строим второй этаж в частном доме своими руками
Как сделать второй этаж в частном доме под крышей с минимальными рисками и затратами
Возведение дополнительного этажа в жилом доме осуществляют для создания дополнительных спальных или гостиных комнат. Технология создания таких помещений требует строгих просчётов и грамотного расположения всех объектов. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме под крышей и правильно распланировать будущее помещение. Также важно определиться с дизайном и отделочными материалами.
Какой тип второго этажа выбрать
Перед тем, как построить 2 этаж, необходимо определиться с типом его возведения. Различают мансарду (помещение под самой крышей) и полноценный второй этаж. У каждого вида присутствуют свои преимущества и недостатки, поэтому выбирать следует по предназначению комнаты. Также стоит учесть следующие факторы:
Все эти параметры нужно учитывать. Но все-таки чаще делают выбор в пользу постройки 2 этажа.
Технологии постройки
Второй этаж в частном доме можно возвести несколькими способами. Их выбор зависит от имеющегося материала и особенностей основного здания. Чтобы знать, как построить второй этаж без нагрузки на первый, сначала нужно внимательно ознакомиться с технологиями возведения дополнительного этажа.
Выделяют следующие способы постройки:
Грамотная оценка рисков
Перед тем, как сделать 2 этаж в доме, необходимо правильно оценить готовность конструкции и возможность рисков. Для этого лучше всего вызвать специалистов. Они проведут несколько работ для оценки текущей ситуации и озвучат результат.
В деятельность квалифицированных специалистов входит:
Все данные о проверке будут зафиксированы в специальном документе. Только после заключения экспертов можно начать сооружение второго этажа в частном доме.
Подготовка к постройке
Чтобы понимать, как построить второй этаж на даче или в частном доме, следует ответственно подойти к подготовительному этапу основных работ. Нужно чётко понимать последовательность предстоящих действий и иметь под рукой все необходимые материалы и инструменты.
К основным материалам, которые потребуются во время работы, относятся:
Перед закупкой материала необходимо осуществить точные расчёты, чтобы не ошибиться с количеством товара. Для этого нужно знать площадь этажа и высоту стен.
Проведение основных работ
Работы по постройке второго этажа осуществляются в несколько этапов. На каждом из них важно внимательно и ответственно подходить к выполнению всех пунктов, чтобы конструкция получилась надёжной и прочной. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме, без рисков и излишнего расхода материалов.
Работы по укреплению фундамента
Для начала следует усилить фундамент дома, чтобы он смог выдерживать сразу два этажа. Так возводимая конструкция точно будет безопасной и не разрушит основу здания. Осуществляется это в несколько этапов:
Армопояс можно изготовить самостоятельно. Для этого под низ траншеи помещается большое количество песка. Сверху положить доски, чтобы получилось деревянное перекрытие. После чего осуществить натяжку арматуры. Это способствует тому, что фундамент сможет выдержать более сильные нагрузки.
Возведение дополнительного этажа
В следующем этапе можно уже приступать к постройке второго этажа. Работа начинается с подготовки и демонтажа крыши, которая мешает надстройке. Осуществлять работы нужно поэтапно в соответствии со следующим планом:
После последнего шага основная конструкция будет полностью установлена. Остаётся выполнить отделку стен, пола и потолка, а также позаботиться о монтаже лестницы к этажу.
Установка лестницы
После того, как все работы по возведению второго этажа были завершены, стоит определиться с расположением лестницы и окон. Для возведения лестницы придётся докупить дополнительные материалы. Она может быть как деревянной, так и кирпичной.
Для окон нужно рассчитать высоту проёмов. Установку лучше доверить мастерам, поскольку с пластиком трудно работать самому, чтобы впоследствии окна не пропускали холодный воздух. Перед установкой лестницы требуется также позаботиться о проёмах, которые можно вырезать в конструкции ДСП.
Советы по постройке второго этажа
Необходимо придерживаться рекомендациям от профессионалов, чтобы знать, как как построить 2 этаж без ошибок. Строители советуют следующее:
Видео описание
В видео об укреплении фундамента
При соблюдении всех этих требований можно возвести большой и вместительный второй этаж без неблагоприятных последствий для первого. Все работы легко осуществить самостоятельно.
Варианты для обустройства второго этажа в частном доме или на даче
Рассмотрим несколько вариантов планировки дополнительно возведённого помещения. Комнату можно оборудовать под спальню, гостиную, а также совместить эти две зоны.
Видео описание
Про каркасный второй этаж в видео
Коротко о главном
Чтобы знать, как сделать второй этаж в частном доме под крышей, необходимо ознакомиться со всеми правилами и технологиями монтажа. Стоит заранее рассчитать материалы и оценить риски при помощи специалистов. Если здание не способно выдержать большую нагрузку, то его каркас и фундамент следует хорошо укрепить перед проведением основных работ.
Сам процесс не трудно осуществить самостоятельно без помощи бригады, достаточно соблюдать план и пошаговые инструкции. Последним этапом является обустройство помещения в зависимости от его назначения. Следуя правилам, можно соорудить прочный и красивый второй этаж, который станет не только дополнительной жилплощадью, но и украшением дома.
Перестройка дома с минимальными затратами. Второй этаж
Пристройка второго этажа из бруса
Использовать брус большей толщины, чем на старом доме, s_e_s_h не мог, иначе брус стал бы мешать в некоторых местах внутри дома. А так как брус нестандартный, ему пришлось искать компанию, которая смогла бы это сделать.
С трудом он нашёл компанию, которая смогла изготовить брус нестандартного размера (16х18 и длиной 6 м) и обстругать его. Этот брус вместе с доставкой обошелся ему в 32,5 тыс. руб.
Для утепления венцов он купил льноватин. Это хороший утеплитель, он имеет одинаковую толщину, однородную структуру и, как говорят продавцы, его не ест моль. s_e_s_h купил несколько рулонов шириной 20 см и длиной 20 метров по 450 руб. каждый.
Ещё были куплены шканты в количестве 300 шт. из арматуры диаметром 10 мм и длиной 32 см, заточенные с одной стороны — по 10 руб. за шт.
Из-за болезни s_e_s_h попал в больницу, но и там он время даром не терял, и искал бригаду, которая бы построила второй этаж из бруса.
Пока он лежал в больнице, брус оставался на участке завёрнутым в полиэтиленовую плёнку. В это время шил дожди, а проветривать брус было некому. В итоге около 30% бруса покрылось грибком.
Его труды не пропали даром, и перед выпиской из больницы он уже имел бригаду, которая за 10 000 руб. готова была построить пристройку второго этажа из бруса. Для спасения древесины s_e_s_h купил отбеливатель и огнебиозащитную пропитку для дерева.
Строительство второго этажа пристройки из бруса
После выписки из больницы s_e_s_h были противопоказаны нагрузки, поэтому он делал лёгкую работу – снимал электрорубанком фаски с бруса, обрабатывал его отбеливателем, а затем огнебиозащитой. Его жена ему активно помогала.
Совет
Обрабатывая древесину отбеливателем, используйте только синтетические кисти. Натуральные разъедает раствор.
Обработанные брусья рабочие поднимали на второй этаж, подгоняли по размеру, прокладывали льноватин и ставили его. Затем сверлили брус и забивали шканты. Ширина льноватина 20 см, а бруса 12, поэтому его складывали вдвое, и получалась хорошая прослойка утеплителя, и ничего не торчало наружу.
Чтобы установить 10 мм шкант в верхнем брусе просверливается отверстие 12 мм, а в нижнем 10 мм, а уже затем забивается шкант и утапливается на 2-3 см вглубь.
Совет
Брус под шканты нужно сверлить, используя буры по дереву с наконечником как у шурупа. Он легко входит в дерево без приложения лишних усилий.
Брус был простроган с одной стороны, для внутренних перегородок его пришлось строгать и с другой стороны (между будущей кухней и лестницей). За пять дней трое рабочих и s_e_s_h собрали второй этаж из бруса.
Так как пока второй этаж из бруса не дал усадку и его нельзя крепить к старому дому, рабочие из досок сделали скользящие крепления, прижимающие новый брус к старому дому, не мешая ему осаживаться по вертикали.
В конце сезона над построенным этажом он сделал временную крышу из досок и рубероида, окна забил досками и рубероидом.
В результате общая стоимость пристройки второго этажа из бруса стоила 50 000 руб. с учётом расходных материалов.
Совет
Нет надобности жалеть шканты во время работы с неклееным брусом;
Брусья верхнего венца необходимо дополнительно зафиксировать между собой, чтобы их не повело.
Конопачение бруса второго этажа
После возведения второго этажа пристройки s_e_s_h решил, что перед обкладкой второго этажа старого дома и пристройки кирпичом (учитывая то, что старый дом поднимался для установки дополнительного венца) есть необходимость его проконопатить снаружи вместе с пристройкой.
За пять рабочих дней помощник s_e_s_h проконопатил все швы. На это было потрачено – три рулона льноватина по 20 метров каждый и стоимостью 450 руб. За работу рабочему s_e_s_h заплатил 2,5 тыс. руб.
Во время конопатки выяснилось, что во многих местах вообще отсутствовала пакля. Значит, деньги были потрачены не зря, и дом стал теплее.
Крепление пристройки второго этажа к основному дому
После годовой усадки пристройка осела, но всё же была немного выше старого дома — на 3-5 см. Чтобы их сделать вровень друг с другом он взял кувалду и простучал по очереди все углы пристройки, так что выровнял её по уровню старого дома.
Для того, чтобы связать брус пристройки со старым домом, s_e_s_h сделал в них углубления сверлом по дереву, чтобы утопить головку шурупа, а затем просверлил брус насквозь и закрепил новый брус к старому дому длинными шурупами с шестигранными головками и шайбами. Для предотвращения коррозии головки шурупа он их заливал силиконовым герметиком. На всю работу было потрачено три вечера.
Выводы:
Во время перестройки дома готовьтесь к тому, что потребуется много времени для приведения его порядок.
Если человек не останавливается перед трудностями – наступает время, когда он может гордиться результатами.
Как отпилить торчащие плиты перектытий
s_e_s_h не очень хотелось пилить плиты перекрытий, поэтому он хотел их как-то обыграть, чтобы было красиво и полезно. Например, сделать навес и пристроить дровянник. Но потом вспомнил, что тогда его дом не будет так хорош и красив и отказался от этой мысли.
Пилить плиты очень не хотелось, но как он ни пытался отложить эту работу на потом, настал момент, когда больше нельзя было тянуть. Поэтому, собравшись с силами, он вместе с помощником начал пилить плиты.
Плиты были качественные — советского производства с хорошим армированием. Вначале нужно было сделать глубокий пропил снизу, а затем окончательно отпилить сверху. Плиты пилил с таким расчетом, чтобы оставался уступ в 3 см. В будущем он собирается там утеплить стену пенополистиролом.
Сначала он с помощником установил леса под плитами и натянул шнур, для того, чтобы начертить линию распила снизу на плите, после этого начали делать нижний пропил. Работа требовала больших сил, поэтому через каждые 2-3 минуты они сменяли друг друга. Плиту сверху s_e_s_h пилил один, потому что болгарка с алмазным диском и под собственным весом пилила бетон как масло.
За два дня они спилили четыре плиты. Рабочему он заплатил 500 руб. за один день и 600 рублей стоил алмазный диск.
Размещено участником форума «Дом и Дача» s_e_s_h
Редактор: Адамов Роман
Строительство второго этажа для частного дома
Чтобы построить второй этаж в частном доме, нужны корректно составленные схемы и чертежи и правильный расчет нагрузки на основание и межэтажные перекрытия. Если домовладелец переоценит прочность фундамента, вместо надежного двухэтажного здания он может получить нуждающуюся в капитальном ремонте постройку.
Нагрузка на основание и перекрытия
При проектировании нужно вычислить возможную нагрузку на фундамент и перекрытия
Если строительство второго этажа в частном доме ведется для нового здания, возводящегося по проекту, домовладелец может не беспокоиться о том, что основание и стены не выдержат перегрузок. Они уже рассчитаны на определенные веса.
Если хозяин решил расширить площадь жилища посредством второго этажа, ему стоит обратиться к эксперту, который оценит кондицию фундамента и несущих стен, их способность выдерживать нагрузку, предложит подходящие мероприятия для укрепления перегородок. Специалист посоветует вариант надстройки, который наиболее подходит для данного случая, и проведет нужные расчеты.
Мансарда или полноценный этаж
Мансарду отстроить проще, но для большой семьи лучше сделать полноценный этаж
Решив организовать второй этаж на даче, в жилом каркасном домике или массивном здании, следует определить, как лучше организовать пространство. В зависимости от потребностей семьи и финансовых возможностей это может быть мансарда или полноценный этаж с отоплением или без него. Дешевле всего обойдется первый вариант.
Основная часть расходов при обустройстве мансарды пойдет на создание теплого кровельного пирога. Тратиться на строительство капитальных стеновых конструкций не придется. Кроме того, в этом случае давление на фундамент получается наименьшим. Однако использовать ряд предметов мебели (двухуровневые кровати, шкафы-купе и т.д.) в мансарде зачастую проблематично.
Мансарды бывают вальмовыми, с одним или двумя скатами, могут снабжаться «кукушкой». В роли основания могут выступать перекрытие, балки на столбах или выносная консоль. При качественно утепленной кровле можно использовать помещение круглогодично, в ином случае – лишь в летнее время.
Солнечные лучи попадают в помещение через вертикально расположенные фронтонные окошки либо наклонные, вырезанные в крыше. Нередко помещение снабжают балконом. На окна можно подобрать специальные шторы, предохраняющие от режущих глаза солнечных лучей.
Для большой семьи в долгосрочной перспективе будет выгоднее сделать полноценный этаж.
Оценка рисков при строительстве
Перед тем как сделать 2 этаж в доме, стоит оценить возможные риски, связанные с техническими кондициями жилища. Заказать акт осмотра можно в специализированной организации. Процедура позволяет оценить состояние стеновых конструкций, фундамента, чердачного помещения.
Заказчику на руки выдаются акт и заключение о техническом состоянии здания, а также предоставляют расчетные вычисления и советы по реконструкции.
Если у жилища выявлены те или иные дефекты, домовладельцу дают советы по их устранению. Специалист также должен рассчитать стоимость работ по возведению конструкции.
Особенности возведения второго этажа
Строить второй этаж не труднее, чем первый. Стены делаются аналогичным образом, межэтажные перекрытия – так же, как пол нижнего этажа. Предварительно нужно запастись стройматериалами и креплениями.
Начинают работы с укладки балок перекрытия. Их сечение определяется протяженностью пролета (максимально допустимое значение этого параметра – 6 м). Зависит оно и от планируемой нагрузки. Если этаж будет жилым, она составит примерно 350-400 кг на м². Если хозяин хочет поставить в доме чугунный котел, иной тяжелый агрегат или предмет мебели, понадобятся специальные вычисления.
При монтаже балок следует соблюдать следующие правила:
Когда балки и черновой пол будут готовы, можно начинать возводить стены. Если решено построить легкий каркасный или деревянный этаж в здании, где нижние стены сделаны из кирпича, между двумя материалами необходима разделительная прослойка гидроизоляции. Сначала организуют нижнюю обвязку, потом укладывают брус.
Недостаток такой конфигурации – разница между этажами в показателях теплоемкости и, соответственно, в нагрузке на отопительную систему. Важно принимать это во внимание при приобретении котла, чтобы его мощностные характеристики были достаточными для обслуживания всего здания.
Если приходится делать дополнительный этаж в уже жилом доме, принцип работ в общих чертах тот же. Предварительно необходимо будет демонтировать крышу и перекрытие чердака. Задействовав колонны, организованные по внешнему периметру жилища, можно повысить несущую способность последнего. В качестве основы чаще всего используются сваи – винтовые или буронабивные. Заглублять их нужно до уровня несущей прослойки (не менее метра, если речь идет о грунте, богатом песком).
Способы усиления фундамента и стен
Усиление фундамента армопоясом
Чтобы здание прослужило долгое время, перед надстройкой необходимо позаботиться об укреплении основания и стен. Это можно сделать несколькими методами.
Замена опоры фундамента
Делать это нужно в команде из 2-3 человек. Предварительно из дома выносится мебель, демонтируется пол, снимаются двери. Посредством домкрата гидравлического типа постройка приподнимается и заливается свежее основание.
Укрепление фундамента армопоясом
Такой пояс выглядит как замкнутая лента из железобетона, заливаемая по периметру жилища. Предварительно организуется траншея на глубину 80 см. В основание укладывается песчано-гравиево-щебневая подушка. Затем создается фанерная обрешетка, в которую заливается смесь. Когда пояс будет готов, нужно выждать минимум год, прежде чем приступать к надстройке нового этажа, чтобы конструкция не усаживалась.
Также усилением можно оснастить лишь углы. Этот метод подойдет, если верхний этаж планируется сделать в виде легкого каркаса. Углы обкапываются в диаметре 1 м на глубину 50 см. К прутикам прежнего фундамента приваривают решетку и заливают свободное место бетонной смесью.
Возведение внешнего или внутреннего каркаса
Возможен и такой метод разгрузки стен дома. Внешний каркас с применением балок и колонн дает возможность сделать перегородки. Важно учитывать, что этажи должны быть объединены общими коммуникациями.
Строительство второго этажа своими руками
Каркас второго этажа
Существуют разные методы надстройки нового этажа. Можно использовать бревна или брус, либо сделать каменную кладку. Часто верхний этаж делают из более легкого материала, чем нижний. Распространены каркасные и щитовые технологии.
Пошаговая инструкция по реализации такого проекта на уже готовом доме выглядит так:
На каркас крыши ставят обрешетку и укладывают кровельный пирог. Затем на этаже надо будет обустроить пол, смонтировать окна, отделать потолок.
Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками
Многие люди сейчас перебираются жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.
Полноценный второй этаж или мансарда?
Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.
Всего существует несколько вариантов:
Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:
Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.
Подготовительные работы
Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.
Для постройки второго этажа понадобится следующее:
Оценка рисков
Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.
К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:
Технологии возведения второго этажа
Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:
При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.
Основные работы
Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:
Укрепления фундамента
Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.
Все работы можно разделить на несколько основных этапов:
Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.
Строительство дополнительного этажа
Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.
Проем и лестница
Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.
Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:
Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.
Особенности постройки мансарды
Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.
Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным: