сколько выходит коммуналка в однокомнатной квартире в ростове на дону
Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире
Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.
Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.
Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.
Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?
Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.
Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.
Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.
- По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:
Внизу в таблице мы приводим все расчеты стоимости коммунальных услуг для всей квартиры
Если прописан 1 человек
| Показатель | Тариф, руб. | Человек прописано | Норма | Норма квартиры | Итого, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| ХВС | 21 | 1 | 5,35 | 5,35 | 112,35 |
| ВО | 13,63 | 1 | 5,35 | 5,35 | 72,9205 |
| ГВС | 57 | 1 | 4,2 | 4,2 | 239,4 |
| Отопление | 44,3 | 1 | — | 35 м² | 1550,5 |
| Электричество | 3,03 | 1 | 150 | 150 | 454,5 |
| Лифт | 4,15 | 1 | — | 35 м² | 145,25 |
| Содержание и ремонт | 20,85 | 1 | — | 35 м² | 729,75 |
| Итого | 3304,671 |
Если прописаны двое жильцов.
| Показатель | Тариф, руб. | Человек прописано | Норма | Норма квартиры/Плошадь | Итого, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| ХВС | 21 | 2 | 5,35 | 10,7 | 224,7 |
| ВО | 13,63 | 2 | 5,35 | 10,7 | 145,841 |
| ГВС | 57 | 2 | 4,2 | 8,4 | 478,8 |
| Отопление | 44,3 | 2 | — | 35 м² | 1550,5 |
| Электричество | 3,03 | 2 | 150 | 300 | 909 |
| Лифт | 4,15 | 2 | — | 35 м² | 145,25 |
| Содержание и ремонт | 20,85 | 2 | — | 35 м² | 729,75 |
| Итого | 4183,841 |
Для отопления норма теперь рассчитывается во многих районах исходя из отапливаемой площади. В нашем случае это 35 квадратных метров.
Электросчетчики есть во всех квартирах. Поэтому мы возьмем для примера потребление в размере 150 кВт в месяц.
Сколько обычно стоят коммунальные услуги для однокомнатной квартиры в месяц? Сильно зависит от региона, но в среднем выходит около 4183 рубля в отопительный сезон и 3274 рубля в летние месяцы.
В данном расчете не учитывается «Общедомовая электроэнергия» и «Общедомовое отопление». Данные статьи в квитанции обычно стоят от 200 до 800 рублей в месяц в зависимости от этажности дома и «жадности» управляющей компании.
Возможно, Вам будет интересно сравнить стоимость оплаты ЖКХ квартиры со стоимостью оплаты коммунальных услуг в частном доме.
Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.
В Ростовской области с 1 июля вырастут тарифы ЖКХ. Сильнее всего подорожает вывоз мусора, но прибавят в цене все блага цивилизации. 1rnd.ru посчитал, сколько придётся платить за коммуналку через пару недель.
Как сильно все подорожает на бумаге?
Больше всего услуги ЖКХ подрастут в Ростове и Таганроге – на 5,3%. Подорожает буквально все, а сильнее всего – услуги за вывоз мусора: на 5,4% или на 23 рубля за кубометр (с 425 до 448). Тепловая энергия увеличит стоимость на 64 рубля с 2635 до 2699 руб/Гкал (на 2,4%). Плата за холодную воду подрастет меньше чем на рубль (с 44,95 до 45,80 рублей за кубометр) или на 1,9%. За водоотведение будут брать на рубль или 3,5% больше. Плата за газоснабжение повысится ровно на 3% с 6,5 до 6,71 рубля за кубометр. Тариф на электроэнергию подрастет чуть выше, на 3,5%, с 4,1 до 4,25 рубля/кВт.ч
На сколько больше будет платить средний ростовчанин?
На бумаге повышение не большое, но мы посчитали, насколько оно будет ощутимо в целом. За основу взяли среднюю коммуналку в однокомнатной квартире, где живет 1 человек. Расчеты проводили по реальной квитанции за май 2021 года.
По старым тарифам он заплатил за коммуналку 1603 рубля (сюда не входят сборы на консьержа, капремонт и т.д.), потратив 0,0312 Гкал тепловой энергии, 4 кубометра холодной воды, 4,75 кубометра теплоносителя, 8,75 кубометров на водоотведение, 45,33 кВт электроэнергии и 0,34 Гкал за нагрев горячей воды.
По новым тарифам он заплатит 1869 рублей, то есть на 14,23% больше. К этому можно прибавить увеличившуюся на 5,4% плату за вывоз мусора. Сколько это будет в рублях, зависит от конкретного дома, количества жильцов и контейнеров в нем, а также интенсивности вывоза мусора.
В других городах будет так же?
Для каждого муниципалитета предельные индексы изменений коммунальной платы установлены индивидуально. Самые высокие они в Ростове, Таганроге, г.т Глубокий, Миллерово, Буденновском сельском поселении. С полным перечнем можно ознакомиться здесь.
А почем у вас коммуналка?
Кавалер ордена флейма
Бан за два аккаунта
Кавалер ордена флейма
. Сейчас дешевле взять мотор от бензопилы или мопэда, поставить туда 4 турбины, воткнуть лед лампочки, экран сверху прифигачить. И все! Новый Пассат в 10 кузове готов! (с) tabasrosto
Кавалер ордена флейма
Если нет, то для примера: на Орбитальной у меня с квартиры в 39 квадратов и одного прописанного человека выходит 1600-1800.
Трачу обычно 2 куба холодной, 1 куб горячей, 80-100 киловатт электроэнергии.
Отопление у нас равномерно на год распределено.
Бан за два аккаунта
. Сейчас дешевле взять мотор от бензопилы или мопэда, поставить туда 4 турбины, воткнуть лед лампочки, экран сверху прифигачить. И все! Новый Пассат в 10 кузове готов! (с) tabasrosto
Самый добрый кабан на свете
Четырежды герой флейма
Самый добрый кабан на свете
кондишн?
Кавалер ордена флейма
Причем 2, а на улице тепло)
выходит холодной воды 3-4 куба (26,73 куб), горячей 1-2 (88,23 куб),
. Сейчас дешевле взять мотор от бензопилы или мопэда, поставить туда 4 турбины, воткнуть лед лампочки, экран сверху прифигачить. И все! Новый Пассат в 10 кузове готов! (с) tabasrosto
Четырежды герой флейма
Живем на Левенцовке. По квитанциям летом где-то 1800р, зимой 3000р. Платим за 1 комн квартиру (не студия) 10000 рублей+счетчики. По счетчикам выходит примерно 700-900р. Живем вдвоем. выходит холодной воды 3-4 куба (26,73 куб), горячей 1-2 (88,23 куб), свет 200КВт (2,15р).
Батайск жжот(
ноточка, а квартира с мебелью?
Частично. на кухне печка, мойка, холодильник, сервант для посуды (старенький), стол стулья. В комнате диван, два кресла, шкаф плательный
хм, у вас водичка дешевая, без сброса чтоли. у нас городской тариф с 01.07 48,6 за куб, горячая 101 рублик.
водоотведение стоит 18р за куб (не важно горячая или холодная). Мы платим только за счетчики, техобслуживание, водоотведение, лифт, консьерж и т.д. платит хозяин.
Я тоже считала, что 10000 на Ливенцовке за 1 комн это грабеж. До этого жили в гостинке на Школе милиций, разница 1000р. Здесь новые дома, соответственно чистые подъезды, двор, вменяемые соседи. Это не край географии, до Малиновского нормальным шагом (на каблуках) 10-12 минут. Да беда с магазинами, сейчас один ара ларек с завышенными ценами, но я думаю скоро эта проблема решиться.
Сколько выходит коммуналка в однокомнатной квартире в ростове на дону
СКОЛЬКИ КОМНАТНАЯ У ТЕБЯ КВАРТИРА? И СКОЛЬКО ТЫ ПЛАТИТЬ ЗА УСЛУГИ ЖКХ?
А еще жалуются! В Самаре за коммуналку в среднем платят всего-то 4615 рублей в месяц
Но даже с такой цифрой регион обогнал по цене платежек соседние регионы
Средняя цена услуг ЖКХ невысока, а на деле в квитанции суммы почему-то больше
При этом выяснилось, что самарцы платят за ЖКХ больше, чем во многих соседних регионах. Например, в Саратовской области средняя сумма в квиточках составила 3419 рублей, в Ульяновской – 3689, в Мордовии – 2729, в Башкортостане – 3430 рублей. Даже в Татарстане с его традиционно более высоким уровнем жизни за «коммуналку» в месяц отдают на тысячу рублей меньше – 3658 р.
Коммунальные расходы москвичей, если верить рейтингу, составляют в среднем 6479 в месяц – это всего 8% от дохода семьи. А самые большие суммы в квитанциях за ЖКХ – на Камчатке (9750 рублей) и в Магаданской области (8105). Хотя и уровень зарплат там повыше.
Впрочем, каждый из нас прекрасно понимает, что средний чек по ЖКХ – это средняя температура по больнице. Тем более что учитывались здесь и сельские районы, где платежки меньше. Для Самары же или, например, Тольятти эти суммы могут существенно отличаться от среднестатистических. Например, в квитанции автора текста за двухкомнатную квартиру 50 кв.метров прошлой зимой приходилось отдавать 7 тысяч рублей.
Но даже при таких существенных суммах в квитанциях, качество услуг ЖКХ нередко бывает неудовлетворительным. Большую часть суммы получают поставщики ресурсов. УК на содержание и ремонт жилья остается совсем немного. Да и те не всегда расходуются эффективно. Например, часто управляющие компании завышают сметы на проведение ремонта. Эксперты не раз отмечали, что в регионе нужно утвердить средние сметы на проведение тех или иных ремонтных работ, по которым могли бы ориентироваться старшие по дому.
«Получателей субсидий должно быть больше»
Председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских:
Коммунальные квартиры в Ростове: законодательство, права, сдача в аренду, порядок продажи/покупки
Дата публикации: 19.06.2014
Коммуналки в Ростове-на-Дону
Коммунальные квартиры, рассчитанные на проживание нескольких семей с общим правом пользования кухней, коридором и санузлом, сохранились во многих домах Ростова и Ростовской области. Аренда и сделки с комнатами в коммунальной квартире имеют свои нюансы, о которых необходимо знать собственникам и потенциальным покупателям или нанимателям жилья.
Программ по расселению коммунального жилья, как в Санкт-Петербурге, в Ростове не предусмотрено, но комнаты остаются ликвидной недвижимостью, которую несложно реализовать, когда накопиться дополнительная сумма на приобретение полноценной однокомнатной квартиры. Схема с комнатой в коммуналке поможет существенно сэкономить на ипотеке, хотя семьям с детьми больше подойдет стандартная квартира, взятая в ипотеку по специальной программе.
Сдача комнаты в коммунальной квартире
Если собственник комнаты в коммунальной квартире будет действовать в строгом соответствии с законом и официально оформит арендные отношения со съемщиком, то ему придется предпринять следующие шаги: получить согласие всех собственников комнаты, где будет проживать арендатор, а затем заключить арендный договор. В нем желательно прописать все спорные моменты: права в коммунальной квартире, сроки оплаты, пользование кухней и санузлом, время возвращения домой. Необязательно, но желательно ознакомить с содержанием договора соседей и получить их устное, а еще лучше письменное согласие, которое следует приложить к документу.
Регистрация в коммунальной квартире
При необходимости временно прописать в коммунальной квартире жильца в неприватизированной комнате требуется согласие собственника, то есть муниципалитета, и всех проживающих в квартире. С приватизированной недвижимостью проще – достаточно, чтобы согласился каждый собственник комнаты в коммунальной квартире. При этом нужно помнить о законе «о резиновых квартирах» и не регистрировать жильцов фиктивно – это чревато как минимум штрафом, в худшем случае – уголовным преследованием.
Как продать или купить комнату в коммунальной квартире
Покупка части коммунальной квартиры – хороший вариант для вложения средств молодого человека, еще не обремененного семьей. На комнаты точно так же возможна ипотека, хотя гораздо выгоднее заплатить всю сумму сразу, ведь стоимость среднестатистической комнаты в Ростове составляет около 800 тысяч рублей, по области можно найти варианты почти в два раза дешевле.
Продать можно только комнату, находящуюся в собственности. Недвижимость, полученную по договору социального найма, можно только обменять по согласию собственника, то есть муниципальных органов. Документы для продажи коммунальной квартиры, точнее, комнаты в ней, стандартны:
· подтверждение права собственности (договор дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, судебное решение, договор о приватизации и прочие акты) и свидетельство о его регистрации;
· согласие всех совершеннолетних собственников данной комнаты и органов опеки, если речь идет о детях, зарегистрированных на этой территории.
Один существенный момент отличает процедуру продажи комнаты от реализации отдельной квартиры. Соседи, если они приватизировали свои комнаты, или муниципалитет, если речь идет о площадях, отданных в социальный наем, имеют преимущество при выкупе площадей, предназначенных для продажи. Это право не влечет за собой снижения стоимости, достаточно уведомить собственников соседних помещений до продажи с точным указанием цены. При отказе претендентов можно проводить сделку в обычном порядке.
Как сделать из обычной квартиры коммунальную
Вопрос об изменении статуса недвижимости однозначно решают российские законы: коммунальная квартира не может быть создана на базе обычной недвижимости. Но сделать ее коммунальной по факту, то есть разделить права на пользование отдельными комнатами, при необходимости реально. Если между собственниками нет споров, через БТИ выделяются доли в натуре, то есть собственники владеют не квадратными метрами, а комнатами. Кухня, коридоры и санузлы при этом так и остаются местами общего пользования.
На каждую комнату оформляются отдельные технические и кадастровые паспорта и регистрируется право собственности. После этого можно отправляться в отделы расчета коммунальных платежей для разделения лицевого счета на квартиру. Возможна установка отдельного электросчетчика, но со счетчиками на газ и воду технически сложнее – порядок оплаты обычно устанавливается по договоренности между жильцами.