рейтинг самых дорогих квартир в москве 2020

Десять самых дорогих квартир в Москве

Список опубликовали в «РБК Недвижимость». Рейтинг составлен консалтинговой компанией Knight Frank. Суммарная стоимость жилья в первой десятке рейтинга превысила 23 млрд рублей. Средневзвешенная цена за квадратный метр — 2,5 млн рублей. Все объекты расположены в ЦАО

Стоимость объекта: 1,4 млрд рублей

Площадь объекта: 514 квадратных метров

Цена за квадратный метр: 2,7 млн рублей

Тип жилья: квартира » data-source=»liongate.realtor.ru»>

Стоимость объекта: 1,4 млрд рублей

Площадь объекта: 353 квадратных метра

Цена за квадратный метр: 4 млн рублей

Тип жилья: квартира » data-source=»lavrushinskij.ru»>

Стоимость объекта: 2 млрд рублей

Площадь объекта: 314 квадратных метров

Цена за квадратный метр: 6,3 млн рублей

Тип жилья: квартира » data-source=»russkie-sezony.rbi.ru»>

Стоимость объекта: 2 млрд рублей

Площадь объекта: 720 квадратных метров

Цена за квадратный метр: 2,8 млн рублей

Тип жилья: апартаменты » data-source=»allegoriamosca.com»>

Стоимость объекта: 2,2 млрд рублей

Площадь объекта: 654 тысячи квадратных метров

Цена за квадратный метр: 3,4 млн рублей

Тип жилья: квартира » data-source=»lavrushinskij.ru»>

Стоимость объекта: 2,6 млрд рублей

Площадь объекта: 2,1 тысячи квадратного метра

Цена за квадратный метр: 1,2 млн рублей

Тип жилья: апартаменты » data-source=»Игорь Иванко/АГН «Москва»»>

Стоимость объекта: 2,6 млрд рублей

Площадь объекта: 800 квадратных метров

Цена за квадратный метр: 3,3 млн рублей

Тип жилья: квартира » data-source=»liongate.realtor.ru»>

Стоимость объекта: 2,7 млрд рублей

Площадь объекта: 721 квадратный метр

Цена за квадратный метр: 3,7 млн рублей

Тип жилья: квартира » data-source=»malaya-bronnaya15.ru»>

Стоимость объекта: 2,9 млрд рублей

Площадь объекта: 1,6 тысячи квадратного метра

Источник

Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир Москвы

В здании бывшей гостиницы «Москва» напротив Кремля продаются апартаменты стоимостью 4 млрд рублей, сказано в отчете компании Savills, которая анализирует рынок жилья высокой стоимости. Это дорого: по данным Savills, на московском рынке сейчас выставлены только 34 квартиры стоимостью больше 1 млрд рублей, а стоящих больше 3 млрд рублей из них всего 6%.

Что это за объекты? Мы попросили несколько компаний, которые продают элитное жилье (Knight Frank, Point Estate), представить десятку самых дорогих лотов. Списки не совсем совпали, потому что разные брокеры работают с разными объектами. Вот топ-10 самых дорогих квартир — итоговая выборка по трем спискам. Каждая квартира оценивается более чем в 1 млрд рублей. Мы не включали в список квартиры в одном и том же жилом комплексе.

Стоимость: 4 809 000 000 рублей

Площадь: 1683 кв. м

Адрес: Софийская набережная, дом 36/10

Многофункциональный комплекс у стен Кремля возводит компания «Сбербанк Капитал», 100%-ная «дочка» госбанка. Несмотря на уникальное место расположения, проект несколько раз переходил из рук в руки и много лет стоял недостроенным, пока кредитовавший девелоперов банк не взялся за дело сам. В результате получился самый дорогой из ныне выставляющихся жилых комплексов: кроме пентхауса площадью 1683 кв. м, о котором сейчас идет речь, в комплексе «Царев сад» еще 4 «миллиардных» лота. В здании есть парковка на 246 машин, дизайн мест общего пользования сделал архитектор Пьер-Ив Рошон. «Закрытая территория и внутренний двор для прогулок, охрана», — перечисляет преимущества объекта сайт «Сбербанк Капитал».

Стоимость: 2 626 000 000 рублей

Площадь: 1000 кв. м

Дом расположен в районе «золотой мили» — Остоженки. В огромной квартире шесть комнат, три спальни и три санузла. В пятиэтажном доме всего шесть квартир.

Стоимость: 2 400 000 000 рублей

Площадь: 498 кв. м

В здании у Патриарших прудов 23 квартиры с настоящими дровяными каминами, панорамные окна в пол и французские балконы. Девелопер — компания «ЛидЭстейт» Андрея Маталыги. По данным «Архнадзора», чтобы построить дом, застройщик за один день снес историческое здание усадьбы Неклюдовой, снос был санкционирован властями Москвы. Сейчас другая компания, принадлежащая Андрею Маталыге, планирует стройку на месте «Дома Булошникова» на Большой Никитской, эти планы тоже вызывают протесты общественности.

Стоимость: 2 365 560 000 рублей

Площадь: 952 кв. м

Один из двух домов, которые вывели скромный Гранатный переулок в число московских топовых локаций. Начинал строительство девелопер Шалва Чигиринский, потом проект выкупила компания его брата Александра Чигиринского «Снегири». Соинвестором выступала компания «Интеко» Елены Батуриной. Дом давно сдан, в нем 17 квартир, из которых открывается вид на сквер или на двор бывшего особняка боярыни Морозовой.

Стоимость: 2 200 000 000 рублей

Площадь: 2181 кв. м

Адрес: Пресненская набережная, дом 12

«Башня «Федерация» — самая высокая башня в «Москва-Сити». Пентхаус, который расположен в ней, уникален. Планируется, что он будет держать звание флагмана до того момента, пока не будет построен более высокий объект», — говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. Высота башни «Восток» комплекса «Башня «Федерация» — 374 метра, ближайший конкурент — расположенный там же небоскреб ОКО, его высота 354 метра.

Стоимость: 2 168 430 000 рублей

Площадь: 780 кв. м

Адрес: Малый Сухаревский переулок, дом 4, стр. 3

Девелопером жилого комплекса на 10 квартир, расположенного в окрестностях Цветного бульвара, является компания APDevelopment братьев Аркадия и Константина Акимовых, которые работали в компании-застройщике Остоженки «Баркли», а Константин успел стать топ- менеджером в «Базэле» Олега Дерипаски. Позже братья создали свой бизнес и построили несколько чрезвычайно дорогих жилых комплексов.

Стоимость: 2 083 460 000 рублей

Площадь: 1042 кв. м

Адрес: 1-я Тверская-Ямская улица, дом 2

Компания Vesper Дениса Китаева (сына высокопоставленной сотрудницы московского стройкомплекса во времена Владимира Ресина Нины Китаевой) и Бориса Азаренко застраивает площадку, которая долго пустовала, возле метро «Маяковская». В 2020 году должен быть готов комплекс из 36 апартаментов, управлять ими будет сеть Fairmont Hotels.

Стоимость: 1 642 750 000 рублей

Площадь: 550 кв. м

Адрес: Коробейников переулок, дом 3, стр. 5

Еще один проект Константина и Аркадия Акимовых — жилой комплекс из шести резиденций на Остоженке. Каждая резиденция представляет собой таунхаус с отдельным входом. Дизайном занималась компания Ralph Lauren Home.

Стоимость: 1 182 780 000 рублей

Площадь: 455 кв. м

Архитектором этого жилого комплекса был известный Сергей Чобан. Застройщик компания KFS-Group уделил особое внимание фасадам, украсив их дорогим орнаментом из натурального мрамора.

Стоимость: 1 117 070 000 рублей

Площадь: 435 кв. м

Адрес: Коробейников переулок, дом 1

Единственный попавший в список объект пионера застройки Остоженки Бориса Кузинца, который многие годы задавал стандарты рынку элитной недвижимости. Построив несколько известных домов на Остоженке, Кузинец решил заняться массовым жильем, но в кризис его компания Rose Group досталась ВЭБу.

Источник

Бар с танцполом и золотые потолки: самые дорогие московские квартиры на продажу

Москва по праву считается одним из самых дорогих мегаполисов мира по стоимости жилья. Агентство недвижимости Savills включает российскую столицу в топ-20 городов с самым дорогим жильем, а в IV квартале 2020 года, по данным Knight Frank, Москва заняла 7-е место в мире по темпам роста стоимости жилой недвижимости.

При этом элитное жилье в прошлом году подорожало относительно других городов мира: Москва переместилась с 23-го на 18-е место в рейтинге самых дорогих городов для миллиардеров, который составляет швейцарский частный банк Julius Baer. По стоимости жилой недвижимости Москва поднялась с 15-го на 14-е место, оказавшись на строчку ниже Франкфурта, но опередив Милан.

Многие элитные апартаменты в российской столице выставлены на продажу открыто: предложения можно изучить на таких популярных ресурсах, как ЦИАН или Avito. Forbes отобрал 10 самых дорогих предложений на рынке Москвы, по данным сайтов объявлений (ЦИАН, Avito, ДомКлик). Стоимость квартир начинается от 1,1 млрд рублей, цена одного квадратного метра в них достигает 3,8 млн рублей.

В рейтинг вошли объявления о продаже как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Мы не включали в список квартиры из одного и того же жилого комплекса.

Стоимость: 2,7 млрд рублей

Стоимость кв. м: 3 млн рублей

Общая площадь: 901 кв. м

Адрес: Гранатный переулок, дом 8, строение 4

Самый дорогой из открыто выставленных на продажу пентхаус Москвы площадью более 900 кв. м располагается на 8-м этаже ЖК «Гранатный палас». По данным ЦИАН, продается он уже больше года.

«Гранатный палас» — это клубный жилой дом на 17 квартир с бассейном, сауной, хамамом, тренажерным залом, массажным кабинетом, косметическим салоном, сигарной комнатой, бильярдом и баром. Начинал строительство девелопер Шалва Чигиринский, затем проект выкупила компания его брата Александра Чигиринского «Снегири». Соинвестором выступала компания «Интеко» Елены Батуриной. Стоимость квадратного метра в здании, построенном в 2009 году, начинается от 2,4 млн рублей. Из окон открывается вид на сквер или на двор бывшего особняка боярыни Морозовой.

Одной из квартир на 7-м этаже владеет экс-супруга президента банка ВТБ Андрея Костина Наталья Гордеева — она получила ее при разделе имущества, писали «Открытые медиа». В соседнем доме «Гранатный, 6», также по данным «Открытых медиа», располагаются квартиры семьи вице-премьера Дмитрия Чернышенко и совладельца Уральской горно-металлургической компании и «Аэроэкспресса» Искандера Махмудова.

Источник

Самые дорогие ЖК Москвы 2020: рейтинг элитных новостроек

Элитная недвижимость в Москве в течение первых трех кварталов 2020 года продолжала дорожать. В период с апреля по июнь, в частности, стоимость 1 м2 увеличилась в среднем на 2%. Эксперты объясняют ситуацию с ростом цен на элитное жилье выходом на рынок сразу нескольких масштабных и знаковых для рынка проектов. По данным сентябрь 2020 года, средняя стоимость 1 м2 в сегменте «элит» в Москве составила порядка 900 тыс. руб. По прогнозам аналитиков рынка, до конца текущего года недвижимость высокого класса может прибавить в стоимости еще 5%.

После периода ограничений, связанных с пандемией COVID-2019, спрос на элитное жилье в Москве начал восстанавливаться, и к началу III квартала 2020 года он, как утверждают аналитики, уже вернулся к прежним показателям. Было реализовано несколько крупных лотов, наиболее высоким спросом пользовались клубные проекты в центре российской столицы. Некоторые проекты вошли в рейтинг самых дорогих элитных ЖК Москвы по предварительным итогам 2020 года.

Самые дорогие элитные жилые комплексы Москвы-2020

I. Клубный дом «Carré Blanc»

Carre Blanc на Пречистенской набережной

«Carré Blanc» – клубный дом класса deluxe, расположенный в престижном районе «Золотой мили», на Пречистенской набережной, в пешей доступности от храма Христа Спасителя и Кремля.

В клубном доме запроектировано 43 апартамента, площадь которых варьируется от 60 до 210 м2, а также четыре пентхауса площадью от 250 до 540 м2, расположенные на верхних этажах. В Carré Blanc есть уникальная квартира формата таунхауса, с открытой террасой и садом.

Клубный дом Carré Blanc построен по проекту архитектурного бюро SPEECH. Это пятиэтажное здание, выдержанное в элегантных классических чертах, с изысканным фасадом, облицованным натуральным камнем нейтральной светлой гаммы. В декоре фасада использован рисунок, стилизованный под старинные орнаменты Георгиевского собора во Владимирской области.

Внутренняя инфраструктура Carré Blanc соответствует клубному формату проекта – гостиная-салон для отдыха резидентов, в оформлении которого использованы произведения искусства, lounge-зона, оборудованный всем необходимым зал для индивидуальных фитнес-тренировок. Подземная часть отведена под паркинг на 65 автомобилей.

II Дом клубного типа «Villa Grace»

Villa Grace в Пожарском переулке

«Villa Grace» – жилой комплекс клубного формата, расположенный между Остоженкой и Пречистенской набережной, в тихом Пожарском переулке, рядом с храмом Христа Спасителя, старинным Зачатьевским монастырем и другими достопримечательностями центра Москвы.

Комплекс отличается оригинальной архитектурной концепцией: особняк состоит из нескольких корпусов, каждый из которых имеет индивидуальные черты. Исторический фасад корпуса Rainier сохранен, воссозданы декоративные лепные элементы, корпус Albert отличается белоснежной гаммой фасадной части и украшен витражами. Фасад корпуса Mogambo выдержан в темно-коричневой гамме.

Формат комплекса Villa Grace уникален для Москвы – это первый проект на рынке элитной недвижимости, позиционирующийся как городская резиденция. В комплексе запроектировано всего 19 квартир, что обуславливает камерность и приватную атмосферу проживания в нем. Площадь квартир доходит до 458 м2, в комплексе предлагались лоты с дизайнерской отделкой формата «под ключ».

Расположение комплекса Villa Grace подчеркивает его статус, обеспечивается высокий уровень безопасности проживания – дом круглосуточно охраняется, въезд на территорию осуществляется по пропускам. Для автомобилей резидентов Villa Grace предусмотрена подземная парковка на 35 машиномест. Внутренняя инфраструктура комплекса также включает благоустроенный сад, для резидентов работает служба консьержей.

III Комплекс «Меценат»

«Меценат» во 2-м Кадашевском переулке

Жилой комплекс «Меценат» — проект, реализованный в рамках комплексной реновации и реконструкции Кадашевской слободы, исторического района центра Москвы. Он представляет собой полноценный квартал с квартирами, жилыми особняками, таунхаусами и резиденциями.

Комплекс «Меценат» находится в пешей доступности от набережной Москва-реки, рядом с Третьяковской галерей. В структуру комплекса входит девять особняков, рассчитанных на 25 квартир, девять таунхаусов, несколько двухэтажных домов, каждый из которых предусмотрен для проживания одной семьи.

Архитектурная концепция комплекса «Меценат» с высокой точностью воссоздает атмосферу, присущую старой Москве. Застройка квартала исключительно гармонично вписывается в облик Замоскворечья, дополняя и украшая его собой.

Территория комплекса «Меценат» благоустроена и ухожена – ее часть занимает сад с деревьями, выделена зона для отдыха детей, прогулочная зона. Территория закрыта для движения транспорта, для парковки автомобилей резидентов предусмотрена подземная стоянка на 60 автомобилей.

IV Fairmont & Vesper Residences

Fairmont and Vesper Residences

Fairmont & Vesper Residences – элитный комплекс сервисных апартаментов, расположенный в самом центре Москвы, на Тверской улице, в пешей доступности от станции метро «Маяковская», в окружении музеев, концертных залов, известных столичных ресторанов.

В комплексе запроектировано 36 апартаментов и один пентхаус, под который полностью отведен верхний этаж. Все апартаменты сдаются с выполненным ремонтом класса «премиум» — в отделке использованы ценные породы древесины, натуральный камень. Комплекс поделен на две части: в одном здании располагаются апартаменты, в другом – номерной фонд отеля Fairmont Hotels.

Все резиденты Fairmont & Vesper Residences имеют доступ к сервису, предоставляемому на базе отельной сети Fairmont Hotels. В числе объектов инфраструктуры – ресторан, бар с панорамным видом, wellness-студия с комплексом SPA и бассейном. Дизайн интерьера общественных зон и апартаментов Fairmont & Vesper Residences разработан специалистами известной студии Rockwell Group из Нью-Йорка.

Источник

От ₽1 млрд и выше: в каких домах Москвы продаются самые дорогие квартиры

По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.

В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.

«Большая Дмитровка, 9»

Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места. В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.

Stoleshnikov 7

Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking. В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж. Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.

«Малая Бронная, 15»

Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.

«Башня Федерация»

Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.

«Царев сад»

Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс. В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St. Regis.

The Residences at Mandarin Oriental, Moscow

В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы. В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м. Высота потолков — 4–6 м.

Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.

Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.

Источник