеуказанных домах можно в ДКУП «Управление капитального строительства города Витебска» (г. Витебск, ул. Шубина, д. 5, каб. № 1.01) или по телефону 47-93-18, 47-93-19 (с 8-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00).
Для подачи заявления обращаться в отдел «одно окно» Витебского горисполкома (ул. Ленина, 32, каб.100) с 8.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00).
1. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, документ, подтверждающий льготу – удостоверение многодетной семьи, удостоверение инвалида (при наличии) и ксерокопии указанных документов.
2. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи.
Срок действия документов, указанных в пункте 2, пункте 3 – 6 месяцев с даты выдачи.
4. Сведения о доходах за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения и имущественном положении семьи (при себе иметь: техпаспорт (регистрационное свидетельство) на дом, квартиру, дачу, гаражи, хозпостройки, хозяйственные и складские помещения).
5. Документ на землю.
6. Разрешение на строительство архитектуры города, администрации района по месту строительства, действующее на дату подачи заявления (в случае истечения сроков строительства, решение администрации г. Витебска о продлении сроков строительства).
7. Проектно-сметная документация.
Для граждан, проживающих в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям: акт администрации района г. Витебска о признании жилого дома несоответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Решение Витебского городского исполнительного комитета о дальнейшем использовании домовладения (в случае отсутствия).