самое большое количество квартир в одном доме

«Человейник» в Питере, или Как живется в доме, где 35 подъездов, 3708 квартир и парковка во дворе

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

На сравнительно небольшой территории недалеко от Санкт-Петербурга появился «микрорайон-миллионник» с фантастической плотностью заселения. И вырос он на месте спокойной деревеньки Кудрово, относящейся к Всеволожскому району Ленинградской области.

Историческая справка: Впервые населенный пункт Кудрово упоминался в новгородских писцовых книгах XV в. Вначале XIX в. деревня фигурировала как мызы Оккервиль, где была расположена загородная резиденция Полторацкой, а рядом располагались винный и водочный заводы. В советские времена в ней была организована коммуна, а в 1939 г. колхоз, в который входило лишь 17 имеющихся дворов. В середине прошлого века в Кудрово проживало чуть более 300 человек, а к концу 80-х годов до населенного пункта был проложен туннель метрополитена, но станция «Народная» так до сих пор и не принимает пассажиров, поскольку ни вестибюль, ни наклонный ход не построены. В 2018 г. после тотального заселения новостроек деревня Кудрово превратилась в город.

Теперь Кудрово называют «многомиллионным муравейником», ведь там в начале двухтысячных началось активное строительство бюджетных жилых комплексов высотой 22-25 этажей (минимум 18 в нескольких блоках гигантского дома), в которых имеются преимущественно студии и однокомнатные квартиры. Хотя в «главной деревне России» еще нет 1 млн. жителей, но учитывая темпы ее разрастания и появления жилых комплексов в микрорайоне «Новый Оккервиль», в частности многоквартирного дома по адресу ул. Областная дом №1 – эта цифра не так и призрачна.

Этот жилой дом прославился на всю страну тем, что в нем создано 35 подъездов, 3708 квартир и 29 нежилых помещений! Даже по самым скромным подсчетам в нем проживает минимум 7,5 тыс. человек (численность небольшого городка!). Страшно даже себе представить, как живется огромному количеству людей в высотке, построенной в виде замкнутой структуры с узким двором-лабиринтом.

Пока комплекс еще только строился, он хоть и вызывал опасения из-за высотности разноуровневых зданий (от 18 до 25 этажей), но не было замкнутого пространства, появившегося после того, как был сдан последний корпус. Вот тогда остался лишь узкий проезд во двор, который изначально даже закрывался, чтобы чужаки не могли попасть на его территорию. Со временем въезд перестали закрывать, ведь кто-то выезжал или заезжал каждые 10 секунд.

По окончании строительства жильцы последних корпусов почувствовали всю прелесть объединения. В один прекрасный момент было объявлено, что из адреса пропали номера корпусов, в связи с вводом в эксплуатацию четвертой очереди, дому присвоен единый адрес – Кудрово, улица Областная, дом № 1. Это повлекло за собой бюрократическую волокиту, а именно: изменение адреса регистрации в документах, удостоверяющих личность, внесение изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости, если уже было оформлено право собственности, то и в правоустанавливающих документах потребовалось вносить изменения.

Изменение адреса стало не единственным неприятным сюрпризом для жильцов дома. Прогуливаясь по гигантскому двору вдоль парадных, изучая таблички с номерами квартир, можно понять, что и здесь творится что-то неладное. Логично предположить, что в последнем подъезде будут расположены квартиры с номерами, приближающимися к цифре 3708. Как бы не так! Последние квартиры находятся в 25 подъезде, а в 35 – нумерация начинается с 2497 и заканчивается 2588. Представляете, как курьерам или бригаде Скорой помощи искать нужного адресата?

Удручающий факт: Ну и это еще не все. Учитывая, что дом имеет узкий и длинный двор, жильцы квартир 1-15 этажей, чьи окна выходят «вглубь колодца» или лабиринтов – солнечные лучи не видят никогда. Зато прекрасно слышат рев тысяч машин, пытающихся в морозное утро завестись (часов эдак в пять, позже уже не выехать из Кудрово), а в вечернее время припарковаться. И это не говоря об угарном газе, которым приходиться дышать круглосуточно.

Тем, у кого квартиры расположены у фасадной части конструкции здания, повезло больше, в их окна скудное питерское солнце заглядывает каждый раз, когда появляется на горизонте, да и весь расстроившийся микрорайон можно увидеть. Хотя и смотреть то практически не на что, одни 25-этажные коробки и заставленные машинами тротуары.

Не лучше обстоят дела и с инфраструктурой. Застройщики изначально красиво обещали и школы, и детские сады, и поликлиники, и досуг даже организовать. А на практике кое-где можно увидеть лишь малюсенькие детские площадки, ну а в остальном – крошечные дворы до отказа забитые автомобилями, единственный на 50 тыс. человек (официальная цифра, по факту в 2 раза больше) Центр общей врачебной практики расположен как раз в гигантском доме, одно отделение почты, катастрофическая нехватка школ и детских садов (все же рассчитано на жителей деревни). Справедливости ради, надо сказать, что в городе Кудрово имеется несколько супермаркетов и даже городской парк, но этого недостаточно для такого количества населения.

Естественно, живущий в Кудрово народ на работу и по малейшему поводу отправляется в Северную столицу (чему совсем не рады питерцы), правда и добраться до нее в час пик просто нереально из-за пробок и отсутствия адекватного пассажирского траффика. Так что «главная деревня России» прославилась не только самым большим домом, но и масштабными проблемами, которые никто не спешит разгребать.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Источник

«Китайские стены» в Европе: 10 самых длинных жилых зданий

Есть здания, феноменальная длина которых не вызывает вопросов. Для фортификационных стен, крепостей, аэропортов она объясняется функциональным назначением сооружений – военным, техническим и пр.

Что касается жилых архитектурных домов-рекордсменов, то цель их постройки не всегда понятна. Но можно предположить, что некоторые из них стали воплощением авторской фантазии. Часть проектов получила свою длину из-за конфигурации участка застройки, из экономических соображений (стремления оптимально использовать площадь, снизить издержки на подведение коммуникаций).

Объединяет длинные дома то, что большинство из них были возведены в 1970–1980-е годы в спальных районах европейских городов.

1. Жилой дом Corviale, 1974 год (1-я очередь), 1982 год (2-я очередь), в 2009 году – реконструкция

Этот дом был построен в рамках программы строительства спальных жилых районов, призванной разгрузить от новой застройки центральную часть Рима.

Проект разработан в 1972 году группой архитекторов во главе с Марио Фиорентино. Километровый дом задуман как кондоминиум на 8 тыс. человек. В комплекс, помимо жилья, должны были войти школы, магазины, базы отдыха, церковь. По сути, эта градостроительная идея стала прототипом современных многофункциональных центров.

В процессе реализации проект несколько раз изменялся. Сейчас в здании в общей сложности около 1,2 тыс. квартир. В центральном ядре комплекса расположены городские службы, психологический центр, культурный центр, фермерский рынок, торговые точки ремесленников.

2. Жилой дом Lange Jammer, 1974 год

Берлин, Германия
1000 м

Это один из домов в жилом массиве Märkisches Viertel. Район возводился на заброшенных участках Западного Берлина с 1964 по 1974 год по программе строительства социального жилья и был рассчитан на 50 тысяч жителей столицы. Количество квартир составило 17 тыс.

Одной и доминант этого района стал дом Lange Jammer длиной в 1 км. Проект был выполнен в стиле модернизм.

Чаще всего это название переводится с немецкого как «Долгий плач» (хотя слово jammer имеет другие значения: «нищета, вопль»). Причем альтернативное название дома имеет не соответствующий основному смысл – Champagner-Burg («Замок шампанского»).

О жизни обитателей Lange Jammer в 1975 году был снят одноименный художественно-документальный фильм. В одном из описаний к этой социальной картине дом характеризуется как «огромный, монотонный жилищный проект», а весь район как «бесконечные блоки уродливых многоквартирных домов, используемых только для размещения бедных». «В лучшем случае такое жилье наводило на жителей отчаяние и в худшем – служило рассадником серьезной преступной деятельности», – продолжает автор рецензии.

3. Жилой дом Le Lignon, 1967 год

Женева, Швейцария
1065 м

Здание построено в рамках градостроительной программы по созданию новых автономных мини-центров (спутников) вокруг Женевы с развитой системой скоростного общественного транспорта. Для эксперимента власти кантона выбрали Ле Линьон (Le Lignon) в коммуне Вернье. Район строился с 1963 по 1971 год.

В 1967 году в районе был возведен самый крупный жилой дом переменной этажности от 16 до 9 этажей с общим количеством квартир в 5,7 тыс. Длина корпуса составляет 1065 м. То есть для того чтобы пройти от одного конца дома до другого, потребуется минут пятнадцать.

По сторонам света дом сориентирован так, чтобы в каждую квартиру поступало максимально возможное количество солнечных лучей.

4. Жилой дом работников завода «Трансмаш» на ул. Римского-Корсакова, 1980-е годы

Москва, Россия
1100 м

Экспериментальный объект известен как «Бастилия» или «Китайская стена».

Самое длинное здание в Москве, его протяженность по фасаду составляет около 1,1 тыс. м. Формально это несколько домов, строившихся поочередно и под разными адресами. В общей сложности на возведение всех корпусов ушло около пяти лет.

Старожилы района рассказывают, что в конце 1970-х годов этот дом строился с целью защиты всего жилого массива от вредного воздействия, которое оказывалось на жителей из-за расположенного в районе Института высоковольтных испытаний. Кого в этом случае должны были селить в доме-защитнике, не очень понятно. Можно предположить, что жилье предназначалось для людей, приехавших работать в Москву «по лимиту». После развала СССР испытания прекратились, и теперь его дополнительная заградительная функция утрачена.

5. Карл-Маркс-Хоф, 1930 год

Вена, Австрия
1100 м

Дом Karl-Marx-Hof на сегодня официальный мировой рекордсмен среди длиннейших жилых зданий в мире с непрерывной формой строения (многие здания, которые в различных источниках причисляются к самым длинным, входят в единый архитектурный ансамбль, но представляют собой разомкнутые в некоторых местах постройки). Он был возведен в 1927–1930 годах архитектором Карлом Эном.

В доме почти 1,4 тыс. квартир. Чтобы добраться от первого до последнего – 98-го – подъезда, нужно проехать четыре остановки на трамвае.

В 1934 году Карл-Маркс-Хоф являлся важнейшим опорным пунктом Февральского восстания антифашистов. Здание было взято правительственными войсками и правыми группировками на второй день боев с применением артиллерии.

6. Дом на ул. Гримши и Николая Отрады, 1979 год

Волгоград, Россия
1140 м

Волгоградский жилой дом, по некоторым источникам, может соперничать с Karl-Marx-Hof по длине среди непрерывных зданий. Протяженность объекта – около 1,15 км. Однако его рекордная длина на мировом уровне пока официально не зарегистрирована.

Дом построен в 1975–1979 годах местным тракторным заводом для своих рабочих, которым в течение нескольких лет нужно было отрабатывать каждый день по четыре часа сверх смены, чтобы получить квартиру в доме.

Объект находится в микрорайоне Спартановка, на въезде в город со стороны Волжской ГЭС. Это цельное жилое девятиэтажное здание с административными помещениями, расписанное на восемь адресов. В доме около 1,4 тыс. квартир, 38 подъездов и около 3,5 тыс. жильцов. В комплекс входят два детских сада, почта, поликлиника и десяток магазинов. Длина коммуникаций в общей сложности составляет около 80 км, а площадь кровли – 15 тыс. кв. м.

На незаурядность дома впервые обратил внимание один из его жителей, который замерил длину здания и выложил данные в социальной сети. Информация была перепроверена и подтверждена волгоградскими картографами.

7. Жилой дом на ул. Академика Заболотного, 1980 год

Киев, Украина
1240 м

Здание строилось в течение 11 лет – с 1969 по 1980 год. Оно стало базовым комплексом для спального киевского микрорайона Теремки. Рядом расположен Теремковский лесопарк площадью 93,8 га.

Комплекс состоит из 68 секций и юридически расписан по разным адресам. В нем почти 4,5 тыс. квартир, в которых проживает более 12 тыс. человек. Общая площадь комплекса составляет 375 тыс. кв. м.

Конфигурация проекта представляет собой ядро в виде сот, от которого отходит два длинных луча. Центральная часть имеет высоту на уровне 21 этажа. По лучам этажность постепенно снижается.

8. Жилой дом, 1974 год

Копенгаген, Дания
1475 м

Дом на ул. Бимурен строился с 1972 по 1974 год. Он является основным строением в районе Hvidovre Kommune (датской коммуне в составе области Ховедстаден). Площадь района составляет около 3 тыс. га.

9. Жилой дом, 1970-е годы

Мурманск, Россия
1490 м

Самый длинный жилой дом в России (в отличие от волгоградского объекта, он разделен на корпуса, линия которых имеет разрывы в некоторых местах) – здание по Кольскому проспекту и улице Беринга в Мурманске. Его длина с учетом суммы всех корпусов почти 1,5 км.

10. Жилой дом на ул. Молодежи и пр. Соборности, 1980 год

Луцк, Украина
1750 м

Самый протяженный жилой дом Европы находится в Луцке на Украине. Протяженность здания составляет 1,75 км (это примерно четыре остановки на общественном транспорте), а с учетом всех «отростков» и пристроек – около 2,8 км. В городе дом называют «Великой Китайской стеной». Его строили 11 лет (с 1969 по 1980 год) по проекту архитекторов Василия Маловицы и Ростислава Метельницкого.

С высоты птичьего полета комплекс по форме напоминает соты и имеет переменную этажность. Он состоит из 40 тесно примыкающих друг к другу домов, в которых в целом 120 подъездов. Комплекс примыкает к улице Молодежи и проспекту Соборности.

Источник

Так выглядят самый длинный и самый короткий дома в мире (оба рядом с Беларусью)

Наша страна не очень богата на рекорды, но прямо за ее границей случаются настоящие строительные чудеса. Рассказываем о двух домах-рекордсменах: один считается самым длинным, другой — самым коротким (узким) в мире. Оба они находятся в паре часов езды от белорусской границы, и, кажется, их архитекторы черпали вдохновение в индустриальном советском строительстве: автор длинного дома — в его массовости, автор короткого — в тесноте квартир.

Самый длинный дом в мире находится в украинском городе Луцк. Его длина вместе с ответвлениями составляет больше трех километров. В доме 88 подъездов и больше 9 тысяч жителей. А построен он всего за 11 лет — с 1969 по 1980 год, потому что панельные дома возводятся очень быстро.

Строго говоря, это не один дом, а 38 соединенных девятиэтажек, имеющих разные адреса. Впрочем, без разной нумерации найти здесь нужную квартиру было бы чертовски сложно. Из этого дома практически полностью состоит так называемый 33-й квартал города Луцк.

Самый короткий дом в мире находится в Варшаве. Он зажат между двумя зданиями и в самом широком месте достигает 152 см. Дом строился в 2012 году по проекту архитектора Якуба Щенсны. Поскольку строение слишком малó, чтобы быть жильем по польским законам, дом считается произведением искусства, но время от времени здесь живут художники, проводя жесткие эксперименты над собой. Извините, но фото будут вертикальными.

В доме три этажа, на которых размещен санузел, кухня, спальня и гостиная. Общая площадь дома — 14 кв. метров, глубина — около 10 метров. Со двора дом огорожен калиткой, подняться на его первый этаж можно по специальной лестнице, а роль входной двери здесь исполняет люк. Дом был построен в октябре 2012 года.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Источник

Топ-10 самых больших домов Петербурга

Задача, как оказалось, не так проста. В жилищном комитете такой информации нет. Посылают в ГУП «ВЦКП». Там говорят, что имеют данные только по 70% жилфонда, а потом присылают список из пяти домов, из которых лишь два – тысячники. При этом, по сведениям Центра оценки и аналитики БН, только с 2010 года по настоящее время в Петербурге построено 60 домов, количество квартир в которых – тысяча и более.

Немного истории

Вообще этот термин, «дом-тысячник», появился в Ленинграде в начале 1970-х годов, когда на улице Типанова появился дом № 29, построенный по проекту архитекторов Попова и Каца, – его еще называют «Дом на ножках». В нем 1004 квартиры. В виде буквы П он протянулся от проспекта Космонавтов до Витебского проспекта. Дом девятиэтажный, состоит из 20 секций.

Таких экспериментальных жилых зданий было построено за годы советской власти около десятка. На проспекте КИМа, 4 (Васильевский остров), в Купчино, позднее – на Юго-Западе. В основном они нетиповые, но некоторые имеют в основе 137-ю и 602-ю серии.

Примечателен дом на Бухарестской, 23, корп. 1. Его называют «Купчинские ворота». Длина дома 578 метров (на момент постройки – самый протяженный в городе), высота десять этажей, из которых два – нежилые. В середине 1970-х здесь уже были двухуровневые квартиры. Строго говоря, до тысячника этот дом немного недотянул, но квартир более 900.

То же и еще в одном примечательном доме – на Новосмоленской набережной, 1, – около тысячи квартир. Он был построен в середине 1980-х, а запомнился тем, что на первом этаже размещался Центр фирменной торговли.

Наш топ

Однако пора переходить к нашему рейтингу. Если немного расширить границы города и захватить ближайшие предместья, то тут вне конкуренции будет один из корпусов ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» (Кудрово, Областная улица, 1). Собственно говоря, весь областной топ-5 расположился именно в Кудрово (см. таблицу).

Переходим к городу. По всем раскладам выходит так, что первая десятка самых многоквартирных домов Петербурга полностью состоит из новостроя (список домов, возведенных начиная с 2010 года, также приведен ниже).

Номер десять – это ЖК Rio (Setl City) в Невском районе, по адресу Союзный проспект, 4А. В кирпично-монолитном доме на 15 этажах уместилось 1584 квартиры.

Далее, на девятом месте, объект еще более интересный – ЖК «Князь Александр Невский» – между прочим, самое высокое жилое здание в Петербурге. Компания «РосСтройИнвест» возвела его на берегу Невы в Рыбацком (проспект Обуховской Обороны, 138, корпус 2). Небоскреб имеет 37 этажей, из них 35 – жилые. В нем 1603 квартиры.

Восьмую позицию (1610 квартир) занимает «Лондон Парк» от «Л1» на проспекте Просвещения.

Седьмую – ЖК «Времена года» (застройщик «Юнит») на Московском проспекте: опять кирпич-монолит, но квартир уже 1653.

Наконец-то появляется «Северная долина», которая еще порадует нас своими достижениями. На шестом месте – дом 4А по улице Федора Абрамова. Здесь «Главстрой-СПб» в 2011 году ввел в эксплуатацию корпус на 1691 квартиру.

Пятый номер рейтинга занял «Дальпитерстрой» со своим шушарским проектом под названием «Волна».

И четвертое место – тоже в Шушарах, но это уже «Полис Групп», преодолевающий планку в 2 тыс. квартир в своем ЖК Union, состоящем из одного П-образного дома.

Тройка лидеров

Итак, самое интересное – финал нашего забега.

Бронзовый призер – компания Setl City, которая вписала себя в анналы истории, сдав 2834 квартиры в корпусе третьей очереди ЖК «Чистое небо» (мы рейтингуем только отдельные дома, а не жилые комплексы вкупе).

Почетное второе место досталось тому же девелоперу с другим проектом – это ЖК «Солнечный город» на проспекте Ветеранов. А вот до трехтысячной высоты в границах города ни один из домов в этом объекте не добрался.

Зато это удалось сделать еще в 2013 году нашему победителю – компании «Главстрой-СПб». Та же «Северная долина», та же улица Федора Абрамова, но дом 8А. И впечатляющие 3575 квартир по одному адресу!

Послесловие

Критерий «многоквартирности» – не самый важный при выборе жилья, говорят риэлторы. Коренные петербуржцы, по словам генерального директора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, ищут «советскую рекреакцию»: чтобы не очень высоко, зеленые насаждения под окнами, стандартно-привычный набор инфраструктуры. Приезжим (за исключением отдельных эстетов, вожделеющих исторического центра) почему-то хочется, чтобы дом был свежепостроенным, а уж где он находится и сколько в нем этажей и квартир – им вообще все равно.

Однако несколько принципиальных примечаний сделать нужно.

Тысячники советского периода, пожалуй, все-таки поинтересней. Это небоскребы, которые положили набок. А на первом этаже – все под рукой, хоть прачечная, хоть министерство культуры (шутка).

Да и с парковочными местами обычно попроще. А вот насчет подъездов к дому – все очень индивидуально. В общем, ничего нового: цена – локация – и снова цена. А уж если много соседей – как-нибудь переживем.

ТОП-10 новостроек с наибольшим количеством квартир в Санкт-Петербурге

ТОП-10 новостроек с наибольшим количеством квартир в Ленинградской области

Текст: Игорь Воронин Фото: Алексей Александронок

Источник