ремонт однокомнатной квартиры за 300 тысяч рублей

До и после: ремонт однушки, который обошелся в 300 тысяч

Как, используя идеи из Pinterest и мебель из ИКЕА, создали на 33 м² яркий скандинавский интерьер и не потратили много денег

Эта квартира была куплена на вторичном рынке уже с ремонтом. Он был базовым, добротным, но новому владельцу захотелось освежить интерьер и въехать в совершенно новое жилье, где все радует глаз. Время на перепланировку тратить не хотелось, да и лишних денег после приобретения жилья уже не было. Поэтому Валентин решил оформить интерьер сам, не прибегая к услугам подрядчиков.

Стены выкрасили краской Little Greene. Чтобы задать геометрию пространству и скрыть небольшие дефекты стен, использовали молдинги из полиуретана и ЛДФ. Цвета в комнате выбрали насыщенные, глубокие, в коридоре и кухне более светлые, нейтральные.

Часть мебели была куплена в ИКЕА, часть изготовлена на заказ и привезена из поездок. Весь декор собирался постепенно: многие вещи привезены из Америки, Европы, Азии. Растения и композиции нашли у бренда Treez Collection. «Можно упрекнуть оформление в излишней pinterest-ориентированности, но никак не в скучности. Получившийся интерьер — это отражение меня и моего образа жизни», — говорит хозяин квартиры.

Кухня за 60 тысяч? Да!

Смотрите, как еще одна наша героиня сделала быстрый и недорогой ремонт в двухкомнатной квартире!

Источник

Ремонт однокомнатной квартиры за 300 тысяч рублей

Можно ли сделать качественный ремонт в квартире без отделки имея очень ограниченный бюджет? Конечно можно. Рассказываем как.

В Новых Островцах не только строятся дома. В ЖК Новые Островцы уже живут люди.

Одна из читательниц нашего блога, уже сделавшая ремонт и поселившаяся в нашем жилом комплексе любезно согласилась рассказать о том как она сделала приличный ремонт в квартире без отделки имея маленький бюджет.

Немного о себе и о семье

Зовут меня Ирина, мне 35 лет.

Моя семья это я, мой муж Павел и дочка Настя. Я родилась, выросла и жила в Москве, но мечтала переехать за город.

Не люблю суету, шум. Не нравиться засыпать и просыпаться под гул машин. С другой стороны уезжать далеко от родного города, друзей не хотелось. Муж разделяет мои взгляды. Два года назад на семейном совете было принято решение – купить квартиру в ближайшем Подмосковье.

Почему выбрали ЖК Новые Островцы

Место понравилось. То, что в перспективе можно быстро добраться в Москву и из Москвы. Мы с мужем работаем в столице и для нас транспортная доступность – первейший аргумент в пользу Островцов.

Почему в перспективе? Потому что рядом строится станция метро Котельники. Рядом настолько что добраться до нее можно быстро. Но не настолько близко, чтобы грохотать под окнами.

Понравилось то, что есть место с ребенком погулять, на велосипедах покататься. А еще там невероятной красоты закаты.

Цена на квартиру оказалась самой сладкой. Все конкуренты предлагали жилье дороже, ждать необходимо было дольше. У некоторых застройщиков были проблемы со сроками и дольщиками. В общем – только Новые Островцы и никто другой!

Последней каплей была возможность быстро, и беспроблемно взять кредит. Мы понимали, что ипотека это надолго. Но зато платишь понемногу, а значит не надо себя ограничивать в остальных радостях жизни, не надо считать сколько конфет можно купить дочери или мучительно выбирать, как и куда подешевле съездить летом к морю.

Про нашу квартиру

Мы купили однокомнатную квартиру площадью 41.3 метра.

Во-первых, потому что на момент покупки нам показалось этого достаточным. Во-вторых, потому что тогда не могли себе позволить большее.

Как ремонт начинался

Ремонт в нашей квартире начался за год или два, но ее покупки.

Сначала квартира была розовой мечтой. И я, листая журналы с дизайн-проектами или рассматривая фото готовых квартир на сайтах, мечтала о том, какой бы я хотела видеть свою квартиру, какого цвета должны быть стены, окна, мебель.

Основные идеи, примерный перечень мебели и бытовой техники созрели в голове задолго до покупки.

Кому-то это покажется ненужным и ненормальным. На самом деле это очень помогло. После того как стало понятно что мы хотим получить и в результате стало легче искать квартиру.

Вариант приобретения готового жилья был отметен после третьей просмотренной квартиры.

Причины две. Первая. Хотелось свое, а в готовую ты въезжаешь как в арендованную. В ней все сделано другим человеком и под другого человека. Может кому-то везет, и он находит готовую квартиру, полностью отвечающую его вкусам, взглядам и запросам. В нашем случае этого не случилось. Вторая. С комиссионными посредника стоимость квартиры не сильно отличалась от цены нового жилья.

Оставался только вариант купить квартиру без отделки.

Мы не искали некую безликую квартиру. Имея в голове желаемый результат (у меня прямо перед глазами стояло, как она выглядит), мы выбирали квартиру конкретной площади с конкретной планировкой.

То, что предлагалось в Новых Островцах подошло идеально. Нам пришлось немного подкорректировать расположение сантехприборов. Остальное мы и не меняли.

Получив ключи, мы нарисовали план, расставили на нем мебель и все.

Выбор цветового решения и материалов

Имея маленького ребенка, не стоит слишком увлекаться. Минимализм во всем показался нам наиболее рациональным решением.

Обязательным был выбор цветов неагрессивных и не холодных. Решили взять за основу серый, белый и синий.

С материалами решили не мудрить: стены покрасили воднодисперсной моющейся краской, потолки – натяжные, на полы постелили ламинат и плитку.

Как позже выяснилось покраска стен очень рациональный вариант в семье с маленьким ребенком.

Наше дитя, как и любой нормальный ребенок стены ковыряло, на них рисовало и пластилином на них нечто лепило. По покраске все это без проблем моется, протирается, удаляется, а там где все печально – легко подкрашивается. В общем, в борьбе стен и ребенка пока побеждают стены.

Совет. Приобретая краску, возьмите литр-другой в запас. Нам запас был совсем нелишним.

Совет второй. Следите за акциями. Мы нарвались на акцию в компании устанавливающей натяжные потолки. В результате заплатили только половину от их обычной стоимости.

Кто выполнял работы

Врезку в системы, установку приборов, плиты, водонагревателя осуществляли специалисты. Найти их труда не составило – рекомендации давали компании в которых все перечисленное покупалось. Все было сделано в срок и с хорошим качеством.

Совет. До начала работ сходите в офис управляющей компании, узнайте, как работают специалисты и аварийные службы. И самое главное – узнайте о правилах отключения, подключения и врезки в коммуникации. Нам это ничего не стоило, но позволило здорово спланировать все работы и сэкономило кучу времени.

Все ремонтные работы выполняли мы с мужем и наши друзья. Для того чтобы это стало возможным выбирались максимально простые виды работ, изучались инструкции и просматривались видеоролики в интернете. Мой муж инженер и поэтому у него не вызвало затруднений разобраться в правилах монтажа ламината или установке унитаза.

Единственный вид работ который вызвал затруднение – укладка кафеля. Но тут выручили приятели, у которых нашлись друзья, которые за спасибо и оказание помощи в перевозки мебели сделали для нас эту работу.

Как мы зонировали пространство

Ремонт в новой квартире без отделки хорош тем, что позволяет кроить пространство, так как вам хочется.

Для нас это было особенно важно – комната одна, а пространство необходимо и нам и ребенку. Второй проблемой было правильное зонирование кухни. Третьей – как устроить сан. узел.

Первая проблема решилась не быстро – супруг возвел перегородку из гипсокартона. Занимался он этим целых10 дней (первый опыт в работе с гипсокартоном), но зато у нашего дитяти появился свой уголок и множество мелких полочек для игрушек.

Полочки сделаны сквозными, что позволяет свету беспрепятственно проникать в маленький домик нашего ребенка. Благодаря этому нам даже дополнительные светильники в детской зоне устанавливать не пришлось.

Отгороженного места вполне хватает для кровати с ящиком и шкафа для вещей и игрушек.

Вторая проблема решена быстро и просто – кухня разделена на 2 зоны – рабочую и обеденную.

Разделение сделано покрытием пола и мебелью. В рабочей зоне положен кафель, а в обеденной ламинат.

Про плитку на полу в кухне скажу отдельно. Это единственный строительный материал, который мы подбирали не сочетанию «цена-качество», а исключительно по потребительским свойствам. Выбрана плитка которой не страшны падения кастрюль, горячее и жирное. И даже наша замечательная дочь ей не страшна!

Писать про мебель особо нечего. В обеденной зоне диванчик, стол и стулья, а в кухонной – полочки, ящички, шкафчики необходимые хозяйке.

По санузлу был один вопрос – делать совмещенным или раздельным. Благо квартиры в Новых Островцах позволяют выбирать варианты. Оба варианта имеют кучу плюсов и минусов.

Решили делать отдельные туалет и ванную. Причина – наша милая и активно познающая мир дочь. Иногда ее приходится умывать по пять раз в день. Вряд ли будет правильным то, что во время очередной помывки другие члены семьи не смогут попасть в туалет.

Первоначальным вариантом отделки была покраска, но друзья отговорили и мы потратились на плитку. По-моему, получилось неплохо.

Сколько стоит ремонт в квартире без отделки

Не буду приводить подробную смету. Напишу основные позиции:

ИТОГО – 148 000 рублей.

Куда потрачено остальное

Наверняка вы заметили несоответствие – в заголовке написано про ремонт за 300 000 рублей, а Итого составляет всего сто сорок восемь.

Разница потрачена на оборудование квартиры: на светильники и выключатели, на вентиляцию в ванную и туалет, на жалюзи и тому подобное.

Кроме того у нас несколько встроенных шкафов. На них покупался материал (ДСП, петли, уплотнители, направляющие), а собирал все мой муж. Это заняло 2 недели его времени, но сэкономило нам уйму денег.

Вместе с описанным как раз и получилось 300 000 рублей.

Результат

В результате мы сделали ремонт в квартире без отделки за очень небольшие деньги и получили такую квартиру, какую и хотели.

Каждый день я с удовольствием возвращаюсь в свое милое гнездышко. Чего и вам всем желаю.

Пробуйте, рискуйте и у вас тоже получиться сделать свою квартиру!

Источник

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Основано на опыте читателей Т⁠—⁠Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Источник

Ремонт квартиры на 500 тысяч рублей: реально ли?

Для начала необходимо определиться: 500 тыс. руб. – это небольшая или солидная сумма для проведения ремонтных работ? Порядка 30% опрошенных россиян готовы потратить на ремонт 300-500 тыс. руб., 20% – 100-300 тыс. руб., 10% – до 100 тыс. руб. На основании таких результатов можно сделать вывод, что полмиллиона рублей – сумма абсолютно реальная для тех, кто планирует обновить свое жилище.

Следующий пункт, с которым необходимо определиться – объем работ, который можно выполнить за 500 тыс. руб. От чего зависит объем работ?

1) Тип ремонта: косметический, предусматривающий внешнее обновление видимых поверхностей, или капитальный, дополнительно предусматривающий работу с коммуникациями, перекрытиями.
Продолжает существовать и термин «евроремонт», который предусматривает проведение работ на высоком профессиональном уровне, с использованием современных материалов и технологий. Изначально этот термин обозначал обстановку помещения, противоположную интерьеру советских квартир. Но последние годы любой ремонт, проведенный специалистами, по своей сути будет являться «евро». Ведь помещения, нетронутые с советских времен, встречаются редко. Кроме того, ассортимент материалов в магазинах и перечень используемых технологий для работы с ними просто не позволит профессионалам сделать «бабушкин» ремонт.

2) Площадь помещения. Связь этого пункта с объемом работ и конечной стоимостью ремонта очевидна.

На какую сумму ориентироваться, если планируется обновить квартиру?
Расценки ниже указаны без учета расходов на закупку материалов и находятся на среднем уровне. Сумма может отличаться в зависимости от региона, где находится помещение.

Тип ремонта/Площадь помещения Однокомнатная квартира 30-40 кв.м Двухкомнатная квартира 40-50 кв.м Трехкомнатная квартира 100-150 кв.м

Косметический 60-120 тыс. руб. 70-100 тыс. руб. 100-150 тыс. руб.
Капитальный 200-280 тыс. руб. 300-350 тыс. руб. 400-500 тыс. руб.
Евроремонт от 300 тыс. руб. от 500 тыс. руб. от 700 тыс. руб.

На основании таблицы можно сделать вывод, что сделать капитальный ремонт на 500 тыс. руб. в одно- или двухкомнатной квартире – вполне реально, даже обращаясь к помощи строителей. Но многое зависит и от того, какие материалы используются. С учетом затрат на строителей придется искать пути экономии на стройматериалах.

Сколько стоит работа строителей?
Чтобы самостоятельно оценить, сможете ли вы уложиться в 500 тыс. руб. при ремонте квартиры, можно посчитать расходы на строительные работы самостоятельно.

Приведены средние расценки на отделочные работы:

• пол (очистка, стяжка, укладка покрытия, установка плинтусов) – 1000-1200 руб./кв. м;

• стены (очистка, выравнивание, шпатлевка, оклейка обоями) – 400-600 руб./кв. м; укладка плитки – 600-800 руб./кв. м;

• потолок (от очистки до окрашивания) – 750-850 руб./кв. м;

• замена проводки – 1000-1300 руб./кв. м;

• замена электрических розеток, выключателей – 300-400 руб./шт.;

• сантехнические работы в санузле «под ключ» – 40-60 тыс. руб.;

• установка дверей – 2000-4000 тыс. руб./шт.;

• установка подоконников, замена откосов – 800-1000 руб./м.

Как сэкономить на строительных работах, чтобы уложиться в 500 тысяч?

Источник