реконструкция крыши частного дома какие разрешения нужны
Как получить разрешение на реконструкцию частного дома в 2021 году?
Для проведения ремонта в частном доме не требуется никаких согласований. Достаточно желания собственника. Но если гражданин решил провести реконструкцию дома, потребуется получение согласия от контролирующих инстанций. Перед началом работ нужно уточнить, какие разрешения нужны и где получить соответствующие документы.
Что такое реконструкция частного дома?
Понятие реконструкции прописывается в Градостроительном кодексе РФ. В соответствии со статьей 1 она включает в себя изменение параметров объекта.
К таким работам относят:
Также к реконструкции можно отнести любые работы, после которых меняется техническая документация. Например, если гражданин принял решение заменить деревянные перекрытия на железобетонные, работы не попадают под данное понятие. А при возведении пристройки к дому на собственном участке потребуется согласование.
В чем отличие реконструкции от капитального ремонта?
Многие путают понятия реконструкции и капитального ремонта:
Реконструкция требует обязательного получения разрешения. Если она будет проведена без согласования, гражданину придется заплатить штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей (пункт 1 статьи 9.5 КоАП РФ).
Как оформить разрешение на реконструкцию частного дома?
Чтобы провести реконструкцию, потребуется получение разрешения. Это связано с тем, что изменения могут влиять на безопасность. А пострадать от таких новшеств могут живущие в доме люди, соседи.
На основании статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение подтверждает, что проект соответствует установленным требованиям. После его получения можно говорить о том, что реконструкция не повлияет на интересы жильцов, соседей, а также гарантирует безопасность дома.
Если органы выносят положительное решение, можно начинать работы. Самостоятельно их проводить допустимо при увеличении площади не более чем на 10 квадратных метров. При превышении данного показателя реконструкцию может проводить только лицензированная организация.
Где брать разрешение?
Стоит уточнить, где брать разрешение на проведение реконструкции. Как отмечается в пункте 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, требуется обратиться в администрацию муниципального образования. Документы направляются в отдел архитектуры и градостроительства.
Допускается как личное обращение, так и подача заявления доверенным лицом. Можно направить документы через МФЦ.
Заявление будет рассмотрено в течение 7 рабочих дней. После этого необходимо обратиться в пожарную службу, СЭС, где решение согласовывается дальше.
Какие документы нужны?
Перечень документов, которые требуются, чтобы узаконить реконструкцию, содержится в пункте 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
В него входят:
Перечень может быть расширен по решению субъекта, в котором проживает заявитель. Предварительно нужно уточнить данную информацию у специалиста в администрации.
Как продлить разрешение?
Разрешение на реконструкцию действительно 10 лет с момента оформления. Эта норма содержится в пункте 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
При необходимости возможно продление разрешения. Для этого нужно обратиться в местные органы власти. Важно сделать это не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока действия документа. При пропуске срока придется оформлять разрешение повторно. Правило действует, если реконструкция не завершена хотя бы на 70%.
Образец разрешения на реконструкцию частного дома
Разрешение на реконструкцию имеет установленную на региональном уровне форму.
В документе обязательно должно быть указано:
Сколько стоит разрешение?
При оформлении разрешения гражданину необходимо понести расходы. В момент оформления документов потребуется оплатить составление проекта. Цена зависит от площади дома, сложности работ, тарифов компании, составляющей документ.
Также необходимо включить в расходы:
Особенности использования маткапитала на реконструкцию дома
На основании пункта 1 статьи 10 ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года материнский капитал можно направить на реконструкцию дома.
Важно, чтобы были соблюдены условия:
Чтобы направить материнский капитал на реконструкцию, требуется обратиться в Пенсионный фонд России.
Вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом требуется предоставить:
Документы проверяются в течение 2 месяцев. После этого ПФР переводит на счет получателя половину суммы. Оставшиеся деньги поступают не ранее чем через полгода после первой выплаты. Для этого нужно повторно обратиться с заявлением и актом освидетельствования проведения работ. Документ выдается в местной администрации, в отделе архитектуры и градостроительства.
Иной вариант перечисления средств предусматривается, если для реконструкции привлекается подрядчик. После завершения работ вся сумма переводится на счет фирмы.
Когда откажут в выдаче разрешения?
В соответствии с пунктом 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ в выдаче разрешения на реконструкцию может быть отказано.
Это предусматривается при:
Гражданин вправе обжаловать отказ в досудебном и судебном порядке. В первом случае подается претензия. Если в удовлетворении требований отказывают повторно, то в суд направляется иск и письменный отказ уполномоченного органа.
Вопросы наших читателей
Как получить разрешение на реконструкцию частного дома через Госуслуги?
Как получить разрешение на реконструкцию частного дома через Госуслуги?На портале Госуслуги предусматривается возможность подачи заявления на получение разрешения.
Пользователю необходимо:
Статус заявления можно отследить в личном кабинете. Гражданина пригласят в назначенную дату для подачи оригиналов документов.
Подводные камни
В процессе оформления разрешения гражданин может столкнуться с некоторыми трудностями:
Заключение
После рассмотрения темы стоит сделать несколько выводов:
Наши юристы помогут вам оформить разрешение на реконструкцию. Оставляйте заявку, и специалист свяжется с вами.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней
Реконструкция частного 🏡 дома без разрешения в 2021 году: какие могут быть последствия?
🏡 У собственников загородных домов часто возникает потребность в улучшении своего жилья. Например, владельцы таких объектов делают пристройку к дому или создают еще один этаж. Все это считается реконструкцией. Возникает вопрос, законно ли осуществлять реконструкцию частного дома без согласования с территориальными властями и к чему это может привести.
Что такое реконструкция дома?
Есть два понятия, реконструкция и перепланировка. Многие думают, что это синонимы. На самом деле это разные термины. Реконструкция представляет собой ряд работ, в результате проведения которых меняется высота здания, его параметры, расширяется объект, делается перестройка или надстройка. О ней говорится в Градостроительном кодексе России. Перепланировка предполагает внутреннее переустройство. Это может быть снесение перегородки, стены, установка перегородки и т.п. В результате таких работ особых конструктивных последствий для здания нет.
Таким образом, реконструкцию частного дома проводят с целью увеличить объект, сделать его более просторным. Ее проведение влечет за собой необходимость внесения корректив в документы на постройку, а также перерегистрации в Росреестре.
В реконструкцию входит целый ряд работ. Все они должны осуществляться с соблюдением градостроительных норм. Прежде чем приступать к работам, нужно уведомить о планируемых изменениях местную администрацию. Данный орган должен одобрить реконструкцию. В противном случае она будет считаться самовольной.
Почему так важно получать разрешение на реконструкцию?
Не каждое частное строение можно реконструировать. Расширение площади путем достройки блоков или увеличения этажности может стать причиной снижения прочности сооружения. В таком доме находиться опасно. Также можно нанести вред окружающей среде, рядом стоящим постройкам. Важно соблюдать нормы Градостроительного кодекса. Иначе последствия могут быть плохими. Во избежание их и нужно согласовывать вопрос реконструкции сооружения. Дом будет осмотрен, обследован, изучен проект внесения изменений в его конструкцию. Это даст специалистам понять, возможны ли запланированные работы.
Какие могут быть последствия за реконструкцию частного дома без разрешения?
Не все собственники частных домов хорошо знают законодательство РФ. При этом часто приступают к реконструкции без оповещения о таких работах соответствующего органа. Важно понимать, чем это может обернуться.
Как правило, при выполнении реконструкции частного строения проблем не возникает. Но важно соблюдать параметры разрешенного строительства. Также надо знать и учитывать допустимые отступы от других объектов. Соответствие всем нормам и требованиям проверяет местная администрация. И на основании этого выносит решение.
Если реконструкция была проведена без предварительного согласования работ, то придется заплатить штраф. Его размер зависит от ситуации. Если были просто нарушены действующие нормы, тогда придется заплатить от 1000 до 2000 рублей. Если же незаконная реконструкция стала причиной негативных последствий для окружающей среды или соседних объектов, тогда величина санкции возрастет до 2000-4000 рублей. После уплаты штрафа необходимо будет зарегистрировать произошедшие изменения. Если в ходе исследования частного обновленного строения будет выявлено нарушение норм ГК, тогда придется привести дом в соответствии с установленными требованиями либо полностью снести его или достроенные блоки (вернуть его в первоначальный вид).
Подобные санкции грозят домовладельцу лишь в случае обнаружения нарушения. И они являются самым безобидными. Куда хуже обвал постройки или нарушение прав владельцев соседнего земельного участка. Надо понимать, что в случае неузаконенной реконструкции не получится совершать никакие сделки с недвижимостью: продавать частный дом, дарить или завещать его, сдавать в аренду. Все они будут признаны незаконными.
Как узаконить реконструкцию частного дома в 2021 году?
После уплаты штрафа требуется узаконить реконструкцию. Делается это в таком порядке:
Процедура не является бесплатной. За регистрацию изменений придется заплатить 350 рублей. Также платным является технический план. Его составление у инженера может стоить до 20000 рублей.
Таким образом, реконструкция предполагает расширение дома, создание надстроек, новых этажей. Она требует согласования с местными властями. Делать это нужно до начала работ. Иначе придется платить штраф или возвращать все обратно. Самовольная реконструкция не даст возможности выполнять сделки с частным домом.
Реконструкция — вторая жизнь для крыши частного дома
Мало кто из частных застройщиков может гордиться тем, что крыша построенного им дома никогда не знала протечек, льющихся слезами прямо в сердце хозяина, или каких-либо других неисправностей. Практически у каждого строения находятся проблемы, связанные с износом или механическими и климатическими повреждениями кровельной конструкции. Если это не эпохальные дефекты, например, изнашивание укрывного настила или изоляционных слоёв, то на помощь приходит ремонт кровли. А вот когда возникает желание превратить, скажем, холодный чердак в комфортную мансарду, о чём мечтают многие владельцы старых построек, тогда понадобится модернизация всей кровельной системы, иными словами, реконструкция кровли.
Реконструкция крыши и её виды
Прежде чем говорить о техническом преобразовании кровли, нужно понять в чём заключается отличие реконструкции от ремонтных работ.
Реконструкция предполагает полную замену крыши с установкой дополнительных кровельных элементов — вентиляционных шахт, водостоков, снегозадержателей и т. д. То есть модернизация — это ряд работ, по итогам которых происходит изменение внешнего вида крыши, её размеров и очертаний.
При реконструкции всегда происходят изменения конструктивных элементов, объёмов и очертаний крыши, стен, перекрытий и дома в целом
Обновление объекта имеет цели:
Пристройка — наиболее востребованный вид расширения частного дома
Перепрофилирование жилого дома в мини-гостиницу — одна из причин реконструкции здания
Изменение этажности дома имеет определённые ограничения в зависимости от типа здания, его планировочной и конструктивной структуры
Переоборудование неиспользуемого холодного чердака в мансарду позволяет получить дополнительную жилую площадь, повысить комфортабельность дома
Пристроенные к дому гаражи в последнее время приобретают всё большую популярность
Внешний вид и красота мансарды зависят от грамотно подобранных для неё окон, с установкой которых в доме становится светлее
Обустройство балкона добавит мансарде дополнительный приток свежего воздуха, обеспечит качественную вентиляцию и наполнит помещение природным светом
Что же касается ремонта, то при его проведении не изменяются конструктивные элементы крыши и всего строения. Локальный ремонт — штукатурка, покраска, замена повреждённого участка кровельного настила, откосов и прочее — малозатратные работы, которые делают для того, чтобы убрать мелкие дефекты и вернуть кровле эстетически привлекательный вид.
Подробнее о ремонте крыши в частном доме, читайте в нашей статье — Когда крыше необходим ремонт.
Локальный ремонт выполняется без снятия старого покрытия и направлен на поддержание исправного состояния и обеспечение долговременной эксплуатации кровли
Капитальный ремонт — осовременивание кровли для устранения износа и улучшения эксплуатационных показателей. Возможно, с усилением деформированных элементов, однако, без перепланировки, изменения размеров, внешнего вида и функции здания. К примеру, меняют мауэрлат, стропильную систему, состав кровельного пирога и внешнее покрытие, но оставляют неизменными размер крыши и её конфигурацию.
Капитальный ремонт крыши — основательные работы, включающие демонтаж старого покрытия, решение проблем, связанных с недостаточной функциональностью кровли и устройство новой конструкции, но без изменения размера и формы
Документация, регулирующая процесс реконструкции
Перед началом ремонтных работ назначается экспертиза. Для косметического ремонта кровли достаточно и визуального осмотра с целью нахождения проблемных зон, а для капитального потребуется более профессиональная оценка с изучением несущей и ограждающей систем кровли и возможности их усиления при замене, например, лёгкого накрывного настила на более тяжёлое.
При реконструкции проводится полное исследование всех реставрируемых элементов (строительная экспертиза) с составлением подробного рабочего проекта. Проектная документация необходима для всех видов модернизации, даже для незначительных, таких как перенос входной двери или обустройство отдельного входа.
Создание проекта обустройства отдельного входа является обязательной процедурой
Прежде чем составлять проект, нужно обязательно проверить, действует ли на территории расположения дома местный план (ГПЗУ) и каковы его условия. Хотя с июля 2017 года градостроительный план носит информационный характер, тем не менее, чтобы избежать в дальнейшем проблем с вводом объекта в эксплуатацию, ознакомиться с ним необходимо. Возможно, он запрещает использование каких-либо оттенков кровельного покрытия и допускает лишь определённую цветовую гамму. После согласования рабочего проекта с Управлением градостроительства и архитектуры выдаётся разрешение на строительство (реконструкцию) соответствующего образца.
Разрешение на строительство или реконструкцию выдаётся лишь после того, как готовый проект будет согласован с государственными органами, которые несут ответственность за безопасную эксплуатацию объекта
По окончании работ составляется акт приёмки с проверкой на соответствие утверждённому проекту. Условия приёмки объекта жёсткие и безапелляционные. Они продиктованы:
Оформление разрешения на реконструкцию осуществляется на основе поданного пакета документов, перечень которых отражён в своде правил под номером 30–102–99 и 35–101–2001. К заявлению в местные органы власти на выдачу разрешения прилагаются следующие документы:
Конечно же, побегать по инстанциям придётся, но самовольно начинать преобразования не следует. Последствия переделки объекта без должного разрешения чётко трактуются ГК РФ и предусматривают огромные штрафы, вплоть до требования придать объекту первоначальный вид.
Кроме того, дом после реконструкции, не оформленной должным образом, не будет участвовать ни в одной имущественной сделке.
Любое несоответствие поданного проекта государственным нормам может стать причиной для отказа в согласовании документа и соответственно в получении разрешения на реконструкцию или строительство
Видео: реконструкция крыши старого дома
Реконструкция крыши в мансарду
Переоборудовать нежилой чердак в мансарду — стремление многих владельцев частных домов в классическом стиле. Но нужно понимать, что подобное обновление выльется в солидную сумму, вследствие чего делать реконструкцию чердака желательно лишь в том случае, когда в силу обстоятельств нет возможности увеличить полезную площадь за счёт расширения первого этажа.
Преимущество частного дома в том, что со временем его можно расширить, пристроив комнату, террасу или переоборудовав чердак в уютную мансарду
Обустройство мансарды — дорогостоящий проект, поскольку к отапливаемому подкровельному помещению предъявляются повышенные конструктивные и теплотехнические требования, что означает перестройку стропильной системы.
Преимущество мансарды заключается в том, что она позволяет создать дополнительную жилую площадь, не увеличивая общую высоту дома
Можно, конечно же, немного удешевить работы, обустроив мансарду под простой двускатной или вальмовой крышей без изменения её размеров и формы.
В целях экономии можно обустроить мансарду в рамках существующей крыши
Но это в том случае, если габариты чердачной крыши — высота, ширина и угол наклона — согласно СНиП 2.08.01–89* позволяют провести реконструкцию.
Обустройство мансарды без изменения размеров и формы крыши возможно при соблюдении необходимых санитарных требований, а также нормативов согласно СНиП 2.08.01–89* «Кровля»
Иначе придётся усиливать или переделывать стропильную систему. Но можно сэкономить и здесь, если использовать вместо традиционного бруса и досок лёгкие клеёные деревянные конструкции.
Стропильная система из клеёного бруса — высокая несущая способность при незначительном весе
Такие стропильные блоки очень прочные. Они способны десятки лет удерживать крепёжные детали, а также позволяют обойтись без дорогой аренды спецтехники и сварочных работ, необходимых при обустройстве металлических каркасов. И самое приятное — эстетические показатели клеёных несущих элементов делают возможным обустройство современных мансард в разной стилевой направленности без облицовки потолка.
При устройстве мансарды стропильная система из клеёного бруса может быть видимой, что придаёт неповторимый дизайн и особый колорит помещению
Комфортный микроклимат в мансардном помещении обеспечивают изоляционные слои кровельного пирога — гидро-, тепло-, паро- и шумоизоляция.
Преимущество чердака в экономии — утеплитель и пароизоляцию укладывают лишь по перекрытию
Модернизируя холодный чердак, утеплитель и пароизоляцию монтируют традиционно — по скатам и вертикальным стойкам. По возможности тепло- и парозащитные материалы, уложенные ранее при обустройстве необогреваемой крыши горизонтально по балкам перекрытия, стараются не демонтировать, так как они послужат дополнительным утеплением мансарды. В качестве утепляющего слоя лучше использовать каменноватные плиты (а не маты), которые отличаются более высокой звукоизоляцией и не провисают со временем под тяжестью своего веса.
Каменноватные плиты — натуральный экологичный утеплитель, который надёжно защищает помещение от холода и имеет высокие звукоизоляционные показатели
Ну и, конечно же, при реконструкции нужно предусмотреть хорошую естественную вентиляцию мансардного помещения, которую обеспечивают 3 канала:
Усилить свободную циркуляцию воздуха помогут доборные элементы — аэраторы и вентиляционные турбины.
Усилить естественную циркуляцию воздуха помогут вентиляционные доборные элементы, в частности, турбины — простые устройства, вращающиеся при малейшем дуновении ветра и активирующие проветривание подкровельного пространства
Помимо устройства или усиления несущей системы и укладки кровельного пирога, нужно уделить внимание освещению мансарды, которое зачастую в холодных чердаках не предусматривается. Речь идёт об окнах, установленных в скаты.
Современные мансардные окна создают в помещении характерную атмосферу, дают возможность наслаждаться прекрасными обзорами и первыми солнечными лучами, а также обеспечивают постоянный приток свежего воздуха
Интересной новинкой в последнее время стали мансардные окна-трансформеры, образующие при открывании небольшой балкончик. Естественно, что цена на них выше, чем на простые модели, и не каждый владелец частного дома заинтересуется таким новшеством.
В последнее время дизайнеры для создания оригинальных интерьеров используют мансардные окна-трансформеры, при открывании переходящие в балкончик
При установке мансардных окон следует:
Хорошо разработанный проект реконструкции неотапливаемого чердака в сочетании с безупречно выполненными работами обеспечит комфорт и уют мансардного помещения на долгие годы.
Видео: пристройка мансарды
Реконструкция крыши с плоской на скатную
Плоская крыша имеет ряд преимуществ:
Однако старые дома чаще всего строили бесчердачными. Летом, как правило, в таких постройках душно, зимой холодно, а в межсезонье нередко по стенам с потолка стекает вода. Оттого понятно желание домовладельцев переоборудовать плоскую кровлю на скатную, более индивидуальную, выразительную и прочную.
Реконструкция плоской кровли в скатную становится всё актуальнее, поскольку срок эксплуатации первой конструкции значительно ниже, чем у второй
Сделать простую трансформацию плоской конструкции в скатную несложно. Такая переделка не потребует слишком больших затрат. Для этого:
Стоимость строительства плоской крыши в целом ниже стоимости возведения скатной конструкции, но в долгосрочной перспективе именно скатная крыша экономически выгодней
Плюсом полученной конструкции является то, что она стабильно будет защищать дом от непогоды, а минусом — всё то же отсутствие достаточного пространства под кровлей, которое при необходимости можно было бы переоборудовать в дополнительную жилую площадь.
Несмотря на то, что плоская крыша предоставляет ряд возможностей, например, обустройство цветника, бассейна, зимнего сада, зоны отдыха, скатная конструкция может дать их не меньше, если вновь образованное пространство будет грамотно обустроено
Стоит заметить, что капитальный ремонт плоской кровли с демонтажем старой (снятием покрытия, слòя разуклонки, цементной стяжки, утеплителя и т. д.) обойдётся дороже, чем реконструкция плоской крыши в скатную.
Плоская крыша — отличное основание для устройства поверх неё стропильной системы, предпочтительно из металла
Таблица: сравнение стоимости ремонта плоской крыши и её реконструкции в скатную
Видео: устройство водостока и ограждения изменённой крыши
Изменение этажности дома
Возведение мансарды не всегда решает жилищный вопрос, поэтому нередко частные застройщики прибегают к дополнительной надстройке верхних этажей. Оптимально, конечно же, получить лишнюю жилплощадь, путём расширения первого этажа. Но такая возможность бывает ограничена размерами приусадебного участка и близостью расположения соседских построек.
Возведение целого этажа можно начинать лишь после проведения инженерно-технической экспертизы компетентными государственными или частными, имеющими соответствующее разрешение на оказание подобных услуг, организациями. В процессе осмотра определяют:
В зависимости от результатов даётся разрешение на возведение дополнительных этажей или же предписание с перечнем работ, которые необходимо сделать для получения положительного решения — укрепить фундамент постройки, стропильную систему, стены и прочее.
В зависимости от конструктивных особенностей дома надстройка этажей может требовать принятия мер по усилению конструкций, вплоть до устройства самостоятельного фундамента
Надстройка этажей при условии пригодности несущих конструкций может быть выполнена из:
В настоящее время гораздо чаще для надстроек используется металлический каркас со стеновой обшивкой из лёгких прочных материалов
Сегодня рынок пиломатериалов, помимо привычного строганого бруса, предлагает профанированный и клеёный брус
Лучше всего в наши дни выбирать каркасные надстройки верхних этажей, поскольку их монтаж существенно экономит время и средства
Видео: реконструкция дачного дома, достройка второго этажа по каркасной технологии
После проведения экспертизы составляется проект на строительство дополнительных уровней, в котором оговорены все виды предстоящих работ:
Широкое распространение получили надстройки на основе металлоконструкций, благодаря их надёжности и универсальности, а также технологичности изготовления, лёгкости доставки и сборки
Устройство деревянного пола — отработанная до мелочей и проверенная временем технология, которая варьируется в зависимости от основы под деревянный настил
В случае когда несущие конструкции не позволяют повысить этажность дома и укрепить их невозможно, а улучшить жилищные условия очень нужно, отчаиваться не стòит. Можно выполнить возведение второго этажа на деревянных, каменных или металлических колоннах, которые возьмут нагрузку надстройки на себя. Такая технология широко распространена в западных странах, поскольку весьма практична с технической стороны и позволяет получить в итоге стильное эффектное сооружение.
Обустройство дополнительных этажей на опорах предусматривает предварительное укрепление фундамента и стен существующего объекта
Правила проведения реконструкции крыши
Правила переустройства крыши прописаны в нормативных актах, в частности, СН РК 1.04–26–2011, регламентирующих проведение капитального ремонта и реконструкцию жилых объектов:
Помимо этого, сборник указывает нормативные акты, которые нужно учитывать при составлении сметы, минимальный срок эксплуатации того или иного типа кровли и виды работ:
Видео: расширение и реконструкция деревянного дома, пристройка на сваях
Этапы проведения реконструкции кровли частного дома
Первоначально владелец дома продумывает цель реконструкции кровли и какие изменения он желает получить. Затем обращается в строительную организацию, которая займётся всеми работами:
Можно, конечно же, заняться этим самостоятельно, но для получения успешного и быстрого результата, нужно досконально знать все нормативные акты, касающиеся проведения реконструкции и капитального ремонта. Как пример, при оценке сейсмобезопасности необходимо руководствоваться СНиП РК 2.03–04–2001, несущих конструкций СН РК 1.04–04–2002, согласование и утверждение проекта проходит согласно СНиП РК А.2.2–1-2001 и СН РК 1.04–01–2002. К тому же, если между утверждением проекта и началом выполнения работ прошло более трёх лет, то проект на реконструкцию придётся переделывать и заново утверждать.
Существуют также градостроительные требования, объёмно-планировочные, инженерно-геологические, санитарно-эпидемиологические и т. д. Не имея юридического образования, разобраться во всём этом хитросплетении правил, нормативов и требований невозможно.
Видео: реконструкция старой кровли
Затевая реконструкцию кровли, нужно помнить, что все работы — вмешательство в конструктивные элементы дома, которые при ненадлежащем выполнении могут создать аварийную ситуацию и повлечь за собой разрушение и обвал крыши, перекрытий, стен и здания в целом. Поэтому лучше обратиться к одному профессиональному исполнителю, который грамотно выполнит реконструкцию кровли под ключ. Получится дешевле, быстрее, спокойнее и надёжнее.