Как заказать смету на ремонт квартиры площадью 30 кв.м.
Типовая смета на отделку квартиры 30 м2
Точная рабочая смета на ремонт квартиры 30 кв.м.
Если у Вас на руках нет дизайнерского проекта и заказывать его Вы не собираетесь, но рабочая смета на ремонт квартиры площадью 30 квадратных метров Вам нужна, то Вы можете пригласить нашего прораба на квартиру для составления обмерного плана, техзадания на отделку и обсуждения деталей ремонта. Выезд специалиста также бесплатен по всем районам Московской области. Также Вы можете заказать подробную консультацию архитектора-дизайнера, по результатам которой Вам будет предоставлена актуальная и точная смета на отделочные работы по Вашей квартире. Сделайте шаг к качественному улучшению уровня Вашей жизни уже сегодня!
Ремонт квартир в новостройке под ключ: цена в Москве
Работы в новостройке под ключ стоят в среднем от 6 000 до 16 000 рублей за 1 кв. метр по полу и более, при этом большинство заказчиков при ремонте новой квартиры расходует на труд от 645 000 до 1 560 000 рублей плюс на черновые стройматериалы от 258 000 до 623 000 рублей. Цены меняются в зависимости от нестандартности дизайна, уровня внутренней отделки и выбранных материалов.
Средняя цена на ремонт в новостройке с материалами
Средняя стоимость труда для ремонта новостройки под ключ составляет 1 107 000 рублей, или от 6 000 до 16 000 рублей за квадратный метр в зависимости от размера квартиры, дизайна, качества материалов. Отремонтировать квартиру площадью 70 м2 в новостройке с нуля стоит в среднем от 462 000 до 1 112 000 рублей, а вместе с черновыми материалами от 648 800 до 1 568 000 рублей. Имейте в виду, что затраты на все финишные покрытия и приборы считаются отдельно.
В компании «СтройРемДизайн» выполняем все этапы обустройства в новой квартире под ключ с перепланировкой, включая отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Тщательно планируем и управляем проектом с вниманием к деталям, чтобы сделать ремонт в обозначенный срок, с высоким качеством, по конкурентоспособным ценам.
Содержание
Стоимость ремонта квартиры в новостройке за 1 кв. метр
На оплату труда во время ремонта новостройки расходуется от 6 000 до 11 000 рублей за квадратный метр, при средней цене 8 500 руб/м2 по полу. Переустройство нового жилья по индивидуальному дизайну обходится дороже, чем если вы улучшаете отделку от застройщика, когда уже возведены стены, разведены инженерные системы. Если вы решаете воплощать интерьер на заказ, то необходимо учитывать затраты на снос и возведение новых перегородок, перенос коммуникаций, подготовку поверхностей к финишным покрытиям с нуля что может составить 15 000 рублей за м2 и более.
Стоимость, чтобы отремонтировать новостройку
Тип
Стоимость работы
+ стоимость черновых материалов
Устройство базовых поверхностей, разведение электрики и сантехники до мест установки приборов
Типовая черновая и чистовая отделка с перепланировкой, монтаж инженерных сетей
Воплощение задумки дизайнера с нуля
Обустройство интерьера с применением роскошных материалов
от 17 000 ₽/м2
от 6 000 ₽/м2
Сколько стоит сделать ремонт квартиры в новостройке по квадратным метрам
Конечная стоимость преображения новой квартиры зависит не только от общей площади, но и от количества спален, ванных комнат, санузлов, типа напольного покрытия, требований по электрике для бытовой техники и других факторов.
Стоимость ремонта под ключ в новостройке*
Квадратные метры
Бюджетный
Стандартный
По дизайну
45
₽ 297 000
₽ 508 500
₽ 720 000
55
₽ 363 000
₽ 621 500
₽ 880 000
65
₽ 429 000
₽ 734 500
₽ 1 040 000
75
₽ 495 000
₽ 847 500
₽ 1 200 000
85
₽ 561 000
₽ 960 500
₽ 1 360 000
95
₽ 627 000
₽ 1 073 500
₽ 1 520 000
115
₽ 759 000
₽ 1 299 500
₽ 1 840 000
135
₽ 891 000
₽ 1 525 500
₽ 2 160 000
145
₽ 957 000
₽ 1 638 500
₽ 2 320 000
165
₽ 1 089 000
₽ 1 638 500
₽ 2 640 000
* только работа без учета материалов
Цены на отделку квартир в новостройке с нуля по количеству комнат
Определять размер жилья по количеству комнат не всегда правильно. Например, отремонтировать трехкомнатную квартиру площадью 65 м2 может стоит дешевле, чем двухкомнатную с открытой планировкой площадью 100 м2.
Цена ремонта по размеру новостройки
Количество комнат
Только работа
Работа вместе с черновыми материалами
Расходы на материалы для отделки новостройки
Стоимость материалов для ремонта квартиры в новостройке составляет порядка 40-55% от общего бюджета. При этом общестроительные (черновые) и расходные материалы стоят от 3 600 рублей за квадратный метр и включают штукатурку, гипсокартон, клей для плитки и обоев, провода, трубы — все то, что обычно не видно после завершения отделки. Чистовые материалы, такие как ламинат, краска, обои, плитка, сантехническое оборудование, осветительные приборы, как правило, выбирает и покупает сам заказчик.
Разбивка цены ремонта новостройки по видам работ
Многие улучшения не только повышают удобство жилья, но и увеличивают стоимость недвижимости при перепродаже или сдаче в аренду. Понимание того, из чего складывается общая сумма, помогает определить, во что лучше инвестировать деньги и время.
Расходы на черновой ремонт
Черновая подготовка новой квартиры площадью 71 м2 в большинстве случаев стоит около 430 000 рублей без учета материалов, или от 5 000 рублей за квадратный метр по полу, и включает в себя следующее:
Устройство одноуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе
800 ₽/м2
Устройство многоуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе
1 400 ₽/м2
Устройство ниш в ГКЛ потолке для карнизов и света
850 ₽/м.п.
Установка технического люка
850 ₽/шт.
Возведение перегородок из пеноблоков
570 ₽/м2
Возведение перегородок из пазогребневых блоков
600 ₽/м2
Сборка перегородок из ГКЛ
600 ₽/м2
Грунтование стен
50 ₽/м2
Штукатурка стен по маякам
550 ₽/м2
Штукатурка откосов
400 ₽/м.п.
Грунтовка пола бетоноконтактом
60 ₽/м2
Заливка цементно-песчаной стяжки по маякам до 10 см
670 ₽/м2
Гидроизоляция пола
370 ₽/м2
Подвод воды до точек потребления
3 500 ₽/точка
Устройство системы канализации
2 300 ₽/точка
Штробление и прокладка проводов для подрозетников
580 ₽/шт.
Монтаж подрозетников для выключателей и розеток
530 ₽/шт.
Прокладка проводов под светильники
620 ₽/шт.
Монтаж электровыводов
530 ₽/шт.
Сборка электрического щита
от 5 500 ₽/шт
Стоимость чистовой отделки
Общая стоимость финишной отделки, как правило, вдвое превышает стоимость чернового этапа, и для квартиры в 71 м2 может составлять порядка 720 000 рублей. Чистовая фаза охватывает все, чтобы сделать интерьер новостройки красивым, удобным, и может включать следующее:
Сколько стоит ремонт квартиры, пример с ценой за м2.
Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м 2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м 2 под ключ с материалами и т.д.
Смета на ремонт
Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь жилья). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни и особенностей процессов. А заключается он в том, что каждый проект индивидуален. И только персональная консультация по конкретному объекту позволяет собрать всю нужную информацию для точной сметы по проекту. Поэтому проще и рациональней сделать звонок, пригласить представителя компании на объект и получить персональное предложение.
Помимо большого разнообразия внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разным объемом трудозатрат и сроками выполнения работы, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечном бюджете.
Влияет количество и сложность элементов декора, способы нанесения покрытия и многое другое. Уже при визуальном осмотре будет возможным понять, требуется ли выравнивание стен, насколько сложными будет демонтаж старых покрытий и будет ли нужна замена электроповодки.
«Как же тут разобраться?» – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить. Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?». Это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа соответствующей формы (приложения к договору).
Как определить объем необходимых работ?
Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена услуг? Для точного определения необходимого бюджета первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.
Для большей наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.
Статьи затрат на ремонт.
Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты.
Ремонт класса «Комфорт» и «Стандарт» чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.
Работы
Материалы и мебель
Орг. расходы
Черновые;
Черновые;
Доставка материалов;
Чистовые;
Чистовые материалы;
Разгрузка материалов;
Сантехнические;
Для сантехнических работ;
Уборка помещения
Электромонтажные;
Для электромонтажных работ;
Вынос и вывоз мусора;
Работы по спецмонтажу;
Мебель;
Сборка мебели;
Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м 2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.
Смета на работы
Полы. Черновые отделочные работы
Ед изм
Кол
Цена
Сумма
Грунтовка пола за 1 слой
м 2
77
66 р.
4618,8 р.
Устройство наливных полов
м 2
4,9
310 р.
1519,0 р.
Устройство стяжки по маякам до 6 см
м 2
62,3
608 р.
37878,4 р.
Устройство стяжки по маякам свыше 6 см
м 2
9,8
663 р.
6484,1 р.
Укладка сетки (для стяжки)
м 2
72,1
75 р.
5406,0 р.
Монтаж демпферной ленты (кромочной ленты)
м/п
78,4
37 р.
2900,8 р.
Подсыпка керамзита
м 2
23,2
67 р.
1552,4 р.
Гидроизоляция рулонными материалами
м 2
22
332 р.
7304,0 р.
Устройство тепло/ звукоизоляции
м 2
39,1
190 р.
7434,7 р.
Полы. Чистовые отделочные работы
Ед изм
Кол
Цена
Сумма
Облицовка керамической плиткой пола
м 2
23
782 р.
17986,0 р.
Подрезка плитки
м/п
32,8
242 р.
7937,6 р.
1. Черновые работы
Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5 % от общей стоимости всего ремонта. Что входит в черновые работы? Это:
2. Инженерные сети
Далее (или частично во время) у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.
Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8 % от общих затрат.
Электромонтажные работы состоят из подготовки штробы под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, устройство теплого пола, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2 % от общих затрат.
3. Чистовые отделочные работы
Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината или паркетной доски, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Доля этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12 % от бюджета.
4. Спецмонтаж
Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере затраты составили 50 327 руб. или 2,6 % от общих затрат. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.
5. Дополнительные расходы.
Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1 % от всех затрат по ремонту.
Линолеум бытовой 3,5 м Tarkett Discovery California-1
м 2
563 р.
10
5630 р.
Плинтус с к/к Дуб темный 55х22х2500 мм
м/п
88 р.
40
3520 р.
Порог стыкоперекрывающий Лука Дуб Мокко 900х37х3,3 мм
шт
143 р.
1
143 р.
Плитка наполная Kerama Marazzi Палермо коричневый 40,2х40,2 см
м 2
1353 р.
16
21648 р.
Затирка для швов Ceresit CE 33 Super, Персик №28, арт.С28
кг.
168 р.
9
1512 р.
Стены
Обои виниловые на флизелиновой основе 1,06х10,5 Home Color арт.Х369-56
м 2
923 р.
16
14768 р.
Черновые материалы
Следующая статья расходов, это материалы. Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9 % от стоимости всего ремонта.
Материалы для сантехнических и электромонтажных работ
Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику. Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6 %. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4 %. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0 %. Чистовая электрика 63 770 руб. или 3,3 %.
Расходные материалы
Отдельная статья расходов – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в затраты. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае цена расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.
Чистовые материалы
Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонтные работы класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.
Мебель
Наименование
Цена
Кол-во
Стоимость
Кухня
138 000 руб.
1
138 000 руб.
Стол кухонный
25 000 руб.
1
25 000 руб.
Стул кухонный
6 700 руб.
4
26 800 руб.
Шкаф купе коридор
39 700 руб.
1
39 700 руб.
Стеллаж кладовая
26 900 руб.
1
26 900 руб.
Пуфик балкон
3 870 руб.
1
3 870 руб.
Тумба балкон
4 200 руб.
1
4 200 руб.
Кровать двухспальная
35 700 руб.
1
35 700 руб.
Тумба прикроватная
3 870 руб.
2
7 740 руб.
Шкаф двустворчатый
34 800 руб.
1
34 800 руб.
Стул
3 700 руб.
1
3 700 руб.
Тумба с зеркалом
8 600 руб.
1
8 600 руб.
Тумба под раковину
4 300 руб.
1
4 300 руб.
Пенал
3 800 руб.
1
3 800 руб.
Шкаф навесной
2 670 руб.
1
2 670 руб.
Кровать односпальная детская
12 070 руб.
2
24 140 руб.
Столешница с тумбами (рабочее место)
32 000 руб.
1
32 000 руб.
Стул мобильный
3 200 руб.
2
6 400 руб.
Шкаф
23 700 руб.
1
23 700 руб.
Тумба
4 800 руб.
2
9 600 руб.
Шведская стенка
8 700 руб.
1
8 700 руб.
Итого по мебели:
470 320.00 руб.
Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем примере она обошлась в 470 320 руб. или 24,1 % от бюджета на ремонт. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».
Сводный расчет стоимости ремонта
Расходы на работы
Статья расходов
Стоимость
Цена за м 2
% от общих затрат на ремонт
Черновые работы
438 969,63 руб.
5 703 руб./м 2
22,4%
Сантехнические работы
54 187,69 руб.
704 руб./м 2
2,7%
Электромонтажные работы
100 578,5 руб.
1 307 руб./м 2
5,2%
Чистовые отделочные работы
233 097,95 руб.
3 029 руб./м 2
12%
Работы по спецмонтажу
50 327,3 руб.
654 руб./м 2
2,6%
Расходы на материалы
Статья расходов
Стоимость
Цена за м 2
% от общих затрат
Черновые материалы
173 051 руб.
2 248 руб./м 2
8,9%
Черновая сантехника
30 364 руб.
395 руб./м 2
1,6%
Чистовая сантехника
26 860 руб.
349 руб./м 2
1,4%
Черновая электрика
38 969 руб.
507 руб./м 2
2%
Чистовая электрика
63 770 руб.
829 руб./м 2
3,3%
Расходные материалы
6 335 руб.
83 руб./м 2
0,3%
Чистовые материалы
114 525 руб.
1 488 руб./м 2
5,9%
Материалы для спецмонтажа
67 428 руб.
876 руб./м 2
3,5%
Расходы на мебель
Статья расходов
Стоимость
Цена за м 2
% от общих затрат
Мебель
470 320,00 руб.
6 110 руб./м 2
24,1%
Дополнительные расходы
Статья расходов
Стоимость
Цена за м 2
% от общих затрат
Сборка и установка мебели
38 000,00 руб.
6 494 руб./м 2
2,0%
Доставка и разгрузка материалов
38 700 руб.
503 руб./м 2
2%
Вынос мусора
2 900 руб.
38 руб./м 2
0,1%
Расходы ИТОГО
Статья расходов
Стоимость
Цена за м 2
% от общих затрат
Итого по работам
877 161,07 руб.
11 391,7 руб./м 2
44,9%
Итого по материалам
521 302,00 руб.
6 770,16 руб./м 2
26,9%
Итого по мебели
470 320,00 руб.
6 110 руб./м 2
24,1%
Итого по дополнительным расходам
79 600,00 руб.
1 033,77 руб./м 2
4,1%
Итого ОБЩЕЕ
1 948 383,07 руб.
25 311 руб./м 2
100%
Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м 2 по площади пола. Подготовить смету непосредственно для Вас можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту info@remont-uroven.ru.
Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы. Поделиться:
