ремонт стояка канализации в квартире своими руками
Как производится замена канализационного стояка в квартире
Все канализационные стояки в домах старой постройки выполнялись из чугунных труб, благодаря толстым стенкам и особым условиям функционирования в редком потоке падающих стоков, срок службы стояковой канализации в хрущевках доходил до 50 и более лет. При капитальном ремонте обычно стараются не менять старые чугунные стояки на этажах, делая разводку внутренних труб из пластика, но иногда возникают ситуации, когда замена стояка канализации в квартире необходима по различным причинам.
Существуют правила, распределяющие ответственность за эксплуатацию сантехнического оборудования между жилищно-эксплуатационными службами ЖЭС (управляющей компанией УК) и пользователем. Замена канализационного стояка в квартире может быть произведена как за счет управляющей коммунальными службами организации, так и самими жильцами — это зависит от причин, вызвавших обновление труб. При самостоятельной замене полезно изучить технологию производства работ, знать, какие комплектующие, материалы и инструменты нужны для демонтажных и монтажных операций.
Рис. 1 Чугунные стояки в санузлах
Когда следует менять
Чугунные стояки ввиду щадящего режима эксплуатации, при котором их контакт с жидкими стоками происходит в кратковременном режиме, а падающий поток не полностью омывает стенки, работают в канализационных системах довольно долгое время. В многоэтажных домах верхних этажей стояк из чугуна прослужит намного дольше и будет меньше засоряться в отличие от первых этажей, стояковая канализация которых находится в контакте с жидкостью более продолжительное время. Необходимость замены стояка может быть вызвана следующими причинами:
Кто должен проводить и оплачивать замену
Обслуживание водопровода и канализации жилых домов, а также иных инженерных коммуникаций регламентировано Жилищным законодательством, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому обязанности между собственником и обслуживающей организацией (УК или ЖЭС) разделены.
По правилам, все коммуникации, расположенные внутри квартиры, обслуживаются или меняются самим собственником, или с привлечением специалистов сторонних фирм за его денежные средства. При возникновении аварийных ситуаций внутри квартиры собственник несет материальную ответственность за нанесенный соседям внизу ущерб.
Сам вертикальный стояк многоквартирного дома — общедомовая собственность, как и все крестообразные и тройниковые фасонные детали в нем до стыка с внутренним канализационным трубопроводом.
Дальнейшая разводка сливного и канализационного трубопровода — частная собственностью и не подлежит бесплатному ремонту эксплуатационными службами.
Таким образом, когда течет стояк канализации, вопрос кто должен его ремонтировать или менять, имеет однозначный ответ: ремонт и замена стояка канализации — обязанность работников ЖКХ или УК, все работы должны осуществляться бесплатно.
Финансы изыскиваются из отчислений на капремонт или платежей, вносимых за пользование (техническое обслуживание) жилых помещений.
Если пользователь намерен сменить исправный стояк на новый по разным причинам, понятно, что оплачивать проводимые работы и комплектующие он должен из своего кармана.
Рис. 4 Пример составления заявления
Как поменять за счет УК
Порядок бесплатной замены неисправного стояка с привлечением специалистов управляющей компании проводится в следующем порядке:
Важно, чтобы собственник не имел долгов по квартплате, в противном случае заявление может быть не принято к рассмотрению, а в ремонте стояка или его замене отказано.
Иногда УК вводит жильцов в заблуждение утверждением, что стояк размещен в квартире, и следовательно, все расходы по его ремонту (замене) должен нести собственник. При таком подходе полезно обратить внимание руководства на документ МДК 2-04.2004, согласно которому все стояки канализации, батарей отопления, водопровода в многоквартирном панельном или кирпичном доме — общедомовое имущество и поэтому их обслуживание, ремонт или замену должна проводить управляющая компания УК.
Если производится замена чугунного стояка канализации на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности лежит в пределах 5000 — 7000 руб.
Рис. 5 Комплектующие для замены
Как поменять самому
Частичная или полная замена стояка из чугуна возможна только на пластиковый аналог, связано это с тем, что при монтаже стояковая колонна устанавливается снизу вверх трубами друг на друга в патрубки, и чтобы заменить один из фрагментов, требуется специальная компенсационная муфта, позволяющая вставлять в разрыв менее длинную трубу. Подобные изделия сложно обнаружить в фасонных элементах для монтажа чугуна, зато их выпускают в широком ассортименте в товарном ряду ПВХ-труб.
Инструмент и комплектующие
Перед тем как заменить стояк канализации в квартире, приобретают следующие комплектующие:
Из сантехнического и строительного инструмента для проведения работ понадобятся:
Демонтаж и расчеканка
При состыковке чугунных труб стояков раньше использовалось патрубковое соединение, в котором для герметизации стыков вместо резинового уплотнителя применялись разнообразные материалы. Рабочие проводили стыковку различными методами в зависимости от принятой технологии в организациях: заливали в щели расплавленную серу или свинец, укладывали ткань и обмазывали снаружи густым цементом, наливали эпоксидную смолу, заталкивали пропитанные битумной мастикой шнур или веревку.
Основной задачей демонтажа является разрушение патрубкового чугунного соединения несколькими методами. В зависимости от уплотнительного материала, его проводят в следующей последовательности:
Совет: После снятия унитаз следует обязательно прислонить бачком к стене — в противном случае он под весом сливного бачка перевернется и с большой вероятностью разобьется.
На заметку: При цементно-песчаной заделке выбивают раствор с помощью молотка и стамески, застывшую серу, свинец, пропитанную веревку и эпоксидную смолу разогревают и расплавляют паяльной лампой, после чего тянут крестовину вверх.
Если ни одним из приведенных выше способов не удается снять нижний тройник или верхнюю трубу, их обрезают болгаркой и подбирают переходные или соединительные муфты подходящего наружного или внутреннего диаметра.
Рис. 10 Схема сборки с примерами
Установка нового стояка
После подготовки концевых участков входной и выходной чугунных труб приступают к монтажу пластикового стояка, при этом необходимо состыковать чугунную и пластиковую трубу с проходными внутренними диаметрами 100 мм. Наружный диаметр стандартной чугунной трубы 118 мм, внутренний размер ее конусообразного раструба — 123 — 127 мм. У пластиковой канализационной ПВХ трубы наружный размер 110 мм, а внутренние диаметры оболочки 100 мм, раструба 110,4 мм.
Установку стояка проводят в следующей последовательности:
Важные рекомендации
При проведении операций по замене стояка своими руками или с помощью сантехников полезно придерживаться следующих рекомендаций:
Замена чугунной трубы стояка на пластиковую может быть проведена своими руками, задача существенного упрощается, если квартира расположена на верхних этажах и зачеканка сделана некачественно с использованием хрупких материалов. Для монтажа полимерного стояка потребуется пара переходных муфт с чугуна на пластик, крестовина или тройник, отрезок трубы подходящей длины, кроме типового строительного инструмента в виде болгарки и перфоратора может понадобиться паяльная лампа.
Как поменять канализационный стояк в квартире
Перед тем как заменить канализационный стояк в квартире с чугунного на пластиковый, необходимо разобраться не только в особенностях работ, но и в юридическом аспекте этого процесса. Все достаточно просто, главное — соблюдать определенные правила. А если замена производится своими руками, важно следовать пошаговой инструкции и использовать только качественные комплектующие, так как от этого напрямую зависит надежность и долговечность системы.
Когда нужно менять стояк канализации
Можно выделить несколько ситуаций, в которых проведение работы целесообразно. Иногда замена проводится в рамках плана, но бывают моменты, когда ремонт нужно производить срочно вследствие возникновения аварийной ситуации или повреждения конструкции. Основные варианты таковы:
Если протечка значительная, устранить проблему обязаны немедленно силами аварийной службы.
Кто должен менять стояк
Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире на пластиковый, необходимо разобраться с тем, кто обязан провести работу. Чаще всего обязанность ложится на организацию, которая обслуживает многоэтажный дом. Стандартным можно считать такой порядок:
При этом в замене стояка может быть отказано по таким причинам:
Нужно помнить о том, что канализационный стояк — это общая собственность дома. Владелец не имеет права самовольно менять его конструкцию. Нередко возникает вопрос, как заменить канализационный стояк в квартире, если соседи против. Тут все просто: меняется только часть, которая расположена в квартире, или же подается иск в суд, если есть заключение о том, что замена обязательна. В этом случае будет принято решение, которому соседи обязаны подчиниться.
За чей счет
Еще один вопрос, который необходимо разобрать подробно, чтобы не пришлось зря платить деньги. Тут все достаточно просто:
Не стоит пытаться нарушить конструкцию, чтобы представить все как аварию. Если экспертиза выявит такой факт, придется оплатить не только стоимость материалов и работы, но и штраф.
Что понадобится для самостоятельного ремонта
Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире своими руками, необходимо получить разрешение в надзорной организации. Чаще всего это происходит, если человек меняет часть конструкции только в своей квартире. Если все оформлено как положено, нужно приготовить необходимые инструменты:
Что касается материалов, то набор может отличаться, но чаще всего применяют такой перечень:
Перед началом работ необходимо обязательно договориться с соседями сверху, чтобы они не пользовались канализацией и не включали воду (ее лучше вообще отключить).
Как демонтировать старый стояк
Разбирать вопрос, как поменять канализационный стояк в квартире между этажами, нужно с момента демонтажа старой чугунной трубы. Работа не вызывает сложностей, если следовать простой пошаговой инструкции:
После проведения подготовительного этапа следует убрать мусор и разместить все, что понадобится для монтажа, под рукой. Также можно заранее просверлить отверстия под дюбеля, в которые будут крепиться хомуты, чтобы потом не пришлось разбирать трубу.
Установка нового стояка
Процесс не отличается сложностью, так как современные материалы просты в использовании и позволяют справиться с работой даже людям без опыта. Главное — соблюдать требования инструкции:
Чтобы упростить монтаж и исключить повреждение резиновых уплотнителей, стоит смазывать соединение жидким мылом.
Стоит отдельно разобрать, как поменять канализационный стояк в квартире на последнем этаже. В этом случае есть свои особенности, плюсом является то, что никого не нужно предупреждать — соседей сверху нет, и никто не зальет квартиру. Но при этом нужно снимать стояк в месте, где он проходит крышу, а сверху устанавливать вентиляционную накладку для аэрации. Главное — хорошо заделать перекрытие, для этого используется раствор, а также гидроизолирующие материалы, чтобы исключить протечки впоследствии.
Замена стояка в квартире — процесс несложный, если разобраться во всех его аспектах и правильно организовать работу. Чаще всего ремонт проводит обслуживающая организация, но иногда его можно сделать и своими руками. Главное — приобрести все необходимое заранее и надежно соединить элементы системы.
Ремонт канализационных труб в квартире своими руками – это не проблема!
Достаточно вооружиться некоторыми специальными знаниями, чтобы научиться самостоятельно выполнять ремонт канализационных труб в квартире, оперативно решая проблемы, связанные с функционированием канализации.
1 Ремонт канализационных труб в квартире своими руками – когда в нем возникает необходимость?
Современная канализация является достаточно сложным техническим комплексом, задача которого состоит в удалении из квартиры, а затем и из высотного дома сточных вод, образующихся в немалых количествах в процессе жизнедеятельности каждого человека. В любой квартире нынче кроме туалета и мойки на кухне имеется много другого оборудования, подсоединенного к канализационной сети.
Отдельные элементы такой сети соединяются воедино, естественно, в результате получается весьма запутанная система труб, которая просто-напросто не может работать абсолютно без срывов и различных мелких проблем. 
Причем неисправность может неожиданно появиться в абсолютно любой части трубопровода. Чаще всего срочный ремонт чугунной канализационной трубы (или пластиковой) требуется выполнять из-за далее указанных неисправностей:
Последняя неисправность в бытовых канализациях встречается крайне редко, но, все же, случается и такая беда. Обычно закупорка отмечается в сифонах, расположенных под раковинами и мойками. В этих узлах трубопровода может скапливаться разнообразный мусор, удалить который можно без особых ремонтных работ, просто используя вантуз: пара уверенных движений таким простым сантехническим приспособлением, и засор исчезнет. Главное не забыть обильно промыть прочищенную канализационную трубу большим объемом воды.
В тех случаях, когда мойка снабжается специальным отверстием, защищающим ее от чрезмерного наполнения (переливом), перед применением вантуза следует обязательно закрыть этот самый перелив. Если не сделать этого, вы будете гонять по трубам воздух и не более того, засор никуда не уйдет.
Использовать вантуз можно и тогда, когда в вашей квартире забивается унитаз. Здесь, правда, стоит сказать, что помогает он не всегда. Возможно, эффекта от вантуза не будет, но попробовать применить его стоит. При отсутствии результатов (засор остался на месте) следует попытаться пробить трубу унитаза при помощи химических средств. Если и они не помогут, придется использовать специальный трос для прочистки, а иногда (при действительно сложных засорах) и вызывать профессионалов с особым оборудованием.
2 Как отремонтировать канализационную трубу, которая подтекает?
В ситуациях, когда протечка фиксируется на входе в трубу, проблема исправляется достаточно просто:
Как правило, протекают кухонные мойки, умывальник в ванных комнатах и сливы от ванной. При этом в большинстве случаев протечки обуславливаются неточными соединениями на местах перехода трубы и сифона либо сливного отверстия санитарно-технического оборудования и сифона.
Более сложными являются ремонтные мероприятия тогда, когда подтеки начинают формироваться на стыках трубных конструкций из чугуна. В такой ситуации ремонт чугунных труб канализации потребует от человека приложения достаточно-таки немалых сил. В зависимости от вида соединения труб (цементное или свинцовое) протечка устраняется двумя разными способами.
Если стыки трубопровода, которые начали подтекать, соединены между собой при помощи цемента, ремонт канализационных труб в квартире выполняется так:
Специалисты рекомендуют использовать особую смесь для обработки прядей уплотнителя. Готовят ее из семи частей цемента и трех частей асбеста. Данные компоненты смешиваются друг с другом, а потом в них доливают воду до получения пластилиновой консистенции состава. Обработанный такой смесью уплотнительный слой будет в разы эффективнее выполнять свою функцию.
При свинцовом соединении элементов канализационной сети ремонт осуществляется следующим образом:
3 Сложный ремонт чугунных труб канализации
Если в канализационной трубе образовалась незначительная щель, удалить даже воспоминания о ней можно при помощи зубила, банально зачеканив ее затупленным концом инструмента. С маленькой дырочкой в трубе также можно справиться без лишних трудовых затрат, вбив в нее свинцовую «пробку» (суть мероприятия описана чуть выше). А вот, когда от трубы из чугуна выпадает большая часть конструкции, вам предстоит выполнить объемные ремонтные работы.
Перво-наперво необходимо болгаркой (специальная пила по металлу) вырезать поврежденную часть чугунной канализационной трубы, затем убрать остатки цементной смеси и набивки, мелкие свинцовые кусочки. На том участке трубного изделия, которое остается после устранения поврежденной его части, выполняют надрезы (поперечные). Они понадобятся для упора монтировки, с помощью которой мы будем расшатывать трубу.
Расшатанная конструкция изымается из ее ложа, после чего нам потребуется муфта из резины. Ее внутреннее сечение обязано быть идентичным внешнему сечению нового трубного элемента, который будет соединяться с остатком трубы. Ремонтные муфты для чугунных труб реализуются в любом хозяйственном либо строительном магазине. Выбрать нужное по диаметру изделие вы сможете без труда.
На финальном этапе ремонтных работ устанавливаем муфту, используем уплотнитель, обрабатываем место стыка цементным раствором, закрашиваем его краской. Теперь у вас не течет канализационная труба в туалете! При этом вы не потратили средства на вызов сантехника, а все сделали сами. Реальная (и совсем нелишняя) экономия семейного бюджета!
Канализационные трубы, изготовленные из пластика, ремонтировать профессионалы обычно не советуют. Считается, что после выполнения их ремонта вся квартирная сеть канализации в разы снижает уровень своей надежности из-за уменьшения прочности трубопровода. Намного проще и правильнее заменить вышедшую из строя пластиковую трубу. Ее стоимость невысока. Подобные затраты не идут ни в какое сравнение с тем фактом, что замена части конструкции обеспечивает высокую надежность функционирования системы в течение длительного времени.
Под ремонтом труб из пластика в большинстве случаев понимают применение герметика. Им допускается заклеивать стыки и места появления подтеков, но только до того момента, пока вы не приобретете новое изделие и не установите его на место вышедшей из строя (например, треснувшей) трубы.
Как осуществить ремонт и замену канализационного стояка
Выход из строя системы канализации способен вернуть всех обитателей жилища в каменный век. Именно поэтому ремонт и замену трубопровода необходимо проводить вовремя, не дожидаясь появления крупной течи. Во многих многоквартирных домах, относящихся к вторичному рынку жилья, стоят чугунные канализационные стояки, чаще всего они находятся в плачевном состоянии и требуют замены. В этой статье мы постараемся ответить на вопросы о том, как проводится процедура ремонта и замены стояка, какие для этого необходимы инструменты, и кто вообще ее должен проводить в многоквартирном доме?
Ремонт
Процедура ремонта канализационного стояка полностью зависит от вида поломки. Она может сводиться как к установке заплатки или муфты, так и к установке нового оборудования. Конечно, для идеальной работы канализационной системы в многоквартирном доме, желательно, полностью поменять весь стояк от подвала и до фановой трубы, за счет которой осуществляется вентиляция и выравнивание давления в системе. Однако на практике осуществить это получается крайне редко, поскольку сложно скоординировать действия всех соседей.
Итак, труба может треснуть, лопнуть, в ней могут появиться засоры или протечки, как же их устранить?
Если образовалась течь, порядок действий следующий:
Трещины на старых чугунных трубах тоже явление нередкое, для устранения неполадок такого рода необходимо произвести следующие манипуляции:
Обратите внимание, все эти меры носят лишь временный характер. Чтобы канализационная система работала исправно длительный период времени, необходимо заменить весь стояк. Обычно чугунные трубы меняют на современные пластиковые.
Замена канализационного стояка
Процедура замены трубопровода своими руками включает в себя демонтаж старого оборудования и установку нового. Обратите внимание, при смене стояка в многоквартирном доме желательно менять и участки, находящиеся в межэтажном перекрытии, то есть для проведения ремонтных работ придется договариваться с соседями. Однако, если это не представляется возможным, меняется только участок, находящийся в квартире.
Для демонтажа старого чугунного стояка потребуются следующие инструменты и материалы:
Процесс демонтажа включает в себя следующие этапы:
Монтаж нового стояка
Для проведения данных работ понадобится:
Сборка стояка производится в обратном демонтажу порядке, то есть:
Обеспечение шумоизоляции
Дополнительно можно принять меры для звукоизоляции канализационного стояка, нелишними они будут как в частном доме, так и в квартире.
Шум в канализации может возникнуть по ряду причин, а именно:
Ликвидировать неудобства, связанные с шумом, поможет проведение работ по звукоизоляции. Сделать это можно разными способами:
Обратите внимание, некоторые используют для шумоизоляции монтажную пену, это в корне неверно, поскольку этот материал не способен поглощать звук.
Работы по шумоизоляции из рулонных материалов включают в себя следующие действия:
Монтаж звукоизоляционного короба из гипсокартона проводится следующим образом:
Кто должен проводить работы
Канализационный стояк и его отвод до первого стыка по закону относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Ремонт стояка и его замена регламентируются рядом нормативных актов. Так, ремонт или замену стояка может произвести управляющая компания. Достаточно подать заявление, в котором необходимо изложить причину и необходимость проведения данных работ. Обратите внимание, оплачиваются данные мероприятия по-разному, в зависимости от сложившейся ситуации.
В случае возникновения течи и при необходимости срочного ремонта, работы проводятся за счет общедомового фонда, то есть за счет всех жильцов. Если квартира относится к категории государственного жилья, то данное мероприятие должно оплачиваться из муниципального бюджета.
Плановая замена стояков обычно финансируется из средств, отчисляемых на капремонт.
Если необходима замена коммуникаций в ходе перепланировки или капитального ремонта квартиры, все работы и материалы оплачиваются собственником самостоятельно.
Может ли управляющая компания отказать в замене стояка? Произойти это может в следующих случаях:
Обратите внимание. Проведение работ по замене канализационного стояка без уведомления, согласования и контроля со стороны управляющей компании, снимают в дальнейшем с последней ответственность за исправность функционирования и обслуживание данного участка канализации. Таким образом, даже если Вы проводите мероприятия самостоятельно и за собственные деньги, управляющую компанию все же лучше поставить в известность.