сколько квадратов в двухкомнатной квартире панельного дома

Типовые планировки. 2-комнатные квартиры.

Типовые планировки. 2-комнатные квартиры. Харьков.

2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка»)

Чешки расположены в 9 и 12-эт. домах. Материал постройки дома — панель. Площадь 2х комнатной чешки — 44/27/6,7 ;

2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка», двухбалконка)

Материал постройки дома — панель. П о площади превосходит обычную чешку, 2 балкона. П лощадь — 48,7/30,8/7,1 ;

2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Полька»)

Материал постройки дома — панель.

2- комнатная квартира, 4-этажный дом («Американка»)

В послевоенные годы Американками активно застраивался район ХТЗ. Отличительная черта американок — кухня в коридоре. Площадь — 38/27,7/4,7 м2

2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Хрущевка» односторонняя)

2 х комн хрущевка односторонняя — все окна квартиры выходят на одну сторону. Материал постройки дома — кирпич. П лощадь — 44,5/27,5/5,3

2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Хрущевка»)

Материал постройки дома — кирпич. Расположены в основном, в районе Холодная гора. Площадь 2х комнатной хрущевки на Холодной горе больше, чем обычной хрущевки — 44,5/27,8/6

2- комнатная квартира, 5-этажный дом

Планировка 2х комнатной квартиры со смежными комнатами. П лощадь — 43,5/29/5,7

2- комнатная квартира, 5-этажный дом

Кирпичные пятиэтажки, район — п оселок Жуковского, Академика Проскуры. Площадь — 41/26,6/5,5 м2

2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Сталинка»)

Квартиры улучшенной планировки с высокими потолками. Один из различных вариантов планировки двух комнатной сталинки. Материал постройки дома — кирпич. П лощадь — 53,9/31,7/8,4 м2

2- комнатная квартира, 16-этажный дом

Большая площадь как общая,так и кухни. Два балкона. П лощадь — 50/30/8,4

2- комнатная квартира, 16-этажный дом

Планировки 2х комнатных квартир в 16 этажных домам по улицам Мира, Клочковская, Познанская. Площадь — 45/31/5,2

2- комнатная квартира, 16-этажный дом

Пример еще одной планировки. Площадь — 50/28,7/8,9

2- комнатная квартира, 14-этажный дом

С лоджией вдоль кухни и комнаты. В Харькове, в основном, 14 этажные дома улучшенной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 57,6/32,8/7,1

2- комнатная квартира, 9-этажный дом

Улучшенной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 47/28/7,4

2- комнатная квартира, 6-этажный дом (2-балконка)

2- комнатная квартира, 9-этажный дом

Улучшенная планировка с кухней посредине. П лощадь — 51/30,7/8,3

2- комнатная квартира, 9-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 45/27,2/7,5

2- комнатная квартира, 9-этажный дом

Квартира улучшенной планировки, торцевая, лоджия 6м.кв. П лощадь — 53/30/8

2- комнатная квартира, 9-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Л оджия на 2 комнаты. П лощади — 42,1/26,5/5,5

2- комнатная квартира, 9-этажный дом

Дома постройки 1960-х годов с раздельными комнатами. П лощадь 43,7/27,7/5,3

2- комнатная квартира улучшенной планировки.

Материал постройки дома — кирпич. Площадь 52,5/32/9,2

Типовые планировки. 2-комнатные квартиры.

Агентство недвижимости Квадратный метр — Харьков. Всегда рады помочь Вам!

Более подробную консультацию Вы можете получить у нас в агентстве, по адресу:

Источник

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире?

Подобный вопрос нередко возникает у потенциальных покупателей недвижимости. Дело в том, что цена на двухкомнатную квартиру в приближенных к центру города районах и стоимость трёхкомнатной квартиры на окраине крупного мегаполиса приблизительно одинаковы. В виду этого, потенциальный покупатель находится на распутье – какой вариант приобрести, чтобы в последующем не возникало проблем с комфортом и эксплуатацией?

На сайте https://surgut.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ представлен перечень двухкомнатных квартир, выставленных владельцами на продажу. Ознакомиться с вариантами достаточно просто в Интернете. Безусловно, этой информации недостаточно, чтобы принять окончательное решение в пользу приобретения недвижимости. Тем не менее, для составления приблизительной картины рынка – информации более, чем достаточно.

Площадь двухкомнатных квартир

Следует понимать, что двухкомнатные квартиры могут быть очень разными. Под «разными» подразумевается фактическая полезная площадь жилых помещений, планировка и т.д.

Ведь на территории РФ присутствуют дома различных лет застройки. Иначе говоря, двухкомнатная квартира в хрущёвке и в современном жилом комплексе с собственной инфраструктурой – это далеко не одно и то же.

Как правило, площадь двухкомнатных квартир лежит в следующих пределах: от 30 до 50 кв. метров.

Отметим, что большая площадь квартиры ещё не показатель её комфорта. Даже перед просмотром (не говоря уже о приобретении) настоятельно рекомендуется ознакомиться с планом помещений.

Разрешена ли перепланировка собственной недвижимости

Многие владельцы квартир размышляют крайне непоследовательно. Дескать, я купил квартиру за собственные деньги – она принадлежит мне (как фактически, так и юридически). Следовательно, я могу с ней делать всё, что мне заблагорассудится. С одной стороны, подобное утверждение не лишено истины.

С другой – перепланировка без согласования с профильными муниципальными структурами является незаконной. Касается это, естественно, квартир, находящихся в жилых комплексах (многоквартирные дома).

Иначе говоря, проще приобрести квартиру с определённым количеством комнат изначально, чем осуществлять перепланировку в последующем.

В видео продемонстрирован дизайн двухкомнатной квартиры небольшой площади. Тем не менее, комфорт и эргономику удалось сохранить:

1 комментарий: Сколько квадратов в двухкомнатной квартире?

Понятно, что количество комнат играет роль немалую, особенно, когда в семье четыре и более людей. С другой стороны небольшой семье большая квартира не нужна, коммуналку ведь платить придется. Что же касается района, то стараются, конечно, приобретать жилье рядом с местом работы, чтобы удобно было добираться.

Источник

Нормативная площадь помещений квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.

Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире, несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Минимальная площадь помещений квартир:

То есть, что значит верхняя таблица:
— Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
— Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.

И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.
То есть, когда был написан СНиП иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что.

Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:
В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись «для квартир в социальном найме» и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.
Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д.

Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.

Перепланировка по дизайн-проекту Наш Проект перепланировки

Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты (1) и жилая комната (2) превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован.

Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится здесь.

Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.
Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу «согласуемости» вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.

Источник

Планировки двухкомнатных квартир в типовых (панельных, блочных, и кирпичных домах) c размерами

хочу поддержать заглохший почин Сириуса ( планировки однокомнатных квартир ) и собрать воедино если не все, то хотя бы большое количество стандартных планировок двушек.

Двухкомнатные квартиры в разных типах жилых домов

Планировка квартир в панельных домах достаточно стандартная. Многие застройщики за счет нежилых помещений пытаются увеличить полезную площадь, жертвуя при этом кладовыми, балконами и коридорами, а в крайних случаях даже санузлами и кухнями. Поэтому квартиры подвергаются перепланировке как в монолитных, так и в панельных домах.

Но зачем застройщики стремятся увеличить жилую площадь? Все очень просто – предлагая потребителям комфортное жилье с просторной площадью, они ищут дополнительную выгоду. А требования покупателей с каждым годом растут.

Но следует учитывать и тот факт, что увеличенная жилая площадь далеко не всем покупателям приходится по нраву. Ведь стоимость квартиры зависит и от ее размеров. Чем их больше, тем стоимость выше. Часто покупатели ищут двухкомнатные квартиры эконом класса подешевле, а не попросторнее.

Наиболее популярна на вторичном рынке серия П-44, а также ее модификации. Двухкомнатные квартиры в этих домах имеют площадь 50,2 метра квадратных, и 57,8 метров в распашонках. План у этих квартир типичный – это две комнаты и просторная кухня 8, 4 и 10 метров квадратных соответственно.

Существуют более современные дома, такие как серия И-155. В этих домах имеется множество планировок квартир, этажей и фасадов. В таких домах площадь двухкомнатных квартир колеблется от 50 до 75 метров квадратных, кухни в них – 10-12 квадратных метров. Подобные планировки, которые являются довольно удачными, имеются и в домах серии КОПЭ-М и КОПЭ-М-Парус.

В кирпично-монолитных домах бизнес-класса планировки квартир могут быть разными. Это связано с тем, что такие дома возводятся по специальным проектам. Площадь двухкомнатной квартиры в таких домах не будет меньше 75 метров квадратных, а сама планировка квартир устроена таким образом, что кухню при желании можно расширить, либо вообще объединить ее вместе с комнатой. В домах бизнес-класса соотношение нежилой и жилой площади в двухкомнатных квартирах гораздо лучше, чем в однокомнатных. В этих домах однокомнатные квартиры имеют площадь 60 метров квадратных, но большая доля из них приходится на нежилые и нефункциональные помещения.

Наибольшей популярностью в домах бизнес-класса пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Обычно их приобретают люди с неплохим стабильным доходом. Поэтому немалую роль там играет все-таки качество квартир, а не их стоимость.

планировка двухкомнатной квартиры в доме серии п44

Источник

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире: Сколько квадратов в двухкомнатной квартире? Общая квадратура и полезная площадь.

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире

Многие владельцы квартир размышляют крайне непоследовательно. Дескать, я купил квартиру за собственные деньги – она принадлежит мне (как фактически, так и юридически). Следовательно, я могу с ней делать всё, что мне заблагорассудится. С одной стороны, подобное утверждение не лишено истины.

Продиктован такой порядок следующими угрозами:

Площадь двухкомнатных квартир

Следует понимать, что двухкомнатные квартиры могут быть очень разными. Под «разными» подразумевается фактическая полезная площадь жилых помещений, планировка и т.д.

Ведь на территории РФ присутствуют дома различных лет застройки. Иначе говоря, двухкомнатная квартира в хрущёвке и в современном жилом комплексе с собственной инфраструктурой – это далеко не одно и то же.

Как правило, площадь двухкомнатных квартир лежит в следующих пределах: от 30 до 50 кв. метров.

Отметим, что большая площадь квартиры ещё не показатель её комфорта. Даже перед просмотром (не говоря уже о приобретении) настоятельно рекомендуется ознакомиться с планом помещений.

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире

К такому непростому делу, как поиск нового жилья, женщины, в отличие от прагматичных мужчин, подходят более эмоционально. Если «сильный» пол, как правило, интересуется качеством строительства, отделочными материалами, инженерными системами, безопасностью и эксплуатационными расходами, то «слабый» пол в первую очередь начинает изучать так называемую ауру будущего жилья. Поэтому, выбирая квартиру, она может долго ходить по комнатам, стоять у окна, посидеть за столом или «прислушиваться» к запахам. Женщина ни за что не купит квартиру с неприятным ароматом, в которой ей будет неуютно или даже просто не по себе.

Благодарим вас всех за активное сотрудничество, и за доверие, оказанное нам в совместной работе! Надеемся, в будущем году наша площадка так же послужит вам для обмена мнениями! В последний день уходящего года мы публикуем поздравления от наших друзей и участников рынка недвижимости в формате Блиц-Крик, в рамках которого, напомним, каждый желающий может высказать, что именно его не устраивает в текущем положении дел. Редевелопмент — процесс, выгодный не только девелоперам, но и городу, так как предполагает модернизацию депрессивных территорий, улучшение городской среды, качества жизни и увеличение стоимости земли в соседних кварталах. В Европе государство и муниципальные власти принимают активное участие в редевелопменте промзон, в том числе вкладывают бюджетные средства, облегчают процесс получения согласований, предоставляют налоговые льготы инвесторам и т.д. По оценке аналитиков компании DNA Realty, отзыв лицензий у четырех банков из топ-150 приведет к выбросу на рынок коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья формата стрит-ритейл целого ряда ликвидных торговых площадей.

Это интересно: Доплата к пенсии федеральному ветерану труда в свердловской области не достигшему пенсионного возраста шестидесяти лет

Войти на сайт

Все внутренние перегородки в квартире оказались ненесущими, это дало простор для новой, студийной планировки. Дизайнер объединил кухню и комнату, но выделил зону для спальни с большим встроенным гардеробом. Спальню решили изолировать от общего пространства, задернув декоративную штору.

Сколько квадратных метров нужно человеку для счастья

Оптимальная норма общей площади, на достижение которой должна быть направлена государственная жилищная политика, должна составлять около 40 кв. м для одинокопроживающего человека, 32 кв. м для двух человек, 27 кв. м для трех человек. То, что в Европе на человека приходится по 40-50 кв. м, связано, в частности, со значительной долей малоэтажного строительства, где площадь, как правило, больше, чем в многоквартирных домах». Госпожа Осадчая уверена в том, что российские строительные компании в состоянии обеспечить необходимый ввод жилья, но вся проблема в том, будет ли на него спрос со стороны покупателей.

Мы знаем, что улучшение жилищных условий, как правило, означает увеличение квадратных метров, предназначенных для проживания. Но достаточно ли для наших граждан тех метров, которые определены государством, или же их душа все-таки просит большего?

Сколько квадратов на этой картинке №2

Вы можете попробовать «Сколько квадратов — Часть 1», прежде чем решать эти 3 головоломки.

1.) Сколько квадратов на этой картинке?

Сколько квадратов на картинке

Ответ с решением

Всего 12 квадратов. Как? На самом деле найти количество квадратов на этом рисунке немного сложно, я бы порекомендовал вам распечатать или открыть изображение в Microsoft Paint.

В основном идея состоит в том, чтобы рисовать прямоугольники диагоналей, теперь, поскольку стороны квадратов параллельны (горизонтальные или вертикальные), диагонали также должны быть параллельны, так как самый внешний прямоугольник — не что иное, как квадрат, мы должны взять это как ссылку.

Для справки я нарисовал несколько желтых линий в качестве диагоналей.

сколько квадратов на этой картинке — решение

Количество квадратов на изображении выше (отмечено красным): 4 (мы рассмотрим другие прямоугольники на следующих изображениях)

сколько квадратов на этой картинке — ответ

Количество квадратов на изображении выше: 3 (синим) + 3 (зеленым) + 2 (красным) (остальные 4 прямоугольника не являются квадратами, так как их диагональ не параллельна желтым линиям.)

Таким образом, общее количество квадратов: 4 + 3 + 3 + 2 = 12

2.) Сколько квадратов на этой картинке?

сколько квадратов на картинке 2

Ответ с решением

Как и в предыдущем решении головоломки, я нарисовал несколько диагоналей, которые помогут вам различать квадраты и прямоугольники.

Если вы не уверены, попробуйте еще раз с этим изображением, это должно быть легко.

сколько квадратов на картинке 2 — решение

Всего 16 квадратов. Как?

сколько квадратов на этой картинке — ответ

Количество квадратов на изображении выше: 6 (5 красных + 1 синий)

сколько квадратов на этой картинке — ответ

Количество квадратов на изображении выше: 10 (2 черных + 2 зеленых + 2 синих + 4 (отмечены 1,2,3,4 красным))

Таким образом, общее количество квадратов на картинке выше 16.

3.) Сколько квадратов на картинке?

сколько квадратов на картинке 3

Ответ с решением

всего 20 квадратов. Как?

сколько квадратов на этой картинке — ответ

Предположим, что наименьшая сторона квадрата (как на изображении выше) составляет 0,5 см, тогда Количество квадратов со стороной 0,5 см: 4 Количество квадратов со стороной 1 см: 9 Количество квадратов со стороной 1,5 см: 4 Количество квадратов со стороной 2 см: 2 + 2 + 1 + 1 (6) Количество квадратов со стороной 3 см: 1

Таким образом, Всего квадратов 24.

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире

Комнаты в ней будут достаточно просторными и широкими, да и кухня наверняка при грамотном подходе уместит все необходимое. П-44 разрабатывался для молодой семьи, в которой уже есть один малыш, и они с радостью ожидают пополнения. Добрый дон знает, сколько гостей помещается в его скромном обиталище, почти аналогичных размеров. Клиент заказал ремонт двухкомнатной квартиры под ключ, по дизайн проекту, площадью 56,85 кв.

Площадь «двушки» такого типа может доходить до 53 квадратных метров. Сколько квадратных метров положено на человека» является определяющим во многих жизненных ситуациях. Хорошая двухкомнатная для удобной приличной жизни в наше время это комнаты по 15-17метров, лоджия 3метра, гардеробная – 5метров, прихожая – 5метров, ванна-туалет 3.

Инструкция по учету площади квартиры

Итак, что об этом необходимо знать? Сегодня многих интересует, как рассчитывается общая площадь 2-комнатной квартиры. Для того чтобы самостоятельно определить эту характеристику помещения, потребуется:

Чтобы научиться самостоятельно делать замеры, вам потребуется рулетка и калькулятор. Удобнее проводить замеры будет, если кто-нибудь вам поможет.

Сперва нарисуйте на листе бумаги схему квартиры. Так вам удобнее будет вписывать величины на план. Не забудьте провести замеры в подсобных помещениях – коридорах, кладовках и так далее. Измерять длину помещений необходимо по уровню плинтуса. Для этого следите, чтобы рулетка была натянута хорошо и точно. Суммы всех измерений необходимо перевести в метры и записать на листе бумаги. Если помещение имеет неправильную форму с выступами, углами и закруглениями, то проще будет разбить план на отдельные фигуры и указать их размеры на схеме.

Длину и ширину каждой комнаты следует перемножить и зафиксировать на плане. Когда вы сложите площади всех комнат, у вас должен будет получиться общий итог.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве

Это интересно: Беларусь уход за престарелыми

Владельцы двухкомнатных квартир! Какой у Вас метраж и квартплата, называйте и город

Как же квартиры дорого обходятся. У меня дом 80кв.м — так только зимой, когда я электричеством топлю, плачу те 4-5т.р., которые, как я погляжу, многие за квартиры меньшей площади платят круглогодично. А летом у меня 1,5т.р. уходит.

Как создать современный дизайн 2-х комнатной квартиры

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.

Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Общая площадь

Что об этом необходимо знать? Первое, с чем следует определиться – общая площадь квартиры. Это могут быть как пригодные для проживания, так и нет. Это могут быть просто помещения, имеющие непосредственное отношение к предлагаемому объекту недвижимости. Часто продавцы и агенты недвижимости прибегают к хитрости и указывают общую площадь помещения в качестве жилой. Это не совсем верно, поскольку в нее еще включены балконы и лоджии. Поэтому данный параметр должен указываться отдельно.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке

В ванной комнате ванну рациональнее заменить на душевую кабину, которая освободит ценные сантиметры. Пространство кухни максимально эффективно обустраивается при помощи мебели на заказ и встраиваемой техники.

Также дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке предусматривает и другой, менее кардинальный способ экономии пространства. Речь идет о минимальном наборе мебели и отказе от объемных и ненужных элементов интерьера. Не лишним будет знакомство с темой трансформируемой мебели: складной стол, диван, стенной подвес для телевизора – все это помогает высвободить пространство в гостиной, без ущерба комфорту. Аналогично и со спальней – чем меньше мебели, тем лучше. Кстати, внести нотку романтики в дизайн этой комнаты позволит натяжной глянцевый потолок со встроенными светильниками, который вдобавок создаст иллюзию большей высоты помещения.

Это интересно: Сколько платят за 3 ребенка за садик

Нормативная площадь помещений квартиры

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована, и причин тому множество.

Помимо этого существует ряд ограничений и норм — строительных, санитарных и прочих, которые регламентируются СНиПами строительными нормами и правилами, так их называли ранее и СП сводами правил, как они называются теперь и прочими документами.

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при постройке многоквартирных домов. В нашей практике встречались достаточно разные жилые помещения. Однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся. Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание.

Например, Москва и Московская область относятся к климатическому району II. Согласно СП Тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше — до 16 для общей комнаты. Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров. Для кухни установлены минимальные значения в 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, 6 метров для зоны кухни в помещении столовой.

В квартирах разрешается устраивать кухни и кухни ниши площадью не менее 5 кв. К мансардным помещениям применяют другие нормы: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров. Отметим, что в данном случае речь идет о размере помещений в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. Для квартир, находящихся в собственности, отдельный свод правил с указанием минимальной площади помещений не принят, поэтому здесь возможны варианты. Кроме площади жилая комната должна отвечать и другим параметрам.

Другими словами, в жилую комнату должно, в соответствии с действующими нормативами, заглядывать солнце. В принципе, никто не запретит вам использовать помещение площадью 8 квадратных метров без источника естественного освещения как спальню, но в документах на квартиру она будет числиться вспомогательным помещением. Отдельно стоит поговорить и о высоте помещений.

В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее сантиметров.

В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже. Если вы только собираетесь или уже провели перепланировку квартиры, то всегда можете обратиться со своими вопросами к нашим консультантам по телефону. При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и полностью провести процесс согласования перепланировки.

Делаем проект перепланировки 3 комнатная квартира. При объединении кухни и гостиной плита электрическая в экспликации эти помещения обозначили как «кухня» и «холл» т.

Таким образом уменьшается жилая площадь, так как гостиная становится холлом и квартира из 3 комнатной становится 2 комнатной. Есть ли выход из этой ситуации? Добрый день Александра. Всё три комнаты в проекте необходимо обозначить как «спальня», для спальни требование в 8 кв. Добрый день! В однокомнатной квартире разделил перегородкой жилую комнату Возможно ли узаконить такую планировку при условии присвоения помещению 1 названия «гардеробная», а помещению 2 названия «спальня»?

Добрый день Дмитрий. Да, эту перепланировку согласовать возможно. Добрый день. Квартира в собственности, была сделана перепланировка, одна из комнат составляет 6,2 кв. Не будет ли отказа? Добрый день Регина. Согласовать возможно. Но эта комната будет нежилой, то есть кабинетом или гардеробной. Но должна быть еще одна жилая комната площадью более 8 кв. В однокомнатной квартире Уменьшили за счет коридора до 10м.

Возможно ли согласовать? Добрый день Давид. Вы мне кажется уже писали в чат, а я нарисовал вам картинки что можно делать по отделению кухни от комнаты. Вы ушли думать над планировкой. Скажите, а в однокомнатной квартире можно сделать комнату-спальню 11 кв. Хотим поделить ее на 2, вторая будет тогда 9 метров. Хотим разделить одну жилую комнату на две. Одна жилая будет с окном площадью 11 кв. Если квартира находится в частной собственности не соц.

Вопрос по нормам м2 жилых комнат в 2-х комнатной квартире. Хотим сделать перепланировку квартиры. Правда ли, что одна комната должна быть не менее 16 м2, а другая не менее 8 м2? Если это не так, то на какие нормативные документы можно ссылаться.

Данные нормы, для площади жилых помещений, в настоящее время, действуют только для муниципального жилья. Тем не менее, эти нормы в качестве рекомендации применимы и для квартир, находящихся в частной собственности. Нормы для муниципального жилья изложены в СП То есть, на текущий момент, для двух и более комнатной квартиры, возможно пренебречь требованиями по метражу. Сделать комнату площадью менее 16 кв. Для оценки перспектив согласования перепланировки вышлите не нашу электронную почту первоначальный план квартиры из БТИ и намеченные изменения, выполненные в виде эскиза на копии плана, а также адрес объекта, количество этажей в доме и этаж, на котором расположена Ваша квартира.

Дом аварийный под снос, дали квартиру в новостройке, но, нас проживало 2-е в однушке, сын совершеннолетний, дают однушку с параметрами комнаты 2,50 м на 6 м почти, коридор фактически, эта комната должна вроде как отвечать параметрам гостиной, спальни, общей комнаты, а по факту не считается ли эта комната спальней при такой ширине?

Как собственно там жить, ни проходов в комнате либо отсутствие необходимой мебели. Живем в однушке, комната 3,50м. На 4,10м. Да, она соответствует всем нормам. Минимальная ширина жилой комнаты по нормативам 2. Поэтому 2. Спасибо за статью! Столкнулся как собственник с проблемой перепланировки своей однушки, при которой минимальная площадь комнаты в 14 кв. Благодаря Вашей статье решил, как юрист, самостоятельно изучить СП, и вот что сразу бросилось в глаза.

В соответствии с Законом Российской Федерации от В соответствии с пунктом 5. Пункт 5. Таким образом, в отношение габаритов помещений частного фонда этот пункт не действует, и следует руководствоваться п. То есть можно делать помещения и меньше, если это удобнее собственнику.

Прочитал на вашем сайте очень полезную для моей ситуации статью «Минимальная площадь жилых комнат». И в этой статье содержаться такие строки: «В настоящее же время минимальная площадь жилой комнаты должна составлять не менее девяти квадратных метров» Скажите пожалуйста откуда были взяты эти нормы? Я перечитал статью. Она давно была написана. Нормы поменялись, теперь минимальная площадь жилых комнат может быть 8 кв. СНиП Жилые здания. Обязательно на неделе поправим информацию.

Есть двушка-новостройка с комнатами 16 и 19м кВ Хотим за счёт возведения каморки и мини-кабинета уменьшить комнаты до 13 и 10м кв. Это законно? Дизайнер говорит можно, главное что бы длинна была не меньше 2,3 метра.

Но я слышал, что площадь общей комнаты должна быть не меньше 16, но что такое общая комната я не нашёл. У нас будут спальня 10м2 и Детская 13м2. Квартира в новой Москве. Пока данный вопрос не понятен. Раньше согласовывали нормально, а сейчас отказы пошли. В статье «Минимальная площадь жилых комнат» на Вашем сайте сказано: «Также запрещено отделывать полы в жилых комнатах керамической плиткой, так как она отличается хорошей звукопроводимостью, что создаст дискомфорт соседям снизу и ухудшит их жилищные условия.

Сколько стоит квартира в Москве? Двухкомнатная квартира в Москве: цена

Этот округ является наиболее заселенным в Москве. Здесь находятся такие престижные районы, как Измайлово и Гольяново. Здесь имеются как действительно старинные постройки, так и новые дома. Большинство новостроек относятся к бизнес-классу. Отсюда и высокие цены.

На вторичном рынке дела также обстоят не лучшим образом. Ведь это совсем не новая Москва. Квартиры цены имеют самые разнообразные. Но даже самое дорогое жилье не стоит более 5 миллионов рублей. А средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 160 тысяч рублей.

Площади квартир в новых проектах сокращаются

Наиболее важный параметр — площадь : метраж квартиры должен соответствовать ее классу и спросу целевой аудитории. Так что, приобретая однушку экономкласса площадью 53 кв. Как выбрать квартиру для инвестиций: 5 главных критериев.

Во-первых, в современных новостройках первый этаж, как правило, достаточно высокий, а еще чаще — нежилой. Квартиры на верхних этажах имеют преимущества.

В новых домах над последним этажом располагается еще и техэтаж, так что протекание крыши новоселам не грозит, зато виды из окон гораздо лучше и соседи сверху уж точно не зальют. В чем разница между квартирой и апартаментами?

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой? Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе? Даже если вы покупаете жилье для жизни, а не для инвестиций, лучше выбирать такую квартиру, которую при необходимости вы сможете легко и выгодно продать.

Площадь должна соответствовать комнатности и классу Наиболее важный параметр — площадь : метраж квартиры должен соответствовать ее классу и спросу целевой аудитории. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Фонд защиты прав дольщиков планирует решить судьбу всех проблемных домов. Замминистра рассказал о штрафах за просрочку платежей за коммуналку. Можно ли продать ипотечную квартиру покупателю, который берёт ипотеку в другом банке? Сбербанк снизил ставки по программе дальневосточной ипотеки. Минстрой планирует создать систему учета договоров найма частного жилья. Новые объявления по продаже недвижимости — Москва Загрузка

Вопрос — Сколько стоит в среднем двухкомнатная квартира в Москве

Какие помещения относят к общей площади?

Давайте на этом остановимся более детально. Часто при покупке жилой недвижимости возникает вопрос: входит ли лоджия в общую площадь квартиры? Это желательно знать каждому, так как данный показатель играет достаточно важную роль. По нему можно судить, сколько пространства выделено для нужд жильцов, а не только для проживания. К таким помещениям относятся:

К общей площади помещения не должны быть приписаны лоджии и балконы. Исходя из жилищного кодекса РФ рассматриваемые комнаты вообще не относятся к квартире. Нередко покупатели не знают о данной норме, что приводит к негативным последствиям.

Вам будет интересно:Можно ли сдать в Сбербанк мелочь? Обмен мелких монет на купюры в Сбербанке: варианты и порядок действий

Как считается площадь лестниц и ниш? Они могут включаться в общее пространство квартиры, но при определенных условиях. Кроме помещений, к данному показателю относятся:

Ремонт квартир в Москве под ключ в новостройке

Наш богатый и успешный опыт, высокий уровень квалификации работников позволяет справиться с самыми непростыми задачами. Какой ремонт жилья вы бы ни затеяли, вы всегда можете рассчитывать на нашу профессиональную помощь.

Дизайн двухкомнатной квартиры в девятиэтажном доме

Дизайн представленной квартиры выполнен в скандинавском стиле. светлая цветовая гамма в гостиной разбавлена фиолетовыми деталями. дизайн гостиной в скандинавском стиле. дизайн большой столовой комнаты. отделка светлой столовой комнаты. дизайн столовой в белом цвете. оформление большой спальни. белые прихожие дизайн.

Источник