сск квартира за 4900 в месяц условия
Сск квартира за 4900 в месяц условия
Больше метров – больше скидка!
Представляем вам топ предложений больших квартир в ССК!
Самые просторные, удобные и выгодные квартиры в жилых комплексах «Свобода» и «Открытие»!
И чем больше квартиру вы выберете, тем больше будет ваша выгода! Если определились, заявку можно оставить на нашем сайте или связаться с нами по телефону +7 861 204-25-54
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
Ипотечные каникулы длятся от 12 до 24 месяцев От услуги можно отказаться в любое время. Срок кредитования: от 3 до 25 лет
Выгодная Акция уменьшения долговой нагрузки на начальном этапе
Отправить заявку для подробностей и участия в акции
Отправьте заявку для подробностей и участия в выгодной акции
Официальный партнер
Инвестиционно подрядная компания «ЛидерИнвестСтрой»
НАШИ КОНТАКТЫ:
ОТДЕЛ ПРОДАЖ
МЫ РАБОТАЕМ С 9:00 ДО 19:00 БЕЗ ПЕРЕРЫВА И ВЫХОДНЫХ
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЁР, КОМПАНИЯ «ЛИДЕРИНВЕСТСТРОЙ»
ТЕЛ: 8 (861) 217-63-31
MAIL: LIDERINVESTSTROY@YANDEX.RU
http://liderinvest-s.ru/
НАШИ ЭКСПЕРТЫ ЖДУТ ВАШЕГО ЗВОНКА,
ЧТОБЫ ПОМОЧЬ СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР
Адрес: Краснодарский Край г. Краснодар ул. Стасова 189 оф. 231
Остались вопросы Мы с удовольствием ответим
Свяжитесь с нами любым удобным способом
ТЕЛ: 8-861-217-63-31
или оставьте номер, Мы вам перезвоним
Пользователь, оставляя заявку, принимает настоящее Согласие на обработку персональных данных (далее – Согласие). Действуя свободно, своей волей и в своем интересе, а также подтверждая свою дееспособность, Пользователь дает свое согласие на обработку своих персональных данных со следующими условиями:
Дополнительные возможности для бюджетников при покупке жилья от ССК
За последние полгода цены на недвижимость значительно выросли, и покупательская способность стала меньше. В связи с этим компания ССК запустила новую социальную программу для своих клиентов — «Доступные метры»
Социальная программа «Доступные метры» распространяется на такие профессии, как: врачи и медицинский персонал, учителя и преподаватели в вузах, сотрудники правоохранительных органов и МЧС, деятели науки и культуры, госслужащие и работники органов власти, сотрудники таможенных органов, специалисты, трудящиеся в сельском хозяйстве, сотрудники органов социального обеспечения и пенсионеры.
Условия программы заключаются в следующем: необходимо подтвердить свое трудоустройство, предоставив справку с места работы. И при покупке квартиры в любом жилом комплексе ССК клиент получит субсидию на приобретение жилья в компании.
Размер субсидии зависит от площади и цены приобретаемой недвижимости. Программа распространяется на текущий и следующий месяцы и действует до 31.10.2021.
Строительная компания ССК ставит в приоритет в своей работе заботу о каждом клиенте, учитывание его предпочтений и возможностей и всегда дает гарантию надежности для покупателей.
Специалисты компании продумали все, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным. Вся информация о жилых комплексах и планировках представлена в одном месте — на сайте ССК www.sskuban.ru.
«Новая программа, разработанная в компании ССК, направлена на специалистов бюджетной сферы. В своей работе мы стремимся учитывать потребности всех категорий покупателей и их возможности. Программа «Доступные метры» поможет большому количеству бюджетных работников совершить покупку недвижимости по выгодной стоимости»,— прокомментировали в пресс-службе компании ССК.
Покупатели квартир могут видеть и проверить весь процесс оформления сделки. Кроме того, на сайте ССК регулярно публикуются фото- и видеоотчеты с описанием работ по каждому комплексу, чтобы клиенты могли знать, какой именно процесс производится на строительной площадке.
Сейчас ССК строит девять жилых комплексов в разных районах города. Общий объем строительства составляет более 900 000 квадратных метров, а это свыше 17 000 квартир для клиентов компании.
Социальная направленность в деятельности компании выражается еще и в ответственности перед обманутыми дольщиками других застройщиков. ССК зарекомендовала себя как ответственная организация в борьбе с недостроями. Компания ввела в эксплуатацию ЖК «Пируэт» и «Барселона». Помимо этого, ССК достроила проблемные объекты в Краснодаре — дома компании «Таурас-96», которые находятся на пересечении улиц Черкасская — Восточно-Кругликовская и Семигорская — Понтийская. В мае 2020 года сдан ЖК «Крылья», в состав которого вошел 29-й литер «Таурас- 96». Завершилось строительство ЖК «Свобода», квартиры в нескольких литерах которого также переданы дольщикам компании «Таурас-96». В декабре 2019 года был сдан в эксплуатацию жилой комплекс на ул. Домбайской, 10, строительство которого начинала компания «Счастье».
Благодаря такому вектору развития, ССК может предложить индивидуальные условия для разных категорий клиентов. Выгодные ипотечные ставки для молодых семей с детьми, военная ипотека, сотрудничество с ведущими банками, позволяющее подобрать программу под потребности клиента.
Социальная программа «Доступные метры» от ССК
Строительная компания ССК ставит в приоритет в своей работе заботу о каждом клиенте, учет его предпочтений и возможностей и всегда дает гарантию надежности для покупателей.
Благодаря такому вектору развития ССК может предложить индивидуальные условия для разных категорий клиентов. Выгодные ипотечные ставки для молодых семей с детьми, военная ипотека, сотрудничество с ведущими банками, позволяющее подобрать программу под потребности клиента.
Рассматривая новые возможности для своих покупателей, компания ССК запустила новую социальную программу «Доступные метры» для специалистов бюджетной сферы.
Социальная программа «Доступные метры» распространяется на такие профессии, как: врачи и медицинский персонал, учителя и преподаватели в вузах, сотрудники правоохранительных органов и МЧС, деятели науки и культуры, госслужащие и работники органов власти, сотрудники таможенных органов, специалисты, трудящиеся в сельском хозяйстве, сотрудники органов социального обеспечения и пенсионеры.
Условия программы заключаются в следующем: необходимо подтвердить свое трудоустройство, предоставив справку с места работы. И при покупке квартиры в любом жилом комплексе ССК клиент получит субсидию на приобретение жилья в компании.
Размер субсидии зависит от площади и цены приобретаемой недвижимости. Программа распространяется на текущий и следующий месяцы и действует до 31.10.2021.
Специалисты компании продумали все, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным. Вся информация о жилых комплексах и планировках представлена в одном месте — на сайте ССК www.sskuban.ru.
«Новая программа, разработанная в компании ССК, направлена на специалистов бюджетной сферы. В своей работе мы стремимся учитывать потребности всех категорий покупателей и их возможности. Программа «Доступные метры» поможет большому количеству бюджетных работников совершить покупку недвижимости по выгодной стоимости»,— прокомментировали в пресс-службе компании ССК.
Покупатели квартир могут видеть и проверить весь процесс оформления сделки. Кроме того, на сайте ССК регулярно публикуются фото- и видеоотчеты с описанием работ по каждому комплексу, чтобы клиенты могли знать, какой именно процесс производится на строительной площадке.
Сейчас ССК строит девять жилых комплексов в разных районах города. Общий объем строительства составляет более 900 000 кв. м, а это свыше 17 000 квартир для клиентов компании.
Социальная направленность в деятельности компании выражается еще и в ответственности перед обманутыми дольщиками других застройщиков. ССК зарекомендовала себя как ответственная организация в борьбе с недостроями. Компания ввела в эксплуатацию ЖК «Пируэт» и «Барселона». Помимо этого, ССК достроила проблемные объекты в Краснодаре — дома компании «Таурас-96», которые находятся на пересечении улиц Черкасская — Восточно-Кругликовская и Семигорская — Понтийская. В мае 2020 года сдан ЖК «Крылья», в состав которого вошел 29-й литер «Таурас- 96». Завершилось строительство ЖК «Свобода», квартиры в нескольких литерах которого также переданы дольщикам компании «Таурас-96». В декабре 2019 года был сдан в эксплуатацию жилой комплекс на ул. Домбайской, 10, строительство которого начинала компания «Счастье».
Доступное жилье от ССК — это высокое качество строительства, гарантии застройщика и банков и достойная квартира для счастливой жизни!
Москва отказалась от страхования жилья. Как теперь оформить полис
В платежках за коммунальные услуги в Москве пропала строка о добровольном страховании жилья. В начале декабря на сайтах ГБУ «Жилищник» в различных районах столицы появилась информация об окончании программы страхования жилья в декабре 2020 года. В 2021 году ее продолжение не планируется. В департаменте городского имущества сообщили «РБК-Недвижимости», что правительство Москвы приняло решение не проводить отбор компаний для дальнейшего участия в городской программе страхования жилья.
«Теперь москвичи могут работать с профессионалами страхового рынка напрямую без посредника в лице города. Обязательства по действующим договорам, заключенным в рамках программы, будут исполнены в полном объеме», — сообщили в пресс-службе департамента на запрос «РБК-Недвижимости».
Городскую программу курировало ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования». Ее участники отбирались на открытом конкурсе, с 2018 по 2020 год эти услуги оказывали компании «Ингосстрах», «Согласие», ВСК, «АльфаСтрахование» и «ВТБ Страхование».
Рассказываем, как теперь москвичам застраховать жилье и сколько это будет стоить после прекращения льготной программы.
Сколько будет строить страховка квартиры
Стоимость страхования по льготной программе была на порядок ниже среднерыночного тарифа на страхование квартиры — 1,96 руб. за 1 кв. м. Этот вид страхования был социально значимым, добровольным и серьезно востребованным — к программе подключились около 60% москвичей, отмечают в СК «Согласие».
На запрос «РБК-Недвижимости», сколько будет стоить страхование квартир в Москве с учетом таких же рисков, ни один из участников городской программы не смог дать ответ на момент публикации. На формирование страховых тарифов влияет множество факторов, а предложение формируется индивидуально для каждого клиента. По мнению СК «Согласие», отмена льготной программы повлияет на рынок и страховщики начнут предлагать продукты, схожие по цене с льготным страхованием.
Страхование недвижимости в классическом смысле обычно подразумевает составление индивидуальной программы под запрос страхователя, осмотр квартиры, согласование условий, пояснили в «АльфаСтраховании». У страховщиков есть аналогичные экспресс-продукты, не требующие осмотра, экспертной оценки имущества, расчета тарифа и стоимости страхования. Эти программы также можно оформить не выходя из дома, онлайн, и они будут защищать от наиболее важных рисков.
На сайтах многих страховых компаний есть калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать стоимость полиса. Она будет зависть от набора рисков, которые нужны клиенту, а также суммы страхового покрытия.
Как работала программа
За 25 лет работы программа добровольного страхования выполнила свою миссию — в столице сформировалась комплексная система страхования в жилищной сфере, считают в Департаменте имущества города. За время ее действия было урегулировано более 205 тыс. страховых случаев, а пострадавшие получили почти 4 млрд руб. возмещения. В 2020 году 3,1 тыс. семей получили 128 млн руб.
Программа позволяла всем собственникам и нанимателям столичного жилья застраховать его, включая конструктивные элементы, отделку, инженерное оборудование и внутренние коммуникации. Страхованию не подлежало жилье, признанное непригодным для проживания либо расположенное в аварийных домах.
Что такое страховка в платежке
В Москве с 1995 года действует добровольная система страхования в жилищной сфере. Она носит социальный характер, ее курирует ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».
С 2020 года стоимость годовой страховки составляет 23,52 руб. за 1 кв. м, или 1,96 руб. за 1 кв. м в месяц. Стоимость страхового покрытия составляет 44 тыс. руб. за 1 кв. м жилья, общая сумма выплат зависит от площади застрахованной квартиры. Стоимость является единой для всех категорий многоквартирных домов. Ответственность страховщика составляет 85%, правительства Москвы — 15%.
Участники городской программы отбираются на открытом конкурсе, с 2018 по 2021 год страхование осуществляют:
Оплачивать страховые взносы можно помесячно вместе с услугами ЖКХ, а также единовременно по квитанции. С 1999 года действовала упрощенная процедура заключения договора. С первого числа месяца, следующего за датой уплаты первого страхового взноса, свидетельство признавалось вступившим в силу договором страхования.
Страховка действовала на следующий месяц после оплаты, как только человек переставал платить за полис — страховая защита прекращалась. Чтобы вновь ее активизировать, необходимо было внести платеж.
Какие риски страховала программа:
«При уничтожении застрахованного по городской программе жилого помещения в результате страхового случая гражданам, зарегистрированным по месту жительства в уничтоженном жилом помещении, предоставляется другое, благоустроенное применительно к условиям города Москвы. Жилое помещение взамен утраченного предоставляется с учетом всех имеющихся в пользовании граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности. Данное условие является уникальным на страховом рынке», — говорит начальник управления жилищного страхования «Ингосстрах» Ирина Черткова.
Как получить выплаты по страховке
Для получения выплаты при страховом случае необходимо сразу заявить о ЧП в аварийные службы или МЧС, а в течение трех рабочих дней — в страховую компанию. Собственнику нужно предоставить страховое свидетельство и документ, подтверждающий уплату страхового взноса.
В рамках городской программы выплаты составляли 85% от размера рассчитанного ущерба. Дополнительно страхователь получал выплату из бюджета Москвы в размере 15%.
До ₽150 тысяч в месяц: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Пандемия за последний год повысила привлекательность загородного жилья. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», количество сделок на загородном рынке Подмосковья в прошлом году увеличилось на 20–30%. Притом что с 2008 года рынок находился в «замерзшем состоянии». Некоторые стали рассматривать коттеджи и дома как место постоянного жительства.
Жизнь за городом — это не только безусловные преимущества (экология, собственная территория, дом), но еще и определенные расходы. Ежемесячно жители коттеджных поселков, помимо коммунальных счетов, должны дополнительно платить управляющей компании за содержание самого поселка. Конечные суммы зависят от класса поселка и его «начинки». Минимальные суммы начинаются от 10 тыс. руб., максимальные — могут превышать 150 тыс. руб. Для сравнения, средняя сумма платежки за все жилищно-коммунальные услуги в Подмосковье составляет примерно 7–9 тыс. руб.
Из чего формируются расходы
Ежемесячные траты владельцев коттеджных поселков формируются из двух составляющих. Во-первых, это расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием инженерной инфраструктуры поселка, мест общего пользования и других объектов, расположенных на его территории. Сюда входит вывоз мусора, охрана и благоустройство территории, уборка и т. д., говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
Вторую часть составляют операционные расходы — оплата газа и электричества по счетчикам, а также центрального водопровода и канализации, если они имеются. «Если центральная канализация отсутствует, то в траты добавляется вывоз септика, частота которого разнится (у кого-то раз в год, у кого-то раз в три месяца). Если же нет центрального водоснабжения, а есть скважина, то водой пользуются бесплатно», — добавил эксперт.
В комфорт-классе ежемесячные коммунальные платежи, как правило, включают затраты поселка на охрану, чистку дорог, вывоз мусора, уличное освещение, поддержание общественных зон в надлежащем виде (детская и спортивная площадки), говорит начальник отдела департамента загородной недвижимости риелторской компании «Инком-Недвижимость» Анна Власова. В элитном классе добавляются работающие круглосуточно дежурные сантехники и электрики, а также большое количество постов охраны и общественных зон. В таких поселках обычно несколько детских и спортивных площадок — от универсальных до специализированных теннисных кортов или гольф-полей. В элитных поселках часто можно встретить водоемы с пляжем, лодками, катамаранами. Ну и, конечно, озеленение, которое требует особенного ухода. Все это и поднимает стоимость проживания.
Пример расходов
По словам главы девелоперской компании «Insli Недвижимость» Владимира Бурмякова, в стоимость ежемесячных эксплуатационных взносов в коттеджных поселках Insli входит:
Затратные статьи
По словам экспертов, одна из самых затратных статей расходов — охрана поселка. «Постов охраны в коттеджных поселках может быть от одного до трех (основные проезды и пожарные). В одну смену работают от двух до трех человек на каждом посту, они обеспечивают работу контрольно-пропускного пункта, а также патрулирование поселка. Таким образом, поселок вынужден содержать целый штат сотрудников», — рассказывает Анна Власова. Также необходимо поддерживать технические составляющие в исправном виде, например видеокамеры, обеспечивающие видеонаблюдение, и датчики движения. «Как правило, поселки заключают договоры с различными ЧОПами, их услуги обходятся приблизительно от 200 тыс. руб. в месяц за один пост», — отметила она.
Еще одна затратная статья — зарплата сотрудникам. К примеру, в штате из административного персонала может быть только управляющий, зарплата которого начинается от 100 тыс. руб. в месяц. «Но если поселок большой и там много объектов инфраструктуры и жителей, то в штате могут быть и электрики, и сантехники, и специалисты по общестроительным вопросам. Тогда содержание такого штата может обходиться в 300 тыс. руб. — 500 тыс. руб. ежемесячно», — привел пример директор департамента клиентского обслуживания компаний KASKAD Family Александр Разин.
Эллинг для яхт и аэродром
В элитном сегменте есть поселки с нестандартной «начинкой», за которую тоже нужно ежемесячно платить. «Например, на рынке представлены проекты с собственными мини-зоопарками, эллингами для яхт, собственными полями для гольфа, картодромами и спортивными центрами. Есть даже проект, где на территории находится собственный аэродром для малой авиации», — отметил Александр Разин. Обслуживание этой инфраструктуры тоже ложится на плечи жителей поселка, поэтому суммы в таких случаях могут исчисляться десятками тысяч рублей.
Среди нестандартных и в то же время востребованных услуг — наличие на территории поселка фитнес-центра. «Конечно, его содержание не полностью ложится на плечи собственников, так как к нему есть сторонний доступ у владельцев абонементов. Но в поселках, где есть такая инфраструктура, как теннисные корты, бассейны, обслуживание, конечно, выходит дороже», — добавил Олег Михайлик.
Но если на территории коттеджного поселка находится развитая дополнительная инфраструктура (ресторан, магазин, спа-комплекс с бассейном), то, как правило, эти объекты самоокупаются и не ложатся бременем на жителей поселка, отметила Анна Власова. Подобные предприятия могут работать не только для местных жителей, но и гостей со стороны, через заказ индивидуальных пропусков.
Сколько это стоит
Конечные суммы за содержание дома в коттеджном поселке сильно разнятся, поскольку зависят от класса, количества домов и инфраструктуры. Кроме того, в одних поселках коммунальные платежи зависят от площади земельного участка (определенную сумму с сотки), в других — равномерно распределяются между всеми домовладениями поселка.
Оплата по счетчикам напрямую зависит от объемов потребления (площади домовладения и количества проживающих), а также использования энергоэффективных решений. Как правило, в комфорт-классе оплата коммунальных ресурсов дешевле, поскольку дома там меньше (200–300 кв. м). В элитных поселках площадь домов начинается от 300 кв. м и достигает нескольких тысяч «квадратов», включая в себя основной дом, гостевой дом, гаражи, спа-комплексы.
По оценкам «Инком-Недвижимости», суммарные траты владельца дома в коттеджном поселке комфорт-класса составляют 10–16 тыс. руб., а в элитном сегменте — от 40 тыс. до 100 тыс. руб. За последние два года эти траты выросли в среднем на 10–15%.
«Конечные расходы сильно зависят от площади дома: чем он больше, тем выше и сами расходы. В среднем обслуживание в самых дешевых поселках обходится от 25 тыс. руб. в месяц, но есть примеры, где стоимость доходит до 150 тыс. руб. в месяц», — добавил Олег Михайлик.
Сколько платят жители коттеджных поселков. Три примера