сколько квартир в пятиэтажке в подъезде
Сколько людей живет в стандартном пятиэтажном доме?
Стандартов пятиэтажных домов много. Есть сталинские дома, есть хрущёвки панельные. И количество подъездов в стандартных домах различается. Для ясности возьмём обычный подъезд в пятиэтажке-хрущёвке. Обычно на этаже 2-3 квартиры. Примем для простоты 2.5 квартир на этаж, приблизительно 12 квартир на подъезд. Средняя семья в таких квартирах 4 человека: двое взрослых, ребёнок и один пожилой. Вот и получается, что при нормальной загрузке, в среднем подъезде пятиэтажки проживает около пятидесяти человек.
Но вполне возможны исключения. Например подъезд заселён гастарбайтерами по 20+ человек в квартире. Тогда в подезде может проживать от 250 человек и больше.
Пятиэтажные дома подразделяются на серии.
Каждая серия имеет свои стандарты, такие как число подъездов и количество квартир на этаже из одного подъезда. Исходя из этого идет расчет количества квартир во всем доме.
Так, к примеру, в нашем доме 5 этажей, 5 подъездов, в одном подъезде на этаже 3 квартиры. Перемножив все три числа получим 75 квартир. Если взять среднее значение 3 человека на квартиру, то будет 225 человек. А если 2 человека, то уже 150.
Если ваш дом 10 Х 10 = 100 кв.м и высота стен будет 4 метра, то вычисляем сколько надо просто квадратных метров:
10 Х 10 х 4 = 160 кв.м.
Теперь эту сумму надо умножить на толщину стен,
значит 160 кв.м х 0,3 м = 48.
Для возведения стен вам понадобится 48 кубических метров газобетона, но это много, так как ещё будут окна и двери и туда газобетон не нужен.
А если подсчитать, что газобетона на фронтоны и внутренние перегородки уйдёт примерно столько же, сколько и на коробку, то выйдет: 45,26 х 2 = 90,52.
91 м3 : 0,036 = 2528 газобетонных блоков надо для постройки дома.
Стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках?
Квартиры в пятиэтажках – все за и против покупки
Как известно первые пятиэтажки начали строить во времена Никиты Хрущева, при этом считалось что прослужат они не более 25–30 лет, пока в стране не наступит коммунизм и все мы переедем в более комфортабельное жилье. Однако идеям коммунизма осуществиться было не суждено, но время показало, что жизнеспособность «хрущевок» сильно недооценили.
Строители пятиэтажки добросовестно, контроль был на должном уровне. В пятиэтажных домах по сей день живут, и жилплощадь до сих пор пользуются спросом у населения. Интересно почему, и давайте разберемся, стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках?
Насколько пригодны для комфортного жилья квартиры в пятиэтажках?
Квартиры в пятиэтажках в нашей стране составляют сегодня значительную часть вторичного рынка недвижимости. К ним относятся кирпичные пятиэтажные дома и дома старой панельной застройки.
Пятиэтажные дома хрущевки естественно как физически, так и морально устарели. Планировка помещений в квартирах пятиэтажных домов для жилья неудобная, отсутствует лифт и мусоропровод, потолки низкие, плохая тепло — и гидроизоляция. Насколько пригодна для комфортного жилья комната площадью 14 кв.м, а много ли может разместиться людей на кухне площадью 6 кв.м?
В каком же из случаев стоит покупать квартиру в пятиэтажке. Или может быть все-таки лучше скопить денег на дом в новостройке?
Преимущества и достоинства пятиэтажных хрущевок.
Если быть откровенным до конца, то у пятиэтажных хрущевок имеются свои преимущества. Эти дома, как правило, расположены вдали от городского шума в тихих спальных районах. В этих районах за многие годы сформировалась комфортная, самобытная инфраструктура: очень много зелени, уютные дворы, в достатке садики, школы и поликлиники.
Рядом с домом есть свои гаражи и сарайчики. Особенно этим славилось ведомственное жилье. И самое главное – нет очень высокой плотности населения, ведь в новых районах на 1 кв. км приходится 9 с лишним тысяч человек.
Известно, что в обстановке перенаселения люди ведут себя неадекватно, а порой и агрессивно. Чего только стоят битвы за место парковки у дома или под балконом.
Что же касается неудобной планировки, то в пятиэтажках легко можно провести переустройство, удалив внутренние перегородки (они гипсовые – не несущие нагрузки) и сделав желаемый ремонт, получить комфортное жилье.
Достоинство квартир в пятиэтажках
И главное достоинство квартир в пятиэтажках заключается в доступной цене для широкого круга покупателей. Однокомнатные квартиры в старых пятиэтажных домах покупают молодые пары или семьи без детей, трехкомнатные квартиры подходят для семей с детьми.
Трешка в пятиэтажке получается дешевле двухкомнатной квартиры в новостройке. А ведь новостройка это обычно строй вариант, стены – в которые еще предстоит влаживать и влаживать деньги. А в старой пятиэтажке сразу можно жить, сделав лишь косметический ремонт, если его еще не сделали перед продажей квартиры специально для Вас. Для семей с подросшими детьми или пожилыми родителями – это порой единственный вариант решить хоть как-то жилищную проблему.
Так какие цены на квартиры в пятиэтажках?
По данным ведущих агентств недвижимости, стоимость одного квадратного метра в хрущевке составляет от 11 тысяч рублей до 30 тысяч рублей.
В новостройках стоимость стройварианта выше верхней планки на 20–30%.
Цены на квартиры в пятиэтажках
Говоря о том, стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках старой постройки, необходимо упомянуть и о том, что некоторые покупатели специально отыскивают ветхое жилье, рассчитывая на его снос и последующее расселение в новостройки.
Однако купить квартиру в пятиэтажках под снос не так просто – жители сами ждут выгодного расселения. А выгодное ли оно, еще неизвестно, имея квартиру в центре или в тихом спальном районе, не очень то захочется переезжать на окраину в муравейник.
В целом на данный момент покупка квартиры в пятиэтажке постройки 60-70 годов прошлого века, наверное, наиболее простой и доступный способ решения жилищного вопроса. Впрочем, не исключается вопрос, приобретения квартиры в хрущевской пятиэтажке как неплохой инвестиции.
Вам также может понравиться
Декоративная штукатурка дома из морских контейнеров
Тротуарная плитка своими руками
Строим сами, своими руками, каркасный дом
Как быстро и дешево построить дом самому
Правила монтажа электропроводки в деревянном доме
Укладка тротуарной плитки своими руками на даче
2 комментария к « Стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках? »
первый этаж первому этажу рознь) у нас вот котельная внизу, прямо по полу идет разводка труб г в с, всегда теплый пол в ванной, который не надо оплачивать. во многих домах разбалансировка по трубам, а подача воды идет снизу, следовательно, на первом этаже и напор больше, и трубы горячее, 4-5 этажи мерзнут. где-то еще читала про крыс и комаров, сырость из подвала. ну не знаю, может, и есть где такое, но у нас вот ухоженно все, оч уютно, скорее жарко и сухо, чем сыро и прохладно. мне еще нравится ощущение частного дома, южная сторона, зелень, душевно.
опять же, качество домов выше, если мы про кирпич. смотрели квартир в новостройках, даже в Аэробусе, Москве-Сити и Триумф-Паласе полно нарушений, трещины в фундаменте и стенах (почитайте форумы жильцов, ага:), что говорить о новострое эконом-класса.
людей меньше, все всех знают, криминала меньше.
я бы сказала, еще сильно от района зависит, из-за него и покупали. мы вот на Динамо живем, «ментовской» район, куча ведомственных квартир с полицейскими разных чинов, парки огроменные, куча дет садов, с парковкой проще, чем на территории новостроек, все рядом, не каменные джунгли. еще метро сделают кольцевое, и будет ликвиднее, чем квартиры в районе 1 кольца (Киевская, Белорусская и т.д., так как там нет парков, тесно, куча левого народа, вокзалы с приезжими, бомжами и соответствующей грязью и криминалом). чисто, нет гастеров вообще, экология одна из лучших в Москве (мы смотрели экологич карты), нет бывших кладбищ, как на той же Ходынке (брррр), нет толп народа и тесноты.
новострой у нас в районе есть, но там однушки от 19 млн за квартиру:) есть только 2 варианта квартир тут: элитка и старой застройки.
касательно планировок. у нас вот кухня 8,5м., оч удобно, и диванчик влезает, пользуем, как спальное место и кухню-столовую, причем нам не тесно. я вот вообще реально не понимаю извращения такого, как кухня в 12-16-18 и более квадратов. зачем? на маленькой быстро дотянуться, все под рукой, хлама нет. с друзьями тусуемся на спорте либо гуляем, нечего дома делать.
слава Богу, у нас нет балкона, терпеть их не могу, склад вечный для хлама разного, который либо вечно грязный, либо застеклен, и от этого в комнате всегда темно.
совмещенный с.у. специально искали, потому что при наличии раздельного с.у. руки не помоешь, например, тут же, негигиенично и, пардон, особенно женщинам неудобно после всяких прокладок-тампонов с кровавыми руками брести до умывальника, а бумажкой их полноценно не ототрешь! это я молчу еще, что бывают и всякие чп неприятные ;)так что либо раздельных 2 с.у. с раковинами, либо проще не выпендриваться)
единственный минус — маленькая прихожая, т.е. узкая. но без кишок вытянутых зато. я вот ОЧЕНЬ довольна планировкой нашей квартиры, районом, качеством дома и соседями. тут порой читаешь про зас..анные подъезды и думаешь, на нашей ли планете такие дома)
в общем, думайте своей головой, а то у нас как, в 1 месте услышали, что хрущевки это не комильфо, и толпа уже неспособна провести банальный анализ, чего им для жизни нужно, какие критерии важнее.
Особенности нумерации жилых объектов — как считаются подъезды в домах?
Всем домам и жилым помещениям присваиваются определенные номера. Совершенно ясно, что целью данной процедуры является возможность их идентификации.
Однако мало кто задумывается, что нумерация производится в определенном порядке в соответствии с принятыми правилами. О том, как считаются подъезды в домах, расскажем далее.
Как считаются подъезды в домах? Порядок нумерации подъездов в многоквартирных домах
Существуют ли стандарты при нумерации подъездов многоквартирных домов? С какой стороны считаются подъезды?
Когда нам приходится идти в гости или по работе по новому адресу, могут возникнуть определенные сложности с поиском нужного подъезда, квартиры.
В домах с одним подъездом найти нужную дверь гораздо проще. Но если пункт назначения находится в большом многоквартирном доме (далее – МКД), тогда придется сложнее.
В каждом городе, ином муниципальном образовании вводятся правила нумерации домов, подъездов и квартир с целью возможности установления конкретного адреса.
Вместе с тем, имеются и общие принципы указания номеров. Обычно нумерация подъездов (секций) в МКД осуществляется с левой стороны на правую. При этом отсчет производится с той стороны дома, где находятся сами подъезды.
Порядок нумерации квартир в МКД
Как нумеруются квартиры в подъезде? Номера присваиваются не только самим домам и подъездам в них, но и находящимся в них квартирам. Начинается нумерация с первой квартиры первого этажа. Если первый этаж не является жилым, то отсчет начинается с первого жилого этажа.
Осуществляется присвоение номеров обычно также слева на право. При этом лево или право определяется с ориентацией на вход в подъезд дома.
Затем номера квартирам присваиваются последовательно снизу-вверх от меньшего к большему. Обычно нумерация в следующем подъезде продолжается, а не начинается заново. Как идет нумерация квартир в домах?
Таким же образом, слева направо осуществляется и присвоение номеров помещениям внутри квартир. Присвоение номеров в домах производится этапами. Сначала присваиваются номера секциям (подъездам), затем квартирам, а потом уже и помещениям внутри них.
Чем устанавливается порядок нумерации?
Вопросы учета жилищного фонда, установления порядка присвоения адресов домам и нумерации их подъездам и квартирам находятся в ведении органов местного самоуправления.
В каждом городе приняты соответствующие акты (постановления), определяющие порядок нумерации в данном муниципальном образовании.
По общему правилу принят отчет номеров подъездов и квартир слева направо. При этом произвольное установление нумерации не допускается.
Информация об установленных номерах обязательно должна быть размещена на указателях.
Есть ли исключения из обычного порядка и чем они вызваны?
Несмотря на установленный общий порядок счета, во многих городах можно встретить и другие варианты присвоения номеров. Иногда можно увидеть дома, в которых нумерация ведет отсчет не слева, а справа.
Чаще всего это дома старой довоенной или даже дореволюционной постройки. Однако иногда путаница возникает и при возведении новостроек.
Часто при строительстве указываются номера по мере возведения секций. А потом при оформлении собственности эти номера могут меняться.
Поэтому иногда получается, что при оформлении участия в строительстве в документах фигурирует один номер квартиры, а после сдачи уже другой.
Стандартное размещение квартир в зависимости от типа многоквартирного дома
Каковы стандарты расположения квартир в многоквартирных домах?
В большинстве крупных городов предпочтение отдается возведению многоквартирных домов.
В зависимости от местности, иных обстоятельств, возможностей и желания застройщика могут строиться МКД различного типа. Наиболее распространенными являются:
В зависимости от типа МКД различается и планировка имеющихся внутри помещений. В секционных МКД на каждом этаже имеется общая лестничная клетка, на которой располагается от двух до четырех квартир.
В домах галерейного типа имеется одностороннее расположение квартир, имеющих выход на общую галерею. Коридорные дома схожи с галерейными.
В них лестничная клетка представляет собой коридор, в который может иметься один или несколько выходов. Часто такую планировку можно встретить в общежитиях.
Так кто же устанавливает порядок нумерации подъездов?
Номера на подъездах и домах пишутся не произвольно, а в определенном порядке. Такой порядок устанавливается актами местных органов власти в каждом городе. нумерация должна быть не только установлена, но и доведена до всех посредством размещения на указателях.
О некоторых загадках нумерации квартир в подъездах вы можете узнать, посмотрев видео:
Какова высота 5-этажного дома в метрах
Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.
Панельная пятиэтажка
СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.
Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:
Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.
Высота этажа в квартире
Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.
Высота потолка в панельной 5-этажке
Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.
Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.
С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.
Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.
К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.
Цокольный этаж и крыша
С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.
Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.
Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.
Многоскатная крыша 5-этажки
Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.
Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.
Типовые здания СССР
Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.
Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.
Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.
Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра
«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.
Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.
Сколько квартир в 5 этажном доме
Сколько платить за уборку подъезда в 5 этажном доме если на 1 этаже квартир нету. 3 квартиры на этаже, на подоконниках цветы.
Мы живем в аварийном 2 этажном доме квартира не приватизированная у нас в доме нет холодной. Горячий воды. Канализации. Есть только электроэнергия газ отопление прописано 5 человек сколько я должна платить за квартиру? Как мне подсчитать квартплату?
Здравствуй те скажите пожалуйста сколько оценивается 1.8 доля в квартире 3 х комнатной в Перми квартира общая площадь 60.4 находиться в районе мельчакова по ул. вильвенская в 5 ти этажном доме на втором этаже.
Моей маме 82 года она живет одна в трех комнатной 51 м/2 квартире в 5-ти этажном доме. Сколько она должна платить за кап. ремонт.
У меня такой вопрос. Жили в двух этажном доме типа бараков, дом снесли, нам дали квартиру. Мы не являемся собственниками, а идём по договору соц. найма. У меня вопрос: Сколько лет нужно прожить в новой квартире после переселения чтобы её приватизировать.? Кто то говорит 3 года, кто то 5 лет. А на самом деле сколько?
Я имею в собственности 3-комнатную квартиру общей площадью 51 кв.м., жилой 34 кв.м. в 5-этажном доме. Прописаны и проживаем втроем: я и две дочери 15 и 11 лет. В след. Году мой дом собираются сносить. Какую квартиру я могу получить: какой площади, сколько комнат и в каком районе Москвы? Сколько мне придется доплачивать за дополнительный метраж?
У меня следующий вопрос: пенсионер 91 год, инвалид войны 2 группы, прописан и проживает в 5-ти этажном доме в однокомнатной квартире, который подлежит сносу, департамент жилья три раза предлагал варианты квартир в новом доме, но по тем или иным причинам он письменно отказывается, так как условия не подходили по его здоровью, после третьего раза сказали пока квартир нет, не останется он без квартиры на улице, весной дом будут ломать, и сколько раз можно отказываться от смотровых ордеров если не понравилась комната? Заранее спасибо!
Скажите пожалуйста сколько примерно стоит 1 комн. Квартира 37 кв м в лен. обл. Гатчинский район пос. Белогорска 1 этаж. В 5 этажном блочном доме. В 10 мин. езды от станции. 70 км от Питера. Спасибо!
Я хотел бы у вас узнать. За сколько я могу продать комнату в 3 х комнатной квартире на 1 этаже в 5 этажном доме в г.Нижневартовске? Комната принадлежит уже мне. так как отец написал дарственную на меня.
Мы проживаем в 5-и этажном доме. В квартире прописано 2 человека: мать и дочь. Мать состоит в браке. У ее супруга есть комната в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Скоро нас собираются сносить. Хотела узнать, сколько нам полагается по метражу и комнатам?
Вопрос о купле-продаже квартир.
Надо продать старую приватизированную 2-х комнатную квартиру в Москве и купить новую 3-х комнатную квартиру в г.Домодедово Московской области.
2-х комнатная квартира в Москве:
Приватизирована квартира в 5-ти этажном кирпичном доме.
Общая площадь 40 кв.м.
Прописан и живёт 1 человек.
Хотелось бы приобрести 3-х комнатную квартиру в г. Домодедово Московской обл.
Скажите, пожалуйста, с чего надо начинать? Какая последовательность действий?
Сколько стоит квартира, с кем нужно иметь дело с решением этого вопроса и все прочее.
Подскажите, к кому обращаться.
Интересует такой вопрос: проживаем в 5 ти этажном доме, 2 семьи, 3 х комнатная квартира в долевой собственности, пополам, летом должен истечь 3 х годовой срок после приватизации. До этого наш дом относился к несносимой серии, но в последнее время власти Москвы хотят продлить программу сноса и убрать все пятиэтажки. Знаем, что при сносе нам также дадут одну трехкомнатную квартиру. Подскажите, нужно ли будет опять сколько то времени ждать, чтобы можно было продать новую квартиру без уплаты налога с целью разъехаться обеим семьям по своему отдельному жилью? Если да, то сколько?
Квартира была приватизирована. После рас приватизирована (добровольно передана государству в собственность) Теперь не обходимо опять её приватизировать. Во сколько оценивается платная приватизация квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге. В 5 этажном панельном доме на пр.Культуры. Кто проводит оценку для платной приватизации? Или есть какие то тарифы и где можно их посмотреть.
В марте м-це этого года в нашем 5-ти этажном доме хотят установить общедомовой счетчик на тепло. По телевидению я слышала, что согласно п.2 ст.16 закона о защите прав потребителей счетчики на тепло обязаны устанавливать управляющие компании, а не собственники квартир. Я пенсионер, живу в 3-х комнатной квартире, пенсия 8102 руб. За установку счетчика я должна отдать 3800 руб. На сколько эта информация верна?
ЖЭУ хочет поменять стояки (8 ШТУК) отопления в 5-ти этажном доме по просьбе соседей сверху. Мне это не требуется, но стояки проходят через мою квартиру. Я должен обеспечить доступ к коммуникациям. Вопрос: 1)требуется ли со мной согласовать время работ; 2)план работ; 3) технологию работ; 4) кто и сколько возместит за нанесённый ущерб во время замены труб (ремонт в квартире произвёл год назад и ещё 2 года за него платить кредит).
Квартира была приватизирована. После рас приватизирована (добровольно передана государству в собственность) Теперь не обходимо опять её приватизировать. Во сколько оценивается платная приватизация квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге. В 5 этажном панельном доме на пр.Культуры. Кто проводит оценку для платной приватизации? Или есть какие то тарифы и где можно их посмотреть.
Право бесплатной приватизации разумеется утрачено, суть вопроса: Какова стоимость платной приватизации?
Я с братом около полу года снимаем квартиру в 5-и этажном доме, оставаясь прописанными в другом месте. В снимаемой квартире не прописан ни один человек. До сих пор квартплата составляла меньше 2000 рублей, а в прошлом месяце к нам пришла какая-то тетя, представилась кем-то типа старосты дома и спросила: сколько человек на данный момент проживает в нашей квартире, мы ответили, что нас двое, но мы только снимаем и прописаны не здесь. А на этот месяц пришел счет на квартплату, а там указано, что в квартире 2 человека, и квартплата теперь составляет больше 3000 руб.
Вопрос: по закону КВАРТПЛАТА должна считаться по числу фактического проживания в квартире людей, или по числу прописанных людей?
Проживаю в 5 этажном доме на 4 этаже в угловой квартире. Дом-ТСЖ. много лет протекает уличная стена, сколько раз говорил об этом председателю-полное бездействие. Сейчас потекла крыша, все наше правление проживает на 5 этаже, и сразу же стали собирать деньги на ремонт крыши, а я не отдаю из принципа мой то вопрос уже много лет не решается. Председатель говорит подам в суд и заплатишь по-плохому намного больше. Вопрос: как быть? Кроме тех денег что суд обяжет меня заплатить на ремонт крыши что еще может взыскать суд?
У меня такой вопрос, 15 лет назад мы получили квартиру от завода в 5 этажном доме с жилыми помещениями только на 4 и 5 этажах, остальные помещения здания были заняты детскими секциями и кружками, для детей сотрудников завода. В прошлом году завод стал распродавать площади, все жилые площади завод позволил приватизировать жильцам, а вот не жилые помещения купил один предприниматель, для перепланировки в гостиницу, но вместе с площадью подъездных лестничных клеток, и весь дом перешел в обслуживание одного ТСЖ (которое порекомендовал вышеуказанный предприниматель), и все было хорошо, но на прошлой неделе все жильцы дома получили от него письма с требованием оплаты ему аренды за использование лестниц для прохода в наши же квартиры, с угрозой перекрытия лестниц в случае отказа от оплаты, от сюда и вопрос-на сколько правомерны его требования? И на сколько законно можно было купить общедомовую площадь? Мы (все жильцы) ни каких согласий на это не подписывали.
Мы живём на 4-м этаже 4-х этажного кирпичного дома, дом конечно не новый, дому уже 55-60 лет (что смущает выдержит ли фундамент сооружений), идея вот в чём заключается.
Найди застройщика, он делает ремонт в подъездах, ставит новые трубы, вообщем благоустраивает дом, над своей квартирой (на чердаке) я занимаю нужную мне площадь, застройщик отстраивает мне квартиру. А взамен этого всего, те квартиры (на чердаке) которые он построит рядом сможет продать.
Разумеется всё обговаривается на собрании жильцов, не будут ли они против (взамен на ремонт подъездов, новых стояков в доме, пластиковых окон в подъездах, ну или что то подобное), и ещё непосредственно цены на их жилплощадь увеличатся, так как дом будет после капитального ремонта, и уже будет считаться 5-ти этажной.
Вопрос вот в чём, на сколько это всё реалистично? Потребуется ли выселение жильцов? Могут ли отказать в перепланировке чердака, если дом всё же не новый.
Вопрос мой по территории вокруг многоквартирного дома.
Купили квартиру в 5-ти этажном доме на первом этаже. Так уж исторически сложилось территорию за домом облюбовали местные пенсионеры под грядки. На грядках выращиваю овощные культуры. Дабы отгородить свой огородик они используют подручные материалы: старые сетки Рабица, фрагменты труб, доски, путанки из проволоки и т.д. Естественно все это старое, ржавое и вид из окна как бы не очень (это если культурно сказать).
Я бы предпочел чтоб на этом месте был газон с плодово-ягодными деревьями.
Вопрос: На сколько правомерен подобный захват территории? Какими статьями и каких кодексов это регулируется?
Какие ведомства отвечают за эту территорию?
Хотелось бы узнать, живем в 5 этажном доме, не давно переехали. Не сколько дней назад к нам постучались в дверь соседи из соседних подъездов, представились представителями собрания нашего дома., и сообщили о том что хотят собрать 51 % опроса жильцов, на ремонт дороги, так же сказали что ремонт обойдется в круглую сумму, и что мы жильцы должны собрать 10% от этой суммы чтобы администрация города выплатила оставшуюся часть и тогда дорогу будут ремонтировать. Дали документ, где нужно было указать права на квартиру и ФИО собственника., для того чтоб ежемесячно с каждого жильца списывалась сумма в месяц по коммунальным услугам. Сумма была названа. И указана в документе. Хотелось бы узнать, существует ли такая программа или нет. Спасибо.
1. Мы с женой получили ордер на проживание в 3-комнатной квартире общей площадью 74 кв. м. в стандартном 17-ти этажном панельном доме в городе Москве в 1985 году.
2. В 1993 году мы приватизировали эту свою квартиру на нас с женой в равных долях.
3. В свидетельстве о собственности на эту квартиру не были вписаны наша дочь 1975 г.р. и сын 1990 г.р., поскольку тогда это не было предусмотрено законодательством РФ.
4. Моя жена непоколебимо убеждена в том, что после нашей с ней смерти наша квартира немедленно становится государственной собственностью. А наши дети лишатся не только каких-либо имущественных прав на эту квартиру, но даже права социального найма этой квартиры и станут бесправными бездомными.
5. Соответствует ли положениям законодательства Российской Федерации приведенное выше убеждение моей жены? Или она глубоко заблуждается и все ее страхи беспочвенны?
6. Есть ли у нас возможность и если да, то есть ли необходимость срочного переоформления права собственности на нашу квартиру так, чтобы наши дети имели равные с нами доли (или определенные законом доли) имущественных прав на эту квартиру? Где и каким образом можно переоформить права собственности на нашу квартиру?
7. Обязаны ли будут наши дети выплачивать сколько-нибудь значительную государственную пошлину или налог на наследуемую долю квартиры при переоформлении свих прав собственности на всю эту квартиру на правах наследников первой очереди, постоянно проживающих в этой квартире, после нашей с женой смерти?
8. Не будет ли для наших детей и для нас с женой экономически более выгодным вариант немедленной передачи прав собственности на эту квартиру по акту дарения? Не перевесят ли все платежи нотариусу и государственной пошлины при оформлении акта дарения соответствующих совокупных платежей наших детей при оформлении ими прав собственности на наследуемую ими нашу с женой долю нашей квартиры после нашей с женой смерти?
Какую нам лучше занять позицию и сколько лет по закону мы можем «отвечать» за замену труб?
Заранее спасибо за ответ.
1.Подскажите, пожалуйста, на сколько правомочны действия сотрудников ЖЭУ, и обязаны ли мы проводить вскрытие короба (и необходимо ли было вскрывать потолок) ведь нам так толком никто не может сказать в чем причина отсутствия отопления? И правильно ли я понимаю что продув стояка можно обеспечить и из подвала нашего дома? И на какие статьи я могу сослаться, если их действия неправомочны?
2. Первый раз, когда они пытались спустить воду в подвале, то им лень было тащить шланги и они всю воду спускали не на улицу, а в сам подвал дома? Правильно ли я понимаю, что их действия также были неверны?
А теперь вопрос-подскажите пожалуйста как написать обоснование на моральный ущерб и сколько с них спросить, так как очень хочется наказать застройщика, чтоб в дальнейшем на просьбы клиентов реагировали своевременно.
Заранее спасибо, С уважением Александр!
У меня сложилась следующая ситуация:
2. Почти сразу же после окончания ремонта у нас стали проводить замену стояков горячей и холодной воды, а также канализации. Оказалось, что собственники решили не передавать деньги в фонд кап. ремонта, а самим их собирать и решать какие-то вопросы по ремонту дома.
3. О замене стояков я узнал, когда работники пришли их менять. В итоге получилось заменить стояки горячей, холодной воды и канализацию, но только на кухне. В ванной заменить я не дал, так как там у меня все заделано плиткой. Плитка наклеена на гкл (гипсокартон).
4. На чердаке, в месте соединения новой ливневки и старой трубы, протекает вода. Эта вода течет вниз ко мне и уже протекла до соседки с низу (на 8 этаж). Соседка подняла шум и ЖЭУ перекрыло стояки воды. И повесило при этом внизу объявление: «По вашему стояку отключили горячую и холодную воду из-за квартиры №… так как эта квартиры топит квартиру №… и отказывается предоставлять доступ к инженерным сетям для проведения сантехнических работ по устранению аварийной ситуации»
6. Я доступ давать не хочу (то есть по сути ломать там все), так как считаю, что замену ливневки на чердаке должны были сделать качественно, и что ничего протекать не должно.
На сколько правомерны/неправомерны действия ЖЭУ?
Помогите, пожалуйста разобраться в такой ситуации: Я живу с 1993 г. в двух этажном общежитие из 17 комнат по 1 кухне и туалету на этаже, которое мне на тот момент предоставили с работы. Дом был построен в 1938 году, в подвале располагается бомбоубежище. В течении всего времени наш дом передавали из одной организации на баланс другой, производились ремонты как капитальные так и текущие, потом отдали наше общежитие городу который сразу решил признать общежитие жилым домом. Как только это произошло сразу же убрали коменданта. Так как перестали поддерживать дом в ремонтах, то в течении года обрушилась стена, находящееся в общественном туалете первого этажа, да так что можно было в него с улице зайти. Теперь мы еще начали оплачивать нам. Ремонтировать в администрации отказывались. Мы начали писать во все инстанции и просить о признании нашего дома аварийным, но когда дошло до губернатора нашей области, то нам сделали ремонт, правда спустя месяц обязали за него в квитанциях оплатить. Потом в одной из комнат произошёл ночью пожар из-за плохой проводки. Начали опять писать, но все бесполезно. (Моя знакомая купила квартиру в доме с деревянными перекрытиями. Дом был намного лучше нашего и в нем не комнаты а квартира с личными туалетами и ваннами, но так как у них деревянные перегородки, то дом аварийным признали и в течении трех лет их переселили.) А наш В 2010 нам после многих наших писем пообещали переселить. Так как у нас постоянная сырость, запах копоти, ванная очень холодная так как вместо рамы теперь мы натянули пленку и самое главное страх однажды не проснуться. И титан давно не работает моемся холодной водой, летом еще ничего а вот зимой ужас. Многие живут у родственников, либо снимают угол в другом общежитие. Обещали вселить в новый дом в конце 2014 г. Но в сентябре стало известно, что нам этого переселения ни видать еще года два. Теперь нас заставляют приватизировать наши комнаты. В связи с этим вопрос:
1. Можно ли приватизировать аварийное жилье?
2. Если приватизируем по одному адресу дома под снос, а потом придётся еще приватизировать и по новому адресу?
3. Сколько жилплощади предоставят если у меня комната 16 кв. м.?
4. Надо ли будет доплачивать за недостающие метры? И в каком случае, если будет приватизирована и если нет.
5. А как будет делится жилплощадь общей кухни, коридора, бомбоубежище?
6. Две семьи у нас не оплачивают коммунальные услуги, ссылаясь на то, что если жилье признано аварийным то и платить за него не стоит. Могут ли остальных проживающих обязать платить за них?
7. Какие документы нужно будет собрать для приватизации?